(Dân trí) - Quan chức cấp cao của Ukraine cho rằng các tàu chiến của Nga đã không còn có thể gây ảnh hưởng tới cuộc chiến giữa 2 nước.

Hạm đội Nga đã mất khả năng ảnh hưởng đến tiến trình chiến sự ở Ukraine, Đại úy Dmytro Pletenchuk, người phát ngôn của Hải quân Ukraine cho biết.

"Các đồng đội từ cơ quan tình báo Ukraine có thể trả lời câu hỏi này ở cấp độ chuyên nghiệp hơn. Tuy nhiên, tôi có thể nói rằng, bất kể mức độ sẵn sàng hay số lượng đơn vị, hạm đội Nga không còn có thể tác động cục diện cuộc chiến giữa 2 bên.

Mặc dù một số đơn vị của Nga có khả năng được tái triển khai thông qua vùng biển nội địa, nhưng họ sẽ không làm như vậy vì họ không thể quản lý hiệu quả các đơn vị mà họ để lại ở Biển Đen. Hạm đội Biển Đen về cơ bản bị tê liệt ở khu vực Biển Azov - Biển Đen", ông cho biết.

Trong khi đó, ở những khu vực khác, ví dụ như Địa Trung Hải, tàu chiến của Nga cũng không thể tiếp cận tới mục tiêu của Ukraine, ông Pletenchuk tuyên bố.

Nga chưa bình luận về thông tin này.

Ukraine nhiều lần tuyên bố dùng xuồng tự sát và tên lửa tầm xa cũng như UAV tấn công mục tiêu quân sự của Nga ở Crimea, khiến Hạm đội Biển Đen của Nga bị "tê liệt".

Bộ trưởng Quốc phòng Anh Grant Shapps hồi tháng 12 năm ngoái cho biết Nga đã mất 20% Hạm đội Biển Đen trong 4 tháng trước đó, đồng thời tuyên bố "sự thống trị của Nga ở Biển Đen đang bị thách thức".

Hồi tháng 3, ông Pletenchuk cũng nói rằng, 1/3 Hạm đội Biển Đen của Nga đã bị phá hủy sau các cuộc tấn công kể từ đầu xung đột. Sau đó, Bộ Quốc phòng Anh tuyên bố Hạm đội Biển Đen "không còn hoạt động về mặt chức năng".

Viện nghiên cứu Hudson của Mỹ từng cảnh báo con số trên có thể tăng 50% nếu Ukraine giữ tốc độ tấn công và Nga không có biện pháp đối phó hiệu quả.

Chiến dịch tấn công của Ukraine đã đẩy các tàu chiến Nga phải rút về các căn cứ ở các thành phố cảng Feodosia, cách xa Crimea và Novorossiysk, ở Nga. Nhưng ngay cả ở những khu vực này, hải quân Nga cũng bị tấn công. Máy bay không người lái của Ukraine nhắm mục tiêu vào cảng Novorossiysk hồi tháng 5.

Hải quân Nga cũng đã bắt đầu triển khai lực lượng ở Biển Azov, nơi được bảo vệ chặt chẽ hơn, để bắn tên lửa vào Ukraine vì Moscow cho rằng nơi này "an toàn" hơn Biển Đen. 

Ngoài ra, trước các đòn tấn công của Ukraine, Nga cũng được cho là đang thiết lập một căn cứ khác ở Biển Đen ở Abkhazia, một khu vực ly khai của Georgia. Các động thái này giúp tách biệt các khí tài của Nga ở Biển Đen ra xa tầm tấn công của Ukraine. Tuy nhiên, Ukraine cảnh báo cũng sẽ tấn công vào khu vực này. 

Hồi tháng 7, Basil Germond, chuyên gia về an ninh quốc tế tại Đại học Lancaster ở Anh, cho biết: "Ukraine đang dần chiếm thế thượng phong ở Biển Đen". Ông đồng thời nói rằng Hạm đội Biển Đen của Nga "đã mất quyền kiểm soát Biển Đen".

Chuyên gia Germond nhận định đây là một vấn đề "nghiêm trọng" đối với Nga, vì tàu chiến là một trong những khí tài quân sự đắt đỏ nhất trong kho vũ khí của một quốc gia và có thể mất hơn một thập niên để mua sắm và đưa vào hoạt động.

Ukraine: Hạm đội Nga tê liệt, mất vai trò trong cuộc chiến với Kiev

(Dân trí) - Quan chức cấp cao của Ukraine cho rằng các tàu chiến của Nga đã không còn có thể gây ảnh hưởng tới cuộc chiến giữa 2 nước.

Hạm đội Nga đã mất khả năng ảnh hưởng đến tiến trình chiến sự ở Ukraine, Đại úy Dmytro Pletenchuk, người phát ngôn của Hải quân Ukraine cho biết.

"Các đồng đội từ cơ quan tình báo Ukraine có thể trả lời câu hỏi này ở cấp độ chuyên nghiệp hơn. Tuy nhiên, tôi có thể nói rằng, bất kể mức độ sẵn sàng hay số lượng đơn vị, hạm đội Nga không còn có thể tác động cục diện cuộc chiến giữa 2 bên.

Mặc dù một số đơn vị của Nga có khả năng được tái triển khai thông qua vùng biển nội địa, nhưng họ sẽ không làm như vậy vì họ không thể quản lý hiệu quả các đơn vị mà họ để lại ở Biển Đen. Hạm đội Biển Đen về cơ bản bị tê liệt ở khu vực Biển Azov - Biển Đen", ông cho biết.

Trong khi đó, ở những khu vực khác, ví dụ như Địa Trung Hải, tàu chiến của Nga cũng không thể tiếp cận tới mục tiêu của Ukraine, ông Pletenchuk tuyên bố.

Nga chưa bình luận về thông tin này.

Ukraine nhiều lần tuyên bố dùng xuồng tự sát và tên lửa tầm xa cũng như UAV tấn công mục tiêu quân sự của Nga ở Crimea, khiến Hạm đội Biển Đen của Nga bị "tê liệt".

Bộ trưởng Quốc phòng Anh Grant Shapps hồi tháng 12 năm ngoái cho biết Nga đã mất 20% Hạm đội Biển Đen trong 4 tháng trước đó, đồng thời tuyên bố "sự thống trị của Nga ở Biển Đen đang bị thách thức".

Hồi tháng 3, ông Pletenchuk cũng nói rằng, 1/3 Hạm đội Biển Đen của Nga đã bị phá hủy sau các cuộc tấn công kể từ đầu xung đột. Sau đó, Bộ Quốc phòng Anh tuyên bố Hạm đội Biển Đen "không còn hoạt động về mặt chức năng".

Viện nghiên cứu Hudson của Mỹ từng cảnh báo con số trên có thể tăng 50% nếu Ukraine giữ tốc độ tấn công và Nga không có biện pháp đối phó hiệu quả.

Chiến dịch tấn công của Ukraine đã đẩy các tàu chiến Nga phải rút về các căn cứ ở các thành phố cảng Feodosia, cách xa Crimea và Novorossiysk, ở Nga. Nhưng ngay cả ở những khu vực này, hải quân Nga cũng bị tấn công. Máy bay không người lái của Ukraine nhắm mục tiêu vào cảng Novorossiysk hồi tháng 5.

Hải quân Nga cũng đã bắt đầu triển khai lực lượng ở Biển Azov, nơi được bảo vệ chặt chẽ hơn, để bắn tên lửa vào Ukraine vì Moscow cho rằng nơi này "an toàn" hơn Biển Đen. 

Ngoài ra, trước các đòn tấn công của Ukraine, Nga cũng được cho là đang thiết lập một căn cứ khác ở Biển Đen ở Abkhazia, một khu vực ly khai của Georgia. Các động thái này giúp tách biệt các khí tài của Nga ở Biển Đen ra xa tầm tấn công của Ukraine. Tuy nhiên, Ukraine cảnh báo cũng sẽ tấn công vào khu vực này. 

Hồi tháng 7, Basil Germond, chuyên gia về an ninh quốc tế tại Đại học Lancaster ở Anh, cho biết: "Ukraine đang dần chiếm thế thượng phong ở Biển Đen". Ông đồng thời nói rằng Hạm đội Biển Đen của Nga "đã mất quyền kiểm soát Biển Đen".

Chuyên gia Germond nhận định đây là một vấn đề "nghiêm trọng" đối với Nga, vì tàu chiến là một trong những khí tài quân sự đắt đỏ nhất trong kho vũ khí của một quốc gia và có thể mất hơn một thập niên để mua sắm và đưa vào hoạt động.

(Dân trí) - Sau Colorado, quan chức cấp cao bang Maine thông báo về việc loại cựu Tổng thống Donald Trump ra khỏi danh sách ứng viên trong cuộc bầu cử tổng thống năm 2024.

Quan chức bầu cử hàng đầu của Maine đã loại cựu Tổng thống Donald Trump khỏi cuộc bầu cử năm 2024 của bang, trong một quyết định dựa trên "lệnh cấm nổi loạn" của Tu chính án thứ 14.

Quyết định này khiến Maine trở thành bang thứ 2 loại ông Trump ra khỏi danh sách ứng viên, sau khi Tòa thượng thẩm bang Colorado đưa ra phán quyết tương tự vào đầu tháng này.

Tổng thư ký bang Maine Shenna Bellows, một đảng viên Đảng Dân chủ, đã đưa ra quyết định trên hôm 28/12 sau khi chủ trì một phiên điều trần vào đầu tháng này về tư cách ứng cử của cựu Tổng thống Trump.

Quyết định của bà Bellows có thể bị kháng cáo tại tòa án tiểu bang. Giới quan sát nhận định, gần như chắc chắn rằng đội ngũ của ông Trump sẽ thách thức động thái này.

"Tôi không đưa ra kết luận này một cách vội vàng. Nền dân chủ là thiêng liêng. Tôi để ý rằng chưa có Tổng thư ký bang nào trước đây từng loại một người khỏi danh sách ứng viên tổng thống dựa trên Mục 3 của Tu chính án thứ 14. Tuy nhiên, tôi cũng để ý rằng chưa có ứng cử viên tổng thống nào trước đây từng tham gia vào cuộc nổi loạn", bà cho biết.

Các chuyên gia pháp lý tin rằng Tòa án Tối cao Mỹ sẽ đưa ra phán quyết chung về tư cách ứng viên của ông Trump trên phạm vi cả nước.

Được phê chuẩn sau cuộc Nội chiến Mỹ, Tu chính án thứ 14 quy định rằng các quan chức "tham gia" nổi loạn không thể giữ chức vụ trong tương lai. Nhưng điều khoản này rất mơ hồ và không nói rõ lệnh cấm sẽ được thực thi như thế nào.

Ông Trump nhiều lần phủ nhận cáo buộc xúi giục người ủng hộ ông nổi loạn ngày 6/1/2021 tại nhà quốc hội Mỹ vào thời điểm Thượng viện chuẩn bị phê chuẩn kết quả bầu cử tổng thống năm 2020, công nhận chiến thắng của ông Joe Biden.

Ông cho rằng những thách thức pháp lý chống lại ông liên quan tới vụ việc là vô ích và mang động cơ chính trị.

Ông Trump, 77 tuổi, hiện là ứng viên tổng thống sáng giá của đảng Cộng hòa. Kết quả các thăm dò dư luận gần đây cho thấy, tỷ lệ ủng hộ dành cho ông Trump cao hơn so với của ông Biden ở ít nhất 7 bang chiến trường.

Cựu chủ nhân Nhà Trắng vẫn nhận được sự ủng hộ lớn bất chấp đang phải đối mặt với hàng loạt cáo buộc hình sự.

Bang thứ 2 của Mỹ loại ông Trump khỏi danh sách ứng viên tổng thống

(Dân trí) - Sau Colorado, quan chức cấp cao bang Maine thông báo về việc loại cựu Tổng thống Donald Trump ra khỏi danh sách ứng viên trong cuộc bầu cử tổng thống năm 2024.

Quan chức bầu cử hàng đầu của Maine đã loại cựu Tổng thống Donald Trump khỏi cuộc bầu cử năm 2024 của bang, trong một quyết định dựa trên "lệnh cấm nổi loạn" của Tu chính án thứ 14.

Quyết định này khiến Maine trở thành bang thứ 2 loại ông Trump ra khỏi danh sách ứng viên, sau khi Tòa thượng thẩm bang Colorado đưa ra phán quyết tương tự vào đầu tháng này.

Tổng thư ký bang Maine Shenna Bellows, một đảng viên Đảng Dân chủ, đã đưa ra quyết định trên hôm 28/12 sau khi chủ trì một phiên điều trần vào đầu tháng này về tư cách ứng cử của cựu Tổng thống Trump.

Quyết định của bà Bellows có thể bị kháng cáo tại tòa án tiểu bang. Giới quan sát nhận định, gần như chắc chắn rằng đội ngũ của ông Trump sẽ thách thức động thái này.

"Tôi không đưa ra kết luận này một cách vội vàng. Nền dân chủ là thiêng liêng. Tôi để ý rằng chưa có Tổng thư ký bang nào trước đây từng loại một người khỏi danh sách ứng viên tổng thống dựa trên Mục 3 của Tu chính án thứ 14. Tuy nhiên, tôi cũng để ý rằng chưa có ứng cử viên tổng thống nào trước đây từng tham gia vào cuộc nổi loạn", bà cho biết.

Các chuyên gia pháp lý tin rằng Tòa án Tối cao Mỹ sẽ đưa ra phán quyết chung về tư cách ứng viên của ông Trump trên phạm vi cả nước.

Được phê chuẩn sau cuộc Nội chiến Mỹ, Tu chính án thứ 14 quy định rằng các quan chức "tham gia" nổi loạn không thể giữ chức vụ trong tương lai. Nhưng điều khoản này rất mơ hồ và không nói rõ lệnh cấm sẽ được thực thi như thế nào.

Ông Trump nhiều lần phủ nhận cáo buộc xúi giục người ủng hộ ông nổi loạn ngày 6/1/2021 tại nhà quốc hội Mỹ vào thời điểm Thượng viện chuẩn bị phê chuẩn kết quả bầu cử tổng thống năm 2020, công nhận chiến thắng của ông Joe Biden.

Ông cho rằng những thách thức pháp lý chống lại ông liên quan tới vụ việc là vô ích và mang động cơ chính trị.

Ông Trump, 77 tuổi, hiện là ứng viên tổng thống sáng giá của đảng Cộng hòa. Kết quả các thăm dò dư luận gần đây cho thấy, tỷ lệ ủng hộ dành cho ông Trump cao hơn so với của ông Biden ở ít nhất 7 bang chiến trường.

Cựu chủ nhân Nhà Trắng vẫn nhận được sự ủng hộ lớn bất chấp đang phải đối mặt với hàng loạt cáo buộc hình sự.

(Dân trí) - Bà Phạm Thị Miền, chuyên gia bất động sản, cho rằng thị trường xuất hiện dấu hiệu tạo nhiệt thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch.

Lượng giao dịch chung cư giảm so với quý trước

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý III, thị trường ghi nhận nguồn cung đạt hơn 22.400 sản phẩm được chào bán, với 14.750 sản phẩm mở bán mới, giảm 25% so với quý trước.

Toàn thị trường ghi nhận khoảng 10.400 giao dịch thành công trong quý III, giảm 25% so với quý trước nhưng tăng 80% so với cùng kỳ năm 2023. 

Trong 9 tháng, thị trường đã ghi nhận gần 38.800 sản phẩm mới được chào bán. Nguồn cung vẫn ghi nhận sự phân hóa mạnh với 70% nguồn cung mới đến từ phân khúc căn hộ chung cư.

Trong đó, các sản phẩm chung cư có giá bán trên 50 triệu đồng/m2 trở lên chiếm phần áp đảo. Thị trường gần như vắng bóng hoàn toàn căn hộ chung cư thương mại giá bình dân. 

Chuyên gia: Giá căn hộ ngày càng cao do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho biết, thị trường bất động sản nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự "tăng nhiệt".

Câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức "xuyên đêm", ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận chực chờ để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.

Sức nóng của thị trường còn được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nhu cầu tăng cao khiến hàng nghìn người sở hữu chung cư thường xuyên nhận được cuộc gọi hỏi bán nhà.  

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý.

"Dấu hiệu tạo nhiệt còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ", bà Miền nhấn mạnh.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Việt Nam (VARS) - cho biết giá chung cư Hà Nội tăng vì khan hiếm là một hiệu ứng của quy luật cung cầu. Mặc dù mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá trên thị trường mua đi bán lại nhưng trên thực tế khó có thể xác định và xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá chung cư. 

Trong bối cảnh nguồn cung "ách tắc", cá nhân, doanh nghiệp có hàng sẽ có lợi thế trong việc đưa giá. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi. Ông nói giá chung cư Hà Nội sẽ có điểm điều chỉnh nhưng không nhiều. 

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng cho biết, một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân hoạt động môi giới bất động sản gây nhiễu loạn thông tin thị trường để "thổi giá", "tạo giá ảo" và lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thao túng tâm lý, lôi kéo đầu tư theo tâm lý đám đông để trục lợi.

Nhìn nhận về phân khúc chung cư, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho rằng giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Những người có nhu cầu đầu tư cần cân nhắc trước khi "xuống tiền" vì rủi ro lớn.

Lý giải nguyên nhân giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao thời gian qua, ông Chung cho rằng, do nguồn cung cực kỳ khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của người dân tăng cao. Ngoài ra, các chi phí đầu vào phát triển dự án như vật liệu xây dựng, nhân công... đều tăng cao kéo giá chung cư tăng lên.

Ông dự báo từ nay tới cuối năm, thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.

Chuyên gia: Giá căn hộ ngày càng cao do sự tiếp tay của nhóm đầu cơ

(Dân trí) - Bà Phạm Thị Miền, chuyên gia bất động sản, cho rằng thị trường xuất hiện dấu hiệu tạo nhiệt thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch.

Lượng giao dịch chung cư giảm so với quý trước

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý III, thị trường ghi nhận nguồn cung đạt hơn 22.400 sản phẩm được chào bán, với 14.750 sản phẩm mở bán mới, giảm 25% so với quý trước.

Toàn thị trường ghi nhận khoảng 10.400 giao dịch thành công trong quý III, giảm 25% so với quý trước nhưng tăng 80% so với cùng kỳ năm 2023. 

Trong 9 tháng, thị trường đã ghi nhận gần 38.800 sản phẩm mới được chào bán. Nguồn cung vẫn ghi nhận sự phân hóa mạnh với 70% nguồn cung mới đến từ phân khúc căn hộ chung cư.

Trong đó, các sản phẩm chung cư có giá bán trên 50 triệu đồng/m2 trở lên chiếm phần áp đảo. Thị trường gần như vắng bóng hoàn toàn căn hộ chung cư thương mại giá bình dân. 

Chuyên gia: Giá căn hộ ngày càng cao do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho biết, thị trường bất động sản nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự "tăng nhiệt".

Câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức "xuyên đêm", ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận chực chờ để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.

Sức nóng của thị trường còn được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nhu cầu tăng cao khiến hàng nghìn người sở hữu chung cư thường xuyên nhận được cuộc gọi hỏi bán nhà.  

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý.

"Dấu hiệu tạo nhiệt còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ", bà Miền nhấn mạnh.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Việt Nam (VARS) - cho biết giá chung cư Hà Nội tăng vì khan hiếm là một hiệu ứng của quy luật cung cầu. Mặc dù mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá trên thị trường mua đi bán lại nhưng trên thực tế khó có thể xác định và xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá chung cư. 

Trong bối cảnh nguồn cung "ách tắc", cá nhân, doanh nghiệp có hàng sẽ có lợi thế trong việc đưa giá. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi. Ông nói giá chung cư Hà Nội sẽ có điểm điều chỉnh nhưng không nhiều. 

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng cho biết, một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân hoạt động môi giới bất động sản gây nhiễu loạn thông tin thị trường để "thổi giá", "tạo giá ảo" và lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thao túng tâm lý, lôi kéo đầu tư theo tâm lý đám đông để trục lợi.

Nhìn nhận về phân khúc chung cư, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho rằng giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Những người có nhu cầu đầu tư cần cân nhắc trước khi "xuống tiền" vì rủi ro lớn.

Lý giải nguyên nhân giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao thời gian qua, ông Chung cho rằng, do nguồn cung cực kỳ khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của người dân tăng cao. Ngoài ra, các chi phí đầu vào phát triển dự án như vật liệu xây dựng, nhân công... đều tăng cao kéo giá chung cư tăng lên.

Ông dự báo từ nay tới cuối năm, thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.