Vị trí vàng, đẳng cấp sang

Điểm ưu việt của các sản phẩm BĐS mà TNR Holdings Việt Nam quản lý và phát triển chính là yếu tố đầu tiên và quan trọng trong kinh doanh BĐS: vị trí. Nằm trong trung tâm hành chính và kinh tế thủ đô trong tương lai, tổ hợp chung cư cao cấp Goldmark City được đánh giá là tâm điểm của khu vực phía Tây thành phố Hà Nội. Dự án Golsilk Complex lại tọa lạc giữa trung tâm vùng đất được mênh danh là “Tứ quý danh hương” của Trung tâm Hà Đông - nơi được biết đến với những bậc hiền tài, hay GoldSeason - “New Manhattan trong lòng Hà Nội” là điểm nhấn quan trọng của khu vực có hạ tầng được đánh giá cao, còn The Goldview lại có lợi thế nằm bên dòng sông Bến Nghé…

Bên cạnh vị trí đắc địa, các dự án mà TNR Holdings đang quản lý và phát triển còn được được Hội đồng Giám khảo các giải thưởng ghi nhận là hai dự án chung cư đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí của một dự án cao cấp, quy hoạch bài bản, tiện ích vượt trội, đầu tư xứng tầm.

Không chỉ khẳng định dấu ấn ở Hà Nội, mà tại TP.HCM, TNR Holdings cũng gây tiếng vang lớn khi lần đầu Nam tiến với dự án The GoldView với hơn 1,000 giao dịch thành công sau một thời gian mở bán. Điểm nhấn của The GoldView ngoài các lợi thế vượt trội như thiết kế mở, đan xan nhiều mảng xanh tự nhiên, tầm nhìn thoáng, trung tâm thương mại lớn với diện tích hơn 18.431m2, các tiện ích đa dạng, mà khách hàng đã rất hài lòng với thiết kế khu vườn treo và đài phun nước cách mặt đất 80m duy nhất tại TP.HCM.

The GodView nằm tại 346 Bến Vân Đồn được coi là vị trí đẹp nhất quận 4

Định vị rõ ràng thương hiệu

Có được thành công này, ngay từ những ngày đầu tiên xuất hiện trên thị trường BĐS, TNR Holdings đã có sự chuẩn bị chu đáo về mọi mặt. Thương hiệu đã dũng cảm khi lựa chọn cho mình một lối đi riêng khi xây dựng hình ảnh một nhà quản lý phát triển BĐS chuyên nghiệp. Khi mà ngành quản lý BĐS ở Việt Nam chỉ mới được hình thành ít năm gần đây và các công ty quản lý BĐS lớn trên thế giới bắt đầu có mặt và hoạt động mạnh ở mảng quản lý BĐS thương mại tại thị trường Việt Nam thì việc một doanh nghiệp Việt “chào sân” bằng những dự án khủng gây không ít thắc mắc với các nhà đầu tư và kinh doanh.

Vì vậy, bà Phạm Thị Minh Hiếu - Phó TGĐ TNR Holdings Việt Nam khẳng định: “Các giải thưởng là minh chứng cụ thể cho giá trị của các dự án do TNR Holdings Việt Nam quản lý, điều hành và phát triển độc quyền mà tiêu biểu là GoldMark City và The GoldView đã được các tổ chức uy tín trên thế giới xếp hạng. Thành công này góp phần khẳng định vị thế của TNR Holdings Việt Nam trên thị trường BĐS đồng thời sẽ tiếp thêm động lực cho chúng tôi trong việc phát triển những sản phẩm BĐS hoàn hảo theo chuẩn mực quốc tế”.

Đại diện TNR Holdings nhận giải tại sự kiện BĐS được mong đợi nhất “Vietnam Property Awards 2016”

Đánh giá về vai trò của nhà quản lý BĐS, ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Jones Lang Lasalle cho biết, việc quản lý tốt BĐS là rất cần thiết và quan trọng. Nó không những đảm bảo cho các tiện ích, cơ sở hạ tầng… của dự án luôn ở trong trạng thái hoạt động tốt, các dịch vụ được tối ưu hóa, tạo nên một môi trường sống lý tưởng, bền vững và hợp lý trong khoảng ngân sách cho phép, mà còn góp phần tăng giá trị BĐS cho các chủ sở hữu. Chính vì vậy, việc trở thành một doanh nghiệp BĐS chuyên nghiệp, cung cấp những sản phẩm đẳng cấp, tối ưu hóa giá thành sản phẩm, gắn kết người mua - người bán ngay từ ban đầu và làm gia tăng lợi ích cho cả hai bên là mục tiêu cũng như khát vọng của TNR Holdings Việt Nam.

Hồng Quyên

Trong số những cái tên kể trên, được biết đến nhiều nhất là phimmoi.net. Ở thời điểm trước khi bị chặn, trang web này từng lọt top 20 website có lượt truy cập lớn nhất Việt Nam với traffic ước tính khoảng từ 60-100 triệu lượt visit (truy cập) mỗi tháng. 

Kể từ thời điểm bị chặn, chủ các trang web này đã liên tục đối phó bằng cách thay đổi tên miền nhằm qua mặt phía cơ quan quản lý. Tuy vậy, lượng truy cập của các trang web này sau đó vẫn bị sụt giảm nghiêm trọng. 

Thống kê cho thấy, lượng truy cập vào phimmoi trong tháng 6 chỉ còn giữ ở mức 38 triệu lượt, giảm tới 37.5% so với chỉ một tháng trước đó (60 triệu lượt).

Lượng truy cập của phimmoi giảm mạnh sau khi bị chặn truy cập.

Với một trang web khác là dongphim, từ mức 5.9 triệu lượt truy cập trong tháng 5, website này chỉ còn 400.000 lượt truy cập trong tháng 6 (giảm 93.2%).

VTV16 cũng trong tình trạng tụt view thê thảm khi lượng truy cập giảm tới 71.9%, chỉ còn 2,5 triệu lượt so với 9.1 triệu lượt của tháng trước. 

Một web phim lậu phổ biến khác là dongphim cũng trong tình trạng tụt view tương tự như phimmoi.

Thực tế cho thấy, việc chặn các web phim lậu, kể cả với các tên miền mới thành lập sau đã ít nhiều mang lại kết quả trong thời gian đầu. Tuy vậy, để xử lý triệt để tình trạng phim lậu tại Việt Nam không hề đơn giản. 

Nan giải khi xử lý web phim lậu

Vi phạm bản quyền nội dung số là một vấn nạn phức tạp và khó xử lý tại Việt Nam. Điều này gây ra nhiều hậu quả nặng nề về kinh tế cho đơn vị sở hữu bản quyền và các nhà sản xuất.

Lý do dẫn đến sự phổ biến của các trang phim lậu là do lợi nhuận cực lớn mà chúng mang lại. Các nhà phát triển cũng dễ dàng câu kéo người xem do nhu cầu rất lớn từ thói quen xem phim miễn phí của người dùng. 

Bên cạnh việc không mất chi phí từ nội dung do người khác sản xuất, các trang phim lậu còn được hưởng lợi từ việc đặt quảng cáo cá độ trực tuyến và các dịch vụ bất hợp pháp. Giá thành của các quảng cáo có nội dung này thường cao hơn hẳn so với thông thường bởi đây đều là các nội dung bị cấm. 

Các trang phim lậu có thể mang tới nguồn thu khổng lồ cho những người sở hữu chúng. Vậy nên, rất khó để ngăn các nhà phát triển đầu tư vào lĩnh vực này. 

Do lợi nhuận trong mảng khai thác nội dung vi phạm bản quyền quá lớn, đơn vị phát triển web phim lậu luôn chuẩn bị sẵn các tên miền thay thế trong trường hợp tên miền chính bị chặn.

Thực tế cho thấy, cứ mỗi khi có một trang web phim lậu “chết” đi, sẽ ngay lập tức xuất hiện một website khác thay thế. Lượng người xem của các web phim lậu đã tụt giảm khá nhiều, thế nhưng với một lượng đông đảo người xem trung thành, các website này sẽ rất dễ khôi phục vị thế của mình với một lớp vỏ (tên miền) khác. 

Nếu thực hiện ngăn chặn bằng biện pháp kĩ thuật ở các server trong nước, đối tượng vi phạm bản quyền có thể chuyển server ra nước ngoài. Một biện pháp khác là sử dụng các dịch vụ điện toán đám mây của Facebook, Google cung cấp. 

Nếu chặn tất các cả website, đối tượng vi phạm có thể chuyển sang dùng giao thức Peer to Peer (P2P), giống với trường hợp của các website bóng đá. P2P là giao thức cho phép nhiều người cùng kết nối với nhau để chia sẻ file. 

Nếu đối tượng vi phạm bản quyền sử dụng các phương thức này, cơ quan chức năng sẽ rất khó để ngăn chặn. Do vậy, việc xử lý triệt để các web xem phim lậu gặp rất nhiều khó khăn. 

Để dứt điểm tình trạng phim lậu, cần tới sự tham gia của cả các cơ quan quản lý, nhà cung cấp dịch vụ mạng và giới truyền thông. Điều quan trọng nhất là phải thay đổi thói quen của người dùng và hướng họ đến các dịch vụ bản quyền trả phí. 

Trọng Đạt

Phó GĐ Sở Y tế TP.HCM Nguyễn Hữu Hưng cho hay, bé trai được gia đình ở quận 8 đưa vào Bệnh viện Nhi đồng 1 trong tình trạng chứng sốt cao, đau đầu, nổi ban.

Các bác sĩ nhận định bệnh nhi nhiễm virus não mô cầu. Dù được tích cực cứu chữa nhưng bệnh nhi đã không qua khỏi.

Trẻ em dễ mắc viêm não mô cầu. Ảnh minh họa

Sở Y tế TP sau đó đã cho lấy mẫu bệnh phẩm gửi đến Viện Pasteur để kiểm tra nguyên nhân chính xác.

Trung tâm Y tế Dự phòng TP cũng cấp phát kháng sinh phòng ngừa cho những người từng tiếp xúc với bệnh nhi, vệ sinh khu vực xung quanh nhà và giám sát khu vực bệnh nhi sinh sống để kịp thời xử lý nếu có ca bệnh mới phát sinh.

Bệnh não mô cầu là bệnh truyền nhiễm cấp tính do vi khuẩn Neisseria Meningitidis gây ra.

Não mô cầu có thể xảy ra ở mọi lứa tuổi, 2 nhóm tuổi dễ bị nhiễm não mô cầu là trẻ em từ 6 tháng đến 3 tuổi và nhóm thanh thiếu niên từ 14 tuổi đến 20 tuổi.

Vi khuẩn này thường gây ra bệnh viêm màng não và nhiễm trùng huyết do não mô cầu với các biểu hiện sốt cao đột ngột 39-40 độ C, đau đầu dữ dội, cổ cứng, xuất hiện tử ban, nguy cơ tử vong cao.

Để phòng bệnh mọi người cần thường xuyên rửa tay bằng xà phòng, súc miệng, họng bằng các dung dịch sát khuẩn mũi họng thông thường.

Khi có biểu hiện sốt cao, đau đầu, xuất hiện tử ban trên da (ban màu tím, thâm đen), buồn nôn và nôn, cổ cứng...cần đến ngay cơ sở y tế để được khám và điều trị kịp thời.

Văn Đức