Phong trào “bỏ phố về rừng” cộng với nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh hậu Covid-19 khiến đất vườn ở nhiều địa phương tăng giá hàng chục lần chỉ trong thời gian ngắn. Vùng ven Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Ba Vì, Sơn Tây,… giá đất đều được môi giới hét giá gấp đôi so với thời điểm đầu năm khiến nhiều người phố phải ngỡ ngàng.

Chị Lưu Thị Hải (Ba Vì, Hà Nội) tiếc hùi hụi khi cách đây hơn 1 năm chị không xuống tiền mua mảnh đất ngay đầu làng. Thời điểm đó, mảnh đất được người hàng xóm rao bán hơn 450 triệu đồng, diện tích gần 400m2. Do không có nhu cầu mua nhà đất ở quê, nên chị Hải từ chối lời mời chào mua. Vừa về quê thăm gia đình, chị Hải biết được mảnh đất đó đã được giao dịch với giá 1,5 tỷ đồng.

“Với những người như mình lên phố làm việc chẳng ai nghĩ mua đất ở quê, mà cũng không thể đoán được đất quê lại tăng giá chóng mặt như vậy. Nếu biết giá tăng như hiện nay thì mình đã cầm sổ đỏ chung cư ở Hà Nội để mua đất đầu tư rồi”, chị Hải tiếc nuối.

Khu vực Ba Vì là điểm nóng sốt đối với giới đầu tư không chỉ từ xu hướng "bỏ phố về quê", mà còn đến từ thông tin quy hoạch Khu du lịch Quốc gia Ba Vì-Suối Hai. Nhiều nhà đầu tư vẫn bất chấp đầu tư với ý định làm trang trại, khu nghỉ dưỡng kiếm lời.

Ghi nhận thị trường của Hội môi giới cũng cho thấy, hiện tượng các nhà đầu tư xuất hiện tại các vùng ven đã làm cho đất đai làng trên xóm dưới sôi động, nhộn nhịp. Giá đất được đẩy lên cao chóng mặt. Theo đó, có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn đồng, nay đã lên đến vài triệu, vài chục triệu đồng/m2.

Tại huyện Thạch Thất, so với mức giá cách đây vài tháng, hầu hết giá đã tăng. Đơn cử, lô tại dự án tái định cư khu Đại học Quốc gia hiện giờ 21-23 triệu đồng/m2, trước đó vài tháng chỉ 10-11 triệu đồng/m2; đất phân lô mặt ao làng tại Yên Bình - Thạch Thất được chủ đất chào giá 40 triệu đồng/m2.

Các khu vực xa trung tâm hơn như huyện Mê Linh, giá đất thời gian này cũng có sự “sốt nóng”, ví dụ như các mảnh đất thổ cư có sổ đỏ gần dự án Cienco 5 trước đây được rao bán ở khoảng 12 – 25 triệu đồng/m2 thì nay đều tăng lên mức 22 – 45 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Không chỉ đất dự án, đất nền trong khu dân cư được đẩy giá mà đến cả những lô đất được huyện Mê Linh tổ chức đấu giá cũng có giá trúng cao gấp 2, 3 lần so với giá khởi điểm ban đầu chỉ từ 10 - 16 triệu đồng/m2.

Tại huyện Sóc Sơn , đất thổ cư có sổ đỏ ở các xã Minh Phú, Hiền Ninh, Minh Trí,… đều tăng giá gần gấp đôi. Trước đây giá đất ở tại các khu vực trên dao động từ 3 – 9 triệu đồng/m2 thì nay đều được rao ở mức 10 – 18 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đất các khu vực gần hồ ở huyện Sóc Sơn trước đây có giá 1 – 5 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 3 – 9 triệu đồng/m2.

Khó có đường về quê

Lý giải nguyên nhân, theo phân tích của hầu hết chuyên gia, có cả yếu tố thật và yếu tố ảo. Về yếu tố thật, đầu tiên phải kể đến là thời gian qua, tốc độ đô thị hóa của nhiều khu vực nông thôn diễn ra mạnh mẽ, kết hợp với hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng được mở ra, tác động mạnh đến sự phát triển của thị trường bất động sản vùng ven.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, bất động sản là một trong những kênh được người dân chọn đầu tư nhiều nhất thời gian qua. Trong hai năm dịch bệnh hoành hành, lượng giao dịch đổ vào bất động sản lại càng tăng do tiền dư rỗi rãi, nhiều người chuyển hướng vào đất đai như một kênh đầu tư sinh lời dài hạn. Điều này lý giải cho làn sóng lao vào bất động sản liên tục trong thời gian qua.

Đất tăng khiến nhiều người có nhu cầu thực không mua được nhà (Ảnh:Anh Tú)

Tuy nhiên, giá tăng cao bất thường sẽ tạo ra sự tích tụ bong bóng. Vì thế, dù thời điểm này giá đất ở các địa phương ngoại thành Hà Nội không “phình” to như những năm trước, nhưng tốc độ tăng như hiện nay cũng là một dấu hiệu cảnh báo cho nhà đầu tư cần cẩn trọng. “Một hệ quả đáng buồn là khi giá đất thiết lập một mặt bằng mới, trong nhiều trường hợp, mức giá đó vượt xa thu nhập của người dân và không ít người dù có nhu cầu ở thực cũng không thể mua nổi đất”, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản nói.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cảnh báo: “Việc tăng giá đất tiềm ẩn nhiều rủi ro. Người có nhu cầu mua đất thật có thể không mua được hoặc phải mua với giá quá cao so với thực tế. Các nhà đầu tư thì có nguy cơ gặp phải nợ xấu, lỗ nặng khi giá đất có thể quay về giá trị ban đầu. Người bán thì không bán được nhưng vẫn đưa ra giá trên trời mong kiếm được lời nhanh ngay trong cơn sốt đất”.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, với những người có nhu cầu tìm mua bất động sản thời điểm này cần nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường trước khi xuống tiền, tránh đổ xô vào những khu vực giá đất đang ở “đỉnh sóng”. Nếu không tìm hiểu kỹ, nhà đầu tư sẽ dễ sập bẫy và “mắc cạn”.

"Tình trạng sốt đất và đầu tư theo phong trào, đám đông… đã đẩy nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ phải chịu hậu quả. Nhiều hiện tượng rao bán cắt lỗ, giảm giá diễn ra trên thị trường", ông Nguyễn Văn Đính cho hay. 

Anh Tú

Sốt đất điên đảo từ Bắc chí Nam, cú chốt cuối năm chấn động thị trường

Sốt đất, giá chung cư liên tục tăng, xuất hiện các xu hướng mới trên thị trường, “nóng” đấu giá đất… là các dấu ấn giữa đại dịch của thị trường bất động sản (BĐS) năm 2021.

Trong khuôn khổ lễ hội, sẽ có rất nhiều hoạt động như hội đàm ký kết văn bản ghi nhớ hợp tác giữa tỉnh Quảng Ninh và tỉnh Hokkaido, hội nghị xúc tiến đầu tư Quảng Ninh - Nhật Bản năm 2023, các hội thảo chuyên đề về nông nghiệp tăng trưởng xanh, giao lưu văn hoá du lịch và phát triển nguồn nhân lực, lễ khai mạc, bế mạc, triển lãm, trưng bày kết hợp thương mại, không gian ẩm thực Việt Nam - Nhật Bản, chương trình giao lưu nghệ thuật đường phố... 

Các sự kiện chủ yếu được tổ chức tại Quảng trường 30/10, cung Quy hoạch, Hội chợ và Triển lãm tỉnh Quảng Ninh. Trong đó, điểm nhấn là trình diễn trống hội của Việt Nam, trống Taiko của Nhật Bản và múa Yosakoi, các bài hát dân ca của Việt Nam, các tiết mục, bài hát đặc trưng của Quảng Ninh...

Lễ hội sẽ có khoảng 100 gian hàng của Hokkaido (Nhật Bản), tỉnh Quảng Ninh và một số tỉnh, thành phố của Việt Nam được mời tham gia. 

Bên cạnh đó, không gian văn hóa Việt Nam - Nhật Bản sẽ có nhiều hoạt động như triển lãm, trưng bày giới thiệu hình ảnh, văn hóa, con người Hokkaido và Quảng Ninh; trình diễn trà đạo Nhật Bản, gấp giấy Origami, trò chơi trẻ em Việt Nam - Nhật Bản, thử mặc trang phục Yukata, Kimono của Nhật Bản, áo dài của Việt Nam và một số trang phục tiêu biểu của các dân tộc thiểu số đặc trưng tại Quảng Ninh.

Lịch thi đấu chi tiết SEA Games 32 hôm nay 9/5:

Xem lịch thi đấu môn bóng đá SEA Games 32 TẠI ĐÂY

UAV Nga tấn công gây mất điện diện rộng cho Ukraine 

Hôm 18/11, giới quan chức Ukraine cho biết các UAV Nga đã tấn công nhiều cơ sở hạ tầng ở Ukraine trong đêm, gây mất điện ở hơn 400 thị trấn và làng mạc tại miền nam, đông nam và phía bắc nước này.

Tổng thống Volodymyr Zelensky tuyên bố các lực lượng không quân Ukraine đã bắn hạ 29/38 UAV Shahed do Iran sản xuất được Nga sử dụng để tấn công một số khu vực tại Ukraine trong khoảng thời gian từ 20h ngày 17/11 đến 4h ngày 18/11.  

“Càng gần đến mùa đông, Nga sẽ càng cố gắng thực hiện các cuộc tấn công mạnh mẽ hơn”, ông Zelensky cảnh báo.

Trong mùa đông năm 2022, Nga đã dùng hàng trăm tên lửa và UAV tấn công, khiến hàng triệu người Ukraine rơi vào cảnh không có điện, không có máy sưởi và nước ấm trong những tháng lạnh nhất.

Năm nay Ukraine có một mùa thu ấm áp khác thường. Nhưng khi nhiệt độ bắt đầu giảm xuống, giới chức Ukraine đã kêu gọi người dân và doanh nghiệp chuẩn bị ứng phó trước các cuộc tấn công mới của Nga.

Ông Volodymyr Kudrytskiy, người đứng đầu công ty điều hành lưới điện Ukrenergo, nhấn mạnh “chúng tôi không có quyền nghỉ ngơi. Chắc chắn tất cả chúng tôi, những người làm việc trong ngành năng lượng và lực lượng quốc phòng đều đang chuẩn bị để đẩy lùi các cuộc tấn công có thể xảy ra của Nga nhằm vào cơ sở hạ tầng năng lượng trong mùa đông năm nay". 

Ukraine nói phương Tây viện trợ vũ khí chậm, đàm phán đảm bảo an ninh với Đức

Thời gian qua, HVD không ngừng củng cố tiềm lực, mở rộng kết nối với các đối tác năng lực và kinh nghiệm trong nước cũng như quốc tế. Cụ thể, HVD đã hợp tác với 2 thương hiệu danh tiếng là Best Western Hotels & Resorts và Marriott International tại dự án Venezia Beach. Crystal Bay chính là đối tác thứ ba giúp HVD dần hoàn thiện chuỗi giá trị dịch vụ cao cấp và khác biệt mà HVD hướng tới.

Ký kết hợp tác giữa Hưng Vượng Developer và Crystal Bay nhằm nâng tầm hệ sinh thái du lịch biển chuẩn 5 sao quốc tế

Với nhiều năm kinh nghiệm phát triển du lịch lữ hành, sở hữu nguồn khách quốc tế lớn. Thông qua 1.800 chuyến bay thuê chuyến trọn gói mỗi năm đến Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Crystal Bay và các công ty thành viên đã phục vụ gần nửa triệu du khách mỗi năm, đặc biệt là khách Nga. Trên hành trình phát triển của mình, Crystal Bay không ngừng kiến tạo hệ sinh thái bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với các tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng “all -in-one” 5 sao, hàng loạt tiện ích quốc tế như: bến du thuyền, cánh đồng khinh khí cầu, nhà tuyết Ski Dubai, công viên chủ đề…

Dự án Venezia Beach thu hút sự chú ý bậc nhất thị trường Hồ Tràm - Bình Châu trong thời gian vừa qua (Ảnh phối cảnh dự án)

HVD là nhà phát triển Venezia Beach - dự án thu hút sự chú ý bậc nhất thị trường Hồ Tràm, Bình Châu trong thời gian vừa qua. Việc ký kết hợp tác với Crystal Bay sẽ giúp Venezia Beach vận dụng nguồn dữ liệu khách hàng lớn của đối tác này trên khắp thế giới, gia tăng lượng khách lưu trú trong những kỳ nghỉ dài. Từ đó dự án Venezia Beach có thể tối ưu hóa khả năng khai thác, gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư trong tương lai.

Ông Lê Quốc Kỳ Quang - Tổng Giám đốc kiêm thành viên HĐQT Hưng Vượng Developer khẳng định: “Sau sự hợp tác với 2 thương hiệu hàng đầu Marriott International và Best Western, việc hợp tác với Tập đoàn Crystal Bay chính là cam kết mạnh mẽ nhất của Hưng Vượng Developer về chất lượng dự án chuẩn 5 sao quốc tế…

Dữ liệu khổng lồ của Marriott International, Best Western và Crystal Bay sẽ giúp chúng tôi gia tăng lượng khách lưu trú trong những kỳ nghỉ dài ngày; từ đó tạo nguồn thu nhập ổn định, cũng như gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng sở hữu các sản phẩm tại Venezia Beach trong tương lai”.

Với vị thế đã xác lập trên thị trường, HVD ngày càng cho thấy tâm huyết, tầm nhìn, tiềm lực vững mạnh trong quá trình hiện thực hóa nâng tầm trải nghiệm cho du khách theo chuẩn mực quốc tế. Sự đồng hành với BW Premier Collection, đặc biệt Sheraton và nay là Crystal Bay là lời cam kết cao nhất cho chất lượng xứng tầm mà giới tinh hoa kỳ vọng ở HVD.

Sự đồng hành với các đối tác tên tuổi như Crystal Bay, BW Premier Collection, Sheraton là lời cam kết cao nhất cho chất lượng xứng tầm mà giới tinh hoa kỳ vọng ở Hưng Vượng Developer (Ảnh phối cảnh dự án)

Trong khuôn khổ buổi lễ ký kết với Crystal Bay, HVD đã giới thiệu ra thị trường xu hướng mới nổi bật trong thời gian tới: HomeResort. Với những giá trị của dự án tạo nên một hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng độc đáo và đẳng cấp, Venezia Beach sẽ là một đô thị biển mang phong cách HomeResort mới lạ trên thị trường BĐS Hồ Tràm. Phong cách HomeResort mang đến cảm giác thân thương khi trở về tổ ấm. Nơi đây, nhà là resort với những dịch vụ, tiện nghi đạt chuẩn 5 sao quốc tế.

Sở hữu những yếu tố sáng giá, dự án Venezia Beach khơi mở cuộc sống phồn hoa như những cư dân vùng đất Ý thời thượng. Mở cửa là đường, sau nhà là dòng nước mát xanh êm trôi, cận kề những tuyệt phẩm thiên nhiên như: suối khoáng nóng, rừng nguyên sinh, bãi biển nguyên sơ và khí hậu ôn hòa quanh năm… tất cả sẽ tạo nên một không gian sống, nghỉ dưỡng đẳng cấp không đâu có được. Bên cạnh đó, dự án còn hội tụ 14 cụm tiện ích hiện đại chú trọng đến sức khỏe, chăm sóc cho du khách tương lai.

Tất cả là bệ phóng để dự án Venezia Beach hiện thực hóa mục tiêu trở thành “wellness luxury”, chăm sóc thân - tâm - trí theo những quy chuẩn quốc tế.

Doãn Phong