Nhận định, soi kèo Juventus vs Lecce, 1h45 ngày 13/4: Bừng tỉnh sau cơn mê
(责任编辑:Giải trí)
Nhận định, soi kèo Shenzhen Peng City vs Changchun YaTai, 19h00 ngày 15/4: Nối tiếp niềm vui
Ngôi nhà cấp 4 của gia đình kiến trúc sư Thành ở khu vực núi Bà Đen (Tây Ninh) được xây dựng dựa trên ý kiến của tất cả các thành viên.
Nam kiến trúc sư chia sẻ, sau khi ra trường và đi làm 5 năm, anh dành dụm được số tiền nhỏ, góp với bố mẹ xây ngôi nhà mới. Ngôi nhà giống với ước mơ trong những năm tháng anh còn ngồi ở ghế giảng đường đại học.
Là một người trong nghề xây dựng, anh đã làm qua rất nhiều công trình nhưng cái cảm giác tự tay xây dựng tổ ấm cho gia đình, tự tay chọn từng viên gạch, tự tay trồng từng cái cây rất đặc biệt.
Anh yêu thiên nhiên và động vật nên nhiều góc trong khuôn viên nhà được ưu ái cho cây cối, nuôi chim chóc…
Kiến trúc sư trẻ rất hiếu khách, anh cho biết, luôn chào đón mọi người đến với không gian dân dã của gia đình.
Ngôi nhà cấp 4 mái so le, một phần tường ốp gạch đỏ dân dã nhưng khá nổi bật. Gia chủ chú trọng vào cảnh quan và sân vườn với nhiều loại hoa khoe sắc. Không gian đảm bảo yếu tố đơn giản nhưng vẫn tiện nghi cho gia đình sinh hoạt. Bốn góc nhà đón ánh sáng, thông qua cửa kính, cửa ra vào và ô thoáng.
Ngôi nhà có 2 phòng bếp. Phòng bếp bên trong mang phong cách hiện đại với tủ bếp gỗ kịch trần - cất giấu mọi đồ nấu nướng thật gọn gàng, dùng bếp từ. Phòng bếp thứ 2 có không gian mở, với bàn đảo xây và ốp bằng gạch đỏ truyền thống, dùng bếp ga. Mỗi gian bếp phục vụ cho các nhu cầu khác nhau của gia đình đông thành viên.
Phòng vệ sinh và nơi giặt giũ. Phòng ngủ với chiếc giường lớn, hướng nhìn ra sân vườn mát mẻ.
Bàn ăn lớn cho đại gia đình, gần đó là bể cá và chuồng nuôi chim cảnh, thỏa mãn đam mê của anh Thành.
Một số chậu cây, anh Thành lắp đặt thêm lồng chim cảnh trông khá lạ mắt.
Anh Thành nuôi nhiều loại chim quý hiếm trong khuôn viên nhà.
Cuộc sống bình yên ở vùng quê, không xô bồ, bon chen của anh Thành sau thời gian rời thành thị.
Anh Thành tâm sự: "Với tôi, ngôi nhà đẹp không phải ở chi phí xây dựng, nội thất đắt tiền mà phù hợp với tài chính, thỏa mãn nhu cầu sử dụng và đầy ắp tiếng cười hạnh phúc". Nhà vườn cấp 4 ở Vĩnh Long đẹp mỹ mãn, không một góc chết
Ngôi nhà cấp 4 ở Vĩnh Long dành cho gia đình 3 thế hệ sinh sống. Với tiêu chí thoáng đãng, thể hiện sự kết nối nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên.
" alt="Nhà cấp 4 với bếp xây gạch đỏ dân dã, xung quanh toàn chim qúy hiếm" />Nhà cấp 4 với bếp xây gạch đỏ dân dã, xung quanh toàn chim qúy hiếmMua nhà hay đi thuê có lợi hơn?
Nhận được giấy báo con được tuyển thẳng vào ngôi trường đại học mơ ước, bên cạnh niềm vui, chị Trần Thị Ninh Giang (Hồng Bàng, Hải Phòng) lại trăn trở với suy nghĩ tìm chỗ ở cho con trên Hà Nội.
“Tạm thời, con vẫn đang học online tại nhà do dịch bệnh. Tuy nhiên, sớm hay muộn việc học cũng trở lại bình thường nên gia đình phải tính ngay từ lúc này. Nếu thuê trọ, các vấn đề về môi trường sống, điện, nước, an ninh khiến gia đình tôi không thể yên tâm, đặc biệt cháu lại chưa sống xa nhà bao giờ. Do vậy, hai vợ chồng tôi đã quyết định mua nhà Hà Nội cho con”, chị Giang chia sẻ.
Theo tính toán của chị Giang, nếu thuê một phòng trọ ở trung tâm Hà Nội, mỗi tháng chị phải bỏ ra 7 - 8 triệu đồng, bao gồm cả điện nước, dịch vụ, gửi xe mới có căn hộ tử tế. Như vậy, 5 năm học của con chị phải bỏ ra gần nửa tỷ đồng. Trong khi đó, cùng với số tiền như vậy, nếu tận dụng những ưu đãi, gói vay tài chính của chủ đầu tư để mua nhà trả góp, chị hoàn toàn có thể mua được các căn hộ chất lượng cao để con an tâm học tập. Sau khi con học hết đại học muốn trở về quê hương lập nghiệp thì gia đình có thể bán lại căn hộ.
Cùng suy nghĩ như vậy, nhiều phụ huynh tại các các thành phố lớn có xu hướng chọn mua nhà cho con học đại học tại Hà Nội để con được an tâm đi học, đi làm thuận tiện, có môi trường sống tốt nhất và làm “của để dành” cho con về sau.
Người dân tại các tỉnh có xu hướng mua nhà cho con học đại học để vừa đảm bảo an tâm, an toàn và là tài sản để dành cho con Sở hữu nhà Hà Nội với vốn ban đầu chỉ từ 250 triệu đồng
Đáp ứng nhu cầu mua nhà ở Hà Nội ngày càng tăng, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chính sách tốt nhằm tạo thuận lợi cho khách hàng tại các tỉnh thành. Trong đó, nổi bật là chương trình ưu đãi đặc biệt "Chỉ từ 250 triệu, Rinh nhà hiệu Vinhomes” mà Vinhomes dành cho khách hàng tại các tỉnh phía Bắc như Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên, Bắc Giang, Hải Dương...
Đại đô thị Vinhomes Smart City toạ tạc tại tâm điểm vàng của trung tâm hành chính mới phía Tây, kế cận hơn 30 trường đại học hàng đầu đang là dự án được nhiều bậc phụ huynh lựa chọn mua nhà cho con học đại học tại Hà Nội Cụ thể, khách hàng có nhu cầu mua nhà cho con học đại học tại Hà Nội chỉ cần số vốn ban đầu từ 250 triệu đồng là đã có thể ngay lập tức sở hữu căn hộ đẳng cấp tại hai đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City (Hà Nội).
Đặc biệt, theo chương trình ưu đãi "Chỉ từ 250 triệu, Rinh nhà hiệu Vinhomes”, khách hàng sẽ được hưởng những chính sách đặc quyền như vay đến 80 - 85% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 28 tháng. Bên cạnh đó, khách hàng còn nhận được voucher mua xe ô tô VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng.
Ngoài ra, từ nay tới 31/12/2021, các khách hàng đặt cọc và ký hợp đồng mua căn hộ tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City sẽ được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng hấp dẫn với tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 2 tỷ đồng. Các khách hàng may mắn sẽ có cơ hội trở thành chủ nhân của chiếc xe VinFast Lux A2.0 bản cao cấp trị giá hơn 1 tỷ đồng, cùng hàng trăm giải thưởng hấp dẫn khác như xe máy VinFast Klara S, voucher nghỉ dưỡng Vinpearl...
Hiện cư dân có thể dọn về ở ngay bởi 2 đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City đã đi vào vận hành cùng hệ thống tiện ích vượt trội - đây là lợi thế mà khó có dự án nào có được.
Chương trình ưu đãi "Chỉ từ 250 triệu, Rinh nhà hiệu Vinhomes” cũng mang tới cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả, bền vững từ hai dự án đẳng cấp, nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay.
Minh Tuấn
" alt="Mua nhà Hà Nội làm ‘của để dành’ cho con" />Mua nhà Hà Nội làm ‘của để dành’ cho conAudi chỉ sản xuất 50 siêu xe điện phiên bản đặc biệt PB18 E-tron
PB18 E-tron được trang bị máy có công suất 764 mã lực và mô-men xoắn 612. Xe có thể đạt tốc độ 62 dặm/giờ (khoảng 100 km/giờ) chỉ trong khoảng 2 giây.
Hiện tại, pin trạng thái rắn chưa được chứng minh có khả năng sử dụng cho xe điện. Đây có thể là bước đột phá của Tập đoàn Volkswagen trong công nghệ sản xuất ô tô điện.
Chiếc PB18 E-tron là chiếc siêu xe điện thứ 3 sau R8 E-Tron và Audi E-Tron. Về tổng thể, Audi PB18 E-tron có thiết kế khá độc đáo theo phong cách thể thao. Chiếc xe này sở hữu hàng tá công nghệ mới của hãng xe hơi Đức. Tuy nhiên Audi quyết không trang bị tính năng tự lái choc chiếc siêu xe PB18 E-tron.
Quốc Khánh (Theo Leftlanenews)
Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, ảnh, bài, video cộng tác về chuyên trang qua email: otoxemay@vietnamnet.vn.
Giá 1,2 tỷ: Soi độ cạnh tranh Hyundai Santa Fe, Nissan Terra, Toyota Fortuner
Hyundai Santa Fe vừa ra mắt. Cùng xem độ cạnh tranh giữa 3 bản SUV cao cấp nhất giá hơn 1,2 tỷ: Santa Fe 2.2L Premium, Nissan Terra 2.5L V 7AT và Toyota Fortuner 2.8 AT.
" alt="Audi chỉ sản xuất 50 siêu xe điện bản đặc biệt PB18 E" />Audi chỉ sản xuất 50 siêu xe điện bản đặc biệt PB18 ENhận định, soi kèo Defensa y Justicia vs CA Union, 5h00 ngày 15/4: Cơ hội cho chủ nhà
- Nhận định, soi kèo Sao Paulo vs Cruzeiro, 03h30 ngày 14/4: Chiến thắng đầu tiên cho Sao Paulo
- Giám đốc bệnh viện kể về 'món quà' đặc biệt khi rời tâm dịch TP.HCM
- Tại sao Mazda không tạo ra một chiếc SUV trên nền tảng xe bán tải?
- Kết quả Bayern Munich vs PSG: Mbappe
- Nhận định, soi kèo Sivasspor vs Fenerbahce, 22h59 ngày 13/4: Chiến thắng chật vật
- Vsmart Star 5 mở lối tiên phong công nghệ vSIM với 4G miễn phí
- Cá nhân hoá Rolls
- Kết quả vòng loại World Cup: Maguire giúp tuyển Anh hạ đẹp Ba Lan
-
Nhận định, soi kèo Godoy Cruz vs Lanus, 7h15 ngày 15/4: Nối mạch bất bại
Chiểu Sương - 14/04/2025 04:04 Argentina ...[详细]
-
Sun Grand City Hillside Residence ra mắt phân khu căn hộ The Sea
The Sea sở hữu ưu điểm “3 tầm view, 6 giá trị và ôm trọn 5 công trình biểu tượng” (Ảnh phối cảnh minh họa)
Tọa lạc trên đồi cao và nổi bật ở vị trí trung tâm Sun Grand City Hillside Residence, The Sea gồm 2 tòa tháp S1, S2 cao 16 tầng hướng biển, nắm giữ những lợi thế hiếm có của một bất động sản vàng, hứa hẹn sẽ trở thành kênh đầu tư sinh lời đắt giá cho các nhà đầu tư, điểm phải đến với vô vàn trải nghiệm đẳng cấp cho du khách. Đồng thời, khu căn hộ mặt biển này cũng mang lại cơ hội nghỉ dưỡng hưởng thụ hoàn hảo cho chủ nhân, vừa đáp ứng nhu cầu sở hữu một bất động sản truyền đời, vừa là lời giải cho bài toán nâng tầm giá trị cuộc sống của người dân hiện đại.
The Sea được nhận định là phân khu đẹp nhất tổng thể dự án Sun Grand City Hillside Residence. Dự án cũng là điểm sáng mới trên thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản Phú Quốc nói riêng bởi sở hữu các ưu điểm nổi bật: “3 tầm view, 6 giá trị và ôm trọn 5 công trình biểu tượng”. Cụ thể:
3 tầm view tuyệt mỹ của các căn hộ The Sea chính là đại dương lam ngọc, cảnh đồi xanh mướt bên bờ Tây Nam đảo và toàn bộ “thị trấn Địa Trung Hải” đang khoác áo mới từng ngày.
6 giá trị riêng mà căn hộ The Sea mang đến cho chủ nhân là tiện ích hoàn hảo đa dạng như rooftop garden, bể bơi vô cực, gym, phòng xông hơi, bể sục… Tiếp theo là giá trị sử dụng được nâng tầm với thiết kế nội thất phong cách Santorini độc đáo được bàn giao hoàn thiện…
Và một trong những giá trị “không thể sao chép” của căn hộ The Sea là được hưởng lợi từ hệ sinh thái đa dạng và đẳng cấp của Sun Group tại Nam Phú Quốc. Tiếp theo, phải kể tới giá trị tài sản sở hữu lâu dài, mang lại giá trị kép cho nhà đầu tư khi vừa có thể nghỉ dưỡng, vừa có thể đầu tư kinh doanh trong chính căn hộ của mình.
Không gian cafe tầng mái tại tháp căn hộ The Sea (Ảnh phối cảnh minh họa) Đặc biệt ưu điểm “độc bản” nâng tầm The Sea là lợi thế “ôm trọn” 5 công trình biểu tượng. Từ tọa độ của mình, The Sea có tầm nhìn và khả năng kết nối tới 5 công trình gồm cầu Hôn; show Vortex; tháp đồng hồ & Central Village; quảng trường con sò và lâu đài Sales Center.
Nếu lâu đài Sales Center - tuyệt phẩm của KTS phù thủy Bill Bensley và tháp đồng hồ cao 75m được lấy cảm hứng biểu tượng St. Mark's Campanile nước Ý đã gây ấn tượng choáng ngợp cho giới mộ điệu thì cầu Hôn hay show Vortex hứa hẹn sẽ còn đem đến sự trầm trồ, ngỡ ngàng hơn nữa cho bức tranh du lịch Nam Phú Quốc. Đây không chỉ là các công trình biểu tượng của “thị trấn Địa Trung Hải”, của TP. Phú Quốc mà được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng của du lịch Việt Nam với kiến trúc và giá trị nghệ thuật mang tầm vóc quốc tế, thu hút lượng khách khổng lồ ghé thăm “thị trấn Địa Trung Hải”, mang lại tiềm năng kinh doanh lưu trú rộng mở cho căn hộ The Sea.
Cứ như vậy, sự tổng hòa của “3 tầm view, 6 giá trị và 5 công trình biểu tượng” còn là “phép tính hình tượng” để làm nên 365 ngày nghỉ dưỡng, kinh doanh đắc lợi cho chủ nhân căn hộ The Sea mỗi năm.
Sảnh tòa tháp The Sea với tiêu chuẩn như một khách sạn 5 sao (Ảnh phối cảnh minh họa) Trong bối cảnh Phú Quốc ngày một phát triển, được vinh danh trong Top 15 điểm đến mơ ước toàn cầu, là thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam được thí điểm hộ chiếu vắc xin, Sun Property giới thiệu ra thị trường những căn hộ trực diện biển The Sea với cảm hứng thiết kế Taormina ấn tượng, được quy hoạch thành các dòng sản phẩm như căn hộ studio, căn hộ từ 1 đến 3 ngủ hay căn hộ dual key thời thượng làm nóng lên thị trường bất động sản đảo Ngọc đang trong giai đoạn trầm lắng vì dịch. Đây cũng là một dấu ấn mới của Sun Group tại thị trường này.
Toàn cảnh “thị trấn Địa Trung Hải” bên bờ biển Nam Phú Quốc (Ảnh phối cảnh minh họa) “Như cách Sun Group khai mở, thay đổi diện mạo của đảo Ngọc, dựng xây những công trình biểu tượng, ghi dấu ấn vượt thời gian, The Sea - Sun Grand City Hillside Residence là một chương tiếp theo, nối dài hành trình kiến tạo đầy tầm vóc đó. The Sea hứa hẹn mang đến cơ hội nghỉ dưỡng tại chính căn hộ, đồng thời cũng là sản phẩm đầu tư đắt giá, an nhàn” - đại diện Sun Property khẳng định.
Doãn Phong
" alt="Sun Grand City Hillside Residence ra mắt phân khu căn hộ The Sea" /> ...[详细] -
Nhận định bóng đá Man City vs Dortmund: Guardiola phá dớp
The Citizens thống trị Ngoại hạng Anh vài năm trở lại đây. Họ càng tiến gần hơn đến chức vô địch Premier League 2020/21 với khoảng cách 14 điểm so với MU - đội xếp thứ hai. Tuy nhiên, câu chuyện ở Champions League hoàn toàn khác.
Man City đang đạt phong độ cao Luôn được đánh giá cao nhờ dàn binh lực hùng mạnh, nhưng 3 mùa bóng liên tiếp, đoàn quân HLV Pep Guardiola đều phải ngậm ngùi dừng bước sau vòng tứ kết.
Chiến lược gia người Tây Ban Nha rất muốn hóa giải lời nguyền đeo bám Man "xanh", tập trung hết trí lực vào cuộc đấu với Borussia Dormund đêm nay.
Lực lượng đầy đủ và sung sức, Man City còn đang duy trì mạch trận ấn tượng với 7 trận liền giữ sạch lưới tại Champions League.
The Citizens cũng rất có duyên khi đối đầu các đội bóng Đức, thắng 10/11 trận gần nhất. Vòng 1/8, họ dễ dàng thổi bay Mochengladbach (tổng tỷ số 4-0).
Borussia Dortmund là tập thể khá thú vị. Dẫu vậy, họ không thể đọ được với Man City về sự ổn định. Hàng thủ Dortmund khá lỏng lẻo nên phải phụ thuộc rất nhiều vào mặt trận tấn công, đặc biệt Erling Haaland.
Tài năng trẻ Na Uy là tay săn bàn hàng đầu ở Champions League hai năm trở lại đây. Haaland cũng chính là cái tên mà Pep Guardiola thèm khát để thay thế Sergio Aguero hè này.
Erling Haaland là cái tên đáng chú ý nhất bên phía Dortmund Ruben Dias và John Stones phải hết sức coi chừng Haaland - "con mãnh hổ" đã lập công trong 6 trận liên tiếp ở đấu trường danh giá Champions League.
Nếu khắc chế thành công tiền đạo lực lưỡng này, Man City sẽ giành chiến thắng, thậm chí với tỷ số cách biệt khi được chơi trên sân nhà Etihad.
Tỷ lệ châu Á: Man City chấp 1 đứt (0: 1 1/2)
Tài xỉu: 3 hòa
Dự đoán: Man City thắng 3-1
Thông tin lực lượng
Man City:Có đầy đủ lực lượng mạnh nhất. Cancelo và Fernandinho sẽ bị treo giò trận lượt về nếu phải nhận thêm thẻ vàng.
Dortmund:Zagadou, Axel Witsel và Jadon Sancho vắng mặt vì chấn thương.
Đội hình dự kiến
Man City:Ederson; Cancelo, Dias, Stones, Mendy; Rodri, Gundogan, De Bruyne; Silva, Sterling, Foden.
Dortmund:Hitz; Can, Akanji, Hummels, Guerreiro; Delaney, Bellingham, Dahoud; Hazard, Haaland, Reus.
" alt="Nhận định bóng đá Man City vs Dortmund: Guardiola phá dớp" /> ...[详细]Lịch Thi Đấu Champions League 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 07/04 07/04 02:00 Man City -:- Dortmund Tứ kết 07/04 02:00 Real Madrid -:- Liverpool FC Tứ kết 08/04 08/04 02:00 FC Porto -:- Chelsea Tứ kết 08/04 02:00 Bayern München -:- PSG Tứ kết -
Những sản phẩm thất bại của Apple
Do sự chồng chéo các chức năng từ iPhone, vị trí của iPod touch có vẻ mơ hồ, và thị trường màn hình lớn bị chiếm lĩnh vững chắc bởi dòng iPad, điều này khiến iPod touch trở nên lép vế. Giữa năm 2019, Apple lặng lẽ ra mắt iPod touch thế hệ thứ 7 nhưng người dùng nhanh chóng nhận ra nó chỉ là iPod touch phiên bản cũ được nâng cấp đôi chút về cấu hình.
Ở vào thời điểm đó, đây vẫn bị đánh giá là một sản phẩm lạc hậu với thời đại. Hai năm sau, iPod touch đã trở thành sản phẩm rẻ nhất trên trang web chính thức của Apple, và nó có thể sẽ sớm bị loại bỏ vào một ngày không xa.
HomePod
HomePod cũng là một sản phẩm rất thất bại dưới thời Apple, vào tháng 3 năm nay, Apple công khai xác nhận ngừng sản xuất HomePod để tập trung vào dòng HomePod mini ra mắt năm ngoái.
Ban đầu Apple hy vọng HomePod có thể đạt được lợi thế lớn với chất lượng âm thanh tuyệt vời. Tuy nhiên mức giá 349 USD khiến doanh số HomePod ảm đạm và đánh mất thị phần bởi dòng sản phẩm Echo của Amazon và loa thông minh của Google. Cuối cùng, Apple cũng đã xác nhận thanh lý HomePod.
Rõ ràng, yếu tố chính hạn chế doanh số của HomePod không phải là khe cắm "thông minh" mà là giá cả. Trong những ngày đầu ra mắt, giá của HomePod là 349 USD, sau đó được hạ giá xuống còn 299 USD vào tháng 4/2019. Trong khi đó, HomePod mini là sản phẩm khá hút khách với chất lượng âm thanh vượt trội mà giá chỉ có 99 USD.
Ốp lưng thông minh
Trong số rất nhiều mẫu iPhone, Apple đã tung ra những chiếc ốp lưng thông minh dành riêng cho dòng iPhone 7 và iPhone 11. Đáng tiếc là nhiều người dùng thậm chí không biết đến sự tồn tại của sản phẩm này. Không chỉ gây mất thẩm mỹ, giá bản những chiếc ốp thông minh này còn quá cao, lên tới 152 USD, cao hơn cả HomePod mini.
Mặc dù Apple tuyên bố chiếc ốp này có thể tăng tới 50% thời lượng pin của iPhone. Vấn đề là mỗi khi sạc iPhone, người dùng cũng sẽ phải sạc cho ốp lưng, điều này vô tình khiến quá trình sạc thông thường bị kéo dài. Chính vì vậy, nhiều người lựa chọn phương án trang bị thêm sạc dự phòng nếu có nhu cầu, bởi sạc dự phòng không chỉ có dung lượng lớn hơn mà còn hỗ trợ tính năng sạc nhanh và giá thành cũng rẻ hơn nhiều.
EarPods Lightning
Apple đã loại bỏ giắc cắm tai nghe trên iPhone 7 và dòng EarPods cũng được đổi thành giắc cắm Lightning thay cho 3.5mm trước đó. Động thái này đã vấp phải sự phàn nàn từ người dùng bởi tai nghe sẽ không sử dụng được khi iPhone đang sạc. Trong khi iPhone 7 không hỗ trợ sạc không dây, việc vừa nghe nhạc vừa sạc đã trở thành điều bất khả thi với các tín đồ “nhà Táo” vào thời điểm đó.
Có lẽ Apple đã nhìn ra được lỗ hổng chết người này, hoặc là một chiến lược kinh doanh mới, nên AirPods đã nhanh chóng ra mắt. Mặc dù giá bán khá cao, nhưng nó giải quyết được vấn đề của người dùng, có điều đây cũng là đòn chí mạng cho EarPods Lightning. Chính vì vậy, sự biến mất dần của EarPods Lightning cũng là điều khá dễ hiểu.
Với dòng iPhone 12ra mắt vào năm ngoái, Apple đã chính thức bỏ EarPods Lightning đi kèm trong hộp sản phẩm bán ra. Một phần, do người dùng không còn mặn mà với sản phẩm này, mặt khác nhằm tối giản chi phí và đảm bảo môi trường như những gì Apple đã nói.
Phong Vũ
Thiết bị đặc biệt của Apple sắp ra mắt
Sự gia nhập vào thị trường VR/AR của Apple được nhiều người mong đợi sẽ tạo ra một cuộc cách mạng lớn.
" alt="Những sản phẩm thất bại của Apple" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Slavia Sofia vs Botev Vratsa, 21h30 ngày 14/4: Tiếp tục chìm sâu
Hồng Quân - 13/04/2025 20:24 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Môi giới chỉ cách định giá nhà đất tránh hớ tiền tỷ khi mua bán
Thị trường bất động sản luôn biến đổi nên định giá nhà đất chính xác không hề là chuyện đơn giản. Tuy nhiên, đây lại là việc rất quan trọng khi bước vào một giao dịch mua bán. Việc thẩm định giá nhà đất sát với giá thị trường mang lại lợi ích cho cả người bán và người mua, người bán sẽ không bị bán rẻ rồi tiếc nuối, người mua không bị mua đắt rồi hối hận.
Định giá nhà đất sát với giá thị trường mang lại lợi ích cho cả người bán và người mua Khi có ý định mua – bán bất động sản, theo nhiều môi giới có thể tham khảo một số cách định giá nhà đất sau đây:
Dựa vào bảng giá đất
Mỗi tỉnh, thành phố sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình đối với phần diện tích trong hạn mức. Sau khi xác định được vị trí nhà đất muốn mua, bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do tỉnh hay thành phố đó ban hành. Thường thì giá đất quy định trong bảng giá đất sẽ thấp hơn giá đất thị trường từ 30 - 50%.
Dựa vào vị trí nhà đất
Vị trí là yếu tố rất quan trọng để định giá bất động sản. Ở các vị trí khác nhau, giá bất động sản là khác nhau. Nhà đất nội thành sẽ có giá cao hơn ngoại thành hoặc cùng là nội thành nhưng khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận các tiện ích, dịch vụ dễ dàng thì giá cũng cao hơn hoặc giá nhà mặt đường sẽ cao hơn giá nhà trong ngõ hẻm…
Vị trí là yếu tố rất quan trọng để định giá bất động sản Bạn có thể đi khảo sát thực tế những ngôi nhà đang bán ở cùng khu vực hoặc những ngôi nhà lân cận có giá bao nhiêu để cân nhắc trong việc định giá bất động sản. Một kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay là sử dụng các công cụ so sánh giá, các website, trang tin mua bán bất động sản uy tín để thu thập dữ liệu, nghiên cứu các bất động sản có nhiều đặc điểm tương đồng về vị trí, diện tích...
Dựa vào tình trạng nhà đất
Mỗi loại hình nhà ở sẽ có những ưu, nhược điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. Bạn cần phân loại bất động sản, ví dụ đó là nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự hay căn hộ chung cư... để định giá phù hợp.
Ngoài ra, bạn cũng cần tính tuổi thọ nhà đất để khấu hao giá trị bất động sản. Ví dụ, nếu căn nhà đã xây lâu năm, xuống cấp nhiều hạng mục thì việc so sánh giá của nó với một ngôi nhà mới xây trong cùng khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà có nhiều ưu điểm vượt trội thì giá sẽ phải nhỉnh hơn.
Những môi giới am hiểu khu vực thường nắm rất rõ về giá cả bất động sản trong địa bàn họ hoạt động Để tính tuổi thọ nhà đất, bạn cần căn cứ vào thời điểm xây dựng hoặc việc cải tạo, sửa chữa nếu có. Thông thường, mức khấu hao dao động từ 10-30% giá trị tài sản tùy từng trường hợp cụ thể.
Định giá thông qua ngân hàng
Việc thẩm định giá bất động sản để cho vay của ngân hàng rất chặt chẽ. Vì vậy, ngân hàng là kênh giúp bạn định giá nhà đất tương đối chính xác. Thông thường, ngân hàng sẽ định giá ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Nhược điểm của cách định giá này là thường mất khá nhiều thời gian.
Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực
Những môi giới am hiểu khu vực thường theo sát thị trường nên nắm rất rõ về giá cả bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Do vậy, họ cũng là một kênh đánh giá bất động sản, thẩm định giá khá nhanh chóng, sát với giá thị trường. Khi cần thẩm định giá nhà đất, bạn có thể hỏi han, nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích về giá cả.
Hương Linh (Tổng hợp)
Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này
Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
" alt="Môi giới chỉ cách định giá nhà đất tránh hớ tiền tỷ khi mua bán" /> ...[详细] -
Việt Nam sản xuất 54,4 triệu chiếc điện thoại di động
3 tháng đầu năm, Việt Nam sản xuất 54,4 triệu chiếc điện thoại di độngSản xuất các sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học tiếp tục có sự tăng trưởng trong quý I/2021 với chỉ số tăng 12,3%.
Theo đánh giá của Bộ Công Thương, tình hình sản xuất kinh doanh các sản phẩm điện tử quý I/2021 tăng trưởng khá tốt.
Số liệu chi tiết của Bộ Công Thương cho thấy, sản lượng điện thoại di động sản xuất tại Việt Nam đạt 54,4 triệu chiếc (tăng 2,7% so với cùng kỳ năm trước). Sản lượng TV đạt 4.458 nghìn cái (tăng 30,9% so với cùng kỳ năm trước).
Sản xuất trong nước tăng cao nhưng phần lớn dành cho xuất khẩu bởi chỉ số tiêu thụ trong nước của ngành hàng điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học lại ghi nhận sự sụt giảm 13,5%. Trong khi đó, sản xuất điện thoại và các sản phẩm điện tử, quang học cũng đạt kim ngạch xuất khẩu cao nhất quý I.
Theo số liệu của Tổng cục Hải quan, trong quý I/2021 có 11 mặt hàng đạt kim ngạch xuất khẩu trên 1 tỷ USD, chiếm 76,6% tổng kim ngạch xuất khẩu.
Trong đó, điện thoại và linh kiện có giá trị xuất khẩu lớn nhất đạt 14,1 tỷ USD, chiếm 18,2% tổng kim ngạch xuất khẩu và tăng 9,3% so với cùng kỳ năm trước. Kế đến, kim ngạch xuất khẩu máy tính, sản phẩm điện tử và linh kiện đạt 11,96 tỷ USD, tăng 31,3% so với cùng kỳ năm 2020.
Ngoài ra, máy móc, thiết bị, dụng cụ và phụ tùng đã vượt qua dệt may để vươn lên vị trí thứ 3 về mặt hàng có kim ngạch xuất khẩu lớn nhất của nước ta, tăng tới 77,2% so với quý I/2020, đạt 9,1 tỷ USD.
Tuy nhiên, Bộ Công Thương cũng đánh giá, tỷ trọng xuất khẩu của một số mặt hàng chủ lực vẫn thuộc về khu vực có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và khối các ngành có doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Trong đó, điện thoại và linh kiện chiếm 99,1%. Ngành hàng điện tử, máy tính và linh kiện chiếm 98% và máy móc thiết bị, dụng cụ phụ tùng chiếm 93,1%.
Do nhu cầu sản xuất lớn, nhập khẩu mặt hàng linh kiện thuộc các nhóm hàng này cũng tăng cao. Cụ thể là kim ngạch nhập khẩu máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện đạt cao nhất, đạt 16,8 tỷ USD, tăng 22% so với quý I/2020. Tương tự, điện thoại các loại và linh kiện tăng 48,1%, đạt 4,86 tỷ USD.
Duy Vũ
Ai hưởng lợi khi LG rút khỏi thị trường điện thoại thông minh?
LG chỉ mạnh ở những thị trường mà hãng hợp tác với các công ty viễn thông để đưa các thiết bị của mình vào trong chương trình hòa mạng di động, ví dụ như thị trường Mỹ.
" alt="Việt Nam sản xuất 54,4 triệu chiếc điện thoại di động" /> ...[详细] -
Cứu tinh của tàu Ever Given vét gần 2.000 m3 cát mỗi giờ
Cỗ máy nạo vét Mashhour thực hiện hầu hết việc nạo vét quanh tàu Ever Given. Ảnh: BI.
Osama Rabie, Chủ tịch Cơ quan Quản lý Kênh đào Suez (SCA) cho biết Mashhour thực hiện hầu hết công việc nạo vét xung quanh con tàu mắc kẹt. "Đây là tiền đề để các tàu kéo có thể di chuyển Ever Given", ông nói.
Ngoài Mashhour, các tàu, đầu máy nạo vét nhỏ hơn như Baraka 1 và Izzat Adel cũng được sử dụng. Theo AP, hơn 27.000 m3 cát và bùn đã được hút khỏi xung quanh tàu.
Hiện vẫn chưa rõ khi nào kênh Suez được khai thông trở lại. "Kéo phần đuôi tàu là việc dễ dàng, nhưng thách thức lớn nhất là phần đầu tàu", ông Peter Berdowski, CEO Boskalis Westminster, công ty mẹ của đội cứu hộ cho biết. "Chúng tôi đang xử lý phần đầu tàu. Đừng ăn mừng quá sớm", ông nhấn mạnh.
Một nhân viên đang làm việc tại công ty sở hữu Ever Given cho biết đáy tàu vẫn chạm đáy kênh. Do đó, giới chức trách đang tính đến phương án gỡ bỏ hàng hóa trên tàu để giảm trọng lượng.
Theo Zing/Business Insider
Hình ảnh tàu hàng chen chúc nhau vòng qua Mũi Hảo Vọng
Hình ảnh vệ tinh cho thấy hàng trăm tàu đang bị kẹt ở hai đầu kênh Suez đã tính đến giải pháp thay thế đắt đỏ là vòng qua mũi Hảo Vọng.
" alt="Cứu tinh của tàu Ever Given vét gần 2.000 m3 cát mỗi giờ" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Machida Zelvia vs Urawa Reds, 12h00 ngày 13/4: Xây vững ngôi đầu
Hồng Quân - 12/04/2025 21:29 Nhật Bản ...[详细]
-
Sức hút của căn hộ hàng hiệu
Thời gian gần đây, các căn hộ hàng hiệu gắn liền với thương hiệu danh tiếng trên thế giới đang có sức hút rất lớn với giới thượng lưu, tương tự như những chiếc túi xách phiên bản giới hạn hay những chiếc siêu xe triệu đô.
Các căn hộ hàng hiệu lấy sự tỉ mỉ trong thiết kế, sự tinh tế trong việc phát triển sản phẩm để chinh phục sự khắt khe của khách hàng. Để chinh phục những người sành sỏi thì thương hiệu được xem là yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị bền vững cho sản phẩm.
Việc sản phẩm bất động sản được bảo đảm và chứng nhận bởi thương hiệu quốc tế đã tạo niềm tin cho khách hàng về chất lượng dự án từ khi xây dựng đến khi bàn giao và vận hành. Sức hút mạnh mẽ của căn hộ hàng hiệu đến từ sự chuyên nghiệp, danh tiếng và uy tín của thương hiệu quốc tế. Đây cũng là yếu tố quan trọng góp phần đảm bảo giá trị cũng như tiềm năng gia tăng giá trị của căn hộ trong tương lai cho các nhà đầu tư.
Căn hộ hàng hiệu hút khách trên “đường đua” bất động sản siêu sang Những năm gần đây, tầng lớp siêu giàu tại Việt Nam ngày càng gia tăng, nằm trong top 5 quốc gia châu Á về lượng người giàu sở hữu tài sản lớn hơn 1 triệu USD (theo Savills). Họ luôn chú trọng đến việc nâng tầm vị thế, khẳng định đẳng cấp thượng lưu với bộ sưu tập các sản phẩm xa xỉ cùng phong cách sống đỉnh cao. Cùng với đó, sự xuất hiện của dòng căn hộ hàng hiệu đã tạo ra sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản siêu sang.
MGallery thoả “cơn khát” căn hộ hàng hiệu của giới thượng lưu
Ưa chuộng những sản phẩm độc đáo, không đụng hàng và tận hưởng trải nghiệm du lịch đẳng cấp quốc tế, giới thượng lưu Việt Nam và thế giới luôn khao khát sở hữu các bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu - dòng sản phẩm tương xứng với vị thế thành đạt của họ trong xã hội.
Tại thị trường miền Bắc, Quảng Ninh là đô thị tiên phong trong dòng bất động sản hàng hiệu nhờ lợi thế du lịch hàng đầu, giữ vai trò hạt nhân vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ. Hiện thị trường này đang gây chú ý với căn hộ Mgallery Hạ Long thuộc dự án Phonenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences do Công ty Cổ phần đầu tư & Dịch vụ Thuận Phát làm chủ đầu tư.
Nằm trong bộ sưu tập MGallery Collection, căn hộ Phoenix Legend - MGallery là căn hộ mang thương hiệu MGallery sở hữu lâu dài, khẳng định giá trị thương hiệu bất động sản “hàng hiệu” chuẩn quốc tế. Dự án có sự tham gia quản lý và vận hành của tập đoàn Accor với hơn 50 năm danh tiếng trong lĩnh vực quản lý và vận hành khách sạn.
Phoenix Legend MGallery thoả mãn những chuẩn mực khắt khe, xứng danh thương hiệu MGallery Theo chủ đầu tư, dự án từ khi thiết kế đến khi tiến hành xây dựng đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu đã được chuẩn hóa trên phạm vi toàn cầu do tập đoàn Accor quy định. Danh tiếng của Accor là sự “bảo chứng” thương hiệu tuyệt vời giúp Phoenix Legend - MGallery ngay từ khi còn trên bản vẽ thiết kế đã là một “siêu phẩm” hàng hiệu được giới thượng lưu săn đón.
Với địa thế tuyệt mỹ tại một trong những kỳ quan thiên nhiên của thế giới, Phoenix Legend - MGallery sở hữu tầm nhìn bao quát trọn vẹn vịnh Hạ Long, cùng đường bờ biển dài hơn 580m. Bộ sưu tập giới hạn chỉ bao gồm 163 căn hộ với thiết kế “Handmade to Order” không trùng lặp, tạo nên cộng đồng cư dân riêng biệt - nơi giới tinh hoa tìm thấy sự đồng điệu, mở ra không gian sống thượng lưu trọn vẹn từng khoảnh khắc.
Phoenix Legend - MGallery hứa hẹn trở thành biểu tượng mới trên vùng vịnh khi sở hữu kiến trúc lấy cảm hứng hòn Trống - Mái, giúp du khách cảm nhận được sự giao thoa giữa văn hoá với nghệ thuật kiến trúc đương đại. Nhắc đến Phoenix Legend - Mgallery, không thể không nhắc đến hệ thống tiện ích độc quyền chỉ có ở những bất động sản siêu sang như hầm rượu & CLB Cigars, hồ bơi vô cực, bể bơi 4 mùa, vườn treo giếng trời,… tạo nên không gian sống thời thượng chỉ dành riêng cho giới siêu giàu.
Ngọc Minh
" alt="Căn hộ hàng hiệu" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Amadora vs Farense, 21h30 ngày 13/4: Dìm khách xuống đáy
Máy giặt nổ như bom khi đang vận hành, phá hủy cả căn bếp
Chiếc máy giặt phát nổ khiến phần lồng giặt bị văng ra ngoài.
Laura Birrell, một nữ doanh nhân sống tại thành phố Glasgow (Scotland) chia sẻ lên trang Facebook của mình những hình ảnh cho thấy chiếc máy giặt đã bị hư hại nghiêm trọng, trong khi mặt bàn bếp bằng đá ở phía trên máy giặt đã bị vỡ tung do sức ép từ vụ nổ.
Birrell cho biết vào lúc sự việc xảy ra, cô đang ở trong phòng khách và khi nghe thấy tiếng nổ, cô tưởng có một quả bom hoặc thứ gì đó đã làm vỡ cửa sổ nhà bếp. Birrell chạy vào bếp và chứng kiến một cảnh tượng hoang tàn hiện ra trước mắt khi khói bốc lên nghi ngút, mảnh vỡ của kính nằm la liệt khắp nơi.
"Tôi đã từng nghe nhiều người khuyên rằng đừng rời khỏi nhà khi máy giặt đang hoạt động. Hôm nay, tôi rất mừng vì mình đã không đi ra ngoài khi mà chiếc máy giặt của tôi bất ngờ phát nổ theo đúng nghĩa đen. Tôi đã tưởng rằng có một trái bom phát nổ, mảnh kính vỡ văng khắp nơi", Birrell chia sẻ trên trang Facebook của mình.
Hiện vẫn chưa rõ nguyên do gây ra vụ nổ, nhưng Birrell cho rằng nhiều khả năng phần lồng giặt bên trong máy đã phát nổ khi đang vận hành. May mắn khi sự việc xảy ra, không có ai có mặt trong bếp, nếu không hậu quả có thể sẽ còn nghiêm trọng hơn.
Ngay sau khi chạy vào bếp, Birrell đã rút phích cắm của máy giặt, nếu không một vụ hỏa hoạn nghiêm trọng đã có thể xảy ra.
Mặt bếp bằng đá ở phía trên máy giặt bị vỡ vụn sau vụ nổ.
Birrell đã liên hệ với Whirlpool (Mỹ), hãng sản xuất chiếc máy giặt gặp sự cố, để thông báo về vụ việc. Đại diện của Whirlpool cho biết sẽ tiến hành điều tra để tìm nguyên nhân gây ra vụ nổ.
"Chúng tôi đứng về phía người dùng bị ảnh hưởng bởi sự cố này và chúng tôi đang tiến hành điều tra vụ việc. Chúng tôi đã nói chuyện với khách hàng và một trong những kỹ sư của chúng tôi sẽ đến làm việc với khách hàng để tìm hiểu vấn đề mang tính cấp bách này", đại diện của Whirlpool cho biết trong một thông cáo đưa ra.
Birrell cho biết giờ đây cô sẽ cảnh giác hơn và sẽ không bao giờ để máy giặt vận hành khi không có ai ở nhà, đồng thời khuyên con mình tránh xa máy giặt khi thiết bị đang hoạt động để tránh một sự cố tương tự có thể xảy ra.
Theo Dantri/N18
Smartphone phát nổ, lửa trùm lên người đàn ông trong tíc tắc
Chiếc smartphone bất ngờ phát nổ, ngọn lửa bùng phát trùm lên người đàn ông trong tíc tắc.
" alt="Máy giặt nổ như bom khi đang vận hành, phá hủy cả căn bếp" />
- Nhận định, soi kèo Alaves vs Real Madrid, 21h15 ngày 13/4: Phải thắng thôi Los Blancos
- Dân chơi độ khủng cho xe hạng C, đẩy giá lên hàng tỷ đồng
- Lời cầu cứu từ bé lớp 2 bị chấn thương sọ não
- Chủ đầu tư thu tiền nhưng không giao đất, khách hàng ‘ăn nằm’ ở công ty
- Soi kèo phạt góc Newcastle vs MU, 22h30 ngày 13/4
- Giám đốc bệnh viện kể về 'món quà' đặc biệt khi rời tâm dịch TP.HCM
- 16 mẫu ô tô điện sắp ra mắt 2019 đáng chú ý