Conte cảnh báo loại Son Heung

Astral City sở hữu vị thế đắc địa mặt tiền quốc lộ 13, có quy mô 8 tòa tháp cao 40 tầng với gần 5.000 căn hộ cao cấp. Dự án là biểu tượng kiến trúc hiện đại của Bình Dương do kiến trúc sư lừng danh Mark Edwards Butler thiết kế. Ông là “tác giả” của loạt công trình nổi tiếng tại Việt Nam như dự án căn hộ City Garden,  Kingdom 101, khách sạn Novotel Sài Gòn Centre… và trên thế giới với Water Cube tại Thế vận hội Bắc Kinh (2008), các công trình tại Thượng Hải, Hồng Kông, Úc, Mỹ, Anh Quốc.

Astral City được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc đáng sống với không gian trải nghiệm đẳng cấp tại Bình Dương. Để giải bài toán của chủ đầu tư, kiến trúc sư Mark Edwards Butler cùng đơn vị thiết kế và xây dựng Central Cons dành nhiều tâm huyết nghiên cứu đặc trưng thời tiết tại Thuận An, Bình Dương. Hai đơn vị này đã tiến hành lắp đặt các thiết bị đo cường độ nắng, mưa, gió trong khu vực để lên phương án thiết kế phù hợp.

Theo đó, 8 tòa tháp tại Astral City được trang bị hệ thống lam đứng. Thiết kế này giúp 100% căn hộ có thể đón được nắng Đông và giảm nắng Tây gay gắt. Đặc biệt, vào mùa mưa, 8 khối tháp đều tránh được hiện tượng mưa hắt vào khu vực hành lang.

Bên cạnh đó, thay vì thiết kế kính phủ toàn bộ mặt ngoài dự án, ông Mark Butler điều chỉnh phương án tăng cao độ chân tường phù hợp. Yếu tố này vừa giúp giảm bức xạ nhiệt do kính, vừa tạo nên nhịp điệu cứng cáp kết hợp đường nét tinh tế của hệ thống lam mềm mại mang lại dấu ấn riêng cho dự án.

Đặc biệt, với thiết kế lấy nắng và gió theo phương ngang, các căn hộ tại Astral City luôn ngập tràn ánh sáng cùng năng lượng gió tự nhiên.

Đây là dự án hiếm có trên thị trường được chủ đầu tư kỳ công nghiên cứu hướng nắng, gió, mưa kết hợp xu hướng đối lưu không khí và cường độ bức xạ để tạo ra thiết kế tối ưu như Astral City.

Tầm nhìn ấn tượng, đủ đầy tiện ích

Các tiện ích như hồ bơi chân mây, hệ thống sky bar, vườn thiền, yoga được bố trí trên tầng 20 của các toà tháp. Thiết kế này giúp tổ hợp tiện ích sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp khi toạ lạc ở cao độ gần 100m, đồng thời tránh được gió to nếu được bố trí trên tầng thượng.

Trên đỉnh mỗi tòa tháp đều sở hữu mái vòm uốn cong. Thiết kế không chỉ “khắc họa” kiến trúc ấn tượng cho các khối tháp, mà còn giúp phân tán lực gió xung quanh dự án.

Landscape của Astral City được chia thành phân khu tĩnh và phân khu động đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân, đảm bảo mỗi cư dân đều có thể sở hữu không gian sống phù hợp với tiêu chuẩn của riêng mình.

Theo đó, 4 khối tháp sở hữu 300m mặt tiền quốc lộ 13 được quy hoạch thành trung tâm thương mại gần 3.000m2, shophouse đẳng cấp. Với 4 tòa tháp nội khu, chủ đầu tư kiến tạo không gian sống lý tưởng cho những cư dân yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Do đó, phong cách thiết kế chú trọng tối ưu mảng xanh và không gian sống yên bình.

Mặt khác, các tòa tháp được thiết kế hoàn hảo theo nguyên tắc “trong động có tĩnh và trong tĩnh có động”. Phân khu động vẫn được bố trí hệ thống công viên trung tâm cùng dòng suối nhiệt đới lượn quanh các tòa tháp. Phân khu tĩnh vẫn có động nhờ chuỗi boutique shophouse hiện đại được phân bổ hợp lý cạnh các công viên.

Tất cả 8 toà tháp được bố trí thông minh, giúp toàn bộ căn hộ mặt ngoài sở hữu tầm nhìn đẹp, ôm trọn tầm nhìn tới các khu vực: Thuận An, Thủ Dầu Một, Dĩ An, Landmark 81 (TP.HCM) cùng không gian xanh mát của sông Sài Gòn đi qua địa phận Bình Dương. Mặt khác, tất cả căn hộ thuộc phân khu tĩnh của dự án sẽ sở hữu tầm nhìn độc đáo với hệ thống tiện ích nội khu bên cạnh suối nhiệt đới trải dài 300m và 2 công viên trung tâm.

Để Astral City trở thành biểu tượng đáng sống tại Bình Dương, Phát Đạt - chủ đầu tư và nhà phát triển dự án cùng Tập đoàn Danh Khôi - đơn vị hợp tác đầu tư, đã “bắt tay” với các thương hiệu đầu ngành như: Central - Tổng thầu thiết kế và thi công, Turner - Tư vấn giám sát xây dựng, DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án, AKA - đơn vị cung cấp giải pháp nội thất cao cấp, Rita Võ - Đại diện phân phối thương hiệu Kohler tại Việt Nam.

Đặc biệt, dự án được tư vấn quản lý và vận hành bởi CBRE - Đơn vị quản lý vận hành quốc tế danh tiếng trên thế giới.

Theo các chuyên gia, với thiết kế kiến trúc mang tính biểu tượng, hệ thống tiện ích đa dạng chuẩn quốc tế, đáp ứng tối đa nhu cầu cuộc sống cao cấp của cư dân cùng chương trình ưu đãi hấp dẫn, Astral City được dự đoán sẽ là dự án “chiếm sóng” thị trường Bình Dương và TP.HCM giai đoạn cuối năm 2020, đầu năm 2021.

Vy Oanh

Biệt thự 24,5 triệu USD của tỷ phú da màu giàu nhất Mỹ

Theo Forbes, tỷ phú Robert Smith hiện là người da màu giàu nhất nước Mỹ với khối tài sản 5,2 tỷ USD. Ông vừa rao bán một căn biệt thự sang trọng ở bang California.

Theo truy tố, khoảng 15h ngày 20/1/2022, Bình tới nhà anh Nguyễn Ngọc Phi (ở quận 12, TP.HCM) ăn nhậu. Tại nhà anh Phi còn có thêm anh Nguyễn Thanh Hiền. Một lát sau, anh Nguyễn Minh Đức cũng tới tham gia cuộc nhậu và cả 4 người rủ nhau chơi bài.

Đến 18h cùng ngày, cuộc sát phạt chỉ còn lại Bình với anh Hiền và mức tiền cược cũng được tăng lên 100 ngàn đồng/ván.

Một lát sau, phát hiện anh Hiền chơi gian lận nên Bình chửi và đe dọa “Mày chơi ăn gian, tao đâm chết mày”, rồi bỏ đi vệ sinh. 

Lúc quay trở lại, nhìn thấy con dao dưới nền nhà, sợ Hiền sẽ lấy con dao đâm mình nên Bình nhặt dao lên, đâm một nhát vào sau lưng anh Hiền.

Đâm nạn nhân xong, Bình ra nói với anh Phi đưa nạn nhân đi cấp cứu rồi bỏ chạy. Tuy nhiên, do anh Phi đã say xỉn nên chỉ dìu anh Hiền lên giường nằm rồi ra cửa ngồi. 

Đến 20h30 cùng ngày, sau khi đã tỉnh táo hơn, anh Phi đi vào nhà thì phát hiện anh Hiền nằm bên vũng máu nên tri hô “Chết người rồi”. Nghe tiếng tri hô, hàng xóm xung quanh chạy sang thì thấy anh Hiền đã chết nên vội trình báo công an.

Trưa ngày 21/1/2022, qua truy xét, Công an quận 12 đã bắt khẩn cấp đối với Nguyễn Ngọc Bình.

Tại phiên tòa hôm nay, bị cáo Bình đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội. Tuy nhiên, thái độ của bị cáo không hề tỏ ra ăn năn hối cải trước việc đã tước đoạt đi mạng sống của người vô tội.

Có mặt tại tòa, anh Nguyễn Ngọc Phi khai, lúc đó mình quá xỉn nên không biết chuyện gì xảy ra, cũng không biết anh Hiền bị Bình đâm nên không đưa nạn nhân đi cấp cứu.

Xét thấy, hành vi của bị cáo là nguy hiểm, đã trực tiếp xâm phạm tới tính mạng của người khác, gây mất trật tự xã hội nên cần phải có bản án nghiêm khắc để răn đe, phòng ngừa chung. Vì vậy, sau khi nghị án, HĐXX đã tuyên phạt bị cáo Bình 20 năm tù.

Để giải quyết nhu cầu về kết nối băng thông rộng, 67% nhân viên Việt đang có kế hoạch nâng cấp dịch vụ Internet của họ trong 12 tháng tới.

Theo bà Lương Thị Lệ Thủy, Tổng Giám đốc Cisco Việt Nam, làm việc kết hợp tiếp tục là phương thức làm việc chủ yếu tại Việt Nam. Việc truy cập Internet hiệu suất cao, an toàn và đáng tin cậy đóng vai trò rất quan trọng để nhân viên làm việc hiệu quả và năng suất khi họ vắng mặt tại văn phòng.

“Chúng tôi hợp tác chặt chẽ với các khách hàng là nhà cung cấp dịch vụ để cung cấp cơ sở hạ tầng và dịch vụ Internet tốt nhất trên khắp Việt Nam, tạo điều kiện cho sự thành công của mô hình làm việc kết hợp bền vững, nơi nhân viên có thể cộng tác liên tục và an toàn, cho dù họ ở đâu”, bà Thủy nói.

Tầm quan trọng đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Với khoảng 61% lực lượng lao động của Việt Nam đang dựa vào Internet gia đình để làm việc tại nhà hoặc điều hành công việc kinh doanh riêng, việc truy cập vào Internet an toàn, tin cậy trở nên quan trọng, nhất là với các doanh nghiệp vừa và nhỏ - các doanh nghiệp không có nguồn lực và cơ sở hạ tầng CNTT như các doanh nghiệp lớn hơn.

Một môi trường kinh doanh kỹ thuật số mới đã được hình thành, nơi các doanh nhân, công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể phát triển thịnh vượng, thúc đẩy sự đổi mới trong các ngành công nghiệp. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục đóng vai trò quan trọng tại Việt Nam, chiếm hơn 98% tổng số doanh nghiệp, 50% GDP và 70% việc làm. Vì vậy, kết nối băng thông rộng sẽ đóng vai trò chủ chốt trong sự phát triển của loại hình kinh doanh cốt lõi này.

Để làm việc từ mọi nơi, nhân viên cần kết nối với mạng và ứng dụng của công ty từ bên ngoài văn phòng, truy cập dữ liệu cá nhân ở nhiều vị trí, trên nhiều thiết bị, qua mạng công cộng và mạng dùng riêng. Người lao động ngày càng nhận thức được rằng an toàn và bảo mật, cũng như tốc độ và độ tin cậy là những yếu tố cần thiết đối với sự thành công của làm việc kết hợp.

Số liệu cho thấy, 73% người lao động Việt Nam làm việc từ xa toàn thời gian hoặc theo hình thức làm việc kết hợp sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho một kết nối băng thông rộng an toàn, điều này cho thấy bảo mật là ưu tiên hàng đầu đối với nhiều người tham gia khảo sát.

Thu hẹp khoảng cách số

Ngoài lĩnh vực kinh doanh, việc nâng cao chất lượng truy cập Internet có tác động sâu rộng hơn đến nền kinh tế và xã hội.

Theo Cisco, 87% người trả lời khảo sát ở Việt Nam tin rằng việc tiếp cận với Internet nhanh và tin cậy là rất quan trọng đối với tăng trưởng kinh tế trong tương lai, và 82% tin rằng điều quan trọng là phải phát triển và duy trì nền giáo dục tốt cho người dân. Tương tự, 85% người Việt Nam tham gia khảo sát cho rằng tất cả mọi người đều nên có kết nối Internet an toàn, nhanh chóng và đáng tin cậy, bất kể từ vị trí nào.

Dữ liệu từ cuộc khảo sát Chỉ số băng thông rộng của Cisco nhấn mạnh những lo ngại liên quan đến khoảng cách kỹ thuật số. Theo đó, có tới 75% người Việt tham gia khảo sát cho biết việc truy cập băng thông rộng đáng tin cậy với chi phí hợp lý sẽ trở thành một vấn đề lớn đối với mọi người, bởi kết nối đóng vai trò thiết yếu trong việc tiếp cận các cơ hội việc làm và giáo dục.

75% lực lượng lao động Việt Nam cho biết họ không thể tiếp cận các dịch vụ quan trọng như đặt lịch khám bệnh trực tuyến, giáo dục trực tuyến, chăm sóc xã hội và các dịch vụ tiện ích trong thời gian phong tỏa do kết nối băng thông rộng không đáng tin cậy.

Duy Vũ

Speedtest công bố VinaPhone là nhà mạng có tốc độ Internet nhanh nhất tại Việt Nam

Dựa trên kết quả đo kiểm Speedtest của Tổ chức Ookla trong quý 1/2022, VinaPhone được ghi nhận là nhà mạng có tốc độ nhanh nhất trong số các nhà mạng đang hoạt động tại Việt Nam.

Tối 11/12, Grab đã có văn bản phản hồi gửi đến Tổng cục Thuế. Trong văn bản này, lãnh đạo Grab cho biết những ngày qua nhiều tài xế xe hai bánh biểu tình, bức xúc khi điều chỉnh cách tính thuế giá trị gia tăng đối với phần doanh thu của họ. Để giải quyết tình trạng này, Grab đã tổ chức đối thoại với tài xế tại TP.HCM và Hà Nội, Đà Nẵng. Grab cũng gửi văn bản đề nghị Tổng cục Thuế làm rõ vấn đề về nghĩa vụ thuế đối với phần doanh thu của tài xế xe hai bánh nhưng đến nay vẫn chưa được nhận trả lời.

Bày tỏ quan điểm về việc áp thuế với các dịch vụ hai bánh, Grab Việt Nam cho hay: "Việc Tổng cục Thuế áp dụng Nghị định 10 quy định về kinh doanh và điều kiện kinh doanh vận tải bằng xe ô tô đối với trường hợp tính thuế GTGT đối với hình thức xe hai bánh là không hợp pháp".

Grab cũng cho rằng: Hiện nay chưa có quy định nào về điều kiện kinh doanh và cấp giấy phép kinh doanh vận chuyển hành khách xe hai bánh. Do đó, trong thực tế, hoạt động vận chuyển hành khách bằng xe hai bánh vẫn phải dựa vào các nguyên tắc của Bộ Luật dân sự giữa tài xế và hành khách. Dịch vụ vận chuyển hành khách bằng xe hai bánh hoàn toàn không có tính chất kinh doanh mà là hoạt động kiếm sống của những người có thu nhập thấp (đa phần là 100 triệu đồng/năm).

Sự hợp tác giữa Grab và tài xế hai bánh dựa trên việc khai thác thế mạnh, nguồn lực của các chủ thể độc lập và bảo đảm quyền tự chủ khi tham gia hợp tác của mỗi bên. Trong đó, Grab chỉ là bên cung cấp dịch vụ kết nối cho các tài xế hai bánh theo mô hình kinh doanh ứng dụng thương mại điện tử (đã đăng ký với Bộ Công Thương). Grab cho biết tài xế hai bánh là người trực tiếp cung cấp dịch vụ vận tải và hưởng phần lớn doanh thu, Grab hưởng 20% doanh thu là phí dịch vụ kết nối.

Thực tế này đã được Tổng cục Thuế công nhận và hướng dẫn cách xác định thuế GTGT theo nguyên tắc phần doanh thu của Grab phải chịu thuế GTGT 10% còn phần doanh thu của đối tác tài xế xe hai bánh là 3% theo phương pháp tính thuế trực tiếp áp dụng đối với cá nhân kinhh doanh.

Grab cho biết: "Chúng tôi yêu cầu việc xác định đối tượng nộp thuế người nộp thuế - chịu thuế GTGT, mức thuế và đặc biệt là khấu trừ đầu vào đối với phần doanh thu của tài xế hai bánh phải được bảo đảm thực hiện theo đúng các quy định của Luật thuế GTGT, như Grab đã đề xuất với Tổng cục Thuế trước đây".

Trong vài ngày qua, làn sóng phản đối của giới tài xế Grab trở nên căng thẳng kể từ khi Grab thông báo tăng giá cước dịch vụ và mức khấu trừ của tài xế trên mỗi cuốc xe. Họ cho rằng đối tượng áp thuế VAT phải là khách hàng chứ không phải tài xế. Làn sóng phản đối đã khiến Grab Việt Nam phải tổ chức những cuộc đối thoại với đối tác, nhưng vẫn không tìm được tiếng nói đồng thuận.

Duy Vũ

Grab Việt Nam: Tổng cục Thuế không nhất quán trong việc xác định chủ thể phải chịu thuế giá trị gia tăng

Grab Việt Nam cho biết, buổi làm việc của doanh nghiệp này với cơ quan thuế ngày 9/12 đã không đạt được một kết quả tích cực nào, trong việc xác định chủ thể phải chịu thuế GTGT theo quy định mới của Nghị định 126.

Căn nhà bị 2 thanh niên tạt sơn khi chưa kịp trả nợ

Cường và Đức dán tờ rơi quảng cáo cho vay tiền ngắn hạn 30-40 ngày với lãi suất 20-30% mỗi tháng tại nhiều địa điểm ở TP Vũng Tàu.

Anh N.T.H. (46 tuổi, ngụ đường Đô Lương, phường 11, TP Vũng Tàu) liên hệ vay tiền của 2 thanh niên này. Đến thời hạn trả nhưng anh H. vẫn chưa có khả năng thanh toán nên liền bị 2 gã này đã tìm tới, dùng sơn đỏ tạt vào nhà để "khủng bố" đòi nợ.

Chủ nhà trình báo Công an xử lý.

Làm việc với cơ quan điều tra, 2 gã này đã giao nộp 45 hồ sơ cho vay nặng lãi từ tháng 9/2018, với tổng số gần 100 triệu đồng.

Bắt băng nhóm tín dụng đen cùng 48kg hồ sơ vay nặng lãi

Khi bắt giữ các đối tượng trong băng nhóm tín dụng đen, công an phát hiện có 48 kg hồ sơ liên quan đến hoạt động vay nặng lãi của người dân nhiều tỉnh thành.