-Người bạn được mua 1 căn hộ,ănhộBạnđứngtênHĐtiềntôitrảlabubu là gì nhượng lại cho tôi. Bạn ấy đứng tên hợp đồng với chủ đầu tư, nhưng tôi trả tiền. Sau khi làm các thủ tục giữa bạn ấy với chủ đầu tư, thì giữa tôi với bạn ấy phải làm những thủ tục gì để căn hộ đó chắc chắn là của mình? Xin trân trọng cảm ơn.
Khu biệt thự, liền kể của khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) nằm sát nghĩa trang. Ảnh: Minh Thư
Điều đáng nói, nghĩa trang này hiện vẫn được sử dụng để an táng, có dịp đi ngang qua đây, người đi đường vẫn bắt gặp những ngôi mộ vừa mới chôn cất với nhiều vòng hoa tươi. Ngăn cách nghĩa trang này với khu biệt thự, liền kề Tây Nam Linh Đàm là một bức tường xây cao quá đầu người màu vàng, có đoạn được trồng cây dây leo phủ kín.
Tại dự án Khu văn phòng, dịch vụ và nhà ở tại số 99 Lê Văn Lương và 164 Khuất Duy Tiến (có tên Việt Đức Complex) được thực hiện bởi liên danh chủ đầu tư gồm Công ty cổ phần đầu tư Sông Đà - Việt Đức và 2 đơn vị Tập đoàn xây dựng và thiết bị công nghiệp (Cie Corp), Tổng Công Ty xây dựng Hà Nội gồm 4 tòa tháp với tổng số 704 căn hộ cũng có hướng đúng nghĩa trang.
Hướng đẹp nhất của dự án Việt Đức Complex tại số 99 Lê Văn Lương và 164 Khuất Duy Tiến nằm quay ra phía đường Lê Văn Lương nhưng bên cạnh lại là nghĩa trang Quán Dền – Nhân Chính. Ảnh: Minh Thư
Theo quan sát, dự án này nằm lọt thỏm trong khu đất có 3 hướng bị chắn bởi các tòa chung cư cao tầng bên cạnh. Còn hướng đẹp nhất của dự án quay ra phía đường Lê Văn Lương và hồ điều hòa nhưng lại vướng bởi nghĩa trang Quán Dền – Nhân Chính chắn gần 2/3 bề ngang dự án. Các lối phụ phải đi qua các dự án kế cạnh.
Ngoài ra, một số dự án như Home City Trung Kính, Glexia Riveside Tam Trinh, chung cư Thông Tấn xã Việt Nam trên đường Nguyễn Xiển… cũng có khu nghĩa trang nằm kế bên.
Có thể thấy từ thực tế, những dự án có vị trí gần nghĩa trang, nhất là những căn có hướng đối diện với nghĩa trang thì giá trị bất động sản có ảnh hưởng khi giá bán thường thấp hơn những dự án khác cùng khu vực. Đồng thời, những dự án đó cũng có phần khó bán hơn do về mặt tâm lý, người Việt Nam vẫn rất e ngại khi sở hữu căn hộ ngay sát nghĩa trang.
Tuy nhiên, theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương chúng ta không quá đặt nặng vấn đề dự án ngay cạnh nghĩa trang vì vẫn có cách giải quyết những bài toán phần âm. Đơn cử, một trong số giải pháp thường được chủ đầu tư áp dụng đó là trồng hàng rào trúc, là loại cây ngăn cản được âm khí.
“Những phần nghĩa trang là quy hoạch phần âm và nhà cửa là quy hoạch dương, đôi khi âm dương có sự so sánh, khi dương rất vượng tức nhà cửa quần tụ đông thì dương lấn âm và âm không xâm phạm được nữa, nhưng ngược lại, nếu nhà cửa ít mà ngay cạnh cả một nghĩa trang to đùng thì âm lấn dương lại rất ảnh hưởng”, ông Cương nói.
Vì thế, theo lời khuyên của vị chuyên gia phong thủy này, nếu chẳng may có căn hộ hướng nhìn ra thẳng nghĩa trang thì ngoài việc trồng cây trúc, gia chủ cần có ban thờ quan thần linh sẽ tốt hơn.
TheoInfonet
Hà Nội: Ngã bổ chửng vì nghĩa trang mọc sát nách
Tỉnh giấc, người dân phố Bắc Cầu, phường Ngọc Thụy, Long Biên, HN thấy những ngôi mộ từ “trên trời rơi xuống".
" alt="Căn hộ view nghĩa trang: Chuyên gia phong thủy mách cách hóa giải" />
Những món quà Tết mà Thành được bác chủ nhà trọ tặng.
Đọc được câu chuyện vui của Thành, nhiều người đã ca ngợi sự tâm lý của bác chủ nhà. Có người lại thể hiện chút “ghen tỵ” khi không gặp được chủ trọ tốt bụng như Thành.
“Đúng là chủ trọ nhà người ta. Chủ trọ chỗ mình thì chỉ chăm chăm đến ngày để thu tiền. Thiếu một chút thì thể hiện thái độ bực dọc ngay. Có quà Tết chắc chuyện trong mơ” - bạn Ngọc Anh bình luận.
Chia sẻ với VietNamNet, Tấn Thành cho hay có lẽ cậu đã gặp may mắn khi gặp được một bác chủ trọ đáng mến.
“Bác chủ nhà trọ khoảng 50 tuổi mà tâm lý lắm. Được nhận quà, thực sự em cảm thấy rất vui và bất ngờ. Mà bác có quà cho tất cả các phòng chứ không phải chỉ riêng phòng em.
Khu trọ ở xa nhà bác, nên bác cho số điện thoại và nói có chuyện gì thì gọi ngay. Hôm trước, bỗng thấy bác gọi ra lấy quà ăn Tết, em bất ngờ quá, hồi lâu sau mới định thần lại và cảm ơn, chúc bác có một cái Tết vui vẻ.
Có lần, thấy mấy bạn ở trọ than phiền rằng hiên nhà hẹp khiến nắng thì chói, mưa thì bị tạt vào phòng, bác cho làm mới lại luôn” - Thành kể.
Thành nói rằng giá trị món quà không quá lớn, nhưng việc làm đầy ấm áp của bác chủ khiến bản thân em và những người thuê trọ cảm thấy rất đáng vui và muốn gắn bó lâu dài với xóm trọ.
Thanh Hùng
Bác chủ nhà trọ tặng tiền nữ sinh viên nhân ngày 20/10
Nhân dịp 20/10, một bác chủ nhà trọ vui tính ở Nghệ An đã gửi tặng các khách trọ nữ, đa phần là sinh viên, 100 nghìn đồng để "mua kẹo".
" alt="Sinh viên ấm lòng khi bất ngờ được chủ nhà trọ tặng quà Tết" />
Bức ảnh gia đình đăng trên Facbook để tìm kiếm con trai
Huy đi xe đạp địa hình màu đen sọc xanh lá, có chắn bùn sọc trắng, đội mũ lưỡi trai nâu nhạt, đeo kính cận, đi dép da, mặc áo khoác gió màu tím than, quần dài màu ghi.
Hiện tại, gia đình và nhà trường đã báo công an thành phố Thanh Hoá để tìm kiếm. Đồng thời, đưa thông tin lên Facbook. Ai có thông tin gì xin liên hệ theo số 093 6886873.
Bên cạnh phân khúc bất động sản nghĩ dưỡng cao cấp, đáng chú ý gần đây là sự xuất hiện dự án Queen Pearl, một dự án thuộc phân khúc bất động sản nghĩ dưỡng tầm trung do Công ty Bất động sản Danh Khôi phát triển.
Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, liền kề đại dự án Sealinks City Mũi Né, cách trung tâm TP. Phan Thiết chỉ 5 phút di chuyển, cạnh Sân bay Phan Thiết, đặc biệt Queen Pearl trải dài 1km mặt tiền đường Nguyễn Thông. Đây là tuyến đường duy nhất kết nối trung tâm thành phố Phan Thiết ra Mũi Né.
“Queen Pearl được quy hoạch trở thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp. Nổi bật là công viên trung tâm 2,5 ha tích hợp hơn 20 tiện ích, phố Tây, đài ngắm biển đầu tiên tại vịnh Phan Thiết, rạp chiếu phim ngoài trời… Đặc biệt, trung tâm thương mại quy mô ngay tại quần thể nghỉ dưỡng giúp cư dân nội khu và khách du lịch Mũi Né thỏa sức mua sắm mà không phải lái xe tới trung tâm Phan Thiết. Điều này khiến dự án trở thành điểm dừng chân hấp dẫn nhất toàn bộ khu vực Phan Thiết-Mũi Né”, ông Nguyễn Ngọc Anh, Giám đốc Kinh doanh Công ty Danh Khôi nói.
Ông Anh cũng cho biết, trong khi giá bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp mức trung bình 3-5 tỷ đồng mỗi căn hộ và 10-20 tỷ đồng một biệt thự, thì với Queen Pearl mặc dù hội đủ các yếu tố đẳng cấp, nhưng có mức giá khá “mềm” chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/ sản phẩm nhà phố đã trở thành hàng hiếm hiện nay trên thị trường Mũi Né. Chính vì vậy, khi dự án vừa công bố đã nhận được sự quan tâm của khách hàng.
Giải mã hiện tượng nóng lên của địa ốc Mũi Né
Theo phân tích của giới chuyên môn, không phải ngẫu nhiên, thời gian qua bất động sản Mũi Né, Phan Thiết trở thành “khẩu vị” ưa chuộng của người tiêu dùng, mà điều này xuất phát từ thực tế Phan Thiết đang là địa điểm hội đủ các yêu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam cho rằng, nói đến Mũi Né, nhiều người biết đến đây là địa điểm du lịch nổi tiếng với quần thể resort được hình thành khá bài bản. Mũi Né được thiên nhiên ban tặng nhiều bãi biển đẹp và sạch nên luôn tạo sự thích thú cho du khách không chỉ trong nước mà cả thế giới.
“Điểm yếu của Phan Thiết trước đây là sự kết nối giao thông còn hạn chế dẫn đến thời gian di chuyển kéo dài. Tuy nhiên, thời gian gần đây, câu chuyện phát triển hạ tầng kết nối đã làm cho Phan Thiết tăng thêm sức hấp dẫn”, bà Dung nói và dẫn chứng, kể từ khi việc nâng cấp, mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây qua quốc lộ 1A đã rút ngắn thời gian di chuyển từ TP. HCM đến Bình Thuận từ khoảng 6 giờ còn 3-3,5 giờ.
Một góc Dự án Queen Pearl Mũi Né
Trong tương lai, khi tuyến cao tốc cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết hoàn thành, mọi người chỉ mất 2 giờ đi lại. Bên cạnh đó, nhiều tuyến giao thông dọc chiều dài bờ biển Bình Thuận kết nối các trung tâm du lịch của tỉnh cũng được đầu tư hoàn chỉnh.
“Với người dân TP.HCM nói riêng và miền Tây Nam bộ nói chung, lâu nay khi nói đến biển, người ta chọn Vũng Tàu vì lý do đơn giản, Vũng Tàu đi gần hơn Phan Thiết. Tuy nhiên, một khi hạ tầng kết nối Phan Thiết được đưa vào sử dụng đồng bộ, mỗi lần đi nghĩ dưỡng chắn chắn người ta sẽ nghĩ đến Mũi Né”, bà Dung chia sẻ.
Quả thực, trong vài năm trở lại đây, hạ tầng kết nối Phan Thiết đã có một sự đột phá lớn. Ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Phan Thiết đang hoàn thiện, hạ tầng Phan Thiết còn được kết nối với miền Trung.
Quốc lộ 1A nâng cấp mở rộng từ Nha Trang đi Phan Thiết hoàn tất từ giữa năm 2015 hay quốc lộ 28 nối Phan Thiết và Đà Lạt mới hoàn thành…. là những yếu quan trọng giúp du khách thuận lợi đi đến Bình Thuận.
Thêm nữa, tuyến cao tốc Phan Thiết - Mũi Né - Nha Trang khởi công trong năm 2017 sẽ đưa Phan Thiết trở thành tâm điểm của tứ giác vàng du lịch TP.HCM - Phan Thiết - Đà Lạt - Nha Trang.
Ngoài đường bộ, đường sắt cũng đầu tư bài bản bằng việc vào hoạt động nhà ga du lịch Phan Thiết với chuyến tàu hỏa du lịch mang tên "Hội tụ xanh".
Sân bay Phan Thiết do Tập đoàn Rạng Đông đầu tư 5.600 tỷ đồng đã khởi công và chuẩn bị đi vào hoạt động vào 2018 sẽ góp phần thu hút khách du lịch đến với thành phố biển.
Phân tích thêm tiềm năng của Mũi Né - Phan Thiết, ông Nguyễn Ngọc Anh cho rằng, ngoài yếu tố kết nối hạ tầng, Phan Thiết còn hội tụ yếu tố thiên nhiên mà không nơi nào có được.
Phan Thiết được thiên nhiên ban tặng nhiều danh thắng đẹp, độc đáo, nơi có khí hậu nhiệt đới điển hình, nhiều gió, nhiều nắng, ít bão, không có sương muối, có nhiệt độ trung bình hàng năm từ 26 °C đến 27 °C và có số giờ nắng để khai thác du lịch trong năm lên đến 3.000 giờ, gần như khai thác được quanh năm.
Theo phân tích của giới chuyên môn, chính lợi thế lớn về du lịch đã kéo theo sức hút mạnh về nhu cầu đầu tư bất động sản. Hiện nay. tỷ suất sinh lợi của bất động sản nghỉ dưỡng tại một số dự án giao động từ 8-12%/năm, đó là chưa kể, trong đó có những dự án có giá trị gia tăng từ mức 30 đến 40% so với thời điểm ban đầu.
“Cái được lớn nhất của đầu tư bất động sản tại Mũi Né hiện nay vừa tích lũy tài sản dưới hình thức Second Home vừa khai thác thương mại và vừa gia tăng được giá trị trong tương lai”, ông Nguyễn Ngọc Anh chia sẻ, đồng thời cho biết, hiện dự án Queen Pearl thỏa mãn được các yếu tố này nên đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.
(Theo Tinnhanhchungkhoan.vn)
" alt="Phan Thiết, lộ diện “khẩu vị” của nhà đầu tư" />
-Người bạn được mua 1 căn hộ,ănhộBạnđứngtênHĐtiềntôitrảlabubu là gì nhượng lại cho tôi. Bạn ấy đứng tên hợp đồng với chủ đầu tư, nhưng tôi trả tiền. Sau khi làm các thủ tục giữa bạn ấy với chủ đầu tư, thì giữa tôi với bạn ấy phải làm những thủ tục gì để căn hộ đó chắc chắn là của mình? Xin trân trọng cảm ơn. 
Hàng chục dự án, khu đô thị nằm cạnh nghĩa trang, nhưng hầu hết được chủ đầu tư quay tôn kín hoặc treo biển quảng cáo cao quá đầu người để che mắt khách hàng.
- Được đối xử tốt khi thuê trọ đã là điều mơ ước, còn được chủ nhà trọ tặng quà Tết là điều mà nhiều sinh viên chỉ biết... tưởng tượng.
