BĐS nghỉ dưỡng giảm tốc

Đơn vị nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam vừa công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2017. Theo CBRE, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là điểm nóng đầu tư trong hai năm gần đây, đặc biệt là loại hình condotel đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Kỳ vọng lợi nhuận từ việc cho thuê trong tương lai là mục đích đầu tư chính của khách hàng.

Trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường đón nhận thêm 520 căn hộ cao cấp từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn.

Nửa đầu năm 2017, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có phần trầm lắng, khách sạn có sự tăng trưởng nóng. (Ảnh minh họa –Nguồn: Báo Đà Nẵng).

Dự kiến 2 tháng cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ năm dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong 2 năm tiếp theo là 9.000 căn.

Số liệu từ CBRE cho biết, tính đến quý II/2017, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường Đà Nẵng đạt 89,2%, tăng 8,4 % theo quý và 11,4% theo năm. Tuy nhiên, về tốc độ bán trong nửa đầu năm 2017 có phần giảm nhẹ so với năm 2016 vốn là thời điểm thị trường bùng nổ với loại hình BĐS mới. Do nguồn cung lớn được chào bán trong những quý vừa qua đã đưa ra nhiều lựa chọn cho khách hàng. Theo đó, sự cân nhắc mua BĐS cũng trở nên cẩn trọng hơn.

Trong khi đó, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng (Villa) có phần trầm lắng hơn so với condotel về nguồn cung mới và tốc độ bán. Không có nguồn cung mới được chào bán trong quý. Tỷ lệ bán ghi nhận mức tăng nhẹ, 1.0 điểm phần trăm theo quý và 4.0 điểm phần trăm theo năm.

Theo đơn vị này, tốc độ bán chậm một phần do thị trường hạn chế nguồn cung, do đó khách hàng có ít sự lựa chọn. Trong 2 quý tiếp theo, dự kiến có khoảng 160 căn biệt thự cao cấp được chào bán.

Khách sạn tăng trưởng nóng

Theo nghiên cứu của CBRE, trong 6 tháng đầu năm, thị trường Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng của hơn 1.000 phòng khách sạn đến từ một khách sạn 5 sao và 3 khách sạn 4 sao, nâng tổng nguồn cung khách sạn ở phân khúc 3-5 sao lên xấp xỉ 12.700 phòng.

CBRE cho biết, con số này dự kiến sẽ tiếp tụng tăng thêm khoàng 3.800 phòng vào cuối năm 2017 đến từ 21 khách sạn, nâng tổng số phòng ở phân khúc này lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Và với nhịp độ này, đến năm 2019, dự báo sẽ có khoảng 19.600 phòng khách sạn từ 3-5 sao được đưa ra thị trường.

Tăng trưởng lượng du khách đến Đà Nẵng trong quý II/2017 đã thúc đẩy kết quả kinh doanh của các khách sạn trên địa bàn tăng đáng kể với mức giá phòng bình quân khối 4-5 sao đạt 117,6 USD mỗi phòng một đêm, công suất phòng bình quân đạt 62%. Cả giá phòng và công suất đều tăng nhẹ so với cùng kỳ. Trong đó, dẫn đầu trong khối là khách sạn 4 sao trong thành phố mới mức doanh thu tăng bình quân lên đến 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo sau là khối khách sạn 4 sao ven biển đây cũng là phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh nhất về nguồn cung khách mới trong 4 năm qua.

“Hàng loạt các khách sạn 4 sao khai trương trong những năm gần đây. Đặc biệt là các khách sạn dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp đã vẽ nên đường Skyline mới cho Đà Nẵng. Những khách sạn này đem lại cho du khách dịch vụ nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, cơ sở vật chất và tiện nghi khách sạn hiện đại với giá cả phải chăng, hướng đến lượng khách du lịch nội địa và khách quốc tế có ngân sách khiêm tốn hơn cho việc nghỉ dưỡng đang tăng trưởng mạnh mẽ. Trong thời gian sắp đến, tuyến đường này sẽ chào đón thêm nhiều tòa nhà cao tầng hơn nữa và đa dạng hơn về loại hình bất động sản”, chuyên gia CBRE chia sẻ.

Không chỉ vậy, năm 2017, thị trường đón nhận nhiều thương hiệu khách sạn mới chính thức hoạt động tại Đà Nẵng đưa địa phương này dẫn đầu cả nước về số lượng các thương hiệu quốc tế.

Hồng Khanh

Bất động sản nghỉ dưỡng đối mặt thách thức chưa từng có

Sự phát triển của du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm tới đang phải đối mặt với nhiều thách thức về nguồn cung và sự phụ thuộc về nguồn du khách.

-Trong 6 tháng đầu năm 2017, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng ghi nhận hoạt động trầm lắng đặc biệt là biệt thự nghỉ dưỡng (villa). Căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) tốc độ bán có phần giảm nhẹ so với năm 2016 là thời điểm thị trường bùng nổ với loại hình BĐS mới.

BĐS nghỉ dưỡng giảm tốc

Đơn vị nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam vừa công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2017. Theo CBRE, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là điểm nóng đầu tư trong hai năm gần đây, đặc biệt là loại hình condotel đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Kỳ vọng lợi nhuận từ việc cho thuê trong tương lai là mục đích đầu tư chính của khách hàng.

Trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường đón nhận thêm 520 căn hộ cao cấp từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn.

Nửa đầu năm 2017, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có phần trầm lắng, khách sạn có sự tăng trưởng nóng. (Ảnh minh họa –Nguồn: Báo Đà Nẵng).

Dự kiến 2 tháng cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ năm dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong 2 năm tiếp theo là 9.000 căn.

Số liệu từ CBRE cho biết, tính đến quý II/2017, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường Đà Nẵng đạt 89,2%, tăng 8,4 % theo quý và 11,4% theo năm. Tuy nhiên, về tốc độ bán trong nửa đầu năm 2017 có phần giảm nhẹ so với năm 2016 vốn là thời điểm thị trường bùng nổ với loại hình BĐS mới. Do nguồn cung lớn được chào bán trong những quý vừa qua đã đưa ra nhiều lựa chọn cho khách hàng. Theo đó, sự cân nhắc mua BĐS cũng trở nên cẩn trọng hơn.

Trong khi đó, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng (Villa) có phần trầm lắng hơn so với condotel về nguồn cung mới và tốc độ bán. Không có nguồn cung mới được chào bán trong quý. Tỷ lệ bán ghi nhận mức tăng nhẹ, 1.0 điểm phần trăm theo quý và 4.0 điểm phần trăm theo năm.

Theo đơn vị này, tốc độ bán chậm một phần do thị trường hạn chế nguồn cung, do đó khách hàng có ít sự lựa chọn. Trong 2 quý tiếp theo, dự kiến có khoảng 160 căn biệt thự cao cấp được chào bán.

Khách sạn tăng trưởng nóng

Theo nghiên cứu của CBRE, trong 6 tháng đầu năm, thị trường Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng của hơn 1.000 phòng khách sạn đến từ một khách sạn 5 sao và 3 khách sạn 4 sao, nâng tổng nguồn cung khách sạn ở phân khúc 3-5 sao lên xấp xỉ 12.700 phòng.

CBRE cho biết, con số này dự kiến sẽ tiếp tụng tăng thêm khoàng 3.800 phòng vào cuối năm 2017 đến từ 21 khách sạn, nâng tổng số phòng ở phân khúc này lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Và với nhịp độ này, đến năm 2019, dự báo sẽ có khoảng 19.600 phòng khách sạn từ 3-5 sao được đưa ra thị trường.

Tăng trưởng lượng du khách đến Đà Nẵng trong quý II/2017 đã thúc đẩy kết quả kinh doanh của các khách sạn trên địa bàn tăng đáng kể với mức giá phòng bình quân khối 4-5 sao đạt 117,6 USD mỗi phòng một đêm, công suất phòng bình quân đạt 62%. Cả giá phòng và công suất đều tăng nhẹ so với cùng kỳ. Trong đó, dẫn đầu trong khối là khách sạn 4 sao trong thành phố mới mức doanh thu tăng bình quân lên đến 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo sau là khối khách sạn 4 sao ven biển đây cũng là phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh nhất về nguồn cung khách mới trong 4 năm qua.

“Hàng loạt các khách sạn 4 sao khai trương trong những năm gần đây. Đặc biệt là các khách sạn dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp đã vẽ nên đường Skyline mới cho Đà Nẵng. Những khách sạn này đem lại cho du khách dịch vụ nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, cơ sở vật chất và tiện nghi khách sạn hiện đại với giá cả phải chăng, hướng đến lượng khách du lịch nội địa và khách quốc tế có ngân sách khiêm tốn hơn cho việc nghỉ dưỡng đang tăng trưởng mạnh mẽ. Trong thời gian sắp đến, tuyến đường này sẽ chào đón thêm nhiều tòa nhà cao tầng hơn nữa và đa dạng hơn về loại hình bất động sản”, chuyên gia CBRE chia sẻ.

Không chỉ vậy, năm 2017, thị trường đón nhận nhiều thương hiệu khách sạn mới chính thức hoạt động tại Đà Nẵng đưa địa phương này dẫn đầu cả nước về số lượng các thương hiệu quốc tế.

Hồng Khanh

Bất động sản nghỉ dưỡng đối mặt thách thức chưa từng có

Sự phát triển của du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm tới đang phải đối mặt với nhiều thách thức về nguồn cung và sự phụ thuộc về nguồn du khách.

Thể tích của con chip nhỏ hơn 0.1 mm3, tương đương một mạt bụi. Ảnh: Chen Shi.

Thể tích của con chip nhỏ hơn 0.1 mm3, tương đương một mạt bụi và chỉ có thể nhìn thấy thông qua kính hiển vi. Các nhà nghiên cứu đã sử dụng năng lượng siêu âm để giao tiếp không dây với thiết bị. Nghiên cứu này được công bố vào ngày 7/5.

“Chúng tôi muốn biết giới hạn nhỏ nhất về kích thước của một con chip. Đây là ý tưởng mới về con “chip đóng vai trò toàn hệ thống”. Chỉ là một con chip đơn lẻ có thể thực hiện chức năng như một hệ thống điện tử hoàn thiện”, ông Ken Shepard, trưởng nhóm nghiên cứu, giáo sư kỹ thuật điện kiêm giáo sư kỹ thuật y sinh Lau Family, cho biết trong một thông cáo báo chí của trường đại học.

Họ cho biết đây là sự cải tiến mới trong quá trình phát triển thiết bị y tế không dây và thu nhỏ, có thể cảm nhận được nhiều thứ khác, được sử dụng trong các ứng dụng lâm sàng và được kiểm duyệt để sử dụng cho con người.

Thiết kế của chip nhỏ nhất thế giới được cho là do nghiên cứu sinh Tiến sĩ Chen Shi thực hiện trước khi được chế tạo tại Công ty Sản xuất Chất bán dẫn Đài Loan với các sửa đổi quy trình bổ sung thực hiện tại phòng sạch của Columbia Nano Initiative (CNI) và Cơ sở chế tạo Nano của Trung tâm Nghiên cứu Khoa học tiên tiến của Đại học New York (ASRC), bài nghiên cứu cho biết.

Hiện tại, các mẫu chip chỉ có thể đo nhiệt độ cơ thể. Nhóm kỹ sư đang tiếp tục nghiên cứu và phát triển thêm nhiều khả năng khác.

(Theo Zing)

Kỹ sư Việt tại Mỹ nghiên cứu miếng dán đưa vaccine Covid-19 vào cơ thể

PGS.TS Nguyễn Đức Thành và nhóm nghiên cứu tập trung để tạo nên những miếng dán trên da nhằm đưa vaccine Covid-19 vào cơ thể một cách dễ dàng.

Con chip sáng tạo này được tạo ra bởi các kỹ sư của trường đại học Columbia, New York. Theo Unilad, chip có thể được ứng dụng trong nhiều việc, đặc biệt có thể theo dõi tình trạng sức khỏe của con người.

Theo các kỹ sư, con chip có thể hỗ trợ và tăng cường các chức năng vật lý, đồng thời điều trị nhiều loại bệnh giúp cải thiện toàn bộ chất lượng cuộc sống của bệnh nhân. Một số tình trạng thể chất có thể dùng chip theo dõi như nhiệt độ, huyết áp, glucose và hô hấp cho cả quy trình chẩn đoán và điều trị.

Thể tích của con chip nhỏ hơn 0.1 mm3, tương đương một mạt bụi. Ảnh: Chen Shi.

Thể tích của con chip nhỏ hơn 0.1 mm3, tương đương một mạt bụi và chỉ có thể nhìn thấy thông qua kính hiển vi. Các nhà nghiên cứu đã sử dụng năng lượng siêu âm để giao tiếp không dây với thiết bị. Nghiên cứu này được công bố vào ngày 7/5.

“Chúng tôi muốn biết giới hạn nhỏ nhất về kích thước của một con chip. Đây là ý tưởng mới về con “chip đóng vai trò toàn hệ thống”. Chỉ là một con chip đơn lẻ có thể thực hiện chức năng như một hệ thống điện tử hoàn thiện”, ông Ken Shepard, trưởng nhóm nghiên cứu, giáo sư kỹ thuật điện kiêm giáo sư kỹ thuật y sinh Lau Family, cho biết trong một thông cáo báo chí của trường đại học.

Họ cho biết đây là sự cải tiến mới trong quá trình phát triển thiết bị y tế không dây và thu nhỏ, có thể cảm nhận được nhiều thứ khác, được sử dụng trong các ứng dụng lâm sàng và được kiểm duyệt để sử dụng cho con người.

Thiết kế của chip nhỏ nhất thế giới được cho là do nghiên cứu sinh Tiến sĩ Chen Shi thực hiện trước khi được chế tạo tại Công ty Sản xuất Chất bán dẫn Đài Loan với các sửa đổi quy trình bổ sung thực hiện tại phòng sạch của Columbia Nano Initiative (CNI) và Cơ sở chế tạo Nano của Trung tâm Nghiên cứu Khoa học tiên tiến của Đại học New York (ASRC), bài nghiên cứu cho biết.

Hiện tại, các mẫu chip chỉ có thể đo nhiệt độ cơ thể. Nhóm kỹ sư đang tiếp tục nghiên cứu và phát triển thêm nhiều khả năng khác.

(Theo Zing)

Kỹ sư Việt tại Mỹ nghiên cứu miếng dán đưa vaccine Covid-19 vào cơ thể

PGS.TS Nguyễn Đức Thành và nhóm nghiên cứu tập trung để tạo nên những miếng dán trên da nhằm đưa vaccine Covid-19 vào cơ thể một cách dễ dàng.

Ngoài 2 đối tượng trên, cơ quan điều tra cũng đã triệu tập lấy lời khai một số đối tượng khác liên quan tới đường dây đưa người đi nước ngoài trái phép ở Hà Tĩnh.

Trước đó, sau khi tiếp nhận thông tin của 10 gia đình ở Hà Tĩnh trình báo người thân mất liên lạc tại Anh, công an tỉnh đã vào cuộc điều tra, làm rõ các tổ chức, cá nhân liên quan và đã ra quyết định khởi tố vụ án.

Hiện, công an tỉnh đang phối hợp các cục nghiệp vụ Bộ Công an, công an các địa phương tiếp tục điều tra mở rộng vụ án, xử lý nghiêm minh các đối tượng theo quy định của pháp luật.

Thiện Lương

Lời nguyện giữa rừng sâu và cuộc mưu sinh trên đất Pháp trả món nợ đi Anh

 Trong giờ phút sinh tử giữa rừng sâu rét cắt da cắt thịt để đến nước Anh, việc duy nhất H. có thể làm là cầu nguyện.

XEM CLIP:

Đại tá Nguyễn Tiến Nam, Thủ trưởng Cơ quan An ninh điều tra, Phó GĐ Công an Hà Tĩnh cho biết, 2 đối tượng bị bắt vì liên quan đến hành vi “Tổ chức, môi giới người khác trốn đi nước ngoài hoặc ở lại nước ngoài trái phép” xảy ra trên địa bàn.

Đại tá Nguyễn Tiến Nam, Thủ trưởng Cơ quan An ninh điều tra, Phó GĐ Công an Hà Tĩnh

Ngoài 2 đối tượng trên, cơ quan điều tra cũng đã triệu tập lấy lời khai một số đối tượng khác liên quan tới đường dây đưa người đi nước ngoài trái phép ở Hà Tĩnh.

Trước đó, sau khi tiếp nhận thông tin của 10 gia đình ở Hà Tĩnh trình báo người thân mất liên lạc tại Anh, công an tỉnh đã vào cuộc điều tra, làm rõ các tổ chức, cá nhân liên quan và đã ra quyết định khởi tố vụ án.

Hiện, công an tỉnh đang phối hợp các cục nghiệp vụ Bộ Công an, công an các địa phương tiếp tục điều tra mở rộng vụ án, xử lý nghiêm minh các đối tượng theo quy định của pháp luật.

Thiện Lương

Lời nguyện giữa rừng sâu và cuộc mưu sinh trên đất Pháp trả món nợ đi Anh

 Trong giờ phút sinh tử giữa rừng sâu rét cắt da cắt thịt để đến nước Anh, việc duy nhất H. có thể làm là cầu nguyện.