bong da ducTin tức 24h nhanh nhất bong da duc

Thế giới

Nhận định, soi kèo FC Van vs BKMA Yerevan, 18h00 ngày 22/11: Tưng bừng trên tổ ấm

字号+ 作者：NEWS 来源：Nhận định 2025-03-26 05:31:49 我要评论(0)

Hồng Quân - 21/11/2024 18:02 Nhận định bóng đ bong da ducbong da duc、、

ậnđịnhsoikèoFCVanvsBKMAYerevanhngàyTưngbừngtrêntổấbong da duc Hồng Quân - 21/11/2024 18:02 Nhận định bóng đá giải khác

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

Nhận định, soi kèo Namibia vs Equatorial Guinea, 20h00 ngày 24/3: Trái đắng xa nhà

2025-03-26 04:18

- Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trên thị trường bất động sản, đã xuất hiện tình trạng “loạn” danh xưng “chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang” để “câu khách” với giá khủng.

>> Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng, đại gia ôm tiền rời Hà Nội?

“Tự phong” siêu sang, bán nhà giá khủng

HoREA vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và chính quyền TP HCM kiến nghị chấn chỉnh tình trạng loạn danh xưng căn hộ cao cấp, siêu sang.

Nhìn nhận từ công tác quản lý nhà nước, trong 10 năm qua, Bộ Xây dựng đã có hai Thông tư về phân hạng nhà chung cư là Thông tư 14 (năm 2008) “Hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư” chia chung cư thành 4 hạng: Chung cư hạng 1 (cao cấp), hạng 2, hạng 3, hạng 4 và Thông tư 31(năm 2016) (thay thế Thông tư 14) “Quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư”, chia chung cư thành 3 hạng: Nhà chung cư hạng A, hạng B, hạng C.

Tuy nhiên, nhìn vào thực tế thị trường bất động sản hiện nay, đã xuất hiện tình trạng "loạn" danh xưng "chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang". Bên cạnh các chuẩn mực cao cấp, hạng sang và siêu sang do chủ đầu tư “tự phong”, các tên gọi mỹ miều bằng tiếng nước ngoài như căn hộ thuộc phân khúc luxury (hạng sang), hi-end, premier (cao cấp), royal (hoàng gia)... đang được một số chủ đầu tư sử dụng tràn lan, coi đây là một thủ thuật "câu khách", quảng bá sản phẩm.

Trên thị trường bất động sản, đã xuất hiện tình trạng “loạn” danh xưng “chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang” để “câu khách” với giá khủng (Ảnh minh hoạ).

Nhiều dự án bất động sản, chung cư cao tầng, căn hộ được chủ đầu tư "tự phong" dự án cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang, nhưng chưa hề được Sở Xây dựng hoặc đơn vị đánh giá độc lập công nhận.

Trong khi đó, Theo HoREA, thực tế có không nhiều dự án bất động sản đạt chuẩn cao cấp, hoặc đạt chuẩn "khu đô thị kiểu mẫu", đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch dự án, thiết kế căn hộ, các tiện ích và dịch vụ.

“Các chủ đầu tư này đã cung cấp thông tin sai lệch, vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm tại Khoản 13 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 vì đã “cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”; và cũng đã vi phạm các hành vi bị cấm tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 vì đã “Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản” và đã có dấu hiệu “Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản”, làm cho người tiêu dùng bị nhầm lẫn, bị lừa dối, dẫn đến bị thiệt hại về quyền lợi khi mua nhà”- HoREA phân tích.

Việc quảng cáo thăng hoa, nhận nhà vỡ mộng không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản. Thực tế, tại nhiều dự án chung cư được quảng cáo cao cấp ngay trước thềm bàn giao căn hộ đã xảy ra những tranh chấp khách hàng “tố” việc bán hàng không như quảng cáo.

Như tại dự án chung cư Anland Complex, hàng trăm khách hàng đã tập trung trong nhiều ngày căng băng rôn để phản đối việc chủ đầu tư quảng cáo một đằng, bán nhà một nẻo.

Theo phản ánh của người mua nhà khi gần đến thời hạn bàn giao nhà, khách hàng phát hiện nhiều hạng mục, thiết bị không đúng như cam kết trong hợp đồng mua bán. Có khoảng 10 hạng mục, sản phẩm cư dân cho rằng không đúng với cam kết, giới thiệu ban đầu của chủ đầu tư từ bồn vệ sinh, hay dây cáp điện, ống nước, gạch, khung cửa sổ, sàn gỗ… đều được thay thế bằng những sản phẩm kém chất lượng so với nhà mẫu.

Hay ở dự án EcoLife Capital Hà Nội (số 58 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng dính tai tiếng khi cư dân “tố” chủ đầu tư đã tự ý thay đổi rất nhiều về thiết kế và danh mục hoàn thiện căn hộ so với hợp đồng đã ký với khách hàng như sàn gỗ phòng khách, cửa phòng ngủ, kính vách phòng vệ sinh...

Mới đây, một dự án được quảng cáo hạng sang ở Hà Nội cũng đang xảy ra tranh chấp khách hàng phản ánh về chất lượng căn hộ, hành lang… không như quảng cáo bán hàng.

Quy định lỗi thời, kiến nghị sửa luật

Dù đã có thông tư về phân hạng nhà chung cư nhưng đến nay, theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM thì chưa có chủ đầu tư dự án hoặc Ban quản trị nhà chung cư lập hồ sơ đề xuất phân hạng nhà chung cư.

“Do vậy, rất cần xem xét lại tính thiết thực của quy phạm pháp luật này vì chưa đáp ứng đúng yêu cầu, đòi hỏi của thị trường bất động sản và người tiêu dùng về sự minh bạch, trung thực và cạnh tranh lành mạnh” – HoREA nêu vấn đề.

Hiệp hội cũng cho rằng, các thông tư của Bộ Xây dựng chỉ phân hạng chung cư sau khi đã xây dựng xong hoặc đã bán căn hộ cho khách hàng. Đối với thị trường căn hộ chung cư đã được xây dựng đưa vào sử dụng và bán lại thì người mua nhà khó bị lừa dối vì đã có căn hộ thực tế trong dự án. Trong khi đó, người mua nhà có nhu cầu được biết hạng chung cư hình thành trong tương lai, nhất là đối với chung cư cao cấp, hạng sang và siêu sang mà chủ đầu tư quảng cáo khi bán hàng.

Hiệp hội nhận định, giai đoạn mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai dưới mác chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang, là giai đoạn mà người mua nhà dễ bị lừa dối, dễ bị mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo. Do vậy, cần sửa đổi, bổ sung thông tư mới nhất để đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh của thị trường bất động sản và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà.

Mặt khác, tiêu chí nhà chung cư hạng A (chuẩn cao nhất theo quy định của Bộ Xây dựng đưa ra) cũng chưa đáp ứng được yêu cầu phân hạng nhà chung cư hạng sang, hạng siêu sang bát nháo như hiện nay.

Trước thực tế nhiều chủ đầu tư quảng cáo dự án theo chuẩn tự phong, quảng cáo quá đà, Hiệp hội kiến nghị Bộ Xây dựng xác định tiêu chí của những hạng chung cư mới xuất hiện trên thị trường.

HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét sửa đổi, bổ sung Thông tư 31 theo hướng chỉ cần quy định tiêu chí của “nhà chung cư cao cấp”, “nhà chung cư hạng sang”, “nhà chung cư siêu sang”, “căn hộ cao cấp”, “căn hộ hạng sang”, “căn hộ siêu sang” (đi kèm các từ nước ngoài tương đương) đối với nhà chung cư đã xây dựng hoàn thành và nhà chung cư hình thành trong tương lai, để đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh của thị trường bất động sản và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà.

Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng kiến nghị bổ sung Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS 2014 theo hướng chủ đầu tư dự án nhà chung cư hình thành trong tương lai chỉ được quảng cáo, tiếp thị để huy động vốn với danh xưng dự án “nhà chung cư cao cấp”, “nhà chung cư hạng sang”, “nhà chung cư siêu sang”, “căn hộ cao cấp”, “căn hộ hạng sang”, “căn hộ siêu sang”, sau khi đã được sở xây dựng có văn bản công nhận đạt tiêu chí này.

Hồng Khanh

Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng, đại gia ôm tiền rời Hà Nội?

Phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội đang gặp khó về thanh khoản, tỷ lệ hấp thụ.

" width="175" height="115" alt="‘Loạn’ chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng" />

‘Loạn’ chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng

2025-03-26 04:13

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Kavala vs Diagoras Rodos, 20h00 ngày 23/3: Khó cho chủ nhà

Apple Watch Series 6 ra mắt với tính năng đo oxy trong máu

Apple Watch Series 6 là thành viên mới nhất trong gia đình smartwatch đình đám của Apple. Công ty cho biết Series 6 có khả năng đo nồng độ oxy trong máu trong 15 giây. Apple đã kết hợp với mạng lưới y tế để bắt đầu thử nghiệm tính năng trên quy mô lớn, trong đó có bài kiểm tra liệu nó có thể phát hiện người nhiễm Covid-19 hay không.

Seris 6 trang bị vi xử lý S6 mới, hứa hẹn nhanh hơn 20% so với thế hệ trước. Nó dựa trên chip A13 mà Apple tự phát triển, mang đến cập nhật lớn đầu tiên về hiệu suất cho Apple Watchkể từ Series 4 do Series 5 ra mắt năm 2019 vẫn dùng CPU S4 nhưng được đặt tên là S5 với các điểm mới không đáng kể. Đồng hồ có thể hoạt động trong 18 tiếng sau khi sạc đầy, tương tự Series 5 nhưng thời gian sạc nhanh hơn, chỉ mất 1,5 tiếng.

Màn hình luôn bật (always-on) sáng hơn 2,5 lần so với Series 5, vì vậy người dùng dễ đọc giờ hơn khi ở ngoài trời hay khi cánh tay đặt trên bàn. Ngoài ra, cũng dễ dàng tiếp cận thông báo, trung tâm điều khiển, thay đổi mặt đồng hồ… mà không cần đánh thức toàn bộ màn hình.

Một cảm biến mới khác trên Apple Watch Series 6 là cảm biến đo độ cao (alimeter), cung cấp thông tin về độ cao so với mực nước biển theo thời gian thực. Nó phù hợp với người làm kỹ thuật, leo núi, nhảy dù, đi lặn hay thám hiểm hang động.

Apple Watch Series 6 vỏ nhôm có các màu xám, bạc, vàng, xanh hoặc đỏ. Đây là lần đầu tiên đồng hồ của Apple thêm lựa chọn màu đỏ. Bản vỏ thép chỉ có màu than chì hoặc vàng. Bản Edition cao cấp nhất sử dụng chất liệu titan, màu đen hoặc trắng bạc. Trong đó, bản vỏ nhôm được làm từ 100% nhôm tái chế, giống với MacBook Pro mới. Apple cũng giới thiệu dây đeo mới mang tên Solo Loop, được làm từ một miếng silicone duy nhất mà không có cài khóa hay điều chỉnh nào. Solo Loop mang nhiều phong cách khác nhau và có 7 màu.

Apple Watch Series 6 chạy hệ điều hành watchOS 7, bổ sung khả năng theo dõi giấc ngủ tốt hơn nhờ cảm biến chuyên dụng. Các cập nhật lớn khác trong watchOS 7 là ứng dụng Fitness được làm mới với các bài tập luyện, tính năng rửa tay đề phòng Covid-19, chia sẻ mặt đồng hồ với người khác.

Bên cạnh đó, Apple cũng ra mắt tính năng Family Setup, cho phép phụ huynh cài đặt Apple Watch cho con em ngay cả khi chúng chưa dùng iPhone. Họ có thể quản lý người mà đứa trẻ được phép nhắn tin, gọi điện trên đồng hồ, thiết lập cảnh báo địa điểm, bật chế độ không làm phiền trong giờ học. Family Setup chỉ áp dụng cho phiên bản Apple Watch nối mạng di động.

Một dịch vụ khác được Apple công bố dành cho Apple Watch là Fitness Plus, có giá 9,99 USD/tháng hoặc 79,99 USD, cung cấp các bài tập và khả năng theo dõi tốt hơn. Fitness Plus cũng có thể mua trong gói Apple One cùng các dịch vụ khác của Apple như Apple Music, New Plus, TV Plus.

Apple Watch Series 6 giá khởi điểm 399 USD cho bản 40mm, bản nối mạng di động giá từ 499 USD, cho đặt trước từ ngày 15/9 và giao hàng từ 18/9. Nằm trong nỗ lực giảm thải, Apple sẽ không kèm củ sạc USB trong hộp khi mua Series 6 mà chỉ có dây sạc.

Du Lam (Theo The Verge)

Apple ra mắt Apple Watch Series 6 giá 399 USD, iPad giá 329 USD, iPad Air giá 599 USD

Vào lúc 0h sáng ngày 16/9 theo giờ Hà Nội, Apple đã tổ chức sự kiện ra mắt sản phẩm mới. Tâm điểm của sự kiện là 2 sản phẩm Apple Watch Series 6 và iPad Air mới.

" alt="Apple Watch Series 6 ra mắt với tính năng đo oxy trong máu" width="90" height="59"/>

Apple Watch Series 6 ra mắt với tính năng đo oxy trong máu

Truyện Người Trong Lòng Đến Thăm Cỏ Trên Mộ Ta

Ông Vương Văn Tịnh trưa 1/4. Ảnh: Tiền Phong

Trong đó, cơ quan chức năng đã thu giữ trên trần phòng điều trị của Quý gần 2,8 kg ma túy thế hệ mới MDMA; hơn 1,6 kg Ketamin; 569g Methamphetamin.

Ngoài ra, cơ quan chức năng còn thu giữ trong phòng: 3 bình thủy tinh có gắn ống hút, 2 máy hàn nhiệt dùng để dán miệng túi nylon, 100 vỏ túi nylon các loại nhãn hiệu cà phê, chè... chưa sử dụng, 1 bàn nhạc DJ, 2 âm ly, 6 chiếc loa, 2 đèn chiếu laser, 3 đèn nháy, 2 laptop để phục vụ “bay lắc”.

Đối tượng này từng có 4 tiền án, là bệnh nhân điều trị từ cuối năm 2018 theo Quyết định áp dụng biện pháp bắt buộc chữa bệnh của VKSND huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Liên quan đến vụ án, Cơ quan CSĐT, Công an TP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố 5 bị can, trong đó có Nguyễn Anh Vũ, 35 tuổi, là kỹ thuật viên Khoa Phục hồi chức năng và Y học cổ truyền. Kết quả xét nghiệm nhanh phát hiện Vũ dương tính với ma túy.

Theo Bộ Y tế, hành vi vi phạm pháp luật trên xảy ra có sự tham gia và làm ngơ của một số cán bộ, viên chức, người lao động trong bệnh viện.

Do đó ngày 1/4, Bộ trưởng Y tế đã ký quyết định tạm đình chỉ công tác đối với ông Vương Văn Tịnh, Giám đốc bệnh viện và 2 cán bộ khác ở Khoa Phục hồi chức năng và Y học cổ truyền để làm rõ trách nhiệm trong việc quản lý, chỉ đạo, điều hành.

Liên quan đến vụ việc, ông Tịnh đã gửi đến Bộ Y tế 2 báo cáo giải trình, nói rằng không biết sự việc do không được cấp dưới báo cáo, tuy nhiên Bộ Y tế cho rằng các giải thích này chưa hợp lý.

Thúy Hạnh