Vụ án liên quan đến dự án xây dựng cơ sở hạ tầng "Khu đô thị phía Bắc đường trục trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5" ở huyện Yên Mỹ. 

Năm 2004, UBND tỉnh Hưng Yên giao Công ty Thăng Long là chủ đầu tư dự án trên. Đổi lại, công ty thi công tuyến đường trục trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 và hoàn thành nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất với nhà nước.

Sau đó, Công ty Thăng Long đã đền bù, giải phóng mặt bằng, thi công một số hạng mục cơ sở hạ tầng và tuyến đường trục trung tâm.

Tuy nhiên, công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa nộp tiền sử dụng đất, các công trình hạ tầng khu đô thị chưa được nghiệm thu. Các nền đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Từ năm 2005 đến nay, Công ty Thăng Long đã ký hợp đồng chuyển nhượng trên 2.700 lô đất trái quy định, thu tổng số tiền hơn 1.700 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án này, theo tìm hiểu, năm 2004, UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị phía Bắc đường trục trung tâm Khu đô thị phía Nam quốc lộ 5.

Năm 2005, tỉnh Hưng Yên phê duyệt giá đất và mức thu tiền sử dụng đất khi giao đất cho Công ty Du lịch và Thương mại tổng hợp Thăng Long (sau đổi tên thành Công ty CP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long). 

Tháng 4/2012, tỉnh Hưng Yên đã tổ chức giao hơn 100ha đất trên thực địa cho Công ty Thăng Long để thực hiện dự án.

Dự án được chia làm hai phân khu với tên thương mại là V-Green City và New City Phố Nối.

Ghi nhận tại dự án, giai đoạn 1 có tên thương mại là khu đô thị V-Green City với diện tích hơn 32ha, được xây dựng từ năm 2016 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và người dân đã xây nhà vào ở.

Giai đoạn 2 với tên thương mại là khu đô thị New City Phố Nối có quy mô gần 70ha ra mắt năm 2018. 

Giai đoạn 2 của dự án từng được chào bán rầm rộ trên thị trường, dù đang trong thời điểm xây dựng hạ tầng.

Vào năm 2019, giá bán đất nền khu đô thị New City Phố Nối được rao bán từ 7,6-17 triệu đồng/m2. Trong đó, đất lô liền kề (diện tích 100-150m2) có giá từ 7,6-11 triệu đồng/m2; đất lô biệt thự diện tích (198-200m2) có giá từ 14,5-16 triệu đồng/m2; đất lô shophouse (diện tích 106-150m2) có giá từ 10,7-17 triệu đồng/m2.

Trong khi tuyến đường trục trung tâm Khu đô thị phía Nam quốc lộ 5 mới được chủ đầu tư xây dựng khoảng 2km, đoạn chạy qua dự án. 

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng dự án được chủ đầu tư thực hiện một phần, vẫn chưa hoàn thiện và chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu.

Thực tế trên cùng với các hoạt động bán mua rầm rộ diễn ra trong nhiều năm tại dự án đã được báo chí phản ánh.

Năm 2020, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã vào cuộc thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, thuế và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước đối với dự án. 

Thông tin trên Báo Xây dựng, Thanh tra đã phát hiện chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ, tài liệu để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã xây dựng hơn 200 căn nhà. Đối với việc phân lô bán nền, tính đến ngày 31/8/2020, chủ đầu tư đã phân thành diện tích đất chung cư là gần 15.000m2; diện tích phân lô là hơn 379.000m2, tương ứng với 2.876 lô đất. 

Công ty đã ký hợp đồng nhận góp vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để được nhận quyền sử dụng đất là gần 300.000m2, bằng 2.312 lô đất. Số diện tích còn lại chưa giao dịch là hơn 104.000m2 gồm diện tích đất chung cư và 564 lô.

Trong quá trình thanh tra, chủ đầu tư có văn bản gửi đoàn thanh tra trình bày về việc đề xuất với UBND tỉnh tính toán giá trị tiền sử dụng đất của dự án còn lại sau khi đối trừ giá trị đầu tư dự án đường trục trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5.

Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế diện tích đất mà công ty ký hợp đồng với khách hàng nhận góp vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để được nhận quyền sử dụng đất đã vượt quá diện tích đất được thanh toán hoàn trả thi công dự án đầu tư xây dựng đường trục trung tâm khu đô thị phía Nam quốc lộ 5, tỉnh Hưng Yên.

Doanh nghiệp mang khoản lãi trăm tỷ cho Sudico

Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - HoSE: SJS) từng đầu tư vào Công ty Thăng Long,  với tỷ lệ sở hữu 30%. Giá trị gốc của khoản đầu tư là hơn 100 tỷ đồng.

Đến cuối năm 2022, khoản đầu tư của Sudico vào Thăng Long đã “hao hụt” hơn 60 tỷ đồng.

Tháng 5/2023, Sudico chính thức thanh lý khoản đầu tư nói trên. 

Báo cáo của Sudico cho biết, ngày 17/5/2023, công ty đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Thăng Long cho một cá nhân với giá 160 tỷ đồng, cao hơn giá gốc khoản đầu tư của Sudico.

Sudico ghi nhận lãi gần 109 tỷ đồng trong thương vụ thoái vốn này.

Tờ Straits Times đưa tin, sự việc xảy ra trên chuyến bay đi từ thành phố Zurich của Thụy Sĩ tới thành phố Bilbao của Tây Ban Nha vào chiều tối 9/9. Trang Flightradar24 xác nhận chiếc máy bay cất cánh chậm hơn 1 tiếng so với dự kiến.

Hãng SWISS thừa nhận máy bay chở theo 111 hành khách, nhưng không mang theo hành lý. Kavin Ampalam, phát ngôn viên của SWISS, cho hay “tình trạng thiếu nhân viên mặt đất” đã khiến phi hành đoàn phải chờ đợi, và chuyến bay khởi hành muộn. 

Ông nói thêm, do phải chờ quá lâu, phi hành đoàn đã quyết định bỏ lại hành lý của khách để cất cánh. “Sau 1 tiếng 16 phút, tình hình vẫn không thay đổi. Vì lý do hoạt động, chúng tôi quyết định cho máy bay khởi hành tới Bilbao mà không có hành lý”.  

Nói về “lý do hoạt động”, ông Ampalam giải thích máy bay cần tới Bilbao để đón hành khách và chở về Zurich trước khi sân bay đóng cửa vào ban đêm. 

Hành khách cho biết nhận được thông báo từ phi công về tình trạng thiếu nhân viên mặt đất ở sân bay Zurich, và xin lỗi vì máy bay cất cánh trễ giờ. Tuy nhiên, phi hành đoàn không thông báo về quyết định không mang theo hành lý. 

“Kỳ nghỉ của tôi đã bị hủy hoại”, một hành khách chia sẻ. 

Máy bay biểu diễn ở tiệc tiết lộ giới tính thai nhi gãy cánh, phi công tử vong

(Dân trí) - Không dễ để trang trí phòng ngủ cho trẻ em. Ngoài những vấn đề thường gặp về phong cách, ngân sách hay kích thước của căn phòng thì thẩm mỹ, màu sắc... cũng là yếu tố cần lưu ý.

Hầu hết phụ huynh thường lựa chọn những gam màu an toàn và phổ biến như xanh da trời, hồng nhạt... Tuy nhiên, chúng tôi muốn thay đổi xu hướng đó vào mùa hè này với những màu sắc hiếm khi được sử dụng cho phòng ngủ trẻ em nhưng hứa hẹn mang đến nhiều điều mới mẻ, thú vị. 

Không giống như không gian dành cho người lớn, với phòng ngủ trẻ em, bạn có thể tự do hơn khi sử dụng các gam màu đậm.

Màu san hô 

Nếu có một màu nào đó thể hiện sự quyến rũ của mùa xuân và mùa hè một cách hoàn hảo nhưng vẫn hòa hợp với màu của mùa thu, thì đó chính là màu san hô. Cho dù bạn chọn tone màu nào, màu sắc này có thể dễ dàng được đặt vào trong hầu hết phòng ngủ trẻ em hiện đại, phong cách đại dương hay đương đại.

San hô là một màu sắc tuyệt vời cho phòng của bé gái nếu bạn không thích màu hồng vốn đã quá phổ biến. Màu san hô kết hợp với các màu sắc tươi sáng khác sẽ tạo nên một không gian tràn đầy năng lượng và vui nhộn cho trẻ em.

Màu nâu đỏ của đất nung 

Ít người nghĩ đến việc sử dụng màu đất nung để trang trí phòng trẻ em nhưng màu này giúp mang lại cảm giác tuyệt vời. Không chỉ sàn lát gạch đất nung, bạn có thể sử dụng màu này cho tường, trần nhà và thậm chí tạo điểm nhấn với các vật trang trí và phụ kiện cùng tông màu. Bạn nên kết hợp màu này với màu trắng hoặc các màu trung tính dễ chịu khác để tránh gây áp đảo thị giác.

 Màu xanh lá cây 

Xanh lá cây là màu được nhìn thấy rất nhiều xung quanh chúng ta. Nhưng so với màu xanh lam, vàng và đỏ, màu này ít được sử dụng hơn trong trang trí nội thất, thậm chí còn hiếm thấy ở phòng ngủ của trẻ em.

Ngoài các phong cách cụ thể và một số chủ đề nhất định thì những bức tường, điểm nhấn và phông nền màu xanh lá cây hiếm khi được nhìn thấy trong hầu hết không gian dành cho trẻ em. Tuy nhiên, với nhiều sắc thái hấp dẫn, xanh lá cây là một màu bạn nhất định phải thử trong mùa hè này nếu muốn trang trí phòng cho bé. 

Màu đen 

Có thể bạn không bao giờ cân nhắc việc sử dụng màu đen cho phòng ngủ của trẻ em, nhưng khi được dùng đúng cách, màu này lại có thể tạo ra một sức hấp dẫn lâu dài. Phông nền màu đen phù hợp với các phòng ngủ dành cho lứa tuổi thanh thiếu niên. Bạn sử dụng màu đen khi muốn làm nổi bật những đặc điểm trong căn phòng và nên kết hợp đen cùng các màu trung tính.

 Màu cam 

Màu cuối cùng chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn là màu cam rực rỡ - một màu sắc tràn đầy năng lượng. Đối với màu này, bạn nên sử dụng ở mức độ vừa phải và dùng lớp sơn phủ lì cho bức tường màu cam để tránh tác động thị giác mà nó tạo ra. 

Màu cam có thể được dùng để tạo các điểm nhấn cho căn phòng hoặc trên các thiết bị chiếu sáng. Màu sắc này hoàn hảo cho một phòng trẻ em hiện đại

(Dân trí) - Cơ quan Khí tượng Nhật Bản (JMA) lần đầu tiên đưa ra cảnh báo về nguy cơ xảy ra siêu động đất dọc bờ biển Thái Bình Dương vào tuần tới.

Theo cảnh báo của JMA, nguy cơ xảy ra siêu động đất ngoài khơi bờ biển Thái Bình Dương của nước này đã tăng lên sau trận động đất 7,1 độ gây cảnh báo sóng thần ở miền nam Nhật Bản chiều 8/8.

Cụ thể, nguy cơ xảy ra một trận động đất lớn dọc Rãnh Nankai trong những ngày tới cao hơn bình thường. JMA lưu ý, nếu một trận động đất lớn xảy ra trong tương lai, nó sẽ kéo theo rung chuyển mạnh và sóng thần lớn.

Tuy nhiên, cơ quan này cũng nhấn mạnh: "Khả năng xảy ra một trận động đất lớn mới cao hơn bình thường, nhưng đây không phải là dấu hiệu cho thấy một trận động đất lớn chắc chắn sẽ xảy ra trong một khoảng thời gian cụ thể".

Rãnh Nankai nằm giữa hai mảng kiến tạo ở Thái Bình Dương. Vùng trũng dưới biển dài 800km này chạy từ Shizuoka, phía tây Tokyo, đến mũi phía nam của đảo Kyushu và là nơi xảy ra các trận động đất thường đi theo cặp với cường độ 8-9 độ cứ sau 100 năm đến 200 năm.

Mặc dù không thể dự đoán chính xác thời gian xảy ra động đất, các chuyên gia của chính phủ Nhật Bản tin rằng có 70%-80% khả năng một trận động đất lớn 8-9 độ xảy ra xung quanh Rãnh Nankai trong vòng 30 năm tới.

Theo ước tính của một số chuyên gia, trong trường hợp xấu nhất, thảm họa sẽ lấy đi sinh mạng của 300.000 người, gây thiệt hại tài chính lên đến hàng  nghìn tỷ USD.

Thủ tướng Nhật Bản Fumio Kishida đã hủy chuyến công du nước ngoài cuối tuần này sau cảnh báo siêu động đất của JMA để tập trung chỉ đạo ứng phó với nguy cơ thiên tai.

(Dân trí) - Những tháng cuối năm, thị trường phía Đông Hà Nội sôi động hơn khi giới đầu tư quan tâm phân khu San Hô - Vinhomes Ocean Park 2. Chính sách ưu đãi là nguyên nhân khiến cuộc đua sở hữu ngày càng nóng.

Nhà đầu tư chuyển từ "phòng thủ"sang "tấn công"

Bức tranh của thị trường bất động sản liên tục được bổ sung thêm những gam màu sáng trong nửa cuối năm nay. 9 tháng qua, số doanh nghiệp trong lĩnh vực quay trở lại hoạt động đã tăng gần 40% so với năm ngoái. Quý III có 10.400 giao dịch thành công, cao hơn 80% so với cùng kỳ 2023. Tính chung cả 3 quý đầu năm, con số này tăng tới 250%.

Những tín hiệu này cho thấy nhà đầu tư và khách hàng chuyển trạng thái từ "phòng thủ" sang "tấn công".

"Theo khảo sát của chúng tôi, niềm tin của khách hàng có xu hướng tiếp tục cải thiện hơn sau giai đoạn dài trong trạng thái thăm dò và quan sát. Tỷ lệ hấp thụ kỳ vọng cải thiện tích cực hơn từ quý IV khi nguồn cung và niềm tin thị trường tốt hơn", ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế Tài chính Bất động sản DXS, nhận định.

Nhiều chuyên gia cũng tin tưởng, tỷ lệ chốt đơn có thể tăng khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có thêm độ ngấm trong thực tế, mở rộng hành lang để chủ đầu tư bung hàng. Cơ hội sở hữu sản phẩm chất lượng cũng dễ dàng hơn nhờ mặt bằng lãi suất thấp.

Lực cầu trong mùa giao dịch cuối năm cũng được kích thích từ cuộc đua chính sách bán hàng đang được các chủ đầu tư thực hiện. Trong đó, phân khu San Hô - Vinhomes Ocean Park 2 có mức ưu đãi ở thị trường phía Đông Thủ đô.

Những lợi thế của giỏ hàng San Hô 

Chủ đầu tư Vinhomes đưa ra chương trình "Hỗ trợ về ở sớm" với quỹ căn đã hoàn thiện cơ bản tại phân khu San Hô. Theo đó, khách hàng về ở hay kinh doanh sớm trước Tết Âm lịch (muộn nhất ngày 24/1/2025) hưởng ưu đãi lên tới 19% giá bán/thuê.

Chương trình "Cam kết tiền thuê" với quỹ căn đã hoàn thiện cơ bản lên tới 18% giá trị đầu tư trong 3 năm, tương đương 6%/năm/giá bán. 

Tại phân khu San Hô, trong tháng 11, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0%, kéo dài trong 24 tháng, giúp người mua tính toán phương án tài chính, đồng thời, tối ưu hóa dòng tiền sẵn có.

Cùng với đó là các ưu đãi, như mức 10,5% dành cho người thanh toán sớm trong vòng 15 ngày từ ngày ký hợp đồng mua bán và ưu đãi lãi suất 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm. Khách hàng cũng có cơ hội nhận được quà tặng là 1 chiếc ô tô điện VF3 (dành cho 100 căn đầu tiên)…

Ngoài trợ lực tài chính, cam kết của chủ đầu tư, giỏ hàng San Hô còn nhận cú hích gia tăng giá trị từ hạ tầng khu vực. Thông qua các tuyến đường huyết mạch trong lòng đại đô thị, cư dân kết nối với công trình giao thông trọng điểm. Đường Vành đai 4 đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, khi hoàn thành sẽ rút ngắn thêm khoảng cách từ phân khu vào trung tâm Hà Nội hay tới các tỉnh, thành lân cận.

Trong nội khu, chỉ vài bước chân, cư dân đã có thể tới VinWonders Wave Park, các tâm điểm giao thương sầm uất như K-Town, Little Hong Kong, Quảng trường Kinh đô ánh sáng và tới đây là Vincom Mega Mall Ocean City.

Từ nay đến cuối năm, hàng loạt sự kiện vui chơi - giải trí diễn ra tại Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean City nói chung, như Chợ phiên tại Quảng trường Kinh đô Ánh sáng, Đại tiệc Sparkling tại Little Hongkong, giải chạy Santa's Home Run, Đại nhạc hội mừng sinh nhật Vincom 20, cuộc thi thiết kế, trình diễn đèn lồng quốc tế lần đầu tiên được tổ chức,…. hứa hẹn mang về dòng khách khổng lồ cho phân khu San Hô.

Những tiện ích là nhân tố quan trọng tạo nên giá trị đa năng "Ở tiện nghi - Kinh doanh sầm uất - Sinh lời trọn đời" cho San Hô.

(Dân trí) - Lãnh đạo đảng đối lập Hàn Quốc cảnh báo nguy cơ xung đột leo thang trên bán đảo Triều Tiên giữa lúc căng thẳng chính trị bùng phát tại Hàn Quốc.

Ông Lee Jae-myung, lãnh đạo đảng Dân chủ đối lập Hàn Quốc, bày tỏ lo ngại rằng cuộc khủng hoảng chính trị hiện nay ở Hàn Quốc, liên quan đến việc Tổng thống Yoon Suk-yeol ban hành và dỡ bỏ thiết quân luật, có thể khiêu khích Triều Tiên và làm leo thang xung đột trên bán đảo Triều Tiên.

Ông Lee cho rằng, Tổng thống Yoon, trong bối cảnh đối mặt với sự thất bại của các sáng kiến và sự bất mãn ngày càng tăng, có thể đã làm gia tăng căng thẳng dọc theo đường ranh giới với Triều Tiên để đánh lạc hướng sự chú ý của công chúng khỏi các vấn đề trong nước.

"Kịch bản này vô cùng nguy hiểm và có thể trở thành chất xúc tác cho các cuộc đụng độ quân sự", ông Lee cảnh báo.

Vào tối 3/12, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol đã ban bố tình trạng thiết quân luật, cáo buộc đảng đối lập có động thái có thể có lợi cho Triều Tiên và có các hoạt động chống lại nhà nước.

Tuy nhiên, động thái này ngay lập tức đã vấp phải sự phản đối gay gắt của các nhà lập pháp. Quốc hội Hàn Quốc triệu tập cuộc họp khẩn giữa đêm để bỏ phiếu chặn lệnh thiết quân luật của Tổng thống. Do vậy, tình trạng thiết quân luật chỉ kéo dài khoảng 6 giờ đồng hồ.

Phe đối lập tại Hàn Quốc cáo buộc tổng thống cố gắng nắm giữ quyền lực bằng mọi giá, bao gồm việc tạo ra cuộc khủng hoảng trên bán đảo Triều Tiên. Phe đối lập cho rằng các hành động khiêu khích chống lại Triều Tiên có thể trở thành một phần trong chiến lược của Tổng thống Yoon nhằm thể hiện lập trường cứng rắn và giành được sự ủng hộ từ phe bảo thủ trong nước.

Mặc dù Triều Tiên chưa lên tiếng chính thức và tình hình ở Hàn Quốc, nhưng giới quan sát cho rằng Bình Nhưỡng có thể đang theo dõi những diễn biến ở quốc gia láng giềng, nơi có gần 30.000 quân Mỹ đồn trú và được xem là một thành trì quan trọng của Washington trong khu vực.

Một số chuyên gia cảnh báo kịch bản xảy ra những hành động căng thẳng tiếp theo của Triều Tiên trong bối cảnh Hàn Quốc đối mặt với sự hỗn loạn về chính trị.

Triều Tiên thường chọn những thời điểm chính trị thuận lợi để tiến hành các vụ thử vũ khí lớn. Bình Nhưỡng từng bắn một tên lửa đạn đạo xuyên lục địa mới chỉ vài ngày trước cuộc bầu cử tổng thống Mỹ vào tháng trước.

Sau khi lệnh thiết quân luật được dỡ bỏ, Bộ Thống nhất Hàn Quốc cho biết sẽ tập trung vào việc kiểm soát ổn định tình hình với Triều Tiên trong khi vẫn tuân thủ chính sách dựa trên nguyên tắc đối với Bình Nhưỡng.