Nhận định, soi kèo Deportivo Cali vs America de Cali, 06h10 ngày 25/3: Cửa trên gặp khó

Theo WSJ, các nhân viên Meta đã phát hiện thuật toán gợi ý của công ty trên Facebook và Instagram liên quan tài khoản của những người mẫu nhí, vận động viên nhỏ tuổi,… thu hút chủ yếu những kẻ ấu dâm. Trong một số trường hợp, các bậc phụ huynh còn gợi ý về những nội dung “bổ sung” ở các nền tảng khác.

Để giải quyết tình trạng trên, Meta có thể cấm hoàn toàn việc bán thuê bao theo dõi các tài khoản của người mẫu nhí như chính sách mà TikTok hay các nền tảng trả phí như Patreon và OnlyFans đang thực hiện. Ngoài ra, các nhân viên an toàn cũng đề xuất công ty cần yêu cầu những tài khoản bán thuê bao phải đăng ký thông tin để quản lý.

Song, ban lãnh đạo Meta đã phớt lờ những đề xuất trên và chọn phương án xây dựng hệ thống tự động phát hiện và chặn những kẻ ấu dâm trả phí theo dõi những tài khoản do phụ huynh quản lý. Vấn đề là, công nghệ không phải lúc nào cũng hoạt động chính xác và kẻ xấu hoàn toàn có thể vượt qua bằng việc lập tài khoản mới.

Chưa dừng lại, Meta còn mở rộng chương trình trả phí và chi tiền boa, còn gọi là tính năng “tặng quà”. Công ty này cho biết họ không thu hoa hồng hay bất kỳ khoản phí nào đối với khoản thanh toán thuê bao, do đó họ không có động cơ tài chính để khuyến khích người dùng trả tiền “subcribe”, song Meta có thu phí từ tính năng quà tặng.

Trong khi đó, NYTcho biết, một số tài khoản nhí nổi tiếng trên Instagram có thể nhận được 3.000 USD/bài đăng và thu nhập hàng tháng thông qua thuê bao trả phí có thể lên tới hàng trăm nghìn USD. Tờ báo này nhận định, Meta “không có nỗ lực kiểm duyệt thoả đáng”, khi chỉ phản hồi một trong số 50 báo cáo liên quan nội dung nghi vấn về trẻ em trong suốt 8 tháng qua.

Đến nay Meta vẫn đang chật vật giải quyết vấn đề an toàn trẻ em trên nền tảng. Năm ngoái, WSJcho biết các thuật toán của công ty này đã góp phần kết nối và quảng bá cho một mạng lưới hội kín chuyên nội dung tình dục trẻ vị thành niên. Năm 2020, một nghiên cứu nội bộ do Meta thực hiện cho thấy, có khoảng 500.000 tài khoản Instagram trẻ em có những tương tác “không phù hợp” mỗi ngày.

Đây là sai lầm điển hình mà những người mua bất động sản thường mắc phải. Ai cũng có tâm lý muốn sở hữu một căn nhà rộng, đẹp, thoải mái, ở nơi đắc địa... điều này không có gì sai. Nhưng mua bất cứ thứ gì kể cả mua bất động sản cũng phải căn cứ vào tình hình tài chính cá nhân. Nhiều người đổ quá nhiều tiền mua nhà, bất động sản sau đó không thể trả nợ nổi đã phải bán nhà. 

Mua nhà quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là sai lầm nghiêm trọng nhất

Bản chất con người luôn muốn nhiều hơn một chút so với khả năng chi trả. Nhưng đừng bị cám dỗ, mua nhà hơn khả năng chỉ trả có thể khiến người mua phải đối mặt với những cú sốc tài chính... Trước khi mua nhà, cần xem xét túi tiền có bao nhiêu, tìm hiểu số tiền có thể trả mỗi tháng nếu phải vay. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng. Nếu còn một khoản nợ khác ngoài khoản vay mua nhà thì tỷ lệ vay mua nhà với tổng thu nhập còn phải thấp hơn con số này.

Cứ nghĩ thu nhập sẽ tăng hàng năm

Nhiều người nghĩ rằng, càng có nhiều kinh nghiệm hay già hơn thì thu nhập tăng lên. Thực tế đó không phải là suy nghĩ lạ lùng hay hiếm gặp nhưng nhiều người lại mua ngôi nhà dựa trên suy nghĩ tiền kiếm được tăng lên hàng năm. Nhưng có ai ngờ rằng, cuộc sống có những điều không ai lường trước được. Ví dụ như Covid-19 xảy ra hay suy thoái kinh tế, các yếu tố bất ngờ thay đổi cục diện kinh tế. Tương lai của bạn có thể tươi sáng nhưng khi mua nhà hãy cân nhắc một cách thông minh về những gì có thể chi trả ở thời điểm hiện tại và tương lai.

Chọn gói vay thế chấp sai

Trước khi mua nhà, nhiều người sẽ quan tâm đến khoản vay của ngân hàng. Nhưng khách không chỉ đơn giản là ngồi ở nhà truy cập website của ngân hàng, sử dụng máy tính xem có thể vay bao nhiêu. Giữa các ngân hàng có mức lãi suất cũng như khoản vay khác nhau. 

Kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin quan trọng về tình trạng của bất động sản sắp mua

Điều quan trọng là phải chọn gói tài chính mà ngân hàng cho vay một cách cẩn thận. Đừng chỉ tham khảo ở một ngân hàng mà nên tìm hiểu ở các ngân hàng khác nhau hoặc nhờ đến một người có kinh nghiệm về tài chính để tư vấn.

Nghiên cứu không đầy đủ

Hiện nay, các thông tin về dự án, thị trường bất động sản có rất nhiều. Người mua có trong tay rất nhiều công cụ, dữ liệu từ các nguồn khác nhau. Cho nên, không có lý do gì mà không nghiên cứu một cách kỹ lưỡng trước khi tìm được khu đất hay căn hộ, căn nhà như bạn mơ ước và phù hợp túi tiền.

Các bước cần nghiên cứu trước khi mua là căn nhà đã được mua bán như thế nào, nhà được trang bị tiện ích gì hay các tiện ích gần nhà như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị... đây là những điều đơn giản để bạn có thể bắt đầu tìm hiểu.

Bỏ qua quá trình kiểm tra nhà

Kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin quan trọng về tình trạng của bất động sản sắp mua. Bạn có thể biết được những vấn đề của căn nhà, chỗ rò rỉ hay hư hỏng... tất cả chỉ được phát hiện khi bạn đến tận nơi, kiểm tra thực tế. Ảnh hay các chuyến tham quan qua mạng, không gian ảo chỉ cung cấp những chỉ dẫn ban đầu, hình dung về căn nhà chứ không có một cái nhìn đầy đủ và chính xác.

Đưa ra quyết định quá nhanh

Khi những người mua nhà tìm được ngôi nhà mà mình thích có thể họ trở nên vội vàng. Nhưng người mua nên chậm lại. Khi bạn dành thời gian xem xét đặc điểm của nhà, giá cả và vị trí thì có thể tìm được bất động sản phù hợp. Càng tìm hiểu nhiều về quá trình mua một ngôi nhà càng tự tin đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Không chú ý đến những yếu tố quanh nhà

Khi mua nhà, ai cũng xác định trước khu vực định mua. Tuy nhiên, khi tìm thấy được ngôi nhà nào đó, người mua chỉ quan tâm đến ngôi nhà đó mà quên đi tìm hiểu khu vực xung quanh ngôi nhà. Ngoài chú ý đến ngôi nhà đã mua cũng cần tìm hiểu về các tiện ích xung quanh, văn hóa môi trường sống. Mua được nhà nhưng cũng nên tìm hiểu xem khu phố nơi bạn chuyển đến có phù hợp với lối sống của bạn hay không. 

Sửa một ngôi nhà để về ở thì chẳng có gì khó nhưng sửa đổi toàn bộ hàng xóm, khu phố là điều không dễ. Ví dụ, gia chủ có thể sửa lại phòng tắm theo ý mình để dùng nhưng không thể làm được gì nếu như không có trường học tốt cho con xung quanh nhà hay một trung tâm cộng đồng cho cư dân...