Trước đó, ngày 12/10, UBND TP.HCM đã có cuộc họp nghe báo cáo về các hồ sơ tự ý tách thửa, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền bằng giấy viết tay trên địa bàn TP.

Về cấp giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn, tính đến nay Sở TN&MT TP.HCM đã cấp được 1,579 triệu giấy chứng nhận, đạt tỷ lệ 99,19%. 

Tuy nhiên, công tác này vẫn còn gặp khó khăn đối với các trường hợp người dân tự ý tách thửa, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền bằng giấy tay, dẫn đến còn một lượng hồ sơ chưa giải quyết được. 

Nguyên nhân do quy định đất đai trải qua nhiều thời kỳ có các quy định khác nhau và cần sự phối hợp xử lý của nhiều cơ quan liên quan.

Để giải quyết những trường hợp này, UBND TP.HCM chỉ đạo Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện, TP. Thủ Đức xây dựng cơ chế phối hợp, trong đó cần phân loại các dạng hồ sơ, xác định thời gian thực hiện. 

Đồng thời, đảm bảo các điều kiện về cơ sở hạ tầng và quy hoạch, không để xảy ra tình trạng phân lô, tách thửa, xây dựng không đúng quy định. 

Phải kê khai trước ngày 31/12/2023

Theo Sở TN&MT TP.HCM, trên địa bàn TP tồn tại các trường hợp hộ dân sử dụng đất nông nghiệp và được cấp giấy chứng nhận. Nhưng quá trình sử dụng đất có phát sinh biến động như tách hộ riêng, được thừa kế, được tặng - cho hay chuyển nhượng một phần đất. 

Xuất phát từ nhu cầu thực tế trên, các hộ dân đã có hành vi tự ý tách thửa hoặc chuyển quyền một phần đất bằng hình thức viết giấy tay, tức không lập hợp đồng chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định, hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi xây dựng nhà và công trình trên đất nông nghiệp...

Sở TN&MT TP.HCM cho rằng, do pháp luật đất đai qua nhiều thời kỳ chưa có quy định kịp thời và đầy đủ nên người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa được cấp giấy chứng nhận. 

Đến khi Nghị định số 43/2014 của Chính phủ ban hành, đã có quy định giải quyết với các trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng - cho bằng giấy tay trước ngày 1/7/2014. 

Tuy nhiên, vì tự ý tách thửa để chuyển quyền nên phần lớn đất chuyển quyền có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh. Khi giải quyết những trường hợp này, cơ quan thẩm quyền nhận thấy có nhiều vấn đề phát sinh cần báo cáo, xin ý kiến của UBND TP.

Theo Sở TN&MT TP.HCM, vấn đề trên tồn tại qua nhiều thời kỳ, có thể phát sinh tiếp theo do việc mua bán bằng giấy tay không có xác nhận của cơ quan chức năng nên khó xác thực thời điểm mua bán, dễ bị lợi dụng làm trái quy định. 

Nếu không thực hiện chặt chẽ thì dễ dẫn đến tình trạng “lách luật” chia tách thửa đất không đảm bảo hạn mức. 

Sở TN&MT kiến nghị UBND TP.HCM giao UBND các quận, huyện, TP. Thủ Đức rà soát, xác minh về người sử dụng đất cả bên chuyển và bên nhận chuyển quyền, thời điểm chuyển quyền, quá trình sử dụng đất, hiện trạng... từ đó xử lý vi phạm hành chính về đất đai trước khi xác nhận điều kiện cấp giấy chứng nhận. 

Với các hồ sơ đã tiếp nhận, chấp thuận thời điểm hình thành thửa đất được tách ra để chuyển quyền bằng giấy tay (trước ngày 1/7/2014) được xác định cụ thể tại thời điểm ghi trên giấy tờ mua bán tay. 

Đối với các hồ sơ chưa tiếp nhận, Sở TN&MT kiến nghị UBND TP.HCM giao các địa phương công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng để các trường hợp chuyển quyền bằng giấy tay một phần thửa đất thực hiện kê khai chậm nhất đến ngày 31/12/2023, đăng ký biến động và cấp giấy chứng nhận theo quy định. Các hồ sơ phát sinh sau thời điểm kê khai, đăng ký sẽ không có cơ sở xem xét, giải quyết. 

Việc xác định thửa đất được tách ra khi chuyển quyền được thực hiện trên cơ sở xem xét quá trình sử dụng đất, thông tin thửa đất và người sử dụng đất thông qua bản đồ, số mục kê, tài liệu kê khai, đo đạc qua các thời kỳ… nhằm đảm bảo về hạn mức tách thửa và các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại địa phương. 

 Nếu thời tiết hoặc tuyến đường không cho phép bạn dừng xe để ăn bên ngoài hoặc bạn đang đi du lịch với trẻ em, ít nhất nên hạn chế các loại thực phẩm chứa nước, sốt,... để tránh rơi vãi khi đang ăn. 

Luôn có một thùng rác ô tô

Trong số rất nhiều phụ kiện đi đường mà bạn có thể mua cho chiếc xe của mình đó là thùng rác được thiết kế đặc biệt để sử dụng trên xe.

Cần có thùng rác chuyên dụng.

Chắc chắn, bạn cũng có thể sử dụng túi giấy hoặc túi nhựa để đựng rác, nhưng những thứ này chỉ là dùng tạm, chúng có thể khiến rác dễ dàng tràn ra ngoài. Vì vậy, bạn nên mua một chiếc thùng rác được thiết kế nhỏ gọn là một ý tưởng tốt hơn nhiều.

Phủ ghế bằng thảm

Nếu bạn không muốn cấm ăn bên trong xe hoặc luôn có trẻ em trên xe, một ý tưởng hay khác là mua một bộ bọc ghế. Mặc dù chúng sẽ không bảo vệ toàn bộ ghế, nhưng chúng sẽ giữ cho ghế sạch sẽ, đặc biệt nếu xe của bạn có nội thất cao cấp.

Sử dụng thảm trải sàn cao su

Khi bạn đi ra ngoài, không thể tránh khỏi bụi bẩn bám vào giày của bạn. Tuy nhiên, một bộ thảm trải sàn cao su dễ vệ sinh hơn rất nhiều so với những bộ thảm trải sàn thông thường.

Sử dụng thảm trải sàn cao su để dễ vệ sinh hơn.

Hơn nữa, chúng làm tốt hơn công việc bảo vệ thảm bên dưới và một số có các gờ nổi lên có thể chứa bùn hoặc chất lỏng.

Sử dụng máy hút bụi ô tô

Một trong những phụ kiện quan trọng nhất bạn có thể mua để giữ cho chuyến đi của mình sạch sẽ là máy hút bụi cầm tay. 

Máy hút bụi cầm tay luôn luôn cần thiết

Thu dọn bất cứ khi nào khi dừng xe

Ngay cả khi hành khách của bạn tuân theo các quy tắc nghiêm ngặt và bạn mang theo một số phụ kiện định hướng cho chuyến đi nhưng việc giữ cho cabin luôn sạch trong thời gian dài là gần như không thể. Rác cuối cùng sẽ đầy lên và thảm cao su sẽ thu gom bụi bẩn nên bạn cần phải dọn dẹp thường xuyên càng tốt.

Cho dù bạn dừng lại để ăn, đổ xăng hay ngắm cảnh, hãy dành vài phút để đổ rác, lau thảm sàn và hút bụi ghế. 

Hoàng Anh (theo Autoevolution)

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

5 dấu hiệu cảnh báo ô tô của bạn có thể đang bị nứt ống xả

Mặc dù hầu hết các ống xả được làm bằng gang hoặc thép không gỉ khó có thể bị phá hủy. Nhưng theo thời gian, chúng có thể bị nứt. Một số dấu hiệu sau đây báo hiệu ống xả ô tô bị nứt, bạn có thể tham khảo.  

Man City đang "toang" vì Covid-19

Thông tin trên được đưa ra vài tiếng trước khi đoàn quân HLV Guardiola có chuyến làm khách trên sân Old Trafford, gặp MU ở vòng bán kết cúp Liên đoàn Anh.

Dòng thông báo của Man City cho hay: "CLB có thể xác nhận Scott Carson, Cole Palmer và một nhân viên đội bóng đã dương tính với Covid-19.

"Các trường hợp nhiễm mới sẽ buộc phải tuân theo quy định cách ly và kiểm dịch của Premier League cũng như Chính phủ Anh.

Mọi người tại Man City cầu chúc cho Scott, Cole cùng các thành viên khác sớm bình phục và quay trở lại với công việc."

Dịch Covid-19 bùng phát trong nội bộ đội bóng đã khiến trận cầu giữa Everton vs Man City theo lịch hôm 28/12 phải tạm hoãn.

Kyle Walker và Gabriel Jesus là hai cầu thủ đầu tiên xét nghiệm dương tính Covid-19. Tiếp theo đó là hàng loạt trường hợp khác, bao gồm Ederson, Eric Garcia, Doyle...

Sân tập của Man City đã phải đóng cửa vài ngày để phun thuốc khử khuẩn và thực hiện quy trình kiểm soát chặt chẽ hơn.

Đến hiện tại, cả Walker lẫn Jesus vừa kết thúc quá trình tự cách ly 10 ngày nhưng sức khỏe của họ chưa đảm bảo có thể tham dự trận cầu tại Old Trafford.

* An Nhi

Xem trực tiếp MU vs Man City, bán kết cúp Liên đoàn ở đâu?

Cập nhật kênh phát sóng trực tiếp và link xem trực tiếp trận MU vs Man City, thuộc vòng bán kết cúp Liên đoàn Anh 2020-2021.