您现在的位置是:Kinh doanh >>正文
Căn cứ xác định giá trị tài sản khi được Nhà nước bồi thường
Kinh doanh569人已围观
简介Thành phố có dự án mở rộng tuyến đường qua nhà tôi. Nằm trong khu vực dự án nên có nhiều tài sản và ...
Thành phố có dự án mở rộng tuyến đường qua nhà tôi. Nằm trong khu vực dự án nên có nhiều tài sản và diện tích đất bị thu hồi. Xin hỏi các căn cứ pháp luật về bồi thường tài sản trong trường hợp này. Có các định mức cụ thể để xác định giá trị tài sản không?ăncứxácđịnhgiátrịtàisảnkhiđượcNhànướcbồithườchampion league
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 khoản 12 Điều 3 như sau: “Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc nhà nước trả cho người có đất thu hồi và các chủ thể có liên quan bị thiệt hại trong quá trình thu hồi đất những thiệt hại về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu, sử dụng đối với công trình, vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi và những thiệt hại khác liên quan do việc thu hồi đất gây ra”.
Tại Điều 62 Luật Đất đai 2013 quy định về Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước,...
![]() |
Ảnh minh họa |
Người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất ở để phục vụ mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ được bồi thường khi đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 75 Luật Đất đai. Người sử dụng đất có đất và tài sản trên đất được bồi thường về đất khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở:
- Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;
- Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
- Bồi thường về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất theo điều 88, điều 89 Luật Đất Đai 2013.
Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.
- Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi
- Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.
Ngoài việc bồi thường, Nhà nước còn có hỗ trợ khi thu hồi đất theo Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
1. Nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:
a) Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ;
b) Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai và đúng quy định của pháp luật.
2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
d) Hỗ trợ khác.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc

Trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Bố mẹ tôi thừa kế của ông bà nội 1 mảnh đất vườn diện tích trên giấy tờ 400m2, đã có sổ đỏ đứng tên bố tôi.
Tags:
相关文章
Kèo vàng bóng đá Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2: Tin vào Los Blancos
Kinh doanhHư Vân - 23/02/2025 11:50 Kèo vàng bóng đá ...
阅读更多Đánh thức khát vọng năm 2020 ‘đổ bộ’ ĐH Bách khoa TP.HCM
Kinh doanhGiảng đường trường ĐH Bách Khoa TP.HCM kín ghế
Đây là điểm dừng thứ 6 trong chuỗi chương trình “Đánh thức khát vọng” năm 2020 do MobiFone tổ chức, dự kiến trong năm nay sẽ thực hiện tại 30 điểm trường và truyền cảm hứng cho hơn 30.000 HSSV khu vực TP.HCM.
Chương trình “Đánh thức khát vọng” mang đến sinh viên buổi giao lưu chia sẻ kinh nghiệm, truyền cảm hứng và động lực khám phá bản thân cùng diễn giả Nguyễn Sơn Lâm và ca sĩ, nhạc sĩ Hà Chương; trao tặng tủ sách “Hạt giống tâm hồn” cho các trường; trao học bổng trị giá 200 triệu đồng cho học sinh, sinh viên vượt khó, học giỏi; trao tặng 6.000 cuốn sách “Đánh thức khát vọng” cho các bạn HSSV.
Hoạt động chính của chương trình “Đánh thức khát vọng” gồm những bài diễn thuyết thông minh, dí dỏm nhưng không kém phần sâu sắc của diễn giả Nguyễn Sơn Lâm và phần giao lưu âm nhạc với những ca khúc chạm đến trái tim người nghe của ca sĩ, nhạc sĩ khiếm thị Hà Chương.
"Đánh thức khát vọng" không chỉ là chương trình chia sẻ kinh nghiệm sống, truyền động lực cho học sinh, sinh viên có thể tự khám phá tiềm năng bản thân mà còn là một hành trình hướng đến giá trị cuộc sống cũng như đánh thức ước mơ, khát vọng chinh phục thành công bằng chuỗi hoạt động ý nghĩa và thiết thực. Từ năm 2017, chương trình được MobiFone tổ chức, First News đồng hành tại 200 trường các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và 100 trường ở khu vực Tây Bắc, Bắc Bộ.
Diễn giả Nguyễn Sơn Lâm và Hà Chương giao lưu cùng các sinh viên ĐH Bách Khoa TP.HCM Chuỗi chương trình sẽ tiếp tục đến với các điểm trường Trung cấp Nguyễn Tất Thành, Cao đẳng Lý Tự Trọng, ĐH Công nghệ Sài Gòn, ĐH Kinh tế Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, Cao đẳng Công thương, THPT Nguyễn Hữu Cảnh trong thời gian tới.
Ngọc Minh
">...
阅读更多Phụ huynh tố thịt ôi thiu mang vào trường mầm non ở Phú Thọ
Kinh doanhSáng 15/10, một số phụ huynh của Trường Mầm non Hương Xạ đã có ý kiến phản đối công ty cung cấp thực phẩm cho trường con em mình theo học vì cho rằng chất lượng thực phẩm không đảm bảo. Cụ thể, theo các phụ huynh, thịt gà dùng cho bữa ăn trưa ngày 15/10 đã có vấn đề về an toàn thực phẩm khi đổi màu, xuất hiện mùi ôi thiu khó chịu. Theo biên bản làm việc, đơn vị cung cấp thực phẩm cho hay, hợp đồng mà đơn vị ký với nhà trường là không nhận thực phẩm cấp đông sâu để bảo quản sau giết mổ. Do đó, thực phẩm là gà mà đơn vị cung cấp cho trường ngày 15/10 được giết mổ vào lúc 4h cùng ngày và được bảo quản lạnh sau đó vận chuyển đến trường vào lúc 8h.
Theo đại diện đơn vị này, sau khi giết mổ, thực phẩm có mùi hôi tanh là chuyện bình thường. Mặt khác do không được cấp đông sâu nên tốc độ phân hủy của thực phẩm diễn ra nhanh hơn.
Về việc thực phẩm bị nhớt, đại diện đơn vị này cho rằng do thực phẩm được bảo quản trong túi nilon và được ướp lạnh nên khi bỏ ra môi trường bên ngoài do sự chênh lệch về nhiệt độ gây nên hiện tượng này.
Đơn vị thừa nhận thịt gà bở bởi đây là gà công nghiệp 55 ngày tuổi, theo hợp đồng với trường.
Về hiện tượng thịt và xương chuyển màu, đơn vị này cho rằng đó là màu sắc thực phẩm sau khi giết mổ và là chuyện bình thường.
Tuy nhiên, một số phụ huynh cho rằng, nếu gà được giết mổ từ 4h thì đến 8h không thể có mùi ôi thiu. Cùng đó, các phụ huynh cũng yêu cầu các cơ quan chức năng xác minh nguồn gốc cung cấp thực phẩm cho trường và yêu cầu xem xét gà được giết mổ vào thời gian nào.
Phụ huynh phản ánh thịt gà nhập vào trường học có mùi ôi, nhớt. Tuy nhiên, mẫu thực phẩm đang được gửi lên Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương để xét nghiệm. Trao đổi với VietNamNet chiều 17/10, ông Phạm Ngọc Diễm, Trưởng phòng GD-ĐT huyện Hạ Hòa xác nhận thông tin phụ huynh chia sẻ lên mạng xã hội về vấn đề thực phẩm diễn ra tại Trường Mầm non Hương Xạ ngày 15/10.
Ngay sau đó, UBND huyện Hạ Hòa đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn về trường để nắm bắt tình hình, lập biên bản sự việc và lấy mẫu để tiến hành đưa đi xét nghiệm.
“Mẫu thực phẩm được gửi về Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương để xét nghiệm. Đến thời điểm này vẫn đang chờ kết quả của cơ quan có thẩm quyền. Trong thời gian đợi kết quả, chúng tôi cũng đã yêu cầu tạm dừng việc cung cấp thực phẩm từ Hợp tác xã Nông nghiệp và Dịch vụ tổng hợp Xuân Phúc cho Trường Mầm non Hương Xạ. Khi có kết luận cụ thể sẽ có hướng xử lý tiếp theo. Việc này phải căn cứ vào khoa học chứ theo cảm quan rất khó để xác định”, ông Diễm nói.
Theo ông Diễm, theo cảm quan và phản ánh của phụ huynh thì thịt gà “sờ vào có nhớt, có mùi hôi tanh”. Tuy nhiên, đó mới chỉ là cảm quan đối với thịt động vật chứ chưa thể kết luận được gì.
“Số thực phẩm này mới ở khâu nhập vào ban đầu. Ngay sau khi trường phát hiện ra đã cho tạm dừng ngay chứ chưa ảnh hưởng gì đến bữa ăn của trẻ. Trường Mầm non Hương Xạ cũng rất chặt chẽ trong khâu này khi ngày nào cũng cho phụ huynh cùng giám sát việc nhập thực phẩm và chất lượng đầu vào”, ông Diễm nói.
Thanh Hùng
Trường học ở Nha Trang bị tố 'cân thiếu' khẩu phần ăn của học sinh
Thời gian gần đây, phụ huynh học sinh Trường Tiểu học Phước Long 1 (TP. Nha Trang) đã có những bức xúc về việc bữa ăn bán trú của trường không đảm bảo chất lượng.
">...
阅读更多
热门文章
- Soi kèo góc Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2
- Link xem trực tiếp Malaysia vs Thái Lan, bán kết AFF Cup 2022
- Cơ cực người mẹ đốt than nuôi 3 đứa con bại não
- Kết quả V League 2020, Kết quả bóng đá Việt Nam mới nhất
- Nhận định, soi kèo Fulham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 22/2: Derby của Đại bàng
- Điểm chuẩn ĐH Đà Nẵng năm 2020
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Estrela vs Santa Clara, 22h30 ngày 23/2: Chia điểm
-
MU đang đàm phán để ký thủ thành 32 tuổi người Đức Theo tờ Kicker, MUđã đề nghị ký hợp đồng 4 năm với Kevin Trapp của nhà vô địch Europa League, Frankfurt với khả năng nhận được cái gật đầu từ thủ thành người Đức.
Mức phí không phải là vấn đề với Quỷ đỏ, khi được cho ở tầm khoảng 10 triệu euro.
Trước đó, vào thứ Hai, Bild đã thông tin về sự quan tâm của MU với người gác đền 32 tuổi như một giải pháp ngắn hạn của Erik ten Hag.
Nhà cầm quân người Hà Lan lựa chọn De Gea dù biết khả năng xử lý bóng bằng chân của anh bị hạn chế. Nhưng ông cũng cần người để ‘khích’ thủ thành Tây Ban Nha, tạo sự cạnh tranh tích cực tại MU.
Thêm nữa, Quỷ đỏ cần bổ sung vị trí thủ môn, sau khi để Dean Henderson ra đi theo dạng cho mượn.
Nguồn này cũng cho biết, Kevin Trapp khả năng bị hấp dẫn với việc đến chơi tại Premier League.
Tuy nhiên, vẫn chưa biết liệu Frankfurt có chấp nhận để tuyển thủ Đức ra đi vào cuối kỳ chuyển nhượng hay không, khi thủ môn dự bị của họ vẫn chưa đảm bảo có thể thay thế.
Chelsea tiễn thêm 9 cầu thủ rời Stamford Bridge
HLV Tuchel được ông chủ mới Todd Boehly hậu thuẫn mạnh mẽ mua sắm hè The Sun loan báo, Chelseaxem xét giảm tải thêm đến 9 cầu thủ trong những ngày cuối chuyển nhượng mùa hè.
Đội bóng của Thomas Tuchel được tăng cường 6 viện binh, trong đó bao gồm Raheem Sterling, Kalidou Koulibaly và Marc Cucurella, trong khi các tên tuổi Antonio Rudiger, Andreas Christensen và Timo Werner đã rời CLB.
Lukaku cũng trở lại Inter theo dạng cho mượn chỉ sau 1 mùa, còn Emerson Palmieri chuẩn bị hoàn tất gia nhập West Ham với giá 15 triệu bảng.
Tuy nhiên, nguồn trên khẳng định vẫn có khả năng 9 cái tên khác ‘bật bãi’ khỏi Stamford Bridge.
Cụ thể, là Marcos Alonso, được Tuchel xác nhận yêu cầu ra đi, rồi Pulisic và Kaim Ziyech đều có trong danh sách, trong khi Ross Barkley và Michy Batschuayi cũng được thông báo tìm CLB mới.
The Sun cũng nói thêm, Callum Hudson-Odoi, Trevor Chalobah, Ethan Ampadu và Billy Gilmour đều có thể rời Chelsea theo dạng cho mượn.
Cavani khả năng cập bến Villarreal
Cavani trên đường gia nhập Villarreal HLV Unai Emery cho thấy, Villarreal đang tiến hành đàm phán ký hợp đồng với Edinson Cavani, người hiện là cầu thủ tự do sau khi hết hợp đồng với MU.
“Tôi đã nói chuyện với Edinson Cavani. Chúng tôi có mối quan hệ tốt. Anh ấy muốn đến chơi bóng ở La Liga. Khả năng Cavani gia nhập Villarreal là có thể xảy ra”.
Vài ngày trước, Cavani cho biết, anh thực sự chưa biết mùa giải tới mình sẽ chơi ở CLB nào.
Do muốn chơi bóng ở châu Âu thêm vài năm nữa nên tay săn bàn Uruguay đã từ chối những lời đề nghị đến từ Nam Mỹ.
Giờ đây, với phát biểu của HLV Emery, có thể thấy Cavani sắp có bến đỗ như mong muốn.
Erik ten Hag sớm định đoạt số phận De Gea tại MU
De Gea gặp thách thức lớn với chiến thuật của Erik ten Hag tại MU. Và cựu thuyền trưởng Ajax đã sớm định đoạt số phận thủ thành 31 tuổi." alt="Tin chuyển nhượng 24/8 MU mua Kevin Trapp, Chelsea bán hàng loạt">Tin chuyển nhượng 24/8 MU mua Kevin Trapp, Chelsea bán hàng loạt
-
Chạy đà cho Cúp Quốc gia và V-League, Viettel và Hà Nội FC đã so giầy vào chiều 2/9
Sau thời gian dài nghỉ thi đấu, các cầu thủ đều thể hiện sự nỗ lực cao trên sân Tâm điểm của trận đấu là Văn Hậu. Cầu thủ sinh năm 1999 được HLV Chu Đình Nghiêm xếp đá chính. Dù không thi đấu trong thời gian dài và mới tập luyện trở lại sau khi cách ly, Văn Hậu cho thấy anh có thể lực rất tốt, cùng với đó là cảm giác bóng và sự ăn ý với các đồng đội Văn Hậu đá ở vị trí trung vệ, cặp với Việt Anh. Hai hậu vệ còn lại của Hà Nội là Văn Dũng và Văn Kiên Sau 60 phút thi đấu, Văn Hậu cùng toàn bộ đội hình chính đã được HLV Chu Đình Nghiêm rút ra nghỉ Văn Hậu hoàn toàn có thể thi đấu tốt ở cúp Quốc gia và V-League sắp tới, tuy nhiên có một trục trặc là anh hiện chưa có giấy chứng nhận chuyển nhượng quốc tế (ITC) để được ra sân thi đấu. Hiện tại Hà Nội FC đang gấp rút hoàn tất thủ tục để cầu thủ ngưởi Thái Bình được ra sân Hà Nội chơi áp đảo trên sân khách, ghi 3 bàn thắng do công của Thành Chung (cú đúp) và Rimario Trong khi đó Viettel có 1 bàn thắng do công Hồ Khắc Ngọc Tuy nhiên kết quả trận đấu không phải là mục tiêu hướng đến của cả hai đội bóng Hà Nội và Viettel đá trận lượt về vào ngày 5/9 tới trên sân Hàng Đẫy S.N
" alt="Kết quả Hà Nội 3">Kết quả Hà Nội 3
-
- Chúng tôi có con với nhau và đang sống chung nhưng chưa đăng kí kết hôn. Tôi và "chồng" đã khai sinh cho cháu theo thủ tục "nhận con ngoài giá thú".
TIN BÀI KHÁC
Đảng viên có được phép có con ngoài giá thú?" alt="Bi hài con 1 tuổi mà cha không chịu làm thủ tục nhận">Bi hài con 1 tuổi mà cha không chịu làm thủ tục nhận
-
Nhận định, soi kèo Namdhari FC vs Churchill Brothers, 15h30 ngày 24/2: Xát muối nỗi đau
-
Pep Guardiola rất phấn khích khi có Haaland trong đội hình Carragher quả quyết: “Khi Erling Haalandkết thúc việc chơi bóng ở Man City hoặc Premier League, chúng ta sẽ nói về cậu ấy cùng với Thierry Henry”.
Cựu tuyển thủ Anh thậm chí còn không ngại cược: “Tôi nghĩ Haaland có thể trở thành cầu thủ xuất sắc nhất mà chúng tôi từng thấy tại Premier League. Tôi rất tin điều đó. Erling Haaland thật sự đặc biệt”.
Tay săn bàn 22 tuổi gây bão Ngoại hạng Anh khi ghi 9 bàn thắng chỉ sau 5 trận trong tháng 8 – một kỷ lục mới của giải đấu.
Carragher tin Haaland có thể trở thành tay săn bàn cự phách nhất lịch sử Premier League Sau khi ghi 2 bàn trong trận ra mắt cho Man City trước West Ham, Haaland có một pha kiến tạo khác trong trận đấu tiếp theo với Bournemouth.
Tiếp đó, cựu tiền đạo Dortmund ghi bàn vào lưới Newcastle, nâng tổng số bàn thắng lên thành 3 sau 3 trận Ngoại hạng Anh trước khi bùng nổ với 2 cú hat-trick liên tiếp vào lưới Crystal Palace và Nottingham Forest.
HLV Pep Guardiola rất phấn khích với học trò mới, nhưng tuyên bố ông không ngạc nhiên bởi lẽ Haaland vốn vẫn làm điều đó ở các nơi mà anh đến.
" alt="Haaland sẽ thành tay săn bàn xuất sắc nhất lịch sử Premier League">Haaland sẽ thành tay săn bàn xuất sắc nhất lịch sử Premier League