Phim '30 chưa phải là hết' lần đầu lên sóng tại Việt Nam

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cách làm như hiện nay thì tiền sử dụng đất đang là "gánh nặng" của doanh nghiệp mà người tiêu dùng phải "gánh chịu" khi mua nhà; là "ẩn số", không minh bạch mà nhà đầu tư không thể tiên lượng trước khi quyết định đầu tư; và là môi trường tạo ra cơ chế "xin - cho" và ẩn chứa tiêu cực, do thủ tục hành chính và cơ chế vận hành rườm rà, không hợp lý.

Ảnh minh họa

Để thị trường bất động sản vận hành thực sự theo cơ chế thị trường thì về dài hạn phải thay đổi quan điểm về tiền sử dụng đất, cần coi đây là một sắc thuế như đề xuất của UBND TP.HCM, tại Báo cáo số 196/BC-UBND ngày 08/11/2013, đã trình Chính phủ, như sau: “Về lâu dài đề nghị nghiên cứu bỏ hẳn khái niệm “tiền sử dụng đất” mà thay thế bằng sắc thuế sử dụng đất ở với thuế suất nhất định, đề xuất khoảng 10% hoặc 15% bảng giá đất. Như vậy, vừa minh bạch, vừa dễ tính toán và loại trừ được cơ chế xin – cho. Hạn chế việc thu tiền sử dụng đất lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu bền vững, lâu dài cho Nhà nước”.

Tuy nhiên, yêu cầu thay đổi ngay lập tức là khó và cần phải có quá trình để tạo sự đồng thuận. Vấn đề cần giải quyết hiện nay là cải cách quy trình, thủ tục hành chính để việc xác định tiền sử dụng đất của doanh nghiệp được thực hiện minh bạch, nhanh chóng; kết quả xác định số tiền sử dụng đất hợp lý được doanh nghiệp tâm phục khẩu phục; và loại trừ được các yếu tố phát sinh tiêu cực.

HoREA cho rằng, thủ tục hành chính và quy trình thực hiện xác định tiền sử dụng đất, của dự án tại thành phố, có nhiều điểm phải cải cách trước mắt. Đơn cử, thành phần Hội đồng thẩm định giá đất thành phố hiện nay, không có đại diện của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất độc lập; hoặc chuyên gia về giá đất độc lập, thì không phù hợp với quy định tại khoản 2 điều 12 Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/06/2016 của Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường, yêu cầu phải có các thành viên này để đảm bảo có sự phản biện độc lập, giúp cho quá trình xem xét các phương pháp xác định giá đất và kết quả việc xác định giá đất dự án được khách quan và có tính thuyết phục cao.

Bên cạnh đó, hiện chưa có cơ chế để doanh nghiệp (người sử dụng đất) thể hiện ý kiến của mình trong quy trình xác định giá đất, kể cả việc xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, để được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp. Nhất là trong trường hợp doanh nghiệp không nhất trí với số tiền sử dụng đất phải nộp; hoặc Hội đồng thẩm định giá đất thành phố không chấp thuận hồ sơ xác định giá đất của doanh nghiệp.

Mặt khác, theo quy định thì ngân sách nhà nước chi trả chi phí xác định giá đất, nên Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức đấu thầu công khai qua mạng internet để lựa chọn đơn vị tư vấn có giá chào thầu thấp nhất được trúng thầu. Thậm chí có đơn vị tư vấn chỉ bỏ thầu vài trăm ngàn đồng để được trúng thầu, để sau đó được "độc quyền" thực hiện công tác xác định giá đất dự án, và doanh nghiệp phải rất "khổ sở" vì đơn vị tư vấn này. Đây là một yếu tố dẫn đến sự thiếu minh bạch, cơ chế "xin-cho" và tiêu cực, làm tổn hại đến lợi ích của người tiêu dùng, doanh nghiệp, và Nhà nước, cần được chấn chỉnh.

Được biết, ngày 06/06/2016, lãnh đạo Thành phố đã làm việc với HoREA và đã giao cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn bộ, về việc thực hiện quy trình xác định tiền sử dụng đất dự án, mà doanh nghiệp phải nộp. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn chưa có sự thay đổi trong thực tế để thực hiện chỉ đạo này.

Quốc Tuấn

Đồng thời, vị lãnh đạo này cũng thông tin: “Công an xác định, nghi phạm này quê ở Nghệ An và làm việc tại một khu đô thị trên địa bàn. Cơ quan công an đang tạm giữ người này nhằm tìm các vật chứng, để đưa nghi phạm về trụ sở công an tỉnh, làm rõ hành vi cướp tài sản”.

Trước đó, chiều 18/8, thanh niên đội mũ bảo hiểm đen, mặc áo xanh than, quần dài đen đi vào tiệm vàng Phương Liên. Lợi dụng lúc cửa hàng vắng người, người này cầm búa đập vỡ tủ kính rồi lấy vàng bỏ chạy.

Ngay khi vụ việc xảy ra, Giám đốc Công an tỉnh Hưng Yên đã trực tiếp xuống hiện trường chỉ đạo điều tra, truy bắt đối tượng.

Đau nhức xương khớp là tình trạng các khớp bị tổn thương, từ đó gây ra các triệu chứng đau sưng, nhức mỏi, đơ cứng các khớp vùng như: lưng, gối, cổ, vai, gáy, khớp tay, bàn chân… Không chỉ đau trong một thời gian ngắn, các triệu chứng này thường kéo dài và chia theo đợt.

Ở độ tuổi càng cao, các hệ xương và cột sống phải đối mặt với sự thoái hoá, gây ra tình trạng xương khớp bị bào mòn, đau nhức, ảnh hưởng đến chức năng vận động của khớp. Đặc biệt, cơn đau sẽ tăng lên khi thay đổi thời tiết, mang vác nặng hoặc chơi thể thao quá độ.

Các chuyên gia xương khớp khuyến cáo, người bệnh không nên tự ý sử dụng và lạm dụng thuốc giảm đau, kháng viêm… Ngày nay, bên cạnh thuốc Tây y, nhiều người còn ứng dụng các bài thuốc Đông y để giảm các triệu chứng đau nhức xương khớp.

Đau nhức xương khớp là bệnh lý thường gặp khi tuổi càng cao

Dầu Ngải Diệp Dược Nam Hà - dịu nhẹ cơn đau, cùng nhau vui sống

Từ lâu, ngải cứu là loài cây thân thuộc với người Việt, được ứng dụng rộng rãi trong y học. Ngải cứu có tác dụng hỗ trợ kháng khuẩn, giảm đau cơ xương khớp, chống viêm nhiễm thoái hóa khớp, chống tổn thương, tụ máu và phục hồi chức năng gân cơ.

Với nhiều năm kinh nghiệm sản xuất các sản phẩm Đông dược, Dược phẩm Nam Hà đã ứng dụng thành công tinh chất ngải cứu, kết hợp 10 dược liệu quý như: dây đau xương, đinh hương, long não, hồng hoa… tạo nên sản phẩm Dầu Ngải Diệp Dược Nam Hà. Sản phẩm thích hợp cho người bị đau nhức cơ xương khớp, đau mỏi cổ vai gáy, đau lưng mỏi gối do tập luyện quá mức hoặc do bệnh lý về xương khớp; người bị tê bì chân tay, bầm tím tụ máu dưới da do chấn thương, va đập bong gân; bị cảm cúm, cảm gió, cảm lạnh.

Dầu Ngải Diệp Dược Nam Hà chiết xuất từ ngải cứu cùng 10 dược liệu quý

Đại diện Dược phẩm Nam Hà cho biết: “Dầu Ngải Diệp Dược Nam Hà được sản xuất, chưng cất theo phương pháp cổ truyền tạo ra sản phẩm từ thiên nhiên, không gây nóng. Cách sử dụng sản phẩm đơn giản, phù hợp nhiều đối tượng. Chỉ cần dùng một lượng vừa phải, xoa lên các vùng đau nhức, mỏi, sẽ mang đến cảm giác dễ chịu”.

“Hy vọng sản phẩm Dầu Ngải Diệp Dược Nam Hà sẽ là “bạn đồng hành” đặc biệt, giúp ích cho những người gặp một số bệnh lý về cơ xương khớp, giúp cuộc sống thuận tiện, vui khỏe hơn”, đại diện Dược phẩm Nam Hà chia sẻ thêm.

Doãn Phong

Những yếu tố đại kỵ cần lưu ý khi bố trí phòng thờ

Để chọn vị trí đặt phòng thờ, bàn thờ phù hợp, mang lại nhiều may mắn, các gia đình có thể tham khảo một số tư vấn sau của chuyên gia phong thủy Tuấn Thịnh:

Phía sau bàn thờ cần phải là tường vững chãi, không được dựa vào tường kính hoặc cửa sổ…

Ngoài ra, việc đặt bàn thờ đối diện cửa ra vào nếu thỏa mãn về phương vị và hướng là một cách bố trí tốt về phong thủy.

Trừ bàn thờ ông địa, thần tài đặt gần cửa để nghênh tiếp tài lộc, còn lại bàn thờ gia tiên nên mang tính hướng nội.

Với những gia đình có nhà 1 tầng hay chỉ sống trong một căn hộ chung cư thì cách đặt phòng thờ theo phong thủy cũng không có nhiều lựa chọn. Thường người ta sẽ đặt vị trí phòng thờ trong nhà ngay ở phòng khách, nơi có không gian rộng và thoáng nhất trong nhà.

Trong giải pháp thiết kế kiến trúc dành cho những căn nhà phố hiện nay, kiến trúc sư thường bố trí bàn thờ đặt trong một phòng riêng, tầng trên cùng của ngôi nhà để đảm bảo sự tôn kính. Cách làm này sẽ không ảnh hưởng đến công việc, sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Trong đó, tầng trên cùng thường là tầng thượng, tầng tum, tầng áp mái, gồm: phòng thờ, phòng giặt + sân phơi. Vị trí này không chỉ mang đến sự trang nghiêm, kín đáo, tĩnh lặng… mà còn thuận tiện cho việc cúng ngoài trời, hóa vàng mã trên sân thượng. 

Một số điều tối kỵ khi đặt bàn thờ

- Không nên đặt bàn thờ cao quá gây khó khăn cho việc thờ cúng, cũng không nên đặt thấp quá thiếu trang nghiêm.

- Trong các trường hợp bàn thờ treo hay tủ thờ cao, phải đảm bảo khoảng cách tới trần không quá gần, tránh ám vàng trần.

- Không sử dụng ánh sáng trắng, tạo cảm giác lạnh lẽo. Ánh sáng trong phòng thờ và trên bàn thờ nên sử dụng ánh sáng vàng, có cảm giác ấm cúng; nguồn sáng gián tiếp, tránh gây chói. Bạn có thể dùng đèn hắt tường, những bóng đèn nhót, đèn thờ… Bố trí chiếu sáng nên đăng đối theo 2 bên bàn thờ; kiểu dáng, chất liệu của đèn cũng cần phù hợp với tủ thờ và không gian chung, tránh quá màu mè, lòe loẹt… 

- Trường hợp gia đình nào xây dựng một phòng thờ riêng thì tuyệt đối không nên kết hợp phòng ngủ. Nơi thờ cúng thể hiện sự trang nghiêm, thanh tịnh, còn nơi ngủ là lúc con người được thoải mái thể hiện bản thân nhất. Hai không gian đặt chung với nhau sẽ gây ra sự phản cảm.

- Không đặt bàn thờ sát nhà tắm. Bởi theo quan niệm, tắm rửa là việc trút bỏ ô uế, vì vậy, nếu đặt bàn thờ cạnh nơi này sẽ làm mất đi không khí tôn nghiêm.

- Không đặt bàn thờ ở lối đi lại. Nếu đặt ở lối đi lại ồn ào sẽ làm mất đi sự thanh tịnh của nơi thờ cúng. Như vậy, gia đình sẽ ít có may mắn và tài lộc.

- Không đặt bàn thờ trên nóc tủ.

- Không lấy gỗ đã qua sử dụng để làm bàn thờ.

- Bàn thờ Thần và Phật có thể để chung, song không nên để bát hương sát nhau.

- Bàn thờ tổ tiên và bàn thờ Phật không nên đặt đối nhau trong 1 gian phòng.

- Không nên treo ảnh người quá cố cao hơn bàn thờ.

- Bàn thờ phải luôn sạch sẽ và thường xuyên thắp nhang. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bàn thờ hướng trực tiếp ra cửa chính. Tượng thần thánh hoặc vật thể thiêng liêng phải đặt trên bàn kệ cao. Đèn trên bàn thờ luôn bật sáng để thu hút năng lượng dương.

- Không đặt phòng thờ gần bếp và vệ sinh. Vì đây là không gian ẩm thấp, không sạch sẽ. Nếu phạm điều này, sức khỏe gia chủ sẽ bị giảm sút, tài lộc hao hụt. 

- Không đặt phòng thờ ở gần bếp. Bởi bếp mang hỏa khí lớn, ảnh hưởng tiêu cực đến nơi thờ tự. 

- Trên bàn thờ không nên để nhiều đồ, chỉ đặt đồ cần thiết như bát nhang, ống cắm hương, bình hoa và bộ chén nước là đủ. 

Nguyên tắc “vàng” khi chọn vị trí đặt bàn thờ, mang tài lộc cho gia chủ

Bàn thờ là vị trí tôn nghiêm của mỗi gia đình, mang lại tài lộc, may mắn. Bởi vậy, vị trí đặt bàn thờ cần được chú trọng theo đúng phong thủy.