MobiFone bắt tay Napas triển khai dịch vụ nạp tiền tự động

Phòng khách xinh xắn, tủ giầy nhỏ gọn bên ghế sofa. Bên trên bố trí kệ gỗ kiểu phong cách Công nghiệp. Chiếc gương bo cong tạo điểm nhấn và tăng tính hấp thụ ánh sáng cho nhà. 

Phòng khách với bếp+bàn ăn là một sự liền mạch, không gian mở nhưng vẫn có sự phân cách nhờ cột và xà nhà. Cầu thang nằm ở cuối nhà, gầm cầu thang tận dụng bố trí thành 1 nhà vệ sinh nhỏ. 

Khu bếp chữ L, để tránh lỗi phong thủy của nhà vệ sinh sát bếp, anh Quyền đặt chậu rửa ở gần cửa, phần bếp nấu dịch ra ngoài phía tủ lạnh. Sự sắp đặt như vậy cũng tránh phần bếp nấu đặt dưới cầu thang, đồng thời tránh bị hút bụi bặm khi mọi người di chuyển. Màu vàng gỗ vừa toát lên sự trẻ trung vừa tạo cảm giác dễ chịu, ấm áp. "Với diện tích 25m2 với nhiều đầu bài, chúng tôi cố gắng co kéo, thiết kế công năng thật phù hợp, để tạo sự thoải mải cho gia chủ khi sinh sống", anh Quyền nói.

Phòng đa năng dùng để làm việc, đọc sách, thư giãn nhưng cũng có thể kê thêm đệm ngủ khi nhà có khách. 

Mảng tường cam giúp không gian có điểm nhấn. Bàn trà nhỏ, bày chậu cây nhỏ đầy sinh khí. Phòng ngăn với bên ngoài bằng khung cửa kính tạo sự rộng rãi về mặt thị giác. 

Không gian phòng ngủ master.Bàn trang điểm kết hợp với tủ quần áo, tận dụng được góc chết một cách hoàn hảo. 

Anh Quyền cố gắng bố trí nội thất tối thiểu, để phòng có nhiều khoảng không, lối giao thông cũng thuận tiện hơn. 

Quỳnh Nga

Vị trí 

Phòng tắm gần phòng ngủ và lối giao thông chính thường là phòng tắm dùng chung cho cả gia đình. Cao cấp hơn đó là phòng tắm được thiết kế ngay trong phòng ngủ. Thiết kế này thường thấy ở phòng ngủ chính của chủ nhà hoặc phòng cho người lớn tuổi.  

Phòng tắm và vệ sinh dần đã được gia chủ quan tâm hơn về thiết kế cũng như trang trí. (Ảnh minh hoạ)

Trong ngôi nhà hiện đại ngày nay, phòng tắm còn được thiết kế kết hợp với phòng thay đồ để tăng sự thuận tiện khi sử dụng, đồng thời “giải phóng” được những chiếc tủ quần áo to lớn trong phòng ngủ. 

Tận dụng không gian mở

Phòng tắm là nơi thư giãn, do đó nếu có thể, hãy thiết kế phòng tắm có mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài. 

Cửa sổ phòng tắm được mở rộng hơn và hướng ra không gian thoáng đãng như sân vườn, sân trong, giếng trời… và để đảm bảo sự riêng tư nên sử dụng rèm, mành sáo lật hoặc làm mờ kính bằng giấy dán hoa văn trang trí.

Nên tận dụng tối đa không gian mở cho phòng tắm. (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp phòng tắm nằm trong phòng ngủ riêng, để tạo cảm giác không gian thoáng đãng cho phòng tắm, một số gia chủ sử dụng cửa ra vào phòng tắm bằng kính trong suốt. 

Phân khu chức năng 

Phòng tắm được phân thành hai khu riêng biệt, đó là khu khô và khu ướt. Khu khô là nơi đặt lavabo – chậu rửa và bồn cầu. Còn khu ướt là nơi tắm. 

Khu khô và khu ướt thường được ngăn cách bằng vách kính hoặc rèm nylon. Bồn tắm nằm dần được thay thế bằng các cabin, tắm đứng hoặc cả đứng và nằm, mua sẵn hoặc tự thiết kế.

Màu sắc và vật liệu 

Màu sắc và vật liệu tự nhiên hiện rất được ưa chuộng sử dụng khi thiết kế, trang trí phòng tắm. Để tránh sự nhàm chán của gạch ốp lát thông thường, các nhà thiết kế có xu hướng sử dụng đá granite, đá marble, đá xẻ tự nhiên, gỗ, sỏi… nhiều hơn. 

Gạch mosaic được sử dụng trang trí mảng tường, làm điểm nhấn trong phòng tắm. (Ảnh minh hoạ)

Trên thị trường hiện nay đã có loại gạch mosaic thuỷ tinh với nhiều màu sắc, có thể sử dụng làm mảng tường nhấn trang trí phòng tắm rất thẩm mỹ. Ngoài ra, tại khu khô của phòng tắm, gia chủ có thể dùng tường sơn dầu, sơn gai sần để trang trí. 

Những sai lầm thường thấy khi thiết kế phòng tắm

Không được xem là không gian chính của ngôi nhà nhưng phòng tắm có vai trò quan trọng đối với các thành viên gia đình. Khi thiết kế phòng tắm, nhiều người vẫn thường mắc phải sai lầm cơ bản.

Cụ thể, phiên đấu giá ngày 29/8, có 39 thửa đất với hơn 650 hồ sơ, 350 nhà đầu tư tham gia.

Ngày 10/9, cuộc đấu giá 47 thửa đất có tổng số 416 hồ sơ, thu hút 180 khách hàng đăng ký. 

Phiên đấu giá 13 thửa đất ngày 16/9, thu hút khoảng 140 hồ sơ đăng ký hợp lệ với 75 khách hàng tham gia. 

Hơn một tháng sau khi phiên đấu giá 68 thửa đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (10/8) gây xôn xao thị trường, cơ quan chức năng "chốt lại" có khoảng 80% người trúng đấu giá đã bỏ cọc. Trong đó, toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80-100,5 triệu đồng/m2 đều không nộp tiền.

Đến ngày 18/9, phiên đấu giá 32 lô đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh đã cắt chuỗi giá trúng cao nhất trên 50 triệu đồng/m2 duy trì hơn một tháng qua. Tại phiên đấu giá này, giá trúng cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2, chưa tới gấp đôi giá khởi điểm.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, kết quả 80% nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá ở Thanh Oai đã được dự báo trước và “không có gì bất ngờ”. Điều này cho thấy phần lớn người trúng thuộc nhóm đầu tư, đầu cơ, không có nhu cầu sử dụng thực.

Tuy nhiên, sau khi cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra việc đấu giá đất, mức trúng tại các cuộc đấu giá đất vùng ven Hà Nội không có sự đột biến. Giá khởi điểm tại các phiên đấu giá này cũng tương đối cao, với số tiền đặt cọc từ trên 400 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Nhìn vào số hồ sơ và người tham gia có thể thấy ở mức hợp lý, bởi số tiền đặt cọc lớn nên sẽ hạn chế đầu cơ. 

"Nhìn nhận một cuộc đấu giá cần đánh giá trên nhiều yếu tố như tiềm năng khu vực, sự quan tâm của người mua, biến động về giá... Nhà đầu tư cần quan sát thị trường để đánh giá đúng, tránh bị cuốn vào vòng xoáy thị trường ảo do giới đầu cơ tạo ra", ông Toản nói.

Đẩy giá, “thổi” bay giấc mơ an cư của nhiều người

Chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá, việc đẩy giá đấu giá đất lên cao rồi bỏ cọc sẽ gây ra nhiều hệ lụy đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến nhiều đối tượng. Việc tạo sốt ảo dẫn đến giá nhà ở bị kéo lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.

Phần đông người dân có nhu cầu ở thực khó thực hiện giấc mơ an cư, trong khi việc thu lợi chỉ thuộc về một nhóm nhỏ nhà đầu tư. Người dân cần cân nhắc kỹ, thận trọng với quyết định mua đất tại các khu vực này. 

Một trong những thiệt hại thấy ngay là sự sụt giảm về thu ngân sách. Tại Thanh Oai, tổng số tiền thu từ phiên đấu giá 10/8 đạt hơn 80 tỷ đồng, chỉ bằng 20% mức dự kiến tại thời điểm kết thúc phiên đấu.

Theo ông Phạm Đức Toản, các địa phương vẫn thu được khoản tiền từ việc bán hồ sơ và tiền đặt trước, nhưng xét về lâu dài tình trạng bỏ cọc hàng loạt sẽ gây lãng phí nguồn lực khi địa phương phải tổ chức đấu giá lại, ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. 

Lãnh đạo doanh nghiệp còn cho rằng, đất đấu giá bị đẩy lên cao có thể gây trở ngại cho công tác thẩm định giá đất, thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án xung quanh.

Để hoạt động đấu giá đất đi vào ổn định và phù hợp thực tế, theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, địa phương tổ chức đấu giá đất phải tiến hành xác định lại mức giá khởi điểm sát với giá thị trường. Từ đó mức giá đặt cọc sẽ được nâng lên.

TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, kiến nghị cần có những biện pháp quản lý chặt chẽ, cải cách chính sách, quy hoạch đồng bộ, tạo nguồn cung dồi dào về nhà ở nói chung.

Đồng thời, ban hành sớm chính sách thuế như phải cam kết về thời gian xây dựng nhà ở trên đất, từ 1-2 năm sau khi trúng đấu giá mới được phép chuyển nhượng, được mua bán. Nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế thật cao, như các nước trên thế giới đã áp dụng, nhằm giữ ổn định thị trường, chống đầu cơ và rửa tiền.

Tôi luôn tự hỏi nguyên nhân gì khiến một người phải tự tìm đến cái chết. Phải chăng họ quá tuyệt vọng khi thấy cuộc sống bế tắc, không lối thoái và cách duy nhất để thoát khỏi tình trạng này là kết thúc cuộc đời mình. Có nhiều nguyên nhân khác nhau nhưng chủ yếu là phải chịu sức ép dư luận, bị bôi nhọ trên các trang mạng xã hội, hoặc do nợ nần, bệnh tật, do bế tắc trong công việc… Đối với các em nhỏ vị thành niên thì đó là sức ép của việc học tập quá sức, chạy theo thành tích, bị bố mẹ ép học, thành tích thi cử, sở thích hoặc mong muốn cá nhân bị ngăn cấm, tự ái cá nhân khi bị mắng và nhiều nguyên nhân khác. Những vụ việc đau lòng xảy ra gần đây đối với các em vị thành niên đã dấy lên một hồi chuông báo động về tình trạng ngày càng có nhiều trẻ em vị thành viên tự tìm đến cái chết như một sự giải thoát những bế tắc, sức ép, sự chán chường mà các em gặp phải trong cuộc sống và trong học tập.

Hai năm qua, do tình hình dịch bệnh Covid-19 kéo dài, sự thua lỗ trong kinh doanh kèm theo những lo toan về cuộc sống, tình hình sức khỏe của bản thân và những khó khăn bế tắc trong công việc đã khiến tôi vô cùng mệt mỏi, chán chường, thậm chí bị trầm cảm. Nhiều hôm đi ngủ buổi tối, tôi chỉ mong sao mình sẽ không bao giờ tỉnh giấc. Thậm trí có lúc tôi đã từng nghĩ hay mình kết thúc đi cho nhanh để tìm sự thanh thản từ tâm, vứt bỏ hết mọi lo âu phiền muộn. Sự giải thoát sẽ là một sự kết thúc hoàn hảo nhất. Tuy vậy, mỗi khi nghĩ dại tôi lại tự đặt câu hỏi cho mình là nếu mình ra đi thì ai sẽ chăm sóc bố mẹ già của mình, lo hậu sự cho các cụ; các con còn nhỏ ai sẽ lo lắng chăm sóc, ai sẽ là chỗ dựa vững chắc cho người vợ,  rồi những kế hoạch, công việc dang dở ai sẽ thực hiện, tài sản, công nợ ai sẽ xử lý … Sau khi trả lời được những những câu hỏi này, tôi lập tức dừng lại và thầm nghĩ mình không thể ra đi được và hãy nghiến răng lại mà sống, từng bước vượt qua khó khăn. Nghĩ thật đơn giản và không nghĩ quá xa. 

Trong những lúc khó khăn nhất, tôi luôn được gia đình, bạn bè quan tâm, động viên mỗi ngày, giúp tôi vượt qua khó khăn, tinh thần phấn chấn. Thấy tôi lâu không lên Facebook, không tham gia hoạt động, có bạn ở xa thường xuyên nhắn tin hỏi thăm động viên, thăm hỏi. Có bạn ở gần rủ tôi đi ăn trưa, uống café và khuyến khích tôi nói ra những điều tôi đang nghĩ, đang giấu trong lòng và sau đó có những lời khuyên rất bổ ích đối với tôi. Dần dần tôi đã tìm lại được sự cân bằng trong cuộc sống, suy nghĩ lạc quan, tích cực và khẳng định mọi khó khăn đều có phương án, giải pháp xử lý cụ thể. Nếu mình có làm sai điều gì thì lỗi sẽ đến đó. Không nên quá nên quá lo lắng, phiền muộn khi mọi chuyện chưa xảy ra.

Từ câu chuyện thực tế của bản thân tôi rất thấm thía khi mình tuyệt vọng, bế tắc thì sự quan tâm, động viên, giúp đỡ của người thân, bạn bè, đồng nghiệp là vô cùng quan trọng. Đối với các em vị thành niên thì đó là sự quan tâm chăm sóc của bố mẹ, thầy cô, là sự thấu hiểu những khó khăn, sức ép mà các em đang gặp phải. Đó còn là sự quan tâm, động viên, đồng cảm của bạn bè cùng lớp, hàng ngày chia sẻ niềm vui và nỗi buồn với em.

Mỗi chúng ta trước hết hãy quan tâm chăm sóc bản thân mình và sau đó là những người xung quanh, kịp thời nắm bắt tâm tư tình cảm của người thân trong gia đình mình, quan tâm hơn nữa đến bạn bè, đồng nghiệp của mình để kịp thời động viên, chia sẻ và đưa ra giải pháp cụ thể. Đối với các em nhỏ vị thành niên, bố mẹ hãy luôn là những người bạn đáng tin cậy của con để con sẵn sàng chia sẻ khó khăn vướng mắc, những bức xúc trong long cùng bố mẹ giải tỏa ngay. Tùy theo năng lực học tập, sức khỏe của con, các bố mẹ sẽ hỗ trợ con xây dựng kế hoạch học tập phù hợp với con, đảm bảo điều kiện học tập tốt nhất các con, định hướng cho các con vừa học vừa chơi, tham gia các hoạt động xã hội, hoạt động ngoài trời… Nhà trường và giáo viên chủ nhiệm, giáo viên bộ môn căn cứ năng lực học tập của từng em mà có phương pháp dạy cũng như giao bài tập hợp lý. Kết quả học tập của từng em cần được bảo mật và chỉ giáo viên, cá nhân em học sinh và gia đình được biết. Mỗi trường học nên có bác sỹ hoặc giáo viên chuyên trách về tâm lý học sinh, là địa chỉ các em có thể chia sẻ và tìm lời khuyên khi các em gặp khó khăn, bế tắc.

Cuộc sống luôn bộn bề nhất là khi còn đó những khó khăn, mất mát do đại dịch gây ra. Phải chăng điều đáng tiếc sẽ không hoặc hạn chế xảy ra, nếu các em nhỏ vị thành niên nhận được sự quan tâm, thấu hiểu, động viên, giúp đỡ thường xuyên và kịp thời của phụ huynh, của các thầy cô giáo, và những người bạn trong lớp. Phải chăng nếu các em nói ra được những tuyệt vọng và bế tắc của mình và sau đó tìm được chút ánh sáng cuối đường hầm.

Khó khăn lúc nào cũng có, chúng đến rồi lại đi, cánh cửa này đóng lại thì cánh cửa khác lại mở ra, đi mãi rồi sẽ thấy ánh sáng cuối đường hầm. Suy nghĩ tích cực, sự lạc quan và nhất định sẽ đem lại niềm vui chiến thắng. 

Khi kết thúc bài viết này tôi lại nghĩ đến câu hát “đừng tuyệt vọng, em ơi đừng tuyệt vọng” trong bài hát “Tôi ơi đừng tuyệt vọng” của Nhạc sỹ Trịnh Công Sơn để nhắc nhở mình và để chuyển tải thông điệp đến những người thân, bạn bè tôi luôn có ý chí, nghị lực để vượt qua khó khăn, thử thách hàng ngày.

Luật sư Phan Anh 

">