Meta sẽ đưa mô hình ngôn ngữ lớn Llama 2 lên Microsoft Azure. (Ảnh: NFTnewstoday).

Meta sẽ phát hành Llama 2 dưới dạng phần mềm “nguồn mở”, về cơ bản cho phép công chúng sử dụng, chỉnh sửa và chia sẻ rộng rãi. Động thái có thể khiến cuộc đua giữa các mô hình riêng tư, thương mại như GPT-4 của OpenAI – startup đứng sau ChatGPT – căng thẳng hơn.

Trong bài viết Facebook, CEO Meta Mark Zuckerberg khẳng định “nguồn mở thúc đẩy đổi mới vì giúp nhiều nhà phát triển làm sản phẩm bằng công nghệ mới hơn”. Ông cho rằng nó sẽ nâng cao an toàn, bảo mật vì khi phần mềm có tính mở, nhiều người có thể theo dõi và xác định, khắc phục lỗi tiềm tàng.

Với Microsoft, việc Llama 2 xuất hiện trên Azure cho thấy công ty sẵn sàng mở rộng lựa chọn nền tảng AI, không chỉ có OpenAI. Dù Microsoft đã đầu tư hàng tỷ USD vào OpenAI, các đối thủ như Amazon và Google đang thể hiện bản thân là các nền tảng trung lập, nơi lập trình viên có thể lựa chọn giữa nhiều mô hình AI tạo sinh từ các nhà cung cấp khác nhau.

Llama 2 cũng đại diện cho sự thay đổi của Meta khi chỉ mới hai tháng trước còn nói không có kế hoạch thương mại hóa. Các nhà hoạt động và doanh nhân đã vận động chiến dịch “Giải phóng Llama” nhằm thuyết phục Meta đổi ý. Llama là một trong số các nỗ lực mà Meta đang làm để cạnh tranh với đối thủ sau khi chậm chân hơn với AI tạo sinh.

Thu phí Copilot nằm trong kế hoạch cải tổ các sản phẩm phần mềm xoay quanh AI tạo sinh của Microsoft. Trợ lý này có thể thực hiện các công việc như tóm tắt email trong Outlook, biến văn bản Word thành bài thuyết trình PowerPoint, phân tích dữ liệu bán hàng trong Excel. Copilot được giới thiệu hồi tháng 3 nhưng chưa có thông tin mức giá hay ngày ra mắt dự kiến. Chưa rõ khi nào Microsoft triển khai trợ lý AI trên quy mô lớn.

Microsoft đã rót 10 tỷ USD cho OpenAI và tích hợp chatbot vào công cụ tìm kiếm Bing. Hãng phần mềm chưa tiết lộ sẽ kiếm tiền từ công nghệ này bằng cách nào. Trong cuộc họp báo cáo kinh doanh gần nhất, lãnh đạo hãng lưu ý AI tạo sinh đã đưa một số doanh nghiệp đến với Azure, bao gồm thông qua sử dụng ChatGPT – vốn được lưu trên nền tảng.

Phát hành Copilot rộng rãi sẽ cho thấy bao nhiêu khách hàng sẵn sàng trả tiền để dùng AI tạo sinh. Tháng trước, Salesforce – một trong những đối thủ của Microsoft trong lĩnh vực phần mềm doanh nghiệp – cũng công bố mức giá với bộ công cụ AI tạo sinh.

Với khách hàng doanh nghiệp của Microsoft 365, Microsoft sẽ thêm tính năng chatbot Bing Chat Enterprise. Nếu không dùng Microsoft 365, doanh nghiệp phải trả 5 USD/tháng/người dùng để sử dụng Bing Chat Enterprise. Công cụ chat có chức năng giống với ChatGPT như tóm tắt văn bản, trả lời người dùng.

Microsoft cam kết dữ liệu nhập vào không thể bị truy cập từ bên ngoài. Vài tháng gần đây, các hãng như Apple đã cảnh báo nhân viên không dùng công cụ như ChatGPT do lo ngại lộ dữ liệu nhạy cảm.

(Theo WSJ)

Cuộc đua phát triển trí tuệ nhân tạo thông minh hơn con người

Cuộc đua phát triển trí tuệ nhân tạo thông minh hơn con người

xAI của Elon Musk và OpenAI, nhà phát triển ChatGPT đang cạnh tranh trực tiếp trong cuộc đua tạo ra trí tuệ nhân tạo (AI) thông minh hơn con người." />

Meta, Microsoft bất ngờ hợp tác về trí tuệ nhân tạo

Thời sự 2025-03-26 09:27:18 8793

Trước đó,ấtngờhợptácvềtrítuệnhântạgiá vàng online Meta đã cung cấp Llama cho các học giả và bị rò rỉ trên một diễn đàn trực tuyến. Công ty chưa từng cho phép sử dụng thương mại mô hình ngôn ngữ lớn của mình.

Ngoài quan hệ hợp tác với Meta, Microsoft còn thông báo kế hoạch thu phí doanh nghiệp 30 USD/tháng/người để dùng trợ lý AI Copilot trên Microsoft 365 - gói phần mềm văn phòng bao gồm Word, Excel. Mức phí này cao hơn gấp đôi phiên bản Microsoft 365 rẻ nhất, cho thấy nhà sản xuất Windows khá tự tin.

Meta sẽ đưa mô hình ngôn ngữ lớn Llama 2 lên Microsoft Azure. (Ảnh: NFTnewstoday).

Meta sẽ phát hành Llama 2 dưới dạng phần mềm “nguồn mở”, về cơ bản cho phép công chúng sử dụng, chỉnh sửa và chia sẻ rộng rãi. Động thái có thể khiến cuộc đua giữa các mô hình riêng tư, thương mại như GPT-4 của OpenAI – startup đứng sau ChatGPT – căng thẳng hơn.

Trong bài viết Facebook, CEO Meta Mark Zuckerberg khẳng định “nguồn mở thúc đẩy đổi mới vì giúp nhiều nhà phát triển làm sản phẩm bằng công nghệ mới hơn”. Ông cho rằng nó sẽ nâng cao an toàn, bảo mật vì khi phần mềm có tính mở, nhiều người có thể theo dõi và xác định, khắc phục lỗi tiềm tàng.

Với Microsoft, việc Llama 2 xuất hiện trên Azure cho thấy công ty sẵn sàng mở rộng lựa chọn nền tảng AI, không chỉ có OpenAI. Dù Microsoft đã đầu tư hàng tỷ USD vào OpenAI, các đối thủ như Amazon và Google đang thể hiện bản thân là các nền tảng trung lập, nơi lập trình viên có thể lựa chọn giữa nhiều mô hình AI tạo sinh từ các nhà cung cấp khác nhau.

Llama 2 cũng đại diện cho sự thay đổi của Meta khi chỉ mới hai tháng trước còn nói không có kế hoạch thương mại hóa. Các nhà hoạt động và doanh nhân đã vận động chiến dịch “Giải phóng Llama” nhằm thuyết phục Meta đổi ý. Llama là một trong số các nỗ lực mà Meta đang làm để cạnh tranh với đối thủ sau khi chậm chân hơn với AI tạo sinh.

Thu phí Copilot nằm trong kế hoạch cải tổ các sản phẩm phần mềm xoay quanh AI tạo sinh của Microsoft. Trợ lý này có thể thực hiện các công việc như tóm tắt email trong Outlook, biến văn bản Word thành bài thuyết trình PowerPoint, phân tích dữ liệu bán hàng trong Excel. Copilot được giới thiệu hồi tháng 3 nhưng chưa có thông tin mức giá hay ngày ra mắt dự kiến. Chưa rõ khi nào Microsoft triển khai trợ lý AI trên quy mô lớn.

Microsoft đã rót 10 tỷ USD cho OpenAI và tích hợp chatbot vào công cụ tìm kiếm Bing. Hãng phần mềm chưa tiết lộ sẽ kiếm tiền từ công nghệ này bằng cách nào. Trong cuộc họp báo cáo kinh doanh gần nhất, lãnh đạo hãng lưu ý AI tạo sinh đã đưa một số doanh nghiệp đến với Azure, bao gồm thông qua sử dụng ChatGPT – vốn được lưu trên nền tảng.

Phát hành Copilot rộng rãi sẽ cho thấy bao nhiêu khách hàng sẵn sàng trả tiền để dùng AI tạo sinh. Tháng trước, Salesforce – một trong những đối thủ của Microsoft trong lĩnh vực phần mềm doanh nghiệp – cũng công bố mức giá với bộ công cụ AI tạo sinh.

Với khách hàng doanh nghiệp của Microsoft 365, Microsoft sẽ thêm tính năng chatbot Bing Chat Enterprise. Nếu không dùng Microsoft 365, doanh nghiệp phải trả 5 USD/tháng/người dùng để sử dụng Bing Chat Enterprise. Công cụ chat có chức năng giống với ChatGPT như tóm tắt văn bản, trả lời người dùng.

Microsoft cam kết dữ liệu nhập vào không thể bị truy cập từ bên ngoài. Vài tháng gần đây, các hãng như Apple đã cảnh báo nhân viên không dùng công cụ như ChatGPT do lo ngại lộ dữ liệu nhạy cảm.

(Theo WSJ)

Cuộc đua phát triển trí tuệ nhân tạo thông minh hơn con người

Cuộc đua phát triển trí tuệ nhân tạo thông minh hơn con người

xAI của Elon Musk và OpenAI, nhà phát triển ChatGPT đang cạnh tranh trực tiếp trong cuộc đua tạo ra trí tuệ nhân tạo (AI) thông minh hơn con người.
本文地址:http://cn.tour-time.com/html/632a899083.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Iwaki FC vs FC Imabari, 12h00 ngày 23/3: Đắng cay sân nhà

Kể từ đầu dịch đến nay, Việt Nam có 10.649.809 ca nhiễm, đứng thứ 12/227 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tính tỷ lệ số ca nhiễm/1 triệu dân, Việt Nam đứng thứ 104/227 quốc gia và vùng lãnh thổ (bình quân cứ 1 triệu người có 107.648 ca nhiễm).

Trong đợt dịch thứ 4 (từ ngày 27/4/2021 đến nay), số ca nhiễm ghi nhận trong nước là 10.642.060 ca, trong đó có 9.259.438 bệnh nhân đã được công bố khỏi bệnh.

Các địa phương ghi nhận số nhiễm tích lũy cao trong đợt dịch này: Hà Nội (1.586.134), TP.HCM (608.408), Nghệ An (481.516), Bắc Giang (385.223), Bình Dương (383.398).

Hôm nay, có 16.727 ca Covid-19 được công bố khỏi bệnh, nâng tổng số ca được điều trị khỏi lên 9.262.255 người. Số bệnh nhân đang thở oxy là 475 ca, trong đó có 2 ca phải dùng ECMO (tim phổi nhân tạo). 

Từ 17h30 ngày 29/4 đến 17h30 ngày 30/4 ghi nhận 3 ca tử vong tại: Bình Thuận (2), Kiên Giang (1). Trung bình số tử vong ghi nhận trong 7 ngày qua: 5 ca/ngày. 

Tổng số ca tử vong do Covid-19 tại Việt Nam tính đến nay là 43.041 ca, chiếm tỷ lệ 0,4% so với tổng số ca nhiễm.

Tổng số ca tử vong xếp thứ 24/227 vùng lãnh thổ, số ca tử vong trên 1 triệu dân xếp thứ 130/227 quốc gia, vùng lãnh thổ trên thế giới. So với châu Á, tổng số ca tử vong xếp thứ 6/49 (xếp thứ 3 ASEAN), tử vong trên 1 triệu dân xếp thứ 25/49 quốc gia, vùng lãnh thổ châu Á (xếp thứ 4 ASEAN).

Từ 27/4/2021 đến nay đã thực hiện xét nghiệm được 39.497.204 mẫu tương đương 85.798.077 lượt người, tăng 891 mẫu so với ngày trước đó.

Trong ngày 29/4 có 241.434 liều vắc xin phòng Covid-19 được tiêm. Như vậy, tổng số liều vắc xin đã được tiêm là 214.774.198 liều, trong đó:

+ Số liều tiêm cho người từ 18 tuổi trở lên là 195.944.846 liều: Mũi 1 là 71.457.483 liều; Mũi 2 là 68.638.476 liều; Mũi 3 là 1.505.935 liều; Mũi bổ sung là 15.305.712 liều; Mũi nhắc lại là 39.037.240 liều.

+ Số liều tiêm cho trẻ từ 12-17 tuổi là 17.372.711 liều: Mũi 1 là 8.906.086 liều; Mũi 2 là 8.466.625 liều.

+ Số liều tiêm cho trẻ từ 5-11 tuổi là 1.456.641 liều (mũi 1).

An Yên

">

Số ca Covid

{keywords}Các sàn TMĐT lớn của Trung Quốc chặn từ khóa liên quan tới phim Squid Game. (Ảnh: Bloomberg)

Theo SCMP, khi tìm kiếm từ khóa “Squid Game” trên Taobao Marketplace, JD.com, Pinduduo, không trả về kết quả nào. Dù vậy, những sản phẩm liên quan tới bộ phim vẫn có thể tìm thấy trên các sàn này nếu dùng từ khóa khác như “squid mask” (khẩu trang con mực), “trang phục Halloween”, “Hàn Quốc”.

Một người bán đồ chơi qua mạng họ Zeng phát hiện không thể tìm thấy những sản phẩm ăn theo phim Squid Game của mình trên các sàn TMĐT lớn nếu dùng từ khóa “Squid Game”. Vì vậy, anh phải đổi từ khóa thành “squid mask”. Dựa trên những gì anh biết, chỉ có từ khóa “squid game” là không dùng được.

Theo Zeng, anh chỉ niêm yết sản phẩm liên quan tới bộ phim trên cửa hàng trực tuyến để tăng lượng truy cập. Dù chưa chính thức phát hành tại Trung Quốc do quy định cấp phép bản quyền nghiêm ngặt, Squid Game vẫn vô cùng phổ biến ở đây.

Các xưởng tại Đại lục hối hả sản xuất sản phẩm ăn theo phim cho thị trường nội địa và quốc tế. Chúng bao gồm mặt nạ đen, bộ áo liền quần… mà các nhân vật dùng trong 9 tập phim. Hàng chục ngàn khán giả trong nước cũng tìm kiếm thông tin để xem lậu Squid Game trên website hoặc tải về.

Một quan chức của nền tảng video iQiyi cho biết sẽ không chuyển thể Squid Game do bộ phim quá u ám và hệ tư tưởng không phù hợp với giá trị đại chúng của đất nước.

Trong khi đó, một thương gia giấu tên ở Hàng Châu nói rằng, dù không biết Squid Game nổi tiếng trong bao lâu, họ phải tận dụng cơ hội hiện nay. Còn với Zeng, cửa hàng của anh không ghi nhận lưu lượng tăng đột biến từ khi niêm yết sản phẩm Squid Game. “Tôi nghĩ nó đã đến tận cùng của sự nổi tiếng rồi”, anh chia sẻ.

Du Lam (Theo SCMP)

Bùng nổ xem lậu Squid Game trên mạng ở Trung Quốc

Bùng nổ xem lậu Squid Game trên mạng ở Trung Quốc

Không được chiếu chính thức ở Trung Quốc, dân mạng ở đất nước tỷ dân đã tìm nhiều cách vượt rào để xem lậu series đang gây sốt Squid Game (Trò chơi con mực).

">

Sàn thương mại điện tử Trung Quốc chặn từ khóa Squid Game

{keywords} 

Theo Nikkei, Huawei và ZTE – hai nhà sản xuất thiết bị viễn thông lớn nhất Trung Quốc – đã giảm tốc độ lắp đặt trạm gốc 5G trong nước. Dấu hiệu này cho thấy nỗ lực kìm chế tham vọng công nghệ của Bắc Kinh từ chính phủ Mỹ đã có tác dụng.

Vào tháng 6, cả Huawei và ZTE đều yêu cầu đối tác cung ứng các sản phẩm liên quan tới trạm gốc 5G chậm lại để hai hãng có thể thiết kế lại sản phẩm, thay đổi một số thiết bị nhằm loại bỏ nhiều công nghệ Mỹ nhất có thể. Một đối tác của ZTE cho biết họ phải trải qua bài kiểm tra một lần nữa vì khách hàng của họ thay đổi quá nhiều thiết kế. Họ cũng không chắc khi nào khách hàng đề nghị khôi phục việc giao hàng.

Mới đây, Mỹ tiếp tục mở rộng lệnh cấm ban hành hồi tháng 5 nhằm cắt đứt liên hệ của Huawei với chuỗi cung ứng Mỹ. Điều này có thể làm chậm tiến độ xây dựng hạ tầng 5G. Rất khó để Huawei mua được chip và linh kiện tiêu chuẩn từ các doanh nghiệp không phải của Mỹ.

Huawei đang dự trữ linh kiện quan trọng, đặc biệt cho bộ phận thiết bị viễn thông, vào năm nay. Tuy nhiên, nguồn tin của Nikkei tiết lộ họ cảm thấy nhu cầu trữ hàng tồn kho của Huawei hiện nay không mạnh bằng nửa đầu năm 2020 ngay cả khi Washington siết chặt các biện pháp cấm vận.

Mưa lớn và lũ lụt tại hàng chục tỉnh thành Trung Quốc trong 2 tháng qua cũng góp phần làm chậm quá trình lắp đặt trạm gốc 5G.

Mạng 5G đã trở thành mặt trận quan trọng trong chiến tranh thương mại Mỹ Trung. 5G đứng sau các công nghệ tương lai như xe tự lái, máy bay không người lái, cửa hàng không nhân viên, tư vấn y tế từ xa. Dù xây dựng hạ tầng 5G là một trong các ưu tiên hàng đầu của Bắc Kinh và đóng vai trò lớn trong “Sáng kiến Hạ tầng mới” lèo lái kinh tế qua đại dịch, các nhà mạng quốc doanh – khách hàng chính của Huawei và ZTE – lại tỏ ra thận trọng khi đầu tư vào 5G.

Phần lớn đơn hàng của Huawei và ZTE năm nay là xây dựng trạm gốc 5G cho China Mobile, China Unicom và China Telecom. China Unicom và China Telecom giảm gánh nặng đầu tư 5G thông qua mô hình “cùng xây dựng, cùng chia sẻ”. Động thái của Huawei và ZTE trùng hợp với lập trường thận trọng của các nhà mạng Trung Quốc về đầu tư vào hạ tầng 5G.

Li Zhengmao, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành China Telecom, cho biết Huawei cung cấp khoảng một nửa thiết bị viễn thông cho công ty trong năm 2020. Nhà mạng đang theo dõi sát sao tình hình của Huawei. Yang Jie, Chủ tịch China Mobile, trước đó thừa nhận vấn đề chip của Huawei chắc chắn tác động tới việc phát triển mạng lưới và 5G, bao gồm cả thiết bị cầm tay.

Chiu Shih Fang, chuyên gia công nghệ kỳ cựu của Viện Nghiên cứu Kinh tế Đài Loan, nhận xét Huawei và ZTE giảm lệ thuộc vào công nghệ Mỹ trong sản phẩm của họ là điều có thể hiểu được. Dù vậy, nó sẽ mất thời gian và ảnh hưởng đến lắp đặt trạm gốc 5G. Theo ông, để chuỗi cung ứng hoạt động liên tục, nhà cung ứng thiết bị viễn thông Trung Quốc phải thực hiện một số điều chỉnh trước rủi ro địa chính trị mang lại. Song, sự chậm trễ chỉ là tạm thời do hạ tầng 5G là tham vọng lớn của Bắc Kinh trong năm nay. Nhà mạng và nhà cung ứng thiết bị phải làm hết sức để đạt được mục tiêu đề ra.

Du Lam (Theo Nikkei)

App Store của Apple tại Trung Quốc có nguy cơ bị đóng cửa

App Store của Apple tại Trung Quốc có nguy cơ bị đóng cửa

Tương lai chợ ứng dụng App Store của Apple tại Trung Quốc trở nên mờ mịt trong vòng xoáy chiến tranh thương mại Mỹ - Trung.

">

Trung Quốc chậm triển khai 5G vì lệnh cấm của Mỹ

Nhận định, soi kèo Real Salt Lake vs Dallas, 08h30 ngày 23/3: Dallas hát khúc khải hoàn

{keywords}Trong phiên điều trần, CEO Twitter Jack Dorsey chuẩn bị phải trả lời về quyền lực của mạng xã hội này trên thị trường, vấn đề kiểm duyệt nội dung và nguyên nhân của vụ tấn công gần đây.

Trong vụ tấn công mới đây vào Twitter, hacker đã chiếm đoạt được hàng loạt tài khoản lớn. Đóng vai người nổi tiếng, hoặc tổ chức có uy tín, hacker đã đăng các thông điệp kêu gọi gửi tiền vào tài khoản bitcoin của mình và hứa hẹn sẽ trả lại gấp đôi.

Những nhân vật nổi tiếng và có uy tín bị lấy tài khoản bao gồm ứng cử viên Tổng thống của đảng Dân chủ Mỹ Joe Biden, tỷ phú công nghệ Elon Musk, ngôi sao truyền hình thực tế Kim Kardashian, cựu tổng thống Barack Obama, CEO Amazon Jeff Bezos, nhà đầu tư Warren Buffett, nhà đồng sáng lập Microsoft Bill Gates...

Trong một buổi tối, người ta ghi nhận có 400 lần giao dịch bitcoin được thực hiện, với trị giá tổng cộng 120.000 USD (khoảng 13 bitcoin) chảy vào tài khoản hacker. Công ty an ninh tiền mật mã Elliptic cho hay, một nửa số nạn nhân có tài khoản trên sàn giao dịch bitcoin ở Mỹ, một phần tư là ở Châu Âu và một phần tư ở Châu Á.

Bên cạnh đó trong nỗ lực kiểm duyệt nội dung, Twitter gần đây cũng liên tục xung đột với Tổng thống Mỹ Donald Trump. Mạng xã hội này đã vài lần vô hiệu hoá hoặc dán nhãn chú thích thêm với các dòng thông điệp của ông Trump vì vấn đề bạo lực và vi phạm bản quyền.

Anh Hào (Theo Reuters)

Buổi điều trần với CEO Amazon, Apple, Facebook và Google diễn ra vào 27/7

Buổi điều trần với CEO Amazon, Apple, Facebook và Google diễn ra vào 27/7

Tiểu ban Chống độc quyền thuộc Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ vừa ấn định ngày tổ chức buổi điều trần đối với CEO các công ty Amazon, Apple, Facebook và Google. Theo đó, buổi điều trần sẽ diễn ra ngày 27/7, lúc 12h trưa theo giờ Mỹ.

">

Nghị sĩ Mỹ triệu tập CEO Twitter ra điều trần cùng phiên ngày 27/7 tới

 

Mặc dù giao dịch nhà đất đang chững lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng theo ông Quang, giới đầu tư vẫn tranh thủ tìm kiếm cơ hội nhà đất để ở hoặc đầu tư ở thời điểm này

Nhóm thứ nhất săn tìm những BĐS hiếm, vị trí đẹp, giá cao mà trước đây rất thích mua nhưng mua không ai bán hoặc bán với giá cao.

Nhóm thứ hai, tìm kiếm những sản phẩm nhà đất tốt, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển, có tiềm năng để đầu tư. Về phía chủ đầu tư, hiện 90% đang đưa ra chính sách tốt nhất để đồng hành lâu dài với nhà đầu tư, chấp nhận lợi nhuận thấp qua việc chia sẻ cơ hội và lợi nhuận, như giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất vay, chiết khấu, khuyến mại...

Hiện, theo vị chuyên gia này, BĐS đang quay về với giá trị thật. Các chủ đầu tư bắt đầu có sự điều chỉnh giá cả và phương thức thanh toán hợp lý hơn, mở ra cơ hội cho người có nhu cầu thực về nhà ở lẫn đầu tư.

Tuy nhiên, ông Quang khẳng định, giá nhà đất chưa giảm giá sâu, và NĐT cũng không nên kì vọng giá giảm sâu mới mua vào. Với bối cảnh hiện nay, giảm 5-15% so với kì vọng trước đó là nên “bỏ tiền”, còn chờ đáy sẽ rất khó.

Nói về lý do nhà đất chưa giảm giá sâu mùa dịch, trả lời trên báo chí mới đây, ông Khánh Quang cho rằng: Giới đầu cơ BĐS đang dùng đòn bẩy tài chính vẫn xoay sở, thu xếp được dòng tiền nên chưa bị ảnh hưởng nhiều trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu khó khăn kéo dài, nhóm nhà đầu cơ này có khả năng phải bán dưới giá kỳ vọng, thậm chí bán lỗ để giải tỏa nợ và chi phí tài chính.

Chuyên gia này cho rằng diễn biến giá BĐS trong những quý còn lại của năm 2020 sẽ phụ thuộc rất lớn vào khả năng kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam và khu vực.

“Hiện giá chào bán nhà đất không giảm công khai mà được thể hiện qua các thương lượng âm thầm trong mùa dịch. Trong thời gian dịch bệnh diễn biến phức tạp, thậm chí kể cả giai đoạn hậu Covid-19, việc thương lượng, mặc cả để đạt được mức giảm giá trên dưới 10% khá phổ biến trên thị trường thứ cấp. Đây chưa phải là mức giảm giá sâu nhưng được xem là biên độ điều chỉnh hợp lý trong vòng 3 tháng dịch bệnh tác động thị trường”, ông Quang nhấn mạnh.

Còn theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, trong bối cảnh thị trường như hiện nay thì nhóm NĐT gạo cội, tức có đủ kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm, đã trải qua ít nhất 1-2 cơn khủng hoảng và có những hoạch định tài chính rõ nét thì nên tìm cơ hội đầu tư ở giai đoạn này.

Cũng theo ông Chánh, để vượt qua giai đoạn thị trường BĐS khó khăn như hiện nay, các NĐT cá nhân cần cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình. Nếu không dư giả tài chính, NĐT chỉ nên chọn giữ lại sản phẩm tốt nhất có trong danh mục đầu tư. Với các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng thì càng cần phải cẩn trọng.

Nếu đòn bẩy tài chính quá lớn, bắt buộc nhà đầu tư phải bán bớt đi các tài sản tốt để cầm cự qua giai đoạn khó khăn. Trái lại, đối với các nhà đầu tư có sẵn tiền mặt, ông Chánh cho rằng, đợt khủng hoảng này chính là cơ hội để họ có thể mua được những tài sản tốt với giá rẻ. Tuy nhiên, NĐT cũng chỉ nên dùng 70% số vốn mình có để đầu tư BĐS; 30% còn lại nên cất giữ để đảm bảo nguồn vốn lưu động, tránh rủi ro.

Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển lại cho rằng, hiện tại NĐT nên giữ tiền mặt, chờ đến 6 tháng sau sẽ có những cơ hội mua tốt. Đối với các nhà đầu tư BĐS trong năm 2020, càng về cuối năm, cơ hội để họ có thể mua BĐS với giá hợp lý càng tốt hơn.

Theo Nhịp sống kinh tế

M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?

M&A bất động sản: Đâu là “con gà đẻ trứng vàng” thời điểm này?

Trái với diễn biến ảm đạm chung của thị trường, hoạt động MA bất động sản được cho là sẽ bùng nổ với nhiều thương vụ “khủng”.

">

Chuyên gia địa ốc 'mách nước' nên đầu tư vào loại bất động sản nào lúc này

友情链接