Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs Mainz, 20h30 ngày 26/4: Nắm thế chủ động

Nhiều khách hàng "hớ" nặng khi mua phải dự án vịt trời.

Không thể xây nhà trên lô đất mình mua

Từ năm 2008, anh Nguyễn Hữu Lợi (quận Tân Bình) ký hợp đồng hợp tác đầu tư tại dự án khu đô thị thương mại Nam – Nam Sài Gòn (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM) do Công Phi Long làm chủ đầu tư.

Để nhận được nền đất có diện tích 100m2 tại vị trí nền 9 thuộc lô B1 của dự án, anh Lợi phải đóng cho Công ty Phi Long số tiền 320 triệu đồng (chia làm 3 đợt).

Theo nội dung cam kết trong hợp đồng sau khi nhận tiền của khách hàng, Công ty Phi Long có nghĩa vụ bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn tất thủ tục xin giao đất, chuyển quyền sử dụng đất và xác lập quyền sử dụng đất cho khách hàng. Trong thời gian 24 tháng kể từ khi ký hợp đồng, chủ đầu tư sẽ hoàn tất các công việc và tiến hành bàn giao đất cho khách hàng.

Tuy nhiên, từ đó đến nay anh Lợi không thể xây nhà trên lô đất mình mua do chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án và không bàn giao sổ đỏ như cam kết với khách hàng.

Câu chuyện tương tự cũng xảy ra với nhiều khách hàng mua đất nền tại dự án khu dân cư 154 ha phường Bình Trưng Đông - Cát Lái (quận 2). Theo phản ánh của một khách hàng, chị đã đóng tiền gần 100% cho chủ đầu tư để mua nền đất tại dự án này vào năm 2009. Theo cam kết thì chủ đầu tư sẽ bàn giao nền đất và hạ tầng kỹ thuật đầy đủ để chị có thể xây dựng nhà ở vào cuối năm 2011. Tuy nhiên, đến nay vị khách này vẫn chưa nhận được nền đất trong khi hạ tầng kỹ thuật của dự án không được thi công, một số hạng mục để cỏ mọc hoang dại.

Được biết, nguyên nhân của sự chậm trễ này là do dự án còn vướng một số thủ tục pháp lý, chưa bồi thường giải phóng mặt bằng xong.

Tại dự án khu dân cư Phú Gia Nhà Bè (huyện Nhà Bè) nhiều khách hàng cũng đang điêu đứng vì mua đất nền đã hơn chục năm nay vẫn chưa được giao. Được biết, dự án này do Công ty cổ phần kỹ thuật xây dựng và vật liệu xây dựng (Công ty Cotec Land) làm chủ đầu tư với quy mô hơn 6,3 ha. Hiện tại, dự án này chỉ mới đầu tư được một số hạ tầng sơ sài, còn lại là phần lớn diện tích là bỏ hoang. “Chúng tôi đóng tiền đã hơn 10 năm nhưng đến nay dự án vẫn chưa xong hạ tầng, pháp lý cũng chưa thực hiện đủ nên không thể nhận đất để xây dựng nhà cửa ở được”, một khách hàng bức xúc.

Cũng tại huyện Nhà Bè tình trạng mất tiền mua đất nhưng không được giao nền cũng xảy ra tại dự án Thái Sơn 1, Thái Sơn 2 do Tổng công ty Thái Sơn làm chủ đầu tư. Dự này có quy mô rộng hơn 20 ha đã được triển khai hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng. Hiện người mua đất tại dự vẫn không biết đến khi nào mới có thể xây dựng được nhà.

Chủ đầu tư làm không tới

Với tâm lý mong muốn có một căn nhà của riêng mình, phân khúc đất nền luôn thu hút người mua. Phân khúc này cũng đang là điểm nóng tại nhiều quận huyện vùng ven TP.HCM. Bên cạnh một số dự án được đầu tư bài bản, đầy đủ tính pháp lý thì còn vô số dự án nhỏ lẻ, pháp lý không rõ ràng tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng.

Hình thức phổ biến là các công ty bất động sản đứng ra gom đất của người dân, sau đó chỉ làm một vài con đường sơ sài rồi xin tách thửa để chia lô, bán nền. Những dự án này không chỉ không đảm bảo về yêu cầu hạ tầng kỹ thuật như quy định mà còn tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao vì hầu hết vẫn đứng tên của người dân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để tăng sức hút cho những dự án này chủ đầu tư đã không tiếc công để phác thảo hẳn một bản đồ dự án với đầy đủ tiện tích, cây xanh, đường xá, trường học… Thế nhưng trên thực tế thì dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, sình lầy.

Theo một luật sư thuộc Đoàn luật sư TP.HCM, với các dự án đất nền đặc biệt là khi mua để ở thì khách hàng cần tìm hiểu kỹ, không chỉ về pháp lý dự án mà còn phải đảm bảo đầy đủ các tiện ích và hạ tầng kỹ thuật. Để chắc chắn thì nên đến trực tiếp dự án xem xét và hỏi cơ quan chức năng địa phương về vị trí quy hoạch dự án để tránh sai sót trước khi mua.

Theo Cafeland

Với vẻ ngoài thư sinh, hiền lành nhưng lại có phong cách nói chuyện cực kỳ hài hước, sôi động cùng một cái tên hết sức đặc biệt, DK Khỉ để lại dấu ấn đậm sâu cho bất kỳ ai đã từng ghé thăm kênh của mình.

DK Khỉ - tên thật là Phạm Hồng Lộc, sinh năm 1997, hiện đang sinh sống và làm việc tại Bình Định, là một game thủ chuyên nghiệp, một gương mặt streamer tài năng của cộng đồng Liên Quân Mobile Việt Nam. Cũng như bao bạn trẻ đồng trang lứa khác, chàng trai này cũng từng một thời là sinh viên chuyên ngành Sư Phạm mài “đũng quần” trên ghế giảng đường với mục tiêu trở thành thầy giáo tương lai. Bên cạnh những giờ học căng thẳng, niềm vui duy nhất đối với Lộc hằng ngày đó là lên mạng và hòa mình vào đấu trường Liên Quân Mobile.

Thế nhưng, một cột mốc mới đã xuất hiện khiến con đường tương lai vốn đã được định sẵn của Lộc bất ngờ rẽ sang một hướng hoàn toàn khác mà chính bản thân anh chàng cũng chưa từng nghĩ tới. Đó chính là gia nhập vào cộng đồng streamer của OTA Network trên nền tảng Facebook Gaming, trở thành thành viên của Takademy với cái tên DK Khỉ.

Ngay từ thời điểm mới “chân ướt chân ráo” bước vào lĩnh vực stream, với tài năng và sự thông minh, duyên dáng, DK Khỉ đã chứng tỏ mình là một nhân tố đầy tiềm năng, tương lai có thể tiến xa hơn nữa bên cạnh những cái tên streamer nổi tiếng, đình đám khác ở Việt Nam hiện tại. Bằng chứng cho thấy rõ điều đó khi các video livestream của anh chàng mỗi lần lên sóng tại thời điểm khi ấy đều thu hàng chục tới hàng trăm nghìn lượt xem.

Quả thật đến nay, với sự hỗ trợ của Takademy cũng như OTA Network, DK Khỉ đã có những bước tiến vượt bậc trong nửa cuối năm vừa qua với những thành tích mà bất cứ một streamer nào cũng ao ước. Đó là ghi danh bảng vàng trong tuần lễ Golden Week triển khai bởi Facebook Gaming và thu về con số vô cùng ấn tượng về tổng thời lượng xem live, trở thành Top 1 streamer Liên Quân Mobile ở thời điểm hiện tại với fanpage hơn 329 nghìn lượt theo dõi.

Bằng những nỗ lực vượt bậc của mình, vừa qua, DK Khỉ vinh dự khi là 1 trong 35 streamer/creator hàng đầu của làng game Việt đến từ OTA Network đại diện cho Việt Nam tham gia sự kiện hoành tráng APAC CREATOR SUMMIT 2019 do Facebook Gaming tổ chức diễn ra từ ngày 10/07 đến 13/07 tại Manila, Philippines.

Không chỉ lối nói chuyện hài hước, sôi động, cởi mở, DK Khỉ còn nổi tiếng là streamer rất biết cách chiều lòng fan. Chẳng nói đâu xa, nhân dịp ngày sinh nhật tuổi 22 của mình vừa qua (28/07), DK Khỉ đã tổ chức hẳn một giải đấu để tri ân các fan của mình, những người đã theo dõi và ủng hộ anh bấy lâu. Giải đấu mang tên “Hái Đào Tiên” với tổng giá trị giải thưởng 6.666.000 VNĐ. Dù giá trị không lớn nhưng đã thu hút sự chú ý và nhận được sự hưởng ứng của rất đông đảo các thành viên trong cộng đồng. Chia sẻ về tâm tư, nguyện vọng của mình, DK cho biết sẽ cố gắng đem đến thật nhiều những giải đấu chất lượng và chuyện nghiệp hơn nữa cho các fan của anh nói riêng cũng như cộng đồng người chơi Liên Quân Mobile nói chung trong thời gian tới.

Chính sự nghiêm túc và nỗ lực phấn đấu của mình, với những thành quả đạt đến được ngày hôm nay, DK Khỉ đã thay đổi hoàn toàn được định kiến và sự phản đối của gia đình trước đó khi anh quyết định theo đuổi nghề streamer. Để từ đó chàng trai 22 tuổi của chúng ta có thể vững tâm tiến xa hơn nữa trên con đường mà mình lựa chọn, như chính lời mà anh từng bộc bạch:

“Mình sẽ cố gắng theo đuổi nghề streamer này tới khi nào cảm thấy mình hết thời, tới khi nào mà không còn ai xem mình nữa thì thôi. Bản thân mình vẫn luôn cố gắng từng ngày, luôn tìm những nội dung mới thay đổi liên tục để cho mọi người xem không cảm thấy chán”.

Nếu yêu quý DK Khỉ, hãy đừng quên theo dõi và ủng hộ cho anh chàng qua: Fanpage: https://www.facebook.com/DKKhi69/

Group: https://www.facebook.com/groups/dkkhi/

ĐTDĐ Samsung đứng thứ 2 và xe hơi Hyundai Motor đứng thứ 3. Những mặt hàng hàng đầu khác là màn hình Samsung và máy giặt, laptop LG.

Đôi mắt vẫn phải làm việc kể cả khi chúng ta vui chơi, giải trí.

Để giúp mắt thư giãn và hạn chế tình trạng giảm thị lực, bạn nên áp dụng quy tắc 20-20-20: cứ sau 20 phút sử dụng các thiết bị điện tử, hãy nhìn vào một vật trong 20 giây ở khoảng cách 20 feet (khoảng 6m).

Xem ti vi, dùng điện thoại,đọc sách trong điều kiện thiếu sáng

Khi đọc sách hoặc sử dụng các thiết bị điện tử trong bóng tối, đa số các bạn đều có xu hướng đưa mắt sát gần lại để dễ nhìn. Thói quen này sẽ làm mắt điều tiết nhiều hơn nên dễ gây căng thẳng cho mắt,làm mắt nhanh mỏi và mờ.Lâu dần, mắt có thể bị tổn thương và dẫn đến giảm thị lực.

Thói quen đọc sách hay sử dụng điện thoại trong bóng tối ảnh hưởng không tốt đến mắt.

Để khắc phục, các bạn nên đọc sách hoặc dùng điện thoại, xem ti vi ở nơi có đủ ánh sáng. Đồng thời điều chỉnh độ sáng của màn hình điện thoại ở mức vừa phải, không nên để quá tối hoặc quá sáng.

Chế độ dinh dưỡng không cân bằng

Giống như các bộ phận khác, mắt rất cần được bổ sung đầy đủ các loại vitaminvà khoáng chất để luôn sáng khỏe.Ba loại vitamin cần thiết cho đôi mắt:

Vitamin A có vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình trao đổi chất của mắt, giúpmắt thích ứng tốt hơn trong bóng tối và ngăn ngừa bệnh quáng gà. Vitamin A có nhiều trong cà rốt, đu đủ, khoai lang, trứng, rau chân vịt, cải xoăn,...

Chế độ ăn uống thiếu vitamin A, B, E,… cũng ảnh hưởng không tốt đến thị lực

Vitamin Bsẽ bảo đảm quá trình trao đổi chất của võng mạc và giác mạc diễn ra bình thường,giúp mắt giảm các triệu chứng mỏi, mờ,đỏ vàco giật cơ mắt.Một số thực phẩm chứa vitamin B: quả bơ, cà chua, súp lơ, nấm,…

Vitamin Ecó công dụng đặc biệt trong việc ngăn ngừa cũng như hạn chế hiện tượng đục thủy tinh thể và thoái hóa điểm vàng. Vitamin E có trong quả hạnh nhân, hạt hướng dương và các loại hạt khác.

Thức khuya

Sau một ngày dài hoạt động liên tục, đôi mắt cũng cần được nghỉ ngơi. Việc thức khuya thường xuyên sẽ khiến mắt dễbị nhức mỏi, căng thẳng, thâm quầng và suy giảm thị lực. Vì vậy, các bạn hãy tập thói quen ngủ sớm và đảm bảo ngủ đủ 7 - 8 tiếng/ngày để đôi mắt được thư giãn và khỏe mạnh.

Không mang kính râm khi tiếp xúc với ánh sáng mặt trời

Trong ánh nắng mặt trời có tia cực tím cường độ cao nên khi chiếu trực tiếp vào mắt sẽ gây ra hiện tượng khô, đỏ và mỏi. Về lâu dài, mắt có thể bị một số tổn thương như suy giảm thị lực, viêm giác mạc, đục thủy tinh thể, thoái hóa điểm vàng.Do đó, khi ra ngoài vào ban ngày, bạn nên đeo kính râm để bảo vệ mắt khỏi tác hại của tia UV.

Ngoài 5 thói quen không tốt trên cần thay đổi, chúng ta cũng nên sử dụng sản phẩm thuốc nhỏ mắt có chứa vitamin và khoáng chất cần thiết cho mắt hàng ngày. Các dưỡng chất này sẽ thấm trực tiếp qua giác mạc để bổ sung dinh dưỡng cho mắt, giúp đôi mắt khỏe mạnh và sáng tinh anh.

V.Rohto Vitamin - hỗ trợ cải thiện tình trạng giảm thị lực với thành phần chính là các chất dinh dưỡng gồm Vitamin E - thúc đẩy tuần hoàn máu; Vitamin B6 - gia tăng sự trao đổi chất của tế bào mắt, cải thiện tình trạng mờ mắt, giúp mắt mỏi nhanh chóng phục hồi; Sodium Chondroitin Sulfate bổ sung thành phần của nước mắt, bảo vệ bề mặt giác mạc, phòng ngừa khô mắt hiệu quả; Potassium L-Aspartate kích hoạt sự hô hấp mô mắt giúp phòng ngừa và điều trị chứng mỏi mắt. Website: http://www.vrohto.com.vn/ Sản phẩm V.Rohto Vitamin thuộc Công ty TNHH Rohto-Mentholatum Việt Nam. Lầu 18, Phòng 1808 Saigon Trade Center Số 37 Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q1, TpHCM