Mẫu ô tô SUV/MPV nào bán chạy nhất Việt Nam năm 2016?

MU một lần nữa thất bại trước người cũ Jose Mourinho và Tottenham, trên thị trường chuyển nhượng tháng Giêng 2020.

MU thất bại trước người cũ Mourinho trong vụ Bergwijn

Lần này, MU thất bại trước Mourinho trong thương vụ Steven Bergwijn - mục tiêu mà đích thân Phó chủ tịch Ed Woodward dành nhiều thời gian theo đuổi.

Theo báo chí Anh, Bergwijn chuẩn bị đến London, chuẩn bị ký hợp đồng và kiểm tra y tế với Tottenham.

Ít ngày trước, Mourinho từng đánh bại các quan chức chuyển nhượng MU, giúp Tottenham có được tiền vệ giàu tiềm năng Gedson Fernandes.

Bergwijn có tốc độ và thể lực tốt, đặc biệt là khả năng càn lướt rồi từ cánh xâm nhập trung lộ. Cầu thủ 22 tuổi này được đánh giá phù hợp với chiến thuật của HLV Mourinho.

Thị trường chuyển nhượng Premier League đóng cửa tối thứ Sáu (31/1, giờ Anh), nên Tottenham đang gấp rút hoàn tất thủ tục ký Bergwijn.

Real muốn chiêu mộ Bernardeschi

Real Madrid đang lên kế hoạch ngáng chân kình địch Barca trên thị trường chuyển nhượng, quyết chiêu mộ Federico Bernardeschi.

Real Madrid đàm phán mua

Trước đó, Barca và Juventus cùng ngồi vào bàn đàm phán, muốn trao đổi Ivan Rakitic lấy Bernardeschi.

Don Balon đưa tin, Real Madrid nhắm đến Bernardeschi cho thị trường chuyển nhượng mùa hè 2020.

Cuối mùa giải, Real Madrid nhiều khả năng chia tay Gareth Bale và James Rodriguez. Trong khi đó, Luka Jovic cũng không có chỗ ở Bernabeu.

Bernardeschi không được HLV Maurizio Sarri trọng dụng. Juventus hiện đá 4-3-1-2, với cặp tiền đạo chủ lực Cristiano Ronaldo - Paulo Dybala.

Lối đá của Sarri không có chỗ cho cầu thủ chạy cánh. Real Madrid thì ngược lại, nên Zidane rất muốn có Bernardeschi - cầu thủ thi đấu khá đa năng.

Real Madrid dự kiến đàm phán với Juventus ở mức giá 60 triệu euro, để mang Bernardeschi về Bernabeu.

Kim Ngọc

Kể từ đầu năm 2024 đến nay, bất động sản Hà Nội liên tục sốt nóng ở hầu hết các phân khúc khi liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Hiện tượng “sốt” không chỉ diễn ra ở khu vực trung tâm mà ngay các thị trường quận, huyện vùng ven cũng tăng mạnh. Đất đấu giá tại các huyện ven liên tục tạo kỷ lục mới về giá trúng, đẩy giá đất khu vực xung quanh tăng cao. 

Cụ thể, trong khi giá biệt thự, liền kề tại các huyện ven đô như Hoài Đức chạm ngưỡng 200 triệu đồng/m2 thì giá bán chung cư sơ cấp cũng vượt mức 70 triệu đồng/m2. Đáng chú ý là tốc độ tăng giá của chung cư phía tây Hà Nội, mặt bằng giá tại đây đã tăng mạnh do có nhiều dự án cao cấp liên tục ra hàng. Hiện giá chung cư tại phía tây Hà Nội đã đạt ngưỡng từ 90 - 100 triệu đồng/m2. 

Chuyên gia nhận định nguyên nhân nguồn cung mở mới tăng với mức giá nóng “bỏng tay" như vậy là do nhu cầu quan tâm bất động sản từ đầu năm 2024 có xu hướng tăng. Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất trong quý III/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%.

Dù vậy, tình trạng giá tăng nhanh trong thời gian ngắn đã ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận và sức mua của những người có nhu cầu thực trên thị trường. Với các nhà đầu tư, việc giá tăng cao cũng khiến thị trường lớn như Hà Nội trở nên kém hấp dẫn hơn do tiềm ẩn nguy cơ giá ảo, nhiễu loạn thông tin và thiếu minh bạch. Thậm chí để mạnh tay dẹp nạn đầu cơ thổi giá, các cơ quan chức năng đã liên tục phải vào cuộc để đảm bảo sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. 

Những diễn biến nêu trên của thị trường đang khiến giới đầu tư mong muốn tìm bến đỗ cho dòng tiền. Không ít nhà đầu tư với quỹ tài chính vừa phải đã bắt đầu tìm kiếm các vùng đất mới, được đánh giá trên hạ tầng giao thông, tiềm năng quy hoạch và quan trọng là giá thành hợp lý. 

Thị trường ven đô tăng sức hút

Trong dòng chảy mới của thị trường, giới chuyên gia đánh giá các khu vực bất động sản giàu tiềm năng phát triển với nhiều đòn bẩy thúc đẩy từ hạ tầng đến chính sách sẽ tạo ra lực hấp dẫn thu hút dòng tiền đầu tư. Trong đó, xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh thành vệ tinh, ven đô như Hòa Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang,… đang được định hình.

Sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía tây của Hà Nội, Hòa Bình không chỉ là cửa ngõ quan trọng kết nối thủ đô với vùng Tây Bắc mà còn sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, đang được hoàn thiện nhanh chóng để trở thành điểm trung chuyển trọng điểm cho dòng chảy giao thương giữa thủ đô và các tỉnh vùng Tây Bắc không bị đứt gãy.

Theo đó, nhiều công trình giao thông quan trọng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình đang được đầu tư, xây dựng mang lại diện mạo mới cho hạ tầng kết nối liên tỉnh, tạo nền tảng cho phát triển kinh tế. Đơn cử như dự án xây dựng tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long nối trung tâm Hà Nội - Hòa Lạc - Hòa Bình; dự án cao tốc Hà Nội - Hòa Bình - Sơn La - Điện Biên (CT.03), đoạn qua Hòa Bình - Mộc Châu được Thủ tướng chính phủ chỉ đạo là dự án hạ tầng chiến lược quan trọng kết nối vùng trung du miền núi phía bắc với vùng đồng bằng sông Hồng…

Lợi thế giáp ranh với thành phố Hà Nội cũng mở ra nhiều cơ hội cho thị trường BĐS Hòa Bình phát triển mạnh mẽ. Khi giá đất tại Hà Nội tăng cao khiến thị trường này giảm sức hút với nhà đầu tư, những thị trường giàu tiềm năng, cách Hà Nội chỉ từ 45 phút di chuyển như Hoà Bình kỳ vọng được hưởng lợi lớn. Kéo theo đó là sự bật dậy mạnh mẽ của các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở cam kết về pháp lý. 

Có thể thấy, Hòa Bình đang hội tụ những đặc điểm của một “vùng trũng” bất động sản khi sở hữu hạ tầng phát triển cùng lợi thế vị trí nhưng giá còn khá mềm so với những địa phương khác trong khu vực. Theo đánh giá của giới đầu tư lâu năm, khi đặt lên so sánh, các sản phẩm nghỉ dưỡng, đất ở lâu dài tại Hoà Bình hiện nay chỉ bằng 1/4 giá chung cư khu vực phía tây Hà Nội. 

Những lợi thế này đã tác động trực tiếp đến sự sôi động của bất động sản nơi đây, thu hút dòng tiền đầu tư từ các ông lớn như Sun Group, Geleximco, T&T, Flamingo, An Thịnh… Trong đó, những dự án được đầu tư quy hoạch bài bản, sở hữu hệ tiện ích đa dạng đã đi vào vận hành như Legacy Hill đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư khi có thể lập tức giải quyết nhu cầu đầu tư hiệu quả, tránh “vòng xoáy” tăng giá ở nội đô. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ven đô tăng sức nóng khi thị trường đầu tư Hà Nội giảm dần sức hút, Hòa Bình là khu vực hiếm hoi với nhiều lợi thế riêng có, được quy hoạch hạ tầng bài bản khiến giá bất động sản giàu tiềm năng tăng giá trong khi giá bán đang ở mức hợp lý. Các chuyên gia đầu tư nhận định đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội nếu không muốn bỏ lỡ “thời cơ” bứt phá của thị trường tiềm năng này. 

Ngọc Minh

Tuy nhiên, vì dịch bệnh Covid-19 có diễn biến phức tạp, trong học kỳ I năm học 2021-2022 Sở GD-ĐT đã chỉ đạo các cơ sở giáo dục cho học sinh phổ thông học trực tuyến. Qua đó giáo viên thực hiện các công việc như: dạy học, giáo dục học sinh; kiểm tra đánh giá học sinh,... thông qua các công cụ trực tuyến như qua Internet, trên truyền hình. Do đó khi xác định chế độ làm việc của giáo viên hiệu trưởng các các trường phải lưu ý:

Căn cứ vào tình hình thực tế việc tổ chức dạy học, giáo dục của nhà trường và các hoạt động cụ thể của giáo viên, hiệu trưởng trao đổi với tổ/nhóm chuyên môn để xác định số tiết thực dạy và tính toán, quy đổi thời gian thực hiện các công việc chuyên môn khác ra tiết dạy, từ đó xác định tổng số tiết dạy của giáo viên (trong đó có cả các tiết quy đổi). 

Giáo viên TP.HCM làm nhiệm vụ tại Kỳ thi tốt nghiệp THPT đợt 1. Ảnh: Thanh Tùng

Số tiết thực dạy là số tiết giáo viên thực hiện trên thời khóa biểu trực tuyến (livestream) cộng với số tiết dạy học trên hệ thống quản lý học tập (LMS) của nhà trường theo kế hoạch bài dạy của giáo viên được xây dựng theo kế hoạch giáo dục của tổ/nhóm môn học đã được hiệu trưởng phê duyệt.

Ngoài ra, nếu giáo viên được giao nhiệm vụ xây dựng kế hoạch, tổ chức dạy học qua Internet, trên truyền hình được dùng chung cho nhiều nhóm/lớp, nhiều cấp học, dạy phụ đạo cho học sinh, ... thì hiệu trưởng nhà trường căn cứ vào điều kiện cụ thể và tính chất công việc để tính toán, quy đổi thành số tiết dạy phù hợp đối với giáo viên đó hoặc tính toán, quy đổi cho cả những người cùng tham gia đảm bảo đúng người, đúng việc.

Việc quy đổi số tiết dạy online của giáo viên phải có ý kiến đồng ý bằng văn bản của Trưởng phòng GD-ĐT đối với cấp mầm non, tiểu học và trung học cơ sở hoặc Giám đốc Sở GD-ĐT đối với cấp trung học phổ thông theo quy định.

Việc quy đổi tiết dạy học trực tuyến để xác định tổng số tiết dạy của giáo viên trong năm học 2021-2022 phải đúng với các quy định hiện hành (trong trường hợp có giáo viên có số tiết dạy vượt định mức giờ dạy/năm), cụ thể:

Khoản 2 Điều 3 Thông tư liên tịch số 07/2013/TTLT-BGDĐT-BNV-BTC ngày 08 tháng 3 năm 2013 của Bộ GD-ĐT, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện chế độ trả lương dạy thêm giờ đối với nhà giáo trong các cơ sở giáo dục công lập quy định: “Định mức giờ dạy/năm đối với giáo viên mầm non; định mức tiết dạy/ năm học đối với giáo viên phổ thông, định mức giờ giảng dạy/năm học đối với giáo viên trung cấp chuyên nghiệp; tiêu chuẩn giờ giảng năm học đối với giáo viên, giảng viên dạy nghề; định mức giờ chuẩn giảng dạy/năm đối với giảng viên cơ sở giáo dục đại học, cơ sở đào tạo, bồi dưỡng của Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Trường Chính trị tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được gọi chung là định mức giờ dạy/năm”.

Khoản 8 Điều 3 Thông tư liên tịch số 07/2013/TTLT-BGDĐT-BNV-BTC ngày 08 tháng 3 năm 2013 của Bộ GD-ĐT, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện chế độ trả lương dạy thêm giờ đối với nhà giáo trong các cơ sở giáo dục công lập quy định: “Số giờ dạy thêm được tính trả tiền lương dạy thêm giờ theo quy định tại Thông tư liên tịch này không quá số giờ làm thêm theo quy định của pháp luật”.
 
Minh Anh

Sở GD-ĐT TP.HCM điều chuyển, bổ nhiệm nhiều cán bộ

Chánh Văn phòng Sở GD-ĐT TP.HCM làm Hiệu trưởng Trường THPT Nguyễn An Ninh, trong khi đó Hiệu trưởng trưởng này làm Trưởng phòng Tổ chức cán bộ, Sở GD-ĐT. 

Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Thủ Đức nằm tại trục đường Long Phước giữa 2 phân khu thấp tầng là Manhattan và Manhattan Glory, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park. Bệnh viện được xây dựng có tổng diện tích 36.000m2, gồm 300 giường nội trú, hứa hẹn quy tụ đông đảo các chuyên gia, đội ngũ nhân viên y tế giàu kinh nghiệm trong và ngoài nước. Khi đi vào hoạt động, cơ sở này sẽ là nơi chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn quốc tế dành cho cư dân Vinhomes Grand Park cũng như người dân TP. Thủ Đức. 

Trong khi đó, tòa nhà văn phòng hạng A quy mô 45 tầng hiện đại nằm sát cạnh phân khu The Manhattan. Từ tòa tháp, khách thuê có thể dễ dàng di chuyển đến các khu công nghệ cao, khu vực nội thành TP.HCM thông qua tuyến đường Xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ. Ngoài ra, với việc kế cận tuyến Metro số 1, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và TP.HCM - Trung Lương, vị trí đắc địa của tòa tháp cũng giúp khách thuê kết nối nhanh chóng đến Đồng Nai, Vũng Tàu và các tỉnh, thành miền Tây.

Tháp văn phòng sẽ được vận hành bởi đội ngũ an ninh, dịch vụ chất lượng cao cùng hệ thống camera giám sát 24/7 tối tân và các ứng dụng quản lý thông minh. Tòa tháp hứa hẹn mở ra không gian làm việc lý tưởng, quy tụ đông đảo các doanh nghiệp quy mô trong và ngoài nước.

Sự xuất hiện của tòa nhà văn phòng hạng A 45 tầng hiện đại sẽ góp phần đưa Vinhomes Grand Park trở thành trung tâm của mạng lưới đô thị sáng tạo theo quy hoạch phát triển của thành phố.

Cú hích cho thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Trần Trường Sơn - Giám đốc Kinh doanh Vinhomes - nhận định: “Toà tháp văn phòng và Bệnh viện quốc tế Vinmec là hai công trình hạ tầng quan trọng khẳng định tầm vóc của đại đô thị đáng sống hàng đầu khu Đông, hứa hẹn nâng tầm trải nghiệm sống tại đại đô thị đồng thời thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản”. 

Bên cạnh đó, quý I/2024 tới đây, TTTM Vincom Mega Mall Grand Park cũng sẽ được khai trương. Đây là TTTM Vincom lớn bậc nhất miền Nam được áp dụng mô hình “Life-Design Mall” có tổng diện tích lên đến 50.000m2, hoàn thiện bức tranh cuộc sống đa trải nghiệm của cư dân. 

Vinhomes Grand Park từ khi ra mắt đến nay đã khẳng định sức hút của đại đô thị đáng sống, mang đến cho cư dân một cuộc sống đa sắc màu và trọn vẹn mọi trải nghiệm. Bên cạnh hệ tiện ích all-in-one đẳng cấp, nơi đây còn thu hút hơn 60.000 cư dân về an cư nhờ loạt điểm đến vui chơi, giải trí như phố ẩm thực đêm Vinhomes Grand Park, hệ thống công viên 36ha, công viên ánh sáng, khu tổ hợp cắm trại Vietgangz…

Với quy hoạch đồng bộ song hành cùng các công trình hạ tầng như đường vành đai 3 đang trong quá trình triển khai, tuyến Metro số 1, cầu Long Đại dự kiến hoàn thành và thông xe trong quý IV/2023… Vinhomes Grand Park hứa hẹn tiếp tục thu hút mạnh mẽ làn sóng chuyển cư về khu Đông TP.HCM trong thời gian tới.

Thế Định