Nhận định, soi kèo Karmiotissa vs AEL Limassol, 23h00 ngày 7/3: Kẻ tám lạng người nửa cân

Tuy nhiên, các lãnh đạo của EU đã không thể vượt qua sự phản kháng từ ông Orban đối với việc cải tổ ngân sách của khối nhằm cung cấp gói viện trợ tài chính quan trọng cho Kiev cũng như phân bổ thêm tiền mặt cho các ưu tiên khác của EU như quản lý vấn đề di cư.

Người đứng đầu Chính phủ Hungary, nước duy trì quan hệ gần gũi với Nga, lập luận rằng Ukraine không nên nhận số tiền lớn như vậy từ ngân sách EU, vì quốc gia này không phải là một phần của khối.

Theo Reuters, các lãnh đạo EU đã kết thúc tranh luận về gói tài chính, vốn đòi hỏi sự nhất trí của tất cả 27 nước thành viên, vào sáng nay (15/12). Họ tiết lộ sẽ thử lại điều này vào tháng 1/2024, với một số quan chức bày tỏ lạc quan về khả năng sẽ đạt được một thỏa thuận lúc đó.

Theo các quan chức, các nhà lãnh đạo của 26/27 nước thành viên EU hài lòng với đề xuất ngân sách thỏa hiệp do Chủ tịch Hội đồng châu Âu Charles Michel đưa ra. “Chúng tôi vẫn còn chút thời gian, Kiev sẽ không hết tiền trong vài tuần tới. Tôi tự tin rằng, chúng tôi có thể đạt được thỏa thuận vào đầu năm tới, khoảng cuối tháng 1”, Thủ tướng Hà Lan Mark Rutte nói với các phóng viên sau khi rời khỏi cuộc họp.

Các nhà lãnh đạo khác đã cam kết sẽ chuyển viện trợ cho Ukraine ngoài ngân sách EU, nếu Budapest vẫn kiên quyết ngăn chặn gói viện trợ của khối.

Tin tức về tài trợ đã gây ra một cảm giác buồn vui lẫn lộn cho Ukraine, chỉ vài giờ sau khi EU nhất trí bắt đầu quá trình thương lượng về tư cách thành viên của nước này.

>> Đọc tin thế giới mới nhất trên báo VietNamNet

Binh sĩ Ukraine vật lộn xoay sở với vũ khí giá rẻ sau khi Mỹ cắt viện trợ

Calciomercato đưa tin, Miralem Pjanic có thể trở thành tân binh đầu tiên của MU trong kế hoạch chuẩn bị cho mùa giải 2019-20.

MU đang đàm phán ký Pjanic

Pjanic đã xác định rời Juventus để tìm kiếm trải nghiệm mới, sau khi nhà vô địch Serie A liên tục thất bại ở Champions League.

Thời gian gần đây, MU và Real Madrid là hai đội thể hiện rõ sự quan tâm đến Pjanic.

MU đang đẩy nhanh tiến độ đàm phán để sớm hoàn tất chuyển nhượng cầu thủ 29 tuổi người Bosnia.

Theo Corriere dello Sport, Fali Ramadani - người đại diện của Pjanic - cũng đã tiếp xúc với phía MU để thảo luận các điều khoản cá nhân.

Trước đó, Juventus cho biết chỉ bán Pjanic với giá không dưới 80 triệu euro. MU hy vọng có thể tìm thỏa thuận chung ở mức thấp hơn.

Cùng với đó phải kể đến vấn đề kiểm soát tín dụng. “Chúng tôi từng triển khai các dự án đã ký hợp đồng mua bán nhưng ngân hàng dừng giải ngân do hết room tín dụng. Đây là điều đang ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản của thị trường và khả năng chi trả của nhà đầu tư” – ông Tuyển nói.

Cũng theo ông Tuyển, lạm phát là bóng ma rất lớn đối với nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng. 

Nhìn nhận từ thực tế hiện nay có thể thấy, nguồn cung thị trường BĐS đang rất khan hiếm do yếu tố pháp lý. Trong khi đó, nguồn cầu thực rất cao. Sau 2 năm tăng nóng, giá BĐS tăng cao, người mua nhà khó có cơ hội, họ đợi cơ hội giá giảm để mua, nhưng điều đó ko xảy ra khiến nhu cầu đó bị nén lại và ngày càng tăng cao. 

Bên cạnh đó, nhu cầu đầu tư bị bão hoà, đầu cơ lướt sóng không còn, nhà đầu tư khó tìm thấy thị tường tiềm năng đặc biệt là trong bối cảnh tín dụng siết chặt.

Từ thực tế trên, dự báo về BĐS trong thời gian tới ông Tuyển cho rằng, thị trường bất động sản phòng thủ sẽ lên ngôi. Bất động sản phòng thủ là các bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực như chung cư ở thành phố lớn, nhà xã hội, các bất động sản ở khu công nghiệp.

“BĐS đầu cơ giai đoạn tới gần như hết đất diễn vì hiện pháp lý cũng siết chặt và dòng tiền không còn dễ dãi nữa. Trong hai năm qua, chứng kiến nhiều dòng bất động sản đầu cơ như mua đất rừng sản xuất, phân lô bán, bất động sản đang có sổ ở những khu không tiềm năng nhưng bằng cách này cách khác vẫn có giao dịch và giá tăng gấp đôi, gấp ba. Bất động sản triệu đô sẽ ‘nghỉ ngơi’ thêm một thời gian nữa”- ông Tuyển nhận định. 

Vị này lấy dẫn chứng, cách đây khoảng 6 tháng, có thể chứng kiến các biệt thự biển 30 tỷ, 50 tỷ hay 70 tỷ đồng vẫn có thể giao dịch được. Đặc biệt, tại thị trường Hà Nội, Sài Gòn có biệt thự lên đến hàng trăm tỷ đồng một căn; tăng từ 30-40 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng chỉ trong vài tháng. Thì đến bây giờ sẽ bị chậm lại, không có chuyện tăng giá như vậy, nhà đầu tư sẽ không dễ xuống tiền, thanh khoản sẽ chậm lại. 

Theo vị chuyên gia, những nhóm thị trường tiềm năng, bền vững, các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM luôn luôn là ‘phễu’ để đón các nguồn vốn đầu tư và là điểm sáng khi bối cảnh thị trường đang lộn xộn và luôn là thị trường bền vững.

Những thủ phủ công nghiệp như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Thái Nguyên, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… nhu cầu bất động sản công nghiệp rất lớn nên việc di dân cơ học đến các tỉnh này rất cao; qua đó nhu cầu về nhà ở tại các tỉnh có khu công nghiệp cũng tăng cao.

Những thủ phủ du lịch, nghỉ dưỡng như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận, Đà Lạt, Quy Nhơn, Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Quốc... thời gian tới sẽ có sự đón nhận về nguồn vốn tốt hơn các tỉnh khác, thị trường bất động sản sẽ tốt hơn.

Trong khi đó, đánh giá về phân khúc căn hộ, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, căn hộ cao cấp hoàn toàn áp đảo. 

Tại Hà Nội, căn hộ trung cấp những năm qua luôn chiếm tỷ trọng cao, từ 65 – 70% tổng nguồn cung thị trường. Tuy nhiên, 2 năm trở lại đây, nguồn cung cao cấp ngày càng tăng, hiện đã chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung.

Tại TP.HCM, tỷ lệ này thậm chí còn cao hơn khi căn hộ cao cấp thường xuyên chiếm 85 -90% tổng nguồn cung thị trường.

Ở chiều ngược lại, sự xuất hiện của căn hộ bình dân ngày càng thưa thớt. Tại Hà Nội năm nay không còn căn hộ bình dân. Còn tại TPHCM, căn hộ bình dân đã biến mất trong 3 năm trở lại đây và CBRE dự báo trong 3 năm tới cũng không xuất hiện trở lại.

Về vị trí dự án mới, tại Hà Nội, các dự án trước đây tập trung ở phía Tây thành phố. Tuy nhiên, từ năm 2022, nguồn cung bắt đầu dịch chuyển về phía đông thành phố, với khoảng 63% từ đầu năm 2022 đến nay. Tại TP.HCM, 83% nguồn cung bất động sản vẫn tập trung tại khu vực sôi động nhất là TP Thủ Đức.

Dự báo về thị trường căn hộ, đại diện CBRE cho rằng, sau 3 năm khan hiếm, nguồn cung sản phẩm vào cả Hà Nội và TP.HCM đều sẽ rất dồi dào. 

“Từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới mà họ đã chào bán. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao. Chẳng hạn, giá trung bình căn hộ ở TP.HCM hiện là 58 triệu đồng/m2 nhưng đến năm 2024 chỉ khoảng 62 triệu/m2, tương ứng mức tăng trưởng 4%. Tại Hà Nội, mức tăng có thể cao hơn, khoảng 8%” – bà Dung nhận định.

Cơ hội “bắt đáy”

Một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay là việc kiểm soát tín dụng. Trao đổi về vấn đề này, theo T.S Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, năm nay, nhu cầu tín dụng sẽ tăng cao, lý do chính là bởi kinh tế phục hồi tương đối tốt. Dòng tiền trước đây đổ vào bất động sản, chứng khoán nhiều, nay đã quay trở lại lĩnh vực sản xuất nhiều hơn, và đây là một điều tích cực.

Trái phiếu doanh nghiệp bị kiểm soát tương đối chặt chẽ sau một vài vụ việc gần đây, nên một phần vốn dồn sang phần tín dụng ngân hàng, bằng chứng là mức tăng hơn 9,3% nửa đầu năm nay – là mức tăng nóng.

Ngân hàng Nhà nước sẽ phải chú ý đến vấn đề lạm phát khi cung tiền từ nhiều kênh sẽ gia tăng trong thời gian tới, và vấn đề thanh khoản của hệ thống ngân hàng khi tăng trưởng tiền gửi dưới 5% mà tín dụng tăng hơn 9%.

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, hiện tại thị trường BĐS đang trong giai đoạn thanh lọc rất mạnh để chọn ra những chủ đầu tư tiềm lực và chọn những sản phẩm tiềm năng, những địa phương có lợi thế bền vững. Đối với những nhà đầu tư tham gia vào thị trường BĐS lúc này sẽ cần phải am hiểu hơn, có tiềm lực tài chính hơn và mất nhiều thời gian hơn để nghiên cứu để có có những lựa chọn chính xác. 

ông Nguyễn Đức Quân – lãnh đạo một doanh nghiệp nhận định, bên cạnh những khó khăn, đây cũng là lúc xuất hiện cơ hội “bắt đáy” thị trường BĐS.

Theo ông Quân, giai đoạn này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Bởi khi tín dụng bị siết, nhà đầu tư sẽ có tâm lý chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy tài chính, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để đổ tiền.

“Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được các BĐS với mức giá hợp lý do thị trường có khả năng sẽ điều chỉnh nhịp tăng giá, kèm theo đó là hàng loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để kích cầu thị trường BĐS trong giai đoạn “giảm nhiệt”. Nói cách khác, nếu thị trường tốt thì thời kỳ lướt sóng nhiều hơn nhưng giá bị đẩy cao hơn” – ông Quân nêu ý kiến. 

Giá nhà đất quay đầu, một số nơi hạ nhiệtĐại diện Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản hiện nay so với cùng kỳ năm 2021 và cuối năm 2021 có nhiều nơi đã hạ nhiệt, tốc độ tăng giá đã chậm lại mặc dù giá vẫn còn cao.">

Sau khi trải qua ca phẫu thuật trào ngược bàng quang niệu quản lúc 2 tuổi, Quốc Vinh cũng được sống bình thường như những em bé khác, được đến trường. Ấy thế nhưng, hạnh phúc quá ngắn với con. Mùa hè năm 2019, khi vừa học hết lớp 5, trong một lần tái khám, bác sĩ phát hiện bệnh tình của con đã tái phát, tiến triển sang suy thận mãn giai đoạn cuối, buộc phải chạy thận nhân tạo.

Thời điểm dịch Covid-19 chưa xuất hiện, anh Lâm quyết định chuyển trọ từ Tiền Giang lên TP.HCM để tiện cho con trai chạy thận tại Bệnh viện Nhi đồng 2. Nhưng rồi dịch bệnh ập đến, lại đúng lúc vợ anh mang bầu lần 3, vì vậy, cả gia đình lại chuyển về quê, nương nhờ nhà người thân để tiết kiệm chi phí. Mà từ đó, vào những ngày chạy thận, Quốc Vinh phải rong ruổi cùng cha trên chiếc xe máy, vượt qua quãng đường khoảng 80km để níu dài sự sống.

Việc chăm lo cho một đứa con mắc bệnh mãn tính, phải chạy thận định kỳ đã không dễ dàng gì với anh Lâm. Từ khi có thêm cặp song sinh út, cả gia đình thường xuyên thiếu ăn, phải vay nợ chồng chất. Nghĩ rằng "đứa nào cũng là con", họ cứ sống bần cùng, khiến những đứa trẻ khốn khổ theo.

Cuối cùng, khi đã "sức cùng lực kiệt", anh Lâm phải cầu cứu đến Báo VietNamNet, với hi vọng con trai lớn gặp được những trái tim nhân hậu, để con được tiếp tục sống. 

"Bệnh tật đã hành hạ con khổ lắm, mà đến miếng ăn cũng không no, tội nghiệp lắm cô ơi", anh Lâm khi ấy phải bật khóc thốt lên.

Sau khi hoàn cảnh của gia đình anh Lâm được đăng tải, nhiều bạn đọc hảo tâm đã thương cậu bé thiệt thòi. Ngoài số tiền 40.831.789 đồng ủng hộ qua Báo VietNamNet, nhiều tấm lòng nhân ái đã liên hệ trực tiếp để giúp đỡ cho Quốc Vinh.

Ngày nhận tiền, thiếu niên 15 tuổi vẫn trầm lặng, ít nói, còn anh Lâm chẳng thể giấu được xúc động. Bấy lâu nay, người cha nghèo vẫn luôn cảm thấy có lỗi với con trai vì không đủ khả năng lo cho con cuộc sống đủ đầy.

"Tôi không biết nói gì ngoài lời cảm ơn chân thành tới Báo VietNamNet và các nhà hảo tâm. Mong mọi người luôn khỏe mạnh, bình an, và có thể giúp thêm những hoàn cảnh đáng thương khác nữa", anh Lâm bày tỏ.

Toàn bộ số tiền do bạn đọc ủng hộ đã được đóng vào tạm ứng viện phí, như ước nguyện ban đầu của người cha, chỉ xin tiền để chữa bệnh cho con trai. 

Chàng trai Cơ Ho bập bõm tiếng Việt xin cứu cha bị sốt xuất huyết nặngGần 1 tuần mẹ về quê xoay sở tiền cứu cha bị sốt xuất huyết nặng mà chưa được, K’ Quyết lo lắng đến mất ngủ. Em thường lủi thủi ngồi nhìn vào phòng bệnh nơi cha em đang điều trị, mong mỏi tin tốt lành.">

Cũng theo Bộ Ngoại giao Hàn Quốc, số lượng đại sứ quán của Triều Tiên ở nước ngoài đã giảm từ 53 xuống còn 46. 

Theo Yonhap, Triều Tiên thiết lập quan hệ ngoại giao với Senegal năm 1972, với Guinea năm 1969. Hiện chưa có thông tin về việc cơ quan ngoại giao nào của Bình Nhưỡng sẽ tiếp quản các vấn đề ở hai quốc gia này.

Vào đầu tháng 11, Bộ Ngoại giao Triều Tiên nói rằng việc đóng cửa đại sứ quán ở nước ngoài là bình thường, và đã từng thực hiện nhiều lần trong quá khứ. "Những thay đổi này nhằm thúc đẩy lợi ích của Bình Nhưỡng trong quan hệ đối ngoại", Bộ Ngoại giao Triều Tiên cho biết.

Triều Tiên nêu lý do đóng cửa một loạt đại sứ quán

Arsenal bỏ ra khoản phí 10 triệu bảng để có chữ ký của nhà vô địch EURO 2020, với bản hợp đồng đến mùa hè 2024.

Trước đó, Arsenal đạt thỏa thuận về mặt cá nhân với Moises Caicedo. Tuy vậy, quá trình đàm phán với CLB Brighton thất bại.

Kinh nghiệm cùng năng lực của Jorginho được đánh giá cao. Vì thế, số tiền mà Arsenal bỏ ra là khá rẻ.

Vì sao Arsenal quyết định chiêu mộ cầu thủ 21 tuổi người Italy gốc Brazil, khi Mikel Arteta hướng đến việc trẻ hóa đội hình?

Arsenal chọn Jorginhovì lý do khá rõ ràng: Mikel Arteta cần một mảnh ghép có thể tăng cường khả năng luân chuyển bóng ở khu vực giữa sân, đồng thời có thể thay thế Thomas Partey vào những thời điểm cụ thể.

Thomas Partey chiếm suất đá chính không thể bàn cãi trong hệ thống mà Mikel Arteta xây dựng.

Mặc dù vậy, kể từ khi đến Arsenal, cầu thủ bóng đá người Ghana cũng thường cho thấy vấn đề về chấn thương.

Điều này buộc Arteta cần giải pháp xoay vòng với Partey, giúp cựu tiền vệ Atletico tránh rơi vào tình trạng quá tải.

Tất nhiên, Jorginho cũng có khả năng thay thế Granit Xhaka, người đang có mùa giải bùng nổ cùng "Pháo thủ".

Jorginho là mẫu tiền vệ hoàn toàn phù hợp với ý tưởng về lối chơi của Arteta.

Từ Napoli đến Chelsea, Jorginho đã chứng minh anh là tiền vệ kiểm soát bóng nổi bật, có khả năng tổ chức đội bóng bằng những đường chuyền.

Kinh nghiệm ở Premier League cũng là một yếu tố quan trọng. Jorginho sẽ bổ sung chiều sâu và chất lượng để Arsenal tiến đến chức vô địch bóng đá Anh.

Giống như tân binh khác là Leandro Trossard, giải pháp bổ sung hàng công, Jorginho không cần thời gian để thích nghi khi đến sân Emirates.

"Jorginho là một tiền vệ thông minh, một thủ lĩnh với nhiều kinh nghiệm ở Premier League và quốc tế", Arteta nói về tân binh của Arsenal.

"Cậu ấy đã giành được rất nhiều danh hiệu trong sự nghiệp của mình, nhưng vẫn tràn đầy khao khát và mong muốn tiếp tục cống hiến ở đây".

Jorginho đã có 143 trận Premier League. Anh có thể sẽ ra mắt Arsenal cuối tuần này, trong trận làm khách trên sân Everton vào ngày 4/2.

Xem ngay những tin tức chuyển nhượng mới nhất tại đây!

Chelsea bán Jorginho cho Arsenal với giá rẻ