'Gạo nếp gạo tẻ 2' tập 39, ông Hải quỳ gối xin lỗi mẹ khi trở về nhà

Tuy nhiên, việc này đòi hỏi phải tính toán cẩn trọng để không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, không gian tổng thể của ngôi nhà, đồng thời phải tiết kiệm chi phí cải tạo nhất thì khi bán đi mới có lời.

Vạch ra kế hoạch cải tạo cụ thể

Đây là vấn đề đầu tiên và rất quan trọng trong việc cải tạo lại nhà cũ để dễ bán hơn. Bạn cần phải tính toán, vạch ra kế hoạch chi tiết, đặc biệt là trả lời được 2 câu hỏi: Chi phí cải tạo dự trù khoảng bao nhiêu? Giá bán nhà sau khi sửa chữa khoảng bao nhiêu? Việc so sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên bỏ ra bao nhiêu chi phí cải tạo là hợp lý.

Hãy lên kế hoạch chi tiết trước khi tiến hành cải tạo nhà

Mục đích là bán lại nên mọi kế hoạch phải hướng đến việc tiết kiệm chi phí một cách tối đa. Bởi nếu bạn không tính toán rõ ràng, sau khi sửa chữa nhà bị đội giá, chênh nhiều so với giá thị trường thì rất khó tìm được người mua.

Do đó, trước khi sửa chữa nhà, bạn phải hoạch định chi tiết những nội dung như:

- Mức độ cần sửa chữa: Xác định rõ tình trạng ngôi nhà để có hình thức sửa chữa, cải tạo phù hợp, tránh tình trạng sửa chữa tràn lan làm phát sinh chi phí và thâm hụt ngân sách. 

- Thời gian sửa chữa: Tính toán thời gian bắt đầu, thời gian kết thúc việc sửa chữa để có kế hoạch phù hợp, nên chọn thời gian thuận lợi về thời tiết, dễ tìm thợ.

- Chọn đơn vị thi công: Trong trường hợp việc cải tạo nhà quá phức tạp và bạn không có thời gian hay khả năng để tự thực hiện, hãy thuê một đơn vị uy tín để thiết kế, thi công.

Việc xác định rõ kế hoạch sẽ giúp bạn chủ động về thời gian, công việc và ngân sách cho từng phần sửa chữa.

Xác định rõ những phần cần cải tạo

Một lời khuyên dành cho bạn là "tốt nhất đừng sửa chữa những gì liên quan đến kết cấu ngôi nhà". Vì việc sửa chữa như vậy sẽ tốn kém rất nhiều chi phí và đôi khi hiệu quả đem lại cũng không ưng ý.

Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều

Thay vào đó, bạn nên sửa sang, tân trang lại vẻ ngoài ngôi nhà sẽ đem lại hiệu quả tốt hơn nhiều, ví dụ như sơn lại tường, mái nhà, lát lại nền... Bạn cũng có thể chăm chút lại cảnh quan xung quanh, khiến ngôi nhà trở nên sáng sủa, nổi bật, thu hút hơn trong mắt người mua.

Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều. Cần lựa chọn cách cải tạo phù hợp giúp tiết kiệm chi phí tháo dỡ, xây dựng và không ảnh hưởng tới mức độ chịu lực, kết cấu ngôi nhà.

Hạn chế thay đổi màu sắc khác biệt quá với màu cũ bởi chúng có thể khiến cho không gian không phù hợp với nội thất và lại phải cải tạo nội thất.

Chọn vật liệu phù hợp

Sử dụng vật liệu rẻ không ảnh hưởng đến kết cấu giúp tiết kiệm chi phí cải tạo

Bạn cần tính toán, lựa chọn loại vật liệu xây dựng tối ưu cho không gian, giá rẻ. Ví dụ cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ như vách ngăn nhựa, gạch xốp… vừa không ảnh hưởng kết cấu mà lại tiết kiệm. Đồng thời, nên khảo sát giá vật liệu để chọn đơn vị phân phối giá rẻ.

Chú ý đến ánh sáng của ngôi nhà

Cần chú ý đến yếu tố ánh sáng khi cải tạo nhà

Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phong thủy nhà ở, ảnh hưởng rất mạnh đến sự thịnh vượng của chủ nhân ngôi nhà. Nó cũng có tác động lớn về mặt thẩm mỹ của căn nhà. Vì vậy khi sửa nhà, cần cố gắng khiến căn nhà trở nên thông thoáng, sáng sủa hơn. Nó sẽ tạo ấn tượng tốt cho khách mua ngay từ cái nhìn đầu tiên. Bởi không ai muốn mua một căn nhà tối tăm, bí bách cả. Hãy tân trang cửa chính, cửa sổ, không gian phòng khách, hoặc đơn giản nhất là thay đổi màu sơn sáng sủa để khiến tổng thể căn nhà trông rộng, thoáng hơn.

Hương Linh(Tổng hợp)

Kinh nghiệm của dân buôn BĐS chọn mua nhà ở thì thích, bán nhanh lời lớn

Nếu tuân theo những nguyên tắc vàng này khi chọn mua nhà đất, bạn sẽ sớm sở hữu ngôi nhà đẹp, giá rẻ ở thì thích khi bán cũng nhanh dễ sinh lời không cảm thấy hối hận hoặc nói "giá như"... 

Thuận theo tự nhiên bên lở bên bồi, những dấu ấn của một Sài Gòn xưa cũ, thuận theo sự phát triển xã hội, phục vụ dân sinh, công viên xanh bóng cây, tươi nụ hoa ven theo đường kè sông, các tòa nhà hiện đại hiện lên, tiếp nối dòng chảy lịch sử. 

Chứng kiến sự giao thoa giữa nét đẹp văn hóa và hiện đại của thành phố, người dân và du khách sẽ có cảm xúc ý nghĩa và cảm nhận bao đều tốt đẹp

Saigon WaterGo - hành trình khám phá từ góc nhìn hiện đại

Nếu Saigon Waterbus mang đến cảm xúc du lịch trong một hành trình vận chuyển, là sự kết hợp hoàn hảo giữa truyền thống sông nước và hơi thở của thời đại mới, thì Saigon WaterGo là hành trình du lịch. 

Với thiết kế hai tầng hiện đại, tàu Saigon WaterGo mang lại trải nghiệm sang trọng, tiện nghi, thoáng đãng, tận hưởng không gian mở, đón làn gió mát từ sông. 

Đặc biệt, hành trình Saigon WaterGo trở nên lãng mạn, gần gũi yêu thương hơn bao giờ hết khi lắng nghe dòng âm nhạc được nghệ sĩ biểu diễn trên tàu. Những giai điệu du dương của đàn violin, saxophone, cùng các nhạc cụ dân tộc vang vọng trên mặt nước, hòa quyện với tiếng sóng nhẹ nhàng, tạo nên một không gian đầy chất thơ. 

Saigon WaterGo mang đến cho bạn khoảnh khắc du lịch trong trẻo, thả mình vào âm thanh, ánh sáng, tận hưởng từng phút giây thư giãn, lắng nghe giai điệu của cuộc sống, chạm vào dòng sông

Hành trình bảo tồn và phát huy di sản sông nước

Saigon Waterbus và Saigon WaterGo không chỉ đơn thuần là những phương tiện du ngoạn hay giao thông công cộng mà còn mang trong mình giá trị văn hóa và lịch sử sâu sắc. 

Hành trình trên sông không chỉ là một cách để khám phá Sài thành mà còn là cách để mỗi người tự mình trải nghiệm và hiểu rõ hơn về di sản “trên bến dưới thuyền” đã gắn liền với người dân nơi đây qua hàng thế kỷ. Dưới mỗi con sóng, ta không chỉ thấy dòng nước trôi mà còn cảm nhận được những câu chuyện của người dân, những thay đổi của thành phố và một tương lai sáng lạn hơn khi văn hóa được bảo tồn và phát huy.

Saigon Waterbus và Saigon WaterGo là hai trải nghiệm đặc sắc trên dòng sông Sài Gòn, mang đến những góc nhìn đa dạng về thành phố qua sự kết hợp hài hòa giữa lịch sử, văn hóa và hiện đại. Hành trình trên những con tàu này không chỉ là một chuyến đi vật lý mà còn là hành trình tâm hồn, nơi mỗi người có thể khám phá bản sắc của TP.HCM từ những góc nhìn khác nhau, từ quá khứ vàng son cho đến tương lai tươi sáng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một trải nghiệm độc đáo và thư giãn, những chuyến tàu trên sông Sài Gòn hứa hẹn đưa bạn vào hành trình đầy cảm xúc, nơi dòng chảy của lịch sử, văn hóa và cuộc sống vẫn không ngừng chảy trôi.

Vĩnh Phú

HLV Phùng Thanh Phương nói tiếp: “Chiến thắng này rất quan trọng, cánh cửa trụ hạng đã mở ra cho chúng tôi. Chặng đường phía trước đương nhiên vẫn còn rất khó khăn, nhưng sau trận này sẽ giúp cho các cầu thủ nâng cao tinh thần để hoàn thành mục tiêu đề ra.

Mấu chốt của chiến thắng ngày hôm nay là tinh thần của cả tập thể tốt, chơi ý chí kiên cường, tuân thủ đấu pháp của BHL cũng như diễn ra theo đúng kịch bản chúng tôi đã chuẩn bị”.

“Chúng tôi gặp khó khăn khi Merlo phải nghỉ vì thẻ phạt, một cầu thủ cũng xuống sức nhiều và phải sử dụng vài vị trí ở phương án 2… Dù sao Sài Gòn FC cũng may mắn có điểm ở những trận gần đây để làm đà hướng đến mục tiêu cuối cùng là trụ hạng”, HLV Phùng Thanh Phương chốt lại.

Trong khi đó HLV Trương Việt Hoàng nói: “Trận thua này ảnh hưởng nhiều đến tính toán, tâm lý, nhất là khi chúng tôi đã rơi xuống cuối bảng. Bây giờ chỉ còn cách nỗ lực để trụ hạng.

Tinh thần của cả 2 đội đều cố gắng như nhau, chúng tôi có cơ hội nhưng không thể ghi bàn. Sài Gòn FC thắng là hoàn toàn xứng đáng… 

Những biến động về nhân sự không phải là vấn đề, ai về đây cũng phải cùng nhau làm việc và giúp đội vượt qua khó khăn. Tôi hay anh Thắng đã thống nhất như thế ngay từ đầu.

Vấn đề giờ chúng tôi cần một chiến thắng để giải toả. Tôi hy vọng sớm có được điều này để CLB TP.HCM hoàn thành mục tiêu…".