Đánh bạc 'ăn thua' dưới 10.000 đồng cũng là phạm tội

(Dân trí) - Sở hữu vị trí chiến lược và bộ sưu tập tiện ích vượt trội, Office Tower @ Heritage West Lake hứa hẹn mang tới không gian làm việc ngập tràn cảm hứng và khai phóng phong cách làm việc thế hệ mới.

Nằm trong dự án phức hợp Heritage West Lake của chủ đầu tư CapitaLand Development Vietnam ra mắt thị trường bất động sản (BĐS) năm 2023, Office Tower @ Heritage West Lake là mảnh ghép tiếp nối, hoàn thiện bộ ba: tòa căn hộ cao cấp, tòa SOHO (căn hộ kết hợp văn phòng) và tòa văn phòng.

Từsức hút của Heritage West Lake- hệ sinh thái sống và làm việc đẳng cấp

Heritage West Lake được đánh giá là cú lội ngược dòng ngoạn mục ở thời điểm ra mắt năm 2023 khi đặt ra tiêu chuẩn mới cho thị trường: 100% căn hộ tại đây đều sở hữu sảnh thang máy riêng, mang đến trải nghiệm riêng tư cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Nối tiếp sự thành công của tòa căn hộ đầu tiên, tháng 3/2023, tòa SOHO đã mở ra không gian sống và làm việc hài hòa cho cư dân. Đã có 202 căn hộ đã được đặt ngay trong ngày diễn ra sự kiện. Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, sức hút đến từ sự uy tín của chủ đầu tư, vị trí đắc địa và các tiện ích đẳng cấp tái định nghĩa phong cách sống và làm việc theo chuẩn quốc tế.

Đến văn phòng truyền cảm hứng - Office Tower @ Heritage West Lake

Là một trong ba mảnh ghép chính tạo nên quần thể dự án Heritage West Lake, tòa văn phòng được đánh giá sẽ tiếp tục là thỏi nam châm, thu hút những doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đề cao phong cách làm việc lý tưởng - cân bằng công việc và cuộc sống.

Thừa hưởng vị trí chiến lược, Office Tower @ Heritage West Lake sở hữu tầm nhìn ôm trọn "lá phổi xanh" của thành phố. Đồng thời, nơi đây còn sở hữu tiềm năng trở thành khu hành chính trung tâm mới với những dự án trọng điểm, từ sự dịch chuyển của các bộ ban ngành trung ương, các công ty hàng đầu trong lĩnh vực cho tới trung tâm thương mại, mua sắm lớn.

Tòa văn phòng giáp 3 mặt đường lớn được quy hoạch bài bản như Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Nguyễn Hoàng Tôn. Nhờ trục đường thông thoáng, ít tắc nghẽn, dân văn phòng có thể nhanh chóng di chuyển tới các khu vực cận kề để gặp gỡ khách hàng, đối tác quan trọng. Cụ thể, từ Office Tower @ Heritage West Lake, chỉ mất 10 phút di chuyển tới khu văn phòng trung tâm như Capital Place, Lotte; 20 phút đến khu hành chính trung tâm, hay 25 phút tới sân bay Nội Bài.

Không chỉ ghi điểm với vị trí đắc địa, Office Tower @ Heritage West Lake còn là tâm điểm hội tụ cộng đồng cư dân văn minh, tri thức. Trong thời gian tới, khu phức hợp Heritage West Lake sẽ thu hút đông đảo tầng lớp tinh hoa và người nước ngoài đến làm việc và sinh sống.

Song song với điểm cộng sẵn có của Heritage West Lake, Office Tower @ Heritage West Lake còn ghi dấu với hành trình chinh phục tòa văn phòng xanh tiêu chuẩn quốc tế. Đáp ứng loạt tiêu chí khắt khe, tòa văn phòng đạt chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark, cấp bởi Bộ Xây dựng Singapore.

Office Tower @ Heritage West Lake cũng đang trong quá trình đăng ký chứng chỉ xanh - WELL Certificate và sẽ sớm trở thành "tòa văn phòng WELL đầu tiên tại Hà Nội".

Bên cạnh không gian xanh tràn đầy cảm hứng, Office Tower @ Heritage West Lake còn mang đến những tiện ích hiện đại với vô số trải nghiệm đa dạng như shop thương mại dịch vụ khối đế, phòng gym, yoga, bơi lội. Nổi bật phải kể tới khu nhà trẻ ngay trong tòa SOHO, giúp phụ huynh làm việc tại đây có thể an tâm làm việc và tiện lợi chăm sóc, đưa đón con nhỏ.

Với những ưu điểm kế thừa từ dự án Heritage West Lake cùng với những nét độc đáo của tòa văn phòng, Office Tower @ Heritage West Lake hứa hẹn sẽ kiến tạo nên một môi trường làm việc hài hòa, giúp khơi nguồn cảm hứng bất tận cho nhân viên và khai mở thành công và thịnh vượng cho doanh nghiệp.

Office Tower @ Heritage West Lake - Nơi khai phóng phong cách làm việc cân bằng cho doanh nghiệp thế hệ mới. Tọa lạc ở vị trí đắc địa tại Hồ Tây, tòa văn phòng sở hữu lợi thế kết nối vượt trội tới các khu vực hành chính lân cận và tiềm năng trở thành trung tâm hành chính sôi động phía Tây hồ Tây trong tương lai.

Với hệ tiện ích phong phú như phòng gym, bể bơi, yoga, shop thương mại dịch vụ, tòa văn phòng hứa hẹn kiến tạo môi trường làm việc cân bằng cho nhân viên. Office Tower @ Heritage West Lake đạt chứng nhận BCA Green Mark và đang trong quá trình đăng ký trở thành "Tòa văn phòng WELL đầu tiên tại Hà Nội".

Office Tower @ Heritage West Lake - vươn tầm cảm hứng

Địa chỉ: 677 Lạc Long Quân, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

Hotline: 1800 400 088

Đăng ký nhận tư vấn: http://office.heritagewestlake.com.vn

(Dân trí) - Quân đội Nga đã chọc đúng vào lõi phòng thủ tại Velyka Novosilka khiến hàng loạt cứ điểm của Ukraine ở các khu vực phía Nam, cũng như các ngôi làng nhỏ gần đó trở nên vô dụng.

NATO tính đòn phủ đầu, Nga sẵn sàng phản ứng bằng tên lửa mới

Kênh Military Summaryđưa tin, sau 2 cuộc tập kích bằng tên lửa ATACMS của Kiev, Moscow đang chuẩn bị phản ứng. Theo các nguồn tin ủng hộ Ukraine, một tên lửa đạn đạo xuyên lục địa khác đang được Nga chuẩn bị, nhưng đây có thể là tên lửa tầm trung Oreshnik.

Cùng lúc đó, giới lãnh đạo cấp cao của NATO đang nhấn mạnh sự sẵn sàng cho một cuộc tấn công phủ đầu. Vòng xoáy leo thang vẫn tiếp diễn.

Ở tiền tuyến, giao tranh vẫn diễn ra ác liệt ở Nam Donetsk, nơi quân đội Nga (RFAF) hiện được cho là đang tiến vào trung tâm thị trấn Velikaya Novoselka. Làng Rozdolne ở Tây Bắc thị trấn đã nằm dưới sự kiểm soát của họ, gây căng thẳng cho hậu cần của đối phương.

Ở Kurakhove, RFAF đã giành được 45% diện tích thành phố. Một số cuộc tấn công cơ giới ở Illanka có thể được xác định vị trí địa lý, điều này cho thấy quân đội Ukraine (AFU) cũng đang sụp đổ trên khu vực phía Nam Uspenivka.

Quân Nga xâm nhập vào trung tâm Velikaya Novoselka

Kênh Readovkacho biết, các đơn vị tiền phương của lực lượng Moscow đã tham gia vào các trận chiến ở Đông Nam Velikaya Novoselka, tiến vào khu định cư giữa sông Shaitanka và Kashlagach.

RFAF đã đưa ra quyết định chính xác khi tiến hành cuộc đột kích theo cách mà lực lượng Kiev trong thị trấn không thể sử dụng đường thủy làm bàn đạp phản công. Rốt cuộc, AFU chia Velikaya Novoselka thành nhiều phần, trong đó mỗi phần có thể hoạt động như một khu vực độc lập trong hệ thống phòng thủ chung.

Quân đội Nga đã chọc đúng vào lõi phòng thủ của đối phương tại khu định cư này khiến hàng loạt cứ điểm của Ukraine ở các khu vực phía Nam Velyka Novosilka, cũng như ở các ngôi làng nhỏ gần đó trở nên vô dụng.

Nhưng đây chỉ là một trong những lý do khiến tuyến phòng thủ AFU ở khu vực sụp đổ. Để hiểu được toàn bộ mức độ nghiêm trọng, chúng ta cần chú ý đến những gì đang xảy ra ở phía Bắc và phía Tây Velikaya Novoselka.

Xa hơn về phía Bắc, các đơn vị xung kích RFAF đã buộc lực lượng độc lập phải từ bỏ Razdolnoye và rút lui về con đường nông thôn từ xa lộ N-15, nơi lực lượng Kiev đã chuẩn bị các công sự dã chiến.

Động thái này của AFU được quyết định nhằm cố gắng ngăn chặn các đơn vị đối phương tiến đến trục Novoocheretovatoye - Novy Komar. Khu vực này không gì khác hơn là hậu phương của lực lượng bảo vệ Velikaya Novoselka.

Ngoài ra, nếu AFU quyết định rút lui, con đường qua làng Novy Komar sẽ là tuyến đường duy nhất tương đối đáng tin cậy để sơ tán thiết bị. Con đường gần làng Razdolnoye không thể sử dụng được nữa, nó đang bị đối phương kiểm soát hỏa lực chặt chẽ.

Ngoài ra còn có một tuyến đường vòng đến Gulyaipole, nhưng nơi đây đã trở thành khu vực săn bắn của các đội vũ khí của lực lượng Moscow. Điều này có nghĩa là AFU chỉ có thể dựa vào con đường nông thôn qua Novy Komar, một lựa chọn an toàn nhất trong tất cả các phương án.

Tại phía Tây Velikaya Novoselka, RFAF tiếp tục gây áp lực lên đối phương với mục tiêu tiếp cận tuyến đường vòng nối ngôi làng với thành phố Gulyaipole. Mục tiêu chính của khu vực tấn công này của lực lượng Moscow là bao vây Velikaya Novoselka từ phía Tây.

Để tránh kịch bản như "cá trong rọ" và thoát khỏi vòng vây 3 mặt, AFU có thể tiến hành rút lui có tổ chức trong tương lai gần, trong khi vẫn kiểm soát được ít nhất một con đường an toàn.

Nga kiểm soát một số khu định cư ở Kurakhove

Theo kênh Rybar, lực lượng Moscow tiếp tục tiến nhanh vào trung tâm Kurakhove và phía Nam thành phố.

Trong nội đô, giao tranh ác liệt vẫn tiếp diễn ở khu vực trung tâm. Các đội hình Kiev đang tiến hành các cuộc phản công cục bộ, cố gắng ổn định tình hình.

Ở phía Nam, lực lượng Moscow đang tiến dọc theo rãnh Sukhaya, cũng như phát triển theo hướng đường cao tốc N-15 từ phía Dalnie. Tại phía Tây Dalnie, RFAF cũng có những thành công ở vành đai rừng hướng về Yantarnoye trên tuyến Yelizavetovka - Ilyinka. Hiện nay, họ đã giành được Yelizavetovka sau nhiều ngày giao tranh.

Trước đó, Trung đoàn súng trường cơ giới số 33 thuộc Sư đoàn súng trường cơ giới số 20 đã đánh sập một pháo đài lớn ở phía Đông ngôi làng. Họ đã tiếp cận được vùng ngoại ô Romanovka. Theo một số báo cáo, quân xung kích Nga đã triển khai các hoạt động tấn công trong làng.

Ngoài ra, những bước tiến đáng kể của lực lượng Moscow cũng đã được ghi nhận trên các cánh đồng phía Bắc Ilyinka.

Đồng thời, Lữ đoàn Cận vệ số 39 và Trung đoàn 57 thuộc Sư đoàn 20 thuộc Tập đoàn quân số 8 RFAF đã chiếm được Yelizavetovka. Dưới sự yểm trợ của xe bọc thép, họ nhanh chóng phá vỡ hàng phòng ngự đối phương trong làng và tiếp cận vùng ngoại ô phía Tây. Sau đó, khu rừng "Forest Estate" cũng nằm dưới sự kiểm soát của lực lượng Moscow, việc chiếm được khu vực này sẽ mở đường đến Veselyi Gai từ phía Nam.

Mặt trận Zaporizhia rung chuyển

Kênh Rybarđưa tin, Moscow thực hiện một cuộc tấn công bằng UAV lớn vào các mục tiêu của Ukraine ở nhiều khu vực khác nhau. Mục tiêu chính là cơ sở hạ tầng năng lượng ở Ternopil.

Theo hướng Pokrovsk, RFAF đã kiểm soát hầu hết Petrivka và chiếm giữ các vị trí mới ở phía Tây Novoaleksiyivka.

Tại Kurakhove, lực lượng Moscow đang tiến vào các cánh đồng gần Yelyzavetivka và Ilyinka, với giao tranh đang diễn ra ở Romanovka.

Kênh ZOV-TVcung cấp diễn biến toàn cảnh chiến sự Nga - Ukraine tính đến sáng 27/11 như sau:

Theo hướng Zaporizhia, RFAF tiếp tục tấn công vào khu vực Orekhov, sau khi giành được quyền kiểm soát các cao điểm phía Nam Malaya Tokmachka. Do đó, với việc lực lượng Moscow đồng thời xuất phát tới Malaya Tokmachka từ phía Đông qua Belogorye, một cuộc tấn công vào khu vực kiên cố quan trọng của Ukraine đang được chuẩn bị.

Ở  Nam Donetsk, lực lượng Mosocw đã thiết lập được chỗ đứng ở ngoại ô phía Đông Velikaya Novoselka và đang chiến đấu trong thị trấn. Thông tin về việc AFU thất thủ ở làng Razdolnoye, phía bắc Velikaya Novoselka cũng đã được xác nhận.

Tại Kurakhove, RFAF tiến lên và băng qua đường tới Uspenovka. Có tiến bộ về phía Tây Dalnie. Trong "túi" bên bờ Sukhy Yalov, sau khi Ilyinka, Elizavetovka được kiểm soát, các cuộc đụng độ chuyển sang phía Tây - tới Romanovka và Vesely Gai. Lực lượng Moscow cũng đang phát triển vào khu vực trung tâm của khu đô thị Kurakhove.

Theo hướng Pokrovsk, RFAF gia tăng cường độ giao tranh ở khu vực Pushkino. Từ ngôi làng này đến đường cao tốc tới Pokrovsk chưa đầy 4km. Xa hơn một chút về phía Bắc, có những trận chiến dữ dội giành Zheltoye, quân đội Nga cũng có những tiến triển dọc theo tuyến đường sắt đến ga Novy Trud.

Ở Chasov Yar, lính dù Nga đang cố gắng tiến qua lãnh thổ của nhà máy vật liệu chịu lửa. Cho đến nay, sau khi vượt qua nhiều khó khăn, họ đã có được chỗ đứng ở vùng ngoại ô phía Nam.

Trên mặt trận Kupyansk, lực lượng Moscow đang mất vị trí ở Zaoskolye và buộc phải rút lui khỏi khu vực đô thị Kupyansk. Ở phía Nam một chút, lính xung kích Nga đã đột phá tới Zeleny Gai, nơi họ đang cố gắng giành được chỗ đứng. Nếu điều này thành công, thì họ sẽ có thể tiến đến Borovaya trong một thế trận khá mạnh mẽ.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: 208 trận chiến diễn ra trong 24 giờ qua

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 26/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 208 cuộc giao tranh, trong đó tình hình nóng nhất là ở hướng Kurakhove và Pokrovsk.

Báo cáo có đoạn: "Đối phương đã tiến hành một cuộc tấn công bằng tên lửa, 31 cuộc không kích bằng 57 bom KAB, sử dụng hơn 700 UAV tự sát và thực hiện hơn 3.300 cuộc pháo kích bằng nhiều loại vũ khí khác nhau".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky và Dnieper. AFU tiếp tục hoạt động tại khu vực Kursk. Đối phương đang tấn công dữ dội vào phòng tuyến Ukraine theo hướng Pokrovsk với 32 nỗ lực. Có 39 cuộc giao tranh tại Kurakhove.

DeepState: Nga đã chiếm được 2 khu định cư ở vùng Donetsk

Đêm 26/11, các nhà phân tích thuộc kênh DeepStatebáo cáo rằng RFAF đã chiếm Novoselidovka theo hướng Kurakhove và Petrovka theo hướng Pokrovsk thuộc vùng Donetsk.

Ngoài ra, các nhà phân tích báo cáo về những bước tiến của Nga gần Novomlinsk và Kruglyakovka ở vùng Kharkov. Lực lượng Moscow cũng tiến tới nhiều khu định cư ở Donetsk.

Ukraine bị UAV Nga tập kích, còi báo động vang khắp nơi

Không quân Ukraine phát cảnh báo đỏ, xác nhận Nga đã phóng UAV tấn công Ukraine một lần nữa. Còi báo động không kích đã được phát đi ở hầu khắp lãnh thổ.

Từ 19h40 đến 22h47 ngày 26/11, nhiều nhóm UAV xuất hiện ở Sumy, Chernihiv, Poltava, Kharkov, Kherson và Odessa.

Sau nửa đêm, hàng loạt UAV khác hoạt động ở hầu khắp lãnh thổ Ukraine.

Nga tiến nhanh nhất ở Ukraine kể từ năm 2022

Theo Reuters, quân đội Nga đã lập kỷ lục mới về tiến công hàng tuần kể từ đầu năm 2022, giành được gần 235km2 lãnh thổ Ukraine.

Lực lượng Moscow đã kiểm soát được nhiều vùng rộng lớn của Ukraine ngay sau khi xung đột bùng nổ, nhưng sau đó đã bị đẩy lùi về các khu vực phía Đông và phía Nam. Tiền tuyến vẫn gần như tĩnh tại trong 2 năm, cho đến khi cuộc giao tranh tích cực mới nhất bắt đầu vào tháng 7.

"Tuần trước, quân đội Nga đã kiểm soát thêm gần 235km2 lãnh thổ Ukraine, trở thành kỷ lục hàng tuần trong năm 2024", Reuterscho biết và lưu ý rằng, theo Pasi Paroinen, một nhà phân tích quân sự tại Nhóm Black Bird của Phần Lan, RFAF đã kiểm soát khoảng 667km2 vào tháng 11.

Báo cáo có đoạn: "Theo một số quan chức phương Tây và Nga, cuộc chiến đang bước vào giai đoạn "nguy hiểm nhất". Moscow đang sử dụng quân đội Triều Tiên trong cuộc chiến chống lại Ukraine và Kiev đang sử dụng tên lửa do phương Tây cung cấp để tiến hành các cuộc tấn công trả đũa vào lãnh thổ Nga".

Theo các nhà phân tích tại Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW), lực lượng Moscow đã tiến nhanh hơn đáng kể trong thời gian gần đây so với cả năm 2023 và vẫn chưa từ bỏ ý định chiếm toàn bộ khu vực Donetsk. Các nhà phân tích chỉ ra rằng thành công của RFAF phần lớn là kết quả của việc xác định và khai thác một cách chính xác các điểm yếu ở tiền tuyến của Ukraine.

Mỹ sẽ cung cấp cho Ukraine mọi thứ cần thiết để chiến đấu đến năm 2025

Sky Newsđưa tin, sau cuộc họp với các bộ trưởng ngoại giao G7 tại Ý, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken cho biết Washington sẽ cung cấp cho Kiev mọi thứ cần thiết để "chiến đấu đến năm 2025".

Ông Blinken cho biết G7 và các đối tác "quyết tâm" đảm bảo Ukraine có tiền, đạn dược và nhân lực để chiến đấu hiệu quả vào năm 2025 hoặc đàm phán hòa bình trên vị thế mạnh mẽ.

Nhà ngoại giao nhấn mạnh rằng Mỹ tiếp tục tăng cường hỗ trợ an ninh để củng cố phòng tuyến của Ukraine ở phía Đông. Ông cũng cho biết việc Nga triển khai quân đội Triều Tiên trong cuộc chiến với Ukraine là vấn đề "gây lo ngại nghiêm trọng" đối với G7.

Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Bình Nhưỡng đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.

Cần lưu ý rằng trong cuộc họp của Hội đồng Ukraine - NATO ở cấp đại sứ hôm 26/11, các bên đã thảo luận về việc Nga phóng một tên lửa đạn đạo siêu vượt âm tầm trung thử nghiệm trên sông Dnieper vào tuần trước.

(Dân trí) - Mỹ sắp đạt được thỏa thuận cung cấp cho Ukraine tên lửa hành trình tầm xa JASSM trong bối cảnh xung đột leo thang.

Theo hãng tin Reuters, Mỹ sắp đạt được thỏa thuận cung cấp tên lửa hành trình tầm xa JASSM cho Ukraine, nhưng Kiev sẽ phải đợi vài tháng để Washington giải quyết các vấn đề kỹ thuật trước khi chuyển giao.

Reutersdẫn các nguồn tin cho biết, dự kiến việc đưa tên lửa JASSM của Mỹ vào gói vũ khí cho Ukraine sẽ được công bố vào mùa thu năm nay, tức là vào cuối tháng 11. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng vẫn chưa được đưa ra.

Các quan chức nói rằng, việc cấp tên lửa JASSM cho Ukraine có thể thay đổi đáng kể cục diện xung đột, vì phần lớn lãnh thổ Nga sẽ nằm trong tầm bắn của loại vũ khí chính xác và có khả năng tấn công mạnh mẽ này.

Trong khi đó, các nhà phân tích quân sự cho rằng việc sử dụng tên lửa JASSM, vũ khí có khả năng tàng hình và tầm bắn xa hơn hầu hết các tên lửa mà Ukraine hiện có, có thể buộc Nga phải di dời các kho dự trữ và kho tiếp tế ra xa hàng trăm km. Điều này có thể sẽ khiến Nga gặp khó khăn hơn trong việc thực hiện các chiến dịch tấn công và có khả năng mang lại cho Ukraine lợi thế chiến lược.

Việc phóng tên lửa từ các điểm gần biên giới phía bắc của Ukraine, nơi giáp với Nga, có thể cho phép lực lượng Kiev tấn công các mục tiêu xa như các thành phố Voronezh và Bryansk của Nga. Trong khi đó, ở hướng nam, việc phóng tên lửa gần tiền tuyến có thể cho phép Ukraine tấn công các sân bay hoặc cơ sở hải quân ở bán đảo Crimea, nơi Nga tuyên bố sáp nhập vào năm 2014.

Theo Reuters, JASSM hiện chỉ được tích hợp trên máy bay do Mỹ phát triển. Trong khi đó, Ukraine sẽ sử dụng hàng chục máy bay chiến đấu F-16, mỗi máy bay có thể mang theo hai tên lửa hành trình.

Một quan chức Mỹ cho biết đã có những nỗ lực để tích hợp tên lửa JASSM trên các máy bay chiến đấu không phải của phương Tây mà Ukraine đang sở hữu. Tuy nhiên, quan chức Mỹ không nêu rõ loại máy bay nào.

Việc cung cấp JASSM cho Ukraine được coi là vấn đề nhạy cảm, vì sẽ gây thêm áp lực buộc Washington phải nới lỏng các hạn chế đối với Kiev trong việc sử dụng vũ khí của Mỹ tấn công lãnh thổ Nga.

Nga từ lâu đã cảnh báo phương Tây không được cho phép Ukraine tấn công lãnh thổ Nga, điều mà Moscow coi là leo thang căng thẳng. Nga cũng đã dọa sẽ cung cấp thiết bị quân sự tương tự cho các đối thủ của phương Tây để trả đũa, nếu những cảnh báo của Moscow không được lắng nghe.

Tổng thống Nga Vladimir Putin tuần trước xác nhận quân đội nước này đã phóng tên lửa siêu vượt âm tầm trung thế hệ mới Oreshnik, phá hủy một cơ sở công nghiệp quân sự lớn của Ukraine tại Dnipro.

Theo lời chủ nhân Điện Kremlin, Oreshnik có tốc độ lên tới 3km/giây, khiến các hệ thống phòng không Ukraine không thể bắn hạ. Ông cho biết thêm, việc sử dụng Oreshnik nhằm đáp trả các vụ tấn công của Ukraine vào lãnh thổ Nga gần đây bằng tên lửa do phương Tây viện trợ.

Đây là lần đầu tiên tên lửa này được đưa vào thực chiến. Các chuyên gia cho rằng tên lửa Oreshnik có tầm bắn khoảng 3.000-5.000km, có thể vươn đến hầu hết châu Âu.

Động thái của Nga diễn ra sau khi Mỹ và Anh được cho là đã "bật đèn xanh" để Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS và Storm Shadow tấn công mục tiêu sâu trong lãnh thổ Nga bất chấp cảnh báo của Moscow.

(Dân trí) - Thị trường căn hộ tại TPHCM ảm đạm những tháng vừa qua khi người mua sụt giảm, giá bán cao đã tạo cơ hội cho các dự án bất động sản ở các tỉnh lân cận thu hút nhà đầu tư.

Bất động sản lân cận TPHCM thu hút nhà đầu tư

Thị trường bất động sản thời gian qua khá ảm đạm nhưng nhu cầu của người dân về nhà ở vẫn rất lớn, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, giá nhà ở tại các thị trường này đang vượt khả năng chi trả của họ, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, mới lập gia đình. Trong khi đó, họ cũng không dễ tiếp cận nguồn vốn vay có hỗ trợ lãi suất từ các tổ chức tín dụng.

Khi quỹ đất để phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ tại TPHCM không còn, các chủ đầu tư có xu hướng chuyển dịch ra khỏi trung tâm, hướng đến các khu đô thị vệ tinh, nơi sản phẩm của họ có thể vừa cung cấp cho cư dân địa phương và cả những người làm việc tại TPHCM.

Trên thực tế, những năm gần đây, địa giới hành chính đã không còn là rào cản tâm lý với nhiều người khi chọn mua nhà. Nhiều người trẻ hiện nay thay vì ưu tiên phải có "hộ khẩu" TPHCM đã chọn khu vực vùng ven với không gian sống rộng rãi, giao thông kết nối tốt, thuận tiện cho con cái học hành. Khái niệm trung tâm cũng được nhiều người trẻ định nghĩa lại, không còn là quận 1 mà có thể là trung tâm của những đô thị vệ tinh, trung tâm của khu vực mà người mua nhà muốn dọn đến sinh sống và làm việc.

Trước thực tế này, nhiều doanh nghiệp đã xây dựng và phát triển dự án ở khu vực quanh TPHCM nhằm thu hút các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu nhà ở. Trong đó, phân khúc căn hộ được tập trung phát triển.

Tại Bình Dương, khu vực TP Dĩ An - cửa ngõ của TPHCM - đang có nhiều dự án rao bán như chung cư Bcons Polaris, Bcons City Dĩ An của chủ đầu tư Bcons Group; Picity Sky Park của chủ đầu tư Pi Group; Phú Đông Sky Garden, Phú Đông Primier của Phú Đông Group. Ở khu vực TP Thuận An - trục Quốc lộ 13 nối đến TPHCM đang có các dự án như Astral City, Habitat… 

Tại Long An có dự án căn hộ EHome Southgate trong Khu đô thị tích hợp Waterpoint do Tập đoàn Nam Long phát triển. Tỉnh Đồng Nai có dự án chung cư Biên Hòa Universe Complex của chủ đầu tư Hưng Thịnh…

Với quỹ đất còn dồi dào và sự quan tâm từ các nhà đầu tư, thị trường bất động sản lân cận TPHCM được đánh giá có nguồn cung lớn để đáp ứng nhu cầu ở cả phân khúc biệt thự liền kề và cả căn hộ của người dân.

Thời điểm để sở hữu bất động sản lân cận

Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), phân khúc bất động sản nhà ở đã có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm qua và có nhiều tiềm năng, dư địa phát triển trong trung dài hạn. Tăng trưởng kinh tế, tốc độ đô thị hóa, thu nhập bình quân đầu người ngày càng cao, thay đổi hành vi, lối sống, tâm lý đầu tư - tiêu dùng theo hướng quan tâm nhiều hơn đến yếu tố sức khỏe, sống xanh, an toàn... sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở theo hướng ngày càng đa dạng, hiện đại và "xanh hóa".

Bắt nhịp với xu hướng "ngôi nhà thứ hai" (second home) tại các khu vực ngoại thành, vùng lân cận của các đô thị lớn này của người mua, VIRES nhận định thị trường bất động sản nhà ở giai đoạn 2022-2030 sẽ phát triển theo hướng an toàn, bền vững, gia tăng chất lượng và giá trị sống cho người dân, người sở hữu nhà ở. Đặc biệt, các dự án sẽ ngày càng xanh hơn, thân thiện với môi trường hơn. 

Sống xanh là hướng đi chủ đạo của phân khúc nhà ở cùng với nhu cầu đa tiện ích, hạ tầng cơ sở thuận tiện và môi trường an toàn. Căn nhà thứ hai (second home) gắn với nhu cầu đất nền sẽ phát triển mạnh tại các khu vực ngoại thành hoặc vùng lân cận các thành phố lớn. Đây là xu thế tất yếu để giải bài toán khan hiếm quỹ đất đô thị, đồng thời đón đầu sự phát triển cơ sở hạ tầng của các địa bàn mới.

Do vậy, những dự án có vị trí tốt, đảm bảo hạ tầng xã hội và tiện ích cho những nhu cầu cơ bản và sáng tạo luôn có thanh khoản tốt.

"Thị trường bất động sản đã trải qua thời kỳ thanh khoản khá trầm lắng và dự báo trong khoảng quý II/2024 thị trường sẽ ấm dần lên khi tâm lý người mua tích cực sẽ trở lại và nhất là lãi suất giảm... Đây là thời điểm khá hấp dẫn để mua bất động sản tại những dự án đáp ứng được những tiêu chí trên", nhóm chuyên gia VIRES nhận định.