Hai chú “dế” độc đáo

Umm Suqeim là khu vực có nhiều người giàu có sống tại Dubai (Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất). Nơi đây đẹp, yên bình và lâu đời.

Các căn nhà và biệt thự tại Umm Suqeim nằm hầu hết nằm trên bờ biển.

Umm Suqeim được chia thành Umm Suqeim 1,2,3 và nằm trải dài phía sau đường Jumeirah Beach.

Umm Suqeim là khu vực giàu có với những người nước ngoài kinh doanh ở Dubai và các gia đình người Dubai sinh sống. 

Có 2 siêu thị lớn là Aswaaq và Choithrams ở Umm Suqeim. Hầu hết đường phố đều có các cửa hàng, có rất nhiều nhà hàng. Umm Suqeim còn có những công viên đẹp và nhiều khu vực bãi biển để đi dạo và chạy bộ.

Biệt thự là dạng nhà chính ở khu vực này, chỉ có vài tòa chung cư ở Umm Suqeim.

Các biệt thự có từ 3-6 phòng ngủ. Kiến trúc các biệt thự kiểu truyền thống đến hiện đại.

Một căn biệt thự  ở đây có thể được bán với giá trung bình là 6,5 triệu AED (tức hơn 41 tỷ đồng).

Các biệt thự ở khu vực Umm Suqeim 2 có 3,4,5 phòng ngủ có giá thuế thấp nhất từ 150.000 AED/năm (tức hơn 900 triệu/năm), 165.000 AED (tức hơn 1 tỷ đồng) và 180.000 AED (tức hơn 1,13 tỷ đồng)..

Diệu Linh  (Theo Bay, Finder)

Tận mắt xem nơi ở của những người giàu nhất hành tinh

Theo Business Insider, Medina đang là khu đất 'thiên đường' của giới tỉ phú khi nơi đây thu hút những người giàu có nhất hành tinh sinh sống.

Theo ông Ninh, trong thời gian vừa qua, vấn đề về condotel, officetel… vướng một số vấn đề quy chuẩn, tiêu chuẩn chưa cụ thể.

Quý II/2018, lượng tồn kho condotel cao ngất ngưởng theo báo cáo của DKRA.

Về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho condotel, ông Ninh khẳng định: Bản chất căn hộ du lịch là một loại khách sạn nhưng dạng căn hộ. Vấn đề cấp giấy chứng nhận, đối với công trình thương mại dịch vụ nói chung hoặc là công trình khách sạn công trình xây dựng các căn hộ du lịch nó là loại đất thương mại dịch vụ không phải đất ở lâu dài.

“Đất thương mại dịch vụ theo Luật Đất đai được giao đất hoặc thuê đất có thời hạn chứ không phải lâu dài. Cho nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho những khách hàng mua căn hộ du lịch này phải cấp theo Luật Đất đai là có thời hạn. Một số chủ đầu tư có thể do chưa rõ luật hoặc chưa nghiên cứu kỹ một số địa phương đã cấp không đúng quy định theo Luật Đất Đai” - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho hay .

Vị Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng cho biết thêm, việc quản lý vận hành của căn hộ du lịch cũng phải được quản lý như khách sạn.

“Các cơ sở kinh doanh dịch vụ, cơ sở lưu trú du lịch bao gồm khách sạn nhà cho thuê, căn hộ du lịch được thực hiện theo pháp luật về du lịch. Các đơn vị quản lý phải quản lý hoạt động này là hoạt động kinh doanh có điều kiện tức là phải được cơ quan của Bộ Văn hoá, Tổng Cục du lịch cấp giấy chứng nhận” – ông Ninh nói.

Thị trường condotel tiếp tục “tụt dốc” (số liệu từ Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam).

Cũng theo vị này, hiện Thủ tướng đã giao 3 Bộ cùng phối hợp nghiên cứu vấn đề pháp lý liên quan với các nhiệm vụ cụ thể.

Bộ Xây dựng nghiên cứu khẩn trương ban hành bổ sung quy chuẩn liên quan đến căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng. Bộ Tài nguyên – Môi trường nghiên cứu hướng dẫn hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành chế độ sử dụng đất đối với căn hộ du lịch, căn hộ khách sạn, căn hộ văn phòng và hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận này để các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Bộ Du lịch có hướng dẫn hoặc ban hành các văn bản theo thẩm quyền để hướng dẫn quản lý khai thác vận hành căn hộ du lịch theo thẩm quyền.

“Trong năm 2019, Bộ Xây dựng sẽ ban hành bổ sung quy chuẩn tiêu chuẩn liên quan đến căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng cũng như ban hành quy chế quản lý vận hành” – ông Ninh khẳng định.

2018 – Condotel “tụt dốc”

Sau thời gian phát triển nóng, thị trường condotel đã dần hạ nhiệt. Đặc biệt, trong thời gian qua những con số u ám về thị trường condotel được nhiều tổ chức, đơn vị nghiên cứu đưa ra. Liên tiếp trong cả quý II, quý III/2018, thống kê “tồn kho” condotel cao ngất ngưởng.

Ghi nhận của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra trong quý III, lượng giao dịch cả nước về sản phẩm condotel chỉ đạt khoảng 1.000 sản phẩm. Đà Nẵng và Nha Trang là hai thị trường phát triển mạnh condotel trước đó thì nay cũng đang trở thành nỗi ám ảnh.

Bộ Xây dựng cảnh báo về rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua condotel.

Tại Đà Nẵng, số lượng sản phẩm đang chào bán ra thị trường là 8061 sản phẩm bao gồm cả các sản phẩm đã chào bán từ các quý trước và các năm trước. Tuy nhiên, tổng lượng sản phẩm condotel giao dịch trong quý III/2018 chỉ đạt 294 căn.

Tương tự, tại Nha Trang, tổng số nguồn hàng condotel Nha Trang đạt 12000 căn. Tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III/2018 chỉ đạt khoảng 20%. Lượng giao dịch của sản phẩm condotel tại Khánh Hòa đạt 789 sản phẩm, giảm mạnh so với quý I và quý II/2018.

Hay báo cáo thị trường quý III/2018 của DKRA Việt Nam, cũng cho thấy tỷ lệ tiêu thụ condotel chỉ đạt 32 căn (khoảng 76%), bằng 4% so với quý trước.

Hồng Khanh

Condotel, biệt thự biển ‘vỡ trận’ 2018: Vì đâu nên nỗi?

Từ 2015 – 2017 condotel đã bùng nổ với hàng loạt dự án được đầu tư xây dựng và thu hút hàng tỷ USD nhưng thời gian gần đây xu hướng này đang chững lại...

Kết quả bóng đá nam Olympic 2020 ngày 28/7

Thiên Bình

Bảng tổng sắp huy chương Olympic hôm nay 28/7: Nhật Bản vượt lên

Bảng tổng sắp huy chương Olympic 2020 - Cập nhật liên tục bảng xếp hạng huy chương Olympic Tokyo 2020, nhanh và chính xác.

TIN BÀI KHÁC

Thực tế, nhà ở tại các đô thị vệ tinh, đặc biệt, loại hình căn hộ đang có giá trị đầu tư thấp, đáp ứng nhu cầu ở thực cao khi nguồn cung khan hiếm. Hơn hết, công trình hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM trong năm 2022 liên tục được triển khai và nâng cấp khiến cho việc di chuyển vào trung tâm trở nên thuận tiện và dễ dàng, khiến căn hộ khu vực này thu hút dòng tiền từ việc đầu tư cho thuê và đón sóng tăng giá.

Theo các chuyên gia, thay vì bỏ 5 đến 8 tỷ đồng cho một căn hộ ở TP.HCM với mức giá cho thuê 15-20 triệu/tháng lợi nhuận thu về chỉ khoảng 3-5%, thì nhà đầu tư chỉ bỏ ra chưa đến 2 tỷ nhưng mỗi tháng thu 12-15 triệu đồng, tức tỷ suất lên 7-8% hấp dẫn hơn nhiều. Đặc biệt, một số khu vực phát triển tiếp cận được số lượng lớn người có nhu cầu ở thực và ở lâu dài đảm bảo lợi nhuận cho thuê ổn định.

Akoya - siêu phẩm "chuẩn vị" đầu tư

Lợi nhuận kép được xem là mục tiêu tìm kiếm của nhóm nhà đầu tư phân khúc căn hộ cho thuê. Tức ngoài khoản lợi nhuận đến từ giá trị gia tăng của BĐS theo thời gian, thì dòng tiền đến từ việc cho thuê cũng quan trọng. Nhiều chuyên gia khuyên nên tìm kiếm sản phẩm có vị trí tiệm cận thành phố, pháp lý minh bạch, tiện ích đã hình thành cùng hạ tầng giao thông đang được đầu tư sẽ là sự lựa chọn đầu tư tối ưu và an toàn. 

Block Ayoka thuộc dự án HT Pearl là định nghĩa cho một chốn an cư chuẩn Nhật với tiềm năng sinh lời kép nhờ vào vị trí “đắc địa” tiệm cận thành phố Thủ Đức - khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, dự án có tọa độ vàng khi nằm gần khu vực Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao, Khu công nghiệp có quy mô lớn… minh chứng cho sức hút cư dân trong tương lai cùng tiềm năng hạ tầng khu vực sẽ chuyển mình trong vài năm tới.

Không chỉ được lòng nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược, block Ayoka thuộc dự án HT Pearl được ưa chuộng khi tiên phong mang đến chất lượng sống chuẩn Nhật tại khu đông Sài Gòn. Đặc biệt, block Akoya sở hữu tầm nhìn Landmark 81 không giới hạn cùng ban công rộng đón trọn vượng khí từ thiên nhiên. 

Không gian sống trong lành, thuận tiện di chuyển và cuộc sống tiện nghi góp phần nâng tầm chất lượng sống cho cư dân sẽ “lọt vào mắt xanh” của giới trí thức, giảng viên, kỹ sư, doanh nhân thành đạt... minh chứng cho tiềm năng tăng giá chắc chắn cùng lợi nhuận khai thác cho thuê tốt. Hơn nữa, block Ayoka được thiết kế phù hợp với đa dạng loại hình cho thuê: ngắn - dài hạn, “ký túc xá” cao cấp… cùng sự quản lý - vận hành 5 sao chuẩn Nhật tạo nguồn thu ổn định.

Với block Ayoka, chủ đầu tư dự án HT Pearl dự định áp dụng chính sách: Khách hàng thanh toán 9% là có thể ký hợp đồng mua bán. Bài toán sở hữu lúc này trở nên “dễ nghĩ” hơn bao giờ hết giúp nhà đầu tư có thể linh hoạt đồng vốn, rút ngắn thời gian thu lợi nhuận và “bắt sóng” tăng giá nhanh chóng.

Theo chủ đầu tư dự án HT Pearl, căn hộ cao cấp chuẩn Nhật như block Ayoka sở hữu tiềm năng tăng giá tốt, tính thanh khoản cao và khả năng sinh lợi bền vững “vượt chuẩn” kỳ vọng của nhà đầu tư. 

Thu Hằng

Ảnh minh họa: Sciencemediahub

Việc tiêm mũi thứ 4 và 5 của cô phức tạp hơn. Đến tháng 7, hồ sơ y tế của Ricks ở thành phố Houston (Mỹ) đã ghi nhận các mũi tiêm vắc xin Covid-19. Có giấy chứng nhận của bác sĩ về tình trạng không có kháng thể, Ricks thuyết phục một dược sĩ tiêm cho cô 2 liều vắc xin Pfizer vào mùa hè.

Ricks là một trong số nhiều người có hệ miễn dịch bị tổn hại ở Mỹ đã bỏ qua các hướng dẫn của chính phủ để tiêm mũi thứ 4 hoặc thứ 5 trái phép.

Cơ quan Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm (FDA) và Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) chịu trách nhiệm xác định khi nào nên sử dụng liều bổ sung. Tuy nhiên, một số bệnh nhân và bác sĩ ở Mỹ cảm thấy các cơ quan liên bang hành động quá chậm để bảo vệ những người có nguy cơ cao.

Trong khi đó, Israel đã bắt đầu triển khai mũi tiêm thứ 4. Thủ tướng Naftali Bennett thông báo, nước này sẽ tiêm bổ sung cho những người từ 60 tuổi trở lên cũng như các nhân viên y tế.

CDC Mỹ đã cập nhật hướng dẫn vào cuối tháng 10, nhóm suy giảm miễn dịch đủ điều kiện tiêm liều thứ 4 sáu tháng sau liều thứ 3.

Khi các biến thể mới như Omicron xuất hiện và tỷ lệ tiêm vắc xin ở một số khu vực thấp, những người có hệ miễn dịch kém trở nên lo lắng. Nhiều người đang tiêm thêm các liều mới mà không chắc chắn có an toàn hay hiệu quả hay không.

Thông thường, các bác sĩ có quyền quyết định sử dụng các loại thuốc đã được phê duyệt ngoài mục đích được khuyến nghị. Vì vậy, một loại vắc xin được phê duyệt hoàn toàn như Pfizer có thể được kê đơn khi bác sĩ thấy phù hợp.

Tuy nhiên, để nhận bất kỳ vắc xin Covid-19 nào, các nhà cung cấp phải ký thỏa thuận pháp lý với CDC. Nếu vi phạm các quy tắc, họ có nguy cơ bị loại khỏi chương trình tiêm chủng và bị truy tố.

CDC đã cảnh báo các nhà cung cấp sử dụng mũi tiêm chưa phê duyệt có thể không được bảo vệ khỏi các khiếu nại pháp lý của bệnh nhân nếu có vấn đề gì xảy ra.

Tiêm thêm vắc xin dường như đã có tác dụng đối với một số người - ở mức độ nào đó. Sau lần tiêm thứ 5 của Ricks, bác sĩ cho biết, cô đã phát triển phản ứng kháng thể nhưng không được như mọi người. Cô tiếp tục thực hiện các biện pháp phòng ngừa bổ sung như thể chưa tiêm chủng.

Các nhà khoa học cho biết, một số người bị suy giảm miễn dịch - tùy thuộc vào tình trạng sức khỏe và loại thuốc họ dùng - có thể không bao giờ tạo ra phản ứng của hệ miễn dịch, bất kể họ tiêm bao nhiêu mũi.

Mỹ ước tính có khoảng 7 triệu người bị suy giảm miễn dịch trong nước, nhưng rất khó để biết ai sẽ được hưởng lợi từ các liều bổ sung. Tiến sĩ Robert Wachter, người đứng đầu Khoa Y tại Đại học California, nói: “Ở thời điểm này, đây có lẽ mang tính ngẫu nhiên hơn là khoa học”.

An Yên(Theo NYTimes)

Trải nghiệm khác biệt của người bệnh 2 lần nhiễm Covid-19

Dưới đây là chia sẻ của một bệnh nhân đã nhiễm Covid-19 vào năm 2020 và cuối năm 2021. 

"Người nhà cho biết em có thói quen uống rất nhiều nước ngọt. Có lúc em uống 3,4 chai nước ngọt có gas loại 1,5 lit mỗi ngày. Đỉnh điểm nhất là từng uống gần hết thùng nước trà xanh mà công ty mẹ tặng dịp Tết. Em tăng cân nhiều, người lớn cũng có nhắc nhở. 

Sau Tết, cô bé liên tục than mệt, khát nước, tiểu nhiều và sụt hơn 10 kg trong vòng 3 ngày", bác sĩ Vũ kể lại.

Bệnh nhi được cấp cứu trong tình trạng lơ mơ, vật vã do biến chứng đái tháo đường.

Tối 14/2, em được đưa đến bệnh viện địa phương khi đang vật vã. Đường huyết ghi nhận khi đó hơn 1500 mg/dl. “Một con số khủng hoảng có thể gây biến chứng hôn mê và nhiễm trùng khó lường”, bác sĩ Vũ nhận định.

Em lập tức được chuyển đến Bệnh viện Nhi đồng Thành phố (TP.HCM) trong tình trạng lơ mơ, sốc mất nước nặng, da khô và tái nhợt.

Bệnh nhi nhanh chóng được các bác sĩ cấp cứu cân chỉnh đường huyết tích cực bằng nhiều loại dịch truyền, tiêm thuốc insulin đặc trị đái tháo đường. Đến sáng 17/2, bé gái tỉnh táo và hồi phục sức khỏe.

Hiện tại, bệnh nhi vượt qua được những biến chứng nguy hiểm của đái tháo đường. Tuy nhiên, chế độ ăn cần thắt chặt, thực hiện nghiêm các chỉ định của bác sĩ để kiểm soát sức khỏe.

Bác sĩ Nguyễn Minh Tiến, Phó giám đốc Bệnh viện Nhi đồng Thành phố cho biết, bệnh đái tháo đường ở trẻ em là một bệnh mạn tính do rối loạn quá trình sử dụng và tích trữ chất đường.

Hậu quả là nồng độ đường glucose trong máu vào buổi sáng chưa ăn, cao hơn mức bình thường từ 126mg% trở lên.

Nước ngọt, bánh mứt khi ăn uống không kiểm soát có thể gây bệnh tiểu đường cho trẻ.

Mức bình thường của đường huyết là 80-120 mg% (tương đương 80-120 mg/100 ml máu), trong nước tiểu bình thường không có glucose.

Biến chứng cấp ở trẻ bị tiểu đường là hôn mê, nhiễm toan ceton máu. Lúc này, trẻ có biểu hiện rối loạn tri giác như lơ mơ, hôn mê, thở nhanh, mất nước. Các dấu hiệu trên thường dễ gây nhầm lẫn với bệnh lý khác. Trẻ có thể tử vong nếu không được chẩn đoán và điều trị kịp thời.

Về di chứng lâu dài, trẻ bị giảm thị lực, hoa mắt, có thể đưa đến mù lòa, suy thận, chân lạnh, tím đỏ, loét, tổn thương thần kinh...

Bác sĩ Nguyễn Minh Tiến cũng cảnh báo, bệnh có thể xảy ra ở trẻ có nguy cơ tiềm ẩn bất dung nạp đường khi ăn quá nhiều bánh mứt, đồ ngọt đặc biệt trong các dịp lễ tết. 

Linh Giao

Ngày tết, chăm sóc người bệnh tiểu đường như thế nào?

Trong dịp tết, việc ăn uống, tập luyện của người bệnh đái tháo đường có thể bị đảo lộn. Nhiều người còn tự ý ngưng thuốc, dùng thuốc truyền miệng, nhịn ăn...nguy hiểm cho sức khỏe.