您现在的位置是:Nhận định >>正文
Nhận định, soi kèo NJ Alliance vs Red Wolves, 6h00 ngày 19/3: Khó cho chủ nhà
Nhận định13284人已围观
简介 Chiểu Sương - 18/03/2025 09:22 Nhận định bóng ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Ballard FC vs Spokane Velocity, 09h30 ngày 20/3: Nợ chồng nợ chất
Nhận địnhNguyễn Quang Hải - 19/03/2025 10:31 Nhận định ...
阅读更多Liverpool vs Arsenal: Liverpool và hình bóng nhà vua
Nhận định- Liverpool đã có màn trình diễn ngoạn mục, thắng Arsenal 5-1, và thể hiện hình ảnh ứng viên số 1 cho danh hiệu Premier League mùa giải 2018-19.
Firmino lập hat-trick, Liverpool vùi dập Arsenal
Ronaldo chói sáng, Juventus lập kỷ lục mới
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 30/12
Cơn giận của Liverpool
Ainsley Maitland-Niles vừa ghi bàn thắng đầu tiên cho Arsenal ở Premier League mùa này, trong trận đấu thứ 5 được HLV Unai Emery sử dụng, trên sân Anfield.
Maitland-Niles và Arsenal đã chọc phải tổ kiến lửa Liverpool Bàn thắng của tuyển thủ U21 Anh dẫn đến việc nhiều người liên tưởng về kịch bản Arsenal chặn đứng đà chiến thắng của Liverpool, hoặc có thể giành ít nhất 1 điểm trước The Kop.
Trên thực tế, khoảnh khắc Maitland-Niles ghi bàn đã đánh vào niềm kiêu hãnh của chủ nhà Liverpool. "Pháo thủ" đã chọc giận The Kop.
Chỉ 3 phút sau khi Arsenal mở tỷ số, Liverpool đưa trận đấu trở lại vạch xuất phát nhờ bàn thắng của Roberto Firmino.
Cũng chính Roberto Firmino đặt cột mốc cho bước ngoặt cuộc chiến, khi có bàn thắng thứ 2 cho riêng mình chỉ sau đó vài giây.
Tất cả chỉ gói gọn trong 90 giây. Phong độ xuất sắc của cầu thủ người Brazil, cùng sự quật khởi về chiến thuật chung đã giúp Liverpool nhấn chìm Arsenal ở thành phố cảng lớn nhất nước Anh.
Arsenal quá yếu ớt dưới bước chân Liverpool Trong đó, sai lầm của Torreira trong tình huống dẫn đến bàn thắng thứ 2 của Roberto Firmino cũng phản ánh rõ bộ mặt hai đội: Arsenal chỉ như đứa trẻ trước Liverpool, ít nhất là trong trận đấu này.
Sadio Mane, Mohamed Salah rồi chính Roberto Firmino ghi 3 bàn khác để giúp The Kop thắng 5-1 là hệ quả tất yếu từ sự khác biệt giữa hai đội.
Thậm chí, nếu tập trung trong cuối trận, khi mà Arsenal hoàn toàn rệu rã về tinh thần, Salah và các đồng đội đã có thể ghi thêm những bàn thắng khác.
Hình bóng ngôi vương
Thắng Arsenal "5 sao", Liverpool đang hơn đội nhì bảng Tottenham đến 9 điểm, và tạm bỏ xa Man City với khoảng cách 10 điểm.
Liverpool thắng trận thứ 9 liên tiếp ở Premier League Đây có thể xem là áp lực mà đội quân của Jurgen Klopp tạo cho nhà ĐKVĐ, trước chuyến làm khách của Southampton tối nay.
Vùi dập Arsenal 5-1, Liverpool cũng kéo dài chuỗi trận thắng ở Premier League lên con số 9. Trong đó, chỉ có 3 lần thủ môn Alisson phải vào lưới nhặt bóng.
Điều ấn tượng: 8 trong 9 chiến thắng này của Liverpool là những chiến thắng áp đảo, với cách biệt từ 2 bàn trở lên. Chỉ có derby với Everton là đội quân của Klopp thắng tối thiểu 1-0.
Lần gần nhất Liverpool không thắng ở Ngoại hạng Anh là trận hòa 1-1 với Arsenal trên sân Emirates, vòng đấu 11.
Liverpool đang mang hình bóng nhà vua ở Ngoại hạng Anh 2018-19 Luôn pressing nhờ việc khai thác tối đa thể lực và tốc độ của các cầu thủ, Klopp đang biến Liverpool thành đội bóng mạnh mẽ, rất cân bằng.
Đội quân của Klopp đang có nhiều bàn thắng thứ nhì Premier League, với 48 bàn (Man City ghi 51 bàn). Với hiệu số +40, không đối thủ nào có sự cân bằng tốt hơn The Kop.
Thắng 17 sau 20 vòng đấu, là đội duy nhất bất bại, Liverpool đang mang hình bóng nhà vua mới của Premier League.
Đêm thứ Năm tới (3/1), trong trận đấu đầu tiên của năm 2019, chỉ cần không thua khi làm khách trên sân nhà ĐKVĐ Man City, xem như Liverpool của Klopp xem như định đoạt ngôi vương Ngoại hạng Anh.
Đại Phong
Tottenham bất ngờ gục ngã trước "bầy sói" Wolves
Dù Harry Kane giúp Tottenham vượt lên dẫn trước nhưng đội chủ nhà lại thi đấu dưới sức ở hiệp hai, để Wolves vùng lên thắng ngược 3-1 ngay trên sân Wembley.
">...
阅读更多Nhiều quý ông gãy dương vật cho việc làm mới cuộc yêu sai cách
Nhận địnhTrong cuộc sống có những chuyện thoạt nghe cứ tưởng như chuyện đùa, nhưng nó quả thực không đến từ trí tưởng tượng. 3 người trong nhà cùng bị ung thư dạ dày do thói quen ăn khuya, thức đêm mỗi ngày
Kỳ diệu: 2 thai nhi được phẫu thuật sửa đốt sống ngay trong bụng mẹ
***Tai nạn chăn gối qua lời kể của bác sĩ nam khoa
Trong cuộc sống có những chuyện thoạt nghe cứ tưởng như chuyện đùa, nhưng nó quả thực không đến từ trí tưởng tượng. Những tai nạn chăn gối mà các bác sĩ nam khoa tận thấy qua thực tế thăm khám của mình đủ để khiến người nghe “mắt chữ O, miệng chữ U”.
BS. Nguyễn Thế Lương không thể nào quên một bệnh nhân của mình cách đây vài năm. Anh ta được chở đến viện trong tình trạng bảo bối bị gãy. Câu chuyện kể ra đúng là một tình huống quá hi hữu. Sáng hôm đó, vợ anh ta đi chợ sớm. Về đến nhà, chắc là cũng mệt rồi, chị ta gọi chồng dậy để cùng giúp làm việc nhà.
Anh chồng vô tư cứ nằm yên trên giường. Gọi mãi không được, lại thấy cột buồm đang hiên ngang, sau lớp quần mỏng phấp phới... Chả biết nghĩ thế nào, chị ta bê cả bao gạo 5kg ném thẳng vào nó. Anh chồng lập tức rú lên, gào thảm thiết, tưởng như cả khu tập thể đều nghe thấy tiếng. Dĩ nhiên là anh ta bật dậy ngay lúc đó và hai vợ chồng khẩu chiến trong cả nửa giờ đồng hồ.
Khẩu chiến chỉ tạm dừng khi cả hai thấy cái của nợ kia tím bầm, sưng tướng lên. Hốt hoảng, họ đưa nhau vào bệnh viện.
Tư vấn: ThS.BS. Nguyễn Thế Lương
Theo như mô tả của nạn nhân của bao gạo thì lúc đó anh ta nghe “rắc” một cái. Đi liền với đó là cảm giác đau, khó chịu. Cơn đau sau tăng nhanh. BS. Lương giải thích, nam khoa đã mô tả hiện tượng gãy bằng 3 triệu chứng (tam chứng): Rắc - Đau - Sưng, phù nề. Anh đến viện khi đã có đủ tam chứng nhưng vì đến khá sớm sau sự cố nên khả năng hồi phục là khả quan.
Bác sĩ tiến hành mở ra, lấy hết máu cục và khâu lại bao trắng cho anh. Có những người cũng như anh - chỉ bị gãy trong bao nhưng do không đến viện sớm hoặc điều trị không tốt, bảo bối bị cong vẹo. Đừng đơn giản nghĩ nó chỉ “xấu giai” nhé. Chẳng hạn như nếu “chàng trai” ngoẹo cổ sang một bên thì sẽ khó mà có thể... chiến đấu được.
Nó không xương, sao lại có thể gãy được thế nhỉ?
BS. Nguyễn Thế Lương nói rằng đây là một trong những quan niệm sai lầm nhất về cơ thể người đàn ông. Về giải phẫu học, con người là động vật duy nhất không có xương ở đó. Nhưng hiện tượng gãy hoàn toàn vẫn có thể xảy ra khi dương vật ở vào trạng thái cương cực độ. Ngay cả lúc ngủ, tưởng như an toàn nhất, vẫn cứ phải đề phòng tai nạn. Bởi thống kê cho thấy, một người đàn ông trung bình 1 đêm có 4-6 lần dạ cương. Tuy nhiên, tai nạn hay xảy ra nhất chính là trong những lúc hành sự, có làm thì mới có... gãy.Thống kê của Mỹ về các ca gãy dương vật do tư thế: 50% số ca gãy do phụ nữ ở trên, 28,6% do “từ phía sau”, 21,4% do tư thế truyền thống.
Gãy chủ yếu là do... tư thế
Nhiều người cho rằng mình quê khi chỉ vận hành duy nhất tư thế truyền thống - mặt đối mặt. Với bản chất sáng tạo, con người không ngừng tìm ra những tư thế mới nhằm tăng thêm khoái cảm gối chăn. Nhưng nam học đã chứng minh tư thế truyền thống mới chính là bước phát triển đỉnh cao của loài người, phân biệt giữa con người và các loài vật. Đó là chưa kể sự sáng tạo rất thường khi là nguyên nhân gây nên những tai họa.
Chả hạn như - tư thế người phụ nữ ở trên có thể giải phóng phụ nữ đỡ nhàm chán, thoát khỏi cảm giác bị... truyền giáo, nhưng đàn ông có khả năng phải trả giá đau đớn cho cuộc cách mạng trong phòng ngủ này. Người phụ nữ ở trên là vị trí quan hệ tình dục nguy hiểm nhất, theo một nghiên cứu khoa học mới. Các nhà khoa học đã tìm thấy rằng tư thế được đặt tên là “cowgirl”, chịu trách nhiệm cho một nửa các ca gãy dương vật trong phòng ngủ.
Nghiên cứu cũng tiết lộ rằng, doggy-style - quan hệ từ phía sau, gây ra 29 phần trăm vụ gãy súng. Trong khi đó tư thế truyền thống chỉ gây ra 21 phần trăm các ca chấn thương dương vật. Đây là kết quả nghiên cứu được các bác sĩ Mỹ tiến hành trong khoảng thời gian 13 năm.
Một nửa trong số bệnh nhân báo cáo nghe thấy một tiếng rắc trước khi trải qua đau đớn và sau đó là dương vật sưng vù. Độ tuổi trung bình của bệnh nhân là 34. Đây là độ tuổi sung mãn và có nhiều thử nghiệm khám phá về tình dục. Suy ra, trẻ trâu mới dễ gặp tai nạn. Khổ thay thường là sau 6 giờ khi không thể chịu được sự đau đớn thì họ mới tìm đến bác sĩ.
Giả thuyết của các nhà nghiên cứu là khi người phụ nữ ở phía trên cô ấy thường điều khiển các chuyển động với toàn bộ trọng lượng cơ thể của mình. Và chỉ cần cô ấy một lần hạ cánh sai trên dương vật đang cương cứng là tai nạn đã có thể xảy ra.
Tư thế “từ phía sau”, ngoài động tác kéo cưa lừa xẻ phổ thông, hai đối tác còn có thể mân mó những vị trí nhạy cảm khác của nhau, do đó nhiều khả năng bị kích thích dữ dội. Thêm nữa, chuyển động trong tư thế này không theo chuẩn nhịp từ đằng trước ra đằng sau/ từ trên xuống dưới nên chỉ cần vụng về một chút là chệch nhịp, là tai họa đến kèm trong giây lát.
(Theo Sức khỏe đời sống)
Gia đình lục đục vì cụ ông 80 tuổi vẫn thích 'yêu"
Theo bác sỹ CKII Nguyễn Khắc Lợi, dù ở tuổi 80 nhưng một cụ ông vẫn có nhu cầu tình dục khá cao.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Bistrica vs Brinje Grosuplje, 21h30 ngày 21/3: Cửa trên ‘ghi điểm’
- The Joker trở thành phim nhãn R đầu tiên trong lịch sử đạt doanh thu 1 tỷ đô
- Ấn tượng căn hộ mẫu Centennial Ba Son ngày ra mắt
- Nhà chung cư độc nhất vô nhị, ai qua cũng phải ngước nhìn
- Nhận định, soi kèo Sreenidi Deccan vs Inter Kashi, 20h30 ngày 19/3: Khó tin cửa trên
- Chui vào cốp xe dưới nắng nóng 37 độ C, bé 7 tuổi tử vong
最新文章
-
Nhận định, soi kèo NJ Alliance vs Red Wolves, 6h00 ngày 19/3: Khó cho chủ nhà
-
Hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, trang thiết bị phục vụ giám sát, điều hành đô thị thông minh và giám sát an toàn thông tin là một trong những nhiệm vụ được Hà Giang tập trung triển khai trong năm nay (Ảnh minh họa) Để thực hiện thành công các mục tiêu đã đề ra, thời gian sắp tới, Hà Giang sẽ triển khai 7 nhóm nhiệm vụ và 5 nhóm giải pháp trọng tâm.
Theo đó, 7 nhóm nhiệm vụ gồm có: hoàn thiện môi trường pháp lý, phát triển hạ tầng kỹ thuật, phát triển hệ thống nền tảng, phát triển dữ liệu, phát triển các ứng dụng dịch vụ, đảm bảo an toàn thông tin và nguồn nhân lực cho ứng dụng CNTT.
Về giải pháp, đẩy mạnh truyền thông, nâng cao nhận thức, kỹ năng số, tăng cường tương tác với người dân, doanh nghiệp được Hà Giang xác định là một giải pháp quan trọng, cần được tập trung thực hiện.
Cụ thể, người đứng đầu các cơ quan trong hệ thống chính trị chịu trách nhiệm trực tiếp về chuyển đổi số trong cơ quan, tổ chức, lĩnh vực, địa bàn mình phụ trách; tổ chức phổ biến, quán triệt chủ trương của Đảng, nâng cao nhận thức của các cấp ủy Đảng, chính quyền, người dân và doanh nghiệp về sự cần thiết và tính cấp thiết của chuyển đổi số.
Các mục tiêu, nhiệm vụ về chuyển đổi số phải được gắn với nghị quyết, chiến lược, chương trình hành động, mục tiêu, nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh của các cấp, các ngành.
Đồng thời, đẩy mạnh truyền thống số nhằm tuyên truyền, phố biến trên các phương tiện thông tin đại chúng, truyền cảm hứng, chuyển đổi nhận thức trong toàn xã hội về chuyển đổi số. UBND các huyện, thành phố chủ động lựa chọn một xã/phường để triển khai thử nghiệm việc chuyển đổi số.
Bên cạnh việc truyền thông, nâng cao nhận thức, kỹ năng số, tăng cường tương tác với người dân và doanh nghiệp, 4 nhóm giải pháp khác cũng được Hà Giang tập trung triển khai trong năm nay là: phát triển các mô hình kết hợp giữa các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp; nghiên cứu, hợp tác để làm chủ, ứng dụng hiệu quả các công nghệ; thu hút nguồn lực CNTT; và tăng cường hợp tác quốc tế.
Đặc biệt, UBND tỉnh Hà Giang cũng dự kiến tổng nhu cầu kinh phí để thực hiện 21 nhiệm vụ, dự án cụ thể trong năm 2021 là 50 tỷ đồng. Nguồn kinh phí thực hiện ngoài ngân sách tỉnh, dự kiến còn huy động nguồn vốn xã hội hóa và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Thông tin về tình hình triển khai Quyết định 749 ngày 3/6/2020 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình chuyển đổi số quốc gia, Sở TT&TT tỉnh Hà Giang cho biết, cuối năm ngoái, Hà Giang đã ban hành kế hoạch ứng dụng CNTT, chuyển đổi số và đảm bảo an toàn thông tin mạng của tỉnh giai đoạn 2021 – 2025. Cũng trong thời gian qua, Hà Giang đã chỉ đạo các cơ các phương tiện thông tin đại chúng trên địa bàn tỉnh đẩy mạnh tuyên truyền, nâng cao nhận thức cho cán bộ, đảng viên, công chức, viên chức và quần chúng nhân dân chủ động tham gia cuộc cách mạng công nghiệp 4.0, chuyển đổi số, tạo đồng thuận trong xã hội và toàn hệ thống chính trị." alt="Hà Giang dự kiến chi 50 tỷ đồng cho ứng dụng CNTT, chuyển đổi số trong năm 2021">Hà Giang dự kiến chi 50 tỷ đồng cho ứng dụng CNTT, chuyển đổi số trong năm 2021
-
iPhone có thể bị cấm ở Nga vào năm 2020
"Khi chúng tôi mua các thiết bị điện tử, chúng đã được cài sẵn các ứng dụng riêng lẻ. Điều này khiến người dùng Nga nghĩ rằng họ không có lựa chọn thay thế ứng dụng nào trong nước. Vì thế, chúng tôi cũng sẽ cung cấp các ứng dụng tiếng Nga cho người dùng lựa chọn", ông Nikolayev nói.
Giống như một phần của thỏa thuận mà Google đạt được với EU (bao gồm khoản tiền phạt 5 tỷ đô la), người dùng Android châu Âu khi mở kho ứng dụng Google Play sẽ được cung cấp các công cụ tìm kiếm và trình duyệt thay thế.
Năm ngoái, Google đã bị EU phát hiện hành vi buộc các nhà sản xuất điện thoại Android phải cài đặt sẵn Google Search và Chrome nên một số người dùng ở EU có thể không nhận ra các tùy chọn ứng dụng có sẵn khác.
Tuy vậy, luật mới của Nga lại không được chính người dùng tại quốc gia này hoan nghênh. Một số người lo ngại rằng phần mềm này sẽ được sử dụng để theo dõi người tiêu dùng.
Hiệp hội đại diện cho các công ty thương mại và nhà sản xuất thiết bị điện tử tiêu dùng của Nga (RATEK) cho rằng, không phải thiết bị nào cũng tương thích với các phần mềm và ứng dụng do Nga phát triển. Do đó, một số nhà sản xuất có thể buộc phải rời khỏi thị trường Nga trong tương lai.
Hiện tại, hệ điều hành iOS dành cho thiết bị di động của Apple là một hệ thống khép kín.Vì thế, rất có thể iPhone sẽ không hỗ trợ các phần mềm không xác định được cài sẵn của Nga.
Theo dữ liệu phân tích thị trường từ Statcount, tính đến tháng 10/2019, Samsung có thị phần smartphone lớn nhất tại Nga với 22,04%. Huawei đứng thứ hai với 15,99% thị phần, tiếp theo là Apple đang đứng vị trí thứ ba với 15,83% thị phần.
Hải Nguyên (theo PhoneArena)
Apple 'hốt bạc' nhờ iPhone 11 bán đắt như tôm tươi tại Trung Quốc
Doanh số iPhone 11 tại Trung Quốc đã đánh tan những lo ngại của Apple trước cuộc đối đầu với các hãng smartphone bản địa.
" alt="iPhone trước nguy cơ bị cấm ở Nga vào năm tới">iPhone trước nguy cơ bị cấm ở Nga vào năm tới
-
Tổng Thư ký VIRESA Đỗ Việt Hùng
Tham dự lễ ký kết có sự hiện diện của ông Nguyễn Xuân Cường, Chủ tịch VIRESA, ông Đỗ Việt Hùng, Tổng thư ký VIRESA, ông Cheolhag Kim, Tổng thư ký KeSPA, cùng các thành viên khác của hai bên.
Thỏa thuận hợp tác này nhằm phát huy tiềm năng và thế mạnh của cả hai bên hướng đến mục đích cùng phát triển và tăng cường thúc đẩy theo hướng chuyên nghiệp chuẩn quốc tế trong lĩnh vực thể thao điện tử.
Tổng Thư ký KesPA Cheolhag Kim
Theo nội dung thỏa thuận, hai bên xác định là đối tác chiến lược trong lĩnh vực thể thao điện tử đồng thời thống nhất triển khai một số nội dung cụ thể:
Hợp tác, thúc đẩy lĩnh vực đào tạo, chương trình huấn luyện nhằm phát triển đội ngũ trọng tài, huấn luyện viên, vận động viên và các nguồn nhân sự khác với nội dung thiết thực theo chuẩn chuyên nghiệp quốc tế ;
Cam kết chủ động, tích cực tương tác và kết nối các tổ chức, doanh nghiệp của hai nước cùng nhau tham gia sâu rộng vào phát triển ngành thể thao điện tử của hai quốc gia, đặc biệt là thu hút đầu tư phát triển ngành thể thao điện tử Việt Nam;
Hai bên sẽ cùng phối hợp để đẩy mạnh các hoạt động và nội dung liên quan đến thể thao điện tử của hai quốc gia trong đó bao gồm hỗ trợ xây dựng hệ thống thi đấu chuyên nghiệp cũng như kêu gọi đầu tư, thu hút nguồn lực tham gia phát triển thể thao điện tử;
Hai bên phối hợp hỗ trợ nhau chặt chẽ về mặt truyền thông, cùng tạo nên nguồn lực hỗ trợ quảng bá thông tin từ các cơ quan truyền thông báo chí của hai bên;
Trao đổi và bồi dưỡng cũng như tạo cơ hội để phát triển các tài năng trong lĩnh vực thể thao điện tử của hai bên.
Sự kiện này nằm trong kế hoạch của VIRESA trong việc tăng cường kết nối với các đơn vị quốc tế nhằm khơi dậy những tiềm năng phát triển ngành thể thao điện tử của Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh thể thao điện tử sẽ là nội dung tranh tài tại SEA Games 31, đồng thời từng bước hiện thực hóa mục tiêu vươn tầm thế giới của thể thao điện tử Việt Nam.
Theo Tapchithethao
Thể thao điện tử trở thành môn thi đấu chính thức tại SEA Games 31
Cùng với Bowling, Ba môn phối hợp và Jujitsu, Thể thao điện tử sẽ trở thành một trong những môn thi đấu chính thức tại SEA Games 31.
" alt="Hội Thể thao điện tử giải trí Việt Nam ký thỏa thuận hợp tác với Hiệp hội Thể thao điện tử Hàn Quốc">Hội Thể thao điện tử giải trí Việt Nam ký thỏa thuận hợp tác với Hiệp hội Thể thao điện tử Hàn Quốc
-
Nhận định, soi kèo Hartford Athletic vs NY Shockers, 5h30 ngày 19/3: Đẳng cấp khác biệt
-
Nhiều khách hàng đến tìm hiểu dự án tại An Nhơn - Bình Định
Liên tục thiết lập mặt bằng giá mới
Theo Sở Du lịch tỉnh Bình Định, 9 tháng đầu năm 2018, ngành Du lịch Bình Định đón được trên 3,45 triệu lượt khách, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2017. Doanh thu thuần trong ngành Du lịch Bình Định ước gần 2.481 tỉ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2017.
Lượng khách tăng trưởng ấn tượng nhờ vào cảnh quan đang rất được ưa chuộng của Bình Định, kết hợp với hạ tầng giao thông được nâng cấp và kết nối một cách đồng bộ trong 3 năm trở lại đây, trong đó có nhà ga T1 cảng hàng không Phù Cát mới xây dựng với diện tích gần gấp 3 lần nhà ga cũ, giúp nâng số chuyến bay từ Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh đến Bình Định lên 35 chuyến/ngày, thay vì 3 đến 5 chuyến hiếm hoi như trước năm 2017.
Chính các yếu tố hỗ trợ tích cực nói trên đã khiến giá bất động sản tại một số khu vực Bình Định tăng nhanh trong giai đoạn 2016 - 2018.
Khảo sát thông tin từ nhiều đại lý phân phối, nếu như cách đây 3 năm, một số khu vực mặt biển tại Quy Nhơn có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng gấp 10 lần ở mức dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Còn tại Eo Gió hiện giá đất đang ở mức trên 30 triệu đồng/m2, tăng gấp 5-6 lần so với 2 năm về trước.Những lô đất vàng trong trung tâm Tp Quy Nhơn cũng tăng phi mã, chẳng hạn ven biển trên trục đường Xuân Diệu hay An Dương Vương, Nguyễn Huệ giá đất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.
Giá đất tăng không chỉ ở trung tâm thành phố mà các vùng đô thị vệ tinh giá đất cũng tăng 2 - 3 lần. Khách mua chủ yếu đến từ Hà Nội, TP.HCM.
Đơn cử, tại lễ giới thiệu Dự án Khu đô thị Tân An Riverside do Công ty TNHH Nam Phát Bình Định đầu tư trên địa bàn thị xã An Nhơn diễn ra vào tháng 9/2018 đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu khiến chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ mở bán dự án vào đầu năm 2019.
Một nhân viên môi giới tiết lộ, sở dĩ dự án thu hút đông đảo khách hàng bởi thực tế cho thấy, số lượng dự án có lợi thế về vị trí, tiện ích, giá bán lại vừa đảm bảo được các yếu tố về pháp lý tại Bình Định hiện không nhiều. Trong khi đó, Tân An Riverside lại nằm ngay vị trí vàng trên trục đường Trần Phú hướng trực diện ra bờ sông Tân An thuộc khu lõi trung tâm khu đô thị An Nhơn hiện tại. Dự án còn được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Trần Phú, QL1A, Hàm Nghi, Ngô Quân Tưởng… nên giao thông đi lại thuận lợi.
Vị trí dự án Khu đô thị Tân An RiverSide Chưa kể, giá bất động sản tại khu vực này đang ở mức thấp so với khu trung tâm đã lập đỉnh nên còn nhiều dư địa tăng giá, mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã xác định sau Quy Nhơn, vị trí liền kề trong chuyến tàu kinh tế đất võ sẽ là thị xã An Nhơn và huyện cực bắc Hoài Nhơn. Ngoài ra, tỉnh cũng có một “chỉ định” rõ ràng dành cho An Nhơn là “hướng tới đô thị loại III, thành lập TP trước năm 2025” (Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định ngày 22/7/2016).
“Hiện giá đất ở đây giao dịch trung bình khoảng 9- 12 triệu đồng/m2 cùng với pháp lý hoàn chỉnh chắc chắn khả năng tăng giá gấp 2 - 3 lần khi dự án hoàn thiện và đưa vào sử dụng là hoàn toàn khả thi. Với những nhà đầu tư sành sỏi đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ”, một nhà đầu tư khẳng định.
Nhiều dư địa tăng giá
Tại cuộc họp báo mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh lẻ trên cả nước, nơi có giá bất động sản đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời.
Ở các tỉnh miền Trung, các nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các tỉnh khác như Quảng Bình, Phú Yên, Bình Định… là những địa phương có tiềm năng và lợi thế rất lớn để phát triển du lịch, là các thị trường mới nổi để phát triển bất động sản.
Riêng thị trường bất động sản Bình Định, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, chính chủ trương tạo điều kiện môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, chính sách cởi mở giúp các đại gia địa ốc “đổ bộ” vào thị trường bất động sản Bình Định.
Về dư địa tăng giá, theo ông Đính các tuyến đường ven biển Quy Nhơn và các khu vực đô thị An Nhơn, Hoài Nhơn sẽ tiếp tục tăng mạnh. Những khu vực này với lợi thế ven biển, thuận lợi cho việc kinh doanh du lịch nên các nhà đầu tư, các tập đoàn lớn sẽ mua để đầu tư, các dự án nhà ở, khu đô thị hoàn chỉnh cũng vì thế được hưởng lợi. “Còn nhà ở, bất động sản nhỏ lẻ thiếu tiện ích nếu tăng giá quá cao thì rõ ràng là "sốt ảo" và nhiều khả năng sẽ phải hạ giá để điều chỉnh trong thời gian tới” - ông Đính nhận định.
Lệ Thanh
" alt="Bất động sản Bình Định ‘lột xác’ ấn tượng">Bất động sản Bình Định ‘lột xác’ ấn tượng