Công suất vận hành của xe được sinh ra chủ yếu dựa vào lượng không khí và nhiên liệu nạp trong động cơ xe. Nhiều người cho rằng chỉ cần nạp nhiều hơn so với mức nhiên liệu cho phép thì động cơ ô tô sẽ sinh công suất nhiều hơn, giúp ô tô chạy nhanh hơn.

Tuy nhiên, điều này không chính xác. Đối với động cơ hút khí tự nhiên, nhà sản xuất chỉ cho phép một lượng không khí nhất định được lọt vào bên trong buồng đốt. Khi đã có đủ mức không khí theo quy định tiêu chuẩn đã được định sẵn, xupap sẽ ngay lập tức đóng chặt lại để tránh thoát khí.

Ngoài ra, một số trường hợp khi nạp nhiều nhiên liệu sẽ xảy ra tình trạng bị thừa nhiên liệu và không thể xử lý hết 100%. Lượng nhiên liệu này sẽ đi theo đường ống xả thoát ra bên ngoài. Ngược lại, trong trường hợp nạp quá ít nhiên liệu thì công suất của xe sẽ bị suy giảm.

Chính vì thế nâng cấp hệ thống nạp khí là điều cần thiết khi cần tăng công suất ô tô.

Nâng cấp hệ thống ống xả

Bi kịch cuộc đời Mạnh bắt đầu từ tháng 6/2017. Những cơn ho dai dẳng, cơ thể mệt mỏi, triệu chứng nôn ói thường xuyên xuất hiện khiến em không thể tập trung vào việc học. Bố mẹ đi làm ăn xa, chỉ đến khi tình hình của con trở nên trầm trọng mới đưa được Mạnh đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thanh Hoá thăm khám.

Ngay khi mới có kết quả xét nghiệm, bác sĩ đã phát hiện em Mạnh bị suy thận giai đoạn 3. Kể từ đó trở đi, em buộc phải dừng hẳn việc học để điều trị. Dẫu vậy, trải qua hơn 1 năm, bệnh vẫn không đáp ứng thuốc, chuyển hẳn sang giai đoạn 4.

Căn bệnh hiểm nghèo xuất hiện, Mạnh bỗng mắc thêm chứng động kinh, lên cơn co giật thường xuyên, nhiều lần phải nhập viện cấp cứu. Không ít lần tính mạng của em đứng trước nguy hiểm cận kề. Đang ở độ tuổi đẹp nhất cuộc đời, cơ thể chàng thiếu niên ngày càng suy kiệt.

Căn nhà xập xệ, tạm bợ là nơi hàng ngày Mạnh gồng mình chiến đấu với bạo bệnh

Quá trình làm tiểu phẫu đặt ống xông để chạy thận, vết mổ bị phồng lên khiến các bác sĩ Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức phải mổ đến 2 lần. Trải qua thêm 2 năm điều trị ở Bệnh viện đa khoa tỉnh Thanh Hoá, bệnh suy thận giai đoạn cuối của Mạnh vẫn chưa thể kiểm soát được.

Khao khát được đi học

Trải qua hơn 4 năm ròng rã điều trị căn bệnh suy thận giai đoạn cuối, cho đến nay, những khoản nợ mà gia đình em Mạnh phải gánh chịu quá lớn, đến mức không còn khả năng chi trả được nữa. Tổng số tiền vay mượn để trả viện phí, thuốc men cho Mạnh đã lên tới gần 800 triệu đồng.

Để tiện chăm sóc con và có thể đi làm kiếm thêm thu nhập trang trải, chị Nguyễn Thị Thơm, mẹ của Mạnh đã xin chuyển con điều trị ở Bệnh viện Việt Đức. Chị đã thế chấp sổ đỏ, vay ngân hàng số tiền 300 triệu đồng. Ngoài ra vợ chồng chị vay thêm bà con, họ hàng gần 400 triệu đồng nữa. 

Bởi, dù được bảo hiểm y tế hỗ trợ, chi phí khám bệnh, thuốc men cho Mạnh vẫn tốn đến 15 triệu đồng/tháng, nhiều hơn thu nhập của cả gia đình. Bố mẹ em vốn là lao động tự do, công việc không ổn định, lại thêm dịch Covid-19 kéo dài khiến cuộc sống ảnh hưởng nặng nề, mưu sinh cũng trở nên khó khăn hơn.

Thương bố mẹ, anh trai, em của Mạnh sinh năm 2004 đã bỏ học đi làm, kiếm thêm tiền đỡ đần giúp bố mẹ phần nào. "Tôi đau khổ lắm, con lớn bệnh, nay đứa kia lại nghỉ học để lo giúp bố mẹ. Thương con không được học hành đến nơi đến chốn nhưng chúng tôi đã túng quẫn lắm rồi. Giờ gánh số nợ gần 800 triệu đồng, biết lấy đâu để trả. Chưa kể con vẫn phải chữa bệnh tiếp...", chị Thơm nghẹn ngào.

Hoàn cảnh của em Nguyễn Chí Mạnh lúc này đang rất cần được cộng đồng giúp đỡ

Những ngày được nghỉ để về nhà ít hôm rồi tiến hành chạy thận định kỳ, Mạnh gặp lại những bạn học cũ từ thời cấp 3 của mình. Thấy bạn được học Đại học, em khao khát mình cũng có thể đi học, kiếm được công việc phụ đỡ cha mẹ. Nhưng trước số phận bất hạnh, em phải chịu cảnh đày đoạ cả về thể xác lẫn tinh thần.

Theo ông Lê Duy Vinh, Chủ tịch xã Đông Phú, hoàn cảnh gia đình nhà chị Nguyễn Thị Thơm ở thôn Hoàng Thịnh thuộc diện khó khăn, con trai mắc hiểm nghèo chữa chạy chữa nhiều năm nay. Bởi vậy, địa phương rất mong muốn gia đình nhận được sự quan tâm, giúp đỡ từ cộng đồng để em Nguyễn Chí Mạnh có điều kiện chữa bệnh.

Phạm Bắc

Ngân hàng thương mại xem xét, quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư khi chủ đầu tư đáp ứng đủ các yêu cầu quy định (trừ trường hợp ngân hàng thương mại bảo lãnh cho chủ đầu tư trên cơ sở bảo lãnh đối ứng); dự án của chủ đầu tư đáp ứng đủ các điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và quy định của pháp luật có liên quan.

Ngân hàng thương mại có nghĩa vụ phát hành thư bảo lãnh cho bên mua trước thời hạn giao, nhận nhà theo cam kết tại hợp đồng mua, thuê mua nhà ở. Ngân hàng và chủ đầu tư thỏa thuận cụ thể về việc gửi thư bảo lãnh cho bên mua sau khi phát hành thư bảo lãnh.

Hồ sơ bên mua gửi cho ngân hàng yêu cầu thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh phải kèm theo thư bảo lãnh. Thư bảo lãnh có hiệu lực kể từ thời điểm phát hành cho đến ít nhất sau 30 ngày kể từ thời hạn giao, nhận nhà theo cam kết tại hợp đồng mua, thuê mua nhà ở.

Trường hợp ngân hàng thương mại và chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trước thời hạn, các thư bảo lãnh đã phát hành cho các bên mua trước đó vẫn có hiệu lực cho đến khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt.

Số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà ở hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản và các khoản tiền khác (nếu có) theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở.

Có nên bỏ bảo lãnh ‘bán nhà trên giấy’? 

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp, đề xuất xem xét bỏ quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi). 

Theo HoREA, sau 7 năm thực hiện quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai chỉ làm tăng giá thành, làm tăng giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, phí bảo lãnh ngân hàng được chủ đầu tư trả trước cho ngân hàng nhưng được chủ đầu tư tính vào giá thành làm tăng giá bán nhà ở mà cuối cùng thì người mua nhà phải gánh chịu phí bảo lãnh ngân hàng này (bằng khoảng 2% giá bán nhà).

Cũng theo HoREA, quy định bảo lãnh này có dấu hiệu hầu như chỉ “làm lợi” cho ngân hàng thương mại bởi hầu hết ngân hàng thương mại thực hiện bảo lãnh cũng chính là ngân hàng đã cho chủ đầu tư vay tín dụng để đầu tư xây dựng, phát triển dự án đó và đã nhận thế chấp chính dự án đó để bảo đảm khoản vay.

Ông Châu giải thích, ngân hàng thương mại vừa được chủ đầu tư trả lãi vay ngân hàng, vừa được lấy phí bảo lãnh thường bằng khoảng 2% tổng giá trị tài sản bảo lãnh là dự án nhà ở thương mại có giá trị rất lớn (tính ra phí bảo lãnh rất cao) nên hưởng lợi kép, đẩy gánh nặng chi phí lên cho doanh nghiệp và người mua.

Ngoài ra, HoREA cho rằng, quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai chưa phải là giải pháp cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người mua nhà.

HoREA cho rằng, quy định “bảo lãnh ngân hàng” không thật sự cần thiết mà chỉ làm tăng chi phí, làm tăng giá thành và giá bán nhà ở, không có lợi cho người mua nhà và chỉ “làm lợi” cho ngân hàng thương mại.  

Tuy nhiên, cũng có những ý kiến cho rằng, nên duy trì hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty Luật ANVI cho biết: “Không thể bỏ bảo lãnh vì có bảo lãnh vẫn còn không hoàn thành được nghĩa vụ, nữa là bỏ”.

Theo ông Đức, bảo lãnh là bảo đảm cho người dân và quan trọng hơn là chủ đầu tư phải có năng lực thì ngân hàng mới bảo lãnh. 

“Không những không bỏ quy định bảo lãnh mà còn cần tăng cường hơn để thực sự bảo lãnh để người dân yên tâm tuyệt đối. Còn bảo lãnh ngân hàng như bây giờ, người dân vẫn thấp thỏm… Phải quy định chịu trách nhiệm đến cùng, bảo lãnh cả gốc, cả lãi, cả thiệt hại chứ không chỉ bảo lãnh mỗi cái gốc. Cần bảo lãnh vĩnh viễn đến bao giờ người mua nhận được nhà”, luật sư Trương Thanh Đức nêu ý kiến.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến đối với dự thảo Thông tư quy định về bảo lãnh ngân hàng, trong đó có quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với nhiều quy định được sửa đổi, bổ sung.