Nên chọn mua ô tô máy dầu hay máy xăng?

Trong bối cảnh lãi suất và giá nhà tại Australia tăng cao, nhiều người nước ngoài, trong đó có giới đại gia đến từ Trung Quốc và Hong Kong, đã đổ xô mua bất động sản tại đây. 

Theo Peter Li, Tổng Giám đốc của Công ty Plus Agency, mới đây, một đại gia Hong Kong đã bỏ 3,8 triệu đô la Australia, tương đương 2,5 triệu USD, để mua một căn hộ 4 phòng ngủ ở Sydney. Hay một đại gia Trung Quốc đã chi 3 triệu đô la Australia để mua một căn nhà ở ngoại ô Sydney. 

Trong quý III/2023, nhà chức trách Australia chấp thuận tăng tỷ lệ 40% người nước ngoài được sở hữu nhà so với năm ngoái. Theo các đại lý bất động sản, chính sách này đã khiến cho nhu cầu mua nhà tại Australia của người nước ngoài tăng lên. Đứng đầu danh sách người nước ngoài mua nhà tại Australia là giới đại gia đến từ Trung Quốc, Hong Kong, Đài Loan (Trung Quốc) và Việt Nam. 

Ông Ken Jacobs, môi giới bất động sản tại Sydney, cho biết ông đã tham gia đàm phán mua một số bất động sản hạng sang cho những người đến từ Trung Quốc và Hong Kong mới được cấp thẻ thường trú nhân.

Theo ông Daniel Ho, số lượng sinh viên và người nhập cư vào Australia tăng là nguyên nhân chính dẫn đến nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tăng cao. Doanh số bán nhà cho người nước ngoài đã tăng 4 quý liên tiếp và hiện ở mức cao nhất trong hơn 5 năm qua. 

Tính đến tháng 3/2023, dân số Australia tăng 2,2% so với năm trước, lên 26,5 triệu người. Tháng 9/2023, tổng nguồn cung nhà ở hàng tháng dao động từ 12.338 đến 15.218 căn, thấp hơn mức 12.929 căn và 23.137 lần lượt của năm 2019 và năm 2022. 

Các đại lý bất động sản cho rằng, do nguồn cung nhà ở mới có hạn nhưng nhu cầu người mua nhà ngày càng tăng, bao gồm cả người nước ngoài, nên giá nhà tại Australia trong năm tới có thể sẽ ổn định. 

Ông Ken Jacobs cho biết, có tình trạng thiếu nhà ở chất lượng tung ra thị trường, không phù hợp với nhu cầu của người mua. Người mua đến từ Trung Quốc và Hong Kong rất nhiều nhưng giới nhà giàu từ Mỹ và châu Âu cũng rất quan tâm. 

Theo Peter Li, lượng giao dịch nhà ở vẫn chưa tương xứng với nhu cầu. So với năm ngoái, nhu cầu tìm mua nhà của người nước ngoài tăng 400% nhưng lượng giao dịch thành công chỉ tăng khoảng 20%. 

“Người mua nước ngoài sẵn sàng trả mức giá cao hơn từ 20% trở lên cho những căn nhà mà họ có thể thiết kế theo ý riêng của mình”, Peter Li nói. 

Ông Daniel Ho cho hay, hầu hết các nhà phân tích dự báo giá nhà tại Australia trong năm 2024 sẽ tăng 5%. Tuy nhiên một chuyên gia dự đoán giá nhà sẽ giảm 4%. Theo vị này, giá nhà tại Australia trong năm tới sẽ phụ thuộc rất nhiều vào diễn biến của lãi suất và nguồn cung nhà mới.

Tổng số tiền mà đội bóng nước Anh phải bỏ ra để có sự phục vụ của tuyển thủ Bồ Đào Nha là 67,8 triệu bảng, bao gồm 46,6 triệu bảng trả trước cùng 21,2 triệu bảng phụ phí.

Bruno Fernandes vốn từ lâu đã nằm trong tầm ngắm Quỷ đỏ. Phong độ cùng sự thăng tiến vượt bậc trong hơn một năm qua đã thúc đẩy MU dốc hầu bao chiêu mộ chàng tiền vệ 25 tuổi này.

Chia sẻ trong lễ ra mắt CLB mới, Fernandes nói: "Tình yêu của tôi dành cho MU bắt đầu khi được thường xuyên xem Cristiano Ronaldo chơi bóng trong màu áo đỏ. Kể từ đó, tôi luôn hâm mộ Quỷ đỏ.

Được chơi cho MU là cảm giác trên cả tuyệt vời. Tôi đã làm việc chăm chỉ để có được khoảnh khắc này. Bản thân hứa với người hâm mộ rằng tôi sẽ cố gắng làm tất cả vì màu cờ sắc áo, giúp MU đạt được nhiều thành công và chinh phục các danh hiệu.

Tôi cũng gửi lời cảm ơn chân thành đến HLV Ole Solskjaer và tất cả mọi người ở MU đã đặt niềm tin vào Bruno Fernandes. Giờ tôi rất háo hức đền đáp bằng những màn trình diễn tốt trên sân cỏ".

HLV Solskjaer tỏ ra khá hài lòng: "Chúng tôi đã theo đuổi Bruno từ nhiều tháng qua. Mọi người đều hết sức ấn tượng với phẩm chất, kỹ năng mà cậu ý sở hữu và cung cấp cho đội bóng.

Anh ký vào bản hợp đồng 5 năm với MU

Điều quan trọng nhất, Bruno Fernandes là một chàng trai dễ mến, với tư chất thủ lĩnh được thể hiện trong môi trường Sporting Lisbon.

Hàng loạt bàn thắng và pha kiến tạo cũng nói lên tất cả về tài năng của cậu ấy. Bruno Fernandes là sự bổ sung tuyệt vời cho MU và sẽ thúc đẩy CLB chơi tốt ở giai đoạn sau của mùa giải."

Với nền tảng thể lực đảm bảo, Fernandes hoàn toàn có thể chơi trận ra mắt gặp Wolves tại Old Trafford cuối tuần này. Sau đó, anh sẽ cùng các đồng đội mới đi tập huấn Marbella (Tây Ban Nha) trong kỳ nghỉ đông kéo dài 16 ngày.

* An Nhi

Trước đó, rất nhiều người hoài nghi việc Chủ tịch Bartomeu sa thải Ernesto Valverde để chọn Quique Setien - một HLV không có nhiều kinh nghiệm ở bóng đá đỉnh cao (ông chỉ có ít kinh nghiệm trên sân chơi La Liga với Betis và Las Palmas).

Barca quyết mua hợp đồng của Lautaro Martinez

Để khẳng định lựa chọn của mình là chính xác, Chủ tịch Bartomeu phê duyệt kế hoạch chiêu mộ Lautaro Martinez ngay trong tháng Giêng này.

Barca mất Luis Suarez đến hết mùa giải vì chấn thương, nên việc mua tiền đạo giỏi càng trở nên quan trọng.

Trước Valencia, Barca thực hiện 14 pha dứt điểm nhưng không thể ghi bàn.

Trong trận đầu tiên với Quique Setien, Barca kiểm soát bóng 82,4%, có 18 cú sút, nhưng chỉ ghi 1 bàn duy nhất khi Granada mất người.

Ngoài ra, trên sân chơi Cúp Nhà Vua, Barca cũng chật vật thắng Ibiza 2-1 với pha ghi bàn ở phút bù giờ thứ 4 của Antoine Griezmann.

Chủ tịch Bartomeu xem Lautaro Martinez là món quà dành cho Quique Setien, cũng như kỳ vọng cầu thủ người Argentina mang đến đột biến trong lối chơi của Barca.

Lautaro Martinez hiểu khá rõ Lionel Messi, trong những trận đấu ở đội tuyển Argentina.

Vì vậy, Lautaro Martinez hứa sẽ thích nghi dễ dàng khi gia nhập Barca.

Theo Don Balon, Chủ tịch Bartomeu không kéo dài đàm phán với Inter, mà quyết định chi 111 triệu euro mua hợp đồng của tiền đạo người Argentina - tác giả 15 bàn và 3 pha kiến tạo sau 25 trận mùa giải 2019-20.

KN

Chúng tôi hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ ở vòng bảng, và giờ là cuộc đọ sức với U23 Việt Nam. Chúng tôi nỗ lực giải quyết từng trận đấu để tiến tới chung kết", HLV Saad Alshehri tự tin mở lời trong buổi họp báo trước trận gặp U23 Việt Nam.

Trước trận tứ kết, U23 Saudi Arabia bổ sung 2 tuyển thủ quốc gia. Nói về sự tăng cường lực lượng rất quan trọng này, HLV Saad Alshehri cho biết: "Tôi nghĩ thật may mắn là chúng tôi có rất nhiều cầu thủ chất lượng. Tôi mừng vì họ đã ở đây để tiếp thêm sức mạnh cho đội bóng. Tất cả đều đang chung mục tiêu là vượt qua mọi đối thủ.

Tuy nhiên, giờ là lúc để tôi đưa ra những cầu thủ khác vào sân. Đội có 23 cầu thủ dự giải và không quá lo lắng về việc ít thời gian nghỉ ngơi".

"Các thành viên U23 Saudi Arabia đều đang sẵn sàng chinh phục mục tiêu là chức vô địch. Chúng tôi tiếp tục nỗ lực giữ sạch lưới cũng như hoàn thành mục tiêu chung tại giải là giành chiến thắng trong từng trận đấu",thuyền trưởng U23 Saudi Arabia nói về mục tiêu của đội.

Đánh giá về U23 Việt Nam, HLV Saad Alshehri nói: "Họ là đối thủ mạnh với nhiều cầu thủ chất lượng. Tôi không biết nói như thế nào vì U23 Việt Nam không hề kém cạnh U23 Hàn Quốc và bất bại ở vòng bảng. Điều quan trọng là chúng tôi phải tìm ra phương án đánh bại họ.

U23 Saudi Arabia đang có phong độ tốt và tôi hy vọng có thể giành chiến thắng trước U23 Việt Nam. Tôi biết U23 Việt Nam có HLV người Hàn Quốc với lối chơi hiện đại và hiệu quả.

Tôi cũng biết U23 Việt Nam là đội bóng có thể lực rất tốt. Về phần mình, chúng tôi có những cầu thủ chất lượng với kỹ chiến thuật tốt".

Trận tứ kết U23 châu Á 2022 giữa U23 Việt Nam và U23 Saudi Arabia sẽ diễn ra vào lúc 21h theo giờ địa phương (23h giờ Việt Nam) ngày 12/6 trên sân vận động Lokomotiv, thành phố Tashkent (Uzbekistan). 

Huy Phong