HTC U Ultra giảm giá 50% sẽ được lên đời Android 8.0

Theo điều tra ban đầu, anh Đinh Văn Nghĩ (34 tuổi) tổ chức nhậu cùng nhóm bạn tại vườn xoài ở xã Trung Thạnh.

Lúc này, Ngà cũng mua rượu về nhà nhậu (nhà của Ngà cách nhóm Nghĩ nhậu khoảng 30m). Trong lúc uống rượu, Ngà nghe Nghĩ nói về gia đình mình với những lời khó nghe.

Sau đó, Ngà mang dao Thái Lan ra chỗ Nghĩ nhậu để đánh nhau. Nghĩ cầm khúc cây dài khoảng 2,2m đánh Ngà. Ngà cầm dao đâm Nghĩ nhiều nhát. Những người nhậu chung với Nghĩ say rượu nên không can ngăn vụ việc. 

Gây án xong Ngà vứt dao tại hiện trường rồi đi về nhà. Còn Nghĩ tiếp tục ngồi lại tại hiện trường uống rượu.

Đến khoảng 17h cùng ngày, người dân phát hiện Nghĩ đang nằm thoi thóp dưới đất trên ngực có vết thương nên đưa đi cấp cứu nhưng nạn nhân đã tử vong. Cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ sau đó đã bắt Ngà.

Triệt phá điểm đá gà do 'trùm' Hoàng Quí cầm đầu, thu giữ hơn 800 triệu

Phòng Cảnh sát hình sự Công an Cần Thơ vừa triệt phá điểm đá gà tại phường An Bình, bắt 19 người, thu giữ hơn 800 triệu đồng.  

Thời gian qua, không ít chủ đầu tư dự án nhà ở tại TP.HCM gặp vướng mắc trong khâu xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung trước khi đưa dự án vào kinh doanh cũng như sau khi bàn giao nhà cho người mua. 

Thực tế, nhiều dự án nhà ở sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhhận quyền sử dụng đất dự án thì có sự điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như tăng hệ số sử dụng đất và tăng số lượng nhà ở. Điều này dẫn đến phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung. 

Trách nhiệm của chủ đầu tư là phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu dự án có tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Tuy vậy, các quy định lại không nêu cụ thể thời gian phải thực hiện nghĩa vụ này. Đồng thời, thời gian xác định tiền sử dụng đất bổ sung thường kéo dài 1 – 2 năm. 

Quy trình định giá đất cho các dự án nhà ở thương mại thường kéo dài từ 1 - 2 năm.

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, việc yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung mới được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong khi chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ này theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cũ, sẽ gây khó khăn. 

“Điều này dẫn đến, có trường hợp chủ đầu tư lách luật để huy động vốn theo hình thức đặt cọc, giữ chỗ, dẫn đến những pháp lý phức tạp của dự án”, ông Khiết nói. 

Để giải quyết vướng mắc, Sở Xây dựng đề xuất tháo gỡ theo 2 hướng. Với những dự án có thay đổi quy hoạch nhưng không tăng hệ số sử dụng đất và diện tích sàn xây dựng (thêm tầng hầm hoặc mở rộng diện tích sàn tầng hầm) thì được xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cho toàn dự án. 

Còn với dự án có thay đổi chỉ tiêu quy hoạch như tăng hệ số sử dụng đất, diện tích sàn xây dựng và số lượng căn hộ, Sở Xây dựng sẽ xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cho số lượng nhà ở tương ứng theo chỉ tiêu quy hoạch mà chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính. 

Tiếp đó, sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, Sở Xây dựng sẽ xem xét cho bán số lượng nhà ở còn lại trong dự án.

Người mua nhà bất an, chủ đầu tư mang tiếng bội tín

Tình trạng ách tắc tiền sử dụng đất dẫn đến ách tắc sổ hồng cũng là một trong những vấn đề vướng mắc còn tồn tại ở TP.HCM nhiều năm qua.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) nhận định, việc chậm cấp sổ hồng do nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chủ yếu tại các dự án nhà ở thương mại đến từ ách tắc trong khâu xác định tiền sử dụng đất.

Chậm xác định tiền sử dụng đất bổ sung khiến cho chủ đầu tư lẫn người mua nhà đều… khổ.

Thống kê của HoREA cho thấy, hiện TP.HCM có 56 dự án (trong tổng số 490 dự án được phê duyệt giai đoạn 2015 - 2019) với gần 30.000 căn nhà của 14 doanh nghiệp bị chậm cấp sổ hồng. Ngoài ra, hơn 100 dự án đã nộp hồ sơ đề nghị tính tiền sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết.

Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, ngày 30/3/2021, UBND TP.HCM đã chấp thuận xử lý theo 2 hướng nói trên nhằm tháo gỡ vướng mắc về thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung khi xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tranh cãi về tiền sử dụng đất dự án nhà ở: Người đòi nộp sớm, kẻ muốn… từ từ

 - Ngoài chi phí quản lý vốn và giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất chiếm chi phí lớn khi triển khai một dự án nhà ở thương mại. Trong khi một số chủ đầu tư muốn nộp sớm thì cũng có doanh nghiệp muốn... từ từ.   

Cột mốc trọng đại năm 2021 đưa Elon Musk thành tỷ phú giàu nhất thế giới

Thành công vang dội với Tesla, SpaceX, Starlink đã đưa tỷ phú Elon Musk thành người giàu nhất hành tinh. Cùng điểm lại hành trình đáng nhớ trong năm 2021 này.

Máy giặt LG

Máy giặt LG giữ vững phong độ khi 3 năm liền giành được giải thưởng tại Tech Awards

Không thể không kể đến sản phẩm máy giặt LG - giải pháp thông minh được giới chuyên môn công nhận nhiều năm liền với những giải thưởng công nghệ uy tín tại sự kiện Tech Awards như Máy giặt xuất sắc năm 2019; Máy giặt xuất sắc và giải thưởng sản phẩm công nghệ sáng tạo năm 2020 và gần đây nhất là Máy giặt xuất sắc năm 2021. Theo đó, sản phẩm tiêu biểu của thương hiệu Hàn Quốc trong năm 2021 là LG AI DD - Mẫu máy giặt đầu tiên trên thế giới được tích hợp công nghệ trí tuệ nhân tạo qua đó một lần nữa giải phóng đôi tay con người.

Thông qua AI, máy giặt của LG sẽ nhận biết được độ cứng, mềm của quần áo, từ đó tự động thiết lập và tối ưu chu trình giặt. Nhờ vậy mà đồ được giặt sạch hơn, trong khi vải được bảo vệ tốt hơn 18% so với máy giặt thông thường. Không chỉ bảo vệ sợi vải, máy giặt của LG còn tiết kiệm nước, điện và cả thời gian giặt nhờ chu trình TurboWash 360, hoàn tất chỉ trong 39 phút. Công nghệ Steam+ tạo ra hơi nước mà không làm ướt quần áo, giúp vải khô nhanh nhưng không bị nhăn, đồng thời có khả năng loại bỏ các tác nhân gây dị ứng lên đến 99,9%.

Máy sấy LG Dual Inverter Heat Pump

Ứng dụng công nghệ tiên tiến, máy sấy LG Dual Inverter Heat Pump ghi dấu ấn mạnh với người dùng trong năm 2021

Khẳng định chất lượng đột phá, sự đổi mới sáng tạo không ngừng, sản phẩm máy sấy LG Dual Inverter Heat Pump cũng đã xuất sắc giành chiến thắng ở hạng mục Sản Phẩm Tôi Yêu do người dùng bình chọn trong khuôn khổ sự kiện Tech Awards 2021. Bằng công nghệ sử dụng máy nén thay vì điện trở, và hỗ trợ hai mô-tơ tạo nhiệt năng, LG Dual Inverter Heat Pump giúp sấy nhanh và tiết kiệm điện tối đa. Máy còn có chế độ sấy chậm ở nhiệt độ thấp, cảm biến xác định chất liệu vải để đưa ra chương trình sấy phù hợp.

Thêm vào đó, để bảo vệ cả gia đình khỏi bụi khuẩn, máy sấy LG Dual Inverter Heat Pump còn tích hợp những tính năng vệ sinh vượt trội. Nổi bật là chế độ Allergy Care, diệt đến 99,9% vi khuẩn và tác nhân gây dị ứng qua quá trình sấy bằng khí ấm trong vòng một giờ cũng như trang bị bộ lọc xơ vải kép, có khả năng lọc bụi và cả các hạt vi mô.

Tủ lạnh ngăn đá trên LG

Thiết bị hiện đại như Tủ lạnh LG Ngăn đá trên được đánh giá là trợ thủ đắc lực giúp thiết lập một cuộc sống khỏe mạnh, tiện lợi và kết nối tốt hơn

Gần đây còn có sản phẩm Tủ lạnh ngăn đá trên LG đột phá mới được các mẹ thuộc hội yêu bếp tin dùng và truyền tai nhau bởi tích hợp nhiều công nghệ tiên tiến hỗ trợ công việc nấu nướng trở nên dễ dàng hơn. Theo đó, Tủ lạnh LG Ngăn đá trên trang bị chức năng DoorCooling+™ giúp làm lạnh cửa tủ với tốc độ nhanh hơn đến 19,7% so với hệ thống làm mát thông thường, đảm bảo giữ các món đồ ăn thức uống của bạn luôn trong trạng thái tươi mát, ngon lành nhất. Ngoài ra, tủ lạnh còn có ngăn Fresh 0 Zone cấp đông mềm, duy trì nhiệt độ ở mức 0⁰C để thực phẩm sẽ giữ được độ tươi ngon và trọn vẹn dưỡng chất.

Tủ lạnh LG Ngăn đá trên còn tạo được hiệu ứng tốt với người dùng khi sở hữu công nghệ HygieneFresh™ giúp loại đi đến 99,999% 5 loại vi khuẩn thường thấy trong tủ (kiểm nghiệm bởi Intertek), đồng thời bỏ mùi kiềm, mùi chua khó chịu và đưa làn khí tươi mới đến từng ngăn tủ. Đặc biệt, tủ lạnh còn có hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System với thiết kế mới ngay trên cánh tủ gia tăng khoảng trống cho phần tủ đông (vừa có thể làm đá tự động ở cửa, vừa lấy nước từ ngăn lấy nước ngoài tiện lợi).

Hàng loạt sản phẩm chăm sóc sức khỏe tại nhà

Bên cạnh những trợ thủ hỗ trợ công việc nhà, LG còn mong muốn xây dựng một môi trường sống khỏe mạnh để người dùng có thể tận hưởng trọn vẹn hơn từng khoảnh khắc khi được trở về nhà. Đó là lý do trong những năm gần đây khái niệm thở sạch hay công nghệ lọc bụi mịn/siêu mịn, ức chế vi rút/vi khuẩn trong không khí được LG ngày càng chú trọng và phát triển nhiều sản phẩm đa dạng nhu cầu, ngữ cảnh. Từ các sản phẩm chăm sóc sức khỏe tại nhà như máy lọc không khí LG PuriCare 360 độ, điều hòa lọc khí LG Dualcool đến khẩu trang lọc khí LG PuriCare thế hệ mới để sử dụng linh hoạt khi đi ra ngoài, an tâm trong bối cảnh hiện tại. Hãy cùng điểm qua một số hình ảnh thực tế của các sản phẩm LG tại sự kiện công nghệ uy tín Tech Awards 2021.

Với những nỗ lực không ngừng của LG trong việc phát triển, đổi mới, sáng tạo ra những giải pháp điện tử gia dụng hỗ trợ công việc nhà cũng như chăm sóc sức khỏe người dùng, thương hiệu Hàn Quốc mang đến thông điệp đầy giá trị: Ai cũng xứng đáng được sống một cuộc đời đáng sống.

Định nghĩa về một ngôi nhà thông minh hội tụ đủ các giải pháp công nghệ giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống là điều bạn có thể tìm thấy được ở LG.

Nhật Minh

Từ đầu năm đến nay, TP.HCM trải qua hai đợt “sốt” đất. Giai đoạn đầu năm, khi TP.Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức, giá đất tại khu vực phía Đông TP.HCM đã có xu hướng tăng rõ rệt. 

Ở phân khúc căn hộ chung cư, sự khan hiếm nguồn cung dự án và số lượng nhà ở cao cấp chiếm tỷ lệ lớn dẫn đến thị trường sát lập mặt bằng giá mới. Khảo sát cho thấy, dù nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn nhưng để tìm căn hộ có giá bán dưới 40 triệu đồng/m2 tại TP.Thủ Đức như “mò kim đáy bể”. 

Trước và sau thời điểm TP.Thủ Đức chính thức thành lập, thị trường giao dịch nhà đất tại đây diễn ra khá sôi động. Nhà đầu tư đổ về “săn” đất để đón đầu đợt tăng giá mới, tập trung ở phân khúc bất động sản liền thổ. 

TP.Thủ Đức được thành lập kéo theo giá đất tăng cao.

Theo khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường, TP.Thủ Đức trở thành “điểm nóng” mới của nhà phố và biệt thự. Trong năm 2020, khu vực này chiếm đến 80% giao dịch bất động sản liền thổ. 

Đợt "sốt" đất gần đây tại TP.HCM đến từ xây dựng đề án chuyển đổi 5 huyện ngoại thành (Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè) lên quận hoặc thành phố giai đoạn 2021 – 2030. Tuy đây mới chỉ là bước chuẩn bị nhưng thông tin này lập tức tác động đến giá đất khu vực vùng ven. 

Khu vực giá đất tăng “nóng” nhất phải kể đến là huyện Cần Giờ, tập trung ở Thị trấn Cần Thạnh và xã Long Hoà. Theo ông T, một “cò đất” địa phương, từ thông tin Cần Giờ sắp lên thành phố, nhiều người có đất đổ xô rao bán, giá cả cũng rất đa dạng.

Trước thực trạng "sốt" đất, Huyện Cần Giờ nghiêm cấm cán bộ, công chức, viên chức sử dụng thời gian làm việc để tham gia giao dịch, môi giới, mua bán đất đai.

Như một lô đất 600m2 trên đường Giồng Ao, Thị trấn Cần Thạnh đang chào bán 15 tỷ đồng, tương ứng 25 triệu đồng/m2. Cũng trên tuyến đường này, lô đất rộng 180m2 đang được chủ đất rao bán giá 19 triệu đồng/m2 và vẫn còn thương lượng. 

Trong khi đó, đất vườn có giá rẻ hơn. Một chủ đất ở Thị trấn Cần Thạnh có 6.400m2 đất vườn giáp biển Cần Giờ đang rao bán giá 11 triệu đồng/m2. 

Ông T. cho biết, vì không nằm gần dự án lấn biển hơn xã Long Hoà nên đất tại Thị trấn Cần Thạnh rẻ hơn đôi chút. Tuy vậy, mức giá này đã tăng từ 20% - 50% so với năm trước. Cứ cuối tuần, nhà đầu tư khắp nơi đồ về mua đất. 

Ngăn giới đầu cơ thổi giá đất 

Về thực trạng giá nhà đất tăng cao, Chuyên gia kinh tế - TS.Lê Bá Chí Nhân cho rằng, giai đoạn 2018 – 2019, giá nhà đất tại TP.HCM có thể nói ở mức trung bình, thậm chí còn thấp hơn năm 2017. Đến năm 2020, khi TP.Thủ Đức rục rịch thành lập, giá đất khu Đông tăng rất cao. 

“Nắm bắt thông tin này, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tham gia vào thị trường khiến cho giá đất bị đẩy lên cao, có nơi gấp 2, gấp 3 lần. Nhưng giá này là giá ảo vì nhà đầu tư đang té nước theo mưa. Họ đổ xô vào đầu cơ kiếm lợi bởi nghĩ rằng giá đất sẽ còn tăng thêm nữa. Đây là tâm lý chung nên có tình trạng người người đổ xô đi mua đất”, TS.Lê Bá Chí Nhân nói. 

Theo vị chuyên gia này, giá đất khu Đông cũng như các huyện vùng ven TP.HCM tăng cao như hiện nay nhưng đến một ngưỡng nào đó sẽ đứng lại và thậm chí quay đầu. Bởi không chỉ dựa vào việc thành lập địa giới hành chính, giá đất có tăng hay không còn phụ vào yếu tố quy hoạch cụ thể từng khu vực và các giá trị cộng hưởng của bất động sản như kết nối, tiện ích, dịch vụ…

UBND TP.HCM chỉ đạo khẩn các sở ngành và địa phương ngăn tình trạng đầu cơ "thổi" giá đất.

Nhằm tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý Nhà nước về giá đất, ngày 21/5/2021, UBND TP.HCM đã có chỉ đạo khẩn đến sở ngành liên quan và UBND TP.Thủ Đức và các quận – huyện. 

UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cùng các địa phương công khai quy hoạch để người dân được tiếp cận thông tin chính thống. Từ đó, tránh bị giới đầu cơ lợi dụng “thổi” giá, đẩy giá đất và giá bất động sản lên cao để thu lợi bất chính. 

Sở TN&MT, Văn phòng Đăng ký đất đai và các địa phương phải thực hiện nghiêm quy định về đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất… để kiểm soát các giao dịch ảo, đẩy giá bất động sản. Tuân thủ các quy định pháp luật đất đai về tách thửa đất. 

Sở Xây dựng được giao kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản. Tăng cường quản lý dự án bất động sản, nhất là nhà ở hình thành trong tương lai, đảm bảo việc đưa bất động sản vào kinh doanh phải tuân thủ các điều kiện theo quy định. 

UBND TP.HCM yêu cầu các sở ngành và địa phương khẩn trương thực hiện những nội dung trên và báo cáo kết quả cho Sở TN&MT trước ngày 31/5/2021. Từ đó, đơn vị này tổng hợp, tham mưu để UBND Thành phố báo cáo Bộ TN&MT theo đề nghị. 

Dự báo giá đất còn tăng, TP.HCM vẫn đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất

Theo dự báo, giá đất trên thị trường TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Tuy vậy, UBND Thành phố vẫn đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn như năm 2020.

Điểm nhấn tại khu vực trưng bày của VinFast là mẫu ô tô điện “quốc dân” VinFast VF 5 Plus và 5 mẫu xe máy điện thời trang, phong cách. Đây là những dòng sản phẩm bán chạy nhất của VinFast nhờ sở hữu thiết kế bắt mắt, thời trang cùng nhiều tính năng an toàn, thông minh và mức giá phù hợp với số đông người tiêu dùng. Ngoài ra, bộ sưu tập phụ kiện thời trang do VinFast kết hợp cùng stylist Ben Phạm ra mắt, lấy cảm hứng từ xe VinFast VF 5 Plus, cũng lần đầu tiên được giới thiệu trong chuỗi sự kiện này.

Các chủ nhân ô tô điện chắc chắn sẽ hứng thú với bộ sạc treo tường tại nhà có công suất 7,4 kW mà VinFast sắp giới thiệu rộng rãi tới người tiêu dùng. Thiết bị áp dụng công nghệ hiện đại, tuân thủ các tiêu chuẩn khắt khe nhất về kĩ thuật và an toàn điện. Với thiết kế đơn giản, nhỏ gọn của bộ sạc, người dùng có thể tự lắp đặt thiết bị tại nhà theo tài liệu hướng dẫn của VinFast, được bảo hành chính hãng 24 tháng.

Đặc biệt, đến với sự kiện, khách hàng đặt cọc mua xe VF 5 Plus sẽ được áp dụng chính sách bán hàng mới nhất trong tháng 9/2023 của VinFast, với quà tặng là 01 năm gói bảo hiểm thân vỏ và pin trị giá 1,35% giá trị xe/năm, cùng 01 gói dán phim 3M - Signature trị giá 5.900.000 đồng. Chương trình được áp dụng đồng thời với chính sách hỗ trợ ưu đãi lãi suất cho khách hàng vay mua xe ô tô điện và thanh toán bằng voucher Vinhomes và voucher Sống xanh.

Bên cạnh VinFast, triển lãm Green Growth Show 2023 còn thu hút khoảng 100 doanh nghiệp Việt Nam và quốc tế, với các gian hàng được thiết kế, trang trí đẹp mắt, mang màu sắc, thông điệp và câu chuyện riêng về chuyển đổi xanh. Các sản phẩm, dịch vụ tăng trưởng xanh được trưng bày tại triển lãm thuộc 9 lĩnh vực gồm: nông nghiệp xanh, hữu cơ; sản xuất xanh; xuất khẩu xanh; giao thông xanh; đô thị xanh, thông minh; môi trường xanh; tiêu dùng xanh; tài chính xanh; du lịch xanh.

Triển lãm Green Growth Show 2023 sẽ là cầu nối giúp tăng cường hiệu quả gắn kết giữa doanh nghiệp với khách hàng, đồng thời góp phần nâng cao nhận thức cộng đồng về vai trò, ý nghĩa của tăng trưởng xanh và phát triển bền vững.

Triển lãm sẽ mở cửa xuyên suốt cho khách đến tham quan từ 09h00 đến 22h00 trong 05 ngày, từ 13/9 đến hết ngày 17/9/2023, tại tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ (Quận 1, TP.HCM). 

Thế Định