本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo góc Nhật Bản vs Bahrain, 17h35 ngày 20/3
Tại TP.HCM, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới đang nghiên cứu, lấy mẫu, giám sát, tầm soát và xem biến chủng mới đã xuất hiện ở Việt Nam hay chưa. Đồng thời, cơ quan này cũng có nghiên cứu về các trường hợp bị bệnh, giải mã gen để xem đặc tính của biến chủng, nhằm có công tác chuẩn bị trước.
Qua thực tiễn của 4 đợt dịch và đặc biệt là đợt dịch Covid-19 lần thứ 4, TP.HCM đã rút ra rất nhiều kinh nghiệm. Những thực tiễn này sẽ đưa vào áp dụng nếu có bất kỳ sự cố nào xảy ra.
Đại diện Sở Y tế TP nhấn mạnh, không thể có suy nghĩ là dịch đã ổn và mọi thứ đã trở lại bình thường. Người dân vẫn phải đảm bảo các biện pháp 5K để phòng, chống dịch hiệu quả và thực hiện theo hướng dẫn của cơ quan chức năng TP. Sở Y tế mong muốn người dân không được chủ quan, lơ là lúc này.
Hiện nay, TP đã có kế hoạch và chuẩn bị sẵn số lượng vắc xin cho đối tượng là sinh viên, học sinh cũng như công nhân đi từ các tỉnh, thành về sau đợt dịch thứ 4 bị giãn cách chưa vào được TP. Các đối tượng này khi về TP sẽ được tiêm.
Ngoài ra, TP đang tập trung tiêm cho đối tượng học sinh từ 12 – 17 tuổi. Liên quan đến trẻ em từ 3 – 12 tuổi, Sở Y tế đã cùng các phường, xã lập kế hoạch chi tiết đối với những đối tượng này theo đề xuất, có loại vắc xin phù hợp và chờ theo sát hướng dẫn của Bộ Y tế có thể triển khai.
Đối với mũi tiêm thứ 3 cho lực lượng tuyến đầu vào cuối năm nay, ngành Y tế TP cũng đã có đề xuất nhưng tất cả cũng đều cần sự chỉ đạo từ Bộ Y tế.
| Tiêm vắc xin cho trẻ em tại TP.HCM (ảnh: Phong Anh) |
Trong khi đó, ông Trịnh Duy Trọng - Trưởng phòng Chính trị tư tưởng Sở GDĐT TP.HCM cho biết, hiện nay có 236 cơ sở chưa bàn giao các trường học sau thời gian phục vụ công tác phòng, chống dịch, trong đó có 31 trường THPT. Dự kiến, thời gian trao trả, bàn giao sẽ tập trung trong tháng 11. Riêng một số cơ sở chưa có thời gian bàn giao cụ thể.
Sở này cũng đã tổ chức các đoàn kiểm tra, khảo sát về cơ sở vật chất sau khi được trưng dụng để phục vụ công tác phòng, chống dịch. Sở Giáo dục đề nghị TP.Thủ Đức và các quận, huyện chỉ đạo, phối hợp cùng các đơn vị liên quan cũng như phía quản lý cơ sở giáo dục xây dựng phương án sửa chữa cơ sở vật chất. Đặc biệt, liên quan đến yếu tố đảm bảo an toàn khi đón các em học sinh đi học trở lại.
Đối với kế hoạch tổ chức đi học trực tiếp của các cơ sở giáo dục trên địa bàn TP.HCM, Sở Giáo dục cùng với ngành Y tế đã giao cho mỗi trường xây dựng các giải pháp an toàn, kế hoạch tổ chức học trực tiếp cho các em học sinh trên địa bàn TP trong thời gian tới.
Trần Chung
Biến thể AY.4.2 đang thu hút sự quan tâm do phổ biến ở Anh và xuất hiện ở 27 quốc gia khác.
">Cơ quan y khoa TP.HCM đang theo dõi chặt biến thể mới Delta A.Y.4.2
Elon Musk đã chế lại ảnh gốc và xóa đi sau 2 tiếng. Ảnh: Screenshot. |
"Chẳng bao lâu nữa bạn sẽ khao khát muốn có Zune một cách kỳ lạ...", Musk viết. Sau đó, CEO Tesla tiếp tục viết thêm dòng tweet với nội dung "Điều này sẽ thực sự xảy ra".
Tuy nhiên, chỉ sau 2 tiếng, Mush đã xóa bài viết ngay sau khi bài đăng đạt 5.000 lượt chia sẻ.
Không rõ lý do tại sao Musk xóa bài đăng trên. Theo Business Insider, có thể CEO Tesla có ý định làm dấy lên nỗi lo sợ về vắc xin phòng chống COVID-19 bằng cách chia sẻ ảnh anti-vaccine.
 |
Bức ảnh gốc The Plannedemic của tác giả Ben Garrison. Ảnh: Ben Garrison. |
Đây không phải lần đầu 2 thế lực giàu nhất thế giới có "ý kiến" với đối phương. Tháng 2/2020, trong một phỏng vấn với YouTuber Marques Brownlee, Bill Gates cho biết ông không phải là fan của Tesla. Theo ông, dù Tesla giúp thúc đẩy sự đổi mới và áp dụng xe điện, gần đây ông đã mua một chiếc Posche Taycan.
Vào tháng 9, Elon Musk nói Gates "không có kiến thức" về xe điện khi một người dùng Twitter hỏi ông nghĩ sao về câu hỏi của Bill Gates. Trước đó, tỷ phú Microsoft đã viết một bài blog về xe điện và hỏi rằng liệu việc chế tạo loại xe 18 bánh chạy hoàn toàn bằng điện có thực tế hay không.
Thậm chí, CEO Tesla còn gọi nhà đồng sáng lập Microsoft là "kẻ ngu đần" để chỉ trích những nỗ lực phòng chống dịch COVID-19. Tuy nhiên, lần hiếm hoi Bill Gates dành lời khen cho Elon Musk khi công nhận sự đóng góp của Tesla vào sự biến đổi khí hậu dù trước đó ông đã chế nhạo sự tập trung vào lĩnh vực không gian của Musk.
"Đánh giá thấp Elon không phải là một ý kiến hay", Gates nói.
Về phía Garrison, theo Business Insider, anh cho biết ảnh hoạt họa được đăng lên mà không có sự đồng ý của anh.
"Kể cả đó là bài đăng của Musk, tôi không đồng ý việc tự ý chế tác phẩm của tôi và đăng những bức ảnh với mục đích phá hoại. Tuy nhiên, vì tôi là người vẽ tranh biếm họa bị đem ra chế lại nhiều nhất trên thế giới nên chuyện như thế này xảy ra không ít", anh cho biết trong email gửiBusiness Insider.
Máy nghe nhạc MP3 Zune của Microsoft được xem là đối thủ của Apple iPod ra mắt vào năm 2006. Tuy nhiên vào năm 2011, công ty ngừng sản xuất máy nghe nhạc này.
Thông qua quỹ Bill and Melinda Gates Foundation, tỷ phú Bill Gates từ lâu đã là người ủng hộ mạnh mẽ về vắc xin, bao gồm vắc xin phòng chống COVID-19.
Những người anti-vaccine đã đồn đoán về thuyết âm mưu của vị tỷ phú. Họ cho rằng Bill Gates đang tìm cách cấy microchip vào người khác thông qua tiêm phòng vắc xin COVID-19. Tuy nhiên, Gates đã bác bỏ những lý thuyết không có bằng chứng này.
Theo Zing/Business Insider
Sau khi bỏ ra 171 triệu USD mua thêm 14.500 mẫu đất nông nghiệp, nhà sáng lập Microsoft đang trở thành người sở hữu diện tích đất nông nghiệp lớn nhất nước Mỹ.
">Elon Musk chế nhạo Bill Gates bằng một bức tranh
Ngày 31/10, Bắc Ninh ghi nhận 105 ca Covid-19, trong đó, có 1 trường hợp về từ TP.HCM.
">Đảo Lý Sơn có ca Covid
Nhận định, soi kèo NJ Alliance vs Red Wolves, 6h00 ngày 19/3: Khó cho chủ nhà
Gần 2 năm “đóng băng” vì dịch bệnh, thị trường BĐS Hội An đang ấm dần lên sau thông tin thí điểm đón khách quốc tế. Các chuyên gia nhận định, thời gian tới sẽ “bùng nổ” làn sóng "tiêu dùng trả thù" để bù đắp cho khoảng thời gian dài bị hạn chế tham gia các hoạt động, trong đó có du lịch.
Trong toạ đàm “Hội An - Chu kỳ tăng trưởng mới” vào ngày 3/11, khi được hỏi về định hướng phát triển du lịch bình dân hay cao cấp, ông Lê Ngọc Tường - Phó Giám đốc Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch Quảng Nam cho biết, tỉnh vẫn ưu tiên thu hút tệp khách chi tiêu cao đối với du lịch Hội An.
Điều này xuất phát từ việc lượng khách quốc tế chiếm tới 60% tổng lượt khách đến Hội An. Hơn nữa, sức chứa của thành phố di sản này là có giới hạn nên cần định vị Hội An với thị phần cao cấp.
| Vẻ đẹp hiện đại và sang trọng của khu shophouse Maison de Ville - Hoian d’Or (ảnh phối cảnh dự án) |
Trước những thông tin trên, nhà đầu tư trở lại thị trường quen thuộc này tìm kiếm cơ hội “đón sóng”, kỳ vọng vào mục tiêu đón hàng chục triệu lượt khách quốc tế trong thời gian tới.
Tuy nhiên, theo khảo sát, khu vực phố cổ khan hiếm nguồn cung và được nhận định là đã đạt đỉnh về giá khi chạm mốc 300 - 400 triệu đồng/m2 (tương đương 40 - 100 tỷ đồng/căn tuỳ diện tích). Người có nhu cầu cũng khó mua được vì không có người bán.
Trong khi đó, để đạt được mục tiêu đón 12 triệu lượt khách vào năm 2025, Quảng Nam phải đáp ứng khoảng 1.200 cơ sở lưu trú với 29.000 phòng vào năm 2021. Tại “thủ phủ” du lịch của Quảng Nam - Hội An, hiện chỉ có khoảng 600 cơ sở lưu trú đang hoạt động với 10.201 phòng, mặc dù chiếm tới 70% tổng lượng khách đến xứ Quảng. Do đó, Hội An vẫn là thị trường màu mỡ và giàu tiềm năng cho giới đầu tư khi còn nhiều dư địa ở mảng cơ sở lưu trú - giải trí cao cấp.
Quỹ đất gần kề phố cổ ngày một cạn kiệt, nhà đầu tư “săn lùng” những sản phẩm cận kề khu vực phố cổ nhưng có giá trị khai thác lớn. Và shophouse Maison de Ville trong lòng quần thể dự án Hoian d’Or được đón chờ với tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Bài toán đầu tư hiệu quả tại Maison de Ville
Theo khảo sát, thời điểm trước dịch vào năm 2019, giá thuê mặt bằng tại phố cổ Hội An dao động từ 1,2 triệu đồng/m2 (mặt đường Trần Phú) đến 2 triệu đồng/m2 (mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng) cho mỗi tháng.
“Với vị trí cách phố cổ chỉ 800m cùng hệ thống tiện ích hút khách, các căn shophouse tại Maison de Ville dự kiến có thể cho thuê với mức giá tối thiểu từ 800 nghìn/m2/tháng”, đại diện chủ đầu tư dự án Hoian d’Or cho biết.
 |
| Maison de Ville thỏa mãn cả hai phương án đầu tư cho thuê và tự kinh doanh (ảnh phối cảnh dự án) |
Cũng theo chủ đầu tư, tính toán theo phương án cho thuê nguyên căn, nhà đầu tư khi chọn mua căn shophouse có diện tích đất 70m2 với giá dự kiến 8 tỷ đồng sẽ sở hữu tổng không gian cho thuê tới 170m2. Nếu tính giá cho thuê tối thiểu 800 nghìn/m2 thì một tháng chủ sở hữu sẽ thu về 136 triệu đồng/tháng, tương đương với 1,632 tỷ đồng/năm. Do đó nhà đầu tư có thể hoàn vốn chỉ trong 5 năm (khi thu về 8,160 tỷ đồng) nhờ tỷ suất lợi nhuận vượt trội lên tới 20,4%.
Nếu tự khai thác vận hành, điều mà nhà đầu tư quan tâm là lượt khách ghé thăm dự án và tỷ lệ lấp đầy phòng nếu kinh doanh homestay. Theo số liệu năm 2019, TP. Hội An đón 5,35 triệu khách, tương đương với 14.657 lượt khách/ngày. Chủ đầu tư dự án ước tính, Hoian d’Or sẽ đón 2.931 khách/ngày (chiếm 20% so với phố cổ) với mức chi tiêu theo khảo sát thực tế là 86,87 USD/ngày/khách (khoảng 2 triệu đồng).
“Khi đó, doanh thu trung bình toàn khu Maison de Ville đạt 5,983 tỷ đồng/ngày, tương ứng mỗi căn shophouse thu về 29,62 triệu đồng/ngày. Chi phí đầu vào chiếm khoảng 50%, do đó lợi nhuận ròng sẽ là 14,8 triệu đồng/ngày, tức 5,408 tỷ đồng/năm, tốc độ hoàn vốn rút ngắn còn 2 năm”, đại diện chủ đầu tư phân tích.
 |
| Shophouse Maison de Ville được xem là sản phẩm đầu tư hấp dẫn (ảnh phối cảnh dự án) |
Đại diện chủ đầu tư dự án khẳng định: “Với chính sách bán hàng từ phía chủ đầu tư, bài toán tài chính của các nhà đầu tư trở nên dễ dàng và có lợi đáng kể”. Vị này cho biết, “khách hàng sẽ được ngân hàng TPBank hỗ trợ lên tới 65% giá trị sản phẩm; miễn lãi trong 18 tháng hoặc chiết khấu tới 8% khi thanh toán sớm 95%; trong thời gian ổn định kinh doanh một năm đầu, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ phí khai thác lên tới 8% và cam kết mua lại 5 năm bằng 120% giá trị ban đầu”.
Dự án Hoian d’Or do 5 đơn vị phân phối gồm: Gland: 0963106969; Đất Xanh Miền Bắc: 0946618008; Tân Long Land: 0987745745; DKRA Việt Nam: 0919790088; Cen Sài Gòn: 0914543909. |
Lệ Thanh
">Đầu tư ‘vẹn đôi đường’ tại Maison de Ville
Thói quen không chọn lọc dữ liệu lưu trữ khiến bộ nhớ iCloud mau cạn kiệt. Ảnh: 9to5Mac.
Ngoài ra Francies khuyên người dùng nên sắp xếp và phân loại dữ liệu theo hạng mục thường xuyên truy cập và không thường xuyên truy cập. Thao tác đơn giản này sẽ giúp iCloud của bạn không bị lộn xộn.
Không tạo mật khẩu riêng cho iCloud
Các chuyên gia công nghệ thường khuyên người dùng nên sử dụng các mật khẩu tách biệt cho các trang web và ứng dụng khác nhau, cách này cũng được áp dụng với trường hợp của iCloud.
Francies nói: “Sử dụng cùng một mật khẩu cho tài khoản iCloud và các tài khoản khác không phải là một ý hay, vì iCloud chứa nhiều thông tin nhạy cảm đồng thời cho phép truy cập vào điện thoại, nếu ai đó tìm ra một mật khẩu nào đó của bạn, họ có thể dễ dàng đăng nhập vào tài khoản iCloud và đánh cắp thông tin cá nhân hoặc xâm nhập vào tài khoản ngân hàng của bạn”.
Bạn nên tạo nhiều mật khẩu cho các tài khoản khác nhau để tránh bị đánh cắp thông tin. Ảnh: Shefinds. |
Từ hai gợi ý trên, người dùng iOS nên tập cho mình thói quen chọn lọc và sắp xếp thông tin lưu trữ trên iCloud, đồng thời dành thêm thời gian suy nghĩ một mật khẩu phức tạp và duy nhất cho tài khoản của mình. Hai thao tác đơn giản này có thể sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối sau này khi sử dụng iCloud.
(Theo Zing)
Apple vừa giới thiệu dịch vụ mới, giúp người dùng iCloud chuyển ảnh, video lên Google Photos nhanh chóng.
">Sai lầm thường mắc phải khi dùng iCloud
TIN BÀI KHÁC:
Bé Đông ra đi nhưng tình cảm bạn đọc vẫn còn mãiKết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 5 (Lần 2)
友情链接
