Lisa hẹn hò quý tử tỷ phú sau buổi diễn ở hộp đêm thoát y
Lisa vừa kết thúc chuỗi 3 buổi diễn tại câu lạc bộ thoát y Crazy Horse ở Pháp. Tối 1/10 (theo giờ Pháp),ẹnhòquýtửtỷphúsaubuổidiễnởhộpđêmthoáthời tiết miền bắc nữ ca sĩ sinh năm 1997 đã cùng với 'bạn trai tin đồn' Frédéric Arnault, tận hưởng bữa tối tại một nhà hàng nổi tiếng giữa trung tâm Paris. Sự có mặt của cặp đôi thu hút sự chú ý của các phóng viên ảnh.
![]() | ![]() |
Lần này, Lisa được quý tử của tỷ phú giàu nhất nhì thế giới đưa đón bằng siêu xe sang trọng. Lisa bước ra trước trao đổi và nhận thông tin từ quản lý nhà hàng, trong khi Frédéric ngồi chờ trong chiếc siêu xe. CEO giàu có sau đó xuất hiện từ trong xe, thu hút sự chú ý của một số thực khách tại nhà hàng. Các vệ sĩ đã dùng ô đen để che chắn sự quan tâm của các tay săn ảnh.
Một đoạn clip ghi lại khoảnh khắc hẹn hò của Lisa và con trai tỷ phú giàu thứ 2 thế giới đã lan truyền mạnh mẽ trên mạng xã hội.
Từ khi đến Pháp ngày 24/9, Lisa đã nhiều lần xuất hiện cùng với con trai nhà tỷ phú. Khi Lisa đặt chân xuống sân bay Paris, Frédéric đã sắp xếp vệ sĩ và siêu xe để đón người đẹp. Cặp đôi này liên tục thu hút sự chú ý của truyền thông và mạng xã hội suốt cả tuần vừa qua.
CEO sinh năm 1995 cũng tới ủng hộ Lisa trong 2 đêm diễn tại hộp đêm thoát y ngày 28 và 30/9. Họ còn xuất hiện chung tại buổi tiệc after party sau khi Lisa hoàn thành buổi diễn cuối cùng tại Crazy Horse. Lisa và Frédéric cũng tham gia buổi tiệc sinh nhật của nữ ca sĩ nổi tiếng Rosalía tại Pháp. Cặp đôi thực sự trở thành tâm điểm của mọi sự chú ý.
Minh Nguyễn

相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Leganes vs Girona, 00h00 ngày 25/4: Cơ hội bứt phá
-
Có mặt từ năm 1984, ban đầu Humvee dành cho quân nhân, chuyên chở hàng hóa vừa phải dưới dạng hậu cần.
Bản M998 đời đầu sử dụng động cơ V8 6.2L, đạt vận tốc tối đa 112 km/h. Humvee không còn thông dụng nhưng vẫn là xe quân sự mang tính biểu tượng. Giá bán xe cũ chỉ khoảng 10.000 USD.
SUV Black Alligator (cá sấu đen)
Trong những năm qua, Dartz đến từ Latvia đã nổi lên như một nhãn hiệu chuyên sản xuất những chiếc SUV bọc thép chống đạn cực "dị". Trong hành trình siêu xe Gumball 3000 2017, kéo dài từ Riga (Latvia) đến hòn đảo Mykonos (Hy Lạp), hãng Dartz đã tranh thủ giới thiệu sản phẩm mới của mình mang tên Dartz Black Alligator.
Được biết, Black Alligator và người anh em có kích thước lớn hơn Black Shark là những thành viên đầu tiên của dòng Dartz Prombron PRVY. Bản thân Dartz Prombron PRVY lại là dòng SUV được ra đời để thay thế Prombron Kombat cũ. Theo hãng Dartz, cái tên Black Alligator được lấy cảm hứng từ loại máy bay trực thăng chiến đấu Kamov Ka-52 của Nga.
Dartz Black Alligator
Mẫu xe “quái thú” Dartz Black Alligator dựa trên nguyên mẫu của chiếc SUV hạng sang Mercedes-AMG GLS63.
4a.JPG Theo hãng siêu xe hàng thửa Dartz, Black Alligator chẳng khác nào sự kết hợp giữa Mercedes-AMG GLS63 và Mercedes-Maybach S600. "Trái tim" của Dartz Black Alligator vẫn là động cơ xăng V8, tăng áp kép, dung tích 5,5 lít lấy từ Mercedes-AMG GLS63. Tuy nhiên, động cơ này đã được nâng cấp để tăng công suất tối đa từ 760 lên 1.600 mã lực.
Terradyne Gurkha LAPV
Với chiếc Terradyne Gurkha LAPV 2007 phiên bản dân sự này, chủ xe sẽ vừa có sự bảo vệ tuyệt đối lại vừa thoải mái tiện nghi.
Terradyne Gurkha LAPV
Terradyne là một công ty gốc Canada và LAPV là một trong 4 mẫu Gurkha mà công ty có chào bán ra thị trường. Như đã viết ở trên, LAPV là một cụm từ viết tắt mang nghĩa “Phương tiện Tuần tra Bọc giáp Nhẹ”, và chủ yếu nhắm tới lực lượng hành pháp, cơ quan chính phủ, an ninh tư nhân, tuần tra biên giới và cả vai trò phương tiện quân y chiến thuật.
Terradyne Gurkha là một phương tiện mạnh mẽ được chế tạo trên khung gầm Ford F-550 Super Duty và có trang bị một động cơ V10 Triton dung tích 6.8 lít thường bị lãng quên của Ford, ghép cặp tới một hộp số tự động với hai hộp phân phối tốc độ.
Supacat LRV 400
Là phiên bản nâng cấp của từ chiếc LRV 400 MK1 được Supacat giới thiệu trong năm 2012. Chiếc LRV 400 được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của một phương tiện di chuyển trên các loại địa hình (All-Terrain Vehicle) nhưng lại có kích thước nhỏ (nhỏ hơn chiếc Jackal đang có mặt trong quân đội Anh).
Là một phương tiện trinh sát hạng nhẹ, LRV 400 MKII có khả năng "off -road" khi được trang bị một động cơ turbo diesel V6 3.0 cho công suất 256 mã lực với mô men xoắn cực đại 600nm có hộp số 8 cấp, dẫn động 4 bánh.
Khi được chuyển đến chiến trường bằng trực thăng Chinook, Supacat LRV 400 MKII sẽ mang theo khoảng 3-4 binh sĩ và có thể lướt đi trên mặt đất với vận tốc lên tới gần 160km/h. Tầm hoạt động của Supacat LRV 400 MKII có thể đạt tới 800 km.
Đó là một chiếc xe có khả năng linh hoạt khi nó có thể chuyển đội cấu hình từ 4 bánh sang 6 bánh. Tuy thuộc vào yêu cầu nhiệm vụ Supacat LRV 400 MKII có tải trọng từ 1,6 tấn đến 4 tấn.
Paramount Marauder
Ra mắt thị trường năm 2007 tại Abu Dhabi, Paramount Marauder gây ấn tượng với thiết kế hầm hố có thể bảo vệ người ngồi trong trước các vụ nổ mìn.
Tải trọng của xe ấn tượng tới mức có thể lắp thêm súng máy hoặc bệ phóng tên lửa.
Xe được trang bị động cơ tăng áp diesel 6 xi-lanh, công suất 221 mã lực, mô-men xoắn 801 Nm. Paramount Marauder chỉ bán theo đơn đặt hàng, tới nay đã có 250 mẫu được xuất xưởng.
Mercedes-Benz G63 AMG 6 × 6Mercedes-Benz G63 AMG 6 × 6 là sản phẩm được nâng cấp từ mẫu xe quân sự G320 CDI từng được sử dụng trong quân đội Úc cách đây vài năm.
Tuy nhiên, không như quân sự, G63 AMG được trang bị những tính năng của một chiếc SUV hạng sang, với ghế bọc da cao cấp.
Xe dùng động cơ tăng áp kép V8 5.5L, cho công suất 536 mã lực và mô-men xoắn cực đại 560 lb-ft, đi kèm với hộp số tự động 7 cấp 7G-tronic do chính Mercedes-Benz sản xuất và phát triển.
6 bánh xe có kích cỡ 37 inch, đi cùng lốp bản rộng 12,5 inch. Trên bảng điều khiển của xe G63 AMG có 3 công tắc cho phép kích hoạt và khai thác tối đa 100% sức mạnh của cả 6 bánh, giúp xe có khả năng vượt mọi địa hình. Xe chở được 4 người cùng khoảng 650kg hàng hóa.
Jeep Staff
Thiết kế đẹp, màu sơn kiểu bão táp sa mạc biến Jeep Staff trở thành mẫu xe mơ ước của nhiều người.
Xe dùng mui mềm, mạnh mẽ đúng chất nhà binh. Dù có kiểu dáng như phần đông các dòng Jeep khác, Jeep Staff sở hữu trục cơ sở dài hơn, khoảng sáng gầm tốt hơn.
Xe được trang bị động cơ Pentastar V6 3.6L của Jeep, sản sinh công suất 285 mã lực, mô-men xoắn 352 Nm, đi cùng hộp số sàn 6 cấp, tăng tốc 0-96 km/h trong 8 giây.
Land Rover Defender 110
Land Rover Defender 110 (One Ten) gia nhập anh em Land Rover vào năm 1983 và nhanh chóng được tiếp nối bởi thế hệ mới Land Rover 90 (Ninety) vào năm 1984.
Mặc dù cả hai xe có một số điểm tương đồng, 110 được phân biệt vì chiều dài cơ sở dài hơn mang lại sự thoải mái hơn. Nó vẫn là một biểu tượng thống trị về độ chắc chắn và khả năng vượt địa hình tốt.
Lamborghini LM002
Lamborghini LM002 được sản xuất giới hạn với 301 chiếc trên toàn thế giới (từ năm 1986 đến 1992) từng được mệnh danh là "Rambo-Lambo" với giá bán ban đầu là 158.000 USD.
Ban đầu, nguyên mẫu Cheetah có động cơ V8 của Chrysler được đặt phía sau đuôi xe, tuy nhiên cách bố trí này gây ảnh hưởng nặng tới khả năng việt dã của chiếc xe. Chính vì vậy, Lamborghini đã tiếp tục tạo ra nguyên mẫu LMA002 với động cơ V12 đặt trước của hãng.
Sau đó vào năm 1986, Lamborghini đã quyết định tung ra phiên bản sản xuất hàng loạt cho đại chúng của chiếc LM002 tại triển lãm ôtô Brussels vào năm 1986.
Cũng giống như Hummer, LM002 bản thương mại vẫn có thiết kế cực kỳ "hầm hố" của một chiếc xe quân sự.
Với động cơ cực mạnh nên dù có trọng lượng lên tới 2,7 tấn và thiết kế vuông vức không có tính khí động học, siêu SUV LM002 có khả năng tăng tốc từ 0-100 km/h chỉ trong 7,8 giây và tốc độ tối đa đạt 210 km/h.
Hoàng Anh (theo Hotcars)
Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Những thương hiệu ô tô mang tính biểu tượng lâu đời nhất
Trong lịch sử của ngành công nghiệp ô tô, có những mẫu xe có “tuổi đời” vô cùng ngắn ngủi nhưng ngược lại, cũng có một số nhà sản xuất ô tô đã thành công tạo ra những mẫu xe tồn tại vài thập kỉ cho đến ngày nay.
" alt="Những xế 'khủng' quân sự dân thường có thể sở hữu">Những xế 'khủng' quân sự dân thường có thể sở hữu
-
Giá đất tại TPHCM đặc biệt là tại thành phố mới Thủ Đức liên tục tăng cao. Ảnh: Phạm Nguyễn
Trái ngược với thu nhập, mảnh đất mà chị Nguyệt có ý định mua tại quận 9 lại đang tăng cao. So với thời điểm đầu năm, giá trị đã tăng lên 15%, từ 1,1 tỷ đồng lên 1,35 tỷ đồng, tăng 250 triệu đồng so với dự kiến.
Kể cả mảnh đất tại quận 12, trong 1 năm cũng đã tăng từ 1,05 tỷ đồng lên 1,25 tỷ đồng, tăng khoảng 10%.
"Trong năm qua, dịch bệnh đã mang lại 2 hình thái trái ngược nhau, trong khi thu nhập giảm, nhưng giá nhà lại tăng mạnh. Với những người có nguồn thu nhập cố định như tôi, việc "chạy" theo giá nhà rất vất vả. Ở thời điểm hiện tại, nếu so tốc độ giữa thu nhập và giá nhà, rõ ràng tôi đã bị "hụt hơi" khó lòng đuổi kịp", chị Nguyệt nói.
Không chỉ riêng chị Nguyệt, việc giá nhà, giá đất tăng "phi mã" trong thời điểm cuối năm còn là nỗi lo của nhiều người.
Riêng tại quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, 3 đơn vị hành chính được quy hoạch trở thành thành phố mới Thủ Đức, trực thuộc TP.HCM giá đất, giá nhà có sổ đỏ, pháp lý đầy đủ đã tăng 20% - 40% so với thời điểm đầu năm. Thậm chí, nhiều nơi tại quận 9, giá đất đã tăng gấp đôi.
Cụ thể, tại quận 9, tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Nguyễn Xiển... là "mặt trận" nóng bỏng nhất. Chỉ trong 1 năm, giá đất đã tăng bình quân từ 30 triệu đồng/m2, lên 70 triệu đồng/m2.
Tại Thủ Đức, giá đất tại 2 phường Bình Thọ và Trường Thọ đang tăng "thẳng đứng", một số lô đất có vị trí đẹp, nằm gần đường lớn, giá đất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
Ở một số vùng ven TP.HCM khác như huyện Bình Chánh hay quận 12, giá đất, giá nhà cũng tăng nhanh, mức tăng dao động từ 15% - 30% so với hồi đầu năm. Ngay cả những dự án chung cư, giá bán một số căn hộ hạng B cũng đã tăng xấp xỉ 40 triệu đồng/m2, hạng C đội giá từ 25 triệu đồng/m2 lên 30 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý III/2020 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), sở dĩ giá nhà tại TP.HCM tăng cao trong 2 năm qua là do nguồn cung trên thị trường đang dần cạn kiệt. Do đó, so với quý trước đó, giá bán căn hộ đã tăng mạnh từ 15% - 20%.
Trong khi đó, một số báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường đã chỉ ra rằng, hiện tượng khan hiếm nguồn cung vẫn sẽ tiếp tục kéo dài trong năm 2021, thậm chí cả năm 2022. Dưới tác động của yếu tố khan hiếm, giá nhà tại TP.HCM vẫn duy trì đà tăng tối thiểu từ 15% trong thời gian tới.
Trong khi thu nhập giảm vì đại dịch Covid-19, thì giá nhà, giá đất tại nhiều địa phương lại tăng cao. Điều này đã khiến người dân phải lo lắng "hụt hơi" khi rượt đuổi với giá nhà. Ảnh: Phạm Nguyễn
Giá nhà, giá đất ở đâu đang hạ nhiệt?
Giá đất, giá nhà tăng mạnh đang là hiện tượng chung của toàn thị trường bất động sản. Tại các tỉnh phía Bắc, Hà Nội, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Bắc Ninh và Bắc Giang, giá đất, giá nhà vùng ven đang tăng bình quân từ 30% - 80% so với hồi đầu năm 2020.
Trong khi đó, tại các tỉnh phía Nam, ngoài TP.HCM, còn có Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu và Cần Thơ cũng có mức tăng tương tự. Riêng tại khu vực Long Thành (Đồng Nai), mức tăng trội hơn, có thời điểm đạt "đỉnh" tăng 300% so với đầu năm 2020.
Trái ngược với đà tăng của các địa phương trên, nhiều nơi có thế mạnh về du lịch như Quảng Ninh, Khách Hòa hay Đà Nẵng - Quảng Nam, giá trị bất động sản có xu hướng đi xuống.
Số liệu tư VARS cho thấy, trong quý III/2020, tại Hạ Long, Quảng Ninh, giá bán một số dự án căn hộ cao cấp đã giảm khoảng 30% so với năm ngoái, từ 32 - 34 triệu đồng, xuống còn 23 - 27 triệu đồng/m2.
Tại Đà Nẵng - Quảng Nam, giá đất nền tại một số dự án tại Hòa Xuân đã giảm 15% so với cuối năm 2019, hiện ghi nhận ở mức 20 - 27 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, tại thành phố Nha Trang (Khánh Hòa), giá đất giảm sâu từ 20 -30%. Giá căn hộ ở Nha Trang cho phân khúc bình dân và trung cấp đang ở ngưỡng 22 - 30 triệu đồng/m2. Căn hộ cao cấp trước đây có giá bán từ 40 - 60 triệu đồng/m2, thì nay đều phải điều chỉnh giảm 30 - 50 triệu đồng/m2 để bán được.
Một số chuyên gia nhận định, giá trị bất động sản tại 4 địa phương là Khánh Hòa, Quảng Ninh, Đà Nẵng - Quảng Nam đã chạm tới "đáy". Trong năm 2021, giá bán mọi loại hình bất động sản sẽ duy trì như hiện nay và khó lòng giảm hơn nữa.
Theo Dân trí
Chi phí ‘không tên’ đẩy giá nhà cao ngất, Bộ Xây dựng đề xuất nhà 20 triệu/m2
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, Bộ đề xuất có thêm loại nhà ở thương mại giá rẻ 20-28 triệu đồng/m2, cho phép xây nhà có diện tích dưới 45m2 tạo nguồn cung cho nhà phân khúc tầm trung vừa mức hộ gia đình mua được.
" alt="Thu nhập giảm vì đại dịch, người dân 'hụt hơi' trước đà tăng của giá nhà">Thu nhập giảm vì đại dịch, người dân 'hụt hơi' trước đà tăng của giá nhà
-
Giảm cân không lý do là biểu hiện của nhiều loại bệnh, trong đó có ung thư đại tràng. ẢNh minh họa: Aldergrovesta Hơi thở có mùi, đau quặn bụng là dấu hiệu ung thư đại trực tràng
Tiến sĩ Bình cho hay, ung thư đại trực tràng có biểu hiện ở mọi bộ phận liên quan đến đường tiêu hóa.
Một số dấu hiệu thường gặp như: hơi thở hôi, hay ợ hơi, ợ chua, đau tức vùng bụng trước hoặc sau khi ăn…
Đau quặn bụng, đau râm ran là biểu hiện của rối loạn tiêu hóa do nhiễm khuẩn. Tuy nhiên, ở một vài trường hợp, điều đó báo hiệu sự tồn tại của các khối u ở dạ dày - ruột.
Bác sĩ Bùi Quang Lộc - Trung tâm Y học hạt nhân và ung bướu, Bệnh viện Bạch Mai, cho hay người bị ung thư đại trực tràng bị rối loạn tiêu hóa, đi ngoài nhiều lần trong ngày rất giống với hội chứng lị; biểu hiện thiếu máu, thiếu sắt.
Tuy nhiên, theo Tiến sĩ Bình, người mắc bệnh lị có thể điều trị bằng cách dùng kháng sinh, còn loại thuốc này không có tác dụng với bệnh nhân ung thư đại trực tràng.
Đau quặn bụng, mót rặn, khó chịu khi đi ngoài... rất có thể là dấu hiệu ung thư đại tràng.
Chán ăn, khó tiêu, đầy trướng bụng trên vùng rốn, ăn không ngon cũng là tình trạng thường thấy ở người bệnh ung thư đại tràng. Tình trạng này kéo dài khiến cơ thể mệt mỏi, sút cân.
Theo Tiến sĩ Bình, một người nếu giảm cân bất thường mà không phải do tập luyện hay ăn kiêng, rất có thể đó là dấu hiệu của ung thư, nhất là ung thư đại tràng, dạ dày hoặc các bộ phận khác liên quan đến đường tiêu hóa.
Ngoài các triệu chứng nêu trên, khi ung thư ở giai đoạn muộn, có người sờ thấy cả khối u nổi ở dưới da bụng, vàng da, bụng to dần…
Quan sát chất thải bài tiết để sớm phát hiện ung thư đại trực tràng
Đại tràng là cơ quan bài tiết trong quá trình tiêu hóa, nên ở giai đoạn sớm, người bệnh thường hay bị chứng rối loạn đại tiện như đi táo, đi lỏng thất thường, tình trạng này kéo dài.
Quan sát chất thải cũng là cách phát hiện sớm ung thư đại trực tràng.
Kích thước của chất thải giúp phát hiện những bất thường trong hệ tiêu hóa. Đơn cử, tình trạng phân mỏng có thể do một vật cản giống như một khối u khiến chất thải bị chặn lại.
Bác sĩ Bình khuyến cáo nếu phân có kích thước mỏng như một chiếc bút chì hoặc có hình lá lúa do phải đi qua khối u thì cần đề cao cảnh giác.
Khi đại tiện kèm máu đỏ tươi, nhỏ giọt cũng là dấu hiệu đáng lo ngại.
Làm gì để phòng ngừa ung thư đại tràng?
Ung thư đại tràng thường bắt đầu lành tính (polyp). Polyp không phải là ung thư nhưng có thể phát triển thành ung thư sau một thời gian dài. Do đó, kiểm tra đại trực tràng thường xuyên là một trong những cách tốt nhất để phòng tránh ung thư.
Polyp tiền ung thư có thể được tìm thấy qua nội soi đại tràng vài năm trước khi ung thư xâm lấn phát triển.
Cách phòng bệnh cụ thể nhất là kiểm tra sàng lọc để tìm thấy được polyp tiền ung thư và cắt bỏ trước khi trở thành ung thư.
GS.TS Mai Trọng Khoa, Trung tâm Y học hạt nhân và Ung bướu thuộc Bệnh viện Bạch Mai, cho hay trong các loại ung thư đường tiêu hoá, ung thư đại trực tràng có liên quan chặt chẽ với các nguy cơ gây bệnh cũng như yếu tố di truyền.
Ung thư đại tràng có thể phòng tránh được thông qua thói quen ăn uống lành mạnh. Có nhiều yếu tố nguy cơ mà mọi người có thể phòng tránh được như:
- Hạn chế ăn các loại thịt đỏ.
- Bổ sung các thức ăn chứa nhiều chất xơ (rau xanh, trái cây) làm giảm nguy cơ mắc ung thư vì chất xơ giúp gia tăng tiêu thụ vitamin B9, gia tăng kết hợp chất xơ với các yếu tố sinh ung thư dẫn đến việc loại khỏi lòng ruột sớm vì giảm thời gian ứ đọng phân.
Ngoài ra, chất xơ làm giảm pH trong lòng đại tràng và tăng sản xuất các axit béo chuỗi ngắn và yếu tố vi lượng chống hiện tượng oxy hóa.
- Hạn chế các loại nước chứa cồn, rượu bia, thuốc lá.
- Hoạt động thể lực, vận động hay luyện tập thể dục.
Thanh Hiền
Người phụ nữ 43 tuổi 2 lần nhận kết quả ung thưNăm 39 tuổi, nữ bệnh nhân nhận kết quả ung thư vú. Ở tuổi 43, khám sức khỏe định kỳ, chị tiếp tục được chẩn đoán mắc ung thư buồng trứng." alt="Dấu hiệu cảnh báo bệnh ung thư đại trực tràng phổ biến ở nam giới Việt">
Dấu hiệu cảnh báo bệnh ung thư đại trực tràng phổ biến ở nam giới Việt
Nhận định, soi kèo Unirea Slobozia vs Politehnica Iasi, 22h45 ngày 25/4: Khách tự tin
“Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm Nêu tại báo cáo đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) năm 2020, dự báo thị trường 2021, nhìn nhận về việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS, HoREA cho rằng, thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp năm 2020 tiếp tục tăng trưởng mạnh.
Theo HoREA, có thể chia làm 2 giai đoạn: 8 tháng đầu năm 2020 là giai đoạn bùng nổ phát hành trái phiếu doanh nghiệp và giai đoạn thứ 2 kể từ ngày 1/9/2020, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã dần hạ nhiệt và đi vào xu thế ổn định hơn các năm trước đây.
Tập đoàn APEC “vượt mặt” nhiều ông lớn BĐS khi đưa ra lãi suất trái phiếu lên tới 18%/năm Theo thống kê, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành thành công trong 10 tháng đầu năm 2020 đạt 350.883 tỷ đồng, tăng 68,1% so cùng kỳ năm 2019. Các doanh nghiệp bất động sản đứng thứ 2 (sau ngành tài chính - ngân hàng) có giá trị phát hành đạt 63.155 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 19,4% tổng giá trị phát hành.
Trong đó, có đến 12 Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản có tổng giá trị phát hành trái phiếu trên 3.000 tỷ đồng/đơn vị (có 04 Tập đoàn bất động sản lớn có tổng giá trị trái phiếu từ trên 8.000-12.000 tỷ đồng/đơn vị).
Đáng chú ý, lãi suất trái phiếu BĐS thường có mức cao, trên 8%/năm, cá biệt có trái phiếu có lãi suất lên đến 18%/năm.
Ghi nhận từ thực tế cho thấy, đầu tháng 9/2020, Tập đoàn Apec - đơn vị đang phát triển hàng loạt dự án BĐS (Apec Aqua Park Bắc Giang, Apec Mandala Bắc Ninh, Apec Golden Valley Mường Lò) hợp tác với Tập đoàn Windham (Hoa Kỳ) - đã gây xôn xao thị trường khi đưa ra gói trái phiếu lãi suất 18%/năm. Trước đó, TNR Holdings cũng đưa ra lãi suất 10,9%/năm, Sunshine Group huy động 11%/năm; Tập đoàn Novaland đưa ra mức 10,6%/năm...
So với lãi suất tiền gửi, lãi suất trái phiếu doanh nghiệp địa ốc hấp dẫn hơn rất nhiều nhưng thực tế có nhiều nhà đầu tư không còn mặn mà với mức lãi suất từ trái phiếu các doanh nghiệp địa ốc đưa ra.
Nhìn vào những con số thống kê cho thấy, cuộc chơi trái phiếu dần giảm nhiệt. Trong tháng 10/2020, chỉ có một thương vụ phát hành trái phiếu mới từ nhóm địa ốc thuộc về Công ty Cổ phần IDJ Việt Nam. Doanh nghiệp này phát hành vào ngày 6/10/2020 với tổng trái phiếu có trị giá vỏn vẹn 20 tỷ đồng. Đây là doanh nghiệp hợp tác với Tập đoàn Apec phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng và chủ yếu về condotel. Thế nhưng, thị trường condotel đang ở giai đoạn thoái trào sau đổ vỡ về cam kết lợi nhuận vào cuối năm 2019 và tình trạng chưa rõ pháp lý vẫn kéo dài.
Bên cạnh đó, việc doanh nghiệp giảm phát hành trái phiếu trong tháng 9/2020 là điều đã được dự báo từ trước, bởi những thay đổi trong quy định phát hành kể từ 1/9.
Cụ thể, Nghị định số 81/2020/NĐ-CP (Nghị định 81) đã nâng cao tiêu chuẩn, giới hạn về phát hành trái phiếu riêng lẻ, nhằm hạn chế hoạt động phát hành quá mức để phân phối cho nhà đầu tư cá nhân. Đồng thời tăng trách nhiệm của các tổ chức tư vấn, đại lý tham gia vào đợt phát hành. Đây là bước điều chỉnh được cho là cần thiết để đảm bảo thị trường trái phiếu doanh nghiệp hoạt động chuyên nghiệp, lành mạnh, trong đó, hướng đến mục tiêu tách bạch rõ hoạt động chào bán trái phiếu ra công chúng với hoạt động chào bán riêng lẻ.
Bộ Tài chính cũng đã nhiều lần khuyến cáo nhà đầu tư không nên mua trái phiếu chỉ vì lãi suất cao, bởi lãi suất cao sẽ đi kèm với rủi ro cao.Chỉ khi nắm rõ thông tin về trái phiếu, về tình hình tài chính của doanh nghiệp để đánh giá được các rủi ro gặp phải, nhà đầu tư mới nên gom trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ.
Lo ngại “mồi câu” trái phiếu lãi suất cao
Từ thực tế phát triển thời gian qua, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng, Nghị định 81 (có hiệu lực kể từ ngày 1/9/2020) đã quy định chặt chẽ các điều kiện phát hành, nên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có trái phiếu BĐS sẽ được kiểm soát rủi ro và bảo vệ nhà đầu tư hiệu quả hơn trước đây.
Tuy nhiên, vị Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng chỉ ra nhiều quan ngại đối với hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS.
Theo ông Châu, tỷ trọng nhà đầu tư trái phiếu là cá nhân tăng mạnh, chỉ riêng tháng 7/2020 đã tăng lên mức 17,4%, cao hơn mức trung bình 9,2% của 6 tháng đầu năm 2020 và có khoảng hơn 50% nhà đầu tư cá nhân chọn mua trái phiếu doanh nghiệp bất động sản. Nhưng hầu hết nhà đầu tư cá nhân chưa được trang bị đầy đủ kiến thức và kỹ năng đầu tư trái phiếu vốn là sân chơi của người chuyển nghiệp và thường đầu tư vào trái phiếu có lãi suất cao.
Trong cuộc đua cam kết lãi suất, ông Châu cho rằng, rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả, hoặc thiếu các biện pháp đảm bảo rủi ro cho nhà đầu tư.
Nhìn vào những con số khủng trong cam kết lãi suất của trái phiếu BĐS không ít chuyên gia đã đưa ra cảnh báo từ chính “vết xe đổ” của condotel.
Trước đó, thị trường BĐS nghỉ dưỡng (condotel) đã thu hút nhiều nhà đầu tư liên tục đổ tiền vào và coi như một kênh đầu tư đầy hấp dẫn khi chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận khủng, lên tới 12%-20%. Năm 2019, thị trường BĐS bị chấn động bởi cú sốc Cocobay với sự vỡ trận của Empire Group trong việc cam kết lợi nhuận với khách hàng dự án tại Đà Nẵng. Điều này khiến nhiều chuyên gia cảnh báo trái phiếu doanh nghiệp cũng có thể lặp lại việc nhiều chủ đầu tư không đủ khả năng chi trả mức lãi suất đã cam kết.
Trao đổi với báo chí về vấn đề này, chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thị trường trái phiếu bất động sản phát triển nhanh sẽ dẫn đến cạnh tranh lãi suất, chất lượng trái phiếu doanh nghiệp không đồng đều, đẩy rủi ro về phía người mua phải tự thẩm định, đánh giá. Nhà đầu tư phải cẩn trọng với doanh nghiệp bất động sản đưa ra mức lãi suất trái phiếu cao gấp đôi lãi suất ngân hàng. Bởi lãi suất càng cao rủi ro càng lớn. Đối với những công ty không có báo cáo tài chính hay những công ty có tuổi đời chưa lâu, để thu hút đầu tư họ sẽ càng trả lãi suất cao.
“Trong trường hợp các doanh nghiệp không thể trả lãi hoặc gốc cho nhà đầu tư thì chắc chắn thiệt hại lớn”, TS.Nguyễn Trí Hiếu nói.
Ngoài ra, ông Lê Hoàng Châu cũng nêu lên quan ngại được xem như một trong những bất cập lớn nhất hiện nay là chưa có các tổ chức tư vấn uy tín (tương tự như Fitch Ratings) đánh giá, xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp phát hành trái phiếu, để đảm bảo minh bạch thông tin và góp phần bảo vệ nhà đầu tư trái phiếu.
Hồng Khanh
Lo ngại lợi dụng chính sách chuyển nhượng condotel để thu lợi
Theo Bộ Xây dựng, căn hộ du lịch là một loại công trình xây dựng nên việc kinh doanh, mua bán cũng phải tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
" alt="Trái phiếu bất động sản cam kết khủng lo ngại đổ vỡ như condotel">Trái phiếu bất động sản cam kết khủng lo ngại đổ vỡ như condotel
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Liepaja vs Super Nova Riga, 22h00 ngày 25/4: Đả bại tân binh
- Bàn giao 2 đài truyền thanh công nghệ số Make in Vietnam
- Điều tra vụ người tử vong chưa rõ nguyên nhân ở Bắc Giang
- Mua xe 2 tỷ chưa kịp vui, nam giáo viên thất vọng vì lỗi không ngờ
- Nhận định, soi kèo Atalanta vs Lecce, 1h45 ngày 26/4: Chắc chân top 3
- Kỹ thuật viên chăm sóc da ngang nhiên khám chữa bệnh
- Khi nào được sao chép, trích dẫn đường link các tin, bài báo?
- Hyundai Santa Fe 2024 thế hệ mới, đậm phong cách Land Rover
- Nhận định, soi kèo PSIS Semarang vs Borneo Samarinda, 15h30 ngày 25/4: Không thấy ánh sáng
- Nghi ăn nhầm so biển, 3 người ở Khánh Hòa bị ngộ độc
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Zorya Luhansk vs Livyi Bereh Kyiv, 22h00 ngày 25/4: Chủ nhà sa sút
- Công nghệ xe điện GM “cứu cánh” cho liên doanh SGMW thành công ngoạn mục
- Người dùng Việt Nam đã có thể sử dụng ChatGPT miễn phí không cần đăng ký
- Cả năm có 25 hồ sơ tách thửa đất, huyện vùng ven TP.HCM giải quyết trễ hạn 100%
- Siêu máy tính dự đoán Arsenal vs Crystal Palace, 2h00 ngày 24/4
- Không được hát, thanh niên ở Bình Dương rủ bạn chém gục chủ quán cà phê
- Quy hoạch đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới “làm khổ” người dân
- Cuối năm, cẩn trọng mua nhà có sổ đỏ giả
- Nhận định, soi kèo Macarthur FC vs Melbourne Victory, 16h35 ngày 25/4: 3 điểm xa nhà
- Quy hoạch đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới “làm khổ” người dân
- Honda SH 2008 màu sôcôla giá hơn 250 triệu đồng gây sốt
- Những quái chiêu lừa đảo dụ mua nhà đất khách ôm hận sập bẫy
- Soi kèo phạt góc Stuttgart vs Heidenheim, 1h30 ngày 26/4
- Chi phí không tên đẩy giá nhà Bộ Xây dựng đề xuất nhà 20 triệu/m2
- Không kham nổi tiền thuê nhà, cô gái mua thuyền sống lênh đênh trên sông
- TikTok Global có kế hoạch gì để làm hài lòng ông Trump?
- Nhận định, soi kèo Energetik vs Baku Sporting, 20h00 ngày 24/4: Tin vào cửa dưới
- TP.HCM rà soát 24 dự án nhà ở có nguồn gốc đất công
- Cha mẹ bàng hoàng với thủ phạm khiến con 9 tuổi đau bụng cả tháng
- Bà Hàn Ni chấp nhận mức án 18 tháng tù, ông Trần Văn Sỹ kháng cáo
- 搜索
-
- 友情链接
-