Nguồn cung khan hiếm

Với vị trí thuận lợi,ượngdukháchtăngvọtHồTràmkhátcănhộlưutrúgia dola Hồ Tràm là nơi tập trung lượng du khách trung, thượng lưu đến nghỉ dưỡng và là điểm đến đón trọn nguồn cung lưu trú cao cấp ở phía Nam. Thế nhưng, “thủ phủ nghỉ dưỡng” đang khan hiếm phòng tiêu chuẩn 5 sao, toàn khu vực hiện có rất ít tổ hợp đạt tiêu chuẩn này.

Quỹ đất Hồ Tràm khá hữu hạn khi chỉ sở hữu 32km đường bờ biển. Trong đó, 10km có thể dùng để tắm với lợi thế bãi cát êm, mịn màng, không đá ngầm. Cũng vì quỹ đất khan hiếm, đa số dự án ở Hồ Tràm có quy mô dưới 10ha, đường bờ biển ngắn hoặc không tiếp giáp trực diện biển. Hiện các dự án đang triển khai cung cấp chủ yếu nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng, trong khi đó, dòng sản phẩm condotel chỉ có một vài dự án triển khai.

Charm Resrot Hồ Tràm phát triển tổ hợp nghỉ dưỡng, trị liệu sức khỏe với hàng nghìn căn hộ cao cấp (Ảnh phối cảnh)

Gây chú ý trên thị trường địa ốc Hồ Tràm là tập đoàn Charm Group. Tập đoàn có quỹ đất mặt tiền biển đẹp hàng đầu khu vực (trong 10km có thể tắm biển), với đường bờ biển dài, dành để phát triển dự án Charm Resrot Hồ Tràm. Đại diện Charm Group cho biết, tập đoàn sẽ rót vốn 2 tỷ USD để kiến tạo biểu tượng nghỉ dưỡng - giải trí - trị liệu sức khoẻ đẳng cấp quốc tế, hướng đến trở thành  điểm nghỉ dưỡng hàng đầu phía Nam theo mô hình all-in-one (một điểm đến đáp ứng nhiều nhu cầu).

Dự án sẽ cung cấp ra thị trường condotel và các loại sản phẩm khác như: shophouse, biệt thự… Trong giai đoạn 1 với phân khu Best Westrern Premier, chủ đầu tư dự kiến giới thiệu ra thị trường 1,086 căn.

Nhu cầu lưu trú và giá phòng tăng cao

Trong suốt nhiều năm, Hồ Tràm luôn đón lượng khách lớn, dẫn đến tình trạng “cháy phòng” và giá BĐS nghỉ dưỡng tăng mạnh.

Anh Khả Uy (quận 3, TP.HCM) dự tính đưa gia đình đi du lịch ở Hồ Tràm vào 2 ngày cuối tuần, nhưng các khách sạn đều đã hết phòng. Anh Uy chia sẻ: "Tôi chủ quan nghĩ rằng không có hiện tượng khan hiếm phòng như dịp Tết vừa qua nên không vội đặt sớm. Thế nhưng ngay cả những khách sạn 4 - 5 sao sát biển cũng không còn nhiều lựa chọn, vì giá tăng rất cao, gần gấp đôi ngày thường".

Chị Minh Hà - quản lý một khu du lịch ở Hồ Tràm cho biết, những ngày cuối tuần gần đây khi được mở cửa, lượng khách đặt phòng tăng cao, công suất đạt 80 - 90%. "Dịp cuối tuần tới là giữa tháng 4, nhưng chúng tôi rất bất ngờ khi lượng khách đặt kín hết gần 80 phòng. Riêng dịp lễ 30/4 thì chúng tôi đã hết phòng từ cách đây 2 tuần", chị Hà nói.

Các căn hộ lưu trú cao cấp sát biển tại Hồ Tràm luôn được nhiều du khách quan tâm (Ảnh phối cảnh)

Hiện nay, giá phòng lưu trú tại Hồ Tràm đang nhỉnh hơn nhiều thị trường khác. Tra cứu trên các nền tảng đặt phòng, phòng tiêu chuẩn 5 sao, view biển, diện tích 30 - 40m2 ở Hồ Tràm dao động từ 8 - 10 triệu/đêm trong dịp lễ và ngày cuối tuần; ngày thường dao động khoảng 3 - 5 triệu/đêm. Tuy nhiên không dễ để đặt được phòng tại Hồ Tràm, nếu muốn đặt cuối tuần hay dịp lễ phải chuẩn bị trước đó khoảng 2 - 4 tuần.

Một quản lý khách sạn 5 sao tại Hồ Tràm tiết lộ, đa số khách đến đây đều là giới doanh nhân, chuyên gia cấp cao. Khác với dạng du lịch trải nghiệm, họ là những người lưu trú thường xuyên, mỗi tháng có thể đến vài lần, hàng chục lần mỗi năm.

Trước đó, vào dịp Tết Nhâm Dần 2022 (từ ngày 1/2 - 6/2), huyện Xuyên Mộc có tỷ lệ kín phòng ở đạt trên 95% công suất. Phân khúc cao cấp (từ 3 sao trở lên) đạt 97%. Những resort, khách sạn gần biển sớm kín khách và duy trì công suất cao trong suốt kỳ nghỉ. 

Theo Savills Hotels, trong 2 năm gần đây, Hồ Tràm là một trong số ít điểm đến giữ được công suất và giá phòng ở mức trước dịch, đa phần resort ở các khu vực này sẽ còn hoạt động tốt hơn. Bên cạnh đó, nhu cầu về sản phẩm “ngôi nhà thứ hai” cũng tăng lên, khi nhà đầu tư muốn một chỗ lưu trú lân cận TP.HCM cho kỳ nghỉ cuối tuần hoặc chuyến đi ngắn ngày.

Ngọc Minh

(责任编辑：Bóng đá)

• 
• " alt="Vinaphone giảm 50% cước GPRS" />
• " alt="Không còn 'ngủ mơ' trong ảnh" />
• HP Compaq 6520s trông nhỏ hơn kích thước thật của mình.
  Ảnh: Notebookreview.Về hình thức, HP Compaq 6520s có những cách tân rất đáng chú ý. Mặt ngoài làm bằng hợp kim magie màu bạc với những đường cong hợp lý tạo cảm giác chiếc máy nhỏ hơn kích thước thật của mình. Màn hình 14,1 inch với công nghệ chống lóa giúp hiển thị hình ảnh và văn bản rõ nét hơn. HP Compaq 6520s được trang bị bộ vi xử lý Intel Core 2 Duo, ổ DVD+/-RW công nghệ Lightscrible cho phép in nhãn đĩa trực tiếp. Ngoài những tính năng trên, HP Compaq được trang bị những công cụ bảo mật tiên tiến, như lưu trữ dữ liệu bằng ổ SSD, giúp truy xuất và xử lý dữ liệu nhanh hơn. Không chỉ vậy, nó cũng chắc chắn và đáng tin cậy hơn do không bộ phận nào có thể tháo rời.

  HP Compaq 6520s có vỏ ngoài làm bằng hợp kim magie. Ảnh: Pconline.

  " alt="Dòng Compaq 6520s dành cho doanh nhân" />
• 
• Trong tháng đầu tiên có bán trên thị trường, hãng đã bán được 1 triệu chiếc. Samsung Soul là mẫu điện thoại di động thời trang dạng trượt, hỗ trợ truy cập dữ liệu HSDPA và màn hình hiển thị phản hồi chạm cảm ứng ở phía dưới thay vì các phím thực.

  Điện thoại này đang được bán chủ yếu ở châu Âu và Samsung hy vọng doanh số sẽ tăng đáng kể bằng việc tung ra ở các thị trường châu Á và Nga.

  " alt="Samsung đã bán 1 triệu Soul trong 1 tháng!" />
• 

  TV di động quyết định khi mua “dế”

  Telegent Systems, hãng chuyên sản xuất các giải pháp TV di động, cho biết 85% người khảo sát khẳng định ảnh hưởng lớn nhất đối với họ khi quyết định chọn mua ĐTDĐ là tính năng xem TV di động, sau đó mới đến các đặc điểm khác như kích cỡ màn hình, camera, nghe nhạc hay thời trang.

  Khảo sát, được thực hiện tại Trung Quốc, nơi có hơn 3 triệu người dùng TV di động, cũng cho thấy xem TV di động tiếp tục là tính năng cạnh tranh sau khi mua. 74% nói họ xem TV trên máy ĐTDĐ 30 phút hoặc nhiều hơn mỗi lần, 54% nói họ xem TV di động 5 lần/tuần. Có 50% nói họ xem TV trên “dế” trong khi đang di chuyển, 43% xem TV di động ngay tại nhà và 17% xem tại văn phòng. Thời gian “vàng” của TV di động là 7-8 giờ tối, sau đó đến khoảng thời gian đi làm bằng xe điện buổi sáng, tức từ 7-9 giờ sáng.

  " alt="TV di động quyết định khi mua “dế”" />
• 

  Trường hợp của bạn có thể là do việc phân quyền đã bị thay đổi, khiến cho account User có quyền Administrator còn account Admin lại có quyền User. Để thay đổi quyền cho account, bạn bấm phải chuột vào My Computer, chọn lệnh Manage trong menu ngữ cảnh rồi chọn Local Users and Groups > Users trong khung bên trái cửa sổ Computer Management. Trong khung bên phải, bạn bấm phím chuột phải vào account cần thay đổi quyền, chọn Properties. Trong hộp thoại Properties, bạn chọn bảng Member Of > chọn nhóm quyền đang có rồi bấm nút Remove. Sau đó, lần lượt bấm nút Add > bấm nút Advanced > bấm nút Find Now trong các hộp thoại kế tiếp rồi chọn nhóm quyền để thay đổi. Cuối cùng, bấm nút OK và đóng tất cả hộp thoại.

  " alt="Thay đổi quyền hạn cho account" />