Soi kèo phạt góc Santos Laguna vs Cruz Azul, 9h00 ngày 28/5

Thông thường, công năng của những mẫu thiết kế này bao gồm: Sân vườn, gara ô tô, phòng khách, phòng bếp+ăn, vệ sinh ở tầng 1. Ban công, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng giặt, vệ sinh ở tầng 2.  

Biệt thự mái Thái 2 tầng có nhiều ưu điểm và phù hợp khí hậu Việt Nam.

Biệt thự mái Thái có đặc tính mát vào mùa hè do được làm từ những chất liệu cao cấp, vì thế mà với khí hậu nóng bức của Việt Nam, sẽ giúp giảm nhiệt cho không gian. Phần mái Thái thường được lợp bằng những loại ngói có thiết kế đặc biệt, đa dạng về màu sắc.

Vào mùa mưa, gây khó chịu cho nhiều người khi nhà bị ẩm mốc, nước thấm vào trong nhà. Biệt thự 2 tầng mái Thái đã giải quyết được vấn đề này. Bởi những chất liệu được sử dụng trong thiết kế hầu hết đều có tính chống thấm nước. Với thiết kế mái dốc, việc thoát nước cũng nhanh chóng hơn.

Phong thuỷ là yếu tố quan trọng hàng đầu khi xây dựng nhà cửa, nhà cửa quyết định vận khí của gia chủ. Theo các chuyên gia phong thủy, đánh giá hình dạng mái Thái - có hình chóp với độ dốc tương đối, nên tránh được hiện tượng tích tụ hung khí gây tác động không tốt đến dòng lưu chuyển vượng khí trong nhà, nhờ vậy mà đem đến những điều tích cực cho gia chủ.

Dưới đây là một số mẫu biệt thự mái Thái 2 tầng được yêu thích:

Biệt thự 2 tầng mái Thái hiện đại

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái tạo cảm quan ban đầu đẹp và vững chãi. Màu sắc được lựa chọn tỉ mỉ, tạo nên sự hài hòa, sang trọng. Không gian gần gũi với thiên nhiên nhờ sân vườn bố trí khoa học, tạo không gian tươi mát.

Một mẫu biệt thự mái Thái hiện đại, phần ban công rộng đa năng làm nơi uống trà, trồng cây.

Đặc điểm của ngôi nhà này chính là hệ mái Thái đổ bằng, lợp vì kèo và dán ngói. Đây là thiết kế được ưa chuộng, bởi ngoài tính thẩm mỹ còn giảm hấp thụ nhiệt tối đa khi trời nắng nóng.

Ô cửa sổ bằng kính mang đến nguồn sáng tối đa cho các phòng chức năng ở bên trong. Các lan can cũng được đầu tư thiết kế công phu. Gara được lùi về sau, có che chắn nắng mưa, đảm bảo an toàn cho xe cộ. 

Kiến trúc sư dành nhiều diện tích đất xung quanh làm chỗ đậu xe và trồng nhiều cây xanh nhằm mang đến bầu không khí trong lành, thông thoáng cũng như sân vui chơi cho trẻ nhỏ.

Biệt thự 2 tầng mái Thái tân cổ điển

Thiết kế mái Thái 2 tầng tân cổ điển được rất nhiều gia đình yêu thích bởi sự kết hợp giữa nét truyền thống và hiện đại. Chính sự kết hợp hài hòa này đã tạo nên những căn nhà đủ sự lãng mạn, nhẹ nhàng và không kém phần sang trọng.

Biệt thự mái Thái tân cổ điển, mô phỏng nhà sàn.

Các phào chỉ, hoa văn và đường nét uốn lượn đặc trưng của phong cách tân cổ điển cũng được áp dụng khéo léo và tài tình.

Khoảng sân dưới được sử dụng làm gara, có khả năng chứa lượng xe lớn.

Biệt thự 2 tầng mái Thái chữ L

Biệt thự mái Thái 2 tầng hình chữ L. Ưu điểm của những ngôi nhà này là vẫn sử dụng mái Thái đẹp mắt, thiết kế dài hơn trên những mảnh đất sâu vào trong hoặc mặt tiền rộng, chiều sâu hẹp.

Mẫu thiết kế phù hợp với các khu đất rộng và sâu.

Lối kiến trúc này đa phần được các gia đình trẻ yêu thích. Phần gara hay sân vườn thường thiết kế rộng rãi và thoải mái.

Hình khối kiến trúc chữ L yêu cầu phải có mặt tiền thông thoáng và thanh thoát. Phần chân móng được thiết kế cao hơn bề mặt sân để đảm bảo cho việc thoát nước mưa. Phần mái Thái sẽ đổ bê-tông, sau đó mới dán ngói.

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng mái Thái

Mẫu biệt thự mái Thái nhà vườn có ưu điểm chính là vẻ đẹp vững chắc, hiện đại kết hợp hài hòa với thiên nhiên.

Biệt thự vườn 2 tầng mái Thái.

Một hồ bơi đẹp mắt được thiết kế trước sảnh trước của ngôi nhà càng làm không gian thêm xanh mát. Ngoài ra, việc bố trí các cây xanh xung quanh nhà tạo nên thảm thực vật phong phú, đa dạng và xanh mướt mắt.

Biệt thự hiện đại 2 tầng cho gia đình thích riêng tư

Rất ít khi tiếp khách và muốn có sự riêng tư cho hoạt động sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Dựa trên yêu cầu đó, kiến trúc sư đã đưa ra phương án thiết kế độc đáo cho biệt thự hiện đại 2 tầng này. 

Tình yêu và khát vọng với Chelsea

Khi lên 4 tuổi, Mason Mount đã bắt đầu chơi bóng đá từ anh hưởng của người cha. Ông Tony vốn là cầu thủ và HLV của đội bóng nghiệp dư thuộc Hampshire - khu vực nằm ở miền Đông Nam nước Anh.

Mason Mount có tình yêu với Chelsea, và khát vọng tiếp bước John Terry

Tài năng của Mason sớm bộc lộ, để rồi được thử việc tại học viện các CLB Portsmouth và Chelsea.

Năm 2005, sau sinh nhật lần thứ 6, Mount chính thức gia nhập học viện Chelsea. Thời điểm ấy, tỷ phú Roman Abramovich vừa đầu tư vào đội bóng, Jose Mourinho ngồi ghế huấn luyện.

Abramovich bơm tiền để Mourinho xây dựng đội ngũ giành vinh quang. Đồng thời, chính sách đào tạo trẻ cũng được tỷ phú người Nga cải thiện và phát triển. Mason Mount thuộc về thế hệ đầu tiên của kỷ nguyên mới ở Cobham - trung tâm huấn luyện của Chelsea.

Mount tiến bộ không ngừng. Ở tuổi 15, anh đã xuất hiện trong đội U18 Chelsea, và được nhiều đội bóng hàng đầu Premier League chào mời.

Giữa việc tiếp tục ở lại Cobham, hay chuyển sang CLB khác, Mount phải đưa ra quyết định. Gia đình mỗi người khuyên một kiểu. Mason lựa chọn là thành viên của Chelsea, vì tình yêu, cùng khát vọng như anh từng nói với cha mình.

"Tôi mới 6 tuổi khi vào học viện của Chelsea", Mount tâm sự khi anh 18 tuổi, thời điểm được cho mượn ở Vitesse (Hà Lan). "Lúc đó, cha tôi nói: 'Con trai, con có nhận ra rằng John Terry là cầu thủ trẻ duy nhất đã lọt vào đội một trong hai mươi năm qua không?'.

Tôi đã phản ứng như thế nào? 'Vậy thì, con sẽ là người tiếp theo', tôi nói với bố. Đó là sự nhiệt tình của trẻ thơ, có thể là một chút vô tội vạ. Nhưng đồng thời tôi thực sự có ý nghĩ như vậy.

Tôi đã tham gia chương trình của Chelsea trong 12 năm. Mục tiêu của tôi là và là một ngày nào đó sẽ lọt vào đội hình chính. Tôi biết nó sẽ vô cùng khó khăn và khắc nghiệt, nhưng tôi cố gắng hết mình mỗi ngày".

Mount được ví là "Kaka của Chelsea"

Tình yêu của Mount là Chelsea. Anh cũng khao khát tiếp bước John Terry, trở thành cầu thủ tiếp theo từ đội trẻ bước lên đội một. Tất nhiên, phải là nhân tố chính, thủ lĩnh của lối chơi, chứ không phải dành để lấp đầy băng ghế dự bị.

"Kaka của Chelsea"

Mùa giải 2016-17, Mason Mount từ thành viên U18 vươn lên trở thành trụ cột U23 Chelsea.

Với nụ cười hiền, đầy thân thiện và dáng vẻ như một thư sinh, ở trung tâm Cobham, Mount được mọi người gọi là "Kaka mới", hay 'Kaka của Chelsea". (Biệt danh này ban đầu dành cho Lucas Piazon, tài năng trẻ mãi không lớn - hiện 27 tuổi, đá cho Braga. Sau đó, một số đồng đội trong phòng thay đồ chuyển sang Mason).

Cách gọi này còn xuất phát từ phong cách thi đấu của Mason vốn rất giống Kaka, có thể đảm nhiệm nhiều vai trò khác nhau ở hàng tiền vệ, cũng như đá tiền đạo lùi.

Bản thân Mount cũng ngưỡng mộ huyền thoại của Milan và đội tuyển Brazil - chủ nhân Quả bóng Vàng 2007. Anh xem Kaka là một trong những hình tượng để phấn đấu và học hỏi, qua đó cải thiện kỹ năng chơi bóng.

Khi Mount sang Vitesse, anh thi đấu nổi bật. Mùa 2017-18, anh ghi 14 bàn sau 39 trận đấu ở Hà Lan. Đây là thành tích tốt thứ 3 trong đội.

Sự nổi bật của Mount giúp anh chiếm được tình cảm của các CĐV Vitesse và truyền thông Hà Lan. Biệt danh "Nieuwe Kaka" (Kaka mới, theo tiếng Hà Lan), càng được nhắc đến như một hiện tượng thú vị.

Mason Mount không ngừng trưởng thành về tư duy khi làm việc với Thomas Tuchel

Chelsea có quá nhiều tiền vệ giỏi. Vì thế, dù nổi bật nhưng Mount vẫn không có chỗ trong đội hình The Blues. Bằng ảnh hưởng của mình, Frank Lampard đưa anh đến Derby County trong mùa 2018-19.

Mount tiếp tục trưởng thành trong màu áo Derby County ở Championship. Năm 2019, Frank Lampard được chọn thay Maurizio Sarri. Ông quyết định đưa Mason trở lại Stamford Bridge, đồng thời trao một suất đá chính.

Lampard thất bại trong hơn một năm dẫn Chelsea. Dù vậy, ông vẫn để lại cho đội nhiều điều tích cực. Một trong số đó là Mount.

Thủ lĩnh The Blues

Trong gần hai năm nay, "Kaka của Chelsea" đã tạo dựng được vị thế riêng của mình ở Stamford Brigde.

Khát vọng tuổi trẻ thành hiện thực. Mount đang tiếp bước cựu đội trưởng John Terry, đi từ học viện lên trở thành trụ cột, với vai trò không thể thay thế trong đội hình Chelsea.

Chỉ ít tháng làm việc cùng Thomas Tuchel, Mount hoàn thiện hơn rất nhiều. Anh trưởng thành nhanh chóng về mặt tư duy chiến thuật, trở thành thủ lĩnh của Chelsea.

Mason Mount là thủ lĩnh Chelsea, với vai trò không thể thay thế

Với Mount, HLV Tuchel tạo nên sự linh hoạt chiến thuật, để có những công thức khác nhau cho từng đối thủ.

Trận thắng Real Madrid 2-0 mới đây là đỉnh cao về trình diễn của Mount. Anh thể hiện hình ảnh một "Kaka mới" trong vai trò "số 10", vừa triển khai thế trận, đồng thời trực tiếp ghi bàn thắng ấn định kết quả.

Mount khiến hàng tiền vệ Real Madrid, nhất là vị trí Casemiro, bị tê liệt. Hàng thủ đội bóng Tây Ban Nha cũng bị anh làm cho tan rã.

Chính Mount là chìa khóa để Chelsea mở cánh cửa tiến vào chung kết Champions League, gặp Man City ở Istanbul ngày 25/9 tới.

Vào chung kết Champions League với Chelsea, một phần giấc mơ của Mount thành hiện thực. Nhưng anh muốn nhiều hơn thế, vô địch châu Âu, và sau đó trở thành thủ quân The Blues - như con đường John Terry từng đi.

Chelsea hẹn Man City ở chung kết: Tuchel chờ xưng vương

Chelsea thắng Real Madrid 2-0 (chung cuộc 3-1), hẹn Man City ở chung kết Champions League và đầy mơ mộng vô địch cùng Thomas Tuchel.

Sẽ xảy ra khủng hoảng thừa?

Nhà đầu tư BĐS đang chuẩn bị đón đầu làn sóng từ APEC sẽ diễn ra tại Đà Nẵng trong tháng 11/2017, tạo ra một luồng sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị BĐS tại TP này đặc biệt là phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.

Số liệu của Cty CBRE Việt Nam, tính đến hết tháng 7/2017 tổng số nguồn cung căn hộ codotel trên địa bàn TP Đà Nẵng là 6.715 căn. Dự kiến đến cuối năm, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ 5 dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang 2018-2019. Dự báo nguồn cung mới trong 2 năm tới khoảng 9.000 căn.

Những áp lực về giao thông bởi số lượng khách sạn tăng nhanh.

Theo đánh giá, xu hướng du lịch nghỉ dưỡng tại các Condotel sẽ tiếp tục nở rộ trong những năm tới. Do nhắm vào khách thuê là các khách đi nghỉ dưỡng nên thường condotel tập trung tại các thành phố du lịch. Sản phẩm condotel sẽ tạo ra sự cạnh tranh trực tiếp cho các khách sạn truyền thống do có các dịch vụ tiện nghi tiện ích tương đương, trong khi giá thuê thường rẻ hơn một chút. Tuy nhiên, một thực tế hiện nay các dạng condotel mua đầu tư thì dễ nhưng sau thời gian cần thu hồi vốn thì việc chuyển nhượng để có lợi nhuận thì rất khó. Giá trị các căn condotel hầu như không lên giá nhiều so với giá mua ban đầu.

Không chịu kém cạnh so với sản phẩm condotel, phân khúc khách sạn cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về số lượng phòng trong thời gian vừa qua và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong khoảng từ nay đến hết năm 2019. Theo đó, 6 tháng đầu năm 2017, thị trường Đà Nẵng đón nhận thêm 1 khách sạn 5 sao và 4 khách sạn 4 sao, cung cấp thêm hơn 1.000 phòng, nâng tổng nguồn cung khách sạn 3 - 5 sao lên 12.969 phòng.

Tính đến cuối năm 2017, dự kiến thị trường sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương, nâng tổng số phòng lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Đây là tỷ lệ tăng cao nhất về nguồn cung trong giai đoạn 2014 – 2017. Dự báo trong 2 năm đến, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dao động từ 7 - 9% mỗi năm. Đến năm 2019, thị trường dự kiến có tổng cộng 19.600 phòng khách sạn 3 - 5 sao.

Trong khi đó, condotel và khách sạn lại phụ thuộc phần lớn vào khách du lịch, chỉ cần thị trường du lịch sụt giảm thì rủi ro về đầu tư condotel sẽ bị ảnh hưởng theo. Và việc chuyển đổi căn condotel thành căn hộ để ở hoặc cho thuê lâu dài cũng khó khăn bởi chi phí quản lý dạng condotel cao hơn rất nhiều so với chi phí quản lý căn hộ bình thường và rất ít người thuê dạng căn hộ này.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, APEC đang được coi là điểm tựa cho sự phát triển của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trong giai đoạn trước và sau khi diễn ra sự kiện Tuần Lễ cấp cao APEC.

Bà Đoàn Thị Cẩm Hồng – Giám đốc Cty địa ốc Hoàng Bảo Ân (Hải Châu, Đà Nẵng) đơn vị chuyên tư vấn và phân phối các sản phẩm BĐS cho rằng, nhà đầu tư đang kỳ vọng sự tăng giá của các sản phẩm BĐS tại Đà Nẵng sau sự kiện quan trọng này. Mặc dù hiện nay những giao dịch trong phân khúc BĐS du lịch đang diễn ra chậm hơn so với cùng thời điểm năm ngoái, nhưng nhà đầu tư vẫn mạnh dạn triển khai các dự án để đón đầu xu hướng.

Cũng theo bà Đoàn Thị Cẩm Hồng, đầu tư vào BĐS du lịch tại Đà Nẵng đang được xem là xu hướng của thời đại, nhưng với sự đầu tư liên tục như hiện nay sẽ có nguy cơ dẫn đến ”khủng hoảng thừa” đối với các sản phẩm thuộc phân khúc này.

Áp lực lên hạ tầng

Khảo sát thực tế tại các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng, có nhiều con đường được người dân quen gọi là “phố khách sạn” như đường Hà Bổng, Hồ Nghinh, Phan Liêm, Trần Bạch Đằng…

Có nhiều con đường chỉ dài vài trăm mét nhưng tập trung vài chục khách sạn, như đường Hà Bổng dài khoảng 500m, rộng hơn 7m nhưng có tới gần 50 khách sạn lớn, nhỏ. Không chỉ vậy, trong những ngõ nhỏ rộng chừng hơn 3m hệ thống khách sạn cũng mọc lên san sát, khiến cho giao thông trở nên tắc nghẽn, việc đi lại của người dân gặp khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Thắng - kinh doanh dịch vụ vận chuyển tại đường Hà Bổng, cho biết: “Trước đây con đường này khá yên tĩnh. Từ khi xuất hiện khách sạn, nhà nghỉ thì khu phố trở nên ồn ào hơn, nhất là chiều tối. Ô tô tấp nập qua lại đón khách khiến giao thông ở đây thường bị ùn tắc”.

Không chỉ gây ra những áp lực về giao thông, các dự án condotel và khách sạn còn gây ra những áp lực về môi trường, xử lý nước thải. Ông Mai Mã - Giám đốc Công ty Thoát nước và xử lý nước thải TP Đà Nẵng, cho biết việc “bùng nổ” khách sạn đã và đang gây quá tải cho hệ thống xử lý nước thải của TP. Do không đủ khả năng xử lý, thời gian qua đã có hiện tượng nước thải tràn ra vỉa hè, bờ biển…

TheoKinh tế & đô thị

Nhà giàu bỏ tiền tỷ mua condotel: ‘Chưa nhìn thấy cuốn sổ đỏ nào’

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình mới và hiện chưa dự án nào có sổ đỏ.

Theo báo cáo vừa mới công bố của CBRE Việt Nam, trong quý 1/2017, thị trường biệt thự và nhà phố xây sẵn đón chào thêm 5 dự án mới, đóng góp thêm 500 căn vào nguồn cung hiện hữu. Tất cả nguồn cung mới này tập trung ở phía Đông TP.HCM với 4 dự án tại quận 9 và 1 dự án tại quận Thủ Đức.

“Trong những quý tới, chúng tôi cũng mong đợi được thấy nguồn cung mới xuất hiện lần lượt tại phía Nam và phía Đông thành phố. Trong 5 dự án mới của quý này, những dự án trong các khu vực vốn sôi động gần đây tung ra hơn 100 căn cho mỗi dự án. Trong khi đó, những dự án mới khác chỉ mở bán khoảng 50 căn cho mỗi dự án”, CBRE cho biết.

Đáng chú ý, trong quý này, giá bán trung bình của thị trường bất động sản gắn liền với đất khá ổn định ở hầu hết các khu vực. Trong khi giá bán trung bình tại quận 2 tăng 1,4% so với quý trước và quận 9 tăng 1,9% so với quý trước, các quận ngoài trung tâm khác như quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp có giá bán tăng từ 1,5% - 3% so với quý trước.

Tuy nhiên, tại những khu vực nhộn nhịp tại quận 2 như phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Bình Trưng Đông, giá bán bất động sản gắn liền với đất tăng từ 16%-40% so với quý trước. Huyện Nhà Bè, quận Thủ Đức, quận Bình Chánh và quận 12 có giá bán tăng lên đến mức 25% so với quý trước.

Tại quận 9, đất nền tại phường Phú Hữu và phường Phước Long B không còn được coi là có giá thấp và các nhà đầu tư hiện đang tập trung vào phường Long Trường, Đông Tăng Long...

Về tỉ lệ bán, 50%-90% các căn mới mở bán được hấp thụ với các hoạt động giao dịch diễn ra sôi nổi hơn ở các dự án có vị trí tốt. Toàn thị trường hấp thụ hơn 850 căn, tăng lên 14% so với quý trước.

Theo CBRE, trong thời gian tới, các dự án quy mô lớn sẽ được mở bán tại nhiều khu vực trong thành phố đi đôi với các dự án phát triển hạ tầng cải thiện kết nối với khu trung tâm, giá bán được kỳ vọng sẽ còn tăng.

“Khác với giai đoạn bùng nổ của thị trường vào năm 2007, các nhà đầu tư lúc này đã thận trọng và kỹ lưỡng hơn trong việc nghiên cứu đầu tư trước khi thực hiện giao dịch. Do đó, thị trường sẽ an toàn và ổn định hơn. Thêm vào đó, những động thái từ Ngân hàng Nhà nước trong việc quản lý cho vay tín dụng (Thông tư 06) cũng sẽ giúp thị trường duy trì trạng thái bình ổn trong thời gian sắp tới”, CBRE nhận định.

Diệu Thủy

Đất nền tăng giá, vượt đỉnh lịch sử năm 2007 Trong khi phân khúc căn hộ tại TP.HCM đã có phần giảm nhiệt, phân khúc đất nền lại phát triển nóng và tăng giá trên diện rộng. Ghi nhận thực tế, giá đất nhiều nơi đã tăng vượt mức chu kỳ sốt 10 năm trước. "> Giá đất nền vượt đỉnh 2007, nhà đầu tư thận trọng MU đàm phán với Napoli về Koulibaly Gazzetta dello Sport đưa tin, Napoli nhận được đề nghị từ MU, liên quan đến chuyển nhượng trung vệ Kalidou Koulibaly. MU tiếp tục đàm phán Koulibaly Koulibaly sắp bước sang tuổi 30 (20/6). Anh không có ý định gia hạn hợp đồng với Napoli, mà muốn ra đi để tìm kiếm danh hiệu. Phía Napoli cũng đang lên kế hoạch thay đổi đội hình trong mùa hè năm nay. Nguồn tin của Gazzetta cho biết, đội bóng thành phố cảng miền Nam Italy chọn Luciano Spalletti thay Gattuso, và bán Koulibaly để cơ cấu lại nhân sự. MU rất quan tâm đến Koulibaly - người cũng được Barca liên hệ những ngày gần đây. Quỷ đỏ muốn trung vệ người Senegal đá cặp với Harry Maguire mùa sau. Trong trường hợp chiêu mộ thành công Koulibaly, Solskjaer có cơ hội linh hoạt đội hình MU theo sơ đồ 3 hậu vệ, vốn được ông nhiều lần áp dụng trong các trận đấu lớn. Arsenal chốt hai hợp đồng Mùa giải 2020-21 với Arsenal là thất bại nặng nề. Giờ đây, các quan chức ở sân Emirates đang hướng đến thị trường chuyển nhượng để tái thiết đội hình. Bissouma là ưu tiên chuyển nhượng của Arsenal Theo đó, Arsenal quyết tăng cường nhân tố mới với hai mục tiêu Yves Bissouma del Brighton và Max Aarons. Arsenal quyết mua Bissouma - người được Liverpool, Man City, MU, Real Madrid quan tâm - để tăng sức chiến đấu cho hàng tiền vệ. Trong khi đó, Max Aarons là giải pháp cho cánh phải. Arsenal đang xem xét thanh lý Hector Bellerin, cầu thủ mất phong độ và cũng không còn tâm trạng ở lại sân Emirates. Tổng chi phí để Arsenal hoàn tất hai thương vụ này ước tính không dưới 60 triệu bảng. Chelsea tiếp cận James Maddison Independent cho biết, Chelsea đưa James Maddison vào danh sách các mục tiêu có khả năng chuyển nhượng trong mùa hè năm nay. Chelsea đang tiếp cận James Maddison Chelsea đang có những tiền vệ tấn công chất lượng Mason Mount và Kai Havertz. Dù vậy, HLV Thomas Tuchel vẫn muốn có thêm Maddison. Thomas Tuchel muốn biến Kai Havertz thành tiền đạo, với vai trò "số 9" ảo. Vì thế, chiến lược gia người Đức muốn có thêm Maddison để tăng sự đa dạng cho lối chơi. Mùa tới, Chelsea hoàn toàn có thể đá tấn công với bộ ba Mount - Kai Havertz - Maddison. Hoặc họ là tam giác phía sau trung phong cắm. Maddison là một trong những tiền vệ người Anh thi đấu nổi bật nhất Premier League mùa này. Cầu thủ 24 tuổi này có 8 bàn và 7 pha kiến tạo với Leicester (trên mọi mặt trận, anh ghi 11 bàn, 10 kiến tạo). Ngoài Chelsea, MU và Man City cũng theo dõi sát Maddison trong thời gian qua. MU lập kỷ lục buồn, Man City ‘đi đêm’ Nuno Mendes MU lập kỷ lục buồn Old Trafford, Man City đàm phán Nuno Mendes (Sporting), Barca dùng Pjanic để ký Jorginho là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 15/5. "> Tin chuyển nhượng 15 Chuyên gia cho rằng căn hộ 25m2 vốn được cho phép để dành cho đối tượng thu nhập thấp có thể bị các doanh nghiệp làm nhà cao cấp biến tướng để “chạy hàng”. Trao đổi với Zing.vn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, lo ngại các doanh nghiệp làm chung cư cao cấp sẽ biến tướng căn hộ 25 m2 vừa được Bộ Xây dựng “bật đèn xanh”. Theo ông Châu, căn hộ 25m2 là nỗ lực của cộng đồng doanh nghiệp và nhiều chuyên gia đề nghị Bộ Xây dựng cho phép. Sự cho phép của Bộ Xây dựng về căn hộ thương mại 25 m2 được hiểu chỉ dành cho nhà ở xã hội, hoặc đối tượng là người có thu nhập thấp. Bên trong một chung cư 20m2 tại TP.HCM. Ảnh: Liêu Lãm. Theo đó, thị trường sẽ có nhà ở xã hội và nhà ở thương mại 25m2. “Mục đích chính của sự cho phép làm căn hộ 25m2 là giải quyết nhu cầu nhà ở rất lớn của người thu nhập thấp, ít tiền không đủ mua căn hộ thương mại diện tích lớn. Vì vậy, theo tôi chỉ nên cho phép các doanh nghiệp làm nhà 25m2 cho đối tượng trên, không nên mở rộng ra cho nhà ở cao cấp”, ông Châu nhấn mạnh. Ông Châu băn khoăn một số doanh nghiệp làm nhà cao cấp đang ế hàng có thể lợi dụng “cái gật đầu” căn hộ 25m2 để giảm diện tích. Như vậy, các căn hộ cao cấp có thể hạ giá và dễ dàng bán hơn. “Nếu một số dự án bất động sản cao cấp nằm trong khu nội đô cũng bị chia nhỏ diện tích để dễ bán thì mật độ dân số có thể tăng cao, gây áp lực lên hạ tầng giao thông”, ông Châu băn khoăn. Vị này phân tích thêm nhà ở xã hội và thu nhập thấp thường xây xa trung tâm, đáp ứng nhu cầu người dân. Quyết định của Bộ Xây dựng là nhằm phục vụ đối tượng có thu nhập thấp trong xã hội. Ngoài ra, các doanh nghiệp làm nhà giá rẻ cũng sẽ dễ dàng kinh doanh, đa dạng hóa sản phẩm của mình phục vụ người dân. Dự án thí điểm với một số căn hộ diện tích từ 20m2 tại TP.HCM được khá nhiều người thu nhập thấp đồng tình. Ảnh: Lê Quân - Liêu Lãm. Tuy nhiên, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, tỏ ra lạc quan hơn khi Bộ Xây dựng “bật đèn xanh” cho căn hộ thương mại 25m2. Ông Quang cho rằng không nên quá lo ngại việc “lợi dụng” sự cho phép để làm căn hộ cao cấp 25m2. “Thị trường nên có các sản phẩm đa dạng để người tiêu dùng lựa chọn. Nếu có cầu ắt sẽ có cung, còn nếu không thì chắc chắn không doanh nghiệp nào muốn làm”, ông Cung nhấn mạnh. Trước đó, Bộ Xây dựng cho biết đang xây dựng quy chuẩn quốc gia về nhà chung cư. Trong thời gian chờ đợi, các doanh nghiệp có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu là 25m2. Tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 được “bật đèn xanh” tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh căn hộ thương mại 25m2 phải đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín. Sau khi có động thái này, dư luận có nhiều ý kiến trái chiều. Một số người tỏ ra vui mừng và hy vọng mở ra cơ hội cho người thu nhập thấp sở hữu nhà. Một số ý kiến lại lo ngại về sự hình thành các căn hộ “ổ chuột” trong tương lai. Theo Zing Bộ Xây dựng: Căn hộ 25m2 không phải nguyên nhân hình thành ‘ổ chuột’ kiểu mới Nhiều chuyên gia lo ngại về tình trạng “ổ chuột” trên cao khi xây căn hộ 25m2, tuy nhiên Bộ Xây dựng cho rằng, đây không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém. "> Căn hộ 25m2: Chuyên gia lo dự án cao cấp cũng làm căn hộ 25m2 để thoát ế 热门文章 1Siêu máy tính dự đoán Ipswich vs Brighton, 2h30 ngày 17/1 2Căn hộ bình dân tăng vọt, tha hồ mua nhà Hà Nội? 3App Store nhiều quảng cáo hơn từ tuần này 4Nhận định, soi kèo Sogdiana Jizzakh vs Surkhon Termiz, 20h15 ngày 01/11: Phong độ buông thả 5Nhận định, soi kèo Al Adalah vs Al Arabi, 21h50 ngày 16/1: Niềm tin cửa trên 6Đổi thuê bao 11 số thành 10 số tại Việt Nam, những điều cần biết 7Tự ý bán cho thuê chỗ để ô tô chủ đầu tư bị phạt 90 triệu đồng 8Sadio Mane thừa nhận điều đau lòng với Liverpool 9Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Al Safa, 19h35 ngày 15/1: Cửa dưới thất thế 10UEFA công bố lệnh trừng phạt MU, Man City vì Super League 11Khởi tố vụ cán bộ văn phòng đăng ký đất đai gây tai nạn chết người rồi bỏ chạy 12Thiên đường bên trong ngôi nhà nhìn như khối bê 热门标签 Giải trí Công nghệ Thời sự Thế giới Thể thao Nhận định Kinh doanh Ngoại Hạng Anh Bóng đá 全站热门 Kèo vàng bóng đá West Ham vs Fulham, 02h30 ngày 15/1: Khách đáng tin Kỷ lục buồn của Chelsea Chung kết FA Cup trở thành sự kiện quan trọng với bóng đá Anh, một bước ngoặt giữa tác động của đại dịch Covid-19, khi 21.000 khán giả được vào sân Wembley. Chung kết FA Cup là sự kiện đặc biệt của bóng đá Anh Chelsea là đội được đánh giá cao hơn khi bước vào trận chung kết của giải đấu có tuổi đời 150 năm. Về mặt lực lượng, Chelsea vượt trội so với Leicester. Dấu ấn chiến thuật của Thomas Tuchel là yếu tố khác giúp The Blues được đánh giá cao. Mặc dù vậy, kết quả trận chung kết không giống như người hâm mộ Chelsea chờ đợi. Trên sân Wembley, Chelsea chủ động cầm bóng và tấn công nhiều hơn đối phương. Tuy nhiên, sự hiệu quả thì không cao. Từ khi Thomas Tuchel xuất hiện, Chelsea quen với hình ảnh thực dụng và tìm kiếm đột biến với các pha phản công. Trước Leicester, lối đá chủ động cầm bóng khiến The Blues không quen. Kết quả, Chelsea thất bại từ tình huống Leicester có pha dứt điểm chính xác duy nhất. Đấy là cú sút xa quá đẹp của tiền vệ Youri Tielemans. Chelsea thua chung kết FA Cup mùa thứ 2 liên tiếp Kết quả này khiến Chelsea lập kỷ lục buồn, khi thua trận chung kết FA Cup thứ hai liên tiếp, trong hai mùa giải liền kề. Trường hợp gần nhất là Newcastle các năm 1998 và 1999. Mùa trước, với Frank Lampard dẫn dắt, Chelsea cũng được đánh giá cao hơn nhưng thua ngược Arsenal 1-2, khi Pulisic mở tỷ số chỉ sau 5 phút (Aubameyang ghi cú đúp cho Pháo thủ). HLV Tuchel và trung vệ Thiago Silva cũng thua trận chung kết thứ hai liên tiếp mà họ góp mặt, sau chung kết Champions League ở Lisbon mùa trước (thua Bayern Munich 0-1). Đừng để rơi tự do Chung kết FA Cup là thất bại thứ 2 liên tiếp của Chelsea, tính trên mọi mặt trận. Hồi giữa tuần, The Blues "phơi áo" 0-1 trong trận derby London với Arsenal, ngay trên sân nhà Stamford Bridge. Leicester đăng quang xứng đáng Lần đầu tiên dưới thời Tuchel, Chelsea nhận thất bại trong 2 trận liên tiếp, và không ghi bàn. Trước khi bước vào chung kết với Leicester, Chelsea của Tuchel vốn chưa để thủng lưới ở đấu trường FA Cup. Thomas Tuchel không thể viện lý do để một số trụ cột trên ghế dự bị. Brendan Rodgers cũng không tung toàn bộ nhân tố chính vào sân. Hơn nữa, Leicester chưa từng giành FA Cup trong 139 phiên bản trước đó. Có thể thấy, sau thời gian thi đấu ổn định, Chelsea đang bộc lộ một số vấn đề. Ở đây là sự mệt mỏi, và thiếu tính linh hoạt về chiến thuật. Reece James là người kiến tạo tình huống Leicester ghi bàn, với đường chuyền rất ẩu ở trung lộ. Anh không có cảm giác bóng tốt nhất, cũng như Mason Mount - người đang bị vắt kiệt sức. Thomas Tuchel đã bị giải mã Trong trận thua Arsenal, bàn thủng lưới đến từ sai lầm cá nhân của Jorginho. Những vị trí mệt mỏi, đội hình chỉ vận hành theo hệ thống 3-4-3 khiến Chelsea giảm đi tính đột biến. Trong bối cảnh ấy, Tuchel không có được trung phong chất lượng để giải quyết bài toán dứt điểm. Ông hoàn toàn bỏ rơi Olivier Giroud. Chelsea còn 3 trận đấu nữa, đều gặp các đối thủ không yếu. Lần lượt là Leicester, Aston Villa ở Premier League, và chung kết Champions League với Man City. Thomas Tuchel phải kiểm soát các vấn đề, tránh để Chelsea rơi tự do. Nếu không, The Blues có khả năng bị hất văng khỏi top 4 Premier, và kết thúc mùa giải trong cảnh trắng tay. Hạ gục Chelsea, Leicester đăng quang FA Cup Siêu phẩm bàn thắng của Tielemans ở hiệp hai giúp Leicester đánh bại Chelsea 1-0, qua đó làm nên lịch sử với danh hiệu vô địch FA Cup 2020/21. "> Chelsea thua FA Cup, Thomas Tuchel bị giải mã Ngôi nhà bằng gỗ lấy ý tưởng từ bộ phim truyền hình nổi tiếng thập niên 90 thế kỷ 20 “Ngôi nhà nhỏ trên thảo nguyên” của vợ chồng chị Nguyễn Thùy Linh được xây dựng ở huyện Quốc Oai (Hà Nội). Chị Linh chia sẻ, gia đình chị chuyển về quê gần 2 năm. Thời gian nghỉ dịch, vợ chồng chị đã quyết định hiện thực hóa giấc mơ thuở bé của chị - đó là dựng nhà bằng gỗ ấm cúng. Ngôi nhà nhỏ trên thảo nguyên, xung quanh là bạt ngàn hoa cỏ. Nữ gia chủ chia sẻ, thiết kế cảnh quan trên địa hình dốc và vẹo thực sự rất khó và đau đầu. Tuy nhiên, sau những khó khăn, cảnh quan đẹp mắt cũng dần hiện ra. Quan điểm làm vườn của chị hơi khác mọi người: vườn sẽ thoáng để đón được nhiều nắng nhất cho không gian và nhiều góc cạnh trong vườn, để tăng phần dương khí lên trong mảnh đất và ngôi nhà. Khu vườn này cũng là nơi để các con chị lớn lên một cách tự nhiên, thoải mái và phát triển các giác quan trọn vẹn thông qua hoạt động làm vườn, chăm sóc cây cối, nuôi động vật. Ngôi nhà khi đang hoàn thiện.    Chi phí hoàn thiện một ngôi nhà như này kèm nội thất cơ bản khoảng 1 tỷ đồng. Căn nhà có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách rộng rãi kèm bếp nấu mini. Trong nhà chỉ bố trí nhẹ nhàng để ăn hoa quả và uống trà, còn nấu nướng gia đình sử dụng khu vực bếp ăn riêng. Không gian rộng rãi và được lấy sáng tự nhiên bằng hững khung cửa kính hộp chống nóng. Thảm cỏ êm ái ngoài sân thành nơi cắm trại, thay đổi không khí cho cả gia đình.  Góc trà chiều, ngắm cây cối và nghe chim hót ríu rít.    Sân rộng cho lũ trẻ tha hồ chạy nhảy, trải nghiệm những thú vị của tuổi thơ.  Ban nhạc đồng quê đầy ngẫu hứng vào mỗi buổi tối.  Bể bơi nơi góc sân, xóa tan những cái nóng oi bức vào mùa hè.   Máng trượt nước cảm giác mạnh.   Gia chủ trồng hoa cúc cổ trà - giống cúc cổ để làm trà uống rất tốt cho sức khoẻ. Sau khi thu hoạch hoa, chị sẽ mang phơi khô làm trà dùng quanh năm.     Ngôi nhà thấp thoáng sau những tán thông và bụi cỏ tím mộng mơ.    Trong nhà gỗ, chị Linh dùng rèm cửa, chăn ga gối bằng vải linen, màu sắc rất chân thật và sống động, đặc biệt an toàn cho làn da của trẻ nhỏ. Những vật dụng đều làm từ gỗ ghép, từ bộ bàn ghế uống nước đến bệ cây sen đá.  Bếp nấu nho nhỏ, bên khung cửa sổ nhìn ra thung lũng.   Phòng ngủ gác mái nhiều ánh sáng và rất ấm áp khi trời lạnh. Các không gian sinh hoạt được chị Linh bố trí mở, để cả gia đình có thể giao lưu với nhau mọi lúc, mọi nơi.  Đường đi vào nhà trải sỏi, ốp đá ở các bồn cây và dùng đá làm ghế ngồi nghỉ chân.  Ngôi nhà được “vẽ” bởi vườn rau, vệt nắng và nội thất cũ Một sản phẩm thiết kế nhà ống được "vẽ" bởi vườn rau, vệt nắng và nội thất cũ. Tất cả đã tạo nên không gian mang đậm hồn Việt.  "> Ngôi nhà nhỏ trên thảo nguyên chi phí khoảng 1 tỷ đồng Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP Đồng Hới đã ra quyết định tạm giữ Nguyễn Hữu Nhất (SN 1993, trú tại xã Quảng Hòa, TX. Ba Đồn) về hành vi “cưỡng đoạt tài sản”. Đối tượng Nguyễn Hữu Nhất Trước đó, cơ quan chức năng đã nhận được tin báo của một số cơ quan, tổ chức, cá nhân tố giác đối tượng nghi giả danh phóng viên có hành vi đe dọa, cưỡng đoạt tài sản của một số cơ sở y tế. Tang vật vụ án Sau thời gian điều tra, ngày 30/10, cơ quan này đã bắt quả tang đối tượng Nguyễn Hữu Nhất đang thực hiện hành vi cưỡng đoạt 8 triệu đồng tại BV Đa khoa Đồng Hới. Đối tượng này giới thiệu mình là phóng viên, đến một số cơ quan y tế và cho rằng các các giấy chứng nhận sức khỏe của họ cấp chưa đúng quy trình, quy định của Bộ Y tế. Đối tượng đe dọa lãnh đạo các cơ sở y tế và đòi nộp tiền để bỏ qua, nếu không sẽ viết bài, bôi lem trên các phương tiện thông tin đại chúng và các trang mạng xã hội... Nhất từng là phóng viên hợp đồng Thời báo Làng nghề Việt. Vụ án đang được điều tra mở rộng. Hải Sâm Kết đắng của 'phóng viên' cưỡng đoạt 250 triệu của Trung tá CSGT ở miền Tây Kẻ xưng là phóng viên và đồng bọn cưỡng đoạt tiền của Trung tá CSGT Công an Tiền Giang bị toà tuyên án... "> Bắt đối tượng xưng phóng viên tống tiền bệnh viện ở Quảng Bình Soi kèo góc Al Hilal vs Al Fateh, 22h05 ngày 16/1 -Bộ Xây dựng vừa có văn bản phúc đáp Văn phòng Chính phủ về việc triển khai thí điểm phương án chuyển giao Đội Thanh tra xây dựng quận, huyện, thị xã (trực thuộc Thanh tra Sở Xây dựng) về trực thuộc UBND quận, huyện, thị xã và đổi tên thành Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận, huyện, thị xã. Theo Bộ Xây dựng, phương án thí điểm do UBND TP Hà Nội đề xuất sẽ đáp ứng được yêu cầu thực tiễn hiện nay của công tác quản lý trật tự xây dựng, góp phần ngăn chặn hoặc xử lý nhanh các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn TP. Trước đó, chỉ trong thời gian hơn 3 năm (từ tháng 5/2013 đến 2016), lực lượng thanh tra xây dựng Hà Nội đã 3 lần thay đổi mô hình hoạt động. Từ thí điểm chuyển thanh tra quận, huyện, thị xã lên thanh tra Sở Xây dựng quản lý rồi đến nay lại đề xuất chuyển ngược lại. Mặc dù liên tục thay đổi mô hình, nhưng tình trạng vi phạm trật tự xây dựng vẫn diễn biến phức tạp, với hàng loạt vi phạm lớn xảy ra tại Khu đô thị Linh Đàm; Trung Hòa - Nhân Chính; Yên Hòa; 8B Lê Trực… Trong việc triển khai thí điểm lần này, Bộ Xây dựng yêu cầu để đảm bảo yếu tố kiểm tra, kiểm soát hoạt động quản lý trật tự xây dựng, UBND TP Hà Nội cần có phương án sắp xếp, giữ lại những cán bộ, công chức đáp ứng đủ điều kiện, tiêu chuẩn thanh tra viên tại địa bàn trực thuộc Thanh tra Sở Xây dựng, đảm bảo thực hiện chức năng quản lý trật tự xây dựng và thanh tra chuyên ngành. Hồng Khanh "> Hà Nội thí điểm trả thanh tra xây dựng về quận quản lý -Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư. Theo JLL Việt Nam, hiện tại trên thị trường có 3 loại hình bất động sản “lai”, đó là officetel (căn hộ văn phòng), condotel (căn hộ khách sạn) và hometel (nhà ở khách sạn). Trong đó, officetel là sản phẩm kết hợp giữa văn phòng và khách sạn với thời gian sở hữu 50 năm. Officetel thông thường nằm trong khối đế thương mại của dự án căn hộ. Từ năm 2014, thị trường bất động sản TP.HCM đã chào đón hơn 8.000 căn officetel. Thiếu khung pháp lý nhưng officetel, condotel vẫn quảng cáo sở hữu vĩnh viễn Condotel là sản phẩm giao thoa giữa căn hộ và khách sạn với thời gian sở hữu 50 năm. Các dự án condotel hầu hết tọa lạc tại các địa điểm dọc bãi biển hoặc các điểm đến du lịch. Còn hometel với chức năng tương tự condotel nhưng có thời gian sở hữu vĩnh viễn và thường nằm trong các trung tâm thành phố. JLL cho biết, các bất động sản “lai” được xem như một hình thức cải tiến sản phẩm của các chủ đầu tư, nhằm mục đích tạo ra một kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Loại hình này được thiết kế, phát triển và quảng cáo đều nhằm mục đích cung cấp thêm một lựa chọn cho các nhà đầu tư muốn làm đa dạng danh mục đầu tư của họ. Đồng thời, các loại hình bất động sản này có đặc điểm diện tích nhỏ đòi hỏi khoản đầu tư thấp. Tuy nhiên, bên cạnh lợi ích và lợi nhuận từ bất động sản “lai” đem lại, JLL cũng cho rằng, các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với những nhược điểm khi mua loại hình này. Bởi lẽ, khung pháp lý cho các bất động sản “lai” vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư. Đơn cử như officetel, loại hình bất động sản này sẽ cùng tồn tại chung với hạng mục căn hộ và có thể dẫn đến khó khăn trong công tác quản lý dự án. Chưa kể, các chủ đầu tư thường tận dụng khung pháp lý chưa ổn định để chuyển hạng mục thương mại trong dự án thành hạng mục officetel để thu hồi vốn nhanh. Trong trường hợp này, chủ đầu tư và nhà đầu tư đạt được lợi ích tối đa nhưng lợi ích của cư dân và khách thuê thì giảm bớt tương ứng với tiện nghi và tiện ích bị cắt giảm. Trong tương lai, JLL dự báo nguồn cung bất động sản “lai” sẽ tiếp tục tăng. Do đó, thị trường bất động sản rất cần một khung pháp lý hoàn chỉnh cho loại hình này. Điều này nhằm điều tiết thị trường một cách hợp lý nhất đảm bảo các chủ đầu tư hoài hòa lợi ích và cân bằng nhu cầu của cả người mua lẫn cư dân của dự án. Diệu Thủy Đầu tư vào Condotel: Nếu không biết cách chơi, dễ “cầm dao đằng lưỡi” Đầu tư vào căn hộ khách sạn (Condotel) trở thành trào lưu mới trong giới địa ốc trong thời gian gần đây. "> Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel -Báo cáo về thị trường căn hộ tại Việt Nam của Savills đưa ra những con số gây bất ngờ với giới bất động sản. Việc Savills cho rằng, lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội đang cao gấp đôi Singapore và cao hơn nhiều so với TP.HCM, vấp phải nhiều quan điểm trái chiều. Theo Savills, Hà Nội và TP.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Trong đó, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn TP.HCM là 5,8%, cao hơn Singapore (3,7%). Với con số trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực. Nhà đầu tư Hà Nội có xu hướng mua căn hộ Sài Gòn để cho thuê Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều chuyên gia và công ty nghiên cứu bất động sản, trên thực tế, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại TP.HCM đang cao hơn Hà Nội rất nhiều. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, tỷ lệ lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội không thể cao hơn TP.HCM. Bởi lẽ, hiện nay có rất nhiều người Hà Nội vào TP.HCM mua căn hộ để đầu tư cho thuê. “Hà Nội giá nhà tuy cao hơn nhưng tỷ lệ lợi nhuận cho thuê căn hộ thấp hơn TP.HCM. Ở Hà Nội, người giàu rất nhiều nên số lượng mua đầu tư, đầu cơ rất lớn, trong khi nhu cầu đi thuê căn hộ của người dân thấp hơn TP.HCM. Hà Nội cung nhiều nhưng cầu ít, còn TP.HCM thì cung cầu đều nhau nên cho thuê căn hộ ở TP.HCM bao giờ cũng lợi hơn”, ông Đực nhận định. Theo ông Đực, tại TP.HCM, số lượng người Hàn Quốc, người Nhật Bản, Việt kiều, các chuyên gia nước ngoài… sinh sống nhiều nên nhu cầu thuê căn hộ rất cao. Đơn cử như ở Tân Bình, chỉ trong một khu chung cư nhưng có đến 60% là người Hàn Quốc thuê, trong khi Hà Nội không có nhiều người Hàn Quốc như vậy. “Thị trường cho thuê ở TP.HCM bao giờ cũng có. Các căn hộ có diện tích nhỏ, rẻ thì tỷ suất lợi nhuận cho thuê càng cao. Ví dụ căn hộ bán 800 triệu đồng có diện tích 40 m2 thì có thể cho thuê 6 triệu đồng/tháng, tức 9%/năm. Cũng căn hộ này nhưng ở Hà Nội, tỷ suất lợi nhuận cao nhất cũng chỉ 7 - 8% mà thôi. Trong khi đó, căn hộ trung bình khá, tỷ suất lợi nhuận thường ở mức 7 - 8%/năm; còn nhà phố, villa thì chỉ 2% mà thôi. Kết quả khảo sát này cho thấy, loại căn hộ có diện tích càng nhỏ, suất đầu tư càng thấp thì tối ưu hóa lợi nhuận sẽ tốt hơn so với các căn hộ lớn, có nhiều phòng ngủ”, ông Đực nói thêm. Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa cũng cho rằng, trên thực tế, số lượng người từ Hà Nội vào TP.HCM đầu tư căn hộ cho thuê rất nhiều. Ở chiều ngược lại, từ TP.HCM ra Hà Nội chỉ đạt tỷ lệ rất thấp. Các khu vực Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, Saigon Pearl, The Manor tập trung 15 - 40% người Hà Nội hoặc gốc Bắc. Theo ông Quang, có nhiều nguyên nhân khiến cho nhà đầu tư Hà Nội chuộng bất động sản TP.HCM. Thế nhưng, nguyên nhân quan trọng nhất nằm ở tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà ở. Nếu Hà Nội khai thác cho thuê chỉ đạt 3 - 4% một năm trên tổng giá trị tài sản, thì TP.HCM có thể đạt 5 - 6%. Sở dĩ giá thuê bất động sản TP.HCM tốt hơn vì nhu cầu thuê lớn, diện tích để xe, lưu thông, dịch vụ đều vượt trội. Chưa kể, giá trị bất động sản TP.HCM rẻ hơn Hà Nội nhưng kinh doanh hiệu quả hơn. Trước đó, trong báo cáo về thị trường căn hộ, một công ty tư vấn nước ngoài tại Việt Nam, cũng cho rằng, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại TP.HCM đạt ở mức 7 - 8%, cao nhất trong cả nước. Công ty này cũng nhận định, TP.HCM có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn hơn so với Hà Nội. Loại hình nhà ở cho thuê chủ yếu là căn hộ với diện tích dao động từ 50 - 70m2. Quốc Tuấn - Diệu Thủy Cho thuê nhà ở Hà Nội lời gấp đôi Singapore? Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường căn hộ Việt Nam. Trong đó, Savills cho biết lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội (7,4%) đang cao gấp đôi so với Singapore (3,7%). Tỷ lệ này cũng đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á. "> Báo cáo về thị trường cho thuê nhà của Savills bị phản bác 热门文章 1Nhận định, soi kèo NorthEast United vs FC Goa, 21h00 ngày 14/1: Trận đấu cân bằng 2Livestream bán hàng trên mạng xã hội kiếm hàng trăm triệu mỗi tháng 3Chỉ 16 triệu, sở hữu điều hòa flagship 5 chuẩn mát lành của Daikin 4Biệt thự hiện đại có bể bơi giúp gia chủ giảm nhiệt vào mùa nóng 5Nhận định, soi kèo Punjab vs Mumbai City, 21h00 ngày 16/1: Cửa trên ‘ghi điểm’ 6Bất động sản sôi động sau tháng Ngâu 7Màu phong thuỷ trong nhà ở gọi tài lộc hút tình yêu năm 2022 8Biệt thự vườn phong cách Trung Hoa con trai dành tặng bố mẹ 9Nhận định, soi kèo Pyramids vs Ghazl El Mahalla, 21h00 ngày 15/1: Bắt nạt ‘lính mới’ 10Dân Việt dậy sóng vì x3 tài khoản nhờ cơn sốt tiền ảo Shiba 友情链接 ©2025  Powered By NEWS -  网站地图 本站的部分内容来源于互联网，如不慎侵犯到您的权益，请联系我们，我们会在36小时内删除。 ×