Nhận định, soi kèo Scotland vs Hy Lạp, 0h00 ngày 24/3: Kịch tính

1. Ngăn chặn mọi giao dịch liên quan đến nhà đất đó

Ngay sau khi phát hiện ra mình đã thành nạn nhân sập bẫy lừa mua bán bất động sản, hãy lập tức soạn một tờ đơn ngăn chặn hoạt động mua bán nhà/đất đó gửi đến các cơ quan sau: Sở Tư pháp tỉnh/thành phố nơi có đất, các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố nơi có đất, văn phòng đăng ký đất đai Quận/huyện nơi có đất, UBND phường nơi có đất.

Đơn ngăn chặn mọi giao dịch sẽ khiến kẻ lừa đảo không thể tẩu tán tài sản

Mục đích của việc làm đơn là thông báo đến các cơ quan chức năng về tình trạng tranh chấp liên quan đến việc mua bán nhà/đất đó. Đơn được gửi sớm sẽ tránh cho mọi việc trở nên phức tạp và rối rắm hơn, bởi rất có thể kẻ lừa đảo sẽ tìm cách tẩu tán tài sản hoặc thực hiện thêm các giao dịch lừa đảo với những nạn nhân khác giống bạn.

Kèm theo đơn, hãy cung cấp các bằng chứng cụ thể mà bạn có được về việc tranh chấp hoặc hành vi lừa đảo của đối tượng, ví dụ như một bản thỏa thuận riêng giữa 2 bên, các giấy tờ ký kết giữa hai bên...

Khi nhà, đất có tranh chấp, về nguyên tắc chung, cơ quan chức năng sẽ tạm ngừng các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… với nhà, đất đó. Như vậy mục đích của người lừa bán nhà đất sẽ không thể đạt được.

2. Đàm phán "tình cảm" hoặc đe dọa đưa vụ việc ra pháp luật

Thực ra, việc bị lừa không hẳn là lỗi của một bên, việc nhẹ dạ, cả tin, thiếu kiến thức về luật pháp chính là cơ hội để kẻ lừa đảo tận dụng. Nếu chẳng may là nạn nhân của lừa đảo mua bán nhà đất, hãy tìm cách thông báo cho đối tượng rằng bạn đã phát hiện ra hành vi và sẽ có biện pháp nhờ tới pháp luật can thiệp. Tuy nhiên, bạn vẫn sẵn sàng đàm phán, giải quyết trong êm thấm để tránh rắc rối thêm cho hai bên. Khi hai bên đã đạt được thỏa thuận, bạn có thể lấy lại nhà, đất bằng việc soạn thảo và công chứng một số văn bản như Hợp đồng chuyển nhượng (chuyển lại nhà đất cho bạn), Văn bản thỏa thuận, Hợp đồng ủy quyền… tùy vào thực tế vụ việc.

Thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn, thuận lợi hơn

Việc tìm cách giải quyết thuận lợi cho cả 2 bên còn phụ thuộc vào sự việc thực tế, thái độ thiện chí, khéo léo và hiểu biết của mỗi bên trong vụ việc.

Có một thực tế là nhiều khi người lừa và người bị lừa lại chính là những người thân, họ hàng trong gia đình. Có thể ban đầu họ không có ý định lừa, nhưng do lòng tham hoặc áp lực từ một số hoàn cảnh như nợ nần, làm ăn thất bại không trả được nợ nên mới dẫn đến hành vi lừa đảo. Vì thế, khi sự việc xảy ra rồi, dù bạn rất bức xúc và tức giận, muốn đưa ngay ra pháp luật nhưng hãy nhớ nếu đàm phán, thương lượng thành công thì vụ việc sẽ được giải quyết nhanh gọn và thuận lợi hơn.

Vậy nên bạn hãy bình tĩnh để "đàm phán" thật khéo léo và có những đe dọa cần thiết về tiến trình xử lý vụ việc trước pháp luật. Với những người lừa đảo "không chuyên" hoặc kẻ lừa đảo non gan, bạn có thể sẽ giải quyết được mọi việc trong êm đẹp mà không cần nhờ sự trợ giúp khá tốn công sức và thời gian từ pháp luật.

3. Khởi kiện, tố cáo đối tượng lừa đảo

Đây là con đường cuối cùng nếu không thể đàm phán hoặc đối tượng lừa đảo mua bán nhà đất đã bỏ trốn. Bạn cần làm đơn tố cáo ra các cơ quan chức năng nhằm yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên hoặc các hợp đồng ủy quyền, hợp đồng mua bán liên quan.

Nếu xác minh có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định của Bộ luật Hình sự, cơ quan chức năng sẽ tiến hành khởi tố, điều tra vụ việc và có biện pháp đảm bảo quyền lợi cho bạn. 

Minh Châu (Tổng hợp)

Sai lầm lớn khi mua nhà chờ tăng giá rồi bán liều 'ôm' gánh lỗ nặng

Mua nhà đất "chờ tăng giá rồi bán" nếu có kế hoạch và tính toán thông minh sẽ mang về số lợi nhuận không nhỏ. Nhưng nếu mắc những sai lầm này, bạn có thể mất "cả chì lẫn chài".

Sau cả ngày trượt tuyết, nhà thiết kế người Nga tới từ Vladivostok tới phòng spa và tắm hơi được trang bị đầy đủ tại khách sạn. Tờ The Guardian dẫn lời nữ du khách nói: "Họ nói nhập cảnh Triều Tiênrất khó, nhưng số phận đã mỉm cười với chúng tôi". 

Shpalock là thành viên của nhóm du khách ngoại quốc đầu tiên tới thăm Triều Tiên kể từ khi nước này đóng cửa biên giới khi đại dịch Covid-19 bùng phát. Đầu tháng 2, Shpalock và 100 du khách Nga khác tới Triều Tiên trong chuyến du lịch trượt tuyết kéo dài 4 ngày theo chương trình được đại sứ quán Nga mô tả là "Bình Nhưỡng mở cửa". 

Từ đầu năm tới giờ, hơn 200 du khách Nga đã tới Triều Tiên qua 3 chuyến đi vào tháng 2 và tháng 3. Các cuộc phỏng vấn và tường thuật của họ đã hé mở cái nhìn hiếm hoi về cuộc sống ở Triều Tiên. 

Một số công ty du lịch Nga lần đầu tiên quảng bá các tour đến Triều Tiên vào tháng 1 với giá 750 USD. Số tiền này bao gồm vé khứ hồi tới Bình Nhưỡng cũng như vé nội địa từ thủ đô Bình Nhưỡng tới khu nghỉ trượt tuyết ở bờ biển phía đông của Triều Tiên, cùng tiền ăn, khách sạn. Vé trượt tuyết hàng ngày giá 40 USD, quà lưu niệm và các chi phí khác, gồm rượu và xì gà, đều được trả bằng tiền mặt. 

Chuyến tham quan bắt đầu bằng chuyến bay kéo dài hai giờ từ thành phố Vladivostok ở vùng viễn đông nước Nga đến Bình Nhưỡng, do hãng hàng không nhà nước Triều Tiên Air Koryo khai thác. Air Koryo sở hữu một phi đội máy bay cũ, chủ yếu là Tu-154 do Nga sản xuất.

Alexandra Daniyelko, giám đốc PR đến từ Moscow, người đã tham gia một trong các chuyến tham quan, kể lại: "Khi tôi lên máy bay, tôi tự hỏi liệu chúng tôi có thực hiện được chuyến đi hay không".

Khi đến Bình Nhưỡng, du khách Nga đã đến thăm Quảng trường trung tâm Kim Nhật Thành, cúi đầu trước các bức tượng đồng của cố lãnh đạo Kim Nhật Thành và Kim Jong-il trên đồi Mansu và tham dự buổi biểu diễn âm nhạc tại Cung thiếu nhi Mangyongdae.

Daniyelko mô tả buổi biểu diễn như sau: "Tôi đã khóc trước sự trong sáng và tài năng của những đứa trẻ tham gia biểu diễn". Tuy nhiên, một số du khách tham gia chuyến đi cho hay, kỳ nghỉ thực sự bắt đầu vào ngày thứ 2 khi các du khách lên chuyến bay nội địa để tới thành phố ven biển Wonsan, gần khu nghỉ dưỡng trượt tuyết Masikryong. 

Khu nghỉ dưỡng này là một trong những dự án xây dựng quy mô lớn được thực hiện theo lệnh của ông Kim Jong Un trong những năm gần đây, với chi phí được cho là 24 triệu Bảng Anh. Du khách được đưa lên các sườn dốc trên những chiếc cabin cũ do Áo sản xuất, được nhập khẩu từ Trung Quốc.

Các du khách Nga được thông báo rằng họ sẽ lưu trú tại một "khu nghỉ dưỡng năm sao theo phong cách dãy núi Alps của Thụy Sỹ". Khu nghỉ được xây dựng theo lệnh của ông Kim Jong Un, người từng học ở Thụy Sỹ. Hình ảnh đăng trên Instagram cho thấy các phòng khách sạn sang trọng, hồ bơi hiện đại, phòng tắm hơi, khu mát-xa và tiệm làm tóc.

Yekaterina Kolomeetsa, một blogger du lịch đến từ Vladivostok, cho biết: "Không có bất kỳ người nào trên sườn núi chính, điều này thật hoàn hảo". Trong khi đó, Yulia Mishkova, một du khách Nga khác, cho biết chuyến đi này rất đáng giá.

>> Xem thêm tin thế giới trên báo VietNamNet

Triều Tiên tuyên bố từ chối mọi liên hệ với Nhật Bản

Mua nhà để đầu tư trong thời điểm thị trường địa ốc nóng sốt là lỗi rất nghiêm trọng. Khách hàng thường đối mặt với nguy cơ thua lỗ do tài sản đã bị đầy lên quá cao so với giá trị thật. Biên độ tăng giá còn rất ít hoặc bằng không, thậm chí khối tài sản phải trải qua chu kỳ thăng trầm (tăng giá xong sẽ đi ngang và điều chỉnh đi xuống) càng khiến nhà đầu tư chịu nhiều thách thức hơn.

Trong cơn "sốt đất", hãy cẩn thận khi xuống tiền mua

Một số bất động sản "kén" người mua thường dễ bán khi thị trường đang sốt nóng. Tuy nhiên, một khi thị trường có dấu hiệu trầm xuống, chúng trở nên khó bán hơn nhiều và nếu bán được thì giá cũng không cao như kỳ vọng.

Chọn sai vị trí bất động sản

Vị trí là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng bạn nên cân nhắc khi mua nhà đầu tư, chờ tăng giá rồi bán. Những khu vực đất tốt, được đánh giá cao với hạ tầng hoàn chỉnh thường đắt tiền hơn. Khách mua nhà sẵn sàng trả giá cao để được tiếp cận với những tiện ích sống như gần trường học, dễ dàng đi nhà hàng, cà phê, gần  trung tâm thương mại.... Và vì nguồn cung loại này thường thiếu nên giá sẽ tăng dần theo thời gian. Tuy nhiên, số vốn để đầu tư cho những bất động sản này thường không nhỏ.

Người mua ít tiền thường sẽ mua đất ở những vị trí ít có nhu cầu hoặc hạ tầng kém hơn, đi lại xa xôi, bất tiện hơn, đợi khu vực có những thay đổi về hạ tầng khiến nhà đất tăng giá rồi bán. Tuy nhiên, chọn mua những vị trí bất động sản này cũng giống như chơi một canh bạc. Nhiều người thậm chí mất gần hết tài sản vì giá giảm, bán không được, mà muốn cho thuê lại cũng không xong.

Không biết chớp thời cơ

Những nhà đầu tư lần đầu thường có tâm trạng lo sợ trong lòng. Điều quan trọng nhất mà họ cần làm là dẹp hết mọi lo lắng và đưa ra quyết định sáng suốt. Đừng đầu tư theo cảm tính, theo hiệu ứng số đông mà phải sử dụng kiến thức, tính toán hợp lý, ra đòn dứt điểm, đúng nơi, đúng chỗ.

Để đánh giá một bất động sản có phải là cơ hội tốt để mua không, bạn hãy luôn luôn ghi nhớ khái niệm cung cầu: Cái gì càng hiếm thì giá càng cao.

Không có kế hoạch rõ ràng

Khi đầu tư bất động sản, nếu bạn không có kế hoạch cụ thể thì sẽ dễ "mất cả chì lẫn chài". Trước khi xuống tiền mua, bạn cần phải xác định mục đích cụ thể là mua về sửa chữa, cải tạo rồi bán lại ngay hay bạn sẽ giữ lại nó vài năm sau mới bán. Với mỗi định hướng, bạn cần có kế hoạch rõ ràng.

Không sàng lọc bất động sản

Đừng cho rằng ngôi nhà đầu tiên bạn thấy là tuyệt vời. Có quá nhiều nhà đầu tư mua bất động sản mà họ cho là chúng quá đẹp hay họ lười đi xem những bất động sản khác ở những khu tốt hơn. Một phần trong việc đầu tư thành công là phải chọn cái tốt nhất và thích hợp với tài chính nhất.

Không cân nhắc các yếu tố phong thủy

Các lỗi phong thủy điển hình khiến nhà đầu tư thua lỗ là: nhà đất có thế trũng (sẽ bị ngập nước, dễ lún nứt), đầu voi đuôi chuột (khuôn viên đất mất cân xứng), nhà chếch hướng nắng (nóng bức)... Đầu tư vào những bất động sản này sẽ gây ra không ít phiền toái về sau như khó bán, bị ép giá, hoặc phải bỏ thêm chi phí sửa chữa, cải tạo mới bán được.

Không chuẩn bị khi bán lại bất động sản

Nhiều người tin rằng việc mua nhà cũ, sửa chữa nhà rồi bán lại rất dễ dàng và nhanh chóng. Thực tế không dễ như vậy. Ngoài chi phí cải tạo, bạn có thể còn tốn thêm các chi phí khác như giải quyết rắc rối với hàng xóm, xin phép chính quyền sửa chữa cải tạo và tốn nhiều thời gian hơn bạn tưởng. Người ít kinh nghiệm có thể mua nhà và lâm vào cảnh nợ nần, thay vì lợi nhuận như họ tưởng.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Méo mặt ôm hận ‘ở khổ, bán khó’ vì trót ham rẻ mua nhà xây sẵn

Nhà xây sẵn trông bề ngoài rất đẹp nhưng sinh sống 1-2 năm sẽ lộ ra nhiều vấn đề. Khi người mua hối hận thì đã “tiền trao cháo múc".  

Tết bình dị của nhà vô địch Thế vận hội

Trong không khí hân hoan của những ngày giáp Tết, nhà nhà lại tất bật mua sắm, chuẩn bị, gia đình xạ thủ Hoàng Xuân Vinh cũng không phải ngoại lệ.

Trở thành người hùng của thể thao Việt Nam, được nhận thưởng tới gần 6 tỷ đồng, hẳn năm nay xạ thủ Hoàng Xuân Vinh sẽ ăn Tết to lắm? Xuân Vinh chia sẻ rằng cái Tết này vẫn như mọi năm. Đó vẫn là cái Tết mà anh dành trọn thời gian bên gia đình, để bù đắp lại những ngày tháng xa vợ con vì tập luyện, thi đấu.

Hoàng Xuân Vinh đón cái Tết bình dị bên gia đình

Với Xuân Vinh, Tết chỉ vui khi có tình người, tình cảm gia đình thiêng liêng. Một Hoàng Xuân Vinh khí phách oai hùng, bản lĩnh thép là thế, nhưng khi về nhà với vợ con, anh hóa thân thành một ông bố đảm đang, biết phụ vợ chuẩn bị cho ngày Tết.

Xuân Vinh khoe mình là người có mắt nghệ thuật, thẩm mỹ Mọi năm, từ cành đào, chậu quất đến trang trí trong nhà, nếu không bận thi đấu, anh là người “đạo diễn” hết. Xuân Vinh thích những cành đào Nhật Tân “xịn”, vì thế hầu như Tết nào xạ thủ Quân đội cũng ra tận vườn đào ngoài bãi sông Hồng để lựa chọn. Còn quất phải là cây có nhiều hoa, lộc, quả to, không cần chín đều. Ở phòng khách nhà Hoàng Xuân Vinh, cũng đã được treo hai câu đối mà anh rất thích.

Ngày Tết bận rộn, nhưng Xuân Vinh không quên lau chùi, sắp xếp lại “kho báu vật” của mình. Đó là hàng trăm tấm huy chương trong nước và quốc tế. Đó là những kỷ vật, những bằng khen, tấm ảnh. Năm nay, tấm HCV và HCB được xạ thủ gốc Quảng Trị bày ở vị trí trang trọng nhất, ai vào nhà anh cũng tấm tắc khen bởi đó thực sự là “vàng mười”.

Những ngày sát Tết, mỗi sáng Xuân Vinh thường dậy sớm nhất nhà để tập thể dục. Anh thích nhất món phở gà, ăn kèm với nhiều ớt. Xuân Vinh thích những món do chính tay vợ nấu. Nói vậy không phải nịnh, nhưng cả nhà xì xụp bên bát mì bốc khói thơm phức, thật tuyệt vời!.

Ngày Tết, Xuân Vinh cùng vợ chỉ sắm những thứ cần thiết, nhưng phải đủ. Quan trọng nhất vẫn là đồ thắp hương cho 2 người mẹ quá cố. Xuân Vinh mất mẹ từ khi còn nhỏ, đến khi bố lấy thêm vợ, rồi cũng ra đi vì bệnh.

Mồ côi từ nhỏ, nhưng Xuân Vinh luôn là người con hiếu thảo. Ngoài đồ cúng tổ tiên, mẹ, thì anh cũng dành trọn tình cảm và cả vật chất với mẹ vợ - người đã chăm sóc các con khi anh đi thi đấu xa nhà.

Hai con nhỏ của xạ thủ vàng Hoàng Xuân Vinh có lẽ là vui nhất Tết năm nay. Con gái lớn Hoàng Tuệ Minh sắp lên lớp 8, con trai nhỏ Hoàng Nam Trung lên lớp 2 nhảy chân sáo khắp nhà, hãnh diện với những chiếc huy chương, từng món quà lưu niệm bố mang về khắp các đấu trường quốc tế.

Tết này không về thăm quê

Hoàng Xuân Vinh thừa nhận rằng cuộc sống của anh đã có những thay đổi sau khi trở về từ Olympic với tấm HCV lịch sử. Sự thay đổi lớn nhất là anh luôn trở thành tâm điểm mỗi khi xuất hiện. Vinh không nhớ đã giao lưu, trả lời phỏng vấn với bao nhiêu đài truyền hình, bao nhiêu tờ báo và cả những cuộc trò chuyện với các diễn đàn trẻ. Đó là chưa kể có rất nhiều nơi mời anh đóng quảng cáo, làm đại diện hình ảnh…

Hoàng Xuân Vinh sẽ tái xuất tại giải ISSF World Cup 2017 sắp tới

Số tiền thưởng lên tới gần 6 tỷ đồng cũng từng khiến Hoàng Xuân Vinh phải đau đầu nghĩ xem dùng vào việc gì sao cho thật ý nghĩa, có ích với cả gia đình cũng như cộng đồng.

Vốn là một xạ thủ có phong cách sống nội tâm, không thích ồn ào, vậy mà Hoàng Xuân Vinh đã phải làm quen thật nhanh với cuộc sống mới của một ngôi sao. Nhưng Vinh khẳng định chưa bao giờ nghĩ mình là sao số. Anh vẫn là anh – một xạ thủ đầy khí phách và rất gần gũi.

“Tôi không có khái niệm ngôi sao. Cuộc sống sau Olympic của tôi và gia đình có sự thay đổi, như nó không đảo lộn. Chúng tôi nhanh chóng cân bằng cuộc sống, bởi nó vốn bình thường, giản dị”, Hoàng Xuân Vinh chia sẻ.

Nói về những ngày Tết sắp tới, Hoàng Xuân Vinh hào hứng: “Tết có mệt đấy nhưng vui. Đây là khoảng thời gian hiếm hoi trong năm tôi được ở bên gia đình trọn vẹn. Một năm có khi tôi xa nhà tới 5-6 tháng, nên Tết luôn phải ấm cúng không khí gia đình”.

Hoàng Xuân Vinh sẽ phải tranh thủ tận hưởng cái Tết dân tộc cùng với vợ con, bởi ngay ngày mùng 3 Tết, anh sẽ trở lại ĐTQG để chuẩn bị cho giải ISSF World Cup 2017 với chặng 1 bắn tại Ấn Độ (tranh tài từ 23/2 tới 1/3). Kể từ sau khi giành HCV Olympic hồi tháng 8 năm ngoái, đây là giải đầu tiên của Xuân Vinh mà anh tham dự với tư cách của một nhà đương kim vô địch Thế vận hội. Cũng vì tập trung sớm nên Vinh và vợ con không thể về quê gốc của mình ở Quảng Trị để chúc Tết, nhưng anh không buồn vì mình đã có những hoạt động từ thiện tại đây sau khi trở về từ Brazil.

Bằng Lăng

Ngày 17/6, 2 ngày sau khi câu chuyện "Mẹ mất tích, nữ sinh 16 tuổi phải nghỉ học chăm cha nằm viện" được đăng tải, ông Lương Chánh (SN 1964, tại Bình Dương) và con gái Lương Thị Kiều Dung đã viết thư cảm ơn gửi tới Báo VietNamNet.

Gia đình ông Chánh là hộ nghèo "bền vững" ở địa phương, dù đã nhận được nhiều quan tâm của chính quyền. Bản thân ông Chánh mắc nhiều bệnh như: Phổi tắc nghẽn mạn tính, rối loạn thông khí nhẹ; chấn thương ngực phải; bệnh tim thiếu máu cục bộ, hở van ba lá trung bình; trào ngược dạ dày; đau thắt ngực không ổn định... Khoảng 5 năm trước, người vợ bị bệnh tâm thần của ông mất tích, đến nay vẫn chưa có thông tin. Con trai lớn lại "không nên thân", ông chỉ có thể trông cậy vào con gái nhỏ.

Em Lương Thị Kiều Dung đã phải nghỉ học từ năm ngoái, khi mới đến lớp 7. Em xin đi làm mướn để kiếm tiền sinh hoạt và thuốc thang cho cha. Nhiều đợt phải nghỉ để đi viện chăm sóc cha, công việc của em cũng trắc trở. Sau nhiều lần đổ bệnh mà không có tiền điều trị, ông Chánh đã làm đơn cầu cứu khắp nơi. Ông sợ nếu mình có chuyện gì, con gái nhỏ sẽ không còn điểm tựa.

Sau khi hoàn cảnh của 2 cha con ông Chánh được chia sẻ trên VietNamNet, nhiều bạn đọc đã ủng hộ số tiền 35.032.000 đồng. Bên cạnh đó, một số nhà hảo tâm cũng đã liên hệ trực tiếp để động viên, tiếp sức kịp thời cho cha con ông.

Sau khi nhận được tấm lòng của bạn đọc, ông Chánh vô cùng mừng rỡ và xúc động. Bởi ngay lúc này, bệnh tình của ông lại tái phát, cần tiền để đi bệnh viện thăm khám, điều trị. Thông qua VietNamNet, ông gửi lời cảm ơn chân thành tới bạn đọc hảo tâm.