当前位置:首页 > Giải trí > Nhận định, soi kèo Nassaji Mazandaran vs Gol Gohar, 22h45 ngày 30/8: Như một thói quen 正文
标签:
责任编辑:Thể thao
Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs Thể Công Viettel, 19h15 ngày 23/2: Đối thủ khó ưa
Nguồn cung căn hộ chung cư mở bán trong quý II cũng tăng gấp 4 lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn, tập trung nhiều tại khu tây Hà Nội với dự án đại đô thị Vinhomes Smart City. Về sức mua, tính riêng quý II/2024, số căn toàn thị trường Hà Nội đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần quý I/2024. Tổng số căn bán được trong 2 quý đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận trong cả năm 2023.
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cũng đưa ra dữ liệu khảo sát tương đồng. Đơn vị này đánh giá, thị trường chung cư Hà Nội bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nguồn cung và lượng tiêu thụ năm 2024 được kỳ vọng cao nhất trong năm 5 năm. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 52.000 giao dịch, trong đó chung cư cả sơ cấp và chuyển nhượng chiếm tới 54%.
Theo ghi nhận từ đơn vị này, nguồn cung sơ cấp Hà Nội quý II/2024 đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý trước và tăng 340% theo năm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, trong đó cũng tập trung phần lớn ở khu tây Hà Nội.
Nguồn cung mở bán lớn cộng hưởng với vị trí địa lý thuận lợi khi hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, quy hoạch bài bản là lý do khiến đại đô thị Vinhomes Smart City trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội.
Bung nguồn cung mới, tâm điểm thị trường không xê dịch
“Thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng mới sau thời điểm 1/8” là nhận định của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khi 3 bộ luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực. Trong đó, tây Hà Nội vẫn tiếp tục được dự báo là tâm điểm sôi động của thị trường chung cư Hà Nội khi thông tin khoảng 600 căn hộ tại tòa cuối cùng phân khu The Miami sẽ chính thức bung ra thị trường. Đây cũng là nguồn cung ít ỏi còn sót lại tại khu đô thị Vinhomes Smart City.
Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, GS5 là tòa tháp căn hộ có vị trí nằm giữa hai phân khu The Sakura và The Miami. Vị trí của tòa tháp GS5 cũng tiếp giáp với vòng xuyến tại lối vào số 4 kết nối từ dự án ra đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông.
GS5 được thiết kế cao 38 tầng, theo layout hình chữ Z với mật độ 16 căn/sàn. Đây là tòa căn hộ được đánh giá có mật độ thấp trong các tòa đã mở bán.
Với sức nóng từ tình trạng “đỏ bảng hàng” tại một số tòa chung cư trong khu đô thị Vinhomes Smart City mở bán gần đây điển hình như phân khu The Sola Park, GS5 tạithuộc The Miami được dự báo ghi nhận diễn biến tương tựsẽ trở thành tâm điểm. Bởi mức giá của căn hộ GS5 được dự báo vẫn đang ở ngưỡng hợp lý với lượng cung khá khiêm tốn. Trong khi, giá chung cư của các dự án “ra đời sau” liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Giới chuyên gia cho rằng, thanh khoản của phân khúc chung cư luôn dẫn đầu thị trường trong thời gian qua và giai đoạn tiếp theo đến nhiều lý do. Thứ nhất, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội trong tương lai gần sẽ ngày càng co hẹp. Giá chung cư sơ cấp tăng liên tục. Thứ hai, 3 Luật mới về bất động sản sẽ siết chặt hơn những quy định về pháp lý dự án cũng như sự minh bạch trong hoạt động giao dịch. Điều này sẽ tác động tới giá chung cư gia tăng. Thứ ba, các dự án chung cư ngày càng được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tiện ích đa dạng mang lại giá trị thực sự cho người mua. Bởi chất lượng tốt, đánh đúng vào thị hiếu nên người mua sẵn sàng trả tiền để sở hữu bất động sản chất lượng.
Ngọc Minh
" alt="Điều gì sẽ xảy ra khi nguồn cung căn hộ Hà Nội sắp co hẹp?"/>Ngô đồng là loại cây trồng trong nhà, dễ chăm sóc, do đó bạn sẽ không tốn nhiều thời gian để chăm bón cho cây mà vẫn có được không gian tươi xanh, không khí trong lành. Tuy vậy, bạn cũng chú ý một số điều sau đây để cây phát triển tốt nhất có thể.
Đây là loài có thân mọng nước nên không nhu cầu nước nhiều nên bạn tưới cây không cần quá thường xuyên, chỉ cần tưới quanh gốc cây để duy trì độ ẩm là được.
Cây ngô đồng rất ưa sáng, vì thế vị trí đặt cây ở nơi nhiều ánh sáng và thoáng đãng, tránh đặt nơi râm mát rất dễ làm cây úng gốc, rụng lá, không sinh trưởng tốt.
Về vấn đề sâu bệnh thì bạn không cần quá lo lắng, toàn thân cây trừ lá, rễ ra thì đều có độc cả, rất ít loài sâu bệnh tồn tại trên thân cây quá lâu. Cây chỉ dễ bị úng gốc, héo lá, nên bạn chỉ lưu ý tưới nước và ánh sáng mà thôi, nếu thấy cây bị úa lá thì cắt bỏ, bón thêm ít phân NPK cho cây là được.
Nếu chọn mua hạt giống, cây giống tại những cửa hàng uy tín để đảm bảo chất lượng, cây phát triển tốt.
Chọn chậu trồng cây có kích thước phù hợp vì khi cây ngô đồng lớn, rễ sẽ phình to ra. Sau khi trồng cần có dụng cụ che chắn để tránh tình trạng cây mất nước. Khi cây đã cứng cáp, tưới đủ nước và cho cây ở nơi có ánh sáng vừa đủ.
Cây ngô đồng cảnh được dùng để làm thuốc chữa trị nhiều bệnh lý khác nhau như làm thuốc tẩy, gây nôn, trị táo bón và lợi sữa rất hiệu quả. Đặc biệt, nó thường dùng để chuyên trị các bệnh như sau:
Trị mụn nhọt:Nhựa cây ngô đồng chứa lượng lớn độc tính, tuy nhiên theo bài thuốc dân gian nếu dùng hợp lý có thể dùng để giảm tình trạng sưng tấy và mưng mủ của các vết mụn. Bạn chỉ sử dụng một ít nhựa cây, bôi lên vùng mụn, đợi khô thì rửa lại với nước sạch.
Nhựa cây còn có thể cải thiện tình trạng vết ghẻ lở và một số bệnh ngoài da ngứa nữa đấy, chú ý khi dùng thì đừng để nhựa trúng vào mắt vì nó chứa nhiều độc khá nguy hiểm, cũng như bạn nên hỏi ý kiến chuyên gia y tế nếu muốn sử dụng để tránh tác dụng không mong muốn.
Hơn nữa, nhựa cây ngô đồng còn có thể cầm máu, chống nhiễm trùng. Người xưa đã dùng nhựa cây ngô đồng bôi lên vết thương cho kín, khi khô lại nó sẽ bịt kín vết thương và có khả năng khử khuẩn, hỗ trợ lành vết thương. Tuy nhiên, mọi người cần tham khảo ý kiến của chuyên gia y tế trước khi sử dụng.
Bồi bổ sức khỏe:Cây ngô đồng còn có ứng dụng trong điều trị bệnh phong thấp, sưng hạch, ho gà. Thân cây ngô đồng nếu ngâm với rượu có khả năng bổ thận tráng dương hiệu quả.
Còn cây ngô đồng thân gỗ, lá cây được dùng với liều lượng nhỏ có chữa bệnh trĩ, loét cũng như hạt được dùng trong điều chế thuốc kháng histamine, có thể ăn được nếu biết cách chế biến.
Trồng làm cảnh: Cây ngô đồng được dùng như một loại cây cảnh để trang trí sân vườn, thanh lọc không khí khá hiệu quả.
Tuy nhiên, bạn cũng nên cẩn thận và để ý nếu nhà có trẻ con, bởi trừ rễ với lá thì cả cây này chứa lượng lớn chất độc có thể gây chất người như hexane, methanol, chloroform và tetramethylpyrazine, đặc biệt là chất độc curcin.
Nếu ăn nhầm sẽ có những triệu chứng như đau rát họng, đau bụng, chóng mặt, buồn nôn và không cứu trị kịp thời dễ gây chết người.
Nếu muốn sử dụng vào bất kỳ mục đích gì, bạn cũng cần có sự tư vấn của chuyên gia y tế.
Quỳnh Nga
Nhận định, soi kèo Arouca vs Farense, 22h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do
Cũng theo vị lãnh đạo VFF, HLV Park Hang Seo cho biết ông muốn theo đuổi một công việc mới là đào tạo trẻ thay vì tiếp tục làm nghề cầm quân.
Điều này cũng đúng với những gì mà HLV Park Hang Seotừng chia sẻ trước đây. Chiến lược gia người Hàn Quốc cho biết sau khi chia tay tuyển Việt Nam, ông muốn mở một học viện đào tạo bóng đá trẻ mang tên mình. Học viện này nhiều khả năng có thể được triển khai ở Việt Nam.
Trước mắt, HLV Park Hang Seo dành thời gian cho gia đình. Trong 5 năm làm việc ở Việt Nam, thầy Park rất ít khi được về quê nhà. Mẹ của ông Park đã hơn 100 tuổi, và vị thuyền trưởng người Hàn Quốc cảm thấy rất có lỗi khi không ở bên mẹ mình.
Sau khi chính thức thông báo không gia hạn hợp đồng, VFF và HLV Park Hang Seo chính thức chia tay sau ngày 31/1/2023. AFF Cup 2022 sẽ là giải đấu cuối cùng của HLV Park trên cương vị HLV trưởng tuyển Việt Nam.
" alt="HLV Park Hang seo chủ động chia tay, tiết lộ công việc tương lai"/>HLV Park Hang seo chủ động chia tay, tiết lộ công việc tương lai
Giá trị của mỗi chiếc Iphone 14 là 5.000 bảng, được tiền vệ Bỉ đặt hàng theo tên ông thầy Pep Guardiola cùng các đồng đội kèm logo Man City.
Mùa giải vừa qua, Man City đại thành công với cú ăn ba vĩ đại và để đánh dấu cũng như làm kỷ niệm, De Bruyne quyết định học hỏi Messi, người đã tặng Iphone mạ vàng cho BHL và toàn đội Argentina sau khi vô địch World Cup 2022.
Thế nên, dễ hiểu khi quà của De Bruyne và Messi đều do một đơn vị thiết kế - công ty iDesign Gold.
Một nguồn tin nói vớ The Sun: “Đó là một hành động đẳng cấp của Kevin de Bruyne. Anh ấy muốn thể hiện sự trân trọng của mình đối với Man City.
Mùa trước CLB đã vô địch Premier League, FA và Champions League. Anh ấy muốn truyền cảm hứng cho họ để đạt thành công tương tự với món quà khích lệ trước trận đấu với Burnley”.
Cả đội ai nấy đều hân hoan nhận quà của De Bruyne, chỉ đáng tiếc chuyện kém vui sau đó xảy ra khi tiền vệ này dính chấn thương ngay ra quân của Man City tại Premier League 2023/24. Anh phải rời sân sau 23 phút do tái phát chấn thương gân kheo.
Pep Guardiola cho biết, tiền vệ trụ cột sẽ phải nghỉ ít tuần.
" alt="De Bruyne hào phóng tặng Iphone xịn cho Pep và dàn sao Man City"/>De Bruyne hào phóng tặng Iphone xịn cho Pep và dàn sao Man City
Đặc trưng của phong cách Wabi-sabi là những bức tường đá thô không bằng phẳng. Không gian ấm cúng và thân thiện, những lớp sơn phai màu nhiều sắc độ. Những bề mặt bất định và không theo quy tắc nào (như một bức tường đá, một tán rừng ngập lá hay mái ngói rêu phong). Ánh sáng lốm đốm, dịu nhẹ, khuếch tán từ đèn lồng, nến và lửa. Những chiếc ghế mềm với gối lông sần. Những mảnh gỗ vụn, mục nát và phai màu... Ở phong cách này, những thiết kế và vật dụng mang lối giản dị, chân thật, đơn sơ mộc mạc khiến cho gia chủ luôn có cảm giác yên bình khi sống tại đây.
![]() | ![]() |
Gia chủ sống trong căn hộ mang phong cách nội thất Wabi-sabi sẽ tìm lại được cho bản thân sự bình yên, tĩnh lặng.
Quỳnh Nga
" alt="Căn hộ 75m2 phong cách Wabi"/>