Bên trong dự án "xây chui" gần 500 căn biệt thự ở Trảng Bom

(Dân trí) - Dự án khu dân cư Tân Thịnh nằm ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom có đến 488 căn biệt thự được xây trái phép tồn tại hơn 2 năm nhưng đến nay các cơ quan chức năng mới vào cuộc xử lý.

Trong cuộc họp báo Tổng kết tình hình kinh tế, xã hội năm 2020 vừa qua, lãnh đạo các Sở, ban ngành của tỉnh Đồng Nai cho biết đang vào cuộc điều tra; đặc biệt Công an tỉnh Đồng Nai đã thu thập hồ sơ về dự án gần 500 căn biệt thự xây trái phép ở huyện Trảng Bom, từng bước xử lý những sai phạm có liên quan đến dự án. 

Về phía UBND huyện Trảng Bom cũng cho biết đang tiến hành rà soát công tác quản lý nhà nước đối với 2 cấp xã và huyện liên quan đến dự án trên; đồng thời làm rõ trách nhiệm từng cá nhân, tập thể để xảy ra sai phạm để xử lý kỷ luật.

Vậy bên trong dự án xây chui "khủng" này có gì ?

Cũng trong buổi họp báo tình hình kinh tế, xã hội năm 2020, Sở xây dựng tỉnh Đồng Nai đã thông tin về một dự án "xây chui" khác vẫn đang tồn tại ở TP Biên Hòa. 

Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp được xây dựng trên diện tích 23.000m2 đất công (do Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai làm chủ đầu tư) được xác định là xây dựng không phép ngay giữa trung tâm TP Biên Hòa, Sở xây dựng đã tiến hành xử phạt với công trình này đồng thời tham mưu điều chỉnh dự án. 

Sở xây dựng cũng cho biết theo nghị định xử phạt 139/2017/NĐ-CP, nếu công trình phù hợp quy hoạch mà xây dựng không phép sau khi xử phạt thì cho tồn tại nhưng truy thu lại 50% giá trị thu lợi bất chính (đối với doanh nghiệp).

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Joe Biden cho rằng việc Tòa án Tối cao ra phán quyết về quyền miễn trừ truy tố của cựu Tổng thống Donald Trump sẽ tạo ra "tiền lệ nguy hiểm".

"Nước Mỹ ra đời trên nguyên tắc không có vua. Mỗi người trong chúng ta đều bình đẳng trước pháp luật, không ai được đứng trên pháp luật, kể cả tổng thống. Nhưng điều này về cơ bản đã thay đổi", Tổng thống Mỹ Joe Biden ngày 1/7 bình luận sau khi Tòa án Tối cao ra phán quyết liên quan đến quyền miễn trừ truy tố của ông Trump.

Ông cho rằng, phán quyết của tòa án có nghĩa là hiện nay hầu như không có giới hạn nào đối với những gì một tổng thống có thể làm.

"Đó là tiền lệ nguy hiểm, vì quyền lực sẽ không còn bị pháp luật ràng buộc nữa", chủ nhân Nhà Trắng nói.

Các thẩm phán Tòa án Tối cao Mỹ ngày 1/7 đã ra phán quyết với tỷ lệ 6 phiếu thuận, 3 phiếu chống về quyền miễn trừ truy tố của cựu Tổng thống Donald Trump. Theo đó, ông Trump có quyền miễn trừ truy tố đối với các hành động công vụ, nhưng không được miễn trừ đối với hành động cá nhân.

Theo ông Biden, phán quyết có nghĩa là ông Trump khó có thể bị xét xử trước cuộc bầu cử ngày 5/11 vì vai trò của ông trong việc tìm cách lật ngược kết quả cuộc bầu cử năm 2020.

"Người đàn ông (ông Trump) đã đưa đám đông tới Điện Capitol đang phải đối mặt với khả năng bị kết án hình sự vì những gì đã xảy ra hôm ấy. Người dân Mỹ xứng đáng có câu trả lời tại tòa án trước cuộc bầu cử sắp tới. Nhưng với phán quyết hôm nay, điều đó rất khó xảy ra", ông Biden đề cập đến vụ việc năm 2021 khi ông Trump bị cáo buộc xúi người ủng hộ xông vào nhà quốc hội, ngăn công nhận kết quả bầu cử.

Ông Trump, 78 tuổi, là cựu tổng thống Mỹ đầu tiên bị truy tố hình sự đồng thời là cựu tổng thống đầu tiên bị kết tội hình sự.

(Dân trí) - Chính quyền đặc khu Hong Kong (Trung Quốc) công bố kế hoạch phát tiền cho các cặp đôi sinh con để cải thiện tỷ lệ sinh đang sụt giảm, nhưng nhiều người không tỏ ra quá "mặn mà" với khoản trợ cấp này.

Hong Kong thông báo sẽ chi hơn 2.500 USD cho các cặp đôi mới làm cha mẹ để tăng tỷ lệ sinh đang sụt giảm ở đặc khu, nhưng nhiều cư dân ở thành phố nổi tiếng đắt đỏ này cho rằng số tiền trên chỉ đủ để trả tiền thuê nhà một tháng.

Đặc khu trưởng Hong Kong Lý Gia Siêu ngày 25/10 công bố kế hoạch nói trên trong bài phát biểu về chính sách hàng năm. Ông cho biết, sẽ có một khoản trợ cấp 20.000 HKD (2.556 đô la) cho cha mẹ của mỗi em bé sinh ra từ nay đến năm 2026.

Đây là nỗ lực nâng cao "tỷ lệ sinh thấp liên tục" của thành phố, vốn đã giảm xuống mức thấp kỷ lục 0,9 ca sinh trên mỗi phụ nữ. Con số này cách rất xa mức 2,1 cần thiết để đảm bảo dân số ổn định trong một xã hội.

Ông cho biết: "Sinh con là một quyết định quan trọng trong đời cần phải cân nhắc nhiều". Ông cũng công bố một loạt biện pháp tài chính, trong đó có động thái cắt giảm thuế trước bạ đối với người mua nhà từ 15% xuống 7,5%.

Khoản hỗ trợ này được đưa ra cùng với các ưu đãi thuế hiện có dành cho những người mới làm cha mẹ, ví dụ như khấu trừ thuế hàng năm cho mỗi đứa trẻ.

Những nỗi trăn trở

Chia sẻ với CNN, nhiều cặp đôi ở Hong Kong cho rằng khoản trợ cấp nói trên là không thể đủ để khuyến khích họ sinh thêm con. Họ chỉ ra rằng chi phí sinh hoạt quá cao tại đây là một nguyên nhân chính.

Ken Lau, người đang có ý định sinh con thứ hai, cho biết: "Khoản trợ cấp thậm chí không thể trang trải được một tháng tiền nhà cũng như các hóa đơn điện và gas".

Trong khi đó, bà mẹ 1 con Kristy Chan cho biết khoản trợ cấp sẽ không làm thay đổi suy nghĩ của cô về việc sinh con thứ 2.

Theo Midland Realty, một công ty bất động sản ở Hong Kong, giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ rộng 46m2 có 2 phòng ngủ tại đặc khu vào khoảng 2.253 USD.

Giá nhà tại Hong Kong thuộc nhóm cao hàng đầu thế giới, ví dụ căn hộ 46m2 nói trên có giá 1,3 triệu USD. Lãi suất cao, mức sống đắt đỏ khiến việc mua sữa, tã, bỉm cho con cũng trở thành gánh nặng với nhiều cặp đôi.

Kim Yeung, người đã quyết định không sinh thêm con thứ 2, cho biết khoản trợ cấp của chính quyền chỉ đủ để trả cho 3 tháng tiền nhà trẻ cho con trai 2 tuổi của cô, trung bình khoảng 766 USD/tháng. Các nhà trẻ hàng đầu có thể tốn tới hơn 1.500 USD học phí mỗi tháng.  

Hong Kong trợ cấp giáo dục từ mẫu giáo đến trung học phổ thông, nhưng không hỗ trợ chi phí nhà trẻ, khoảng 1-2 năm trước khi các bé đủ tuổi đi học mẫu giáo.

Tại Hong Kong, một số gia đình thường thuê bảo mẫu trong tháng đầu tiên để nấu bữa ăn và làm việc nhà để người mẹ có thể nghỉ ngơi. Chi phí để thuê bảo mẫu vào khoảng 2.556 USD, gần bằng khoản trợ cấp dự kiến.

Giáo sư Paul Yip Siu-fai từ đại học Hong Kong nhận định, việc hỗ trợ tiền mặt một lần sẽ không giải quyết được mối lo ngại tài chính lâu dài của các cặp cha mẹ liên quan tới nuôi dưỡng, giáo dục trong nhiều năm.

Ông khuyến nghị Hong Kong cần có nhiều biện pháp để hỗ trợ các cặp cha mẹ nuôi dưỡng, giáo dục con cái, trong khi các công ty cũng cần có chính sách thân thiện với những người đã có con cái, ví dụ chia ca làm việc linh hoạt hơn.

"Việc sinh con không chỉ là vấn đề của cha mẹ. Đó phải là trách nhiệm của xã hội", ông nhấn mạnh.

Tham khảo những mẹo nhỏ sau đây để giúp không gian sống của bạn thêm rộng rãi...

(Dân trí) - Trong xu hướng sống, làm việc và nghỉ dưỡng tại chỗ, phân khu Thời Đại thuộc Vinhomes Ocean Park 3 (Ocean City) trở thành đích đến của cư dân nhờ vị trí đắt giá cùng không gian sống tiện nghi và lợi thế kinh doanh.

Nhu cầu tìm kiếm không gian sống, làm việc và nghỉ dưỡng

Thu Hương (27 tuổi, blogger ẩm thực) cho biết với đặc thù công việc tự do, chủ động về thời gian, yêu thích khám phá nên chị thường xuyên tìm kiếm các điểm đến nghỉ dưỡng mới để trải nghiệm.

Gần 1 năm nay, công việc của Thu Hương tập trung chủ yếu tại Hà Nội. Cuộc sống giữa thành phố ngột ngạt kéo dài ảnh hưởng không nhỏ đến cảm hứng sáng tạo nội dung mà chị đang theo đuổi. Vì vậy, một kỳ nghỉ gần nhà, thậm chí ngay tại nhà với đầy đủ tiện ích hiện đại là lựa chọn mà chị ưu tiên.

"Vừa làm việc, vừa nghỉ dưỡng ngay tại nhà giúp tôi tái tạo năng lượng, tìm nguồn cảm hứng mới trong công việc, lại không phải mất thời gian và chi phí cho những chuyến đi xa, cũng chẳng cần lên kế hoạch gì cả", Hương chia sẻ.

Ngày càng có nhiều người trẻ giống như Thu Hương. Họ có xu hướng tìm kiếm không gian sống mới, không chỉ là nơi để ở, mà còn phải là nơi có thể nghỉ dưỡng, thậm chí là làm việc, phát triển kinh doanh, gia tăng tài sản trong lâu dài.

Trong xu hướng đó, phân khu Thời Đại tại Vinhomes Ocean Park 3 được xem là lựa chọn phù hợp khi thỏa mãn mọi nhu cầu sống, làm việc và nghỉ dưỡng của cư dân trong một không gian.

Thời Đại còn sở hữu lợi thế vị trí đáp ứng tiêu chí sống hội nhập và thời thượng của cư dân.

"Vừa đủ gần để kết nối đến trung tâm, thuận tiện cho công việc, vừa đủ xa để tận hưởng cuộc sống riêng tư, hồi phục thân - tâm - trí, nuôi dưỡng sự sáng tạo, cân bằng giữa công việc và các thú vui khác", Thu Hương chia sẻ sau khi tìm hiểu về phân khu này.

Thời Đại - Điểm đến mới của cư dân thời thượng

Phân khu Thời Đại tọa lạc trên đại lộ Bốn Mùa rộng 51m - một trong những tuyến đường lớn của thành phố phía Đông. Ngay cạnh phân khu là nút giao giữa đường Vành đai 3.5 và đại lộ Bốn Mùa, mang đến cho cư dân lợi thế kết nối dễ dàng đến mọi điểm.

Thông qua Vành đai 3.5, cư dân Thời Đại có thể di chuyển nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội hay đi các khu vực Đông Anh, Hà Đông, Thanh Trì... Việc di chuyển đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng thuận tiện. Từ đây, cư dân đi tới các tỉnh, thành phát triển năng động của vùng Thủ đô như Bắc Ninh, Hưng Yên hay các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng…

Vị trí tâm điểm của đại đô thị còn giúp cư dân Thời Đại thuận tiện trong sinh hoạt và phát triển kinh doanh. Theo đó, cư dân tiếp cận đến các tiện ích quan trọng của Ocean City, như: trường học Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, VinWonders Water Park, VinWonders Wave Park, Grand World... Vị trí kế cận trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cũng giúp cư dân tiện mua sắm, vui chơi giải trí.

Thời Đại còn tiếp giáp 2 tòa tháp văn phòng và khu cao tầng - nơi dự kiến thu hút hàng vạn cư dân chuyển tới trong tương lai. Đây sẽ là lợi thế để cư dân phát triển các hoạt động kinh doanh. Một khung cảnh sầm uất của các cửa hàng buôn bán tại đây sớm hiện hữu.

Cùng với lợi thế vị trí kế cận đường Vành đai, gần trung tâm thương mại thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, phân khu Thời Đại còn ghi điểm bởi giá trị nghỉ dưỡng nhờ bộ 3 công viên nghệ thuật, tích hợp hệ thống tiện ích.

Trong đó, công viên Tropical Garden sở hữu hồ bơi phong cách resort nhiệt đới rộng tới 830m2, vườn suối sương mù, vườn gym, vườn xích đu, sân chơi trẻ em chủ đề Sóng xanh.

Công viên Gallery Avenue với điểm nhấn quảng trường nghệ thuật bên những hàng cọ, đài phun nước, sân chơi trẻ em chủ đề âm nhạc.

Công viên Times Garden thu hút cư dân bởi quảng trường Thời đại sầm uất, cùng điểm nhấn là Tháp Đồng hồ cao 30m, thác nước trung tâm, sân chơi trẻ em chủ đề Viễn dương, vườn yoga… Cảm giác thư thái trong mảng xanh bất tận giữa sự nhộn nhịp của đô thị giúp cư dân được cân bằng cảm xúc, lấy lại năng lượng tích cực sau bộn bề công việc.

Sống, làm việc và nghỉ dưỡng trong cùng một không gian được dự báo sẽ trở thành xu hướng bền vững trong tương lai. Đáp ứng tiêu chí an cư đó, phân khu Thời Đại hứa hẹn trở thành nơi tề tựu của cư dân với nhu cầu chi tiêu cao, tận hưởng cuộc sống khác biệt. 

(Dân trí) - Cùng một căn chung cư nhưng môi giới đưa ra nhiều mức giá chênh lệch khác nhau khiến người mua nhà như rơi vào "mê cung giá".

Loạn giá rao bán nhà

Thời gian qua giá rao bán chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh. Song các thông tin khiến nhiều người mua nhà càng hoang mang hơn khi môi giới tự điều chỉnh giá bán. Theo đó, khó nhận biết đâu là mức giá thật của căn nhà.

Một căn chung cư diện tích 89m2 có 3 phòng ngủ tại khu vực Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được nhiều môi giới rao bán với mức giá từ 4,3 đến 4,37 tỷ đồng. Như vậy, giữa mức giá môi giới rao bán cao nhất và thấp nhất chênh nhau 70 triệu đồng/m2.

Một môi giới tên Hương tại Hà Nội nói, chủ ra giá căn chung cư trên là 4,37 tỷ đồng, nhưng chị tự hạ giá xuống 4,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu thiện chí, người mua có thể thương lượng thêm để được giảm từ 50 đến 100 triệu đồng. Hiện căn chung cư sẵn sổ đỏ "cất két" chỉ chờ có chủ mới để sang tên.

Hay chị Khánh Linh (Thanh Xuân, Hà Nội) kể, gia đình chị đang có nhu cầu mua một căn chung cư 2 phòng ngủ. Đầu tháng 9, chị ngắm được một căn chung cư diện tích 79,4m2 có 2 phòng ngủ tại Thanh Xuân. Môi giới báo giá căn hộ này là 5,4 tỷ đồng, tương đương 68 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau, chị lại được môi giới khác chào đúng căn chung cư đó với mức giá 5,1 tỷ đồng, thấp hơn 300 triệu đồng so với môi giới trước đó báo giá. "Càng tìm hiểu tôi càng như lạc vào mê cung giá chung cư. Nên tôi cũng do dự chưa xuống mua vì không biết mức giá 5,1 tỷ đồng đã là chính xác chưa", chị Linh nói.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, anh Trường Giang - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết việc một căn nhà được rao bán nhiều mức giá chênh lệch khác nhau trước nay không hiếm trên thị trường. Nguyên nhân là nhiều môi giới đã hợp đồng trước với chủ nhà về giá thu về. 

Còn môi giới sẽ tự rao bán theo giá của họ. Thậm chí, môi giới còn tăng giá cao vọt lên để đến khi thương lượng sẽ bớt xuống đánh vào tâm lý người mua được giảm nhiều sẽ xuống tiền ngay. Do đó, người mua nhà bất kỳ trong thời điểm nào cũng cần kiểm tra kỹ giá từ các nguồn tin cậy mới nên xuống tiền.

Chấn chỉnh hoạt động tung tin đồn thổi

Dữ liệu nghiên cứu mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, Việt Nam có khoảng 100.000 cá nhân môi giới đang hoạt động, làm việc chính thức tại các tổ chức kinh doanh chuyên nghiệp. Trong đó, chỉ có khoảng 40.000 cá nhân tham gia hoạt động có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Hầu hết môi giới là các cá nhân hành nghề tự do, "tay ngang", nghề "tay trái", không được đào tạo, không có kiến thức hành nghề, hoạt động mang tính tự phát, không chịu sự quản lý của bất kỳ cơ quan nào.

Họ chỉ quan tâm làm sao để giao dịch được diễn ra nhanh nhất, lợi dụng thời cơ "thổi giá" nhà đất để chuộc lợi, ôm hàng, lừa đảo khách hàng... gây lũng đoạn thị trường. Hậu quả gây nhiều bất ổn cho thị trường bất động sản, làm xói mòn niềm tin của nhà đầu tư, làm mất hình ảnh của lực lượng môi giới chân chính…

Bộ Xây dựng cho biết, thời gian vừa qua, nhiều địa phương trên cả nước đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đầu tư, đất đai, nhà ở... và đã đạt được một số kết quả nhất định.

Dù thế, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro. Tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương. Một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi. 

Đặc biệt, tại Hà Nội xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.

Bộ này đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung triển khai kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. Đồng thời, các đơn vị kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

(Dân trí) - Bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 đang được dùng làm cơ sở xác định giá khởi điểm để đấu giá đất. Sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá tiềm ẩn nguy cơ trục lợi.

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Công văn số 5774 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Qua công tác nắm tình hình, Bộ này nhận thấy có tình trạng một số địa phương sử dụng giá đất trong bảng giá đất hiện hành (đã xây dựng, ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành) để làm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024. 

Qua đó, giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá có sự chênh lệch rất lớn, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, nguyên nhân là bảng giá đất hiện hành được xây dựng, ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành bị khống chế bởi khung giá đất của Chính phủ (đã được bỏ tại Luật Đất đai 2024). 

Bên cạnh đó, trong thời gian thực hiện bảng giá đất, một số địa phương chưa kịp thời theo dõi biến động giá đất phổ biến trên thị trường để điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp do đó giá đất trong bảng giá đất tại một số địa phương còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường.

Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ này yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi áp dụng giá đất chỉ đạo rà soát. Trường hợp giá đất chưa phù hợp với thực tế thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh theo Luật Đất đai 2013, áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành được áp dụng hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế giá đất tại địa phương. 

Đồng thời, các cơ quan, đơn vị chức năng được chỉ đạo rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng về việc chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.