Nhận định, soi kèo Jamshedpur vs Mohammedan, 21h00 ngày 2/12: Tin vào cửa trên

2025-03-05 06:33:16 [Giải trí] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoJamshedpurvsMohammedanhngàyTinvàocửatrê24hcom Hư Vân - 02/12/2024 04:35 Nhận định bóng đá giải khác

(责任编辑：Thể thao)

相关内容

Nhận định, soi kèo Sporting San Jose vs Guanacasteca, 08h00 ngày 4/3: Chia điểm
Ông Nguyễn Hữu Tùng Tổng giám đốc Youhomes đại diện công ty lên nhận 2 giải thưởng
Trong khuôn khổ chương trình, ông Trần Viết Sơn, Chủ tịch HĐQT Yourhomes kiêm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CSS Group nhận giải “Doanh Nhân xuất sắc Đất Việt năm 2021” ghi nhận những cống hiến đã dẫn dắt Yourhomes phát triển mạnh mẽ và bền vững bằng chiến lược sắc bén, đảm bảo lợi ích tốt nhất cho khách hàng và đối tác.
"Sự vinh danh này là một dấu mốc quá trình phát triển và là thành quả đáng tự hào của không riêng cá nhân tôi mà còn là của đơn vị Yourhomes. Trong suốt thời gian thành lập và hoạt động cho đến nay, tôi cùng các cộng sự đã nỗ lực làm việc hiệu quả, bền bỉ để xây dựng tập đoàn ngày càng vững mạnh, góp phần tô điểm cho đất nước. Tôi tin rằng, sự đoàn kết đồng lòng của những doanh nhân, doanh nghiệp Việt Nam sẽ giúp đất nước chúng ta ngày càng lớn mạnh, phát triển hùng cường, sánh vai với các nước bạn trên thế giới", ông Trần Viết Sơn chia sẻ.
Năm 2021, trong bối cảnh đại dịch Covid-19, ngành BĐS là ngành ảnh hưởng nặng nề nhất nhưng Yourhomes vẫn trụ vững và có sự tăng trưởng vượt bậc nhờ những chiến lược thông minh và đầu quân nhanh nhạy của Hội đồng Ban Quản trị.
Yourhomes thành lập từ năm 2015, dưới sự điều hành của ban lãnh đạo đặc biệt là ông Trần Viết Sơn là Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Hữu Tùng đang nắm vị trí Tổng giám đốc đã có những chiến lược sáng tạo, nắm bắt xu hướng của khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản tại nhiều phân khúc.
Ông Trần Viết Sơn nhận giải doanh nhân xuất sắc
Yourhomes luôn đặt mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận cho khách hàng thông qua việc hỗ trợ nghiên cứu thị trường, tư vấn pháp lý, phân tích tiềm năng sản phẩm và rất nhiều các gói dịch vụ khác, nhằm giúp khách hàng có những lựa chọn đầu tư sinh lời tối đa. Ngoài ra, Yourhomes còn trực tiếp phân phối, quảng cáo, tiếp thị sản phẩm bất động sản tới khách hàng có nhu cầu mua bất động sản.
Đặc biệt, chiến dịch bán hàng thông minh khi áp dụng công nghệ số trong hoạt động kinh doanh giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, chi phí đồng thời thích ứng với thời gian dịch bệnh. Điều này cũng góp phần tạo ra một lực để thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động hơn mang đến sự trải nghiệm mới mẻ cho khách hàng.
Mục tiêu trở thành công ty top 5 sàn BĐS tại Việt Nam trong năm 2022, đơn vị luôn lựa chọn những dự án tầm cỡ, uy tín, mang lại nhiều lợi nhuận, giá trị sống thực cho khách hàng. Sở hữu gần 500 cán bộ, công nhân viên kinh doanh dày kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, chăm sóc khách hàng luôn sẵn sàng chinh chiến các dự án trên cả nước.

Bằng nền tảng văn hóa doanh nghiệp và cái “tâm” trong ngành bất động sản, Yourhomes luôn cập nhật thông tin về dự án chính xác và kịp thời, giúp những nhà đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất để đầu tư sinh lời bền vững.
Trong suốt quá trình hoạt động, Yourhomes nhiều lần đạt Top đầu trong các đơn vị bán hàng xuất sắc tại các dự án lớn, chứng tỏ những đường lối, chính sách của Ban lãnh đạo luôn kịp thời và phù hợp với tình hình thực tiễn. Trong những năm tiếp theo, đơn vị hướng tới mục tiêu trở thành một tập đoàn bất động sản luôn nhận được sự tin tưởng của khách hàng.

Doãn Phong
" alt="Yourhomes nhận cú đúp giải thưởng về thương hiệu và chất lượng dịch vụ" />Yourhomes nhận cú đúp giải thưởng về thương hiệu và chất lượng dịch vụ
Tàu ngầm hạt nhân lớp Ohio của Mỹ được điều tới Trung Đông giữa lúc xung đột Israel - Hamas bùng nổ. Ảnh: Daily Mail
Theo báo chí Mỹ, mỗi tàu ngầm có thể mang theo 154 tên lửa hành trình Tomahawk. Số tên lửa mà tàu ngầm Ohio mang theo nhiều hơn 50% so với các tàu khu trục mang tên lửa dẫn đường của Mỹ, và gần gấp 4 lần so với các tàu ngầm tấn công mới nhất của Hải quân Mỹ.
Tầm bắn của tên lửa hành trình Tomahawk là khoảng 1.600km. Nó đã được Mỹ và các đồng minh sử dụng trong chiến đấu hơn 2.300 lần. Gần nhất, các tàu chiến và tàu ngầm của Hải quân Mỹ đã bắn 66 tên lửa Tomahawk vào các cơ sở của chính phủ Syria hồi năm 2018.
Việc Mỹ điều tàu ngầm hạt nhân trang bị tên lửa Tomahawk được cho muốn gửi đi "thông điệp răn đe" đối với "các đối thủ của Israel ở Trung Đông”, giữa lúc chính quyền của Tổng thống Joe Biden vẫn đang tìm cách ngăn chặn xung đột Israel – Hamas mở rộng.
Theo Viện nghiên cứu chính sách Quincy có trụ sở tại Washington, động thái điều tàu ngầm trang bị vũ khí hạng nặng của Mỹ đang gây ra nhiều lo ngại. Nguyên nhân là do Mỹ đã huy động số lượng lớn khí tài và binh sĩ tới Trung Đông ngay sau khi giao tranh ở Dải Gaza bùng nổ.
Viện Quincy nhắc tới việc Mỹ đã triển khai 2 nhóm tác chiến tàu sân bay, 2 tàu khu trục tên lửa dẫn đường, 9 phi đội tới Đông Địa Trung Hải và Biển Đỏ, 4.000 binh sĩ mới cùng 2.000 quân trong trạng thái dự bị dù đã có khoảng 30.000 lính Mỹ đóng quân sẵn ở Trung Đông.
Theo ông Christopher P. Maier, trợ lý Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ, con số trên chưa bao gồm “vài chục” biệt kích được Mỹ được triển khai tới Israel nhằm “tích cực giúp đỡ Israel thực hiện một số công việc”.
Ngoài ra, các cố vấn quân sự hàng đầu của Mỹ cũng đã có mặt ở Israel để giúp quân đội Israel vạch ra các chiến lược nhằm đánh bại Phong trào Hồi giáo Hamas ở Palestine.
Hôm 6/11, ông Jon Hoffman, chuyên gia về chính sách quốc phòng và đối ngoại tại Viện Cato, nhận định “Mỹ đang bị cuốn vào một cuộc chiến khác ở Trung Đông. Giao tranh Israel - Hamas đang leo thang nhanh chóng ra toàn khu vực, và có nguy cơ kéo Mỹ tham gia trực tiếp vào cuộc chiến này”.
Israel tuyên bố sẵn sàng phòng thủ và tấn công, tàu sân bay Mỹ tới Trung Đông
Người phát ngôn Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) Daniel Hagari cho biết, biên giới phía bắc của nước này đã được chuẩn bị tốt cho cả phòng thủ và tấn công." alt="Thông điệp của Mỹ khi điều tàu ngầm mang tên lửa Tomahawk tới Trung Đông" />Thông điệp của Mỹ khi điều tàu ngầm mang tên lửa Tomahawk tới Trung Đông

Ngân hàng bị kiểm soát đặc biệt vẫn được bảo lãnh

Dự thảo thông tư đang được lấy ý kiến nhằm thay thế Thông tư 07/2015 (gọi tắt là Thông tư 07) và Thông tư 13/2017 (gọi tắt là Thông tư 13) quy định về bảo lãnh ngân hàng trong đó có nội dung đáng chú ý về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo NHNN, Thông tư 07 được sửa đổi, bổ sung vào năm 2017 bởi Thông tư 13 với nội dung sửa đổi, bổ sung chủ yếu liên quan đến bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện 2 Thông tư trên có phát sinh một số vướng mắc liên quan đến các nội dung về: Giải thích từ ngữ, thời điểm xác định số dư bảo lãnh, phương thức thực hiện hoạt động bảo lãnh bằng điện tử, bảo lãnh đối với khách hàng là người không cư trú, quy trình phát hành cam kết bảo lãnh cho người mua nhà, cách xác định số dư bảo lãnh đối với chủ đầu tư, quyền và nghĩa vụ của các bên trong bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai…

Mới đây, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước cập nhật nội dung thế chấp dự án, tình hình bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trên Cổng thông tin dịch vụ quốc gia

Bên cạnh đó là các vướng mắc về mẫu cam kết bảo lãnh, xác định thời hạn của cam kết bảo lãnh, thời hạn thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, hạch toán cho vay bắt buộc, về quy định nội bộ, trách nhiệm của các đơn vị... Do đó, các tổ chức tín dụng kiến nghị cần được tiếp tục nghiên cứu, xử lý.

Vì vậy, để thống nhất với các quy định pháp luật và xử lý các vấn đề thực tế phát sinh nêu trên, việc thay thế Thông tư 07 và Thông tư 13 là hết sức cần thiết.

Thông tư 07 và Thông tư 13 hợp nhất có 36 điều. Dự thảo Thông tư thay thế có 37 điều, trong đó kế thừa 20 điều, bổ sung một điều và sửa đổi 16 điều.

Về việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, theo dự thảo, ngân hàng thương mại được thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai là ngân hàng thương mại, trong giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung giấy phép thành lập và hoạt động của ngân hàng thương mại có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng; không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt trong giai đoạn áp dụng can thiệp sớm với ngân hàng thương mại theo quy định tại Luật các tổ chức tín dụng.

Như vậy hiểu đơn giản, ngân hàng thương mại bị kiểm soát đặc biệt vẫn có thể bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai nếu không bị cấm thực hiện trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.

Thông tư 07 trước đó quy định ngân hàng thương mại và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản thì tại dự thảo lần này sửa đổi, bổ sung thêm việc ngân hàng thương mại và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản và quy định tại khoản 14 Điều 3, Điều 15 Thông tư này, trong đó có nội dung quy định nghĩa vụ bảo lãnh của ngân hàng thương mại đối với bên mua chỉ phát sinh sau khi bên mua nhận được cam kết bảo lãnh do ngân hàng thương mại phát hành cho bên mua.

Theo NHNN, bổ sung quy định này nhằm giúp người mua nhà nắm rõ quyền lợi thụ hưởng bảo lãnh của mình chỉ được đảm bảo khi nhận được cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại, trên cơ sở đó sẽ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại (ngoài Hợp đồng bảo lãnh đã cung cấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở).

Quy định rõ trách nhiệm của các bên

Tại dự thảo này còn bổ sung quy định quyền và trách nhiệm của các bên (ngân hàng thương mại, chủ đầu tư và bên mua) mà Thông tư 07 chưa có quy định.

Theo NHNN, lý do dự thảo lần này bổ sung quy định rõ trách nhiệm của các bên khi chủ đầu tư gửi chậm, tránh trường hợp ngân hàng biết chủ đầu tư đã bán được nhà nhưng không nhận được đề nghị phát hành cam kết bảo lãnh, người mua nhà không nhận được cam kết bảo lãnh nhưng vẫn nộp tiền mua nhà…

Đồng thời, bổ sung quy định trách nhiệm phát hành cam kết bảo lãnh của ngân hàng trong cả trường hợp chủ đầu tư gửi hợp đồng mua, thuê mua nhà ở không đúng thời hạn quy định (gửi chậm) miễn là ngân hàng thương mại nhận được trước khi hợp đồng mua bán nhà đến hạn bàn giao.

Dự thảo cũng quy định, số dư bảo lãnh đối với chủ đầu tư bao gồm tổng số tiền chủ đầu tư đã nhận ứng trước của các bên mua sau thời điểm ngân hàng thương mại phát hành cam kết bảo lãnh cho các bên mua theo tiến độ đã thỏa thuận trước khi nhà ở được bàn giao và các khoản tiền phát sinh khác mà chủ đầu tư phải hoàn trả cho bên mua khi không bàn giao được nhà theo cam kết....

TheoNHNN, việc ban hành Thông tư thay thế Thông tư 07 và Thông tư 13 giúp hoàn thiện hơn nữa cơ sở pháp lý về bảo lãnh ngân hàng nhằm phản ánh đầy đủ thực tế hoạt động bảo lãnh, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức tín dụng, tổ chức, cá nhân có liên quan trong thực hiện hoạt động bảo lãnh ngân hàng an toàn, hiệu quả.

Thuận Phong

Hiểu sao cho đúng về bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Trước khi bán nhà ở hình thành tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng. Thực tế không ít chủ đầu tư phớt lờ quy định này, dẫn đến rủi ro cho người mua nhà.

" alt="Đề xuất loạt thay đổi về bảo lãnh bán nhà trên giấy" />Đề xuất loạt thay đổi về bảo lãnh bán nhà trên giấy