Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng Trung tâm Dịch vụ dịch vụ tổng hợp nhằm cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn, cho thuê văn phòng làm việc, cung cấp nhiên liệu (xăng dầu) cho khu vực.

Quy mô dự án gồm trung tâm thương mại tổng hợp kết hợp khách sạn cao 15 tầng, nhà dịch vụ kết hợp để xe 5 tầng, cửa hàng xăng dầu loại IV và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác với tổng diện tích khoảng 6.300m2, vốn đầu tư khoảng 160 tỷ đồng.

Thời gian khởi công xây dựng dự án là quý III/2016, hoàn thành đưa vào hoạt động từ quý IV/2019.

Ngày 31/10/2016, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định thu hồi đất cho CTCP Xe khách Thanh Hóa thuê để thực hiện dự án, tổng diện tích 6.326m2, thời hạn thuê đất 50 năm. Hình thức thuê đất, nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Theo nội dung quyết định, thu hồi 870,9m2 đất do UBND phường Đông Hương quản lý (đất nông nghiệp 530m2; đất giao thông, thủy lợi 340,9m2) để phục vụ dự án.

CTCP Xe khách Thanh Hóa được chuyển mục đích sử dụng 1.065,6m2 đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ dự án; chuyển mục đích sử dụng 4.389,5m2 đất từ bãi đỗ xe (trước đó giao cho công ty) sang đất thương mại, dịch vụ.

Ngày 9/2/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất dự án là gần 14,9 triệu đồng/m2; giá trị thửa đất hơn 94 tỷ đồng.

Trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, thời gian khởi công dự án là quý III/2016 và đi vào hoạt động từ quý IV/2019. Tuy nhiên, mãi đến năm 2020 dự án mới được khởi công.

Công trình đang thi công thì bất ngờ đến cuối năm 2022 tạm dừng. Từ đó đến nay, một số hạng mục đã được xây thô vẫn "đứng hình". Xung quanh công trình được quây tôn kín mít, bên trong không có công nhân làm việc.

Theo ghi nhận của PV, dự án đã xây thô được khoảng 13 tầng, phía trên vẫn để sắt chờ để nối tầng. 

Ngoài việc chậm tiến độ, đáng chú ý, dự án nằm trên "khu đất vàng" này được giao đất mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất, theo Khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013.

Theo lãnh đạo phường Đông Hương, dự án trên có một phần đất nông nghiệp, giao thông nội đồng của phường đã thu hồi giải phóng mặt bằng cho CTCP Xe khách Thanh Hóa thuê.

"Dự án được được khởi công từ năm 2020, đến cuối năm 2022 thì chủ đầu tư dừng thi công do không chốt được khối lượng với đơn vị thi công (không có vốn-pv). Công trình vẫn để không, chưa biết khi nào chủ đầu tư mới thi công trở lại", một lãnh đạo phường Đông Hương chia sẻ.

Liên quan đến vấn đề trên, trả lời PV.VietNamNet, đại diện Phòng Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa, cho biết, việc giao đất cho CTCP Xe khách Thanh Hóa để thực hiện dự án xây dựng Trung tâm Dịch vụ tổng hợp không qua đấu giá là đúng theo quy định của pháp luật.

Theo lý giải của Phòng Quản lý đất đai, trong tổng diện tích 6.326m2 đất trên có 1.065,6m2 đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng chưa được giải phóng mặt bằng. Đất do UBND phường Đông Hương đang quản lý và đất thuê của công ty chưa đủ điều kiện thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Nissan Almera được giới thiệu tại thị trường Việt Nam lần đầu tiên vào tháng 8/2021. Xe được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan và thuộc phân khúc sedan cỡ B, cạnh tranh với các đối thủ khác như Toyota Vios, Hyundai Accent, Honda City,... 

Tương tự, người mua xe Nissan Navara Pro-4X tại Hà Nội thời điểm này được hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ, tương đương với số tiền giảm đến 69,8 triệu đồng (giá khi áp dụng ưu đãi chỉ còn 900 triệu đồng). Đối thủ của mẫu xe này là Ford Ranger, Mitsubishi Triton, Mazda BT-50.

Honda CR-V và City giảm 50% phí trước bạ

Từ đầu tháng 3, Honda Việt Nam cũng thông báo triển khai chương trình khuyến mại hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ cho khách hàng mua xe Honda CR-V và Honda City VIN 2023. Chương trình được áp dụng đến hết ngày 31/03.

Theo đó, với mức ưu đãi 50% lệ phí trước bạ, khách hàng mua xe Honda CR-V sẽ tiết kiệm đến 68 triệu đồng với bản LSE khi đăng ký biển Hà Nội và Honda City RS tiết kiệm khoảng 36 triệu đồng. 

Honda CR-V và Honda City là hai sản phẩm ô tô bán chạy nhất của Honda Việt Nam năm 2022. Cụ thể, mẫu sedan Honda City đạt doanh số 14.696 xe, lọt Top 10 xe bán chạy nhất thị trường Việt Nam năm 2022 và nằm trong Top 3 phân khúc sedan hạng B.

Honda City có 3 phiên bản sử dụng chung động cơ 1.5L 4 xi-lanh thẳng hàng, sản sinh công suất cực đại 119 mã lực tại vòng tua máy 6.600 vòng/phút và mô-men xoắn lớn nhất 145 Nm tại 4.300 vòng/phút. Sức mạnh của xe truyền qua hộp số vô cấp CVT.

Honda CR-V cũng có doanh số năm 2022 khá tốt khi đạt 9.578 xe, nằm trong Top 3 xe bán chạy nhất trong phân khúc Crossover cỡ C.

Xe hiện nay được phân phối với 4 phiên bản ở Việt Nam. Honda CR-V sử dụng động cơ xăng DOHC I4, 1.5L, sản sinh công suất cực đại 188 mã lực và đạt 240 Nm mô men xoắn, kết hợp hộp số tự động vô cấp CVT và dẫn động cầu trước.

Suzuki Ertiga Hybrid và XL7 được hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ

Trong tháng 3/2022, Suzuki Việt Nam ưu đãi 50% phí trước bạ cho khách hàng mua Suzuki Ertiga Hybrid và XL7. Theo đó, với mức giá niêm yết từ 539-678 triệu đồng, Ertiga Hybrid sẽ được hưởng mức ưu đãi trị giá 25-30 triệu đồng, còn Suzuki XL7 (niêm yết giá 589,9 triệu đồng) sẽ được giảm phí trước bạ tương đương số tiền 30 triệu đồng. 

Hiện tại, Suzuki Ertiga Hybrid và Suzuki XL7 đang là hai mẫu xe có doanh số thấp nhất trong phân khúc MPV bình dân tại Việt Nam. Trong năm 2022, doanh số của 2 mẫu xe này lần lượt đạt 246 xe và 6.526 xe.

Suzuki XL7 2022 chỉ được phân phối tại Việt Nam 1 phiên bản AT, có giá 589,9 triệu đồng với ghế ngồi bọc nỉ và 599,9 triệu đồng cho tùy chọn ghế bọc da. Xe trang bị động cơ KB15, 4 xi-lanh thẳng hàng, dung tích 1.5L cho công suất 103 mã lực và mô-men xoắn 138 Nm.

Suzuki Hybrid Ertiga được trang bị động cơ 1.5L giống phiên bản cũ, nhưng được bổ sung mô-tơ điện trên cả 3 phiên bản. Điều này giúp Suzuki Ertiga Hybrid trở thành mẫu xe duy nhất có công nghệ hybrid trong tầm giá dưới 600 triệu đồng.

Toyota Vios và Corolla Cross giảm 50% lệ phí trước bạ

Mới đây, Toyota Việt Nam đã triển khai chương trình hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ đối với Vios và Corolla Cross.

Theo đó, từ ngày 8-31/3/2023, khách hàng mua Toyota Corolla Cross sẽ được hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ, áp dụng cho 2 phiên bản 1.8V và 1.8G, sản xuất năm 2022.

Tại Việt Nam, Toyota Corolla Cross hiện có 3 phiên bản là 1.8G, 1.8V và 1.8HEV. Giá bán tương ứng của 3 phiên bản này là 755 triệu, 860 triệu và 955 triệu đồng. Như vậy, mức hỗ trợ đối với bản 1.8V sẽ khoảng 44 triệu đồng, bản 1.8G sẽ không vượt quá 38 triệu đồng. Riêng bản hybrid 1.8HEV không được ưu đãi.

Toyota Corolla Cross hiện đang là mẫu xe có "phong độ" ổn định nhất của hãng xe Nhật Bản tại thị trường Việt Nam. Tháng 2/2023 vừa qua, Toyota Corolla Cross bán ra 1.085 xe bán ra và tiếp tục trở thành mẫu xe bán chạy nhất phân khúc SUV đô thị.

 Cũng trong tháng 3 này, khách mua xe Toyota Vios G và Vios E (MT và CVT) sẽ được hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ và tặng kèm bộ phụ kiện, tổng trị giá ưu đãi lên đến 37 triệu đồng.

MG5 được hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ 

Trong tháng 3, MG Việt Nam triển khai chương trình hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ cho khách mua xe MG5. Hiện MG5 đang được bán tại Việt Nam với 2 phiên bản STD và LUX, giá lần lượt 523 và 588 triệu đồng. Như vậy, sau khi áp dụng ưu đãi phí, giá xe sẽ giảm từ 26,15 – 35,28 triệu đồng tuỳ từng phiên bản. 

Bên cạnh chương trình ưu đãi kể trên, khách mua MG5 cũng sẽ nhận được gói quà tặng là 5 năm bảo hành không giới hạn. 

MG5 là dòng xe sedan hạng C được sản xuất bởi thương hiệu xe MG Motor, Anh Quốc (nay thuộc tập đoàn Trung Quốc SAIC Motor). MG5 nhập khẩu từ Thái Lan ra mắt tại thị trường Việt Nam vào tháng 2/2022. Mẫu xe này được trang bị khối động cơ 1,5L sản sinh ra công suất cực đại 112 mã lực với mô-men xoắn cực đại 150Nm tại 4.500 vòng/phút giúp chiếc xe có thể đạt được vận tốc tối đa 180km/h.

Loạt ô tô Mitsubishi hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ

Trong tháng 3/2023, hàng loạt ô tô Mitsubishi tại thị trường Việt Nam đang được hãng hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ. Theo đó, Mitsubishi Attrage được hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ, tương ứng với số tiền giảm từ 19 – 25 triệu đồng. 

Tương tự, hai phiên bản Mitsubishi Outlander có giá giảm từ 42-47,5 triệu đồng. Ngoài ra, khách mua mẫu SUV hạng C này được tặng kèm camera 360 độ ( trị giá 20 triệu đồng).

Mức hỗ trợ 50% phí trước bạ cũng được áp dụng cho 2 phiên bản Mitsubishi Pajero Sport Diesel 4x2 và 4x4, trị giá từ 57-68 triệu đồng.

Với mẫu bán tải Mitsubishi Triton, ưu đãi phí trước bạ này tương đương số tiền từ 19-28 triệu đồng. Riêng phiên bản Triton 4x2 AT Mivec được tặng thêm camera lùi (2,5 triệu đồng).

Mitsubishi Xpander không có ưu đãi phí trước bạ song được tặng kèm phiêu nhiên liệu trị giá 10, 15 và 20 triệu đồng tương ứng các phiên bản MT, AT và AT Premium. Riêng mẫu Xpander Cross có quà tặng phiếu nhiên liệu (15 triệu đồng) và camera 360 độ (20 triệu đồng).

Khoảng thời gian giữ ấm cơm phụ thuộc vào chất lượng nồi. Nồi cơm điện chất lượng cao có thể ủ cơm trong 24 giờ. Loại thông thường có tác dụng tốt trong vòng 12 giờ. Hương vị cơm ngon nhất khi được ủ tối đa 5-6 tiếng. 

Hầu hết vi khuẩn không phát triển ở nhiệt độ dưới 10 độ C và trên 60 độ C nên việc ủ cơm tương đối an toàn. Bạn đừng để cơm trong nồi nếu đã tắt chức năng giữ ấm, không cho cơm thừa vào lại trong nồi. 

Cách bảo quản cơm nguội 

Khi nấu nướng, không đơn giản để chuẩn bị chính xác lượng cơm ăn mỗi ngày nên thường có một phần cơm nguội. Ngoài ra, trong nhịp sống bận rộn, nhiều gia đình Nhật lựa chọn nấu cơm một lần rồi bảo quản để ăn cả tuần. 

Gạo Nhật Bản có rất nhiều tinh bột và sẽ hư hỏng ở 0-3 độ C. Vì vậy, cơm sẽ bị khô và giảm chất lượng khi để trong ngăn lạnh.

Để giữ hương vị tốt hơn, cơm nên được cất trong ngăn đông. Các siêu thị Nhật có bán những hộp đựng cơm với kích thước ngang một bát cơm. Ngoài ra, người dân còn trữ cơm trong các túi zip kín. Tới bữa ăn, họ hâm nóng cơm bằng lò vi sóng. Tuyệt đối không cho phần cơm thừa vào bảo quản tiếp. 

Theo FoodSafety.gov, cơm thừa có thể bảo quản trong tủ lạnh từ 4 đến 6 ngày sau khi nấu, tối đa 6 tháng trong tủ đông. 

Dấu hiệu cơm ôi thiu 

Ngay cả trong thời gian khuyến nghị 4-6 ngày, bạn vẫn nên bỏ cơm đi ngay lập tức nếu có gì đó không ổn. 

Không phải lúc nào cơm hỏng cũng có dấu hiệu rõ ràng như nấm mốc, đổi màu. Theo Healthline, bạn nên ngửi cơm trước khi sử dụng. Cơm vẫn ăn được nếu không có mùi lạ. Nếu cơm dính bết bất thường, đó có thể là dấu hiệu của vi khuẩn xâm nhập. Cơm quá cứng hoặc khô cũng không nên giữ lại vì kể cả không nhiễm khuẩn, chất lượng, hương vị cũng không còn ngon. 

Cơ quan Y tế Quốc gia của Vương quốc Anh đưa ra cảnh báo thận trọng rằng mọi người nên ăn cơm trong vòng 24 giờ vì lo lắng vi khuẩn Bacillus cereus. Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất gây ngộ độc thực phẩm trên toàn thế giới. B. cereus phát triển trong cơm ở nhiệt độ phòng và các thực phẩm giàu tinh bột khác. Các triệu chứng ngộ độc bao gồm tiêu chảy và nôn mửa, thường tự hết trong vòng 1 ngày. 

Thời điểm ăn sáng, ăn tối tốt nhất cho sức khỏe