Kết quả bóng đá nữ VĐQG 2024 TP.HCM I và Hà Nam Sơn La vs Hà Nội II

Mỗi bản vẽ, nhóm kiến trúc sư luôn chú trọng đến không gian chung và từng sở thích của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế Vintage nhưng gia chủ là người theo đạo Phật nên một số góc trong nhà bài trí tượng Phật, thể hiện tín ngưỡng. 

Căn hộ chung cư phong cách vintage này có chi phí hoàn thiện gần 400 triệu đồng, được thực hiện vào cuối năm 2020 – đầu năm 2021.

Chủ nhà là một người rất yêu thích đồ đạc mang hơi hướng vintage. Trong khi con trai anh lại có sở thích sưu tầm ô tô, mô hình.

Anh Việt đã pha trộn theo tỷ lệ đối xứng để cho ra đời căn hộ có một chút cổ điển, một chút truyền thống, một chút hiện đại pha lẫn một chút vintage.

Căn hộ với đặc thù phòng khách được bao quanh bởi các phòng ngủ. Phòng ngủ con trở thành không gian đón ánh sáng tự nhiên cho phòng khách cũng như trở thành không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Ngoài những màu sắc trung tính, kiến trúc sư Vũ Anh Việt không ngần ngại sử dụng thêm những màu sắc tương phản mạnh, giúp cho căn hộ ấn tượng hơn

Phòng của con trai ngăn cách bằng cửa kính lớn, giúp lấy ánh sáng cho phòng khách.

Phòng ngủ của con trai thể hiện cá tính và sở thích cá nhân. 

Tủ thiết kế độc đáo, khi không sử dụng chỉ cần đóng cánh cửa là giấu tivi bên trong cho gọn gàng. 

Cánh cửa tủ đựng tivi lúc mở ra, có thể đẩy cánh vào hai bên như thế này. 

Một số chi tiết thể hiện sự pha trộn nhiều phong cách. 

Kệ tivi mô phỏng hình dáng chiếc lò sưởi giả.

Phòng ngủ bố mẹ có lợi thế khung cửa sổ lớn, lấy được tối đa ánh sáng tự nhiên. 

 Phòng ngủ tiện nghi khi có công trình phụ khép kín. 

Phòng ngủ thứ 3, dành cho khách hoặc khi có người thân ở xa ghé thăm và ở lại chơi. 

Phòng ngủ sử dụng màu trắng kem nhẹ nhàng, tinh tế, cảm giác không gian phòng rộng rãi hơn. 

Tại các khu vực kết nối phòng, kiến trúc sư đặt tủ hộc để lấp đầy khoảng trống và trang trí cho sinh động.

Nơi nấu những bữa cơm ngon cho gia đình.

Ngôi nhà 3 tầng kiến trúc độc, lạ bố trí bếp trên sân thượng

Kiến trúc sư đã hiện thực hóa ước mơ của gia chủ về ngôi nhà phố thoáng mát, tiện nghi, sang trọng nhưng phải có yếu tố độc, lạ trên mảnh đất rộng 120m2. 

Thay vào đó, việc đầu tiên nên làm khi lên xe vào trời nắng chính là mở toàn bộ cửa xe và cửa sổ. Như vậy, không khí nóng trong xe sẽ được thoát ra ngoài, việc làm mát xe sẽ nhanh và hiệu quả hơn.

Để nghiêng lỗ thông gió

Nhiều người thường chọn cách hướng trực tiếp các lỗ thông gió về phía bản thân với hy vọng làm mát nhanh hơn. Tuy nhiên, điều này lại khiến không khí mát không được phân phối đều quanh xe.

Chuyên gia kỹ thuật cho biết: “Vấn đề làm mát không phụ thuộc nhiều vào nhiệt độ, mà quan trọng là không khí lưu thông trong xe theo hướng nào”. 

Các lỗ thông gió phải được hướng lên trên, tránh hướng trực diện vào mặt của người ngồi trong xe. Như vậy, không khí mát mới được lưu thông khắp bên trong xe và đến tất cả mọi người.

Nếu ô tô có hệ thống điều hoà nhiệt độ tự động, bạn nên sử dụng chế độ cài đặt “Tự động”. Điều này vừa giúp kiểm soát tốc độ quạt, vừa kiểm tra được gió lấy từ bên trong hay bên ngoài, và làm mát xe nhanh chóng.

Sử dụng thường xuyên để tránh khả năng hỏng hóc

Một điều cần lưu ý chính là bạn nên sử dụng điều hòa ô tô thường xuyên, kể cả vào mùa đông, để giúp đảm bảo “tuổi thọ” của điều hòa. Bởi theo thời gian, bụi bẩn và vi khuẩn có thể bị tích tụ trong hệ thống điều hòa không khí của xe, đặc biệt nếu không được sử dụng thường xuyên.

Đồng thời phải bảo dưỡng điều hòa định kỳ như làm sạch, và thay bộ lọc một đến hai năm một lần. Như vậy sẽ giúp điều hòa xe hoạt động tốt với hiệu quả tối đa.

Phương Linh(Theo Telegraph)

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Có nên thêm tiền để mua ô tô trang bị điều hòa tự động?

Tôi đang chuẩn bị mua ô tô và đã lựa chọn được chiếc Toyota Vios số tự động bản E giá 531 triệu đồng, nhưng nhân viên bán hàng khuyên tôi cố gắng lấy bản G đắt hơn 50 triệu đồng nhưng có điều hòa tự động.

">

Theo Autoblog, Viện Bảo hiểm An toàn giao thông đường bộ Mỹ (IIHS) vừa công bố giải đánh giá các mẫu xe đạt tiêu chuẩn an toàn nhất 2019. 

Theo công bố này, số lượng xe đạt tiêu chuẩn Top Safety Pick và Top Safety Pick+ 2019 là 57 xe, ít hơn 5 xe so với đánh giá của năm ngoái.

Đáng chú ý là số lượng xe đạt mức an toàn tốt nhất (+) tăng lên gấp đôi với các hãng xe đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc đang thống lĩnh bảng xếp hạng đánh giá an toàn này.

Trong đó, có tới 70% là xe du lịch, 30% còn lại là dòng SUV/Crossover cỡ nhỏ và vừa.

Hãng xe Nhật là Subaru sở hữu nhiều mẫu xe lọt vào danh sách các xe an toàn nhất với 6 mẫu, trong đó phân khúc xe cỡ nhỏ cực kỳ thành công với 4 mẫu xe. Mặc dù mẫu Forester của Subaru đã bỏ lỡ hạng mục tốt nhất (+) do đèn pha không đạt, nhưng vẫn đủ điều kiện cho giải thưởng Top Safety Pick.

Đứng thứ hai là Kia với số lượng 4 mẫu xe đạt giải an toàn tốt nhất.

Hãng xe Mỹ duy nhất trong số 57 mẫu xe lọt vào danh sách năm nay là Chrysler Pacifica.

Điểm nhấn của Chrysler Pacifica 2018 là không gian nội thất rộng rãi với hệ thống giải trí đa dạng. Xe sử dụng động cơ xăng V6, hút khí tự nhiên, sản sinh công suất tối đa 287 mã lực khi kết hợp hộp số tự động 9 cấp.

Soi trong bảng danh sách này, có những thương hiệu khá quen thuộc với thị trường Việt Nam. 

Ví dụ, lọt vào bảng xe đạt mức an toàn tốt nhất có thể thấy có xe Kia Forte, Hyundai Elantra, Honda Insght, Hyundai Kona, Madaz CX-5...

Với các mẫu xe hạng sang, có sự góp mặt của Lexus ES, BMW 5 series, Mercedes E-Class...

Cũng trong bảng xếp hạng trên, không thấy cái tên của Tesla dù hãng xe điện hàng đầu nước Mỹ này luôn tự tin với khả năng an toàn vượt trội của mình.

Chỉ duy nhất vào năm ngoái Tesla đã đưa Model S 2017 cho IIHS kiểm tra và đáng buồn chiếc xe này không đạt tiêu chuẩn danh sách an toàn. Đây cũng có thể là lý do khiến Tesla không đủ tự tin đưa IIHS thử nghiệm trong năm nay.

Các mẫu xe an toàn nhất

Các mẫu xe đạt tiêu chuẩn an toàn theo đánh giá của Viện Bảo hiểm an toàn giao thông Mỹ

Năm nay, tiêu chí trao giải cho “Top Safety Pick+ 2019” (TOP các mẫu xe đạt tiêu chuẩn an toàn 2019) đã có sự thay đổi khi IIHS tăng “độ khó” của các thử nghiệm đánh giá xe an toàn so với năm trước.

Cụ thể, tổ chức này đã tăng mức độ đánh giá va chạm từ phía trước tới hành khách. Trước đây, các thử nghiệm nếu được đánh giá “chấp nhận được” là đủ điều kiện nhưng nay để lọt vào danh sách phải ở mức “tốt”.

Chưa hết, IIHS còn đưa thêm cả đánh giá đèn pha vào và chiếc xe thử nghiệm phải đạt điểm “tốt” mới qua bài. 

Minh Quân

Lựa chọn sáp thơm cho ô tô không phù hợp có thể khiến tài xế gặp tai nạn

Nhiều tài xế lựa chọn sáp thơm để ô tô có mùi dễ chịu tuy nhiên theo các nhà nghiên cứu nếu không lựa chọn đúng loại sẽ gây mất an toàn cho tài xế.

Thực tế không phải dự án chung cư nào cũng đủ điều kiện được cấp sổ hồng. Trên thị trường mua bán chung cư hiện nay, có rất nhiều căn hộ chung cư chưa có sổ hồng được chào bán với mức giá thấp hơn so với chung cư đã có sổ hồng. Với những người không dư giả về tài chính, mức giá rẻ luôn được coi là tiết kiệm, kinh tế.

Mua chung cư chưa có sổ hồng có lợi thế về giá cả nhưng cũng kèm theo rất nhiều rủi ro

Tuy nhiên, đi kèm lợi thế về giá, mua chung cư chưa có sổ hồng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Bởi theo quy định của pháp luật hiện nay, với căn hộ chung cư, nhà dự án chưa có sổ hồng hoặc sổ đỏ, nếu muốn chuyển nhượng lại cho người khác thì có thể làm hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng - thực chất là hợp đồng chuyển nhượng, sang tên hợp đồng mua bán chung cư. Người nhận chuyển nhượng có thể gặp nhiều rủi ro, ví dụ như sau đó hai bên mua bán mất liên lạc với nhau, người ủy quyền mất năng lực hành vi dân sự hoặc qua đời.

Chưa kể, sau khi ký hợp đồng đặt cọc, nếu muốn bán lại căn hộ đó thì chủ đầu tư dự án vẫn sẽ cho người chủ đầu tiên đứng tên sổ hồng bởi người chủ thứ hai trở đi chỉ được ủy quyền sử dụng căn hộ chứ không có gì để đảm bảo quyền lợi.

Với những dự án chung cư đang trong thời gian cấp sổ hồng, nếu thực hiện mua bán thì sẽ mua bán theo dạng ủy quyền toàn phần. Chủ đầu tư không hỗ trợ xác nhận căn hộ vì đã nộp hồ sơ lên Sở Tài nguyên và Môi trường.

Ngoài ra, nếu không tìm hiểu kỹ, mua “nhầm” căn hộ trong dự án chung cư của những chủ đầu tư kém uy tín, năng lực thì có nguy cơ chậm cấp sổ hồng, thậm chí không có sổ hồng.

Để giảm thiểu rủi ro khi mua chung cư chưa có sổ hồng, có thể áp dụng những cách thức tùy theo từng trường hợp sau đây:

Trường hợp mua trực tiếp từ chủ đầu tư

Nếu mua căn hộ chung cư chưa có sổ hồng từ chủ đầu tư thì hợp đồng mua bán phải được ký trực tiếp với chủ đầu tư. Nếu thời điểm giao nhà mà chủ đầu tư vẫn chưa ra được sổ hồng thì hợp đồng phải ghi chú lại thời điểm có sổ hồng là lúc nào và hợp đồng này cần phải được công chứng.

Để đảm bảo hơn, người mua có thể đàm phán, thương lượng nhằm giữ lại một phần giá trị của căn hộ chung cư, thỏa thuận rõ sau khi nhận sổ hồng thì mới thanh toán toàn bộ số tiền còn lại đó. Với cách này, chủ đầu tư sẽ không thể “đem con bỏ chợ” mà buộc phải có trách nhiệm để sớm có sổ hồng cho người mua.

Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm hiểu uy tín, năng lực của chủ đầu tư, chất lượng căn hộ, lý do tại sao chưa ra được sổ hồng… Các nguồn thông tin có thể tham khảo là báo chí truyền thông, các trang mạng xã hội, diễn đàn bất động sản, nhà đất, chưng cư. Nếu có nhiều thời gian hơn, có thể  trực tiếp hỏi người dân trong khu vực, cư dân tại chính dự án đó hoặc bạn bè, người thân am hiểu về lĩnh vực này.

Qua tìm hiểu, nếu thấy chủ đầu tư uy tín, chất lượng công trình tốt, thời gian bàn giao chưa quá 2 năm, thì cũng yên tâm hơn khi xuống tiền. Ngược lại, nếu các thông tin tìm hiểu được đều mang tính tiêu cực thì cần phải suy xét kỹ hơn việc mua bán.

Trường hợp mua từ chủ đầu tư thứ cấp

Nếu mua nhà chung cư chưa có sổ hồng từ các chủ đầu tư thứ cấp (có chức năng kinh doanh bất động sản), để an toàn, cần mua qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hai bên nên lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý của giao dịch.

Trường hợp mua từ các hộ gia đình hoặc cá nhân

Trong trường hợp này, khi công chứng hợp đồng, hãy yêu cầu người bán xuất trình hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước đó để thể hiện tính pháp lí của căn hộ.

Nếu như căn hộ chung cư đó đã mua bán lần thứ 3 thì khi công chứng phải xuất trình hợp đồng mua bán lần cuối cùng. Đặc biệt, quá trình mua bán phải được thông qua chủ đầu tư (chủ đầu tư xác nhận đồng ý cho chuyển nhượng), vì có những trường hợp hoạt động mua bán sẽ bị vô hiệu hóa nếu như chủ đầu tư không đồng ý

Hai bên nên thực hiện giao dịch ở phòng công chứng để đảm bảo an toàn và quyền lợi cho cả hai bên.

Hương Linh (Tổng hợp)

Rủi ro mua bán nhà đất: Có hợp đồng công chứng nhưng không sang tên sổ đỏ

Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển hết tiền nhưng bên mua vẫn có thể gặp rủi ro: Bên bán không giao sổ đỏ, không hợp tác hoàn thiện thủ tục sang tên hoặc thủ tục sang tên bị từ chối vì lỗi của bên bán...

Phần vì tiếc tiền, phần vì bộ lốp này tôi cũng mới thay được hơn 2 năm vẫn còn khá tốt, thế nên tôi nghĩ rằng thay cả 2 bên là không cần thiết. Do đó, tôi vẫn yêu cầu cửa hàng thay 1 chiếc mà thôi.

Sau mấy ngày sử dụng, không biết là do hai chiếc lốp phía trước một mới một cũ bị lệch hay do tôi quá nhạy cảm mà luôn có cảm giác xe bị nhao lái. Tôi vẫn cứ lăn tăn không biết có nên đến cửa hàng để thay mới nốt chiếc còn lại hay cứ để như vậy.

Rất mong nhận được ý kiến tư vấn của các chuyên gia và những người có kinh nghiệm, trong trường hợp này, có nhất thiết phải thay cả 2 bên lốp như lời tư vấn của cậu nhân viên? Và nếu vẫn để như vậy thì có ảnh hưởng gì đến các bộ phận khác trong quá trình sử dụng xe sau này không?

Xin chân thành cảm ơn!

Độc giả Hoàng Minh Tân (TP. Phủ Lý, Hà Nam)

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán, sử dụng xe xin gửi tới Ban Ô tô - xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Mẫu xe côn tay Suzuki Bandit 150 đời mới 2022 vẫn sử dụng khối động cơ 4 thì, 150cc DOHC, làm mát bằng dung dịch và hệ thống phun xăng điện tử EF kết hợp với hộp số 6 cấp.

Khối động cơ này đem đến cho xe công suất tối đa là 18,9 mã lực tại 10500 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 14Nm tại vòng quay 9000 vòng/phút. So với các đối thủ cùng phân khúc thì khối động cơ này được đánh giá là mạnh nhất (xe Yamaha TFX cho 15,1 mã lực; xe Honda CB Hornet 160R là 16,3 mã lực).

 Giá xe Suzuki Bandit 150 2022 khoảng từ 70 triệu tại thị trường Việt. 

Yamaha MT-15 giá 69 triệu đồng

Yamaha MY-15 là một trong những chiếc mô tô giá rẻ dưới 70 triệu đồng khá được ưa chuộng trên thị trường. 

Xe được trang bị hệ thống đèn full LED, màn hình LCD hiện đại giúp bạn làm chủ tầm nhìn khi lái xe vào ban đêm. Đặc biệt, la-zăng hợp kim 10 chấu, kích thước 17 inch. Phuộc trước thuộc loại Up Side Down và phuộc trước là loại giảm xóc đơn.

Yamaha MT-15 có động cơ 155cc, SOHC, xi-lanh đơn, 4 thì, 6 cấp và làm mát bằng dung dịch. Ở nhóm động cơ này, xe có công suất tối đa 19kW và mô-men xoắn cực đại 14,8Nm. Tốc độ tối đa có thể đạt 130 km / h.

Kawasaki W175 giá 68 triệu đồng

Nếu là người thích nét hoài cổ, thiết kế cổ điển thì với mức giá 68 triệu đồng bạn có thể chọn mua Kawasaki W175. 

Kawasaki W175 sở hữu ngoại hình đậm chất classic. Xe được trang bị bình xăng dung tích 13,5 lít. Đồng hồ analog hiển thị các thông tin cơ bản về xe. Ngoài ra, xe được trang bị phuộc trước dạng ống lồng với nắp bảo vệ ở phía trước.

Về động cơ, W175 được trang bị động cơ xi-lanh đơn dung tích 177cc làm mát bằng không khí. Khá đáng tiếc khi chiếc xe này vẫn sử dụng chế hòa khí như xe truyền thống.

Ở khối động cơ này, xe sản sinh công suất 13kW tại vòng tua máy 7.500 vòng / phút. Mô-men xoắn cực đại là 13,2Nm tại 6.000 vòng / phút. Ngoài ra, xe còn được trang bị hộp số sàn ly hợp 5 cấp.

GPX Demon 150GR-FI, sportbike giá 60 triệu đồng

Ở mức giá thấp hơn, với khoảng 60 triệu đồng, GPX Demon 150GR-FI là một trong những sportbike "đáng đồng tiền bát gạo".

 Demon 150GR-FI gây ấn tượng mạnh với cụm đèn trước thiết kế đối xứng với dãy đèn định vị ban ngày tạo hình chữ V. Toàn bộ hệ thống đèn LED trên xe đều dùng bóng LED.

Ở phiên bản mới, Demon 150GR-FI có phần yên người lái nhô cao về phía trước tạo sự thoải mái khi di chuyển những hành trình dài. Chiều cao yên 780 mm, phù hợp với thể trạng chung của người Việt.

Động cơ của Demon 150GR-FI có dung tích xy-lanh 149 cc, tỉ số nén 9,2:1, làm mát bằng không khí. GPX không công bố công suất lẫn mô-men xoắn của mẫu xe này, hãng chỉ cho biết tốc độ tối đa có thể đạt được là trên 125 km/h.

Tại Việt Nam, GPX Demon 150GR-FI được bán với giá 60 triệu đồng. Mức giá 60 triệu đồng là lợi thế của Demon 150GR-FI so với Yamaha YZF-R15 (70-72 triệu đồng), Honda CBR150R (71,99 triệu đồng) và Suzuki GSX-R150 (71,99 triệu đồng). 

 Honda MSX 2022 giá hơn 50 triệu đồng

 Honda MSX125 được Honda nâng cấp từ dòng MSX 125 trước đó với rất nhiều cải tiến, “áo” mới của MSX nổi bật với những đường nét gọn gàng, góc cạnh với những đường nét thể thao hơn, hiện đại hơn. 

Honda MSX125 2022 sử dụng động cơ 4 thì, 125cccc, làm mát bằng không khí cùng hệ thống phun xăng điện tử PGM – FI với công suất tối đa đạt 9,25 mã lực tại 7.000 vòng/phút, mô-men xoắn cực đại 10,6 Nm tại 5.500 vòng/phút, đi kèm hộp số 4 cấp.

 So với phiên bản cũ, động cơ của MSX125 2022 cho công suất thấp hơn 0,45 mã lực.  

Y Nhuỵ (tổng hợp)

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!