Ban Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống thiên tai trực thuộc Cục Quản lý đê điều và Phòng, chống thiên tai - Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã phối hợp với Zalo để gửi tin nhắn đến người dân các tỉnh Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Lào Cai, Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lạng Sơn thông qua trang Zalo OA (Official Account) “BCĐ Quốc gia Phòng chống thiên tai”.

Tính đến ngày 26/11, đã có gần 2,4 triệu tin nhắn được gửi đến người dân ở những địa phương chịu ảnh hưởng bởi rét đậm, rét hại qua Zalo.

Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn Quốc gia, từ đêm 26/11/2024, Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ trời chuyển rét với nhiệt độ thấp nhất phổ biến từ 16-18 độ, vùng núi 12-14 độ, vùng núi cao dưới 10 độ.

Thông qua phối hợp giữa Ban Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống thiên tai và Zalo, người dân có thể tiếp cận thông tin một cách nhanh chóng, dễ dàng và chính xác nhất, qua đó, có kế hoạch phòng chống rét đậm, rét hại kịp thời.

Sau gần 4 năm triển khai, trang Zalo OA của Ban Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống thiên tai thu hút hơn 446.000 người quan tâm.

Theo thông tin từ Zalo, trung bình mỗi năm có hơn 120 triệu tin nhắn khẩn cấp được gửi đến người dân các vùng chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, thời tiết khắc nghiệt, góp phần đảm bảo hệ thống thông tin xuyên suốt, chính xác đến cộng đồng.

Tính đến hết tháng 10, Zalo đã hỗ trợ các cơ quan hữu quan gửi đi hơn 214 triệu tin nhắn phòng chống thiên tai trong năm 2024.

Trong thời gian tới, nền tảng này sẽ tiếp tục đẩy mạnh công tác hỗ trợ các bộ, ban, ngành gửi đi những thông tin liên quan đến phòng chống thiên tai, cảnh báo bão lũ.

Chân sút Na Uy chia sẻ thêm: “Tôi nghĩ truyền thông đã làm điều đó (so sánh) với Ronaldo và Messi trong 10 năm qua và họ đã thúc đẩy nhau từ đó. Tôi nghĩ đó là một điều tích cực.

Barca và Real Madridđối đầu nhau, đó là sự cạnh tranh hoàn hảo. Nhưng thành thật mà nói, tôi không nghĩ về mấy điều này”.

Người hâm mộ tiếc nuối khi không được chứng kiến các màn trình diễn của Erling Haaland tại World Cup 2022 do Na Uy không đủ điều kiện đến Qatar.

Chính vì được nghỉ ngơi nên khi Man City vừa trở lại thi đấu Cúp Liên đoàn, Haaland chỉ cần 10 phút để làm tung lưới Liverpool cùng đội nhà thắng chung cuộc 3-2. Đó là bàn thắng thứ 24 của Haaland cho Man City sau 19 trận.

Không cầu thủ nào ở 5 giải đấu hàng đầu châu Âu có khởi đầu mạnh mẽ như Haaland mùa này, với 18 bàn cho Man City chỉ sau 13 trận tại Premier League.

Chính vì phong độ quá ư ấn tượng nên Haaland cùng Mbappe được kỳ vọng sẽ mang đến cuộc so tài hấp dẫn khác khi Messi và Ronaldo cũng đang đi dần về những năm cuối của sự nghiệp.

Bản thân Mbappe vào năm ngoái có phát biểu về Haaland, cho rằng chân sút Na Uy chưa ở đẳng cấp của mình, còn ‘nho xanh’ và phải học hỏi nhiều.

Chân sút tuyển Pháp có lý do để tự tin, chỉ ra điều đó khi chỉ tính riêng khoản thành tích với ĐTQG thì Mbappe đã ‘bỏ xa’ Haaland. Tại World Cup 2022 vừa qua, Mbappe chính là Vua phá lưới giải đấu với 8 bàn thắng. Ở ngày hội bóng đá thế giới 4 năm trước đó, tiền đạo này cũng chơi cực ấn tượng cùng Pháp lên ngôi.

Bộ trưởng TN-MT Trần Hồng Hà trả lời chất vấn về pháp lý các loại hình bất động sản condotel, officetel, shophouse (Ảnh: Minh Đạt)

Trả lời chất vấn, Bộ trưởng TN-MT Trần Hồng Hà khẳng định nếu nói về góc độ pháp luật đất đai thì không có vướng mắc.

“Tôi cho rằng, nếu quy hoạch là đất ở thì nó là đất ở vì đã có tiêu chí quy hoạch rõ ràng, đương nhiên thực hiện theo các thủ tục về đất ở. Nếu là đất thương mại dịch vụ thì cũng có tiêu chí riêng. Mỗi loại đất đều có cơ chế quản lý riêng, luật pháp đã quy định” – ông Hà nói.

Tuy nhiên Bộ trưởng cho rằng, các giao dịch mua các sản phẩm bất động sản kể trên dưới dạng hứa mua hứa bán, là hợp đồng dân sự về kinh tế, có kèm theo rủi ro.

Cũng theo ông Hà, cần phải quan niệm, tại trung tâm của nhiều thành phố có các toà nhà bên dưới là trung tâm thương mại, còn bên trên là căn hộ để ở, nhưng cũng có những khu vực đất chỉ có chức năng thương mại dịch vụ.

“Theo tôi, những khu đất vàng, có lợi thế về thương mại dịch vụ, sinh lợi từ đầu tư phát triển kinh tế thì nên là đất thương mại dịch vụ cho thuê. Còn nếu là đất ở thì nên chọn nơi có cảnh quan, môi trường. Quy hoạch này có sự phân biệt khác nhau rõ ràng. Đất ở thì có thể là lâu dài nộp tiền đắt hơn. Đất thương mại dịch vụ thì nên khuyến khích có thể thu tiền nhiều lần theo giá trị đầu tư về kinh tế” – ông Hà cho hay.

Từ đó, theo vị tư lệnh ngành TN-MT, đất thương mại dịch vụ nếu chuyển sang đất ở thì phải xem xét.

Đất thương mại dịch vụ thì cấp quyền sử dụng 50 năm, hết thời hạn là thu hồi. Còn trong thời gian thực hiện dự án, vẫn cấp sổ hồng để phát huy tối ưu giá trị tài sản. Còn đất ở là cấp quyền lâu dài, địa phương nào làm sai địa phương đó phải điều chỉnh lại

“Từ đất ở mà qua thời gian hình thành dần dần lợi thế kinh tế thương mại dịch vụ thì cũng nên khuyến khích chuyển đổi. Để từ đó, đất ở sẽ dần quy hoạch ra xa các khu trung tâm, nhường lại lợi thế về thương mại dịch vụ để chuyển đổi sang, phát huy tối đa tiềm năng của đất. Chúng tôi không phản đối trong một toà nhà có đất ở và đất thương mại dịch vụ” – ông Hà nói.

Bộ trưởng Bộ TN-MT cho biết, thời gian tới, khi sửa đổi luật Đất đai sẽ xem xét làm rõ các tiêu chí về đất ở, đất thương mại dịch vụ, cùng một ô đất sẽ cùng tồn tại đất ở và đất thương mại dịch vụ để có cở sở xác định rõ ràng hơn.

“Nếu là đất thương mại dịch vụ thì cấp quyền sử dụng 50 năm, hết thời hạn là thu hồi. Còn trong thời gian thực hiện dự án, vẫn cấp sổ hồng để phát huy tối ưu giá trị tài sản. Còn đất ở là cấp quyền lâu dài, địa phương nào làm sai địa phương đó phải điều chỉnh lại”, Bộ trưởng Hà khẳng định.

Thuận Phong

Xuất hiện hợp đồng ‘lạ’ khi mua căn hộ chung cư

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư có thể trong hợp đồng có những quy định gây khó hiểu hoặc “lạ lẫm” với người tiêu dùng như “căn hộ du lịch”, “hợp đồng mua bán quyền tài sản”...

HLV Erik ten Hag tiết lộ MUđang tìm kiếm 1 tiền đạo mới ở phiên chợ mùa Đông trong tháng 1 này, sau khi CLB quyết định thanh lý hợp đồng sớm với Ronaldo.

Theo Daily Mail, Marcus Thuram của Gladbach nằm trong danh sách đang được MU cân nhắc để mang về trong những ngày tới.

Nguồn trên khẳng định, Erik ten Hag và Quỷ đỏ đang theo dõi “diễn biến xung quanh” tiền đạo từng góp mặt trong thành phần tuyển Pháp tại World Cup 2022.

Thuram có phong độ cao cho Gladbach ở chiến dịch đang diễn ra, ghi 13 bàn và có 4 đường kiến tạo trong 17 lần ra sân mọi đấu trường.

Ngoài MU, Inter Milan, Arsenal và Newcastle được cho cũng theo dõi sát sao tình hình của Marcus Thuram.

Tuy nhiên, các nguồn tin khác cũng nói thêm về khả năng mua sắm của MU trong tháng 1/2023, sẽ tranh thủ các hợp đồng cho mượn nếu có để đầu tư mua sắm vào mùa hè sẽ tốt hơn.

Chelsea chốt xong hợp đồng với sao trẻ Monaco

Chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano cho biết, Chelseađã đạt thỏa thuận ký trung vệ trẻ Benoit Badiashile từ Monaco.

Tương lai của cầu thủ 21 tuổi là chủ đề đồn đoán trong tuần qua, với Chelsea xem anh là mục tiêu ưu tiên hàng đầu cho kỳ chuyển nhượng tháng 1/2023.

Tờ Athletic tiết lộ, The Blues đã đạt các điều khoản cá nhân với hậu vệ này và sẽ chi trả cho Monaco khoản phí khoảng 38 triệu euro, bao gồm cả các tiện ích bổ sung.

Benoit Badiashile ra sân thường xuyên cho Monaco mùa này, chơi 16 trận trên mọi đấu trường, ghi được 2 bàn thắng. Anh hiện bước vào 18 tháng cuối cùng trong hợp đồng với đại diện Ligue 1.

Real Madrid sắp ‘tống khứ’ Eden Hazard

Relevo cho hay, mặc dù các đồng đội và nhân viên tại Real Madridđều quý mến Eden Hazard vì tính cách của anh, nhưng không ai còn niềm tin tiền vệ Bỉ có thể xoay chuyển tình thế ở Bernabeu.

Đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha sẽ tìm cách tiễn Hazard ra đi vào cuối mùa, dù bản thân Hazard muốn đi hết hợp đồng có thời hạn đến hè 2024.

Tính đến thời điểm hiện tại, Hazard mới chỉ chơi 229 phút trong 6 trận cho Real Madrid, ghi 1 bàn và kiến tạo 1 bàn.

Hazard từng là tiền vệ hàng đầu khi còn chơi cho Chelsea, nhưng anh như biến thành một cầu thủ khác kể từ khi một mực đòi chuyển đến Real Madrid hồi 2019.

Giá bất động sản cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM của tháng 3 tăng nhẹ so với hồi tháng 2. Giá căn hộ chung cư cho thuê tại TP.Đà Nẵng của tháng 3 cũng có mức giá tăng tương đối tốt so với tháng 2.

Cụ thể, tại Hà Nội, căn hộ chung cư tăng 1,53%; nhà ở riêng lẻ tăng 2,24%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. Tại TP.HCM, căn hộ chung cư tăng 2,48%; nhà ở riêng lẻ tăng 2%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 3,6%.

Trong khi đó, báo cáo thị trường quý I/2022 của một đơn vị bất động sản cho thấy, trong 3 tháng đầu năm, loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh, thành.

Theo đó, tại miền Bắc, giá rao bán đất, đất nền ở miền Bắc tiếp tục tăng cao. Cụ thể, giá rao bán đất thổ cư ở Bắc Giang tăng 35%, theo sau là Hải Phòng tăng giá 29% so với trung bình năm 2021. Các tỉnh khác như Bắc Ninh, Quảng Ninh lần lượt ghi nhận giá đất đội lên 16 và 20%.

Còn tại Hà Nội, giá rao bán đất nền tại huyện Chương Mỹ tăng 74% so với năm 2021, là mức tăng cao nhất khu vực miền Bắc, đồng thời cao nhất cả nước. Các huyện khác thuộc Hà Nội như Đông Anh tăng 20%, Gia Lâm tăng 21%, Quốc Oai tăng 26% so với năm 2021.

Tại khu vực miền Trung, giá rao bán đất nền cũng ghi nhận tăng so với năm ngoái, trong đó, Thanh Hóa tăng 35%, Khánh Hòa tăng 26% và Bình Thuận tăng 13%. Bên cạnh giá bán đất nền biến động mạnh, các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng có lượng người dùng online tìm kiếm đất nền tăng lần lượt là 41%, 35% và 32%.

Khu vực miền Nam, đất nền TP.HCM sôi động ở các vùng ven. Mức độ quan tâm đất nền ở Củ Chi (TP.HCM) tăng 25%, Bình Chánh tăng 10%. Khu Đông Nam Bộ cũng xảy ra tình trạng giá đất tăng trong những tháng đầu năm. Trong khi, giá đất nền tại Đồng Nai tăng 7%, Tây Ninh tăng 12%...

Lãi lớn nhưng chưa thấy tiền đâu

Nhìn tổng quan chung thị trường, giá bất động sản dường như không có dấu hiệu chững lại mà chuyển động theo chiều hướng liên tục tăng, và thiết lập mặt bằng giá mới. Giá tăng cao nhưng nghịch lý nhà đầu tư lại chật vật thoát hàng, xuất hiện tình trạng “lãi trên giấy”, tức giá chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua.

Báo cáo quý I/2022 của DKRA cho biết ngoại trừ phân khúc đất nền tăng nhẹ 6% lượng tiêu thụ so với quý trước và cùng kỳ 2021, thị trường căn hộ và nhà phố, biệt thự đều gặp khó. Tính cả địa bàn TP.HCM và các tỉnh giáp ranh, chưa đầy 2.600 căn hộ được tiêu thụ trong 3 tháng đầu năm, chỉ bằng 45% quý trước và bằng 59% cùng kỳ năm 2021.

Thậm chí, mức hấp thụ ở thị trường nhà phố, biệt thự chỉ khoảng hơn 430 căn, tương đương 18% quý IV/2021 và bằng 65% cùng kỳ năm ngoái.

Thực tế cho thấy, sau thời gian giá đất tăng nóng khoảng 30 - 50%, thậm chí tăng gấp 2 lần, tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội, hoặc các tỉnh sốt nóng trong thời gian qua. Nếu tính toán thì người nắm giữ đất đã lãi đậm nhưng tình hình giao dịch hiện nay lại có dấu hiệu chững lại, khó tìm người người mua.

Chị Minh Thuỳ (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, trước đó chị có đầu tư một mảnh đất nền gần 100m2 ở xã Hải Bối, Đông Anh. Thời gian qua, khảo sát trên thị trường giá đất tại khu vực cũng tăng mạnh. Chị Thuỳ tính toán mảnh đất bán ra cũng lãi 30-40%. Tuy nhiên, do có việc cần tiền gấp, chị chấp nhận rao bán cao hơn không nhiều có nhiều khách tìm hiểu nhưng đến nay vẫn chưa gặp được người mua. Thậm chí vài tháng nay chị chấp nhận rao bán bằng giá mua nhưng vẫn chưa thoát được hàng.

Nhiều môi giới bất động sản cho biết, bất động sản nhiều nơi giá tăng cao trong thời gian qua, không chỉ có đất nền mà phân khúc biệt thự, liền kề cũng tăng chóng mặt thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, thực tế trên thị trường giao dịch mua thực rất ít, trong khi người hỏi thì nhiều.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, nhiều nhà đầu tư đã bị "mắc kẹt" do mua đất vào các đợt sốt nóng, trong khi sự phát triển hạ tầng, dịch vụ chưa theo kịp. Giá nhà đất chào bán cao nhưng không dễ bán đang làm khó chính các chủ đầu tư dự án dự định tung hàng trong năm nay. Thực tế, một số dự án liền kề, shophouse đã đưa ra mức giá bán tăng gần gấp đôi so với năm ngoái nhưng không dễ tìm người mua.

Thị trường bất động sản hiện nay đang cho thấy, bên cạnh lý do nguồn cung sụt giảm đáng kể, mức giá cao là điều đáng lo ngại với những người mua nhà. Có nhiều gia đình dành dụm được 1,5 tỷ đồng, nghĩ rằng sẽ mua được căn hộ xa trung tâm nhưng giá thực tế ở đây đã tăng lên 2 hoặc 2,5 tỷ đồng.  Giá đất tăng quá cao như hiện nay khiến cho phần lớn người lao động, người có thu nhập mức trung không thể mua nhà.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Bất động sản TPHCM (HoREA), hiện nay, TP.HCM gần như không thể tìm ra dự án nhà ở thương mại có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 sàn căn hộ. Với giá đất trúng đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm quá cao có thể tác động tiêu cực lan tỏa đến tất cả các phân khúc thị trường bất động sản, gây trở ngại rất lớn cho việc thực hiện mục tiêu kéo giảm giá nhà, trước hết là mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, "nhà ở thương mại giá phù hợp" tại thành phố.

"Giá đất quá cao thoát ly giá trị thực không phù hợp với "quy luật giá trị, quy luật cạnh tranh, quy luật cung - cầu" và không phù hợp với thực tiễn của thị trường bất động sản. Đây cũng có thể trở thành "dao hai lưỡi" vừa thiệt hại cho người tiêu dùng, vừa có thể bất lợi cho chính các chủ đầu tư vì nếu đưa ra giá bán nhà quá cao mà không được thị trường chấp nhận thì có thể làm tăng lượng hàng tồn kho có giá trị lớn" – ông Châu nhận định.

Thuận Phong

Nhà xây không phép, trái phép bị tăng nặng mức phạt

Nghị định mới tăng mức phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Cụ thể: Nghị định cũ (khoản 5, điều 15) phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị. Còn tại nghị định mới (khoản 7, điều 16) mức phạt được nâng lên 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng, tức tăng khoảng 3 lần.

Nghị định cũ phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình khác. Nghị định mới mức phạt là 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng, tức tăng tới 5 – 8 lần.

Nghị định cũ phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng. Theo nghị định mới, mức phạt được tăng lên khoảng 3 – 4 lần, phạt tiền từ 120 triệu đồng đến 140 triệu đồng.

Mức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo cũng tăng nặng. Theo đó, Nghị định cũ (khoản 2, điều 15) phạt tiền từ 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị. Nghị định mới (khoản 4, điều 16) mức phạt là 15 triệu đồng đến 20 triệu đồng.

Nghị định cũ phạt tiền từ 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác. Nghị định mới mức phạt là 25 triệu đồng đến 30 triệu đồng.

Nghị định cũ phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng. Nghị định mới mức phạt tăng lên 70 triệu đồng đến 90 triệu đồng.

Bên cạnh đó, tăng mức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới. Nghị định cũ (khoản 4, điều 15) phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị. Nghị định mới (khoản 6, điều 16) mức phạt tăng lên là 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng.

Nghị định cũ phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác. Nghị định mới mức xử phạt là từ 50 triệu đồng đến 70 triệu đồng.

Nghị định cũ phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng. Nghị định mới mức phạt là 100 triệu đồng đến 120 triệu đồng.

Đặc biệt, nghị định cũ chỉ quy định xử phạt hành vi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ ở đô thị không có giấy phép xây dựng. Còn nghị định mới quy định xử phạt chung cho cả đô thị và nông thôn đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng.

Về việc xử phạt hành vi đã lập biên bản vi phạm hành chính mà tổ chức, cá nhân tiếp tục vi phạm, nghị định mới đã bổ sung quy định về việc cá nhân, tổ chức tiếp tục vi phạm trước khi ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Đồng thời, tăng mức phạt tối thiểu từ 5 triệu đồng lên 100 triệu đồng và tối đa 350 triệu đồng lên 500 triệu đồng.

Hương Linh 

Xây hơn 6.000m2 không phép giữa thủ đô, phạt chủ đầu tư 40 triệu đồng

Thi công hơn 6.000m2 không phép chủ đầu tư dự án An Lạc Green Symphopy là Công ty An Lạc do ông Nguyễn Trọng Thông làm Chủ tịch HĐQT, đại diện pháp luật bị UBND huyện Hoài Đức (Hà Nội) phạt 40 triệu đồng.