Nhận định, soi kèo Primorje vs Maribor, 21h00 ngày 12/3: Cửa trên thắng thế

Công trình tổ hợp khách sạn tại 23-32 Lê Thái Tổ.

Muốn đập hai biệt thự cũ phải được Thủ tướng chấp thuận

Khu đất có diện tích hơn 2.871m2 nằm sát Hồ Gươm do Công ty CP Intemex Việt Nam đang quản lý được Sở TN&MT Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BD 985958 vào ngày 8/3/2011. Khu đất có mặt tiền dài nhất của tuyến phố Lê Thái Tổ, bởi hiện tuyến phố này được đánh theo số chẵn từ số 2 đến số 48 thì khu đất này đã bao gồm từ số 22,24,26,28,30,32.

Điều đáng nói, trong báo cáo của các sở chuyên môn Hà Nội về quá trình giải quyết hồ sơ của dự án này cho thấy, khu đất lập dự án đầu tư xây dựng tổ hợp khách sạn và dịch vụ cao cấp tại số 22-32 có liên quan đến 2 công trình biệt thự cũ xếp nhóm 2 theo danh mục nhà biệt thự thuộc đối tượng quản lý, sử dụng theo “Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn Hà Nội” (cụ thể 2 biệt thự cũ ở đây là số 30 và 32-PV).

Ngày 30/12/2015, trên cơ sở báo cáo khảo sát, kiểm định và đánh giá chất lượng hiện trạng công trình nhà biệt thự số 30 và 32 phố Lê Thái Tổ do Viện Khoa học công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội lập tháng 11/2015, Sở Xây dựng đã có ý kiến cho rằng, công trình tại khu đất nêu trên đã xuống cấp, không đảm bảo an toàn quá trình khai thác sử dụng và đề nghị Sở QH-KT căn cứ vào quy hoạch, quy chế quản lý sử dụng biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 để báo cáo thành phố Hà Nội quyết định.

Tham gia ý kiến chuyên môn về vấn đề này, Sở QH-KT kiến nghị giữ nguyên quy mô về tầng cao, chiều cao tầng, mật độ xây dựng các công trình phía ngoài giáp mặt phố Lê Thái Tổ đảm bảo tuân thủ quy định tại “Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn Hà Nội nhằm gìn giữ được hình ảnh không gian kiến trúc đặc trưng của tuyến phố Lê Thái Tổ (được đánh giá là tuyến phố giữ kiến trúc đẹp nhất trong khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm)”.

Sở QH-KT cũng đưa ra ý kiến, trong trường hợp các công trình biệt thự nhóm 2 (phía ngoài, giáp phố Lê Thái Tổ) bị hư hỏng nặng, xuống cấp, không đảm bảo an toàn sử dụng theo ý kiến của Sở Xây dựng thì chủ đầu tư có thể nghiên cứu phương án xây dựng lại nhà biệt thự đảm bảo theo kiểu dáng kiến trúc bên ngoài quy hoạch của nhà biệt thự cũ (mật độ xây dựng và số tầng, độ cao) trước khi được cấp có thẩm quyền cho phép phá dỡ công trình.

“Các trường hợp đặc biệt phải phá dỡ để xây dựng công trình mới thì phải được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, sau đó UBND thành phố quyết định cho phép phá dỡ công trình”, văn bản nêu rõ.

Không được lấn át Hồ Gươm

Trao đổi với Tiền Phong, KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội KTS Việt Nam cho rằng, do mặt đứng phía ngoài của công trình 22-32 Lê Thái Tổ chạy dài tạo nên một thể thống nhất, đơn điệu, nên bức tường dù bằng chất liệu gì cũng không tốt. Vì vậy cần phải chia nhỏ ra để mặt đứng công trình hài hòa với kiến trúc xung quanh khu vực Hồ Gươm: “Xung quanh khu vực Hồ Gươm đều là các công trình kiến trúc nhỏ. Đặc biệt hình thức kiến trúc của nó rất dung dị, không nên cầu kỳ, loè lẹt tạo cảm giác áp đặt, lấn áp Hồ Gươm”, ông Tùng nói.

Theo ông Tùng, không gian xung quanh Hồ Gươm là không gian lễ hội, không gian công cộng tập trung đông người mà sắp tới các tuyến phố này trở thành tuyến phố đi bộ, nên cần phải quan tâm đến vấn đề giao thông. “Nếu khi xung quanh Hồ Gươm trở thành phố đi bộ thì xe cộ ra vào khách sạn như thế nào? Bởi có khách sạn và khu kinh doanh dịch vụ thì phải có nơi đỗ xe, mật độ giao thông quanh khu vực đó cũng nhiều hơn. Vì vậy cần phải tính toán làm sao để khu vực khách sạn đó không trở thành nút thắt về giao thông”, ông Tùng phân tích. Ông Tùng cũng cho rằng, việc xây dựng công trình kiến trúc ở khu vực xung quanh Hồ Gươm không chỉ tính toán cho hiện tại mà còn phải cho tương lai.

Ông Nguyễn Quốc Thông, Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc Việt Nam cho rằng, việc công trình số 22-32 Lê Thái Tổ xây mới với chức năng dịch vụ và khách sạn có thể chấp nhận được bởi vị trí đó rất cần cho những dịch vụ cao cấp. Nó giống như bộ mặt của Thủ đô. Tuy nhiên, ở mức độ dày đặc quá thì phải xem xét. Theo ông Thông về kiến trúc, muốn xây một công trình ở đó thì phải đánh giá rất kỹ giá trị của kiến trúc hiện có.

Theo Tiền phong

Việc lựa chọn đúng các loại trái cây, ngũ cốc, rau, và protein có thể cải thiện mức độ cholesterol, giảm huyết áp, giảm mảng bám động mạch.

Thực phẩm giàu omega-3 axit béo, chẳng hạn như cá, quả óc chó, hạt lanh, có tác dụng chống đông máu nhằm hỗ trợ lưu thông máu; và polyphenol - chất chống oxy hóa chống lại các gốc tự do gây tổn hại tế bào - đặc biệt hiệu quả trong việc giữ gìn sức khỏe tim mạch và giảm viêm.

Hãy giúp cho mình và người yêu thương món quà là sức khỏe tốt ngày Valentine bằng cách đưa một số thực phẩm có lợi cho tim vào chế độ ăn uống.

Quả bơ

Cho dù bạn thích trộn salad, làm sinh tố hay món kem hấp dẫn, thì tốt nhất là cố gắng tìm mọi cách để đưa quả bơ vào chế độ ăn uống. 

Đây là nguồn cung cấp phong phú chất béo không bão hòa mono và poly. Một nghiên cứu cho thấy, khi chế độ ăn thêm siêu thực phẩm này, thì lượng cholesterol giảm tới 17-20%.

Trong khi đó, nồng độ HDL - thường được gọi là cholesterol "tốt" lại tăng lên. Ngoài ra, theo một nghiên cứu gần đây thì quả bơ cũng có thể hữu ích trong điều trị tăng huyết áp.

Việt quất

Polyphenol - một loại chất chống oxy hóa được tìm thấy trong ca cao, trà, rượu vang đỏ, và trứng... làm giảm nguy cơ mắc các bệnh tim mạch thông qua việc cải thiện chức năng mạch máu và giảm viêm.

Quả việt quất rất giàu hợp chất polyphenol và là một trong những thực phẩm giàu dinh dưỡng nhất. Một nghiên cứu quy mô lớn cung cấp bằng chứng cho thấy, phụ nữ ăn nhiều quả việt quất và dâu tây mỗi tuần làm giảm đáng kể các cơn đau tim.

Cá hồi

Rõ ràng là không thể đủ để nói về những lợi ích sức khỏe của cá hồi: ít calo, giàu protein, và nguồn cung cấp vitamin B dồi dào.

Nhưng quan trọng nhất, đưa cá hồi vào chế độ ăn uống hàng ngày có thể giúp giảm nguy cơ mắc bệnh tim. Loại thực phẩm này rất giàu axit béo omega-3 giúp làm giảm đông máu.

Theo một nghiên cứu, nó còn làm giảm nồng độ triglycerid và nguy cơ bệnh động mạch vành. Triglyceride là dạng chất béo chiếm 95% chất béo hằng ngày chúng ta tiêu thụ trong chế độ ăn uống, đây cũng là thành phần chủ yếu trong dầu thực vật và mỡ động vật.

Với người thường xuyên nạp vào cơ thể lượng calo nhiều hơn khả năng tiêu thụ sẽ dẫn đến tình trạng thừa cân, béo phì, triglyceride tích tụ trong máu nguyên nhân dẫn đến bệnh tim mạch, tiểu đường,.. và nhiều bệnh nghiêm trọng khác.

Hiệp hội Tim mạch Mỹ khuyến cáo nên ăn nhiều cá béo như cá hồi, ít nhất 2 lần/tuần. Nếu không, có thể bổ sung dầu cá để củng cố một chế độ ăn uống giàu các axit béo omega-3.

Thái An(Theo Thedailymeal)

Ngành bán lẻ đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh kể từ cuối 2015 đến đầu năm 2016 kéo theo đó là nhu cầu mở rộng mặt bằng kinh doanh của các nhãn hàng bán lẻ cũng có xu hướng tăng. Theo báo cáo mới của Savills, tổng nguồn cung bán lẻ quý I/2016 đạt mức 1,1 triệu m2, ổn định so với quý trước nhưng tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, ông Rudolf Hever - Phó Giám đốc phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn đầu tư Công ty TNHH CB Rechard Ellis (CBRE) đã đưa ra nhận định, hầu hết các nhà bán lẻ của những thương hiệu nổi tiếng trên thế giới sẽ chọn những mặt bằng đẹp khu vực trung tâm để bán hàng. Tuy nhiên, hiện tại, những mặt bằng này đều đang rất khan hiếm. Hơn nữa, giá thuê cũng không hề dễ chịu. Do vậy, nhiều nhà bán lẻ đã lựa chọn những khu vực lận cận, nơi giao thông thuận tiện, tập trung nhiều dân cư.

Thay vì phát triển ở những khu vực trung tâm, thị trường mặt bằng bán lẻ đang có xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây thủ đô, nơi phát triển năng động nhất Hà Nội cũng như nhu cầu mua sắm của những khu vực này luôn ở mức cao. Sở hữu mức giá thuê hợp lý, chỉ khoảng 1,3 triệu đồng/m2 so với mức giá 3,5 triệu đồng/m2 tại các trung tâm thương mại cao cấp, nhiều nhà bán lẻ thay vì đầu tư vào các trung tâm thương mại lớn đã đầu tư vào các khối đế chung cư để tăng thêm cơ hội và lợi nhuận của mình. Theo báo cáo của Savills, tỷ lệ lấp đầy của khối đế bán lẻ quý I/2016 bình quân tăng 3 điểm % theo quý. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy của trung tâm thương mại giảm -1,1% điểm theo quý.

Sự sôi động của thị trường khối đế bán lẻ đến từ nhu cầu của người tiêu dùng đối với giá cả và giá trị hàng hóa. Khách hàng ngày càng quan tâm đến những sản phẩm chất lượng, đảm bảo, bên cạnh đó là được trải nghiệm không gian mua sắm lịch sự, sang trọng với giá cả hợp lý.

Thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ hiện tại đang đón nhận thêm nhiều nguồn cung từ các khối đế chung cư cao cấp.

Trong “cơn sốt” thuê sàn thương mại khu vực phía Tây Hà Nội, chủ đầu tư FLC với dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng  chia sẻ, mặc dù dự án được thiết kế đến 2 tầng trung tâm thương mại nhưng lượng khách đặt thuê đang rất lớn, cung không đủ cầu. Lý giải cho hiện tượng trên, phía chủ đầu tư cho biết dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng sở hữu vị trí” vàng” phía Tây Hà Nội đồng thời là trung tâm của khu vực dân cư, các tòa nhà văn phòng với nhu cầu mua sắm, giải trí cao. Hơn nữa, lại có mức giá thuê hợp lý, chỉ từ 20-25$/m2/tháng, do vậy, không khó để các nhà đầu tư sẵn sàng “rót tiền”.

Sàn thương mại tại FLC Complex 36 Phạm Hùng có mức giá thuê hợp lý, chỉ từ 20-25$/m2/tháng.

Các chuyên gia BĐS cũng dự báo, trong tương lai gần, các nhà bán lẻ vẫn đang có nhu cầu rất lớn về mặt bằng bán lẻ trên thị trường, đặc biệt đối với các nhà bán lẻ mới thăm dò thị trường. Bên cạnh lợi thế về vị trí, các khu trung tâm thương mại cũng rất chú trọng nâng cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng để phục vụ tốt nhất những nhà đầu tư khó tính.

Cụ thể, từ nay đến 30/7/2016 khi mua căn hộ thuộc dự án Artemis, khách hàng được tặng ngay 1 bộ sofa nhập khẩu cao cấp trị giá 60 triệu đồng ngoài ra còn nhiều chương trình “siêu” hấp dẫn như: hỗ trợ vay vốn từ Seabank lãi suất 0% đến khi nhận nhà vào ở, chiết khấu ngay 8% cho các khách hàng thanh toán sớm 95%.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến dự án sẽ ký kết với đối tác Vietnam Housing cho thuê tối thiểu 900$ USD/ tháng tính từ khi nhận bàn giao nhà, với những khách hàng mới, giãn tiến độ thanh toán khi cất nóc chỉ phải nộp 40%.

Khai trương nhà mẫu trên phố mẫu

Căn hộ mẫu Artemis trên tầng 6 của tòa nhà, view toàn thành phố với nhiều ưu thế vượt trội, đây là dự án được khách hàng mong chờ tại khu vực Thanh Xuân.

Artemis có vị trí độc đáo, trên 4 mặt đường lớn của thủ đô

Tọa lạc tại vị trí độc tôn 4 mặt tiền đường, hai mặt Lê Trọng Tấn, các mặt còn lại tiếp giáp đường Trường Chinh và Tôn Thất Tùng, Artemis là dự án sở hữu vị trí đắc địa về mặt phong thủy.

Được xây dựng với tổng diện tích 8.956m2 gồm 3 tầng hầm, 5 tầng TTTM và 18 tầng căn hộ, tổ hợp căn hộ cao cấp Artemis tập trung đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp nhất, xứng tầm 5 sao như: bể bơi bốn mùa, rạp chiếu phim CGV, siêu thị big C, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng tập Gym, spa… Nơi đây còn tập trung nhiều trường học các cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao, hệ thống bệnh viện hiện đại đẳng cấp quốc tế, hệ thống sân tập Golf cách dự án chỉ 200m.

Căn hộ Codotel đẳng cấp

Được thiết kế bởi các kiến trúc sư người Úc, tất cả các căn hộ cao cấp Artemis đều vuông vắn - tượng trưng cho sự thịnh vượng, các căn hộ đều được hứng nắng và gió tự nhiên một các trọn vẹn.

Căn hộ mẫu dự án Artemis. Liên hệ chủ đầu tư: 0911 422 911 - 0908 765 468. Truy cập website http://theartemis.vn/

Với xu hướng thiết kế “căn hộ xanh”, toàn bộ tòa nhà được ốp kính Low-e sang trọng, đây là loại kính dành riêng cho các tòa chung cư cao cấp, với tác dụng giảm nguồn năng lượng hấp thụ, kính Low-e sẽ làm giảm sự phát tán, hấp thụ nhiệt lượng chậm và làm chậm quá trình truyền tải nhiệt nhưng vẫn đảm bảo độ sáng trong căn phòng. Loại kính sang trọng này còn ngăn cản các tia có hại như tia cực tím làm bạc đồ vật, tia hồng ngoại làm nóng phòng. Kính Low-e sẽ giúp cho căn phòng luôn ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, tiết kiệm tối đa chi phí cho việc giữ nhiệt trong phòng mà vẫn giữ được độ sáng và sang trọng tối đa cho tất cả các căn hộ cao cấp tại Artemis.

Sảnh căn hộ được ốp đá Marble cao cấp

Đặc biệt, với thông điệp "Xách va li vào nhà mới", Artemis là dự án được trang bị toàn bộ nội thất cao cấp, nhập khẩu. Khách hàng chỉ cần "đến", "ở" và "trải nghiệm". Căn hộ thông minh với hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh, camera giám sát 24/7, hệ thống báo cháy, báo khói tự động, các thiết bị phòng ngủ, phòng khách, phòng vệ sinh… đến từ các thương hiệu hàng đầu trên thế giới, Artemis xứng đáng là căn hộ cao cấp tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

Theo chia sẻ từ phía chủ đầu tư dự án Artemis, để mang lại những giá trị cao nhất cho các chủ nhân đẳng cấp trong tương lai, các đối tác của Artemis đều được chọn lựa rất kỹ càng, đều là các đơn vị có tên tuổi trong và ngoài nước như: đơn vị thi công Delta, Quản lý dự án- tư vấn giám sát Công ty TNHH Artelia (cộng hòa Pháp), thiết kế mặt đứng: Công ty TNHH PTW (Australia), tài trợ vốn, bảo lãnh tiến độ: Ngân hàng SeaBank.

Hiện tại, dự án đã xây tới tầng thứ tầng thứ 23 và dự kiến cất nóc cuối tháng 7/2016.

Anh Vũ

Theo báo cáo nhân sự của 11 công ty, tập đoàn lớn trên thế giới như Intel, Samsung, Microsoft...  tỷ lệ nữ giới làm việc tại đây chỉ chiếm khoảng 30% và chỉ có khoảng 5-10% trong số đó được nắm giữ vai trò lãnh đạo.

Rõ ràng, chúng ta có thể dễ dàng đọc tên những ông chủ, những nam nhân thành công trong lĩnh vực CNTT hơn rất nhiều so với việc tìm kiếm các đại diện là nữ giới. Hệ quả sau đó, có tới 61% số phụ nữ được hỏi cho rằng việc thiếu các hình mẫu nữ giới thành công là lý do vì sao phụ nữ ít ứng tuyển vào các vị trí ngành CNTT, kỹ thuật hơn nam giới.

Những thay đổi cần thiết

Theo đánh giá của hãng nghiên cứu McKinsey, GDP toàn cầu có thể tăng 12 nghìn tỷ USD đến năm 2025 bằng cách nâng cao quyền bình đẳng của phụ nữ. Điều này có thể được hiểu là cần gia tăng tầm ảnh hưởng của phái nữ trong lĩnh vực bấy lâu nay chúng ta vốn cho rằng thuộc về nam giới.

Điều đầu tiên cần thay đổi đó chính là nhận thức. Bởi các ngành STEM nói chung và CNTT nói riêng, thường trao nhiều cơ hội việc làm cho nam giới hơn là nữ giới. Dẫn đến một hệ quả, đa phần nữ giới tự loại mình ra khỏi nhóm ngành nghề này. Theo thống kê, chỉ có khoảng 3% nữ giới trong ngành CNTT nghĩ rằng họ sẽ theo đuổi công việc này ngay từ đầu.

Bên cạnh đó, trong một cuộc khảo sát liên quan đến bình đẳng giới trong ngành IT, 78% ý kiến cho rằng cần có những cơ chế linh hoạt hơn từ nền tảng gốc rễ như giáo dục (định hướng nghề nghiệp), linh hoạt trong cơ chế tuyển dụng, cơ hội thăng tiến cho nữ giới.

Một nghiên cứu do công ty tuyển dụng ZipRecruiter thực hiện cho thấy việc loại bỏ các từ ngữ có xu hướng phân biệt giới tính ra khỏi mô tả công việc có thể tăng số lượng ứng viên thêm 42%.

Điểm sáng hiếm hoi - Tek Experts

Trong cuộc khảo sát Sách Trắng do Tek Experts triển khai năm 2019 với chủ đề “Mục tiêu cân bằng giới tính: Góc nhìn từ ngành CNTT” được tổng hợp ý kiến từ hơn 2,000 phụ nữ trên 5 quốc gia bao gồm Việt Nam, kết quả có tới 90% cho rằng việc gia tăng nữ giới trong ngành IT sẽ tạo ra sự pha trộn hiệu quả hơn giữa tính cách, góc tiếp cận và cách giải quyết vấn đề, trong khi 80% tin rằng phụ nữ sẽ giúp mang đến những sáng tạo khác trong công việc.

Hiện tại, Tek Experts là một trong số ít những đơn vị ngành CNTT đạt được tỉ lệ 60-40 (nam - nữ). Trong đó, có tới khoảng 80% vị trí lãnh đạo được trao vào tay những cán bộ nhân viên là nữ.

Trao đổi với bạn Nguyen Thi Ngoc Hung (Team Manager- Tek Experts) - một trong những nữ trưởng nhóm ưu tú nhóm Technical cho biết: “Khi bạn được làm việc tại môi trường mà mọi thứ được xét theo cơ chế bình đẳng, nếu không muốn nói nữ giới có phần được ưu tiên, thì nữ giới hoàn toàn có cơ hội phát triển và bộc lộ những tố chất và năng lực bản thân chẳng hề thua kém phái mạnh”. 

Các nhân viên nữ tại Tek Experts sẽ nhận được cơ hội đào tạo bình đẳng, phát triển năng lực trong quá trình làm việc và được tiếp cận với các hình mẫu phụ nữ thành công. Đây cũng là 3 yếu quan trọng trong định hướng công việc dành cho phái nữ khi làm việc tại công ty.

Thêm nữa, cùng những chính sách linh hoạt đến từ cơ chế tuyển dụng (không phân biệt giới tính), thời gian làm việc, cách quản lý cũng như các đãi ngộ khác dành cho nữ giới… ngoài việc nắm giữ tỉ lệ vàng giữa cân bằng nam nữ, Tek Expert cũng đang có được những bước tiến mạnh mẽ, không ngừng mở rộng quy mô và nâng cấp các gói dịch vụ.

Điều này cho thấy, Tek Experts đã làm đúng hướng và trở thành minh chứng cho việc thay đổi cơ cấu nhân sự để tạo ra những giá trị khác biệt trong ngành IT không chỉ tại Việt Nam mà trên thế giới