Hệ lam nhựa giả gỗ được lắp đặt ngay mặt tiền vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa che chắn khói bụi cho ngôi nhà mặt phố. 

Thiết kế này khi được ứng dụng góp phần không nhỏ giúp tăng diện tích lấy sáng cho các phòng ngủ.

Nhóm thiết kế bố trí phòng ngủ của người lớn tuổi nằm ngay tầng trệt, để người bà thuận tiện sinh hoạt và không phải di chuyển cầu thang quá nhiều. Gian thờ cũng được bố trí sát phòng ngủ của bà thay vì đặt trên tầng cao nhất. Đây là giải pháp vừa đảm bảo sự trang nghiêm, ấm cúng cho không gian thờ vừa phù hợp với gia đình có người cao tuổi, vì họ thường rất chú trọng đến vấn đề hương khói…

Không gian sinh hoạt chung gồm bàn ăn, ghế sofa và tivi được bố trí theo thói quen sinh hoạt của gia đình. 

Nhóm kiến trúc sư đã dành nhiều công sức để thiết kế gian bếp đẹp, thuận tiện nhất có thể. Khu vực này có đảo bếp ở trung tâm nhằm tạo diện tích rộng rãi, thoải mái bài trí thức ăn và đồ làm bếp. Việc bố trí đồ đạc về cùng một phía giúp lối đi giữa các phòng thông thoáng, thẳng tắp, an toàn cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Giếng trời không những giúp lấy sáng cho tầng trệt mà đây còn là điểm nhấn khiến ngôi nhà trông hiện đại. Những thanh chắn trên đỉnh giếng trời được ánh nắng chiếu tạo thành những vệt sáng, vệt bóng bắt mắt cho bức tường. Những vệt nắng này thay đổi theo hướng di chuyển của mặt trời vào từng thời điểm trong ngày.

Phòng vệ sinh tiện nghi, hiện đại, ốp gạch tường họa tiết lạ mắt. 

Tầng 2, nhóm thiết kế thêm phòng sinh hoạt chung. Đây không chỉ là không gian thư giãn mà còn là chỗ vui chơi của cậu con trai nhỏ. Lan can được lắp thêm lưới bảo vệ đảm bảo an toàn cho con trai hiếu động. 

Một giếng trời nhỏ nằm ở cuối nhà hỗ trợ lưu thông không khí và gió mát. Đây cũng là góc nghỉ ngơi của vợ chồng gia chủ. Tường ở đây được xây bằng gạch bông hút gió mát, lại rất nghệ thuật. 

Góc đọc sách bên giếng trời rất thú vị. Phần cầu thang dùng khung sắt uốn họa tiết làm đẹp, vừa đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ khi sử dụng. Cây xanh đảm nhận vai trò lọc khí, lọc bụi và trang trí ban công.

Các phòng ngủ được thiết kế vách tiếp xúc bằng kính để lấy sáng và gió tối đa giúp nhà không hề bí bách, chật hẹp mà trở nên thoải mái và dễ chịu.

Ban công chill ở phòng master. 

Quỳnh Nga

Đặc biệt, tại TPHCM, căn hộ có giá dưới 60 triệu đồng/m² và đất nền tại các tỉnh giáp ranh như Bình Dương với mức giá khoảng 30 triệu đồng/m² đang được quan tâm nhiều. Phân khúc căn hộ thứ cấp cũng ghi nhận sự sôi động, khi giá giao dịch tăng từ 5-9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, ông Thắng cho biết, thị trường đất nền đã cung cấp hơn 9.000 sản phẩm trong quý III, tăng 17% so với cùng kỳ năm 2023. Ông cũng dự báo, “Đất nền có pháp lý rõ ràng và đất thổ cư tại các khu đô thị có dân cư hiện hữu sẽ tiếp tục khan hiếm, với tỷ lệ tiêu thụ tăng hơn 30%”.

Tuy nhiên, những con số tích cực này không che giấu hết khó khăn. Phó TGĐ Công ty DKRA Việt Nam thừa nhận rằng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp nhiều trở ngại do các cam kết lợi nhuận trước đây bị đổ vỡ, cộng với ảnh hưởng từ dịch Covid-19 và tranh chấp pháp lý. "Phân khúc này cần thêm thời gian để khắc phục và ổn định trở lại", ông Thắng nói.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nhấn mạnh rằng, thị trường bất động sản TPHCM đã thoát khỏi vùng đáy khó khăn nhất, nhưng vẫn đối diện nhiều thử thách. 

Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường đã có mức tăng trưởng khoảng 6-7%, cho thấy sự phục hồi rõ rệt. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở vẫn còn rất hạn chế, với chỉ 9 dự án mới được chấp thuận trong 8 tháng đầu năm và hầu hết là các dự án nhỏ. Ông Châu cho biết thêm: "Quy mô các dự án rất nhỏ, lớn nhất chỉ đạt 5 ha".

Một vấn đề nổi cộm là giá nhà tăng mạnh, khiến nhiều người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở. Theo ông Châu, "Giá nhà đã tăng từ 15-20% do quy luật cung cầu, trong khi nguồn cung khan hiếm". Ông cũng đề nghị cần có cơ chế hỗ trợ tốt hơn cho người lao động thông qua khảo sát và điều chỉnh quy định về nhà trọ trong Luật Nhà ở.

Nhà đầu tư nước ngoài khó khăn trong việc tiếp cận BĐS ở thành phố lớn

Trong buổi toạ đàm, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương (Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam), thẳng thắng chia sẻ góc nhìn về các nhà đầu tư nước ngoài, nhấn mạnh rằng họ gặp rất nhiều khó khăn trong việc tiếp cận thị trường bất động sản tại các đô thị lớn như TPHCM và Hà Nội. 

Ông cho biết, "Thị trường dành cho nhà đầu tư nước ngoài rất lớn nhưng cũng rất khó tiếp cận, ngoại trừ những dự án đã hoàn thiện pháp lý 5-7 năm trước”.

Dù các nhà đầu tư quốc tế vẫn rất quan tâm đến phân khúc bất động sản công nghiệp, ông Khương nhận định rằng: “Hiện nay, cơ hội cho họ ở phân khúc nhà ở không nhiều. Những trở ngại về pháp lý và việc tiếp cận quỹ đất đã làm chậm tốc độ đầu tư, khiến họ phải chuyển hướng sang các lĩnh vực khác như phát triển hạ tầng và khu công nghiệp”.

Dù vậy, nhiều chuyên gia đầu ngành vẫn có những nhận định tích cực về tương lai dài hạn, chỉ ra nhiều động lực thúc đẩy thị trường BĐS trong tương lai. Ông Phạm Lâm, Phó CT Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, chính sách minh bạch, sự phát triển hạ tầng, nguồn vốn mới, tín dụng ổn định và tính thanh khoản cao,... sẽ là yếu tố giúp thúc đẩy thị trường.

"Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc triển khai các dự án hạ tầng, đặc biệt ở khu vực phía Bắc và Nam. Các cơ sở hạ tầng sẽ là yếu tố quan trọng giúp các khu vực liên kết chặt chẽ, thúc đẩy thị trường BĐS", ông Phạm Lâm nhấn mạnh.

Hiện tại, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu khởi sắc, nhưng để phát triển bền vững, cần sự ổn định về kinh tế vĩ mô, sự phục hồi lòng tin của khách hàng và giải quyết các vướng mắc pháp lý. Chính quyền TPHCM và cả nước đang nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho ngành này, cũng là nhằm hỗ trợ phát triển nhiều ngành nghề liên quan.

Nga hiện sở hữu kho vũ khí hạt nhân lớn nhất thế giới, và theo sau là Mỹ. Tổng cộng, Moscow và Washington đang kiểm soát khoảng 90% vũ khí hạt nhân trên toàn cầu.

Trong liên minh quân sự NATO, Mỹ, Anh, và Pháp là 3 nước có vũ khí hạt nhân. Tuy nhiên, một số căn cứ khác ở châu Âu cũng chứa vũ khí hạt nhân chiến thuật của Mỹ.

Hồi tháng 2, Tổng thống Pháp Emmanuel Macron từng nhắc tới khả năng điều động quân đội phương Tây tới hỗ trợ Ukraine. Tuy nhiên, nhiều nước thành viên NATO sau đó đã nhanh chóng phủ nhận. Tổng thư ký NATO lúc bấy giờ là ông Jens Stoltenberg cũng khẳng định, liên minh quân sự không cân nhắc việc gửi quân đến Ukraine. Tổng thống Mỹ Joe Biden cũng liên tục tuyên bố quân đội Mỹ sẽ không được triển khai tới Ukraine.

NATO nhấn mạnh sẽ tiếp tục ủng hộ Ukraine, nhưng không tham gia trực tiếp vào cuộc xung đột. Trong khi đó, Kiev cho hay họ không đề nghị những người ủng hộ hỗ trợ binh sĩ, mà chỉ yêu cầu được nhận viện trợ quân sự.

"Nếu bạn chiến đấu ở Afghanistan, điều đó không giống như chiến đấu với người Nga ở Ukraine, do Taliban không có vũ khí hạt nhân. Có một sự khác biệt lớn giữa Afghanistan và Ukraine", ông Bauer nói. 

Hồi tháng 3, Tổng thống Vladimir Putin cho hay Nga được trang bị quân sự, và "sẵn sàng" cho khả năng xảy ra chiến tranh hạt nhân.

Sau khi Nga triển khai chiến dịch quân sự đặc biệt ở Ukraine vào tháng 2/2022, lực lượng răn đe hạt nhân của Moscow đã được đặt vào tình trạng báo động cao. Các quan chức cấp cao Nga như cựu Tổng thống Dmitry Medvedev cũng thường xuyên đề cập đến viễn cảnh xảy ra cuộc chiến hạt nhân liên quan tới xung đột ở Ukraine. 

Nga dần khép vòng vây ở Kurakhove, Ukraine đẩy lui đoàn thiết giáp tại Kursk