Kể từ khi thông tuyến, thị trường bất động sản dọc theo tuyến Metro 1 nóng sốt hơn bao giờ hết. Dự án Shophouse Metro Star nổi lên như một “ngôi sao” trên tuyến Metro số 1.

Dự án Shophouse Metro Star hiếm có cầu bộ hành kết nối trực tiếp vào ga Metro 10

Tuyến tàu điện Metro số 1 khi đi vào hoạt động vào Q4/2021 sẽ giúp khu vực quận trung tâm Sài Gòn được kết nối dễ dàng với khu vực phía Đông thành phố như quận 2, quận 9. Khi đó giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng vọt nhiều lần so với giá đất ở các khu vực khác. Với lưu lượng dự kiến hàng trăm ngàn hành khách mỗi ngày cho tuyến tàu điện đầu tiên tại TP HCM, cơ hội càng rõ nét hơn đối với shophouse dọc tuyến Metro 1 này do các trung tâm thương mại, phố mua sắm thường được phát triển trong cộng đồng đông dân cư để có thể hưởng lợi từ mật độ giao thông bộ hành cao.

Các shophouse trong phố mua sắm nằm ngay trạm Metro sẽ có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những khu phố thương mại nằm xa hơn vì kết nối trực tiếp hệ thống giao thông công cộng tốt, cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến hoặc cư dân từ các quận trung tâm Sài Gòn vào để vui chơi, shopping, giải trí trong các khu phố mua sắm nổi tiếng của khu vực.

Phối cảnh phố mua sắm, giải trí, ẩm thực tại Metro Star

Dọc tuyến Metro số 1 trên Xa lộ Hà Nội hiện nay chỉ có mỗi dự án Metro Star đang triển khai bán shophouse, không chỉ nằm đối diện ga mà còn có cả cầu bộ hành kết nối trực tiếp băng ngang Xa lộ Hà Nội vào trạm Metro số 10. Song song đó, cầu bộ hành nối từ ga Metro số 10 qua dự án Metro Star cũng được khởi công trong tháng 3 năm nay. Cơ hội đầu tư sinh lời thấy rõ với các shophouse nằm trong khu phố mua sắm, giải trí có concept mới lạ, độc đáo như kiểu Myeongdong (Seoul, Hàn Quốc) tại Metro Star, được phát triển trong cộng đồng đông dân cư sầm uất sẵn có và hưởng lợi tuyệt đối từ mật độ giao thông bộ hành cao.

Nhờ cầu bộ hành kết nối trực tiếp với ga Metro số 10, Shophouse Metro Star sẽ thừa hưởng lượng khách qua lại hàng ngày, hàng giờ cực kỳ đông. Bao quanh dự án là khu dân cư sầm uất ở đường Nam Hòa, mặt tiền Xa lộ Hà Nội tấp nập. Đây chính là những điểm cộng khiến vị trí của Shophouse Metro Star càng có giá.

Ngoài ra, các cụm dân cư đông đúc phía sau Metro Star sẽ đậu xe ở đây trong 1 bãi xe rộng hơn 3 ha để đi làm hàng ngày qua ga Metro. Từ đó phát sinh nhu cầu mua sắm, ăn uống khi về đến Metro Star vào mỗi buổi chiều bằng tàu điện. Chuỗi shophouse của Metro Star, trong tương lai khi tuyến Metro 1 hoàn tất, sẽ đón tiếp và phục vụ hàng ngàn lượt khách tại Sài Gòn và cư dân khu Đông kết nối tại ga Metro số 10 mỗi ngày.

Theo dự báo trong những năm đầu tiên, số người sử dụng Metro để đi lại dọc tuyến Metro 1 lên tới hàng trăm ngàn hành khách/ngày, khả năng đến năm 2040 sẽ có hơn 1 triệu lượt hành khách/ngày đêm, mang lại tiềm năng khai thác kinh doanh thấy rõ cho chuỗi Shophouse Metro Star.

Với sự đảm bảo ổn định về dòng khách, chủ sở hữu Shophouse Metro Star có thể hướng đến các mô hình kinh doanh đa dạng, như ẩm thực, thời trang, vui chơi và giải trí hoặc có thể cho các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, F&B nổi tiếng thuê lại.

Theo chủ đầu tư Shophouse Metro Star, là CT Group, không khó để sở hữu ngay một căn Shophouse Metro Star ngay trong mùa dịch nhờ chính sách ưu đãi hấp dẫn của Chủ đầu tư. Chỉ với 1 tỷ cùng sự đồng hành của Chủ đầu tư, khách hàng đã có thể sở hữu cho mình một căn Shophouse Metro Star trị giá trên 10 tỷ. Đặc biệt, Chủ đầu tư còn cam kết thuê lại với giá bình quân khoảng 5.000USD/ tháng. Ngoài được hỗ trợ kết nối, giới thiệu các nhãn hàng bán lẻ, khách hàng còn được hỗ trợ chi phí quản lý vận hành khu phố mua sắm trong 3 năm đầu tiên và căn cứ theo giá thị trường các khu phố shophouse trong ba năm tiếp theo.

Chủ đầu tư còn khẳng định, trong thời điểm hiện nay, chắc chắn người mua Shophouse Metro Star sẽ lãi “khủng” khi bán lại cho người Nhật, Hàn Quốc, Singapore ngay khi Metro bắt đầu chạy vì giới đầu tư châu Á cực kỳ thích Shophouse ngay ga Metro nhưng chưa tin Việt Nam sẽ hoàn thành được tuyến Metro. Thực tế giờ đây Metro 1 không chỉ được thông tuyến mà còn sắp sửa chạy thử trong tháng 8 năm nay. Metro Star thực sự gây sốt cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng!

(Nguồn: CT Group)

Trong khi đó bị cáo Ngô Văn Thụy cho rằng, việc tiếp cận Hữu và Tứ là để nắm tình hình về thông tin ai là người làm lộ kế hoạch triển khai bắt các tàu chở xăng lậu bị lộ chứ không phải mục đích thỏa thuận hay nhận tiền của Tứ và Hữu. 

Theo luật sư, việc bị cáo Hữu và Tứ đưa tiền cho Thụy tại nhà riêng thì chính bị cáo Thụy cũng không biết, mà phát hiện sau đó 3-4 ngày nên đây là việc nhận tiền thụ động. Bị cáo Thụy cũng đã ý thức được việc nhận tiền mà không báo cáo với cơ quan hay Công an là hành vi vi phạm pháp luật. Bản thân bị cáo trong 30 năm công tác cũng đã lập nhiều thành tích, được nhận nhiều khen thưởng.

Đại diện VKSND Đồng Nai cho biết, đã ghi nhận các tình tiết giảm nhẹ cho bị cáo Ngô Văn Thụy nên khung hình phạt 15-16 năm tù là phù hợp. 

Nói lời sau cùng tại tòa, Ngô Văn Thụy một lần nữa bày tỏ sự hối hận trước việc làm của mình trong vụ án này dẫn đến mất uy tín của cơ quan và danh dự của bản thân, công danh sự nghiệp. Bị cáo Thụy mong HĐXX xem xét giảm nhẹ mức hình phạt để bị cáo sớm trở về với gia đình.

"Bị cáo xin lỗi lãnh đạo Tổng cục Hải quan và anh em đồng nghiệp vì hành vi của mình làm ảnh hưởng đến uy tín của ngành. Từ giờ đến cuối đời không có thời gian để khắc phục, mong HĐXX cho mức án nhẹ nhất có thế để sớm về với gia đình", bị cáo Thụy nói.

Sau khi kết thúc phần tranh luận và nói lời sau cùng đối với bị cáo Ngô Văn Thụy, HĐXX chuyển sang phần nghị án và tuyên án 74 bị cáo trong đại án xăng lậu vào ngày 5/12.

Tầm cao mới của siêu xe bằng gỗ "Made in Việt Nam"

Từ chỗ chỉ là những mô hình "tĩnh", muốn di chuyển phải có sức người đẩy, giờ đây siêu xe tự chế bằng gỗ của người Việt được lắp mô-tơ điện, các chi tiết ngày càng hoàn thiện hơn.

Khung tranh bạn nên chọn những chất liệu mang yếu tố hành kim thông thường khung tranh bạn nên chọn bằng kim loại, màu trắng hoặc xám hay tháp Văn Xương ….. chính những điều này sẽ là sinh khí hỗ trợ con cái bạn học tập thuận lợi, nâng cao trình độ.

Đèn bàn học tập

Yếu tố này có nhiều bậc phụ huynh không để ý nhưng nó rất quan trọng trong phong thủy phòng học. Có một số phụ huynh khi mua đèn học cho con cho rằng phải mua đèn thật sáng, nhưng sự thật là nếu ánh đèn quá sáng sẽ ảnh hưởng đến thị lực của trẻ.

Ngoài ảnh hưởng đến mắt, việc đèn quá sáng đồng nghĩa với việc tập trung quá nhiều dương khí dẫn đến việc mất cân bằng âm dương. Điều này đương nhiên ảnh hưởng đến tinh thần, sự tập trung của trẻ. Chính vì vậy nên chọn đèn có ánh sáng dịu nhẹ, không quá chói, không quá tối cho trẻ. 

Vị trí bàn học

Không được đặt bàn dựa vào cửa sổ, hoặc đặt bàn phía sau lưng là cửa ra vào như vậy học tập không đạt kết quả cao, thi cử kém may mắn hay không được để đặt bàn phía dưới xà ngang vì khi bị xà ngang đè đầu sẽ dẫn tới việc người ngồi dưới bị mệt mỏi, đau đầu, dễ làm bài sai.

Đồng thời phụ huynh cần tránh kê bàn nơi ánh sáng chiếu thẳng xuống đỉnh đầu, vì ánh sáng kiểu này dễ ảnh hưởng tới thị giác của con bạn hay nơi để điều hòa ngay trên đầu, hơi lạnh sẽ khiến cho con trẻ mất tập trung và dễ đau đầu.

Phòng học là nơi quan trọng giúp con trẻ có không gian học tập tốt, đạt kết quả cao. Chính vì vậy, việc bài trí bàn học theo phong thủy là điều quan trọng và cần được cân nhắc kĩ càng.

Màu sắc trong phòng

Những sắc màu thuộc hành Hỏa nên tránh, bởi màu đỏ của hành hỏa sẽ làm ức chế, có thể khiến con bạn bị mất tập trung, ảnh hưởng không tốt đến tâm lý khi sử dụng căn phòng.vàu lục hoặc màu trắng, vàng nhạt sẽ tốt hơn bởi nó kích thích sự sáng tạo và ham học hỏi.

Bàn học đặt xa nhà bếp

Nếu bàn học trong phòng học mà ở gần bếp hoặc nhà vệ sinh thì lửa của bếp và những thứ xú uế trong nhà vệ sinh sẽ ảnh hưởng đến trẻ. Thành tích học tập của trẻ vì thế sẽ giảm sút. Do đó phòng học tốt nhất không ở gần kệ bếp hoặc nhà vệ sinh. 

Theo Em đẹp

Đêm ngủ sâu giấc, hạn chế bệnh tật nhờ kê giường đúng phong thủy

Khi kê giường ngủ, cần chú ý rằng đầu giường nên hướng về hướng của bản mệnh vì hướng đúng sẽ tập trung sinh khí, giúp giấc ngủ ngon và tinh thần minh mẫn khi thức dậy.  

Vỏ bảo vệ iPhone 12/12 Pro Silicone

Vỏ bảo vệ iPhone 12/12 Pro Silicone có 8 màu, tích hợp nam châm giúp kết nối dễ dàng với đế sạc MagSafe. Nó có giá 49 USD (1,14 triệu đồng).

Vỏ bảo vệ iPhone 12/12 Pro Clear trong suốt, kết hợp giữa polycarbornate và các vật liệu linh hoạt khác, cũng tích hợp nam châm. Nó có giá 49 USD (1,14 triệu đồng).

Phụ kiện ví da Leather Wallet

Phụ kiện ví da Leather Wallet có thể gắn vào mặt sau của 4 mẫu iPhone, có ngăn để chứa thẻ tín dụng hoặc căn cước. Nó có 4 màu, được làm từ da thuộc châu Âu đặc biệt. Nó có giá 59 USD (1,37 triệu đồng).

Đế sạc không dây MagSafe

Đế sạc không dây MagSafe cung cấp tính năng sạc nhanh không dây, công suất 15W cho iPhone 12. Nó có giá 39 USD (907.000 đồng). Tất nhiên, bạn có thể sử dụng bất kỳ đế sạc chuẩn Qi nào để sạc iPhone 12 nhưng giảm xuống còn 7,5W.

Củ sạc USB-C 20W

Cuối cùng là củ sạc USB-C 20W. Đây là củ sạc được giới thiệu cùng iPad 10.5 inch mới nhất. Phụ kiện này có giá 19 USD (442.000 đồng).

Du Lam (Theo GSM Arena)

iPhone 12 về Việt Nam sẽ có giá từ 21,99 triệu đồng

iPhone 12 dự kiến chính thức bán ra tại Việt Nam từ đầu tháng 12, với mức giá từ 21,99 triệu đồng.