Trước đó, ở vòng 2 của giải diễn ra tại Đắk Nông, đội bóng chuyền nam Sanest Khánh Hòa dẫn đầu bảng C với chuỗi 4 trận toàn thắng sau khi đánh bại Lavie Long An, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh và Thể Công Tân Cảng. 

Với lực lượng tốt khi có 2 ngoại binh chủ công người Brazil là Douglas Bueno và Evandro Dias de Souza cùng các nội binh như chủ công Dương Văn Tiên, libero Huỳnh Trung Trực, đối chuyền Từ Thanh Thuận… đội chủ nhà Khánh Hoà đang hy vọng có thể giành chức vô địch…

"Tôi từng nhiều lần đối đầu Iraq khi còn dẫn Qatar. Trong giải giao hữu Doha Cup, tôi cũng gặp U23 Iraq, vì thế biết rõ vị thế của Iraq ở châu Á. Trình độ họ thuộc top 5 châu lục.

Về lý thuyết, Iraq mạnh hơn hẳn Việt Nam, có nhiều cầu thủ kinh nghiệm thi đấu quốc tế, nhiều người đá ở châu Âu. Họ cũng từng vô địch Asian Cup. Tuy nhiên, tôi nói với học trò rằng hãy gây khó khăn nhất có thể cho Iraq. Chính việc bị đánh giá thấp lại giúp tuyển Việt Nam không chịu nhiều áp lực",chiến lược gia người Pháp nhấn mạnh.

Không chỉ là cuộc chiến trên sân, cuộc đấu trí giữa HLV Philippe Troussier và HLV Jesus Casas hứa hẹn rất thú vị. Trong khi ông Troussier từng dẫn dắt nhiều ĐTQG trên thế giới, HLV Jesus Casas cũng nổi tiếng không kém. Nhà cầm quân 50 tuổi nhận mức lương 1 triệu euro/ năm, hợp đồng đến cuối 2026 với mục tiêu đưa tuyển Iraq vào World Cup.

"Tôi và HLV Iraq đều đến từ châu Âu nhưng tôi vẫn khác ở chỗ từng dẫn các đội ở nhiều châu lục và giải đấu khác nhau. Nhờ đó mà tôi có sự điều chỉnh linh hoạt với từng môi trường và hoàn cảnh.

Triết lý của tôi giống HLV Iraq ở chỗ cả hai đều muốn kiểm soát bóng. Để làm được vậy, hàng thủ của chúng tôi phải đủ kỷ luật và chắc chắn, giữ được bóng. Tôi đánh giá cầu thủ Việt Nam có nền tảng tốt triển khai triết lý này.

Tuy nhiên tôi nghĩ họ cần tự tin hơn nữa để triển khai những gì HLV yêu cầu, từ đó chúng ta mới có thêm tinh thần và khí thế đối đầu với những đội bóng hàng đầu châu lục",HLV Philippe Troussier cho biết.

Nói về vấn đề nhân sự ở trận gặp Iraq, HLV người Pháp khẳng định mình chọn cầu thủ không dựa trên danh tiếng quá khứ mà theo phong độ và sự phù hợp. Vì thế, ai không được đăng ký đá trận tới cũng là điều bình thường.

"Quá khứ và hiện tại là hai khái niệm khác nhau. Tôi không muốn so sánh kết quả của Việt Nam và Iraq trước đây để đem ra hiện tại. Một số cầu thủ Việt Nam cũng đã gặp Iraq, họ rất quyết tâm, hơn 100%. Họ đủ sự tự tin tạo nên bất ngờ. Chúng tôi có lợi thế so với Iraq là được chơi trên sân nhà. Nếu tận dụng tốt cơ hội, tôi tin tuyển Việt Nam sẽ giành kết quả tốt", HLV Philippe Troussier chốt lại.

Trận tuyển Việt Nam vs Iraq diễn ra vào lúc 19h ngày 21/11 trên SVĐ Mỹ Đình.

(Xem thể thao đỉnh cao trên FPT Play, tại. https://fptplay.vn/)

HLV Iraq: Không dễ đánh bại tuyển Việt Nam ở Mỹ Đình

Sở TN-MT TPHCM cho rằng giá đất trên thị trường tại TPHCM năm nay và các năm trước dần ổn định, phản ánh đúng giá trị thật của bất động sản. Tuy nhiên, thời gian tới sẽ không có biến động về giá đất do tồn kho căn hộ và nhà phố còn lớn, một số phân khúc thị trường như nhu cầu thuê đất, thuê văn phòng tuy có giảm nhưng giá vẫn giữ ở mức cao. 

Việc xây dựng quyết định điều chỉnh bảng giá các loại đất có tính đến xu hướng và mức độ biến động của thị trường, đảm bảo bảng giá các loại đất tương đồng với giá đất thị trường. Nếu được thông qua, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng từ ngày 1/8 đến hết ngày 31/12 năm nay. 

Sau đó, Sở TN-MT sẽ tổng kết, đánh giá tác động về mặt kinh tế, xã hội. Từ đó, tiếp tục điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn TPHCM để áp dụng trong năm 2025. 

Bảng giá đất dự kiến áp dụng có 4.565 tuyến đường, tăng 577 tuyến đường so với bảng giá đất hiện hành. Căn cứ theo bảng giá đất điều chỉnh dự kiến áp dụng, giá đất tại nhiều tuyến đường trên địa bàn TPHCM đã tăng mạnh so với giá hiện hành. 

Tại Q.1, nơi có giá đất ở cao nhất TPHCM, nếu như giá đất ở tại đường Đồng Khởi, Lê Lợi hay Nguyễn Huệ trước đây chỉ 162 triệu đồng/m2 thì giá dự kiến áp dụng tăng gấp 5 lần, lên 810 triệu đồng/m2. 

Giá đất ở tại nhiều tuyến đường thuộc khu vực trung tâm thành phố cũng tăng gấp 5 lần so với giá cũ, như đường Alexandre De Rhodes (từ 92,4 triệu đồng/m2 lên 462 triệu đồng/m2), Công xã Paris (từ 96,8 triệu đồng/m2 lên 484 triệu đồng/m2), Đông Du (từ 88 triệu đồng lên 440 triệu đồng/m2)…

Doanh nghiệp bất động sản TPHCM ‘than’ khó định giá đất

Với hạng 2, cứ 4 căn hộ cần tối thiểu 1 chỗ đỗ (diện tích tiêu chuẩn 25m2). Mức này tương đương quy chuẩn chung từ năm 2021 của Bộ Xây dựng. 

Còn chung cư hạng 3, mỗi 100m2 diện tích sử dụng có một slot để xe.

Cũng theo nghị định, dựa trên điều kiện bắt buộc chung, các tổ chức có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở sẽ ban hành các tiêu chí cụ thể và bổ sung (nếu có) để xác định, phân hạng với từng nhà chung cư.

Nghị định cũng nêu rõ: Việc công bố thông tin, quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ phải đúng với nội dung đã được phân hạng.

Tự phong chung cư cao cấp, hạng sang

Theo quy định trước đó, chung cư được phân hạng cao nhất từ A rồi tới B, C dựa trên 4 nhóm tiêu chí gồm quy hoạch - kiến trúc; hệ thống, thiết bị kỹ thuật; dịch vụ, hạ tầng xã hội và chất lượng, quản lý, vận hành. Trong đó, chung cư hạng A phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo thông tư hướng dẫn.

Tuy nhiên, trên thị trường phần lớn phân hạng chung cư theo giá bán. Chẳng hạn, chung cư cao cấp (hay hạng A) từ 60 đến 100 triệu đồng/m2, trung cấp (hay hạng B) 45-60 triệu đồng/m2, còn căn hộ bình dân (hạng C) 20-30 triệu đồng/m2. Thời gian qua, với đà tăng giá mạnh của chung cư, căn hộ hạng C đã “biến mất” tại các thành phố lớn.

Năm ngoái, nêu tại báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý, vận hành và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư”, Ủy ban Pháp luật cho biết, các địa phương thuộc phạm vi giám sát đều không có chung cư nào thực hiện phân hạng và được công nhận hạng.

Tính đến ngày 30/11/2022, cả nước mới có 7 nhà chung cư được phân hạng ở ba tỉnh Thái Nguyên (3), Hà Tĩnh (3) và An Giang (1), còn lại đều không thực hiện phân hạng hoặc được công nhận phân hạng theo quy định của Luật Nhà ở 2014.

Trong khi đó, theo Ủy ban Pháp luật, nhiều chủ đầu tư không thực hiện phân hạng theo quy định mà "tự phong hạng" cho dự án bằng những tên gọi gây nhầm lẫn cho khách hàng như chung cư cao cấp, chung cư hạng sang, chung cư với tên gọi tiếng nước ngoài.

Thực tế, việc quảng cáo thăng hoa, nhận nhà vỡ mộng không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản. Thực tế, tại nhiều dự án chung cư được quảng cáo cao cấp đã xảy ra những tranh chấp khách hàng “tố” việc bán hàng không như quảng cáo.

Hồi tháng 6, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị cần quy có quy định bắt buộc chủ đầu tư đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi họ huy động vốn, mở bán. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, đề xuất này nhằm hạn chế tình trạng nhiều dự án chung cư gắn mác "cao cấp", "siêu sang" để huy động vốn, bán căn hộ.

 - Vẫn với phong cách vô cùng sexy, bà xã của cựu tiền đạo ĐTVN đã khiến cuộc đua xe đạp cúp truyền hình thêm phần sôi động ở chặng thi đấu thứ 15 diễn ra sáng 24/4 tại TP Nha Trang...

Xem phần trình diễn sexy của Thủy Tiên: