Nhận định, soi kèo Brighton vs Nottingham, 0h15 ngày 30/3: Cơ hội phục thù
(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo Barca vs Osasuna, 03h00 ngày 28/3: Củng cố ngôi đầu
Suy nghĩ muốn theo đuổi nghề Y của TS.BS. Nguyễn Hải Nam bắt đầu kể từ năm lớp 8, khi mẹ anh chẳng may qua đời vì căn bệnh ung thư. Ở thời điểm đó, bố động viên Hải Nam nên cố gắng phấn đấu học hành, sau này đi theo con đường làm bác sĩ chữa bệnh cứu người, không để những trường hợp đáng tiếc như của mẹ xảy ra. Câu nói ấy như khắc sâu vào trong tâm trí Hải Nam và trở thành mục tiêu để anh phấn đấu.
Năm 2006, Hải Nam thi đỗ vào ngành Y đa khoa của Trường ĐH Y Dược TP.HCM. Mới nhập học, cậu sinh viên năm nhất đã nghe các anh chị khóa trên rỉ tai nhau về việc phải cố gắng học để thi Bác sĩ Nội trú. Mặc dù đó có thể không phải là con đường ngắn nhất, nhưng sẽ là con đường tối ưu nhất để bước chân vào ngành.
Nhưng ngay học kỳ đầu tiên ở trường y, cậu sinh viên năm nhất đã “sốc” vì trượt môn. Dù có chút hụt hẫng nhưng điều đó chợt giúp Hải Nam nhận ra rằng, bản thân cần phấn đấu hơn nữa và phải định hình lại rõ ràng con đường học tập.
“Ở thời điểm đó, trong tôi chỉ có một mục tiêu duy nhất, nếu muốn thi Bác sĩ Nội trú, cần phải cố gắng học từ năm đầu tiên “Y1” thay vì chỉ nỗ lực trong 1 – 2 năm cuối. Do đó, tôi cũng tự vạch ra con đường đi dài hạn cho bản thân và bắt đầu chuẩn bị từ rất sớm”.
Nhờ quyết tâm ấy, Hải Nam đã thi đỗ chương trình Bác sĩ Nội trú chuyên ngành Ngoại khoa của Trường Đại học Y Dược TP.HCM, sau đó lựa chọn con đường điều trị ung thư bằng phẫu thuật.
Sau khi tốt nghiệp Bác sĩ Nội trú loại Giỏi, Hải Nam được giữ lại làm giảng viên của Trường Đại học Y Dược TP.HCM và tham gia khám, điều trị và phẫu thuật tại khoa Ngoại - Gan - Mật - Tuỵ của Bệnh viện Chợ Rẫy.
Dù có một công việc khá ‘ổn’, song vì vẫn trăn trở với kiến thức và khả năng của mình, Hải Nam quyết định tìm học bổng tiến sĩ và theo học tại ĐH Kyoto – một trong những đại học công lập có truyền thống lâu đời và tốt nhất của Nhật Bản. Đây cũng là cơ sở đại học hiếm hoi ở châu Á có 19 giải Nobel, trong đó có giải Nobel Y học năm 2018 của GS Tasuku Honjo về Program Death Ligand 1 (PDL1). Tình cờ là thời điểm đó, hướng nghiên cứu của Hải Nam cho luận án tiến sĩ Y khoa trong lĩnh vực ghép gan cũng đang sử dụng kết quả nghiên cứu của GS Tasuku Honjo.
Ấn tượng của cậu bác sĩ trẻ đến từ Việt Nam còn là tinh thần chuyên nghiệp và cường độ làm việc rất cao của người Nhật.
“Khi phát hiện ra lỗi sai, họ sẽ trình bày vấn đề để cùng nhau giải quyết thay vì giấu nhẹm. Tuy nhiên, ở Nhật sẽ không có chuyện “cầm tay chỉ việc”. Khi gặp vấn đề khúc mắc, Giáo sư chỉ phân tích đúng sai, còn lại sinh viên phải tự tìm cách khắc phục. Sau thời gian 1 năm học tập tại đây, tôi cũng hiểu ra rằng, khi gặp những vấn đề khó khăn, mình phải tự biết cách giải quyết thay vì nghĩ tới chuyện nhờ vả một ai khác”.
Một trong những thuận lợi khác, theo TS. BS. Nguyễn Hải Nam là sự liên kết chặt chẽ và đa dạng trong công tác nghiên cứu tại trường đại học ở Nhật bản. Đây là điều mà xu hướng ở ta chưa thật sự được mạnh mẽ.
“Ở Nhật thường có sự hợp tác liên kết nghiên cứu giữa các khoa, thậm chí có thể không cùng trong một chuyên ngành. Ví dụ như khoa của tôi là Phẫu thuật Gan Mật Tụy, nhưng cũng có thể liên kết với các giảng viên của khoa công nghệ thông tin chuyên về lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI) để kết hợp hỗ trợ điều trị cho bệnh nhân”.
Ngoài ra, hàng tuần, trường cũng sẽ có các buổi hội thảo mời chuyên gia đến từ các trường đại học khác nhau để trò chuyện, chia sẻ chuyên môn. Thậm chí, các trường cũng có thể liên kết với nhau để cùng nghiên cứu một vấn đề. TS.BS. Nam cho rằng điều này sẽ giúp các nhóm nghiên cứu có thể đi xa hơn thay vì nghiên cứu độc lập.
Những ngày tháng học tập ở Nhật Bản, Nam cũng tham gia mổ và điều trị tại bệnh viện. Đây cũng là một trong những thuận lợi để Nam công bố hơn 30 bài báo quốc tế. Trong đó, hơn một nửa được công bố trên tạp chí Q1.
Mới đây, Hải Nam đã bảo vệ thành công luận án tiến sĩ Y khoa tại ĐH Kyoto (trước thời hạn quy định 3 tháng). Những ngày đầu năm mới 2022, TS.BS. Nguyễn Hải Nam nhận tin vui trúng tuyển vào Trường Y Harvard, theo đuổi chương trình nghiên cứu lâm sàng toàn cầu, góp phần tăng cường kiến thức và kinh nghiệm để có thể điều trị tốt hơn cho các bệnh nhân về sau.
Nói về quyết định này, Hải Nam cho rằng mình tìm kiếm cơ hội tới học tập tại một quốc gia khác để bản thân có thêm những góc nhìn đa chiều và toàn cảnh của các nền y học trên thế giới. Trước đó, đa số nghiên cứu của Hải Nam là nghiên cứu cơ bản, vì vậy việc theo đuổi chương trình nghiên cứu lâm sàng sẽ giúp ích nhiều khi trở về Việt Nam làm việc trong tương lai.
Một trong những nghiên cứu tâm đắc của anh là về sự tái sinh của gan.
“Gan là cơ quan đặc biệt duy nhất trong cơ thể có thể tái sinh sau khi phẫu thuật cắt gan. Chính vì thế, khả năng tái sinh của gan giúp ích rất nhiều cho các bệnh nhân ung thư gan trong điều trị. Khi cắt bỏ phần gan chứa khối u thì phần gan lành còn lại vẫn phải đảm bảo chức năng của cơ thể. Nếu cắt quá nhiều gan, bệnh nhân sẽ không có đủ gan để đảm bảo chức năng của cơ thể, từ đó rơi vào suy gan và có thể tử vong.
Do đó, một trong các đề tài của tôi là nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến sự tái sinh của gan sau phẫu thuật, làm thế nào để đảm bảo phần gan còn lại có thể nuôi sống cơ thể. Bên cạnh đó, ung thư gan rất dễ tái phát và cần phải phẫu thuật cắt gan nhiều lần. Nếu không tính toán hợp lý, việc phẫu thuật trong những lần tiếp theo sẽ không còn chỉ định do phần gan còn lại không còn đủ để duy trì chức năng cho cơ thể bệnh nhân, từ đó làm mất đi một phương án điều trị hữu hiệu và triệt để cho các bệnh nhân ung thư gan tái phát”.
Ung thư gan cũng là hướng đi anh mong muốn tiếp tục theo đuổi tại Trường Y Harvard, trong đó tập trung vào nghiên cứu mối quan hệ giữa ung thư gan và sự suy mòn cơ (sarcopenia).
Nhiều năm học tập và nghiên cứu trong ngành Y, TS. BS. Nguyễn Hải Nam cho rằng yếu tố tiên quyết khi theo đuổi ngành này hay bất kỳ lĩnh vực nào khác là đam mê và sự kiên trì.
“Ung thư gan là mảng tôi khá đam mê kể từ khi còn học ở Việt Nam. Tuy nhiên, trên hành trình nghiên cứu ấy cũng có rất nhiều thất bại, có những ca phẫu thuật không thành công, có những bài báo phải chỉnh sửa rất nhiều lần trước khi có thể được chấp thuận xuất bản. Do đó, nếu không đam mê và kiên trì theo đuổi thì sẽ không thể đi tiếp trên con đường này”, Hải Nam nói.
Khi được hỏi về dự định trong tương lai, Hải Nam trả lời, hình ảnh những bệnh nhân nghèo từng gặp khi còn đang công tác tại Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) luôn trong tâm trí, thúc giục anh cố gắng nỗ lực hơn nữa trước khi trở về nhà.
“Họ thậm chí còn không đủ ăn, phải sống và chữa bệnh nhờ sự tài trợ của các nhà hảo tâm. Sau khi sang Nhật, tôi rất chạnh lòng trước những mảnh đời cơ cực của người bệnh quê hương mình. Bản thân mình được học hành, được may mắn tiếp cận những thứ tốt như vậy thì nên cống hiến để trả nợ cho đời, cho người dân Việt Nam. Do đó, tôi mong muốn sau khi kết thúc chương trình học tập tại Mỹ sẽ quay trở về, đóng góp một phần khả năng của mình để cứu chữa cho những bệnh nhân nghèo”.
Thúy Nga
Bài báo được trích dẫn 'khủng khiếp' của vị bác sĩ ở Thái Bình
Chỉ trong vòng hơn 2 năm, các công bố quốc tế của bác sĩ Hoàng Văn Thuấn đã có hơn 7.500 lượt trích dẫn. Trong đó, đáng chú ý, có một bài báo có lượt trích dẫn lên đến 5.279 lượt và vẫn tiếp tục tăng lên.
" alt="Bác sĩ trẻ nhận học bổng Harvard: ‘Hình ảnh bệnh nhân nghèo luôn trong tâm trí’" />Trong lịch sử hơn 170 năm của Viện đã xuất hiện rất nhiều nhân tài, trong đó có Tổng thống Hoa Kỳ Jimmy Carter và 26 thành viên thượng viện Hoa Kỳ như cựu thượng nghị sĩ John McCain. Năm 2022, Viện được xếp hạng 1 trong những trường đại học khai phóng của Hoa Kỳ...
Hiện nay, Duy chuẩn bị tốt nghiệp tiến sĩ ngành Khoa học thần kinh tính toán Trường Kỹ thuật (College of Engineering), Đại học Purdue - ngôi trường thuộc top 4 nước Mỹ về khoa học kỹ thuật.
Nghiên cứu của Duy xoay quanh việc phân tích não bộ của con người ở trạng thái khoẻ mạnh cũng như khi có những bệnh có liên quan tới não bộ như Alzheimer.
Theo Duy, 'brain fingerprint' (tạm dịch là những đặc tính cá nhân của chức năng não bộ con người) là lĩnh vực nghiên cứu rất mới trên thế giới trong khoảng 5 năm trở lại đây.
"Nhờ kĩ thuật chụp cộng hưởng từ (MRI), trong luận án của mình tập trung vào “dấu vân não bộ” – khái niệm này còn rất mới và nhóm nghiên cứu của giáo sư hướng dẫn và bản thân mình bắt đầu chứng minh được các bước đầu tiên. Có một bằng chứng rất lớn là não bộ con người có những dấu hiệu nhận biết về tính năng và khả năng xử lí rất riêng. Dự án này mình rất tâm huyết và dự kiến sẽ phát triển sâu” - Duy cho biết thêm.
Ngoài ra, Duy còn tham gia một dự án với Đại học Pennsylvania về Alzheimer - một căn bệnh chưa có cách chữa trị triệt đề. Đây cũng là hướng nghiên cứu mà Duy dự tính tiếp tục theo đuổi ở bậc sau tiến sĩ ở Trường Y khoa Perelman thuộc Đại học Pennsylvania (hiện Duy đang là visiting PhD Candidate ở đây).
Bí quyết để trở thành “người thích hợp nhất”
Anh Duy cho biết trong khoảng từ năm 2020 đến nay, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường lao động tại Mỹ (trong đó có mảng giáo dục trong và sau bậc đại học) rất cạnh tranh, rất nhiều trường hạn chế tuyển thêm giáo sư mới. Điều này đó ảnh hưởng rất nhiều đến với những học viên tốt nghiệp tiến sĩ năm 2019 và 2020.
Duy nằm trong nhóm này – anh chuẩn bị bảo vệ luận án tiến sĩ vào tháng 3.
Từ cuối năm 2021, Duy đã nộp hồ sơ vào khoảng từ 20 đến 25 trường. Anh nhận phỏng vấn ở 8 trường, nhận đề nghị từ 5 trường và “chốt” công việc tại Viện Hàn lâm Hải quân Hoa Kỳ.
“Bí quyết”, theo Duy, không chỉ là kiến thức và kỹ năng, mà “quan trọng nhất chính là cách mình nhìn về tương lai phù hợp với họ”.
“Mình cảm nhận rằng cái mình có rất phù hợp với cái họ cần. Mình nhận ra các trường cần một người có thể viết tiếp vào văn hóa và lịch sử của trường của họ, chứ không chỉ cần người nghiên cứu rất giỏi hay có tiềm năng lớn.
Theo mình, khi xin việc, hãy đến đó và chuẩn bị tinh thần 'Tại sao tôi là người thích hợp nhất để đảm nhận trọng trách này'”.
“Người thích hợp nhất”, theo Duy, đương nhiên là nghiên cứu tốt, là khả năng truyền đạt kiến thức cho sinh viên, động lực trong công việc…
“Một điều nữa để trúng tuyển là các giáo sư trong khoa có cảm thấy mình là một phần trong họ không. Ít nhất, trong trường hợp của mình, họ cho biết rằng mình có thể đóng góp vào tập thể một cách tích cực. Có lẽ, một số bạn quá tập trung vào khoa học và quên rằng có rất nhiều yếu tố khác để có thể trở thành giáo sư”.
Theo Duy, bất kỳ trường nào cũng yêu cầu đơn ứng tuyển với concept “Diversity, Equity, Inclusion” (DEI) – “Đa dạng, Công bằng, Hoà nhập”.
“Khi nộp hồ sơ, điều mình chuyển tải nhiều nhất chính là câu chuyện của bản thân. Mình nghĩ điều thuyết phục hội đồng nhiều nhất là sự chân thành và có câu chuyện có thể truyền cảm hứng cho sinh viên".
Anh Duy khi thực hiện đề tài nghiên cứu về Alzheimer Điều thứ hai là nêu lý do chọn làm tiến sĩ ngành industrial engineering.
"Đây là ngành này thu hút rất nhiều sinh viên ở các lĩnh vực khác nhau, như chính mình đây vốn dĩ nghiên cứu về não người. Vậy thì tại sao lại chuyển sang ngành này? Điều đó cho thấy được tầm nhìn của ứng viên về ngành".
Ngoài ra, theo Duy, hầu hết những vấn đề ngày nay đều yêu cầu đa ngành, ví dụ như giải mã gen người.
Vậy “Diversity – sự đa dạng” chính là làm sao để thu hút nhiều người trong nhiều ngành khác nhau lại làm việc chung.
Duy nhận định, tiêu chí 'Đa dạng, Công bằng, Hoà nhập' sẽ trở thành xu hướng tuyển dụng của thế giới.
Câu chuyện về 2 lần “bẻ lái”
Đạt được thành quả hôm nay, Anh Duy cho rằng nhờ mình đã có hai lần “bẻ lái” quan trọng. Từng là cựu học sinh chuyên Anh của Trường THPT Chuyên Tiền Giang, khi học hết phổ thông, Duy quyết định theo đuổi ngành Dược.
Dù vậy, đến năm thứ hai đại học, Duy nhận ra đó không phải là cái mình muốn làm. Duy quyết định bỏ học Dược để bắt đầu học Toán và kỹ thuật.
“Khi đó, học Toán giống như là một đam mê và mình đã học và hoàn thành chuỗi các lớp toán giải tích trong một kỳ để đuổi kịp khoảng thời gian trước kia. May mắn là mình hoàn thành tốt điều đó với 4 điểm A, và theo đuổi con đường với Toán tới nay”.
Anh Duy khi nhận Học bổng nghiên cứu sinh tiềm năng bậc tiến sĩ 2017 - Ross Doctorate Fellowship (220,000 USD) Cú bẻ lái thứ hai của Duy diễn ra sau khi đã tốt nghiệp đại học. Với 2 bằng cử nhân Toán và Kỹ thuật, Duy chuyển hướng, nắm giữ những vị trí khác nhau trong ngành công nghiệp ô tô như quản lý dự án và lãnh đạo nhóm chuyên gia đa ngành.
Nhưng sau 2 năm làm việc với mức lương rất tốt, Duy lại quyết định từ bỏ để quay lại với con đường học hành.
Trải lòng về câu chuyện của mình, ở lần rẽ hướng thứ nhất, Duy cho rằng đôi khi có những áp lực làm mình phải theo đuổi một ngành học hay công việc nào đó dù không thích. Nhưng với Duy, bài học anh nhận được là “nếu như không được sống với đam mê của chính mình thì bạn sẽ mất đi nửa cuộc đời”.
Ở lần 'bẻ lái' thứ hai, Duy nói có một người ảnh hưởng lớn đến anh, hiện đang làm hiệu trưởng của một trường đại học.
“Thầy đã học đến năm cuối cùng của bác sĩ nhưng vẫn bỏ để có thể theo học tiến sĩ ngành Industrial engineer ở Penn State. Những câu chuyện đó rất nhiều ở Mỹ.
Mình còn nhớ câu nói của thầy từ năm 2015, lúc đó mình rất lo lắng khi dự định đổi ngành. Thầy đã nói đúng một câu: “If you are good, you are good”.
Đó là cái tư duy mà mình nghĩ rằng chúng ta nên có, vì nhiều người thường không có đủ can đảm để thật sự làm”.
Anh Duy trong vai trò giảng viên Tất cả những thứ đó chính là động lực để Anh Duy xây dựng website tư vấn về những cơ hội học tập và nghiên cứu ở Viện Hàn lâm Hải quân, và những cơ hội với bậc đại học và sau đại học ở Hoa Kỳ.
“Mình đủ tự tin để chia sẻ câu chuyện tới những bạn đã từng ở trong vị trí giống như mình, đã từng có sự phân vân lo lắng nhất định như mình.
Mình cũng muốn làm cầu nối để có thể giúp các bạn hòa nhập nhanh hơn với nước Mỹ. Mong muốn của mình là đem đến cho sinh viên và cả những ai tiếp xúc với mình một chữ thôi, là “can đảm”.
Vì mình đã từng là một người chưa có đủ dũng cảm để đưa ra những quyết định mà đáng lẽ phải đưa ra sớm hơn. Mình muốn chia sẻ để mọi người đỡ mất thời gian để đưa ra quyết định quan trọng trong cuộc đời, sự nghiệp. Lẽ dĩ nhiên, có một số bài học mà ai cũng phải tự học cho riêng mình”.
Dương Trần Anh Duy, sinh năm 1990, Thành viên của Ủy ban bổ nhiệm của Trường Kỹ thuật Purdue 2021
Học bổng cho Luận án tiến sĩ xuất sắc 2021 – Bilsland Dissertation Fellowship (35.000 USD)
Giải thưởng ưu tú lĩnh vực giảng dạy 2019 – Magoon Excellence Teaching Award
Thành viên danh dự của Purdue Institute of Integrative Neuroscience 2018.
Học bổng nghiên cứu sinh tiềm năng bậc tiến sĩ 2017 - Ross Doctorate Fellowship (220.000 USD)
Thạc sĩ ưu tú của Western Michigan University 2017
Học bổng Kellogg dành cho sinh viên kỹ thuật 2014
Top 5 sinh viên cử nhân xuất sắc (Magna Cum Laude) Western Michigan University 2014
Học bổng Toán học Fred E. Beeler 2013
Học bổng Toán học Theodora Quick Mathematic 2011
* Assistant professor thường được dịch là GS trợ lý nhưng những người giữ chức vụ này không phải là phụ tá cho giáo sư nào cả, mà họ là những nhà khoa học độc lập.
Phương Chi - Doãn Hùng
" alt="Cựu học sinh chuyên Anh làm Giáo sư Viện Hàn lâm Hải quân Hoa kỳ" />Ở liền kề triệu đô, nhiều gia đình đặt tấm gỗ, sắt chắn ở cửa hầm ngăn nước. Ảnh: Hồng Khanh
Theo chuyên gia về quy hoạch, cốt nền các khu đô thị phía tây cao, hầu hết các khu đô thị mới được cấp phép tại Hà Nội quy hoạch theo cốt nền mới, chia theo 4 vùng thoát nước đô thị.
Riêng đối với nút giao giữa đường Lê Trọng Tấn - đại lộ Thăng Long, chuyên gia cho rằng, đây là khu vực có cốt thấp nhất khu vực, nhiều lần bị ngập nên thành phố đã lên phương án xây hầm ngầm và phương án đào thêm hồ điều hòa để thoát nước. (Xem chi tiết)
Chuyên gia cảnh báo nguyên nhân nhà 'trượt', sập biệt thự ở Hà Nội sau mưa lớn
Vào khoảng 4h30 giờ sáng 24/7, căn biệt thự có diện tích hơn 160m2 tại thôn Đồng Vỡ, xã Phú Mãn, huyện Quốc Oai bất ngờ bị đổ sập. Được biết, căn biệt thự được xây vào tháng 5/2021 với phần lưng dựa vào vách đồi, chi phí khoảng 3 tỷ đồng.
ThS. KTS Cao Hoàng Anh - Giám đốc Công ty Kiến trúc Xây Dựng & Đầu tư ACA đánh giá, có những nguyên nhân khách quan và chủ quan cần được xem xét khiến quá trình đất sườn đồi bị trượt, sạt lở, gây ra hiện tượng nhà bị “trượt”, kéo sập biệt thự biệt. (Xem chi tiết)
Loạt sếp lớn doanh nghiệp bất động sản xin từ nhiệm
Thời gian gần đây, nhiều lãnh đạo chủ chốt của các doanh nghiệp bất động sản đã bất ngờ nộp đơn xin từ nhiệm với các lý do khác nhau.
Hội đồng quản trị (HĐQT) của Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) ngày 26/7, đã công bố nghị quyết miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT của ông Đào Ngọc Thanh kể từ ngày 26/7. Ông Thanh xin từ nhiệm theo nguyện vọng cá nhân và vì tuổi cao. Ông Thanh đã giữ chức Chủ tịch HĐQT Vinaconex từ năm 2019.
Loạt sếp lớn công ty BĐS xin từ nhiệm. Cùng thời gian, Tập đoàn Hà Đô (HDG) cho biết vừa nhận được đơn xin từ nhiệm vị trí chủ tịch hội đồng quản trị (HĐQT) của ông Nguyễn Trọng Thông (sinh năm 1953), người sáng lập và điều hành tập đoàn này từ thập kỷ 90 đến nay.
Trong đơn từ nhiệm, ông Thông cho biết, vì tuổi tác, sức khoẻ và để đảm bảo pháp luật về người có liên quan, ông muốn từ nhiệm chức vụ chủ tịch HĐQT và cũng không tham gia HĐQT công ty.
Ôm hầu bao 5 tỷ đồng, chờ mưa to 'chốt' đi mua nhà Hà Nội
Những ngày này, lên báo đọc tin tức, lên mạng xã hội, đâu đâu tôi cũng bắt gặp hình ảnh những con phố, con ngõ, khu dân cư tại Hà Nội ngập trong “biển nước”. Thậm chí có cả những câu chuyện “dở khóc dở cười” khi có người suýt chết đuối trong hầm chung cư mini bị ngập sâu.
Từ câu chuyện mưa ngập, tôi cũng muốn chia sẻ kinh nghiệm mua nhà của mình, làm sao để tránh mua phải nhà nằm trong khu vực bị ngập. (Xem chi tiết)
Hà Nội tăng hệ số điều chỉnh giá đất, cao nhất tại 4 quận nội thành
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 mới được UBND TP. Hà Nội ban hành có hiệu lực thi hành từ ngày 29/7, các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số cao nhất.
Từ ngày 29/7, Hà Nội tăng hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định số 45. Biểu đồ: Hồng Khanh
Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất được phân theo 5 nhóm địa bàn.
Trong đó, hệ số cao nhất tại 4 quận nội thành Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng là 2,00. (Xem chi tiết)
Giá đất TPHCM sắp điều chỉnh tăng, giá nhà ở liệu có ‘leo thang’?Nếu được thông qua, giá các loại đất tại TPHCM sẽ tăng mạnh. Một số trường hợp chịu tác động trực tiếp bởi giá đất mới, giá nhà ở cũng sẽ tăng." alt="Ngao ngán khu nhà triệu đô cứ mưa là ngập chờ mưa to chốt đi mua nhà Hà Nội " />- Pha lập công duy nhất của Mạc Hồng Quân mang về chiến thắng tối thiểu 1-0 cho Than Quảng Ninh trước đội khách Nam Định, trong trận đấu ở vòng 6 Nuti Cafe V-League tối 21/4.Công Phượng khai hỏa, HAGL khiến SHB Đà Nẵng ra về tay trắng" alt="Kết quả bóng đá V league, kết quả Than Quảng Ninh 1" />
- Sáng 27/4, chặng đua 17 giải xe đạp truyền hình TP.HCM từ Phan Rang đi Đà Lạt đã chứng kiến những cuộc lật đổ ngoạn mục ở danh hiệu áo vàng, áo trắng và đồng đội.
Với khả năng leo đèo cự phách, Phan Hoàng Thái (Dược Domesco Đồng Tháp) về nhì đèo Ngoạn mục, nhất đèo Prenn,chính thức khoác lên mình chiếc áo đỏ-vua leo núi.
Nhưng chú ý nhất vẫn là chiến thắng của ngoại binh Alex Ariya Phounsavath của VUS TP.HCM trong cuộc chiến giành danh hiệu áo vàng chung cuộc. Trước chặng đua này, cua rơ mang 2 dòng máu Pháp - Lào đang thua người đứng đầu Nguyễn Văn Dương (Bike Life Đồng Nai) 41 giây.
Tay đua Alex của đội VUS TP.HCM Tuy nhiên, với chiến thuật hợp lý của HLV Đỗ Thành Đạt khi yêu cầu tới 5 đồng đội của Alex cùng tấn công vào Nguyễn Văn Dương để buộc cua rơ này không thể bứt lên, đồng thời cũng trao cơ hội cho chính Alex mở tốp.
Mặc dù bỏ lại được Nguyễn Văn Dương một khoảng cách rất xa, nhưng cua rơ ngoại binh của VUS cũng không dễ lấy áo vàng khi vấp phải sự báo đuổi quyết liệt từ Lê Ngọc Sơn, Loic Decriac (Hạt Ngọc Trời An Giang) thời điểm bắt đầu vào đèo Prenn.
Trong khoảng thời gian này thực sự khó khăn đối với Alex, nhất là khi các đồng đội hỗ trợ đã bị xuống sức. Nhưng khá may, trong vài km cuối cua rơ của VUS TP.HCM đã có mặt ở đích để soán chiếc áo vàng của Nguyễn Văn Dương.
Điều đáng nói, cua rơ ngoại binh của VUS TPHCM đến với cúp xe đạp truyền hình 2017 do Tôn Đông Á tài trợ chỉ với...0 đồng chuyển nhượng, không giống như các ngoại binh ở những đội đua khác.
Ngày mai (28.4) diễn ra chặng đua quanh hồ Xuân Hương (Đà Lạt) dài 51 km.
M.A
" alt="Cua rơ '0 đồng' xé áo vàng giải xe đạp cúp truyền hình" />Ảnh chụp màn hình Điều khiến đoạn quảng cáo này gây chú ý là những du khách trong video được diện trang phục biển khá thoải mái.
Nhiều bình luận bên dưới video dự đoán rằng, đây rất có thể là bãi biển dành riêng cho các du khách nước ngoài. Tại đây, họ có thể tham gia nhiều hoạt động ngoài trời như bơi lội, lái mô tô nước, chơi bóng chuyền,...
Ngoài ra, những du khách xuất hiện trong đoạn phim quảng cáo còn được phỏng vấn bằng tiếng Nga.
Trước đó, hai công ty lữ hành được quyền khai thác du lịch ở Triều Tiên là Koryo Tours và KTG Tours công bố rằng, từ cuối năm nay quốc gia Đông Bắc Á này sẽ chính thức nối lại các hoạt động du lịch quốc tế.
Nhà lãnh đạo Triều Tiên đặc biệt quan tâm tới dự án khu du lịch Wonsan-Kalma. Ảnh: KCNA Thông báo Triều Tiên mở cửa du lịch được đưa ra ngay sau khi nhà lãnh đạo nước này trực tiếp đến thăm một điểm du lịch mới, khu Wonsan-Kalma, trên bờ biển phía đông.
Hãng thông tấn KCNA dẫn lời nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un cho biết, khu nghỉ dưỡng sẽ mở cửa vào tháng 5/2025.
'Quốc gia bí ẩn nhất thế giới' chốt lịch đón du khách quốc tếTriều Tiên sẽ chính thức nối lại các hoạt động du lịch quốc tế vào cuối năm 2024, gần 5 năm sau khi nước này đóng cửa hoàn toàn biên giới do đại dịch Covid-19." alt="Video quảng cáo du lịch ở 'quốc gia bí ẩn nhất thế giới' gây sốt" />
- ·Nhận định, soi kèo Sunderland vs Millwall, 22h00 ngày 29/3: Thất vọng cửa trên
- ·Đốn hạ cổ thụ trong trường học: Hiệu trưởng nhận sai thời điểm
- ·Dubai Championships 2017: Federer khởi đầu như mơ
- ·Giây phút UAV cảm tử Ukraine tập kích trạm gây nhiễu điện tử Nga
- ·Soi kèo góc Sydney FC vs Melbourne City, 13h00 ngày 29/3
- ·Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam: Tránh mạnh ai nấy làm khi cho học sinh đi học trực tiếp
- ·Australian Open ngày 3: Nadal thắng nhọc, Ferrer bị loại
- ·Hải Phòng đấu HAGL: Quân bầu Đức gặp khó
- ·Nhận định, soi kèo Middlesbrough vs Oxford United, 22h00 ngày 29/3: Cửa dưới ‘tạch’
- ·Khỉ con Son Goku được chọn làm đại sứ cho Olympic 2020
Phở bò. Ảnh: Foody "Hương vị đậm đà của nước dùng hòa quyện với sợi phở mềm mà dai, cùng thịt bò hoặc thịt gà sẽ để lại ấn tượng khó phai cho thực khách", chuyên trang ẩm thực nổi tiếng nhận xét.
Sau phở là một loạt các món bún Việt như: Bún bò Huế (thứ 17), bún riêu (thứ 29), bún măng vịt (thứ 32), bún mọc (thứ 50), bún mắm (thứ 51), bún chả cá (thứ 59), bún ốc (thứ 62), bún sứa (thứ 86).
Bún riêu Hà Nội. Ảnh: VietNamNet Những món lẩu của Việt Nam cũng được chuyên gia và độc giả của Taste Atlas đánh giá cao. Những cái tên xuất hiện trong danh sách lần này là lẩu gà thuốc bắc (thứ 77), lẩu hải sản (thứ 80), lẩu mắm Châu Đốc (thứ 97),...
Lẩu mắm. Ảnh: Klook Ngoài ra còn có một số món ăn Việt lần đầu xuất hiện trong danh sách của Taste Atlas như hủ tiếu Nam Vang (thứ 39), miến gà (thứ 42), canh chua me (thứ 44), bánh canh (thứ 45), bánh đa cua (thứ 54), canh bóng bì (thứ 87), canh nấm tràm hải sản (thứ 94).
Được thành lập vào năm 2015, Taste Atlas(trụ sở chính tại Zagreb, Croatia) được biết đến như một tấm bản đồ tập hợp các món ăn truyền thống từ khắp thế giới.
Theo Matija Babić, nhà sáng lập Taste Atlas,các danh sách xếp hạng món ăn, đồ uống đều được dựa trên ý kiến và đánh giá từ các chuyên gia, nhà phê bình ẩm thực để đảm bảo độ tin cậy của giải thưởng.
Bốn món Việt lọt top món ăn ngon nhất thế giới có chứa gừngPhở gà, bánh trôi nước, phở trộn và gà luộc là 4 đại diện của Việt Nam có mặt trong danh sách những món ăn có chứa gừng ngon nhất thế giới, theo Taste Atlas." alt="Hàng loạt món Việt lọt top đồ ăn có nước dùng ngon nhất Đông Nam Á" />Cảng quốc tế nội khu Nam Đình Vũ Để các KCN phát triển bền vững và gia tăng sức hấp dẫn, cạnh tranh, việc xây dựng KCN bền vững mang lại nhiều lợi ích đáng kể, không chỉ về mặt kinh tế mà còn về môi trường và xã hội. Cụ thể là giảm tác động môi trường; tiết kiệm năng lượng và nguồn lực; tăng cường đổi mới và sự hợp tác. Nâng cao uy tín và hình ảnh thương hiệu tại thời điểm hiện tại, đồng thời giảm các rủi ro và pháp lý có thể trong tương lai. Tạo ra môi trường làm việc tốt hơn trong KCN cũng như mang đến nhiều lợi ích cho cộng đồng.
Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, các KCN cần chú ý đến xu hướng xanh, bền vững để tăng sức hấp dẫn với các nhà đầu tư, vì đây đang là một xu hướng trên toàn cầu. Bởi vậy, ngày càng nhiều nhà đầu tư tập trung vào nền kinh tế tuần hoàn.
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ với hạ tầng xanh - sạch - đồng bộ Việt Nam đặt mục tiêu đạt mức phát thải ròng bằng “0” vào năm 2050. Do đó, nhu cầu bất động sản công nghiệp xanh không chỉ đến từ việc phát triển bền vững trong ngành sản xuất mà còn từ yêu cầu của Chính phủ. Các nhà đầu tư chắc chắn sẽ hợp tác tìm phương án giải quyết.
Theo dữ liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến năm 2030, khoảng 40 - 50% các tỉnh thành trong cả nước sẽ lên kế hoạch chuyển đổi các KCN hiện có thành KCN sinh thái, và 8% - 10% các tỉnh thành sẽ có định hướng xây dựng các KCN sinh thái mới.
Đáp ứng yêu cầu của xu hướng đầu tư mới
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ - điểm đến thành công của các nhà đầu tư Hải Phòng được đánh giá là “điểm sáng” về thu hút FDI và luôn đứng trong nhóm các tỉnh, thành phố thu hút FDI nhiều nhất cả nước. Trong 6 tháng đầu năm 2024, Hải Phòng đã thu hút vốn đầu tư FDI đạt 1,55 tỷ USD, bằng trên 77% kế hoạch năm 2024. Điểm tích cực trong thu hút FDI của TP. Hải Phòng không chỉ là số vốn đăng ký, mà còn là tỷ lệ của các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao, chế biến, chế tạo, logistics đầu tư vào các KCN, khu kinh tế (KKT) luôn đạt mức cao - trên 93%. Con số này cho thấy, mục tiêu thu hút FDI của Hải Phòng đi đúng hướng, đó là tập trung thu hút dòng FDI thế hệ mới.
Theo ông Nguyễn Thành Phương, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư Sao Đỏ - chủ đầu tư khu công nghiệp (KCN) Nam Đình Vũ, việc phát triển KCN bền vững là xu hướng tất yếu của Việt Nam nói chung và các KCN tại Hải Phòng nói riêng. Không nằm ngoài xu thế đó, KCN Nam Đình Vũ hiện đang là nơi có sức hút đầu tư lớn do vị trí địa lý chiến lược thuận lợi cho logistics. Đây là KCN tổng hợp, đa ngành, đa lĩnh vực phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của Hải Phòng.
KCN Nam Đình Vũ hiện là KCN duy nhất tại Hải Phòng có cảng biển quốc tế nội khu - Cảng Nam Đình Vũ, sở hữu 4 phân khu chức năng với cơ sở hạ tầng hiện đại như cầu cảng container, cầu cảng hàng lỏng, cùng hệ sinh thái logistics được đầu tư đồng bộ. KCN Nam Đình Vũ được định hình và vận hành theo nguyên tắc thu hút đa dạng nhiều dự án, tạo thành chuỗi liên hoàn, tuần hoàn trong quá trình hoạt động cung cấp các sản phẩm dịch vụ hạ tầng KCN gồm cả hỗ trợ về tuyển dụng, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.
Đặc biệt, KCN Nam Đình Vũ được định hướng theo hướng phát triển bền vững trở thành KCN xanh. Chính vì vậy, Nam Đình Vũ cũng đang đẩy mạnh triển khai các dự án về điện mặt trời áp mái. Lắp đặt những tấm pin năng lượng mặt trời để chuyển hóa quang năng thành điện năng, từ đó hỗ trợ giảm bớt lượng khí thải carbon và giảm thiểu ô nhiễm môi trường.
Sự kiện “Thứ bảy xanh” hưởng ứng ngày môi trường tại KCN Nam Đình Vũ Không chỉ như vậy, chủ đầu tư của KCN Nam Đình Vũ còn định hình và vận hành KCN theo một nguyên tắc là thu hút các dự án để tạo thành chuỗi liên hoàn trong cung cấp sản phẩm dịch vụ. Nhờ vậy, các doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ tiết giảm chi phí sản xuất, thời gian, chi phí vận chuyển. Đây cũng chính là yếu tố để Sao Đỏ phát triển KCN theo hướng bền vững, sinh thái.
Bích Đào
" alt="Lợi thế hút nhà đầu tư FDI của KCN Nam Đình Vũ" />Cải tạo nhà đã cũ, thiết kế không hợp lý để căn nhà trông mới, đẹp hơn, dễ bán giá cao hơn không hề đơn giản. Thực tế cho thấy việc cải tạo nhà cũ, nhà nát rồi bán lại có thể bỏ túi vài trăm triệu chỉ trong vòng 2-3 tháng.
Tuy nhiên, việc này đòi hỏi phải tính toán cẩn trọng để không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, không gian tổng thể của ngôi nhà, đồng thời phải tiết kiệm chi phí cải tạo nhất thì khi bán đi mới có lời.
Vạch ra kế hoạch cải tạo cụ thể
Đây là vấn đề đầu tiên và rất quan trọng trong việc cải tạo lại nhà cũ để dễ bán hơn. Bạn cần phải tính toán, vạch ra kế hoạch chi tiết, đặc biệt là trả lời được 2 câu hỏi: Chi phí cải tạo dự trù khoảng bao nhiêu? Giá bán nhà sau khi sửa chữa khoảng bao nhiêu? Việc so sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên bỏ ra bao nhiêu chi phí cải tạo là hợp lý.
Hãy lên kế hoạch chi tiết trước khi tiến hành cải tạo nhà Mục đích là bán lại nên mọi kế hoạch phải hướng đến việc tiết kiệm chi phí một cách tối đa. Bởi nếu bạn không tính toán rõ ràng, sau khi sửa chữa nhà bị đội giá, chênh nhiều so với giá thị trường thì rất khó tìm được người mua.
Do đó, trước khi sửa chữa nhà, bạn phải hoạch định chi tiết những nội dung như:
- Mức độ cần sửa chữa: Xác định rõ tình trạng ngôi nhà để có hình thức sửa chữa, cải tạo phù hợp, tránh tình trạng sửa chữa tràn lan làm phát sinh chi phí và thâm hụt ngân sách.
- Thời gian sửa chữa: Tính toán thời gian bắt đầu, thời gian kết thúc việc sửa chữa để có kế hoạch phù hợp, nên chọn thời gian thuận lợi về thời tiết, dễ tìm thợ.
- Chọn đơn vị thi công: Trong trường hợp việc cải tạo nhà quá phức tạp và bạn không có thời gian hay khả năng để tự thực hiện, hãy thuê một đơn vị uy tín để thiết kế, thi công.
Việc xác định rõ kế hoạch sẽ giúp bạn chủ động về thời gian, công việc và ngân sách cho từng phần sửa chữa.
Xác định rõ những phần cần cải tạo
Một lời khuyên dành cho bạn là "tốt nhất đừng sửa chữa những gì liên quan đến kết cấu ngôi nhà". Vì việc sửa chữa như vậy sẽ tốn kém rất nhiều chi phí và đôi khi hiệu quả đem lại cũng không ưng ý.
Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều Thay vào đó, bạn nên sửa sang, tân trang lại vẻ ngoài ngôi nhà sẽ đem lại hiệu quả tốt hơn nhiều, ví dụ như sơn lại tường, mái nhà, lát lại nền... Bạn cũng có thể chăm chút lại cảnh quan xung quanh, khiến ngôi nhà trở nên sáng sủa, nổi bật, thu hút hơn trong mắt người mua.
Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều. Cần lựa chọn cách cải tạo phù hợp giúp tiết kiệm chi phí tháo dỡ, xây dựng và không ảnh hưởng tới mức độ chịu lực, kết cấu ngôi nhà.
Hạn chế thay đổi màu sắc khác biệt quá với màu cũ bởi chúng có thể khiến cho không gian không phù hợp với nội thất và lại phải cải tạo nội thất.
Chọn vật liệu phù hợp
Sử dụng vật liệu rẻ không ảnh hưởng đến kết cấu giúp tiết kiệm chi phí cải tạo Bạn cần tính toán, lựa chọn loại vật liệu xây dựng tối ưu cho không gian, giá rẻ. Ví dụ cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ như vách ngăn nhựa, gạch xốp… vừa không ảnh hưởng kết cấu mà lại tiết kiệm. Đồng thời, nên khảo sát giá vật liệu để chọn đơn vị phân phối giá rẻ.
Chú ý đến ánh sáng của ngôi nhà
Cần chú ý đến yếu tố ánh sáng khi cải tạo nhà Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phong thủy nhà ở, ảnh hưởng rất mạnh đến sự thịnh vượng của chủ nhân ngôi nhà. Nó cũng có tác động lớn về mặt thẩm mỹ của căn nhà. Vì vậy khi sửa nhà, cần cố gắng khiến căn nhà trở nên thông thoáng, sáng sủa hơn. Nó sẽ tạo ấn tượng tốt cho khách mua ngay từ cái nhìn đầu tiên. Bởi không ai muốn mua một căn nhà tối tăm, bí bách cả. Hãy tân trang cửa chính, cửa sổ, không gian phòng khách, hoặc đơn giản nhất là thay đổi màu sơn sáng sủa để khiến tổng thể căn nhà trông rộng, thoáng hơn.
Hương Linh(Tổng hợp)
Kinh nghiệm của dân buôn BĐS chọn mua nhà ở thì thích, bán nhanh lời lớn
Nếu tuân theo những nguyên tắc vàng này khi chọn mua nhà đất, bạn sẽ sớm sở hữu ngôi nhà đẹp, giá rẻ ở thì thích khi bán cũng nhanh dễ sinh lời không cảm thấy hối hận hoặc nói "giá như"...
" alt="Bí kíp săn nhà cũ nhà nát vốn ít lời to" />MU đua tốc độ tìm ‘một nửa’ cho Harry Maguire
MU đang nỗ lực tìm kiếm một trung vệ mới về chơi cạnh đội trưởng Harry Maguire Quỷ đỏ biến Harry Maguire thành hậu vệ đắt giá nhất thế giới khi bỏ ra 80 triệu bảng trả cho Leicester City vào hè năm ngoái. Và giờ đây, HLV Solskjaer tiếp tục ưu tiên củng cố nơi hậu tuyến bằng cách tìm thêm 1 trung vệ về chơi cạnh đội trưởng MU.
Theo tờ Times, trong tay HLV Solskjaer có danh sách rút gọn 4 cái tên, với Paul Torres Villarreal, Nathan Ake (Bournemouth). Kalidou Koulibaly của Napoli dù rất kết nhưng giá cả (khoảng 70 triệu bảng) khiến MU phải chọn lựa.
Và cái tên còn lại là Gabriel Magalhaes của Lille hiện cũng đang được PSG, Arsenal, Everton và Napoli ‘xếp hàng’.
Hậu vệ 22 tuổi người Brazil có giá ở tầm 20 triệu bảng, một lựa chọn ít tốn kém hơn so với các mục tiêu khác của MU.
Solskjaer hi vọng sẽ lấy được khoản tiền từ việc bán Chris Smalling để bổ sung trực tiếp cho hàng thủ.
Ngoài ra, kế hoạch của Solskjaer là mang về 1 cầu thủ chạy cánh, 1 trung phong vào hè này.
Lý do Chelsea chưa hỏi mua Kai Havertz
Chelsea đá xong chung kết Cúp FA vào Chủ nhật này mới bắt tay 'đi chợ' Kai Havertz liên tục được loan báo trên đường tới Chelsea. Tuy nhiên, theo Talk Sport, đội bóng đang do Lampard chỉ huy chưa hề đưa ra đề nghị chính thức đến Leverkusen.
Lý do được đưa ra, Chelsea cùng Lampard tập trung chiến chung kết Cúp FA với Arsenal vào Chủ nhật này, sau đó mới thực hiện các kế hoạch chuyển nhượng đi - ở.
Bản thân Havertz muốn hợp đồng sớm được hoàn tất. Tuy nhiên, giờ cầu thủ này sẽ cùng đại diện Bundesliga thực hiện tiếp chiến dịch Europa League của mình.
Leverkusen muốn 90 triệu bảng từ Kai Havertz, còn Chelsea định giá tầm 70 triệu bảng. Tuy nhiên, thêm các khoản phụ phí thì tổng cũng lên hơn 80 triệu bảng.
Havertz được loan báo đã nói với Leverkusen hãy bán anh cho Chelsea, sau khi đạt được các thỏa thuận cá nhân với CLB này.
L.H
" alt="Tin bóng đá tối 30" />
- ·Soi kèo góc Strasbourg vs Lyon, 2h45 ngày 29/3
- ·Tin bóng đá 5/8: MU ký Tchouameni, PSG chốt Goncalo Ramos
- ·Nhà nghỉ dưỡng ở Quảng Nam lấy cảm hứng từ nhà sàn
- ·Andre Onana nổi giận mắng Maguire ở trận thua của MU
- ·Siêu máy tính dự đoán Fulham vs Crystal Palace, 19h15 ngày 29/3
- ·S.Khánh Hòa vô địch giải bóng chuyền nam quốc gia 2023
- ·MU được dự đoán kết thúc vị trí không ngờ, Man City bay cao
- ·CLB TP.HCM bất bại, HLV Vũ Tiến Thành dành lời khen cho Bùi Tiến Dũng
- ·Nhận định, soi kèo Teuta vs Skenderbeu, 22h59 ngày 27/3: Giờ phút quyết định
- ·Tiến Linh báo tin buồn cho HLV Park Hang Seo