Tin chuyển nhượng 31

CĐV Việt Nam luôn đồng hành cùng với ĐTQG

Ddo ảnh hưởng của dịch Covid-19, các khán giả không được phép đến sân cổ vũ cho thầy trò Park Hang Seo. Dù vậy, với đại kỳ và những thông điệp rất ý nghĩa trên khán đài của các CĐV nhiệt thành, chắc chắn tiếp thêm nhiều sức mạnh cho thầy trò HLV Park Hang Seo trong ngày tiếp đón đối thủ mạnh Australia.

Trận tuyển Việt Nam và Australia diễn ra vào lúc 19h ngày 7/9. Đây là lần đầu tiên SVĐ Mỹ Đình lắp đặt công nghệ VAR.

Các CĐV chuẩn bị trong nhiều ngày

Những lời cổ vũ tiếp thêm sức mạnh cho tuyển Việt Nam

Lần đầu tiên tuyển Việt Nam vào tới vòng loại cuối World Cup

Đáng tiếc là dịch Covid-19 khiến các CĐV không thể vào sân

Đại kỳ được căng lên trước trận đấu

Hành động rất ý nghĩa của các CĐV

Hàng triệu trái tim cũng đều hướng về Mỹ Đình tối nay

Thông điệp rất ý nghĩa

Trận tuyển Việt Nam và Australia diễn ra vào lúc 19h ngày 7/9.

S.N

Vũ khí của Australia: Chờ thầy Park 'phá núi'

Australia đấu đội tuyển Việt Nam với vũ khí quan trọng Harry Souttar, trung vệ có thể hình vượt trội và rất giỏi trong việc ghi bàn.

MU quyết mua Dybala, Juventus lấy sao Nhật Bản

5 cầu thủ MU bị phạt vì "đình công"

Griezmann: Không Messi, Barca vẫn thắng Real Madrid

Ngay sau khi được bổ nhiệm là chủ tịch Inter Milan ở tuổi 27, Steven Zhang đã nói về viễn cảnh đưa ngôi sao hàng đầu Thế giới - Lionel Messi về sân San Siro.

Tân chủ tịch Inter - Steven Zhang

Steven Zhang là con trai của tỷ phú Zhang Jindong - chủ tịch tập đoàn Suning đang sở hữu CLB Inter. Vừa nhậm chức, chàng trai trẻ lập tức đặt mục tiêu giúp Inter Milan vươn tầm châu Âu.

Kỳ chuyển nhượng hè vừa qua, Inter đã liên hệ với Luka Modric. Theo giới truyền thông Italia, HLV Spalletti sẽ được cấp nguồn ngân quỹ lớn để mua sắm trong năm tới.

Khi các phóng viên Italia đặt câu hỏi về chuyện Inter mua Messi, Steven Zhang cho hay: "Như đã hứa hẹn, nếu thị trường chuyển nhượng cho phép chúng tôi tuyển mộ những cầu thủ chất lượng để cải thiện đội bóng, Inter sẽ không bỏ qua.

Inter định đưa Messi về San Siro

Tôi sẽ không nêu ra tên cầu thủ cụ thể. Tuy nhiên, nếu cơ hội đến, chúng tôi sẽ cố gắng mang về San Siro những cầu thủ hay nhất."

Salah không vui ở Liverpool, bật đèn xanh cho Real Madrid

Chuyên gia bóng đá, cựu danh thủ Paul Merson nhận định, Mohamed Salah đang cảm thấy khó ở tại Liverpool và có thể gia nhập Real Madrid trong năm tới.

Bình luận trên Daily Star, Merson viết: "Thành tích ghi bàn của Salah ở Liverpool thực sự đáng kinh ngạc. Mặc dù vậy, nảy sinh vấn đề là đến một lúc nào đó, Real Madrid sẽ vẫy gọi Salah.

Salah đang không hạnh phúc ở Liverpool

Mohamed Salah vừa trở thành cầu thủ ghi 50 bàn nhanh nhất trong lịch sử CLB. Nếu tiếp tục duy trì phong độ đỉnh cao, Real sẽ đặt vấn đề tiếp cận.

Đội bóng Hoàng gia luôn muốn những cầu thủ hay nhất và vụ chuyển nhượng có thể xảy ra ngay đầu năm tới. Nếu Salah ý định ra đi, Liverpool chẳng thể ngăn cản.

Tôi không nhớ lần cuối cùng một cầu thủ từ chối lời mời của Real Madrid hay Barcelona là bao giờ nữa. Đây là hai đội bóng ở đẳng cấp khác.

Salah trông không còn vui vẻ ở Liverpool. Ngôn ngữ cơ thể của anh ta thể hiện trên sân rất tệ. Chúng ta chưa từng thấy điều này trước kia."

* Anh Tuấn

Sanchez trốn MU sang Real, Liverpool dốc két mua Dembele

MU hỏi mua Pellegrini, Real không bỏ Hazard

Mourinho nói xấu MU, Zidane nhận 3 đề nghị hấp dẫn

MU chuẩn bị ký Gary Cahill từ Chelsea

Tờ Express cho hay MU xúc tiến ký với Gary Cahill sau khi trung vệ kỳ cựu được Chelsea thông báo có thể rời Stamford Bridge trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông - tháng 1/2019 tới đây.

Mourinho lên kế hoạch hội ngộ Gary Cahill tại MU ngay trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông này

Cầu thủ 32 tuổi chỉ có 6 lần ra sân cho Chelsea mùa giải này, khi cặp trung vệ được HLV Sarri lựa chọn là David Luiz và Antonio Rudiger.

Hợp đồng hiện tại của Gary Cahill với Chelsea sẽ hết hạn vào cuối mùa, và trung vệ người Anh đã nhận được thông báo từ lãnh đạo The Blues, anh có thể ra đi ngay trong tháng Giêng nếu nhận được lời đề nghị phù hợp.

Theo nguồn trên, sau khi hay tin, Mourinho sẵn sàng kế hoạch đưa Gary Cahill gia nhập MU, như một giải pháp tức thời cho vị trí mà ông ấm ức từ đầu mùa, do Quỷ đỏ mua sắm thất bại.

Gari Cahill đã giành chức vô địch Ngoại hạng Anh dưới triều đại Mourinho lần thứ 2 tại Chelsea. Vì thế, ông thầy người Bồ quá tường tận về anh, nên càng quyết tâm xúc tiến ký Cahill vào giữa mùa.

Bản thân Cahill cũng lên tiếng muốn ra đi, nếu anh tiếp tục bị Sarri "bỏ rơi", bởi muốn được ra sân chơi bóng nhiều hơn.

Pep Guardiola kém xa Jose Mourinho

Đang thất thế, vì MU thua Man City 1-3 ở derby Manchester, và một lần nữa thua Pep Guardiola, thì Jose Mourinho bất ngờ nhận "quà bự" từ "cậu bé vàng" Diego Maradona, hết lời khen chiến lược gia người Bồ. Maradona chia sẻ với tờ Marca, ông muốn đến MU để học hỏi Mourinho.

Theo Maradona, dù MU vừa thua Man City thì Mourinho vẫn ăn đứt Pep Guardiola

Lý do là bởi, với huyền thoại bóng đá Argentina, Mourinho là HLV xuất sắc nhất thế giới, Pep Guardiola thì chỉ... thừa hưởng từ người khác.

"Với tôi, Mourinho là nhà cầm quân hay nhất thế giới. Còn Pep Guardiola được thừa hưởng những thành quả từ Johan Cruyff mang lại.

Tôi đã nói rất nhiều lần rằng, tiki-taka không phải do Pep Guardiola phát minh ra, mà là "thánh" Johan Cruyff. Hiện tại, Pep có thể chọn bất kỳ cầu thủ nào trên thế giới mà anh ta muốn. Tiki-taka vì thế trở nên dễ hơn".

Sau khi cùng Man City xưng vương Ngoại hạng Anh mùa trước, Pep cùng đội chủ sân Etihad tiếp tục cho thấy sức mạnh đáng sợ ở giải năm nay, đang dẫn đầu sau 12 vòng đấu, với 32 điểm, hơn MU (đang xếp thứ 8) 12 điểm.

L.H

Ngày 15/9, Văn phòng Chính phủ có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch & Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các bộ liên quan nghiên cứu, đánh giá kỹ tác động, hoàn thiện hồ sơ đề nghị sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư, báo cáo Chính phủ xem xét quyết định.

Trao đổi về việc sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư luật sư Đoàn Trọng Bằng, Giám đốc Công ty Luật Black&White cho biết, theo báo cáo gửi Chính phủ ngày 29/9 của Bộ Tư pháp nội dung đề xuất sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư đang có hai hướng:

Một là, theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và đầu tư trên cơ sở tiếp thu ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung quy định này theo hướng các doanh nghiệp chỉ cần sở hữu quỹ đất ở hoặc các loại đất khác “phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai” sẽ được lựa chọn là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, BĐS không xin Chính phủ hỗ trợ tiền mà chỉ xin Nhà nước tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật

Hai là, Bộ Tư pháp đề xuất sửa đổi theo hướng doanh nghiệp cần sở hữu quỹ đất ở hợp pháp hoặc các loại đất khác “phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai”.

Theo luật sư Bằng, thực tiễn, số ít các nhà đầu tư khi thực hiện dự án nhà ở thương mại mới có quyền sử dụng đất ở hợp pháp để đầu tư xây dựng dự án bởi hầu hết các dự án khu đô thị lớn thường cách xa trung tâm nơi chỉ có các loại đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở).

“Nếu điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư được sửa đổi theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và đầu tư doanh nghiệp chỉ cần sở hữu quỹ đất “phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” thì vừa giải quyết được vấn đề quản lý nhà nước là quản lý đất đai theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đồng thời tháo gỡ được  khó khăn cho các nhà đầu tư muốn thực hiện dự án nhà ở thương mại mà chỉ có loại đất khác không có đất ở” – luật sư Bằng đánh giá.

Cũng theo luật sư việc sửa đổi theo đề xuất trên còn giúp tăng nguồn cung nhà ở thương mại cho người dân, góp phần giảm giá nhà đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế trong nước và thế giới bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid 19; tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và khai thác được nguồn lực đất đai: có nhiều dự án sẽ được triển khai hơn nguồn thu của ngân sách sẽ tăng thêm thông qua việc thu tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp.

Trong khi đó, trường hợp sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư theo hướng của Bộ Tư pháp tại báo cáo gửi Chính phủ ngày 29/9/2021 bổ sung nội dung: “đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở”, luật sư cho rằng dễ gây hiểu lầm là nhà đầu tư phải chuyển đổi mục đích sử dụng của 100% quyền sử dụng đất thành đất ở mới được lựa chọn là chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.

“Theo quy định của pháp luật về đất đai để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở thì nhà đầu tư phải là chủ đầu tư và cần phải thực hiện rất nhiều thủ tục theo quy định của pháp luật về Đầu tư, Quy hoạch, Xây dựng, Môi trường trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như: Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Báo cáo đánh giá tác động môi trường, Lập và thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng……..

Như vậy sẽ lặp lại vướng mắc về công tác chuẩn bị đầu tư cho các nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại trong gần 1 năm theo quy định của Nghị định 30/2021/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn Luật Nhà ở với quy định là nhà đầu tư phải có đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở” – luật sư phân tích.

Sửa luật, kéo giảm giá nhà

Theo Giám đốc Công ty Luật Black&White, việc sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư theo hướng đề xuất của 3 Bộ Tài Nguyên và môi trường, Xây dựng, Kế hoạch và đầu tư là nhà đầu tư có “đất ở hợp pháp hoặc các loại đất khác phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai” là phù hợp và tháo gỡ được vướng mắc cho các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở thương mại.

“Việc sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư theo hướng nêu trên là một sửa đổi rất quan trọng đối với các nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư, khai thác được tối đa nguồn lực đất đai, đồng thời tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, góp phần vào việc giảm giá nhà ở trong thời gian tới” – luật sư Bằng nói.

Đặt ra ý kiến quan ngại cho rằng việc sửa đổi, bổ sung điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư mở rộng thêm việc công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đối với các trường hợp nhà đầu tư có 100% đất nông nghiệp, hoặc có 100% đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, thì sẽ dẫn đến làm thất thu ngân sách nhà nước, làm thất thoát tài sản công và nguồn lực từ đất đai. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho hay, quan ngại này không có cơ sở, mà chính việc chậm sửa đổi, bổ sung điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư mới là tác nhân làm sụt giảm nguồn cung dự án nhà ở thương mại dẫn đến làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước, làm chậm việc đưa đất vào sử dụng gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Số liệu của HoREA cũng cho thấy các dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM hiện nay gồm 3 nhóm. Nhóm 1 là các dự án có 100% đất ở chiếm số lượng rất ít, không quá 5% tổng số dự án nhà ở thương mại.

Nhóm 2 là các dự án có đất ở và các loại đất khác chiếm khoảng 80% tổng số dự án nhà ở thương mại.

Nhóm 3 là các dự án có đất nông nghiệp hoặc có đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thường có quy mô diện tích lớn, chiếm khoảng 10% tổng số dự án nhà ở thương mại.

Vì vậy, theo Hiệp hội việc sửa đổi quy định của Luật đầu tư năm 2020 thời gian tới sẽ "cởi trói" cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại đang bị ách tắc trên cả nước.  

Hiện các bộ, ngành liên quan đều đã có công văn nêu ý kiến về việc sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư. Thị trường BĐS đang trông chờ việc sửa đổi sẽ được Bộ Tư pháp trình Chính phủ trong thời gian tới.

Huỳnh Anh

Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật, cò đất hết cửa náo loạn thổi giá ăn chênh

Theo Bộ Xây dựng hiện có không ít môi giới bất động sản yếu kém về chuyên môn, đạo đức làm ăn “chụp giật”, gây thiệt hại cho khách hàng khi tư vấn không đúng, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo”.

MU thách Juventus, Bayern Munich lôi kéo Martial

Guardiola tâng bốc Sterling sau chiến thắng vang dội

Juventus gặp họa lớn trước đại chiến MU

Từ hè qua, Mourinho đã muốn tuyển mộ thêm trung vệ nhằm cải thiện hàng thủ, trong bối cảnh Smalling, Bailly, Phil Jones và Rojo thi đấu thiếu ổn định.

Mourinho quan tâm đến Nathan Ake

Cái tên mới nhất lọt vào tầm ngắm của "người đặc biệt" là Nathan Ake. Cựu cầu thủ Chelsea đang trình diễn phong độ ấn tượng ở mùa giải này, giúp Bournemouth bay cao tại Ngoại hạng Anh.

Manchester Evening News cho hay, muốn có được sự phục vụ của Ake, phía Quỷ đỏ sẽ phải chi số tiền không dưới 40 triệu bảng.

Nếu tiếp tục đá tốt, Nathan Ake còn có thể quay trở lại sân Stamford Bridge bởi khi bán anh cho Bournemouth, Chelsea đính kèm theo điều khoản mua lại với giá hợp lý.

Trước đó Mourinho từng quan tâm đến hàng loạt cái tên như Alderweireld, Maguire hay Yerry Mina. Mặc dù vậy, Nathan Ake sẽ mang lại giá trị đầu tư lớn khi anh vẫn còn khá trẻ (23 tuổi) và đã được thử lửa trong môi trường Ngoại hạng khắc nghiệt.

Barca cuống cuồng tuyển Koscielny và David Luiz

Đội bóng xứ Catalan đang rơi vào cơn khủng hoảng dưới hàng phòng ngự khi lần lượt Samuel Umtiti và Thomas Vermaelen chấn thương dài hạn.

Cả Koscielny và David Luiz trong tầm ngắm Barca

Thế nên, ngay khi kỳ chuyển nhượng mùa đông mở cửa, Barca muốn bổ sung gấp ít nhất một trung vệ. Hai cái tên hàng đầu mà HLV Valverde nhắm đến là David Luiz (Chelsea) và Laurent Koscielny (Arsenal).

Luiz đang dần hồi sinh dưới triều đại tân HLV Maurizio Sarri. Bởi vậy, việc lôi kéo cầu thủ người Brazil rời khỏi Stamford Bridge không phải là điều dễ dàng.

Trường hợp Koscielny thuận lợi hơn bởi trung vệ người Pháp chấn thương suốt thời gian qua. HLV Unai Emery cũng không vội vàng đưa anh trở lại đội hình Pháo thủ.

Ở tuổi 33, Koscielny có thể tìm kiếm cho mình bến đỗ mới trong sự nghiệp và Nou Camp sẽ là điểm đến cực kỳ lý tưởng.

* Anh Tuấn