Tình cảm lạ...của 'ba nuôi'

Bên cạnh đó, đà bật tăng của thị trường BĐS còn đến từ yếu tố lãi suất. Hiện lãi suất tiết kiệm tại các nhà băng đang giảm sâu, có nơi chỉ còn 3-5%/năm. Đây là động lực để người dân có tiền tích luỹ chuyển đổi sang kênh đầu tư có sức hấp dẫn hơn như BĐS khi thực tế mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua BĐS trung bình năm đầu tiên đang dao động vào khoảng 7-9%/năm. Kết quả khảo sát gần đây của VARS cho thấy, có tới 60% số người được hỏi cho biết sẽ đầu tư BĐS nếu lãi suất tiếp tục giảm.

TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS, nhận định: “Thị trường BĐS quý IV/2023 sẽ phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét hơn so với 3 quý trước nhờ vào niềm tin nhà đầu tư đang được củng cố, lãi suất giảm, thị trường có nhiều nguồn cung phù hợp hơn”.

Nghề môi giới BĐS hấp dẫn trở lại 

Nhờ đà hồi phục của thị trường BĐS trong vài tháng trở lại đây, thị trường việc làm liên quan đến lĩnh vực này cũng sôi động trở lại. 

Thực tế, từ cuối tháng 9, nhiều công ty môi giới nhà đất lớn như Vietstarland, Newstarland, Đông Tây Land… đã liên tục đăng thông báo tuyển dụng từ hàng trăm đến hàng ngàn nhân viên. Ước tính, số lượng người ứng tuyển nhân viên kinh doanh BĐS cuối năm 2023 tăng hơn 50% so với đầu năm nhờ các chiến dịch tuyển nhân lực mạnh mẽ từ các chủ đầu tư, đại lý dự án. Thông qua đó, hàng nghìn lao động đã đến với nghề môi giới BĐS. 

Lấy ví dụ, trong hai đại hội tuyển dụng của Vinhomes tổ chức vào tháng 5 và tháng 10 vừa rồi, hàng chục nghìn cơ hội việc làm môi giới BĐS đã được trao tới tay các ứng viên. Đặc biệt, đại hội tuyển dụng Vinhomes tổ chức tháng 5/2023 đã thu hút hơn 10.000 ứng viên đến từ khắp các tỉnh thành trên cả nước. Hầu hết các ứng viên đều là những người trẻ tuổi, năng động, có đam mê với lĩnh vực BĐS, muốn được làm việc trong môi trường hấp dẫn về thu nhập, có lộ trình phát triển để gắn bó với nghề môi giới chuyên nghiệp. 

Một trong những lý do các đại hội tuyển dụng của Vinhomes gây sức hút là bởi “ông lớn” này thường xuyên phối hợp cùng các công ty môi giới BĐS tổ chức các khoá đào tạo sản phẩm chuyên sâu để nâng cao năng lực cho đội ngũ nhân viên môi giới, giúp tạo ra lực lượng bán hàng tinh nhuệ am hiểu sản phẩm ở mọi phân khúc thị trường. Đây cũng là động lực tạo nên các thành tích bán hàng “dậy sóng” thị trường, đơn cử như “kỳ tích” 3.000 căn hộ tại 1 phân khu của Vinhomes Grand Park được bán ra trong chưa đầy 34 tiếng hồi tháng 10 vừa qua. Hay gần đây, lượng đặt cọc giữ chỗ tại 1 dự án mới ra mắt của Vinhomes tại Phú Quốc đã vượt xa kỳ vọng với hàng chục nghìn căn hộ nhờ lực lượng môi giới tuyển mới lên tới 1.000 người.

Những số liệu trên cho thấy, nghề môi giới BĐS đang hấp dẫn trở lại trong thị trường việc làm, đặc biệt là khi nhiều chủ đầu tư đã rục rịch lên kế hoạch khởi động và ra mắt hàng loạt các dự án vào giai đoạn cuối năm nay. 

Ước tính, tổng hoa hồng lĩnh vực môi giới BĐS trong năm 2023 tăng 20% so với năm 2022, đạt 60.000 tỷ đồng. Trong đó, lượng giao dịch dự báo tăng mạnh trong quý IV/2023 chính là hấp lực với lực lượng môi giới mới vào nghề cũng như lâu năm.

Nhiều chuyên gia cũng nhận định, chu kỳ mới của thị trường sẽ có những yếu tố rất khác bởi xu hướng hiện tại đang là tập trung phát triển các giá trị thực, đáp ứng cho nhu cầu thực tế của khách hàng. Kết hợp với hàng loạt chính sách đãi ngộ vừa được các công ty môi giới BĐS đưa ra, lứa môi giới mới hứa hẹn không chỉ đạt được mức thu nhập “khủng” mà còn được trau dồi các kiến thức bài bản, góp phần quan trọng vào đà phục hồi của thị trường. 

Thế Định

Khi mùa giải chỉ còn lại 90 phút nữa, Arsenal duy trì ngôi đầu bảng với 1 điểm hơn Man City. Dù vậy, nhà ĐKVĐ vẫn còn thêm trận đá bù với Tottenham.

Trong buổi chiều được cả thế giới chờ đợi ở "Nhà hát của những giấc mơ", Leandro Trossard một lần nữa thể hiện vai trò quan trọng với "Pháo thủ".

Cầu thủ người Bỉ ghi bàn duy nhất để định đoạt trận đấu, cũng là pha làm bàn thứ 4 trong 5 trận gần nhất của anh.

Chiến thắng trước MU giúp Arsenaltạo áp lực đáng kể cho Man City trước trận đá bù với Tottenham giữa tuần này (2h ngày 15/5). Đội quân của Pep Guardiola vốn thường gặp kết quả không tốt khi đối đầu Spurs.

"Kết quả này mở ra một cơ hội khác", Mikel Arteta hào hứng. "Đó là được chiến đấu vì danh hiệu Premier League trước khán giả nhà, với gia đình của chúng tôi có mặt ở đó".

2. Ở Old Trafford, Arsenal xuất hiện với sự vội vàng của những kẻ không còn thời gian để lãng phí. Chiến thắng là bắt buộc để duy trì cuộc chạy đua với Man City.

Đội bóng của Mikel Arteta tràn lên mặt sân và gây áp lực lớn với đội chủ nhà ngay sau tiếng còi khai cuộc.

Arsenal thu hồi bóng một cách nhanh nhất với cường độ cao. Tuy nhiên, những đường bóng cuối của "Pháo thủ" chưa thực sự tốt nên hầu như không thể làm tổn thương MU.

Trong 1/3 thời gian của hiệp 1, sau nhiều áp lực được tạo ra, Arsenal chỉ có 1 cú sút của Bukayo Saka đi thẳng vào tay Onana. Đồng thời, ở phía sau các hậu vệ đội khách lộ ra những khoảng trống đáng báo động.

MUthậm chí có thể mở tỷ số nếu Rasmus Hojlund không trượt chân khi tung ra cú sút về khung thành David Raya.

Trong trận đấu không quá sôi nổi, bước ngoặt diễn ra theo hướng bất lợi cho MU với những vấn đề không hề mới: hệ thống phòng ngự lỏng lẻo, cùng sai lầm của Casemiro.

Sau pha phát bóng của Onana, Arsenal phản công. Casemiro quá chậm chạp trong di chuyển, khiến bẫy việt vị của MU bị hỏng và Kai Havertz dễ dàng loại bỏ Jonny Evans, người như không hiểu chuyện gì xảy ra.

Nhiệm vụ còn lại của cầu thủ người Đức là kiến tạo để Trossard dứt điểm ghi bàn. Chỉ 1 bàn là đủ. Arsenal thoải mái hơn trong thời gian còn lại và đảm bảo mục tiêu giành 3 điểm.

3. Cuộc chiến giữa MU với Arsenal không còn là màn đấu trí kinh điển giữa Alex Ferguson với Arsene Wenger; cũng không còn những tranh chấp giữa Roy Keane và Patrick Vieira.

Hai thế lực tạo nên những cuộc tranh tài hấp dẫn ở Premier Leaguevào đầu thế kỷ đều trải qua thăng trầm. Trong khi Arsenal đang trỗi dậy thì MU tiếp tục là cái bóng của chính mình.

Arsenal hiện có 27 chiến thắng - kỷ lục của đội ở giải đấu - và nhiều hơn MU đến 32 điểm. Đội bóng thành London khao khát nâng cao chức vô địch đầu tiên kể từ 2004.

Ngược lại, MU chỉ giành 1 điểm trong 3 vòng đấu gần nhất (chỉ thắng 1 trong 8 vòng đấu gần đây). Việc những Varane, Maguire, Rashford, Bruno Fernandes, Lisandro Martinez ngồi ngoài không phải là cái cớ cho cuộc khủng hoảng này.

Cơ hội tranh tài ở châu Âu mùa giải tới đang dần khép lại với MU ở Premier League. Ngoài hy vọng về suất play-off Conference League, cánh cửa duy nhất để thầy trò Erik ten Hag được dự Europa League 2024-25 là phải thắng Man City trong trận chung kết FA Cup (21h ngày 25/5).

MU thua Arsenal, Erik ten Hag lập thêm 2 kỷ lục tồi tệ

“Tiền để đấy mà giải ngân được rất ít, trong khi nhu cầu rất lớn là phản ánh không đúng thực tế. Cần xem lại chính sách sai ở đâu” - Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Phó Thủ tướng khẳng định, để thực hiện đề án, phát triển nhà ở xã hội cần có nguồn tài chính ổn định trong đó nhà nước đóng vai trò chủ đạo cùng với sự tham gia của doanh nghiệp, xã hội. (Xem chi tiết) 

Đầu năm, loạt địa phương tìm nhà đầu tư cho nhiều dự án lớn

Long An, Hải Dương, Hải Phòng đang có các dự án lớn, trong đó có khu đô thị nghìn tỷ đồng cần mời gọi các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện.

Cụ thể, tại Hải Phòng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đang mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án chỉnh trang đô thị tại khu vực phường Lãm Hà, quận Kiến An. 

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 288 tỷ đồng, diện tích đất sử dụng 14.106,6 m2. Quy mô xây dựng dự kiến gồm: trung tâm thương mại với 2 tòa nhà; nhà để xe nổi;… (Xem chi tiết) 

Công ty bất động sản tại Hà Nội chiếm gần 9.000m2 đất đô thị Hải Dương

Công ty CP Đầu tư BĐS Thành Đông bị phạt 400 triệu đồng do chiếm gần 9.000m2 đất phi nông nghiệp tại Khu đô thị mới phía Nam TP. Hải Dương để xây dựng Trung tâm thể thao Liên Hồng nhưng chưa hoàn thành thủ tục cho thuê đất.

Doanh nghiệp này khởi đầu hoạt động sản xuất kinh doanh may mặc và xây dựng công trình đơn lẻ, sau đó mở rộng phát triển nhiều lĩnh vực trong đó có bất động sản.

Doanh nghiệp đã và đang phát triển nhiều dự án bất động sản trên cả nước, đặc biệt là tại tỉnh Hải Dương. (Xem chi tiết) 

Sân golf lớn nhất Việt Nam dính loạt vi phạm ở Ninh Bình

Dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái xuất hiện trong kết luận của Thanh tra Chính phủ với loạt vi phạm về quy hoạch, tài chính,... liên quan đến công ty con của Tập đoàn Thành Công.

Biểu đồ: Huy Lê

Đáng chú ý, cơ quan thanh tra đã đưa ra kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước (trường hợp cần thiết, phối hợp với các bộ ngành liên quan) kiểm tra, rà soát việc chuyển nhượng, xác định giá chuyển nhượng 66,8 triệu cổ phiếu (75% vốn sở hữu) tại Công ty PV-Inconess từ Công ty TNHH MTV quản lý quỹ Vietinbank (Vietinbank Capital) sang TCG Land liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái và dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, đảm bảo việc xác định giá cổ phiếu và việc chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật. (Xem chi tiết) 

Chung cư Hà Nội đều đặn tăng giá, người thuê căn hộ ‘méo mặt’

Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng, nhiều chủ căn hộ đã tăng giá cho thuê khiến người thuê gặp áp lực. Họ xoay xở, chật vật tìm thuê căn hộ mới vừa túi tiền.

Khảo sát sau Tết Nguyên đán, giá thuê căn hộ tại một số quận đã thiết lập mặt bằng giá mới, cao hơn khoảng 5-10% so với năm 2023. 

Đơn cử như dự án Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), giá thuê căn studio đủ đồ đã tăng từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng, từ 6,5-7 triệu lên 7-8 triệu đồng/tháng. Với những căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh, giá thuê tăng từ 9-11 triệu lên 10-12 triệu đồng/tháng. (Xem thêm chi tiết) 

Toàn cảnh bức tranh nhà ở xã hội 2024: Người dân 'rộng cửa' mua nhà giá rẻ?

Tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 5/1/2024, Thủ tướng Chính phủ đã giao trong năm 2024 nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trên cả nước.

Hiện, các địa phương đăng ký hoàn thành tổng 108 dự án nhà ở xã hội, quy mô hơn 47.500 căn.

 Biểu đồ: Hồng Khanh

Ba địa phương dẫn đầu cả nước về mục tiêu hoàn thành NƠXH là Bắc Ninh, Bình Dương và Hải Phòng. Hà Nội đăng ký 3 dự án với gần 1.200 căn, còn TP.HCM là 6 dự án, quy mô gần 3.800 căn. (Xem thêm chi tiết) 

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá khởi điểm của từng lô đất.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Buổi công bố giá diễn ra tại Hội trường Phòng Tài chính – Kế hoạch TP Đông Hà.

Tại huyện Gio Linh, Công ty đấu giá hợp danh Nam Phương sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng của 46 lô đất là tài sản của Ban quản lý dự án, Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Gio Linh.

46 lô đất đấu giá thuộc điểm dân cư xã Linh Hải, huyện Gio Linh. Diện tích các lô đất từ 319,9 – 633,2 m2. Giá khởi điểm các lô đất từ trên 339 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/lô.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Buổi công bố giá diễn ra tại Hội trường UBND xã Linh Hải.

Tại huyện Vĩnh Linh, sáng 8/10, Công ty Đấu giá hợp danh Đất Việt sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 124 lô đất là tài sản của Ban quản lý dự án, Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện Vĩnh Linh.

Trong số 124 lô đất đấu giá, có 12 lô ở các khu dân cư nhỏ lẻ xã Vĩnh Hòa; 12 lô đất ở điểm dân cư khu vực 1, thôn Tiên An, xã Vĩnh Sơn; 1 lô ở khu dân cư khóm 3; 32 lô đất ở điểm dân cư thôn Tân Hòa, xã Vĩnh Thái; 45 lô ở khu đất phía Tây Bắc khu dân cư Hòa Lý Hải, thị trấn Cửa Tùn; 3 lô ở khu dân cư thôn Duy Viên, xã Vĩnh Lâm và 19 lô đất ở điểm dân cư nông thôn thôn Tân An, xã Hiền Thành.

Diện tích các lô đất từ 161,8 – 560,1 m2. Giá khởi điểm từ 177 triệu đồng đến hơn 3,4 tỷ đồng/lô đất.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Buổi công bố giá diễn ra tại Hội trường UBND huyện Vĩnh Linh.

Lào Cai sắp đấu giá 149 thửa đất, khởi điểm hơn 500 triệu đồng

Các thành viên của đội đua Hậu Trương Baslangnhang (số 320) ở hạng SUV nâng cao là một trong những người "thấm" điều này hơn ai hết. Chiếc Nissan Patrol màu trắng của đội 320 sau khi leo được bánh trước lên đỉnh của cống bê tông đã mắc kẹt, thậm chí khoang động cơ bị bốc cháy, cần phải nhờ đến sự trợ giúp của Ban tổ chức và các đội bạn.

Chia sẻ với VietNamNet, VĐV Chu Minh Quyền, lái phụ (chã) của đội 320 cho biết, khi thi đấu ở đường đua số 6 vào chiều 28/10, lái chính (giống) là anh Trương Đức Hậu gác được 2 bánh trước lên đỉnh của cống bê tông. Lúc này chiếc xe phải sử dụng cả tời trước và sau, đồng thời cần đạp mạnh chân ga để có thể vượt qua.

Nhưng không may, đúng lúc kịch tính nhất thì dưới nắp capo chiếc Nissan Patrol mang số 320 bắt đầu bốc khói, không lâu sau ngọn lửa bùng lên dữ dội. Ngay lúc đó, anh Quyền cùng một số vận động viên của các đội khác cầm bình cứu hoả đến mở nắp capo xe và xịt vào bên trong, kịp dập tắt ngọn lửa trước khi lan đến các bộ phận khác.

Chiếc xe sau đó được cứu hộ cẩu kéo ra ngoài và đội 320 đành chấp nhận bị DNF (do not finish - không hoàn thành) bài thi này. May mắn mà chiếc xe chỉ bị cháy một số dây điện nên sau khi sửa lại vẫn có thể thi đấu được vào sáng 29/10.

"Khi mình không vượt qua được một thử thách nào đó thì cảm thấy rất buồn, thậm chí lúc đó chúng tôi chỉ muốn bật khóc", anh Quyền chia sẻ.

Tại VOC 2023, bài số 6 được thiết kế dành riêng cho hai hạng đấu gồm Mở rộng và SUV Nâng cao. Mỗi lượt gồm hai đội thi đấu ở hai đường song song với nhau. "Điểm nhấn" đáng chú ý nhất của bài thi này chính là chiếc cống hộp hình vuông có cạnh 2,5m được chôn theo phương chéo, tạo nên một con dốc 45 độ và đỉnh dốc nhọn 90 độ.

Việc các đội thi bị DNF tại đường đua số 6 như trường hợp của xe 302 không phải hiếm gặp, trong đó có cả các đội lão làng. Không ít xe bị đứt tời, mắc kẹt, thậm chí lật ngửa. Nhưng chính điều này cũng tạo nên sức hấp dẫn của đường đua này nói chung và Giải VOC 2023 nói riêng.

Theo những VĐV có giàu kinh nghiệm, để vượt qua được chướng ngại vật "khó nhằn" này, ngoài khả năng off-road và xử lý tình huống nhịp nhàng giữa giống - chã thì việc sử dụng hợp lý cả tời trước và tời sau, kết hợp với chân ga là rất quan trọng.

Đồng thời, bản thân đặc tính kỹ thuật của chiếc xe cũng là yếu tố tiên quyết. Với những chiếc SUV có "xác" nhẹ, trục cở sở ngắn nhưng trọng tâm đặt thấp thì sẽ có lợi hơn những xe dài và nặng như chiếc Nissan Patrol của đội đua 320.

Dưới đây là một số hình ảnh ghi nhận được tại đường đua số 6:

Hoàng Hiệp (Nguồn ảnh: BTC VOC2023)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về giải đấu trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012, được sửa đổi bởi khoản 29 Điều 1 Luật Xử lý vi phạm hành chính sửa đổi 2020, quy định khi lập biên bản vi phạm hành chính Cảnh sát giao thông (CSGT) sẽ ghi rõ các nội dung chủ yếu sau đây:

- Thời gian, địa điểm lập biên bản;

- Thông tin về người lập biên bản, cá nhân, tổ chức vi phạm và cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan;

- Thời gian, địa điểm xảy ra vi phạm; mô tả vụ việc, hành vi vi phạm;

- Lời khai của người vi phạm hoặc đại diện tổ chức vi phạm, người chứng kiến, người bị thiệt hại hoặc đại diện tổ chức bị thiệt hại;

- Biện pháp ngăn chặn và bảo đảm xử lý vi phạm hành chính;

- Quyền và thời hạn giải trình.

Như vậy, trường hợp cá nhân vi phạm luật giao thông, CSGT sẽ ghi rõ vào biên bản loại GPLX bị tạm giữ, có phải là loại giấy phép lái xe tích hợp hay không.

Người vi phạm sau đó vẫn có thể điều khiển loại phương tiện còn lại trong GPLX tích hợp đã bị tạm giữ và phải mang theo biên bản xử phạt vi phạm hành chính để xuất trình trong trường hợp có yêu cầu kiểm tra.

Theo Dân trí

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!