Soi kèo phạt góc Shandong vs Shenzhen, 18h ngày 19/12
本文地址:http://cn.tour-time.com/news/067a499125.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Soi kèo góc Saint
Sau khi có quyết định thành lập thành phố, Thủ Đức trở thành “địa điểm nóng” với giới đầu tư nhờ những tiềm năng kinh tế đặc biệt, trong đó nổi bật là quy hoạch vùng trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, tài chính quan trọng phía đông TP.HCM.
![]() |
Bản đồ TP. Thủ Đức cho thấy vị thế siêu liên kết vùng với các đô thị vệ tinh |
TP. Thủ Đức hiện đang nắm giữ hầu hết yếu tố để trở thành “vùng đô thị" phía đông TP.HCM. Nằm ngay trung tâm Đông Nam Bộ, TP.Thủ Đức có ý nghĩa chiến lược về mặt địa chính trị, kinh tế và xã hội. Nơi đây liền kề với các đô thị vệ tinh như TP.Dĩ An, TP.Thuận An, TP.Thủ Dầu Một. Thêm vào đó, TP.Thủ Đức chiếm giữ vị trí trọng yếu trong vùng tam giác giữa TP.HCM - Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai, là cửa ngõ giao thương trong vùng Đông Nam Bộ nói riêng và toàn miền Nam nói chung.
Đáng chú ý, khu đô thị Đại học Quốc gia tại TP.Thủ Đức mỗi năm đón nhận hàng chục nghìn lượt sinh viên và giới chuyên gia, giảng viên đến định cư. Đây là nguồn nhân sự chất lượng cao có tiềm năng giúp TP.Thủ Đức nhanh chóng phát triển theo định hướng của Chính phủ. Theo khảo sát hằng năm, TP.Thủ Đức hiện đóng góp 1/3 GRDP của TP.HCM (tổng sản phẩm trên địa bàn), khoảng 7% GDP cả nước. Dự kiến trong tương lai TP.Thủ Đức sẽ có nhiều đột phá lớn và trở thành “vùng đô thị” tăng cường, mở rộng tiềm lực kinh tế cho TP.HCM và khu vực phía Nam.
Bứt phá với “siêu hạ tầng” kết nối
Những năm gần đây giao thông tại TP.Thủ Đức đã và đang được đầu tư hoàn thiện với “siêu hạ tầng” kết nối.
Trong tương lai, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên được ví như xương sống nối liền TP.HCM và TP.Thủ Đức sẽ đi vào hoạt động. Tuyến đường sắt trên cao này sẽ rút ngắn tối đa khoảng cách di chuyển để đến được trung tâm TP.HCM. Hệ thống giao thông đường bộ cũng đang được tập trung nâng cấp, điển hình là mở rộng các tuyến đường Nguyễn Thị Định lên 70-77m, đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng lên 30m cho 4 làn ô tô và 2 làn xe gắn máy lưu thông, nối dài đường Lò Nu và Trương Lưu.
![]() |
Tuyến Metro số 1 nhìn từ trên cao |
Trong năm 2022, TP.HCM sẽ khởi động lại đoạn 2,7 km đường vành đai 2 sau 2 năm tạm dừng thi công và cân đối ngân sách. Tuyến đường sau khi hoàn thiện không chỉ nối liền TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM mà còn giúp kết nối cảng biển, tuyến đường trọng yếu lẫn giảm tải lưu lượng giao thông nội thành, tạo điều kiện thu hút, kêu gọi đầu tư xây dựng vào TP.Thủ Đức trong tương lai.
Song song đó, vành đai 3 cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị pháp lý và khởi công xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Đặc biệt, gần đây cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn - tuyến đường huyết mạch liên kết với các cụm công nghiệp, các cảng biển, là một phần của vành đai 3 - vừa được thông toàn tuyến vào tháng 5/2021. Từ năm 2017, Thủ Đức cũng đã có tuyến xe buýt đường thuỷ từ bến Bạch Đằng đến bến Linh Đông. Đây là những yếu tố quan trọng bổ sung vào sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông và đưa Thủ Đức trở thành thành trì về công nghệ - kinh tế của TP.HCM và cả nước.
Hưởng lợi từ hạ tầng hiện đại, đồng bộ sớm đi vào hoạt động một mặt góp phần nâng cao chất lượng đời sống của dân cư, mặt khác cũng gia tăng thêm giá trị cho thị trường BĐS tại TP.Thủ Đức. Theo thống kê thị trường, giá cả ở các khu vực tỉnh thành lân cận như TP. Thủ Dầu Một đã giao động 35 - 40 triệu/ m2. Riêng TP.Thủ Đức mức trung bình dao động từ 70 - hơn 200 triệu/m2, dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao trong vài năm tới.
Thế Định
">Cơ hội đầu tư mới tại ‘vùng đô thị’ phía đông TP.HCM
![]() |
Theo tính toán của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành, nếu căn hộ diện tích 25-30m2 xây dựng ở vùng ven thì giá căn hộ chỉ 200-400 triệu đồng, rất phù hợp với sức mua của người nghèo đô thị. Ảnh: Minh Thư. |
Cuối tháng 4 vừa qua, Bộ Xây dựng có văn bản cho phép Công ty TNHH địa ốc Đất Lành xây dựng căn hộ chung cư thương mại rộng 25m2 đã xôn xao thị trường bất động sản, nhất là gây sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.
Bộ Xây dựng cho rằng, Luật Nhà ở năm 2005 có quy định, nhà ở thương mại không được nhỏ hơn 45m2. Nhưng trong quá trình thực hiện, nhiều địa phương, doanh nghiệp đã kiến nghị được xây dựng nhà ở thương mại có diện tích từ 30-40m2.
Chính vì vậy, Luật Nhà ở năm 2014 đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu 45m2 đối với căn hộ chung cư thương mại mà chỉ quy định phải xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, diện tích sàn theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng. Trong thời gian chờ Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, Bộ này cho phép, đối với căn hộ chung cư thương mại có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội).
Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành (Công ty Đất Lành) cho rằng, việc Bộ Xây dựng chấp thuận cho phép làm căn hộ chung cư thương mại 25m2 là bước ngoặt quan trọng đối với thị trường bất động sản.
“Tôi tin rất nhiều doanh nghiệp đầu tư vào loại căn hộ này vì sẽ bán rất chạy khi mức giá vừa túi tiền, giúp hàng triệu người dân có nơi an cư lạc nghiệp. Quyết định này cũng sẽ làm thay đổi cái nhìn, thay đổi phân khúc bất động sản cũng như loại sản phẩm bất động sản và hầu hết các doanh nghiệp sẽ điều chỉnh, chia nhỏ diện tích các sản phẩm cho dễ bán khi có quyết định này của Bộ Xây dựng”, ông Đực nói.
Cũng theo lãnh đạo Công ty Đất Lành, nếu như trước đây căn hộ chung cư có diện tích 70-80m2 là chủ đạo trên thị trường thì sắp tới khi quy định này được các doanh nghiệp áp dụng, các căn hộ có diện tích 30-50m2 sẽ rất phổ biến.
Cho biết giá một căn hộ còn tùy thuộc chủ yếu vào giá đất, sau đó mới đến giá xây dựng, ông Đực tính toán: Nếu ở vùng ven, căn hộ chung cư thấp tầng, không có thang máy giá khoảng từ 7-9 triệu đồng/m2; còn chung cư cao 15 tầng, có thang máy sẽ có giá khoảng 11-14 triệu đồng/m2. Với mức giá đó nhân với diện tích 25-30m2 thì mỗi căn hộ chỉ có giá từ 200-400 triệu đồng. Đây là mức giá hết sức lý tưởng, phù hợp với sức mua của người nghèo đô thị.
Vậy, khu vực nào sẽ phù hợp với việc xây dựng những loại căn hộ diện tích nhỏ này? Ông Đực cho hay, chỉ những khu công nghiệp, khu có nhiều trường đại học đầu tư xây dựng chắc chắn có nhiều người mua.
“Những khu vực trung tâm có thể chính quyền sẽ không chấp nhận vì nếu đồng ý cho xây dựng những căn hộ 25m2 có thể sẽ khiến đô thị bị sức ép về dân số, lượng người cư ngụ đông hơn gây ảnh hưởng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đặc biệt là kẹt xe, tắc đường sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt đô thị. Do đó, theo tôi dự đoán quyết định này chỉ phù hợp với các quận vùng ven hoặc các huyện ngoại thành; còn các quận ở trung tâm có thể nhà nước sẽ còn cân nhắc”, ông Đực nói thêm.
Còn theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thì kể cả trong những khu đô thị lớn người dân có nhu cầu sao chúng ta không đáp ứng?
“Xây ở khu vực nào đáp ứng được nhu cầu của thị trường và theo đúng quy định về số lượng được duyệt, chứ không phải cho xây dựng căn hộ 25m2 mà phải ra tận Thạch Thất xây. Tại sao bắt người có nhu cầu mua căn nhà chỉ 25m2 phải ra tận Thạch Thất trong khi không phải ở Mỹ Đình?”, ông Hà nói.
Cũng theo nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, quản lý đô thị phải căn cứ vào luật pháp, quy hoạch, tiêu chuẩn quy chuẩn và thị trường. Ông cho rằng, thị trường sẽ quyết định, không phải cứ xây lên là bán hết được, người mua thường chọn những dự án có hạ tầng tốt… vì thế phải tính toán đến nhu cầu của thị trường.
“Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu là 25m2 là phù hợp, có điều cần quy định rõ tỷ lệ số lượng căn hộ đó được xây dựng bao nhiêu phần trăm trong một khu vực. Đặc biệt, vấn đề dân số cho các căn hộ diện tích nhỏ trung bình bao nhiêu cũng cần quy định rõ ràng, hiện nay chưa có quy định rõ ràng nên nhiều chủ đầu tư vẫn “lách” được”, ông Hà nêu quan điểm.
Trước lo ngại về việc cho xây dựng căn hộ chung cư thương mại 25m2 liệu có biến thành các khu “ổ chuột”? Ông Hà thẳng thắn: Tôi không nghĩ diện tích nhỏ lại trở thành “ổ chuột”, điều kiện sống không phụ thuộc vào diện tích căn hộ mà phụ thuộc vào thiết kế đô thị, khu vực đó như thế nào.
“Có điều quản lý tốt hay không? Nếu ở khu vực quy định cho xây lượng căn hộ đáp ứng 1.000 dân nhưng người ta xây gấp 3-4 lần số lượng căn hộ đó mà vẫn làm ngơ thì mới đáng ngại”, ông Hà nói.
Theo Infonet
Theo cáo trạng, từ tháng 1-3/2018, Lợi móc nối với một người họ hàng đang làm việc tại Đài Loan, tổ chức đưa hàng chục người vượt biên bằng đường bộ qua Trung Quốc, sau đó lên tàu biển nhập cảnh trái phép vào Đài Loan.
Trong 2 lần, Lợi và người họ hàng này đã tổ chức cho 48 người vượt biên trái phép.
Người lao động phải nộp cho Lợi 6.500 USD, trong đó đưa trước cho Lợi 500 USD, số còn lại sang đến Đài Loan sẽ thanh toán.
Đã có tổng cộng 28 lượt chuyển tiền cho Phan Đại Lợi và người họ hàng khoảng 594 triệu đồng.
Trong số 48 người lao động này, thì có 2 lao động khi đi đến gần bở biển Đài Loan thì bị lật thuyền tử vong.
Còn 28 lao động khác bị Cục tuần duyên bờ biển Viện hành chính Đài Loan phát hiện, bắt giữ, trục xuất về nước.
Bị hại đã làm đơn tố cáo, đối tượng Lợi sau đó bị công an bắt giữ.
Tại phiên tòa, HĐXX xét thấy bị cáo thành khẩn khai báo, gia đình có công với cách mạng nên tuyên phạt Phan Đại Lợi 5 năm tù giam.
Thiện Lương
Ông Th. giao 36.000 USD cho nhóm đối tượng để đưa con trai qua Mỹ, nhưng nhiều tháng trôi qua con ông vẫn không được xuất cảnh, trong khi các đối tượng môi giới biến mất.
">Ông trùm ở Hà Tĩnh đưa người trốn ra nước ngoài lãnh án
Soi kèo phạt góc Melbourne Victory vs Wellington Phoenix, 15h35 ngày 14/2
![]() |
Bruno Ferandes đặt tham vọng cao cùng MU, liệu Solskjaer có thể lèo lái biến thành hiện thực? |
Bruno Fernandes hướng đến danh hiệu đầu tiên cùng MU nhưng thừa nhận, tham vọng của anh và đồng đội là cao hơn.
“Đó với chúng tôi, đó chỉ là tín hiệu cho thấy sự cải thiện nếu MU vô địch Europa League mùa này. Bởi lẽ, mùa trước chúng tôi không gặt được gì cả.
Vì thế, nếu MU có được 1 danh hiệu trong năm nay thì đó là một sự cải thiện, nhưng vẫn chưa đủ với chúng tôi.
Thành thật mà nói, khi bạn chơi cho một CLB lớn như MU, tiêu chuẩn của bạn phải cao.
Đối với tôi, trận lượt đi với Roma không phải là trận hay nhất của bạn, dù tất nhiên về mặt con số (2 bàn thắng, 2 đường kiến tạo), mọi người sẽ nói vậy.
Tôi nghĩ, các nhân tôi cũng đã chơi tốt nhưng tôi muốn cải thiện, để lần tiếp theo còn làm được nhiều hơn nữa. Toàn đội muốn tiếp tục cải thiện. Và chắc chắn chúng tôi sẽ làm được.
Điều quan trọng nhất đối với tôi là cách MU giành chiến thắng và chúng tôi tiến gần hơn đến các danh hiệu”.
L.H
">Với MU, danh hiệu Europa League là không đủ
Sở Y tế Hà Nội ngày 4/12 công bố 628 trường hợp Covid-19 mới, gồm 190 ca cộng đồng, 338 người đã cách ly tập trung và 100 người ở khu phong tỏa.
">Hà Nội chuẩn bị 3 túi thuốc phát cho F0 điều trị tại nhà
Cũng như các VinFast Store khác, VinFast Yorkdale được thiết kế hiện đại và tối giản, tích hợp các công nghệ tiên tiến nhằm nổi bật thông điệp “Tương lai của Di chuyển”. Không gian cửa hàng được bố trí rộng rãi với các điểm nhấn kết hợp giữa phong cách hiện đại và cảm hứng từ vẻ đẹp của kỳ quan thiên nhiên Việt Nam, nhằm mang đến trải nghiệm liền mạch cho khách hàng.
Với vị trí đắc địa, khách hàng có thể dễ dàng tới VinFast Yorkdale để tìm hiểu chi tiết các mẫu xe VF 8 và VF 9, khám phá nội ngoại thất cũng như lái thử VF 8, đồng thời trải nghiệm các công nghệ tiên tiến và được hỗ trợ bởi các chuyên gia sản phẩm của hãng. Đặc biệt, khách có thể xem các tính năng của xe trên màn hình LED lớn, chỉ có duy nhất tại VinFast Yorkdale.
Ông Huỳnh Dư An - Tổng Giám đốc VinFast Canada cho biết: “Khai trương cửa hàng đầu tiên tại Canada đánh dấu cột mốc tiếp theo trong hành trình toàn cầu của VinFast. Mạng lưới cửa hàng của chúng tôi sẽ là chìa khóa quan trọng trong tương tác với khách hàng, đảm bảo chất lượng dịch vụ, đồng thời xây dựng mối quan hệ bền chặt tại Canada trong hành trình hướng tới một tương lai bền vững”.
Khách hàng có thể ghé thăm VinFast Yorkdale tại địa chỉ: 3401 Dufferin Rd, Toronto, Ontario M6A 2T9, đặt trước các xe VF 8 và VF 9 tại vinfastauto.ca, cũng như cập nhật thông tin về các sự kiện và các cửa hàng VinFast sắp khai trương, tại các địa chỉ:
VinFast Carrefour: CF Carrefour Laval, 3003 Boulevard le Carrefour, Laval, Quebec H7T 1C7.
VinFast Park Royal: Trung tâm mua sắm Park Royal, 2002 Park Royal Rd, West Vancouver, British Columbia V7T 2W4.
Thế Định
">VinFast khai trương cửa hàng đầu tiên tại Canada
友情链接