Nhận định, soi kèo Motherwell vs Dundee FC, 02h45 ngày 27/2: Khó tin cửa trên

Thông tin ban đầu, sáng 1/10, Công an huyện Cư M’gar nhận được tin báo của một chủ đại lý phân bón trên địa bàn xã Ea K'pam về việc bị kẻ gian đột nhập phá két sắt lấy trộm hơn 148 triệu đồng.  

Tiếp nhận tin báo, Công an huyện Cư M’gar huy động lực lượng phối hợp với Công an các xã, thị trấn tổ chức khám nghiệm hiện trường, thu thập tài liệu, chứng cứ, truy bắt tội phạm.

Đến 9h cùng ngày, Công an huyện Cư M’gar đã bắt Nguyễn Phước Hồng Phúc, đồng thời, truy thu tài sản bị trộm cắp.

Tại cơ quan công an, Phúc khai nhận, sau nhiều ngày theo dõi đại lý phân bón trên và thấy có nhiều người đến giao dịch, mua bán nông sản, lượng tiền giao dịch lớn sẽ có tiền mặt để tại đại lý nên nảy sinh ý định trộm cắp tài sản.

Phúc cũng nắm được, sau khi hết giờ làm việc thì tất cả người tại đại lý sẽ về nhà, không có ai ở lại trông coi.

Khoảng 0h15 ngày 1/10, Phúc mặc áo choàng trùm kín đầu rồi đột nhập vào đại lý phân bón. Khi thấy có camera trước cửa, Phúc điều chỉnh camera quay hướng khác rồi tiến đến két sắt.

Tại đây, Phúc dùng kéo và một con dao rựa để mở khóa két sắt rồi lấy hơn 148 triệu đồng. Số tiền 160 triệu đồng còn lại để ở các ngăn khác Phúc không phát hiện được do vội tẩu thoát.

Đến sáng cùng ngày, Phúc dùng 21 triệu đồng để mua 2 chiếc điện thoại iPhone, mua một xe máy 12 triệu đồng cùng một số vật dụng khác trị giá hơn 8 triệu đồng. Số tiền hơn 71 triệu đồng còn lại Phúc cất giấu trong cốp xe máy.

Theo chị Hoa, dù an cư mới lạc nghiệp nhưng không phải là mua nhà bằng mọi giá - Ảnh Đào Hoa

Tuy nhiên, chị cũng lưu ý rằng để có thể mua được căn nhà, BĐS phù hợp với khả năng kinh tế, hoàn cảnh của mỗi gia đình thì cần phải tính toán kỹ.

Theo chị, điều kiện đầu tiên khi mua nhà là ngôi nhà đó phải đáp ứng được tiêu chí thuận tiện. Trong đó, ưu tiên việc học hành của con cái có thể xem là yếu tố đầu tiên, sau đó là thuận tiện cho công việc của bố mẹ. Chị Đào Hoa cho rằng, việc đưa đón con cái đi học rất nhiêu khê và mất thời gian nếu không có người hỗ trợ. 

Phần lớn thời gian đi học của con trẻ không phù hợp với thời gian đi làm của bố mẹ, vì thế phải cân nhắc địa điểm mua nhà rất cẩn trọng. Tránh lúc mua chưa có con nên không quan tâm, nhưng đến khi có con rồi không biết gửi con, cho con đi học như thế nào.

Về vấn đề tài chính: Từ kinh nghiệm mua căn nhà đầu tiên của mình, chị cho rằng chỉ nên vay mua nhà tối đa 50% giá trị căn hộ và trả tiền ngân hàng bằng 1/2 tổng thu nhập của hai vợ chồng.

Chị cho biết gần đây có một gia đình trẻ đã có 1 con hỏi mua căn hộ chị đang cho thuê. Gia đình này có kế hoạch vay ngân hàng 1,8 tỷ đồng trong khi tổng thu nhập chỉ gần 30 triệu đồng/tháng.

Dù là người bán nhà, nhưng chị đã tư vấn cho khách mua của mình nên cân nhắc trước khi xuống tiền. Chị cho biết với khoản vay này, mỗi tháng riêng tiền lãi trả ngân hàng đã rơi vào 15 đến 18 triệu (tùy ngân hàng), tiền gốc trả nhà băng theo thời hạn vay 20 năm đã là 7,5 triệu đồng. Tổng mỗi tháng phải trả ngân hàng từ 22 đến 25 triệu thì với số tiền còn lại là rất chật vật cho cuộc sống gia đình 3 người.

Theo chị, có nhà đành rằng quan trọng bởi “an cư mới lạc nghiệp”, nhưng chất lượng cuộc sống còn quan trọng hơn. Để mua nhà mà phải chắt bóp đủ thứ, suốt ngày ngay ngáy vì tiền, vợ chồng con cái căng thẳng là điều không nên.

Chị chia sẻ, muốn mua một căn hộ 1,6 tỷ đồng thì ít nhất phải có từ 600 đến 800 triệu đồng. Thu nhập 2 vợ chồng 30 triệu mỗi tháng thì trả góp 15 triệu là phù hợp. Thu nhập cao hơn thì thời gian vay ngắn lại, ngược lại, nếu thu nhập thấp hơn thì thời gian vay phải kéo dài thêm cho đỡ mệt đầu.

Nên mua nhà gắn liền với đất hay chung cư? Đây là câu hỏi mà đã có rất nhiều người hỏi chị khi nhờ tư vấn mua nhà đất. Chị cho rằng, nếu có khả năng mua nhà dưới đất mà ô tô có thể qua nhà thì tốt nhất. Còn không thì nên lựa chọn mua chung cư.

Chị đánh giá những căn nhà trong ngõ nhỏ là không an toàn về phòng cháy chữa cháy, khi có sự cố xảy ra thì xe cứu hỏa, cứu thương đều rất khó để tiếp cận. Muốn đi ô tô phải đi bộ ra đầu đường. Chưa kể, việc bạn bè đến nhà nhưng không có chỗ để xe là điều rất bất tiện,...

Ngược lại những bất tiện của nhà trong ngõ nhỏ thì chung cư hiện nay đều đáp ứng đủ. Môi trường sống an ninh, sạch sẽ, con cái có chỗ vui chơi,...

Thay vì cố mua căn hộ to, vượt quá khả năng thì hãy mua căn hộ nhỏ phù hợp với tiềm lực tài chính. Nếu không phù hợp thì nên tạm thời tiếp tục ở thuê tích lũy tiếp.

Chị cũng lưu ý, với những gia đình có nhu cầu mua chung cư để ở thì nên tìm mua những chung cư đã có hợp đồng mua bán, đang và chuẩn bị bàn giao để hạn chế những rủi ro.

Chị khẳng định mua BĐS với bất kỳ mục đích gì thì cũng nên dấn thân, bỏ thời gian đi xem và cảm nhận, đừng có nghe sales tư vấn chỗ này đẹp lắm, rẻ lắm, nhiều tiềm năng lắm, mua nhanh kẻo người khác mua mất. Theo chị, khi mua nhà đất thì phải cân nhắc, suy nghĩ và đánh giá mọi vấn đề. Xuống tiền phải cảm thấy yên tâm chắc chắn thì mới xuống.

Theo Dân Việt

Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít nhưng muốn thử sức kinh doanh bất động sản để đầu tư ít, lãi to.

Ở những diễn biến khác, dù chưa có công bố chính thức nhưng CAHNgần như đã hoàn tất bản hợp đồng với cầu thủ Việt kiều Jason Pendant Quang Vinh. Anh chơi ở vị trí hậu vệ cánh trái và trung vệ.

Jason Pendant Quang Vinh có bố là người Pháp và mẹ là người Việt Nam. Cầu thủ này mới chỉ thi đấu ở cấp độ trẻ của Pháp gồm U16 và U18. Ở cấp CLB, Quang Vinh từng chơi cho Sochaux, New York Redbulls và Quevilly Rouen. 

Tại Bình Dương, sau khi HLV Hoàng Anh Tuấn ngồi ghế thuyền trưởng, đội bóng này đang mua sắm rầm rộ trên thị trường chuyển nhượng. Mới nhất, Bình Dương công bố bản hợp đồng mới Hà Đức Chinh (chia tay Bình Định).

Ngoài ra Bình Dương cũng có chứ ký của Nghiêm Xuân Tú, Ngô Tùng Quốc và Hồ Tấn Tài. Ở chiều ngược lại, đội bóng đất Thủ nói lời chia tay với các cầu thủ Lê Quang Hùng, Bùi Duy Thường hay Hồ Sỹ Giáp.

Thị trường chuyển nhượng V-League 2024/25 đang diễn ra rất sôi động. Các đội HAGL, Thanh Hóa, SLNA, Bình Định... đều đang tìm kiếm ngoại binh chất lượng, đồng thời đôn một số cầu thủ trẻ lên đội 1.

Ở phía Bắc, Hà Nội FC mới chỉ chính thức công bố 2 tân binh là Hồ Thanh Minh và Chu Văn Kiên, tương tự Thể Công Viettel ký hợp đồng với trung vệ Nguyễn Minh Tùng và hậu vệ cánh Bùi Văn Đức.

Trường hợp của Nguyễn Hoàng Đức hiện vẫn chưa chốt chuyện đi-ở. Thời gian qua, xuất hiện nhiều tin đồn một đội bóng bỏ ra tới 30 tỷ để có được chữ ký của Quả bóng vàng Việt Nam 2023.

Rộ tin đồn Hoàng Đức chọn CAHN làm bến đỗ