Đáp án tham khảo môn Địa lý thi tốt nghiệp THPT năm 2024 - 24 mã đề

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, đại diện BSH đánh giá, sau 2 năm tăng nóng, giá nhà đất tăng cao, người mua nhà khó có cơ hội, họ đợi cơ hội giá giảm để mua, nhưng điều đó không xảy ra khiến nhu cầu đó bị nén lại và ngày càng tăng cao.

Nhu cầu đầu tư bị bão hoà, đầu cơ lướt sóng không còn, nhà đầu tư khó tìm thấy thị trường tiềm năng, đặc biệt là trong bối cảnh tín dụng siết chặt.

“Thị trường thứ cấp có khả năng giảm giá ở vài nơi có nền giá cao, khi dòng tiền dễ dãi không còn giá khó tăng”, ông Tuyển nói.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế đưa ra dấu hiệu cảnh báo khác, đó là sự bất ổn, suy giảm từ nhu cầu của giới đầu cơ, sau đó sẽ lan tới những nhà đầu tư lâu dài. Giới đầu cơ có đặc tính mua đi bán lại nhanh chóng với bất động sản truyền tay. Khi giá giảm đột ngột, nhóm này sẽ tháo chạy, dẫn tới làn sóng vỡ nợ lan truyền.

Nguy cơ 

Theo ông Lê Đình Hảo, Giám đốc kinh doanh của trang bất động sản, khi giá bất động sản tăng nóng sẽ có nguy cơ gây bất ổn cho thị trường cũng như hiện tượng bong bóng cục bộ. Nếu không có công cụ điều tiết chắc chắn thị trường sẽ có sự lũng đoạn, làm giá, đặc biệt giữa các nhóm đầu cơ, bong bóng giá có thể xảy ra.

Với các thách thức đặt ra trên thị trường bất động sản, đại diện CBRE cho rằng vấn đề cần quan tâm là những thay đổi về quy định, thuế, đất đai; chi phí tăng cao, các vấn đề về giấy phép và rủi ro mất cân đối cung cầu.

Về phía người mua nhà cần quan tâm tới dự án có khả năng kết nối tốt tại các huyện ngoại thành hoặc các tỉnh lân cận TP.HCM và Hà Nội, các rủi ro về lãi suất và pháp lý.

Đánh giá thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Tuyển cho rằng, bức tranh bất động sản đang như mớ tơ vò, không thể khẳng định là tốt hay xấu. Trong bối cảnh như vậy đòi hỏi người tham gia thị trường có kiến thức hơn, đòi hỏi nhà đầu tư có kiến thức tốt hơn về thị trường để đầu tư hiệu quả.

Theo ông Tuyển, những ai đang tham gia vào thị trường lúc này cần phải am hiểu hơn, mất nhiều thời gian nghiên cứu hơn để có những quyết định chính xác hơn.

“Tiền không tự nhiên sinh ra mà chuyển từ túi người này sang túi người khác. Cuộc chơi không dành cho tất cả mọi người nữa như trong thời gian vừa qua”, ông Tuyển nhận định.

Ở khía cạnh tích cực, ông Nguyễn Đức Quân, Phó tổng giám đốc một doanh nghiệp BĐS cho rằng, chỉ có những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của người mua nhà. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư. 

Trò chơi trực tuyến:

Ngày 16/12, Bộ TT &TT đã thành lập Ban Soạn thảo Quyết định về quản lý trò chơi trực tuyến. Thông tư liên tịch số 60/2006/TTLT- BVHTT-BBCVT-BCA về quản lý Trò chơi trực tuyến (Online games) được ban hành năm 2006. Đứng trước sự phát triển mạnh mẽ cả về số lượng trò chơi, người chơi, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ…, những quy định của Thông tư như “chiếc áo quá chật”, không còn phù hợp với đời sống thực tế sôi động của thế giới game đang ngày một bùng nổ.

7 triệu người chơi game

Theo báo cáo của Cục Quản lý Phát thanh Truyền hình và Thông tin điện tử (PTTH&TTĐT), hiện nay ở Việt Nam có 14 doanh nghiệp phát hành 44 trò chơi trực tuyến (TCTT). Phổ biến nhất là TCTT nhập vai (MMORPG - Massively Multiplayer Online Role-Playing Games) như: Võ lâm truyền kỳ, Cửu long tranh bá, TS online… và TCTT thông thường (Casual Games) như: Tiểu bá vương, Boom… Trong đó 25 game có xuất xứ từ Hàn Quốc, 1 game của Vinagame hợp tác với doanh nghiệp Trung Quốc, còn lại là game có xuất xứ từ Trung Quốc. Trong các doanh nghiệp cung cấp và kinh doanh game, 4 “đại gia” chiếm 95% thị phần là: Công ty cổ phần Vinagame (35 triệu USD), Tổng Công ty truyền thông đa phương tiện VTC (20 triệu USD), Công ty TNHH phần mềm á Châu (Asia Soft VN - 9 triệu USD) và Công ty cổ phần Viễn thông FPT (5 triệu USD).

Với tốc độ tăng trưởng 120%, quy mô thị trường game lên tới 75 triệu USD trong năm 2007. Theo dự đoán của các chuyên gia năm 2008 ở Việt Namcon số này sẽ tăng gấp đôi: 150 triệu USD.

Tháng 6/2018, chị Vân cảm thấy khó thở. Cố chịu một thời gian nhưng tình hình không mấy khả quan, chị tới Bệnh viện đa khoa Hùng Vương (tỉnh Phú Thọ) khám. Tại đây, bác sĩ phát hiện chị có một khối u tuyến giáp, tiến hành chọc sinh thiết, gửi mẫu bệnh phẩm đến Bệnh viện Bạch Mai xét nghiệm. Kết quả cho thấy chị Vân bị ung thư tuyến giáp.

Để có tiền làm phẫu thuật, gia đình chị đã phải đi vay rất nhiều tiền. Trung bình tiền thuốc hết 7-10 triệu đồng/đợt, mỗi đợt chỉ kéo dài khoảng vài tuần.

Khoản nợ lên đến cả trăm triệu đồng trở thành gánh nặng lớn. Để có thêm thu nhập trả nợ, anh Đặng Văn Quang, chồng chị Vân nhận làm đủ thứ nghề, từ thợ xây đến chặt cây thuê. Không may trong một lần đi làm chặt cây thuê trên rừng, anh bị cây đè vào người làm gãy chân. Dù đã được bác sĩ ra sức cứu chữa xong di chứng vẫn để lại. Hiện anh không thể đi bình thường mà phải phụ thuộc vào nạng. Khó khăn chồng chất, may mắn khi trong lúc gia đình rơi vào cảnh khốn đốn nhất thì nhận được sự giúp đỡ của bạn đọc báo.

Thương cảm trước hoàn cảnh vợ chồng chị Vân, thông qua tài khoản Báo VietNamNet, bạn đọc đã gửi hơn 21 triệu đồng giúp đỡ. Đón nhận tấm lòng của bạn đọc, chị không giấu nổi sự xúc động: “Tôi đã nghĩ đến tình cảnh mình chấp nhận với số phận, phải ở nhà tự uống thuốc cầm cự vì gia đình không có đủ tiền bắt xe xuống viện. Ngày hôm nay được bạn đọc báo giúp đỡ, tôi như như vớ được phao cứu sinh, tính mạng lại được mọi người cứu vớt, ân tình này tôi không bao giờ quên được”.