Lịch thi đấu bóng đá Asiad hôm nay 27/8

Một bộ phim hay một trò chơi đều là kết quả của một quá trình lao động sáng tạo. Tuy nhiên, game nói chung đang tạo ra sự thu hút lớn với giới trẻ do sự đa dạng của thể loại, nền tảng, cổng phân phối, kho ứng dụng phát hành game. 

Trong khi phim bị ảnh hưởng nặng nề bởi Covid-19 trong việc tiếp cận khán giả đại chúng, báo cáo của Newzoo cho thấy lượng người xem và chơi game vẫn tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn này. Đó là nhờ nhiều lý do sau: 

Game dễ tiếp cận

Đặc thù của game là sản phẩm kết nối cộng đồng, có tính lan tỏa rất cao. Vì thế, một khi game tiếp cận được một nhóm người dùng trung thành, nó sẽ dễ tạo ra sức ảnh hưởng để lan tỏa đến nhiều người hơn.

Điều này có phần rất khác so với phim ảnh, bởi nhìn chung phim ảnh chỉ có sự lan tỏa mạnh mẽ trong cộng đồng nhờ các chiến dịch quảng bá rầm rộ. Trong điều kiện dịch bệnh Covid-19, có thể thấy phim ảnh trên thế giới đã chững lại rất nhiều với hàng tá phim bom tấn phải hoãn chiếu hoặc lùi lịch chiếu vô thời hạn.

Tính dễ tiếp cận của game còn nằm ở việc nó được phân phối dễ dàng qua các nền tảng dịch vụ xuyên biên giới. Trong khi đó, phim ảnh còn vướng phải rào cản về ngôn ngữ, điều mà người chơi game không quá bận tâm cho dù có thể họ không biết tiếng Anh, tiếng Nhật hay tiếng Trung.

Ngoài ra, một hướng tiếp cận game dễ dàng nữa hiện nay là thông qua các nền tảng livestream. Ở đó, người xem dù không chơi game (hoặc không đủ điều kiện) nhưng vẫn có thể mải mê, đắm chìm vào các tựa game yêu thích thông qua theo dõi các streamer làm việc đó. 

Game có tính mở rộng

Một bộ phim chiếu rạp sẽ kết thúc sau khoảng vài giờ đồng hồ. Thời lượng này là dài hơn nhiều với các TV series, các bộ phim truyền hình nhiều tập. Cá biệt, một số bộ phim của điện ảnh Ấn Độ có thể kéo dài cả nghìn tập, được chiếu liên tục trong nhiều năm.

Nhưng đó chưa là gì so với một game được người ta chơi đi chơi lại cả đời. Thậm chí, các game online còn được cập nhật liên tục bằng các nội dung mới mẻ để thu hút người chơi.

Nhiều game đã ra mắt từ cả chục năm trước, đến nay vẫn còn được cập nhật thường xuyên

Bản thân số lượng game đã là khổng lồ, cộng thêm khối lượng nội dung đồ sộ được thêm mới liên tục làm cho việc quản lý chi tiết từng game là bất khả thi. Vì thế, các nước như Mỹ, Nhật hay khu vực châu Âu sử dụng cơ chế phân loại độ tuổi và quản lý chặt hệ thống các cửa hàng bán game không đúng độ tuổi cho người tiêu dùng. 

Game rất đa dạng

Nếu phim chỉ có một hai con đường phân phối (thông qua các nền tảng, ra rạp), có muôn vàn cách để phát hành game. Từ đĩa game, game tải về trên mạng, game máy thùng (arcade) đến game bàn cờ (board game), game thẻ bài (trading card game)... mỗi kiểu lại có vô vàn hình thức phân phối đến tay người tiêu dùng. 

Nhiều nền tảng game hiện thu hút hàng triệu người dùng cùng lúc cả ngày lẫn đêm. Trong khi đó thống kê của phim và truyền hình là chỉ số ratings, chỉ cao vọt khi có một bộ phim hoặc series bom tấn xuất hiện. 

Đấy là chưa kể đến sự phát triển của các thể loại game mới như game tương tác, đưa người chơi nhập vai vào một nhân vật trong một bộ phim, từ đó xóa nhòa ranh rới giữa game và phim. 

Game chứa vật phẩm ảo

Với một bộ phim bản quyền, người dùng chỉ việc mua để xem nội dung và không chứa gì khác nhiều hơn trong đấy. Trong khi đó, với người chơi, mua game chỉ là điểm khởi đầu. Người dùng sau đó có thể mua nhiều thứ in-game, gọi là vật phẩm ảo hoặc mua dịch vụ (đổi tên, VIP, chuyển server), mua gói nội dung mở rộng (DLC), mua bản mở rộng (expansion)...

Giao dịch vật phẩm ảo phát triển rất mạnh mẽ trong game online

Nếu một diễn viên nổi tiếng là cái tên thu hút người xem ra rạp thì tương tự, vật phẩm ảo trong game chính là thứ kích cầu người mua. Khác biệt ở chỗ số lượng sao hạng A là không nhiều, trong khi item "khủng" là vô hạn. 

Phương Nguyễn

Khái niệm 'game lậu' nên hiểu thế nào cho đúng?

Xoay quanh câu chuyện quản lý game lậu, giữa người dùng và cơ quan chức năng đang có những định nghĩa khác nhau, dẫn đến cách hiểu khác nhau cho cùng một vấn đề.

Hoa hậu lao vào địa ốc, đời không như mơ

Tháp chọc trời Hà Nội dính vòng siết nợ, mịt mù ngày về đích

Doanh nghiệp có hàng chục cách lách luật

Điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) năm 2014, quy định: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh… Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu, thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng, theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Rất ít chủ đầu tư thực hiện bảo lãnh vì phát sinh chi phí bảo lãnh 1 - 2%

Quy định này từng được kỳ vọng như một bước đột phá, giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững và bảo vệ được quyền lợi của người mua nhà. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thực tế rất ít chủ đầu tư thực hiện điều này. Một trong những nguyên nhân là do phát sinh chi phí bảo lãnh 1 - 2%, trên tổng vốn đầu tư dự án.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết: “Theo tôi thấy, các quy định về việc bán nhà hình thành trong tương lai vẫn chưa được chặt chẽ lắm. Nhiều doanh nghiệp họ tìm cách lách luật được và có hàng chục cách lách luật. Hầu như không có doanh nghiệp nào thực hiện đúng việc bảo lãnh với ngân hàng.

Theo ông Đực, đúng ra việc bảo lãnh ngân hàng này có cơ quan giám sát, nhưng thực tế là “vỡ” hết. Theo nguyên tắc doanh nghiệp phải thi công xong móng, được Sở Xây dựng nghiệm thu móng, mới được phép bán và lúc đó mới có một ngân hàng đứng ra bảo lãnh chuyện mua bán này. Đó là mơ ước của Bộ Xây dựng, với mong muốn không có sự lừa đảo, không còn việc doanh nghiệp thu tiền của người mua nhà rồi bỏ rơi họ.

“Tuy nhiên, thực tế hiện nay nhiều dự án chưa có giấy phép xây dựng, chưa thi công xong móng người ta đã đăng quảng cáo bán rồi. Người ta có thể bán với nhiều hình thức khác nhau như hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng góp vốn… Đợi tới khi có đủ điều kiện thì họ mới chuyển sang hợp đồng mua bán. Lúc đó, có khi khách hàng đã phải nộp 30-50% giá trị căn hộ rồi. Do đó, tình hình mua bán căn hộ hiện nay rất phức tạp, không đúng theo luật như chúng ta mong ước”, ông Đực chia sẻ.

Về chi phí bảo lãnh, ông Đực cho biết, chi phí này do ngân hàng và chủ đầu tư tự thỏa thuận với nhau. Con số thường không được công khai, chỉ doanh nghiệp và ngân hàng biết. Thực tế không có một giá cố định nào cho việc này, tùy theo ngân hàng, tùy theo năng lực và uy tín của doanh nghiệp, mà hai bên sẽ thỏa thuận với nhau.

Ngân hàng và chủ đầu tư “du di” trong việc bảo lãnh

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, từ khi có Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 tới nay, không còn tình trạng chủ đầu tư “chạy làng” như như những năm trước. Tuy nhiên, trên thực tế việc thực hiện quy định về bảo lãnh ngân hàng vẫn còn “du di” nhiều.

Theo ông Châu, việc quản lý việc thực hiện bảo lãnh này do Sở Xây dựng giám sát, quản lý. Để Sở Xây dựng có văn bản đồng ý cho chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai thì cơ quan này phải kiểm tra nhiều thứ.

Thứ nhất là dự án phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thứ 2 là phải có giấy phép xây dựng. Thứ 3 là phải có bảo lãnh ngân hàng. Thứ 4 là phải kiểm tra vấn đề thế chấp và giải chấp. Nếu chưa giải chấp thì phải có văn bản đồng ý của ngân hàng nhận thế chấp. Thứ 5 là phải xây dựng móng (nếu là nhà chung cư) và phải xây dựng xong cơ sở hạ tầng (đối với dự án bán nền).

Khi Sở Xây dựng kiểm tra mà dự án có đủ hết các yếu tố trên, thì họ mới cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện huy động vốn. Như vậy, việc thực hiện bảo lãnh là một trong những yếu tố bắt buộc phải có để chủ đầu tư được phép bán nhà hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, nếu thực hiện đúng và nghiêm chỉnh hợp đồng bảo lãnh thì sẽ có chuyện tiếp theo là phải có tài sản thế chấp. Trong khi đó, thực tế hầu hết chủ đầu tư đã phải vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án và ngân hàng đã nhận thế chấp dự án rồi.

“Vì vậy, các ngân hàng thực hiện việc bảo lãnh hầu như chỉ bảo lãnh cho các dự án đã thế chấp tại ngân hàng của họ và đã được giải chấp. Còn dự án đang thế chấp chỉ được bán cho khách hàng với điều kiện ngân hàng được thế chấp đồng ý và chủ đầu tư phải thông báo cho khách hàng biết về việc này, nếu khách hàng đồng ý thì mua”, ông Châu cho biết.

Mạnh Đức - Quốc Tuấn

Dân chơi Sài Gòn đốt tiền, ùn ùn kéo nhau lên nóc nhà

Các địa điểm ăn chơi của giới trẻ, đang mọc như nấm, trên sân thượng các tòa nhà trung tâm Sài Gòn. Điều này cũng đặt ra vấn đề mới, cho cơ quan chức năng, trong việc đảm bảo an toàn, tránh tình trạng cơi nới trái phép.

Apple sẽ trình làng những sản phẩm mới nhất của mình vào tối nay, ngày 15/9. (Ảnh: iLounge)

Tuy nhiên, trong những báo cáo gần đây, nhà phân tích Mark Gurman của Apple dự đoán nhiều khả năng Apple chỉ ra mắt Apple Watch Series 6 và iPad mới vào sự kiện 15/9 tới, còn iPhone 12 sẽ được ra mắt vào sự kiện tháng 10.

Dẫu vậy, trong một động thái mới đây, trang thương mại điện tử Trung Quốc Pinduoduo đã bất ngờ cho khách hàng đặt trước iPhone 12 từ ngày 16/9. 

Trang thương mại điện tử Trung Quốc Pinduoduo đã bất ngờ cho khách hàng đặt trước iPhone 12 từ ngày 16/9. (Ảnh: ITHome)

Dù không hề đề cập đến thông số cấu hình hay bất cứ hình ảnh nào của sản phẩm, nhưng việc 1 trang bán lẻ lớn như Pinduoduo đã liệt kê iPhone 12 trong các sản phẩm chuẩn bị ra mắt của mình, khả năng lớn là thế hệ iPhone mới của Apple đã sẵn sàng ra mắt, có thể là ngay trong sự kiện tối nay.

Trước đó, Leaker Komiya cũng từng gợi ý rằng, trong sự kiện vào ngày 15/9, Apple sẽ công bố thời điểm ra mắt iPhone 12. 

Tuy nhiên, một số chuyên gia công nghệ lại cho rằng, việc cho khách hàng đặt trước iPhone 12 của Pinduoduo không có ý gì khác ngoài việc để khách hàng đặt trước sản phẩm.

Apple được cho là sẽ ra mắt tổng cộng 4 phiên bản iPhone 12 vào năm nay, nhỉnh hơn 1 phiên bản so với thế hệ iPhone tiền nhiệm. Trong đó, sẽ có hai phiên bản iPhone tiêu chuẩn và hai phiên bản iPhone cao cấp đi kèm với hậu tố 'Pro'.

Apple được cho là sẽ ra mắt tổng cộng 4 phiên bản iPhone 12 vào năm nay. (Ảnh: PhoneArena)

- Hai phiên bản iPhone 12 tiêu chuẩn được cho là sẽ có kích thước 5,4 và 6,1 inch cùng tên gọi dự kiến lần lượt là iPhone 12 và iPhone 12 Max.

- Hai phiên bản iPhone 12 cao cấp được cho là sẽ có kích thước 6,1 inch và 6,7 inch cùng tên gọi dự kiến lần lượt là iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max.

iPhone‌ 5,4 inch sẽ là dòng ‌iPhone‌ nhỏ nhất mà Apple trình làng kể từ iPhone SE 2016, trong khi đó ‌iPhone‌ 6,7 inch sẽ là chiếc ‌iPhone‌ lớn nhất. (Ảnh: @appledsign)

Nếu những nguồn tin kể trên chính xác, ‌iPhone‌ 5,4 inch sẽ là dòng ‌iPhone‌ nhỏ nhất mà Apple trình làng kể từ iPhone SE 2016, trong khi đó ‌iPhone‌ 6,7 inch sẽ là chiếc ‌iPhone‌ lớn nhất từng được Apple ra mắt cho đến nay.

Về thiết kế, nhiều nguồn tin cho rằng, iPhone 12 sẽ có thay đổi về thiết kế. Thay vì sở hữu các cạnh bo tròn đã có kể từ khi ‌iPhone‌ 6 ra mắt, dòng sản phẩm ‌iPhone 12 năm nay‌ dự kiến sẽ có thiết kế với khung viền phẳng tương tự như ‌iPad Pro‌ hoặc ‌iPhone‌ 4.

Nhiều nguồn tin cho rằng, iPhone 12 sẽ có thiết kế vát phẳng, vuông vắn như iPhone 4. (Ảnh: Internet)

Trong đó, 2 phiên bản Pro sẽ có phần khung bằng thép không gỉ, trong khi 2 phiên bản tiêu chuẩn sẽ có khung nhôm. Dẫu vậy, cả 4 phiên bản iPhone 12 đều có mặt trước và mặt sau bằng kính.

Cả 4 phiên bản iPhone 12 đều được cho là sẽ vẫn có màn hình tràn cạnh và Face ID. Tuy nhiên, điểm khác biệt là cả 4 phiên bản iPhone 12 đều sẽ có màn hình OLED. Thời gian qua đã có tin đồn cho rằng 'tai thỏ' trên iPhone 12 sẽ được thu hẹp, nhưng theo MacRumors, có vẻ như kích thước của 'tai thỏ' sẽ không có gì thay đổi so với mọi năm.

Hai phiên bản iPhone 12 Pro có thể có sẽ đi kèm màn hình ProMotion 120Hz. (Ảnh: GadgetMatch)

Với 2 phiên bản iPhone 12 Pro, chúng có thể có sẽ đi kèm màn hình ProMotion 120Hz, cũng là một tính năng đã được mang lên ‌iPad Pro‌. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ liệu Apple có giải quyết được các vấn đề về tuổi thọ pin do tốc độ làm mới màn hình cao hơn hay không.

Về camera, 2 phiên bản iPhone 12 cao cấp được cho là sẽ có 4 ống kính, gồm: 3 camera cỡ lớn và cảm biến LiDAR. Tuy nhiên, cũng có nguồn tin cho rằng chỉ phiên bản iPhone 12 Pro Max mới được trang bị cảm biến LiDAR. Hai phiên bản iPhone 12 tiêu chuẩn được cho là sẽ có camera kép giống như iPhone 11.

Phiên bản iPhone 12 tiêu chuẩn và cao cấp sẽ có sự khác biệt về camera. (Ảnh: Svetapple)

Với iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max, nhiều khả năng 3 camera cỡ lớn trên 2 phiên bản này sẽ đi kèm với những cải tiến vượt trội như hỗ trợ khả năng zoom quang 3x, chế độ Smart HDR được cải thiện để chụp ảnh trong môi trường thiếu sáng tốt hơn, ổn định hình ảnh tốt hơn trên ống kính góc siêu rộng. Ngoài ra, chế độ máy ảnh mới cũng có thể cho phép 2 phiên bản Pro quay video với chất lượng 4K cùng tốc độ khung hình trên giây là 120fps và 240fps.

Về cấu hình, tất cả 4 phiên bản iPhone 12 được cho là sẽ có chip 5G, nhưng sẽ có đến hai loại khác nhau. Trong đó, ‌iPhone 12‌ Pro và iPhone 12 Pro Max được cho là sẽ trang bị chip 5G với tốc độ cao - mmWave 5G, còn iPhone 12 và iPhone 12 Max được cho là sẽ tích hợp chip 5G băng tần Sub-6GHz 5G với tốc chậm hơn mmWave, nhưng phạm vi hoạt động xa hơn và thích hợp hơn để sử dụng rộng rãi.

Tất cả các phiên bản iPhone 12 dự kiến đều sẽ được con chip A14 hỗ trợ 5G. (Ảnh: TT Technology)

Dự kiến, Apple sẽ trang bị cho tất cả các phiên bản iPhone 12 con chip A14 được sản xuất trên tiến trình 5nm với tốc độ nhanh hơn, hiệu quả hơn, mang lại những cải tiến mạnh mẽ về hiệu suất và khả năng quản lý pin dài hơn để bù đắp lượng pin tiêu hao cho 5G. Đối với RAM, các mẫu iPhone 12 Pro dự kiến sẽ có RAM 6GB, trong khi các mẫu ‌iPhone 12‌ tiêu chuẩn có thể có RAM 4GB.

(Theo Saostar)

'Chiếc iPhone 12 đầu tiên về Việt Nam giá không dưới 200 triệu đồng'

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, việc đưa iPhone 12 về Việt Nam sẽ rất khó khăn và đẩy giá bán lên cao.