Danh sách bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn tháng 11/2011

Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết, cách đây 2-3 năm, khi condotel bùng nổ tại Việt Nam, cam kết lợi nhuận là một chính sách phổ biến để thu hút khách hàng. Dường như đã xảy ra một cuộc cạnh tranh giữa các dự án về mức lợi nhuận cam kết, dẫn đến những mức lợi nhuận cam kết cao khó tin. Đã có những cảnh báo đưa ra nhưng nhà đầu tư vẫn chạy theo mức lợi nhuận hấp dẫn.

Tuy nhiên, đến nay, khi các dự án condotel này đi vào vận hành, những cam kết lợi nhuận trước đây mới lộ tính bất khả thi, dẫn đến việc phải chấm dứt cam kết lợi nhuận với các chủ sở hữu condotel.

Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận” cam kết lợi nhuận khủng lên tới 12%/năm.

Lý giải về nguyên nhân chính của việc vỡ cam kết, theo ông Troy Griffiths là do hoạt động của dự án không đáp ứng được mức lợi nhuận hứa hẹn. Công ty mẹ (chủ đầu tư dự án) phải trợ cấp cho hoạt động vận hành condotel.

“Bên cạnh đó, các chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm thường tính mức lợi nhuận cam kết vào giá bán condotel ban đầu nhưng không đầu tư lại mức chênh lệch này vào dự án. Nhà đầu tư condotel vì vậy không nhận lại được giá trị từ phần chênh lệch mà họ phải trả so với giá thị trường (gọi là phần bù - premium). Do đó những mức lợi nhuận cam kết cao trong dài hạn càng trở nên hấp dẫn đến mức phi lý” - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nói. 

Ông Troy cho biết thêm, tình trạng phá vỡ cam kết lợi nhuận condotel đã từng xảy ra tại các thị trường khác trên thế giới và cú sốc Cocobay tại Việt Nam là cơ hội để nhìn lại toàn diện thị trường cũng như kênh đầu tư này.
“Chắc chắn sẽ có thêm các trường hợp dự án condotel không thể đáp ứng được mức lợi nhuận cam kết bởi chúng ta có thể nhìn thấy đâu đó trên thị trường vẫn tồn tại các dự án chưa được chủ đầu tư đúng mức từ phần bù thu được khi bán hang” – vị chuyên gia của Savills nhận định.

“Chắc chắn sẽ có thêm các trường hợp dự án condotel không thể đáp ứng được mức lợi nhuận cam kết”.

Vị này cũng cho rằng, trong tình huống cam kết lợi nhuận bị chấm dứt, hướng giải quyết phổ biến nhất là ban hành một cáo bạch về đầu tư với báo cáo tài chính được kiểm toán, từ đó kết nối với lượng vốn phong tỏa để đáp ứng cho hoạt động vận hành dự án. Ở nhiều quốc gia như Singapore, Hong Kong và Australia, đây là giải pháp bắt buộc để đảm bảo chủ đầu tư tuân thủ nghĩa vụ và người mua được bảo vệ.

Một trong những vấn đề hiện nay khi xảy ra tình huống chủ đầu tư phá vỡ cam kết lợi nhuận, khách hàng mua condotel có thể mất niềm tin vào sản phẩm condotel. Tuy vậy, ông Troy đánh giá các chủ đầu tư lớn, tiềm lực vững mạnh và ổn định với bảng cân đối kế toán mạnh vẫn có thể hoàn thành cam kết lợi nhuận của mình. Tuy nhiên, theo ông, nếu cam kết lợi nhuận của loại hình condotel kéo dài trong 10 năm, thị trường có thể nhiều biến động, gây rủi ro cho nhà đầu tư.

Vì vậy, ông khuyến nghị cẩn trọng với những hứa hẹn của chủ đầu tư về mức cam kết lợi nhuận khủng. Gần đây, đã có nhiều dự án nghỉ dưỡng ngôi nhà thứ 2 không có cam kết lợi nhuận mà chỉ đơn thuần là chia sẻ lợi nhuận giữa chủ sở hữu và chủ đầu tư/đơn vị vận hành. Theo ông, đây có thể là một hướng đi bền vững và ít rủi ro hơn cho thị trường nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Được biết, trước đó ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) vừa phát đi thông báo số 233/CV-TĐ về việc liên quan đến việc thực hiện cam kết lợi nhuận condotel với khách hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Theo đó, Công ty Thành Đô cho biết, việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, thủ tục tại địa phương có nhiều vướng mắc đã làm ảnh hưởng đến hoạt động khai thác vận hành của dự án.

Mặc dù đã nỗ lực rất lớn nhằm thực hiện cam kết về lợi nhuận với khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng, tuy nhiên, công ty vẫn đành phải xin lỗi vì đã không thể thực hiện được chi trả lợi nhuận cam kết như đã hứa trong hợp đồng.

Hồng Khanh

Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng ‘vỡ trận’, đại gia Việt thấm đòn đau

- Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng chính thức thừa nhận việc khó khăn về dòng tiền doanh nghiệp buộc phải chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng... 

Nắm bắt xu hướng và nhu cầu đó của giới thượng lưu, tại Việt Nam đã xuất hiện những dự án bất động sản độc bản, hướng đến nhóm khách hàng đặc biệt này. 

Diamond Residence Hà Nội - nơi hội tụ cộng đồng tinh hoa Thủ đô

Đáp ứng được nhiều tiêu chí về sự thoải mái, tiện nghi nhưng vẫn sang trọng và đẳng cấp của giới thượng lưu, Diamond Residence Hà Nội được đánh giá là lựa chọn hoàn hảo khi là dự án sở hữu nhiều căn hộ diện tích lớn. Dự án Diamond Residence Hà Nội được chuyên gia BĐS ví như một “kiệt tác thượng lưu” với các “dinh thự trên không” rộng lớn trên tuyến đường Lê Văn Lương sầm uất. 

Đại diện chủ đầu tư cho biết, tại dự án Diamond Residence Hà Nội, 96% căn hộ rộng từ 100m2 trở lên, căn lớn nhất là hơn 200m2. Đây cũng là diện tích thường gặp trong căn hộ hạng tổng thống của các khách sạn quốc tế 5 sao. Căn hộ diện tích lớn, mở ra nhiều không gian, gia chủ tương lai thỏa sức lên ý tưởng sắp đặt, bài trí nội thất, thể hiện cá tính và khiếu thẩm mỹ. Cùng với đó, căn hộ diện tích lớn vừa có sự kết nối giữa các không gian trong căn nhà, vừa đảm bảo tính riêng tư cho mọi thành viên. 

Diện tích rộng của các “dinh thự trên không” tại dự án Diamond Residence Hà Nội càng phát huy được thế mạnh khi được kết hợp với thiết kế trần sàn cao trên 3m. Không chỉ trần cao, không gian dành cho những mảng xanh cũng được ưu tiên. Trong mỗi căn hộ, ban công có diện tích lên tới 8m2 chính là điểm nhấn thu hút. Đây giống như một khu vườn nhỏ -  nơi thư giãn lý tưởng dành cho các chủ nhân sau một ngày làm việc căng thẳng.

Cùng với không gian sinh hoạt rộng rãi trong nhà, Diamond Residence Hà Nội còn có nhiều điểm nhấn khác như: khu vườn thượng uyển trên cao giúp chủ nhân tận hưởng cuộc sống xanh, bể bơi tiêu chuẩn Olympic rèn luyện sức khỏe, đài quan sát thiên văn cho cư dân thư giãn, hòa mình vào những điều lý thú của tự nhiên… Ngoài ra, cư dân tương lai còn thỏa sức sống như nghỉ dưỡng với các tiện ích hiện đại như: mua sắm tại trung tâm thương mại, làm đẹp và chăm sóc sức khỏe tại spa, phòng gym…

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, các căn hộ diện tích lớn khu trung tâm sẽ ngày càng trở nên khó tìm. Chính vì vậy, dự án Diamond Residence Hà Nội có thể được xem là “viên kim cương” trên thị trường. 

Lệ Thanh

Dàn khách mời tại sự kiện là các hoa hậu: Đỗ Mỹ Linh, Đỗ Hà, Lương Thuỳ Linh, Tiểu Vy

Ngoài ra, sự kiện ra mắt 2 bệnh viện thẩm mỹ còn có sự góp mặt của các khách mời là những mỹ nhân Việt đang được nhiều chị em ngưỡng mộ. Chính họ cũng đã tham gia trải nghiệm và đánh giá dịch vụ làm đẹp tại thẩm mỹ Thu Cúc. Sự kiện còn có sự tham gia của đội ngũ bác sĩ thẩm mỹ hàng đầu Việt Nam và rất nhiều khách hàng thân thiết của thẩm mỹ Thu Cúc.

Trên website của bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc đang đếm ngược từng ngày từng giờ ngày ra mắt sự kiện

Sức hút ngày ra mắt đến từ khâu chuẩn bị kĩ càng của thẩm mỹ Thu Cúc để mang đến trải nghiệm độc đáo và chân thực nhất tới người tham dự.

Trong 26 năm hoạt động và phát triển, Thẩm mỹ Thu Cúc là địa chỉ làm đẹp hàng đầu tại Việt Nam. Với diện tích lên đến hơn 6000m2, bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc TP.HCM tọa lạc tại địa chỉ 218 Điện Biên Phủ - quận 3, mang trong mình kiến trúc hiện đại bằng những đường nét, chi tiết trang trí và hoa văn sắc sảo, tinh tế, đem lại một không gian sang trọng, lịch lãm và đẳng cấp.

Bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc Hà Nội nằm trên con phố 1B Yết Kiêu - Hai Bà Trưng, vị trí đắc địa, tọa lạc giữa trung tâm Thủ đô với không gian nội thất hiện đại, thiết kế tỉ mỉ trong từng chi tiết, đáp ứng được nhu cầu của những khách hàng khó tính nhất.

Khi đến làm đẹp tại bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc, khách hàng sẽ được trải nghiệm công nghệ, quy trình, máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu thẩm mỹ đạt chuẩn Hoa Kỳ cùng nhiều chuyên khoa thẩm mỹ và thẩm mỹ công nghệ cao…

Với quy mô lớn, không gian đẳng cấp quốc tế, 2 bệnh viện thẩm mỹ Thu Cúc hứa hẹn mang lại sự hài lòng đối với mỗi khách hàng khi đến sử dụng dịch vụ, đây sẽ là cầu nối đưa chị em các khu vực lân cận đến gần hơn với cái đẹp và sự tự tin.

Bích Đào

Theo thông tin ban đầu, thời điểm trên, một phụ nữ đeo túi xách chứa hơn 200 triệu đồng cùng nhiều giấy tờ đến Phòng công chứng An Hòa.

Khi người này tới trước cổng phòng công chứng thì bị một đối tượng lạ mặt áp sát giật túi xách rồi tẩu thoát.

Nạn nhân tri hô nhờ hỗ trợ nhưng đối tượng đã chạy khỏi hiện trường dọc theo quốc lộ 51.

Công an huyện Long Thành đã khám nghiệm hiện trường, lấy lời khai các nhân chứng để điều tra.

Lực lượng công an cũng trích xuất camera an ninh trước cổng phòng công chứng và dọc tuyến quốc lộ 51 để truy tìm đối tượng.

Băng cướp giật 10 đối tượng gây ra vụ kéo lê cô gái trên đường Sài Gòn

Công an quận Tân Bình, TP.HCM vừa khởi tố, bắt tạm giam 10 đối tượng trong băng cướp giật gây án nhiều quận, huyện.

Nhà sản xuất phim đã phải sử dụng tới hơn 20 chiếc xe khác nhau trong suốt quá trình quay phim. Và để cho động cơ thêm ấn tượng thì nhà sản xuất còn sử dụng tiếng của động cơ Ford Mustang 428 Super Cobra.

Peterbilt 281 trong phim Duel (Đối đầu nhân bản)

Đáng sợ không kém chiếc Plymouth Fury ở trên chính là chiếc xe tải Peterbilt 281 trong bộ phim nổi tiếng Duel(hay còn được biết đến với cái tên “Đối đầu nhân bản”). Tuy nhiên, thay vì tự mình giết người, chiếc Peterbilt 281 này lại được điều khiển bởi một kẻ sát nhân máu lạnh và luôn đi theo, tìm cơ hội hãm hại đối thủ của hắn ta.

Peterbilt 281 trong phim Đối đầu nhân bản (Ảnh: Hot Cars)

Đạo diễn bộ phim cho biết, chiếc Peterbilt 281 được lựa chọn để tham gia bộ phim này vì thiết kế phần đầu xe khá giống hình mặt người, nhờ đó tạo thêm cảm giác ghê sợ cho người xem.

Chevy Nova 1970/ Dodge Charger 1969 trong phim Death Proof (Dòng máu sát thủ)

Trong bộ phim "Dòng máu sát thủ", nhân vật chính Kurt Russell đã sử dụng hai chiếc xe Chevy Nova 1970 và Dodge Charger 1969 để săn lùng, truy đuổi và đâm chết những người lái xe với những màn rượt đuổi gay cấn khiến người xem phải “nín thở”. Chính vì vậy, hình ảnh của hai chiếc xe này đã trở thành nỗi ám ảnh của không ít khán giả sau khi xem bộ phim này.

Chiếc Chevy Nova 1970 trong phim Dòng máu sát thủ (Ảnh: Hot Cars)

Caterpillar D9 trong phim Killerdozer! (Kẻ giết người!)

Điều gì tồi tệ hơn một chiếc xe ô tô hay xe bán tải có ý định truy đuổi và giết bạn? Câu trả lời chính là chiếc máy ủi Caterpillar D9 trong phim "Kẻ giết người".

Chiếc xe cẩu giết người trong phim Killerdozer (Ảnh: Hot Cars)

Bộ phim được xây dựng dựa trên một truyện ngắn cùng tên, kể về chiếc máy ủi Caterpillar D9 bị người ngoài hành tinh chiếm hữu. Chiếc máy ủi đã điên cuồng đuổi theo 6 công nhân xây dựng đang làm việc trên một hòn đảo thuộc ngoài khơi châu Phi với ý định giết chết những người này.

Western Star 4800 trong phim "Maximum Overdrive"

Trong bộ phim Maximum Overdrive do Stephen King viết kịch bản và đạo diễn, một ngôi sao chổi quét ngang qua Trái Đất đột nhiên biến những cỗ máy vô tri, vô giác bao gồm một máy ATM, một cây cầu và đáng sợ nhất là chiếc xe tải Western Star 4800 thành những vật thể sống, có thể tự di chuyển và suy nghĩ như con người.

Chiếc Western Star 4800 kì quái trong phim Maximum Overdrive (Ảnh: Hot Cars)

Chiếc xe tải Western Star 4800 với khuôn mặt Green Goblin khổng lồ đã cố gắng đuổi theo và tìm cách đâm chết một cặp vợ chồng mới cưới khi họ đang loay hoay tìm đường chạy trốn khỏi nơi đáng sợ này.

Lincoln Continential Mark III 1971 trong phim The Car

Bộ phim The Car kể về một chiếc Lincoln Continential Mark III đời 1971 bị ám bởi một linh hồn ác quỷ đã “nổi điên” và bắt đầu hành hung tất cả mọi người trong một thị trấn nhỏ.

Chiếc xe bị ma ám Lincoln Continential Mark III 1971 (Ảnh: Hot Cars)

Không có một ai được an toàn bởi chiếc xe ma quái này có ý định giết chết toàn bộ cư dân của thị trấn này. Thậm chí, trong một phân cảnh, chiếc Lincoln Continential Mark III 1971 còn lao thẳng vào một ngôi nhà và không hề “xi nhê” dù đã bị cảnh sát bắn hàng chục phát đạn vào thân xe.

Packard Hearse 1951 trong phim The Hearse(Xe tang)

Giống như tên gọi của mình, bộ phim The Hearse xoay quanh câu chuyện về một chiếc xe tang, cụ thể là chiếc Packard Hearse đời 1951. Bộ phim bắt đầu khi một giáo viên của trường cấp hai chuyển công tác từ thành phố về một thị trấn nhỏ ở phía Bắc California.

Xe tang Packard Hearse 1951 trong bộ phim ma cùng tên (Ảnh: Hot Cars)

Cô đã đến sinh sống trong ngôi nhà thờ quỷ của người dì đã qua đời của mình và chứng kiến hàng loạt tình huống đáng sợ liên quan đến một chiếc xe tang bí ẩn. Những tình huống rùng rợn này đã khiến không ít khán giả phải thót tim và ám ảnh sau khi xem bộ phim.

Dodge M4S Turbo Interceptor 1986 trong phim The Wraith

Bộ phim này kể về câu chuyện của một chiếc xe siêu nhiên-chiếc Dodge M4S Turbo Interceptor đời 1986 được điều khiển bởi hồn ma của một thiếu niên. Cậu bé này đã trở về từ cõi chết để trả thù băng nhóm đã giết chết mình. Chiếc xe ma ám đã được sử dụng để giết chết từng thành viên của băng đảng này trong các cuộc đua trên đường phố.

Chiếc xe siêu nhiên Dodge M4S Turbo Interceptor 1986 (Ảnh: Hot Cars)

Peterbilt 359EXHD trong phim Joy Drive

Cốt truyện của phim xoay quanh việc một nhóm bạn thân vô tình thu hút sự chú ý của một kẻ giết người hàng loạt. Nhóm bạn này đã quyết định chơi một vố và lừa tên giết người khiến hắn ta tức giận và quyết định truy sát nhóm bạn. Kẻ giết người đã sử dụng chiếc Peterbilt 359EXHD để truy đuổi những người này và tạo ra những tình huống nghẹt thở xuyên suốt bộ phim.

Chiếc xe sát thủ Peterbilt 359EXHD (Ảnh: Hot Cars)

Mai Lý(Theo Hot Cars)

Mọi tin bài, video cộng tác xin gửi về Ban Ô tô xe máy, email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Những chiếc ô tô gỗ chạy điện Toyota Setsuna độc đáo của Nhật Bản

Chiếc xe được làm chủ yếu từ gỗ - Toyota Setsuna đã gây ấn tượng mạnh khi sở hữu những đặc điểm “độc nhất vô nhị” mà không chiếc xe nào trên thế giới có được.