Điều 60, Nghị định 25 đã quy định rõ trách nhiệm của các bên (bao gồm bên mời thầu, nhà đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đất đai) trong việc thu hồi đất; phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thực hiện giải phóng mặt bằng ngay sau khi ký kết hợp đồng dự án.

Đáng chú ý, Nghị định 25 cũng xác định việc giao đất cho nhà đầu tư trúng đầu thầu được triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu đất thực hiện dự án. 

Đồng thời, việc giao đất cho cho nhà đầu tư trúng đầu thầu được thực hiện theo trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, theo đó áp dụng tương tự thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Trên cơ sở hồ sơ xin giao đất/thuê đất của nhà đầu tư trúng đấu thầu, UBND cấp có thẩm quyền thực hiện phê duyệt, tính giá đất, giao đất/cho thuê đất để nhà đầu tư thực hiện dự án. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và bàn giao đất trên thực địa sẽ được thực hiện ngay sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất/ thuê đất theo quy định.

Với những quy định trên, Nghị định 25 sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng để các địa phương thực hiện việc giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đầu thầu, tạo sự yên tâm, tin tưởng cho các doanh nghiệp khi tham gia đấu thầu thực hiện dự án. 

Đặc biệt, đối với các dự án đã hoàn thành thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhưng chưa thể triển khai do chưa được Nhà nước giao đất/cho thuê đất trong thời gian qua, nay sẽ được tái khởi động, giảm thiểu thiệu hại kinh tế cho cả nhà đầu tư và xã hội.

Thông qua các hướng dẫn thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cụ thể, Nghị định 25 đã khắc phục được một trong những điểm nghẽn quan trọng được các địa phương và cộng đồng doanh nghiệp đề cập nhiều trong thời gian gần đây: đó là sự chồng chéo giữa Luật Đất đai và Luật Đấu thầu trong thủ tục giao đất/cho thuê đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu. Đây là nguyên nhân khiến thời gian qua, nhiều địa phương “không dám” giao dự án mới cho nhà đầu tư hoặc “không dám” giao đất cho nhà đầu tư đã trúng đấu thầu, dẫn tới hàng loạt dự án, nhất là các dự án bất động sản bị đình trệ.

Thúy Ngà

Đặt chân tới Đông Tăng Long - An Lộc vào một ngày thứ 7 đẹp trời, chị Thu Sương (quận 3, TP.HCM) đã không khỏi ngạc nhiên khi được chiêm ngưỡng sự rộng lớn, xanh tươi tại đây.

Chị Sương cho biết: “Thật sự tôi biết Đông Tăng Long là một khu đô thị lớn tại quận 9, nhưng tôi không nghĩ đây lại là một quần thể rộng và có nhiều mảng xanh đến như vậy”.

An cư tại TP.HCM đã hơn 10 năm, gia đình chị Thu Sương đang sở hữu ngôi nhà ở kiên cố ở quận Bình Thạnh. Tuy nhiên, cuộc sống đô thị với sự ngột ngạt, bí bách và đặc biệt là việc thiếu không gian vui chơi cho con trẻ đã thôi thúc gia đình chị kiếm tìm nơi ở mới, nơi mà cả gia đình có không gian riêng để thư giãn, hít hà bầu không khí trong lành.

Không như gia đình chị Sương, anh Đức (quận 2, TP.HCM) lại đang phân vân kiếm tìm một sản phẩm BĐS mới, nơi mà anh không chỉ có thể để ở, mà lâu dài có thể là một sản phẩm giá trị, có khả năng sinh lời cao.

Anh Đức chia sẻ: “Mặc dù thị trường đang có sự trầm lắng nhất định, nhưng với tôi đây lại là thời điểm rất tốt để sở hữu sản phẩm BĐS chất lượng. Tư duy của một nhà đầu tư khiến tôi luôn đề cao một sản phẩm không chỉ để ở, mà còn có thể mang lại giá trị lớn trong tương lai. Đó là lý do tôi chọn Đông Tăng Long - An Lộc. Sản phẩm tại đây có tiềm năng gia tăng giá trị rất cao khi quận 9 phát triển theo đúng quy hoạch của thành phố”

Không chỉ gia đình chị Sương, hay anh Đức, rất nhiều người dân TP.HCM hiện nay đều mong muốn tìm kiếm những không gian sống mới, nơi đó không chỉ là tổ ấm yên bình mà còn là một tài sản giá trị tích lũy cho mai sau.

Thấu hiểu những mong muốn đó của khách hàng, đơn vị phát triển kinh doanh TLH đã phát triển kinh doanh các căn nhà phố, biệt thự sân vườn tại Đông Tăng Long - An Lộc với khả năng vừa đáp ứng nhu cầu ở thực nhưng vẫn mang lại giá trị đầu tư tối ưu cho khách hàng.

Đông Tăng Long - An Lộc là dự án biệt thự, nhà phố sân vườn hiện hữu nằm trong tổng thể KĐT Đông Tăng Long, tọa lạc tại trung tâm quận 9, dự án được đầu tư nhiều tâm huyết trong việc phát triển không gian xanh, cảnh quan và hồ nước.

Tại đây, vườn cây, thảm cỏ, những con đường uốn lượn, công viên dạng tuyến trải dài khắp dự án và ôm trọn từng căn nhà. Lối kiến trúc hiện đại theo phong cách mở tạo cho căn nhà có sự kết nối với không gian thiên nhiên bên ngoài.

Tất cả cư dân của Đông Tăng Long - An Lộc đều có thể tìm cho mình những khoảng không riêng để vui chơi, thư giãn sau một ngày dài lao động, học tập. Người lớn tuổi có thể trò chuyện, đi bộ thư giãn với những lối đi xanh mát sau vườn nhà hay đi dạo, tập thể dục tại khu tiện ích trong khuôn viên nội khu. Trẻ em có không gian vui chơi, học tập và khám phá thế giới tự nhiên tại các khu vui chơi, công viên,  trong khi đó, bố mẹ có thể thư giãn sau ngày dài làm việc tại khu vườn nhỏ trong khuôn viên nhà.

Cả gia đình luôn được tận hưởng bầu không khí trong lành khi Đông Tăng Long - An Lộc có vị trí gần với hồ cảnh quan sinh thái với diện tích mặt nước rộng 7ha nằm trong lòng công viên cây xanh mát rộng 18ha đang chuẩn bị được triển khai xây dựng. Đây là một trong những hồ tự nhiên lớn tại TP.HCM và xứng đáng được coi là “lá phổi xanh” của dự án và toàn khu Đông, các cụm tiểu công viên được trải đều trong từng phân khu.

Tính đến tháng 3/2020, tại Đông Tăng Long - An Lộc hạ tầng kỹ thuật đã được hoàn thành đến 90% gồm: hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện, hệ thống chiếu sáng, cây xanh, PCCC hiện đại... Hiện dự án đang gấp rút hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng vào Quý IV/2020.

Để biết thêm chi tiết liên hệ Đơn vị phát triển kinh doanh:

Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản TLH

Hotline: 0906 77 66 88

Website: www.dongtanglonganloc.vn

Lệ Thanh

Siêu xe Trung Quốc Hongqi S9 sẽ ra mắt vào tháng 9 tới

Chiếc xe là sản phẩm của Silk-FAW Automotive, một thương hiệu liên kết giữa Silk EV và FAW - nhà sản xuất xe hơi lớn nhất Trung Quốc.

Người đứng sau thiết kế của Hongqi S9 là Walter De Silva.Chiếc xe đầu tiên của Silk-FAW, Hongqi S9 Hypercar cũng được thiết kế bởi Walter De Silva, nhà thiết kế nhiều mẫu xe tên tuổi như: Lamborghini Egoistavà Alfa Romeo 156.

Hongqi S9 có vận tốc tối đa lên đến 400km/h

Hongqi S9 được sản xuất để đối đầu trực tiếp với những sản phẩm đến từ Italy như Lamborghini, Ferrari hay Pagani.

Trang chủ của Silk-FAW Automotive không đưa nhiều thông tin về cơ cấu vận hành của xe. Nhà sản xuất chỉ cho biết Hongqi S9 sở hữu động cơ V8 tăng áp cùng công nghệ hybrid với 3 motor điện.

Chỉ có 99 chiếc Hongqi S9 được sản xuất

Công suất cực đại của siêu xe này lên đến 1.400 mã lực cùng khả năng tăng tốc từ 0 lên 100 km/h đáng kinh ngạc chỉ mất 1,9 giây. Hongqi S9 có vận tốc tối đa lên đến 400 km/h.

Chiếc siêu xe có thể sẽ có giá khởi điểm là 1,8 triệu USD và chỉ sản xuất giới hạn 99 chiếc.

Theo Báo Giao thông

Nhiều ô tô mới ra mắt, tăng trang bị đội giá bán

Nhiều ô tô mới ra mắt được nhà sản xuất bổ sung thêm trang bị mới, cùng với đó mức giá đã tăng đáng kể so với xe thế hệ cũ.