trực tiếp bóng đá tối nayTin tức 24h nhanh nhất trực tiếp bóng đá tối nay

Nhận định

Nhận định, soi kèo U20 Bologna vs U20 Fiorentina, 22h00 ngày 27/1: Học tập đàn anh

字号+ 作者：NEWS 来源：Thế giới 2025-02-02 00:06:55 我要评论(0)

Pha lê - 27/01/2025 09:11 Ý trực tiếp bóng đá tối naytrực tiếp bóng đá tối nay、、

ậnđịnhsoikèoUBolognavsUFiorentinahngàyHọctậpđàtrực tiếp bóng đá tối nay Pha lê - 27/01/2025 09:11 Ý

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Nassaji Mazandaran vs Aluminium Arak, 20h15 ngày 27/1: Khách ‘ghi điểm’

Theo chuyên gia BĐS, khi tiện ích và hạ tầng đồng bộ - nhiều tuyến đường mở rộng, đường sắt trên cao đi vào hoạt động hay các trung tâm thương mại, khu tiện ích ra đời ở khu vực nào thì giá BĐS quanh khu vực đó sẽ tăng cao.

BĐS hưởng lợi từ mạng lưới tàu điện trên cao

Theo kinh nghiệm từ các nước trên thế giới, việc phát triển tàu điện trên cao không chỉ mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó mà còn kéo theo sự tăng giá của BĐS. Điển hình như tại Pháp, nhu cầu BĐS tại khu vực quanh tuyến đường sắt Nantes đã tăng lên từ 13 – 25% . Tại Chile, giá căn hộ nằm trong bán kính 600 - 800m cũng tăng giá từ 3,8 - 5%.

Tại Jakarta (Indonesia), mặc dù đến Quý1/2019 tuyến đường sắt mới đi vào hoạt động nhưng giá đất dọc tuyến tường trên cao mới và gần ga đã tăng lên đáng kể, trong khi đó tại Bangkok (Thái Lan) nhu cầu BĐS khu vực đường trên cao cũng dao động trong khoảng 6,5 - 20,55%, tại Manila (Philipiines) thì giá chênh lệch từ 70 - 380 USD/m2…

{keywords}

Quy hoạch tuyến tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông, Nhổn - Ga Hà Nội giúp BĐS khu vực xung quanh được hưởng lợi

Không nằm ngoài xu hướng này, tại Việt Nam thị trường BĐS cũng có những dao động đáng kể. Nhất là khi đề án xây dựng hai tuyến đường sắt trên cao là Nhổn - Ga Hà Nội & Hà Đông - Cát Linh được công bố đã kéo giá BĐS tại khu vực phía Tây Hà Nội và hai bên tuyến đường sắt chạy qua lên cao do nhu cầu thuê, mua nhà dọc theo tuyến này tăng cao. Theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, các dự án khu vực Hồ Tùng Mậu, Tố Hữu -Hà Đông, đường 32… và các dự án gần với ga tàu, nhu cầu tìm mua để ở hoặc đầu tư tăng cao hơn.

Hạ tầng đồng bộ có ‘‘ủ nhiệt’’ cho BĐS?

Để trả lời cho câu hỏi này, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng: ‘‘Quy hoạch của Hà Nội thực chất là quy hoạch về hướng Tây - Tây Nam, lấy trục Thăng Long là chính, vì thế địa ốc phía Tây sẽ vẫn là nguồn cung chính trong các năm tới’’. Đây cũng là nhận định chung của đa phần giới chuyên môn, cho rằng phía Tây Hà Nội hội tụ đầy đủ những yếu tố thuận lợi để trở thành “điểm nóng” của đầu tư dự án BĐS. Bởi lẽ tính tới thời điểm hiện tại, khu vực phía Tây đang hưởng lợi lớn từ việc hàng loạt các tuyến đường huyết mạch mở rộng và đưa vào sử dụng giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn khiến nhiều người mua nhà để mắt tới.

Chỉ trong một thời gian ngắn nhiều tuyến đường quan trọng như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn liên tục được hoàn thiện… Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn được đầu tư mới hoặc cải tạo mở rộng như nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, các cầu vượt, hầm chui… tạo sự thông suốt cho tam giác phía Tây là Hà Đông - Nam Từ Liêm - Cầu Giấy.

Không những tiện lợi về giao thông mà phía Tây còn là thỏi nam châm thu hút các ông lớn đầu tư như dự án xây dựng tòa nhà Vietinbank với quy mô khủng hứa hẹn sẽ mọc lên những khách sạn hạng sang tại khu Ciputra, hay việc khởi công xây dựng Trung tâm thương mại - giải trí - dịch vụ Aeon Mall Lê Trọng Tấn vào tháng 3/2018 mới đây sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cũng như tạo tiền đề cho thị trường BĐS khu vực này càng thêm sôi động.

{keywords}

Hạ tầng đồng bộ giúp BĐS được tăng nhiệt với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án đình đám

Chính sự đột phá về hạ tầng giao thông, dịch vụ… tại khu vực đã trở thành chất xúc tác thúc đẩy sự xuất hiện của hàng loạt các dự án có vị trí đắc địa tại khu vực Hà Đông và phía Tây thành phố hấp dẫn giới đầu tư cũng như mua ở như: Hateco Apollo mặt đường Xuân phương, Roman Plaza mặt đường Tố Hữu, TNR Goldmark City mặt đường Hồ Tùng Mậu, Sixth Element mặt đường Nguyễn Văn Huyên, Golden Park mặt đường Dương Đình Nghệ, Mỹ Đình Plaza 2 mặt đường Nguyễn Hoàng… khiến giá trị BĐS tại đây ngày càng có giá hơn.Thậm chí, mức giá tại các khu vực này đã tăng trung bình cao hơn 10 - 20% so với khu vực khác.

Có thể thấy các dự án hạ tầng giao thông & dịch vụ lớn đã và đang được triển khai ở Hà Nội đều nằm ở phía Tây và khu vực Hà Đông, sẽ tác động tích cực đến thị trường BĐS. Đây là tín hiệu đáng mừng cho những khách hàng biết nắm bắt xu hướng trong thời gian tới.

Minh Tuấn

" alt="Hạ tầng đồng bộ có ‘ủ nhiệt’ cho BĐS?" width="90" height="59"/>

Hạ tầng đồng bộ có ‘ủ nhiệt’ cho BĐS?

Realme 5 Pro - 5,99 triệu đồng

Nổi bật trong cụm 4 camera của Realme 5 Pro là camera chính 48MP sử dụng cảm biến Quad-bayer Sony IMX586 - vốn được giới công nghệ đánh giá cao so với cảm biến cùng độ phân giải từ Samsung – và được tối ưu ở khả năng chụp ban ngày với Chroma Boost (chế độ HDR nâng cao) và chụp đêm Nightscape. Kèm theo đó là camera 8MP hỗ trợ góc chụp siêu rộng và một camera 2MP hỗ trợ đo chiều sâu để chụp ảnh xóa phông.

Camera 2MP còn lại hỗ trợ chế độ chụp cận cảnh với khả năng lấy nét chủ thể ở khoảng cách gần 4cm – thay vì từ 10 cm như các smartphone khác – thuận tiện cho việc sáng tạo ảnh macro với các chi tiết nhỏ.

Máy ảnh của Realme 5 Pro cũng hỗ trợ quay phim 4K và quay siêu chậm 720p tốc độ 960 hình/giây. Camera trước 16MP của Realme 5 Pro hỗ trợ chế độ làm đẹp bởi AI và có thể nhận diện tự động 19 vật thể khác nhau để tối ưu chất lượng ảnh.

Máy gắn bó với màn hình IPS LCD 6,3 inch Full HD+ 19,5:9 cùng chip Snapdragon 712, pin 4.035mAh hỗ trợ sạc nhanh VOOC 3.0 công suất 20W. Giá 5.990.000 đồng (phiên bản RAM 4GB và bộ nhớ 128GB).

Oppo A9 2020 - 6,99 triệu đồng

Oppo cũng áp dụng thiết kế 4 camera sau cho chiếc A9 2020 với camera chính 48MP (f/1.8, hỗ trợ zoom 10X) cùng camera 8MP hỗ trợ góc chụp siêu rộng.

Bộ đôi camera phụ 2MP sẽ hỗ trợ đo độ sâu trường ảnh để hỗ trợ chụp chân dung màu và đen trắng. Ảnh chân dung được tối ưu khả năng xóa mờ hậu cảnh nhờ sự kết hợp giữa trí tuệ nhân tạo và cảm biến phụ đo chiều sâu.

Chế độ chụp ảnh ban đêm – Ultra Night Mode 2.0 – cho phép chụp liên tục nhiều tấm và gộp lại để tối ưu ánh sáng, độ chi tiết. Camera selfie 16MP (f/2.0) hỗ trợ chế độ làm mịn và sáng da với AI Beauty tạo ra hình ảnh dễ chịu.

Máy sử dụng màn hình TFT LCD 6,5 inch HD+ tỉ lệ 20:9, chip Snapdragon 665, pin 5.000mAh có thể chia sẻ năng lượng cho các thiết bị khác qua cổng microUSB (hỗ trợ OTG), tích hợp hệ thống loa kép (Dual Stereo). Giá tham khảo: 6.990.000 đồng (phiên bản RAM 8GB và bộ nhớ 128GB).

" alt="Đây là những smartphone có đến 4 camera sau bạn có thể mua với giá từ 5,99 triệu đồng" width="90" height="59"/>

Đây là những smartphone có đến 4 camera sau bạn có thể mua với giá từ 5,99 triệu đồng